建筑工程竣工验收准备工作
竣工验收程序流程
竣工验收程序流程
一、前期准备
1.编制竣工验收计划：确定验收的时间安排、验收的内容和附录资料等。
2.验收小组成立：由相关部门的专业人员组成的验收小组，负责具体的验收工作。
3.完工申请：建筑施工单位向建设主管部门递交完工申请，申报竣工验收。
二、资料准备
1.完工图纸和技术文件：建筑施工单位递交竣工图纸、技术说明书等资料。
2.验收前装修验收资料：如室内装修工程的竣工验收登记表、室内装修验收报告等。
三、现场检查
1.现场勘察：验收小组成员对竣工工程进行全面的现场勘察，包括建筑结构、建筑外墙、室内装修等方面。
2.技术检查：对施工质量、工程安全等进行技术检查，包括施工工法是否符合规范要求、是否存在隐患等。
3.设备设施检查：对建筑工程中的设备设施进行检查，如电气设备、通风设备等。
4.功能及性能测试：对建筑工程的功能及性能进行测试，如电梯运行测试、给排水设施水压测试等。
四、验收报告编制
验收小组根据上述的检查情况编制竣工验收报告。
验收报告包括以下内容：
1.建设单位和施工单位基本情况。
2.竣工图纸和技术文件的评审情况。
3.竣工工程的检查结果和存在的问题。
4.建议的整改措施和验收结论。
五、后续处理
建设主管部门根据验收报告进行评审，对存在的问题提出整改意见。
建筑施工单位针对问题进行整改，并报经建设主管部门复验，直至整改合格。
最后，建设主管部门出具竣工验收合格证书，标志着建筑工程的竣工验收程序结束。
总结：。
建筑工程验收规范
建筑工程验收规范建筑工程验收规范是指在建筑工程竣工前，对工程质量、设计变更、建设监理等进行检查、核实、确认的过程。
建筑工程验收规范旨在保障建筑工程的质量，确保工程符合设计要求、施工规范和相关法律法规。
下面是对建筑工程验收规范的一些规定和要求。
一、验收前的准备工作1.检查工程设计文件，包括施工图纸、设计说明、材料设备清单等，确保完整、准确。
2.对工程施工进行跟踪监督，查阅施工记录、质量检验报告等，核对施工质量。
3.检查施工过程中的设计变更情况，确认变更是否符合相关规定。
4.查阅建设监理报告，了解监理机构对工程施工过程中存在的问题和整改情况的评价。
二、验收范围和要求1.外观验收：包括建筑物外立面、屋面、门窗、道路、绿化、围墙、篱笆等，外观应平整、光滑、无裂缝、无渗水现象。
2.结构验收：核对结构设计是否合理、施工是否符合规范，检查结构是否有变形、开裂、渗水等问题。
3.安装验收：包括电气设备、给排水设备、空调设备、消防设备等的安装质量、接地、连接等是否符合相关标准。
4.防水验收：检查建筑物的防水层是否存在破损、渗水现象，防水层材料的种类和质量是否符合要求。
5.保温验收：检查建筑物的隔热层是否存在破损、脱落现象，保温材料的种类和质量是否符合要求。
6.室内装修验收：包括地面、墙面、天花板、门窗、室内设备等的装修质量、安装质量是否符合相关标准。
三、验收程序和要点1.提交验收申请：施工单位在工程竣工前向监理机构或建设单位提交建筑工程验收申请，并提供相关的验收资料和材料。
2.组织召开验收会议：监理机构或建设单位组织召开验收会议，约定验收时间和地点，并告知相关人员。
3.实地验收：验收人员按照验收范围和要求进行实地检查，记录工程存在的问题，并进行评估和判断。
4.验收报告编制：根据实地验收结果，编制验收报告，明确存在的问题和建议整改措施。
5.整改和复验：施工单位根据验收报告进行整改，并在整改完毕后提出复验申请，监理机构进行复验。
竣工验收流程
竣工验收流程竣工验收流程是指在建筑工程完工后，为了保证工程质量和安全达到一定标准，必须进行的一系列程序和检查。
以下将详细介绍竣工验收流程。
第一步：准备工作在进行竣工验收之前，需要准备一系列工作。
首先，需要收集建筑工程的设计文件、施工记录、技术资料等相关资料；其次，需要组织竣工验收委员会，包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等相关单位和个人，以便对工程进行全面检查。
第二步：开展竣工验收检查竣工验收检查是核实工程设计符合施工要求和质量标准的过程，主要包括以下内容：1. 工程设备的功能性检查：对电气、给排水和通风设备等工程设备进行检查，确保设备正常运行，并能满足使用要求；2. 施工质量检查：对工程的结构、装修、防水等进行全面检查，确保质量达到规定标准；3. 安全隐患检查：对工程的安全隐患进行排查，如防火、防盗、消防设施等，确保工程安全；4. 环境验收：对工程的环境卫生、绿化等进行检查，确保环境符合规定要求。
第三步：编制竣工验收报告在完成竣工验收检查后，竣工验收委员会需要根据检查结果编制竣工验收报告。
报告应包括以下内容：1. 工程基本情况：包括工程项目名称、设计单位、施工单位、竣工时间等基本信息；2. 竣工验收过程：包括验收人员、验收时间、验收内容等详细过程；3. 检查结果：包括工程质量、安全隐患、环境等检查结果；4. 不合格问题：如存在不符合要求的情况，需要列明具体问题；5. 改进建议：对存在的问题提出改进建议，以便后续整改。
第四步：验收结果处理根据竣工验收报告的结果，施工单位需要对存在的问题进行整改。
整改内容包括工程质量、安全隐患和环境等方面，确保问题得到解决，并达到相关标准要求。
第五步：竣工验收备案施工单位在完成整改后，需将整改情况报告提交给建设主管部门进行备案。
建设主管部门将审核整改情况，并根据实际情况决定是否进行复验。
第六步：竣工验收复验如果建设主管部门决定进行复验，将组织竣工验收委员会进行复验工作。
建筑工程竣工验收流程
建筑工程竣工验收流程建筑工程竣工验收是指建筑工程全部或部分完工后，由建设单位组织验收工作的过程。
通过竣工验收，可以确认工程达到规定的技术要求和设计要求，具备正常使用功能，保证工程的质量和安全。
下面是建筑工程竣工验收的一般流程。
一、筹备阶段1.建设单位确定竣工验收的时间和地点，编制竣工验收方案，并组织相关人员研究和讨论方案的具体内容。
2.确定竣工验收的组织机构，包括验收组、技术评审组、专家组等。
二、准备工作1.提交竣工验收申请，包括申请书、工程竣工图纸、资料以及相关证明文件。
2.准备建设项目的各项技术资料，包括设计文件、施工文件、工程质量检测报告等。
3.对工程进行归档整理，包括竣工图纸、竣工报告、工程设计文件、施工合同等。
三、召开筹备会议1.确定竣工验收的具体时间和地点。
2.审核并批准竣工验收方案。
3.报告竣工验收的申请情况、准备工作情况以及相关文件的准备情况。
四、现场验收1.进行工程项目的外观检查，包括建筑物的平面、立面、屋面、构件等。
2.检查建筑物的室内部分，包括分隔墙、地板、天花板、门窗等。
3.检查建筑设备的安装情况，包括给排水、电气等设备的安装是否符合规范要求。
4.进行安全设施的检查，包括消防设施、疏散通道等。
5.进行基础工程、结构工程、装修工程等的质量检查，包括土建工程的强度、平整度等，装修工程的平整度、防水性能等。
6.进行设备、设施的试运行和测试，确保其功能正常。
五、技术评审1.对竣工验收材料进行审查，包括施工图纸、设计文件、质量检测报告等。
2.技术评审组根据现场实际情况和相关资料评估工程的技术质量和达到设计要求的情况。
六、专家评审1.由建设单位聘请相关专业专家担任评审组成员，对工程竣工情况进行专业评价。
2.专家评审组根据现场实际情况和相关资料评估工程的技术质量和达到设计要求的情况。
七、组织验收1.由建设单位组织竣工验收会，确保参与验收的人员到场，并记录出席人员的名单。
2.验收会开始前，建设单位向验收对象、技术评审组和专家评审组介绍工程的概况、验收标准和相关规定。
建筑工程竣工验收管理规范
建筑工程竣工验收管理规范在建筑工程的完成阶段，竣工验收是一个必要的程序，它对于确保工程质量、安全以及符合相关法规和标准具有重要意义。
本文将介绍建筑工程竣工验收的管理规范，包括验收前的准备工作、验收的程序和具体要求，以及验收后的处理和文件归档等。
一、验收前准备工作1.项目交底：工程负责人应当进行项目的交底工作，明确工程的要求、施工进度以及验收标准。
2.资料准备：申请竣工验收时，应提供包括工程图纸、设计文件、合同协议、施工日志、质量检测报告等相关资料。
3.安全检查：在竣工验收前，应进行安全检查，确保工程符合安全要求。
如存在安全隐患，应及时整改。
二、竣工验收程序和要求1.验收组成员确定：由业主、工程监理单位、设计单位、施工单位等组成验收组，并明确各自的职责和权利。
2.现场勘查：验收组应前往现场实地勘查，检查工程的完整性、质量和安全情况，并记录发现的问题。
3.技术交底：工程施工方应向验收组进行技术交底，详细介绍工程的特点、材料和施工工艺等。
4.检验检测：验收组可以委托第三方检验机构对工程进行抽样检测，以确保质量和符合相关标准。
5.验收报告：验收组应根据勘查、技术交底和检验检测结果，编制详细的验收报告，说明工程的合格情况以及存在的问题。
三、验收后处理和文件归档1.问题整改：若在验收中存在问题，工程施工方应及时整改，并向验收组提交整改报告。
2.验收确认：验收组应根据整改情况再次进行现场确认，确认工程符合要求后，签署竣工验收报告。
3.文件归档：竣工验收报告、相关资料和证明文件等应归档保存，便于日后的查阅和证明工程的合法性。
综上所述，建筑工程竣工验收管理规范是确保工程质量和安全的一项重要措施。
通过准备工作的认真进行、验收程序的规范执行，以及问题的及时整改和文件的归档，能够保证工程符合相关要求，为后续的使用和维护提供有力支持。
建筑工程竣工验收 流程“十步走”
建筑工程竣工验收流程“十步走”【一：正式风格】一：建筑工程竣工验收流程“十步走”1. 报备准备1.1 建设单位准备竣工验收资料，包括施工图纸、技术文件、试验报告等。
1.2 建设单位向相关部门报备，提交竣工验收申请。
2. 现场验收准备2.1 相关部门组织人员形成验收组，开展现场验收。
2.2 确定验收时间和地点。
3. 现场验收3.1 到达现场，确认建筑工程是否按照设计图纸和规划要求完成。
3.2 检查施工过程中是否存在质量和安全问题。
3.3 验收各项工程质量和功能。
4. 技术文件审核4.1 对建设单位提交的技术文件进行审核，包括施工图纸、工程报告、检测报告等。
4.2 确认技术文件的合法性和真实性。
5. 竣工验收报告评审5.1 验收组按照相关法律法规和技术标准，对竣工验收报告进行评审。
5.2 确定验收结果，包括通过验收、条件通过验收、不通过验收等。
6. 验收意见反馈6.1 验收组向建设单位反馈验收意见和要求整改的问题。
6.2 确定整改时间和整改要求。
7. 整改7.1 建设单位根据验收组的意见进行整改工作。
7.2 完成整改后，提交整改报告。
8. 重新验收8.1 验收组根据整改报告，对整改情况进行复核。
8.2 确认整改是否符合要求。
9. 竣工验收报告签发9.1 经过复核确认无误后，签发竣工验收报告。
9.2 报告中应包含建设单位信息、建筑工程概况、验收过程、验收结果等内容。
10. 完工结算10.1 建设单位凭竣工验收报告进行完工结算。
10.2 完工结算包括工程款支付、合同结算等。
附件：竣工验收申请表、技术文件清单、整改报告等。
【二：轻松风格】一：建筑工程竣工验收流程“十步走”1. 先报备准备1.1 建设单位准备好各种资料，拿着施工图纸、技术文件、试验报告等，准备向相关部门报备申请竣工验收！1.2 然后就是等待相关部门的审批和批准啦！2. 等待现场验收准备2.1 等待着，好不容易有一天，相关部门组织人员来到了现场，准备开始验收工作。
建筑工程项目竣工验收及备案工作程序
建筑工程项目竣工验收及备案工作程序.txt建筑工程项目竣工验收及备案工作程序1. 竣工验收程序1.1 线下准备工作1. 开展项目竣工验收前准备工作。
2. 确认竣工验收委员会成员，并发出会议通知。
3. 收集相关竣工验收文件和报告。
1.2 竣工验收会议1. 召开竣工验收会议。
2. 展示建筑工程项目的竣工情况。
3. 委员会成员评估项目的竣工质量。
4. 讨论并达成一致意见。
1.3 撰写竣工验收报告1. 汇总竣工验收会议讨论结果。
2. 撰写竣工验收报告，详细记录项目的安全性、质量、功能是否满足要求。
3. 审核报告并确保准确无误。
1.4 审批竣工验收报告1. 提交竣工验收报告给相关部门进行审批。
2. 相关部门审批通过后，签署竣工验收报告。
2. 备案工作程序2.1 线下准备工作1. 收集竣工验收报告及其他必要文件。
2. 准备备案申请表。
2.2 递交备案申请1. 将备案申请表及相关文件提交给备案部门。
2. 备案部门确认材料完整后，受理备案申请。
2.3 备案审查1. 备案部门对备案申请进行审查。
2. 如有必要，备案部门可能进行现场核查。
2.4 备案结果通知1. 备案部门根据审查结果，通知申请人备案结果。
2. 如备案被批准，颁发相应的备案证书。
3. 相关注意事项1. 在竣工验收及备案过程中，遵守相关法律法规和规章制度。
2. 完善的文件记录和准确的报告是顺利通过竣工验收及备案的关键。
3. 竣工验收及备案的具体程序可能因地区和项目类型而有所差异，需要根据实际情况进行调整。
建筑工程竣工验收方案
建筑工程竣工验收方案一、验收前准备工作。
1.1 确定验收时间。
竣工验收应在建筑工程全部完工后进行，一般在竣工验收备案之日起30日内进行。
1.2 确定验收人员。
竣工验收应由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等相关方共同组成验收组，明确各方责任和义务。
1.3 准备验收资料。
建设单位应准备完备的竣工验收资料，包括施工图纸、技术资料、质量检测报告等相关文件。
二、验收内容和标准。
2.1 工程质量验收。
对建筑工程的结构、材料、装饰、设备等进行全面检查，确保符合国家相关标准和规定。
2.2 安全验收。
对建筑工程的消防设施、安全出口、防护设施等进行检查，确保建筑物的安全性。
2.3 环保验收。
对建筑工程的环保设施、污水处理设施、垃圾处理设施等进行检查，确保建筑物的环保性。
2.4 使用功能验收。
对建筑工程的使用功能进行检查，包括供水、供电、通风、采光等设施的正常运行情况。
2.5 外观验收。
对建筑工程的外观进行检查，包括建筑物的造型、色彩、装饰等是否符合设计要求。
三、验收程序。
3.1 召开验收会议。
由建设单位组织召开竣工验收会议，明确验收时间、地点、人员等相关事宜。
3.2 现场检查。
验收组成员到达建筑工程现场进行全面检查，对工程质量、安全、环保、使用功能、外观等方面进行逐项检查。
3.3 编制验收报告。
验收组根据实际情况编制验收报告，对建筑工程的各项内容进行评定，并提出合理化建议。
3.4 签署验收意见书。
验收组成员根据验收报告的内容，共同签署验收意见书，明确建筑工程的合格性和不合格性，并提出整改要求。
四、验收后处理。
4.1 不合格处理。
对于不符合验收标准的部分，建设单位应按照整改要求进行整改，并在规定时间内完成。
4.2 合格确认。
对于符合验收标准的部分，验收组应签署合格确认意见书，建设单位可按照相关规定办理竣工验收备案手续。
4.3 验收总结。
建设单位应对竣工验收工作进行总结，总结验收中存在的问题和不足，并提出改进措施。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
一、建筑工程竣工验收准备工作
1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，
监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。
2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等
单位参加）：
（1）、承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。
b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理公司（5个工作日内）（2）、监理公司：编制《工程质量评估报告》
（3）、勘察单位：编制质量检查报告
（4）、设计单位：编制质量检查报告
（5）、建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。
b、监督站出具的电梯验收准用证。
C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监
督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。
二、房屋建筑工程竣工验收应当具备哪些条件
竣工验收
（1）完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容；
（2）有完整的技术档案和施工管理资料；
（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（4）有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；
（5）有施工单位签署的工程保修书。
三、建筑工程竣工验收监督（由监督站操作）
1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工
安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
2、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在工程竣工验收前7天
把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。
四、工程竣工验收备案（由建设单位操作）
备案准备的资料：
1、《建设工程竣工验收报告》
2、下列文件：
（1）、施工许可证；
（2）、施工图设计文件审查意见；
（3）、工程质量评估报告；
（4）、工程勘察、设计质量检查报告；
（5）、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；
（6）、规划验收认可文件；
（7）、消防验收文件或准许使用文件；
（8）、环保验收文件或准许使用文件；
（9）、有监督站出具的电梯验收准用证及分部验收文件；
（10）、燃气工程验收文件；
（11）、《广州市建设工程质量保修书》；
（12）、法规、规章、规定必提供的其他文件。
五、备案的程序：
1、建设单位向备案机关领取《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。
2、建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》一式四份及上述规定的材料，向备案机关备案。
3、备案机关在收齐、验证备案材料后15个工作日内在《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》上签署备案意见（盖章），建设单位、施工单位、监督站和备案机关各持一份。
六、组织现场验收主要内容
（1）整个建设项目已按设计要求全部建设完成，符合规定的建设项目竣工验收标准，并经监理单位认可签署意见后，向业主（总包方）提交“工程验收报告”，然后由业主（总包方）组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收，中间竣工已办理移交手续的单项工程，不再重复进行竣工验收。
（2）业主（总包方）组织勘察、设计、施工、监理等单位按照竣工验收程序，对工程进行核查后，应做出验收结论，并形成“工程竣工验收报告”，参与竣工验收的各方负责人应在竣工验收报告上签字并盖单位公章。