某住宅小区沉降裂缝处理方案
地基下沉房屋开裂加固方法
地基下沉房屋开裂加固方法
地基下沉房屋开裂的危害相当大，特别是中心地基质量不过关，开裂尤为严重的房屋，危害更大。
因此，必须采取有效的加固措施，防止其进一步发展，造成更严重的后果。
一、紧固螺栓：此方法是将螺栓固定在墙壁上，使其牢固，以防开裂进一步发展，或者使其开裂受限。
二、夯实墙壁：将墙壁上的土壤夯实，防止开裂的发展，从而减少破坏。
三、拆除旧质墙壁：将旧质的墙壁拆除，然后建造新的墙壁，更有效的防止开裂。
四、降低地基沉降速率：在拆除墙壁后，应使用液压泵，将地基下沉速率降低，避免墙壁因下沉而导致更严重的开裂。
五、重新抹平墙壁：将墙壁上的开裂部位重新抹平，然后填充墙壁抹灰，达到加固的效果。
六、定期检查：定期检查房屋地基下沉情况，如观察开裂、抽水检验及放斜等，及时发现问题并及时处理，以防止进一步发展。
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关于某小区住宅楼地基下沉墙体裂缝的处理
关于某小区住宅楼地基下沉墙体裂缝的处理[摘要]本文通过总结和分析引起基础下沉原因，只是墙体开裂，通过地基加固，停止沉降，墙体充填粘合，满足了居住安全的要求。
【关键词】基础下沉加固；墙体裂缝铆固；粘合一、住宅楼概况及使用中出现的问题该住宅楼位于哈尔滨市南岗区,始建于2004年,其现场地形呈斜坡地形,其中3单元、4单元之间的高低差为1.48米,该住宅楼总层数为8层,楼高24米,设计采用钢混条基,该楼于2004年底进户投入使用,在使用一段时间后,经住户反映发现墙体开裂。
后经过勘察和检测结果表明,是由于基础的不均匀沉降,使墙体开裂,该住宅楼3单元、4单元之间的高低差为1.48米,钢混条基基础坐落在两种性质不同的土层上,一种为粉质粘土,黄褐色为中密硬塑状态结构,地基强度为180kPa,是设计利用的持力层。
一种为新近沉积比较晚的粘土,深褐色为稍密松散状态,土质为多小孔,蜂窝状结构,遇水湿陷(相当于大孔土),地质部门对此层土没有给出地基强度,设计部门也没有利用该层土做为持力层。
在该住宅楼的使用期间,地沟内下水管道断裂,地基土受水浸泡产生了湿陷,致使土的液性指数指标(IL)由可塑状态变为软塑状态(地基强度fak只有130kPa),含水量(w)为32%,压缩模量(Es)为3.1,因此,钢混条基础产生了不均匀的差异沉降,致使坐落在斜坡上的3单元、4单元的墙体沿窗口,门口多处产生裂缝,一般裂缝宽度5-10m，最大裂缝宽度18mm，内外贯通，造成该住宅楼的居住者非常恐慌。
二、地基加固补强1、首先沿该住宅楼四周布设18个沉降观测点，每天观测一次，连续观测30天，记录每天每个点的观测数据，根据观测数据计算沉降数率，根据沉降数率制定切实可行的加固方案和方法并制定和指导加固的先后程序和加固的密度。
2、加固方案采用在基础下的地基土中，用静压水平顶管送水泥灰桩膨胀阀，具体施工方法如下：a:为使基础不受破坏和干扰，采用分段施工加固的方法即沿建筑物外墙平行于基础长为3000mm，宽为2000mm的基坑，每隔3000mm挖一个，基坑深度为条形钢筋混凝土基础底面一下1500mm位置。
沉降裂缝解决措施
3Байду номын сангаас
Company name
沉降裂缝
防止地基不均匀沉降引起墙体开裂的措施
设置沉降缝 将其划分成刚度较好、长度 变化较小的几个单元；
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Company name
沉降裂缝
防止地基不均匀沉降引起墙体开裂的措施
采用合理的建筑体型和结构形式 （1）尽量避免用软弱土层做持力 层，若无法避免，可整上部结构 刚度，或采用筏式基础，以减少 建筑的沉降 （2）对于地基持力层不均匀的 建筑物，应根据实际情况，将局 部基础适当加深或加宽，或局部 设计成板带基础，降低基底应力 ，尽量达到地基均匀沉降；
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Company name
沉降裂缝
防止地基不均匀沉降引起墙体开裂的措施
加强房屋整体刚度和强度 （1）加强门窗洞口外的刚度，将 门窗洞口上的钢筋混凝土过梁与 内墙钢筋连接起来，形成一个连 续过梁，以增强房屋整体刚度； （2） 设计时严格按规范设置构造柱和 圈梁，必要时可增加圈梁道数， 以增加上部结构的刚度。
地基下沉墙体裂缝修复方案
地基下沉墙体裂缝修复方案地基下沉墙体裂缝修复方案修复方案概述修复地基下沉引起的墙体裂缝是一项重要的工程任务，本方案旨在解决此类问题。
以下是修复方案的主要步骤：1.定义问题并勘测现场，确定地基下沉引起的裂缝的严重程度。
2.设计合适的地基加固方案，以稳定地基并防止进一步下沉。
3.采用合适的修复材料和技术来填补和修复墙体裂缝。
4.进行施工和监控，确保修复工作的质量和效果。
步骤详解步骤1：问题定义和现场勘测在开始修复工作之前，必须对问题进行详细定义和现场勘测。
这将有助于了解地基下沉对墙体裂缝造成的影响，并制定相应的修复方案。
步骤2：地基加固方案设计根据现场勘测结果，设计合适的地基加固方案是解决问题的关键步骤。
这可能包括使用支撑桩、加固板、填筑物等方法来稳定地基、提高承载能力，并防止地基进一步下沉。
步骤3：墙体裂缝修复选择合适的修复材料和技术对裂缝进行修复，是确保墙体结构完整性的重要环节。
常见的修复方法包括：•使用缝合剂或填充剂填补裂缝，以恢复墙体的完整性。
•使用加强材料如纤维布或钢筋进行加固，以增强墙体抗拉能力。
步骤4：施工和监控对修复工作的施工和监控是确保修复效果的关键环节。
在施工过程中，应严格按照设计方案执行工作，并将施工质量记录和监测数据进行实时监控。
必要时进行返工或调整，以保证修复工作的质量和效果。
结论地基下沉引起的墙体裂缝修复方案需要综合考虑现场情况和修复要求。
通过明确定义问题、设计合适的地基加固方案、选择合适的修复材料和技术，并进行施工和监控，可以有效地解决此类问题，恢复墙体的完整性和稳定性。
工程案例以下是一个实际工程案例，展示了该方案在解决地基下沉墙体裂缝修复中的应用效果。
项目背景某住宅小区外墙出现明显的裂缝，经勘测确认是因地基下沉所致，为了确保住宅安全和墙体结构完整性，需要进行修复。
解决方案1.问题定义和现场勘测：通过对裂缝进行勘测，确定裂缝的位置、长度和宽度，并检测地基下沉的程度。
2.地基加固方案设计：根据勘测结果，确认地基下沉情况严重，设计了支撑桩加固方案。
地面局部下沉造成裂缝较多,有的裂缝宽达4-5mm整改措施
地面局部下沉造成裂缝较多,有的裂缝宽达4-5mm整改措施篇一：楼地面裂缝的处理技术楼地面裂缝的处理技术一、混凝土地面裂缝的处理技术：导致因素：1、回填土不规范，不密实、不均匀，在上层地面的压力作用下沉降，产生裂缝。
2、大面积地面没有按规定留伸缩缝，和面层与垫层的伸缩缝或施工缝不垂直，而是错开，导致面层与垫层胀缩不能同步，而沿着错缝处产生裂缝。
处理方法：1、对于破损严重的地面，先要查明产生裂缝的原因，如确因基土松软不均匀沉降所致，且还有扩展趋势，则必须返工重做。
先处理好垫层，垫层的质量应符合《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）中的规定。
2、对局部破损，应先查清楚破损范围，在地面上弹好破损周围的直角线，用混凝土切割机沿线将地面切开，凿开面层和垫层，挖出局部松软的土层，重新换合格的填土料分层夯填密实，铺设垫层，然后设分隔缝做面层。
推荐可选有的材料有：HGm-80自流平砂浆、HGm高强无收缩灌浆料、HGm100无收缩环氧灌浆料、BUS柔性水泥嵌缝料等。
3、如果裂缝不多、宽度不大且裂缝已经稳定时，将缝隙中清扫干净，用水冲洗湿润晾干，用功能性聚合物砂浆将缝隙灌满，初凝后再压实抹平即可。
推荐可选有的材料有：Ec2000聚合物抗裂砂浆、Rc聚合物加固砂浆、Rmo补缝胶浆、108建筑胶、J-302混凝土再浇剂等。
4、当房间地坪为淤泥、淤泥土质及杂填土、冲填土等软弱土层时，应按照设计要求对基土进行更换或加固。
填料必须符合《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83）中的有关规定。
二、散水坡、明沟等裂缝的处理技术：处理方法：1、当散水坡或明沟已经断裂，且有的基土已经沉陷，散水随之断裂下沉或吊空时，需要返工重做。
2、虽有裂缝、断裂，但没有吊空和下沉，且裂缝基本稳定不再扩展，裂缝的间距基本相等时，可用切割机沿缝隙割开，保持缝宽度为15mm左右，扫刷缝隙的两侧，缝中嵌填柔性密封材料。
推荐可选择的材料有：BUS柔性水泥嵌缝料、Rmo补缝胶浆、Ec2000聚合物砂浆等。
楼板裂缝加固施工方案(3篇)
第1篇本工程为某住宅小区楼板裂缝加固施工，楼板裂缝现象较为严重，影响建筑物的安全和使用寿命。
为了确保建筑物的安全，提高建筑物的使用寿命，特制定本施工方案。
二、施工依据1. 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）2. 《建筑结构加固技术规范》（JGJ/T 138-2016）3. 《混凝土结构加固设计规范》（GB 50367-2006）4. 《建筑防水工程施工及验收规范》（GB 50208-2011）5. 施工图纸及设计变更文件6. 施工现场实际情况三、施工内容1. 楼板裂缝检测：采用目测、敲击、超声波等方法对楼板裂缝进行检测，确定裂缝位置、长度、宽度及深度。
2. 楼板裂缝修补：根据裂缝情况，选择合适的修补材料和方法，对裂缝进行修补。
3. 楼板加固：采用化学注浆、粘贴碳纤维布、粘贴钢板等方法对楼板进行加固。
4. 防水处理：对楼板进行防水处理，防止裂缝再次发生。
四、施工准备1. 施工人员：组织具备相关专业知识和技能的施工队伍，确保施工质量。
2. 施工材料：根据设计要求，准备足够的修补材料、加固材料、防水材料等。
3. 施工机具：准备必要的施工机具，如切割机、注浆机、电钻、喷枪等。
4. 施工现场：确保施工现场安全、整洁，符合施工要求。
五、施工工艺1. 楼板裂缝检测（1）目测：对楼板进行仔细观察，确定裂缝位置、长度、宽度及深度。
（2）敲击：用木槌敲击楼板，根据声音变化判断裂缝情况。
（3）超声波：采用超声波检测仪对裂缝进行检测，确定裂缝深度。
2. 楼板裂缝修补（1）清理裂缝：将裂缝附近的混凝土清理干净，去除松动、酥松的混凝土。
（2）修补材料：根据裂缝情况，选择合适的修补材料，如环氧树脂、聚合物水泥砂浆等。
（3）修补方法：将修补材料均匀涂抹在裂缝处，使其填充裂缝。
3. 楼板加固（1）化学注浆：将注浆材料注入裂缝，使其填充裂缝，提高楼板整体性。
（2）粘贴碳纤维布：将碳纤维布粘贴在楼板裂缝处，提高楼板抗裂性能。
房屋沉降开裂应急预案
一、预案概述为确保我地区房屋安全，预防和减少因房屋沉降、开裂等事故造成的损失，保障人民群众生命财产安全，特制定本预案。
二、适用范围本预案适用于本地区所有住宅、公共建筑、工业建筑等房屋在沉降、开裂等异常情况下的应急处置。
三、组织机构1.成立房屋沉降开裂应急处置领导小组，负责本预案的组织实施和监督。
2.领导小组下设办公室，负责日常管理工作。
3.各相关部门成立应急小组，负责具体应急处置工作。
四、应急处置流程1.发现房屋沉降、开裂等异常情况，立即向领导小组报告。
2.领导小组接到报告后，立即启动应急预案，组织相关部门进行应急处置。
3.对房屋进行现场勘查，确定事故原因、影响范围及危害程度。
4.根据事故情况，采取以下措施：（1）对有安全隐患的房屋进行临时加固，防止事故扩大。
（2）对受灾居民进行疏散，确保生命安全。
（3）对事故原因进行调查，查明责任。
（4）对受损房屋进行修复，恢复房屋功能。
5.应急处置结束后，领导小组组织相关部门对事故原因进行深入分析，总结经验教训，完善应急预案。
五、应急处置措施1.加强监测，对房屋沉降、开裂等异常情况进行实时监测，确保及时发现和处理。
2.对有安全隐患的房屋进行临时加固，如：支撑、拉结、锚固等。
3.对受灾居民进行疏散，确保生命安全。
4.对受损房屋进行修复，恢复房屋功能。
5.对事故原因进行调查，查明责任。
6.加强宣传教育，提高居民安全意识。
六、应急保障1.物资保障：储备应急物资，如：防护用品、临时住所、救援设备等。
2.技术保障：建立专业技术队伍，提高应急处置能力。
3.资金保障：设立专项资金，用于应急处置和修复工作。
4.信息保障：建立健全信息报告制度，确保信息畅通。
七、预案管理1.本预案由领导小组办公室负责解释。
2.本预案自发布之日起施行。
3.本预案如遇重大变更，需经领导小组批准后重新发布。
八、附则1.本预案未尽事宜，按国家相关法律法规执行。
2.各相关部门应结合实际，制定具体实施方案。
房子沉降处理方案
房子沉降处理方案一、沉降情况检查。
1. 首先呢，得像个侦探一样，把房子好好地查看一番。
在房子里里外外到处瞅瞅，看看有没有墙壁裂缝啊，特别是那些墙角、门窗周围的地方，裂缝就像房子的“伤口”，要是发现了就得特别注意它的大小、形状，是笔直的还是歪歪扭扭的，这些都能给我们线索。
2. 地面也不能放过哦。
看看地板有没有不平，是不是有些地方凹下去或者凸起来了，就像走在小山坡上一样。
如果有的话，拿个水平仪量一量，看看沉降了多少。
二、找沉降原因。
1. 地下水捣乱。
有时候啊，地下水就像个调皮的小鬼，在地下乱蹿。
要是地下水位下降得厉害，就像把房子的“垫脚石”抽走了一些，房子就可能会沉降。
这时候就得找专业的人来看看地下水的情况，是不是附近有过度抽水的情况，比如附近有个大工厂或者好多人乱打井抽水。
2. 土壤不老实。
房子下面的土壤啊，有的就像软乎乎的棉花糖，支撑力不够。
要是土壤比较松散或者是软土地基，在房子的压力下，它就会慢慢变形，导致房子沉降。
这就好比把一个重物放在一堆沙子上，沙子肯定会被压得陷下去一些。
3. 房子自己的问题。
也许是房子盖的时候就没盖好，基础打得不扎实。
就像盖高楼大厦，基础要是没打牢，那楼肯定会晃晃悠悠的。
比如说基础的深度不够啊，或者基础用的材料质量不好。
三、沉降处理办法。
1. 基础加固。
如果是基础不牢固的问题，就像给一个虚弱的人补身体一样，我们要加固基础。
可以采用加大基础底面积的方法，就像给房子的脚穿上一双大鞋子，这样它就能站得更稳了。
在房子周围挖一些坑，然后浇筑混凝土，把基础扩大。
还可以用桩基础加固，就像给房子的基础下面打好多根“钉子”，这些“钉子”深深扎进土里，把房子牢牢固定住。
不过这得找专业的施工队来做，因为打桩可是个技术活。
2. 土壤改良。
要是土壤太松软这个原因，那就要改良土壤。
往土里注入一些水泥浆，就像给软乎乎的土壤注入“硬骨头”，让土壤变得硬一些。
或者用换填法，把房子下面软弱的土挖出来，换上结实的砂石之类的材料，就像给房子换个结实的“床垫”。
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某住宅小区不均匀沉降裂缝的修复加固方案
某住宅小区不均匀沉降裂缝的修复加固方案
肖飞
（江苏省苏科建设技术发展有限公司）
【摘要】结合工程硕士有关工程结构加固和地基处理方面的专题报告,联系自身所从事工程结构加固工作，就工作的某一具体工程实例进行总结。
本文讲述了某工程受地铁施工时降水影响，导致地下室和部分上部结构受损，从而需要进行的一系列加固措施。
1、工程概况
某住宅小区由8栋住宅楼及一个地下停车场组成。
该小区11、14、17及18栋住宅楼位于新建某地铁车站东南侧，距离地铁车站基坑150～160m。
四栋房屋均为钢筋混凝土短肢剪力墙结构，于2006年4月底竣工。
各栋房屋基本情况如下：
11栋：地上18层，地下一层，长23m，宽19.7m，总高58.6m，建筑面积4513.73m2。
采用Ф500mm预应力静压管桩（共70根），桩长42m，桩尖进入⑥－1层粉砂层，桩顶设钢筋混凝土条形承台。
14、17栋：均为地上11层，地下一层，长33m，宽11m，总高35.9m，建筑面积4304.51m2。
采用Ф500mm 预应力静压管桩（各70根），桩长39m（17栋桩长42m），桩尖进入⑥－1层粉砂层，桩顶设钢筋混凝土条形承台。
18栋：地上11层，地下一层，房屋总长66.1m，宽11m，总高35.9m，建筑面积8609.02m2。
采用Ф500mm 预应力静压管桩（共139根），桩长39m（17栋桩长42m），桩尖进入⑥－1层粉砂层，桩顶设钢筋混凝土条形承台。
2007年11月，该小区住宅楼多处部位出现裂缝，通过对各家各户的查勘。
其典型裂缝分布情况大致如下：11栋304室现浇楼面板的西北角有45度切角缝，缝宽0.34mm且上下贯通；14栋1102室阁楼层东卧室南墙上部墙体竖向裂缝，宽度0.3mm；17栋102室北卧室东墙与水泥地坪交界处阴角缝，缝宽2.1mm；18栋107室北卧室南墙与水泥地坪交界处阴角缝，缝宽5mm，306室阳台楼面现浇板裂缝，缝宽0.46mm。
地下室剪力墙出现大量裂缝，最大裂缝宽度0.6mm，部分混凝土脱落直至钢筋表面，地下室底板裂缝地面出现大量的积水，到现场查勘时仍有水流通过裂缝在不断的冒出。
2、裂缝原因分析
通过查阅地铁车站施工方提供的降水资料，该车站降水深度约为16m，而这四栋房屋和地下车库在此深度范围内主要为粉砂、淤泥质粉质粘土夹粉土。
该土层层厚不均匀，土质呈松散，或高压缩性和软～流塑状态。
地下水渗透系数0.035～
3.62m/d，属弱～中透水层，降水影响半径较大，地铁车站距离小区住宅楼150～160m，基坑降水降低了房屋周围地基土体中含水量，形成二次排水固结与压缩沉降，从而引起房屋沉降和不均匀沉降。
根据小区住宅楼结构和地下车库结构实际裂缝情况，将本小区的裂缝修补及加固分为以下三个部分分别处理：地下室结构、上部主体结构及室外附属工程。
3、地下室部分裂缝修补及加固方案
根据鉴定报告及现场查勘，在整个小区中地下室结构的损坏最为严重，裂缝出现的也最为密集。
根据裂缝的宽度将裂缝分为三类，即A类，裂缝宽度不大于0.2mm；B类，裂缝宽度大于0.2mm但不大于0.3mm；C类，裂缝宽度大于0.3mm。
对于A类裂缝构件，仅对结构裂缝进行处理，对于B、C类裂缝，根据裂缝分布情况及不同的构件分别采取不同的加固措施。
下面将分述各类结构构件的处理方法。
1）、地下室底板
由于地下室底板直接与地基接触，地下水可通过底板裂缝渗透到底板表面，从而导致地下室地面出现大面积的积水，因此底板裂缝的处理要求较为严格。
在本工程中，对A、B类裂缝均采用SJK－31型专用灌浆料，C类裂缝采用JGM灌浆料，通过在裂缝中灌注灌浆料能够较好的阻止地下水的继续反渗。
待灌浆料施工完毕后，原底板上再现浇180mm 厚混凝土叠合层，在上部框架梁对应位置处设置暗梁，后浇混凝土双层双向配置钢筋网，其断面如图1所示。
图1 地下室底板断面
图2 单条裂缝处骑缝粘贴碳纤维布
2）、地下室顶板
对于地下室顶板，按照裂缝的宽度和使用环境分类分别进行处理：
A类裂缝：对干燥环境下的个别裂缝可不作处理，在潮湿环境下，首先对裂缝表面进行处理，对单一裂缝，按裂缝走向骑缝粘贴碳纤维布，如图2所示，若裂缝较为稀疏或较为密集均在板底双向粘贴碳纤维布，如图3所示；
B、C类裂缝，首先对裂缝压力化学灌浆以封闭裂缝，灌浆料为SJK－31型专用灌浆料，当板底裂缝较为稀疏时按图3（a）进行处理，若裂缝较为密集，则在板底满贴碳纤维布，如图3（b）所示。
（a）裂缝较为稀疏（b）裂缝较为密集
图3 地下室顶板板底裂缝加固
3）、地下室剪力墙
地下室剪力墙裂缝的处理原则为不开凿原结构，用止水型灌浆料保证结构的使用要求，同时对其加大截面保证结构的承载力要求。
A类裂缝：在干燥环境下的内墙裂缝可不作处理，对于外墙，如裂缝处无明显析出物且裂缝畅通则采用低压灌注止水灌浆料；若外墙裂缝堵塞，灌浆料无法灌入时，将裂缝表面用环氧树脂胶泥进行表面封闭处理；
B、C类裂缝，首先对裂缝进行压力化学灌浆封闭裂缝，B类裂缝的灌浆料为SJK－31型改性环氧树脂灌浆料，C类裂缝的灌浆料为为JGM高强无收缩灌浆料。
待灌浆料施工完毕后，在对剪力墙进行加大截面加固，见图5、图6：
图5 地下室外墙加大截面加固
图6 地下室内墙加大截面加固
4）节点处理：
加固构件的节点构造处理比其他普通构件的节点处理更为重要和复杂，结合结构受力要求和施工可操作性等，方案设计中采用加大截面和植筋的处理方法。
A－A
在对地下室进行上述加固后，导致原结构基础承担的荷载有所增加，经过对原结构基础的复算，现有基础能够满足承载力要求，因此在方案设计中没有考虑基础的加固。
4、上部主体结构裂缝的修补及加固方案
对于上部剪力墙，当裂缝宽度w < 0.2mm时，仅对裂缝用化学压力灌浆充填封闭处理，而不考虑剪力墙加固；当裂缝宽度w≥0.2mm时，首先对裂缝用化学压力灌浆封闭处理，若裂缝不密集，沿裂缝方向骑缝粘贴碳纤维布，若裂缝较为密集，对裂缝灌浆封闭处理后，再对剪力墙粘贴纤维布加固，如图8所示。
a）裂缝稀疏 b）裂缝较为密集
图8 剪力墙裂缝加固图
对框架梁，当裂缝宽度w <0.3mm时，仅对裂缝进行灌浆封闭处理，而不考虑构件的加固；当裂缝宽度w≥0.3mm 时，首先对裂缝用化学压力灌浆封闭处理，然后再对构件进行加固处理。
框架梁端部裂缝，用化学压力灌浆充实处理后，用碳纤维加固，见图9；受弯部位开裂时，用化学压力灌浆充实处理后，再梁侧粘贴碳纤维加固，见图10；
图9 框架梁端部裂缝处理A-A
（梁下填充墙不能拆除）
图10 框架梁跨中裂缝处理方法B-B
（梁下填充墙不能拆除）
对于楼板上表面受压区混凝土脱落部位，采用粘贴钢板加固；楼板底受拉区采用粘贴碳纤维加固，如图11；
图11 楼板加固
对于填充墙，若裂缝宽度较大（w≥0.2mm）或较为密集时，采用粘贴纤维布加固后，如图12，再用高弹性涂料涂抹处理，对于较小裂缝仅对其灌浆封闭处理。
图12 填充墙裂缝处理
5、室外附属工程加固与修复
室外附属工程，主要是指室外水泥地坪、道路、地下停车场出入口汽车坡道、散水坡及地下管道等，由于这些构件无基础或基础简易，直接修筑在回填土之上，回填土的自然沉降导致了其开裂与错位。
受地铁车站降水与开挖施工的影响，原有损坏有所扩大，导致室外散水坡、台阶交接处出现的裂缝，脱开与错位加大。
这些部件均属于次要构件，对于这些裂缝在本工程中采用压力注浆修复的方法。
6、结论
由于地铁车站在施工过程中的降水等原因，导致该住宅小区多栋住宅楼和地下车库出现大量的裂缝，经过对原结构裂缝的灌浆封闭处理，并采取上述的加固措施后，现结构应能满足结构承载力要求及正常使用要求。
加固施工完毕后，应加强对该小区的基础沉降进行观测，以详细了解该小区住宅楼主要受力构件的受力情况，保证结构的安全性。