商业、居住用地规划设计说明
居住区和商业街景景观设计方案说明
居住区和商业街景景观设计方案说明一、居住区景观设计（一）设计思路以人为本，体现生态性、舒适性、参与性，营造居民生活环境，反映现代人亲近自然、热爱生活的愿景。
按照现代人对物质和精神需求，合理配置功能，力求满足人本要求，创造一个感性的、可观可游的园林景观环境。
（二）设计原则1、人性化原则环境设计要按照居住者的生活方式与生活习惯，体现人本效应，坚持“以人为本”理念，提倡居民参与意识，追求环境的舒适性、多样性，实现对居民的不同需要的满足。
2、协调性原则小区的景观设计要与周围的自然环境相互协调，与主体建筑相协调，充分利用规划设计手段，将住宅、道路、绿化、公建配套、市政配套等在用地范围内进行精心合理的布置和组合，创造有序流动的小区空间系列。
3、整体性原则居住小区规划设计的“灵魂”是居住小区的整体性。
通过整个小区的空间组织、住宅建筑群体布置、小区的整体色彩、绿化布局等，构造小区的整体形象。
另外，彼此间的协调也要加以保证，形成有变化、有韵律、疏密有致的居住空间。
（三）规划布局与功能分区规划场地为长条形，总体布局采用组团式布局，以游步道串联，形成大核心，小组团的景观布局结构，使每栋住宅楼的居民都享有均好的景观环境。
1、主要景观节点在两个组团之间形成主要节点，为人群集中的区域，以无视觉障碍的大形铺装为主，可以体现出小区内的地形开阔、清新，使人入目一新的感觉。
布置休息座椅、景观亭、大型景观树木等，营造热闹、闲适的生活环境；结合茵绿的草地，色彩缤纷的上层中型乔木，中层有观花小乔木及灌木，低层配以高贵的龙舌兰等，使整个节点广场显得高端、大气。
2、小组团以宅旁、楼间绿地空间为载体，就近布置儿童活动场地、运动场地、休闲场地等功能区，与主体建筑相结合，形成小组团，满足组团内居民的休闲活动需求。
3、消防扑救场地消防扑救场地占用了较大区域，是不可缺少的功能区，为使其与景观环境相融合，需对其进行了景观化处理。
一是铺装材料采用彩色透水混凝土，既丰富了地面色彩，又具有良好的生态效果。
住宅小区修建性详细规划设计说明
住宅小区修建性详细规划设计说明一、项目背景与现状分析1、项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高，对居住环境的品质要求也日益增加。
本住宅小区的建设旨在为居民提供一个舒适、便捷、安全、美观的居住空间，满足人们对于现代生活的需求。
2、现状分析项目用地位于_____，周边交通便利，配套设施较为完善。
用地现状为_____，地势较为平坦，有利于项目的开发建设。
但周边存在一定的噪音干扰和交通拥堵问题，需要在规划设计中加以考虑和解决。
二、规划设计依据1、《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93）（2016 年版）2、《住宅设计规范》（GB 50096-2011）3、《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）（2018 年版）4、项目所在地的城市规划管理技术规定5、项目委托书及相关设计要求三、规划设计原则1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯，创造舒适、便捷、安全的居住环境。
2、生态环保注重生态环境的保护和营造，采用节能、环保的技术和材料，实现可持续发展。
3、因地制宜结合项目用地的地形、地貌和周边环境，合理布局，充分利用自然资源。
4、整体性注重小区与周边城市环境的协调统一，形成一个有机的整体。
四、总体规划布局1、功能分区小区分为住宅区域、公共服务设施区域、休闲娱乐区域和绿化景观区域。
住宅区域包括多层住宅、高层住宅和小高层住宅，满足不同居民的需求；公共服务设施区域包括幼儿园、社区服务中心、商业配套等，为居民提供便利的生活服务；休闲娱乐区域包括健身广场、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活；绿化景观区域通过合理的植物配置，营造优美的景观环境。
2、道路交通小区道路分为主路、次路和支路。
主路宽_____米，连接小区出入口和各个功能区域；次路宽_____米，主要用于住宅区内的交通联系；支路宽_____米，方便居民出行。
小区内设置地下停车场，满足居民的停车需求。
3、空间组织通过建筑的布局和景观的营造，形成丰富多样的空间形态。
住宅小区设计说明
设计说明第一篇 总体规划设计一、设计依据甲方提供的地形图及其他文件。
《城市居住区规划设计规范》（2002版)GB50180-93《城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准》 DGJ 08-55-2006 《住宅设计规范》GB50096-2011《建筑设计防火规范》GB 50016-2014《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067—2014 《汽车库建筑设计规范》JGJ100—98 《六盘水市城市规划管理技术规定》（2012版） 住宅设计规范及有关国家其它设计规范规定。
二、基地概况1、项目位置 本项目地块位于贵州省六盘水市盘县板桥镇，包括3个地块，规划用地性质均为居住用地(兼商业）。
2、项目概况二号地块用地面积72492.9平方米，三号地块用地面积40219。
29平方米，四号地块用地面积25004.6平方米,总建筑面积323641。
82平方米（含地下）,总户数约2700户。
三、总体规划设计理念1、设计符合当地建设大环境的要求,贴合居民需求，贴合政策要求的住宅区,利于动迁安置工作的顺利开展。
2、贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标,创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的住区.注重居住地的生态环境和居住的生活质量,合理分配和使用各项资源,全面体现可持续发展思想，把提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的。
3、强调绿化环境与居民生活活动的融合.通过建筑围合是布局，形成组团绿地为主的居住区绿化系统,最大限度地发挥了绿地的功效,满足不同居民活动的需求,将住宅群与绿色活动空间融为一体，创造“花园城市”的小区居住环境。
4、强调住区环境与建筑，单体与群体,空间与实体的整合性。
注重住区环境、建筑群体与城市发展风貌的协调。
5、努力将新观念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机地结合，提高住宅功能质量和居住环境水平，为居民提供舒适、安全、经济、科学、超前的现代居住空间。
商业居住用地规划设计说明
商业居住用地规划设计说明商业和居住用地规划设计是一项重要的城市发展工作，目的是为了充分利用土地资源，提供适宜的商业和居住环境，满足人们的需求。
本文将从用地布局、交通规划、绿化设计和公共设施等方面探讨商业和居住用地规划设计的重点和要求。
首先，用地布局是商业和居住用地规划设计的核心内容之一、在商业用地规划中，重点考虑商业区的集中布局，建设商业中心，使之成为城市经济发展的核心区域。
商业区应具有便捷的交通网络、丰富的商业设施和多样化的商业业态，以吸引市民和游客的到访。
在居住用地规划中，要求在城市的不同区域布置住宅区，满足不同人群的住房需求。
要合理划定住宅区的面积和容量，使住房供应与人口增长保持平衡。
其次，交通规划是商业和居住用地规划设计的重要组成部分。
商业区和居住区的交通规划要考虑交通流量和交通状况，合理安排道路的宽度、数量和布局，以确保交通的顺畅与安全。
商业区的交通规划还应考虑到商业运输和客流，提供便利的货运和停车设施。
居住区的交通规划要合理划分交通区域，提供便捷的公共交通，如地铁、公交等，以减少私家车的使用。
此外，绿化设计也是商业和居住用地规划设计的重要内容。
商业区和居住区都需要合理布置公共绿地和植被，使之成为城市绿化的亮点和休闲活动的场所。
绿化设计要考虑到植物的种植、绿地的形状和面积等因素，打造美丽宜人的环境，提供清新的空气和舒适的生活氛围。
最后，公共设施是商业和居住用地规划设计中不可或缺的一部分。
商业区和居住区都需要完善的公共设施，包括学校、医院、购物中心、体育设施等。
这些设施的合理布局和配套建设，可以为商业区和居住区提供便利的服务和活动场所，提高居民的生活品质。
总之，商业和居住用地规划设计需要综合考虑用地布局、交通规划、绿化设计和公共设施等多方面因素。
合理的规划设计可以提高商业和居住环境的质量，促进城市的经济和社会发展。
同时，商业和居住用地规划设计也应充分考虑环境保护和可持续发展的理念，创造宜居、宜商的城市空间。
修建性详细规划设计说明
可编辑修改精选全文完整版设计说明第一章总体规划设计一、项目概述本案位于遵义市银河北路东南侧，风景如画的桃溪河畔，拟建场地呈东北高，西南低的滨水缓坡场地，是中心城区罕有的，自然环境和交通条件优越的居住地。
总规划建设用地面积为59405.7平方米，总建筑面积为366788平方米。
其中，住宅建筑面积为160263平方米，商业建筑面积为17479平方米，高星级酒店建筑面积为76172平方米，写字楼建筑面积为22999平方米，幼儿园建筑面积2239平方米，架空层建筑面积为1985平方米，地下室建筑面积为82249平方米.二、设计依据1、《民用建筑设计通则》GB 50352-20052、《城市居住区规划设计规范》GB50180-933、《公共建筑节能设计标准》GB50189-20054、《住宅设计规范》(2003年版) GB50096—19995、《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50-20016、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-957、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-988、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-99、《遵义市城乡规划管理技术规定》（遵义市人民政府令第49号） 10、业主提供的用地范围电子图以及其它相关资料三、建筑规划思想和结构1、建筑规划设计思想注重与周边环境的融合，创造都市山水典雅风格，着重表达组团内部的居住质量均好性，以形成和谐安逸的生活空间。
借助地形与水景的穿插，低建筑密度，高绿地率以及高星级酒店等公共服务设施的配套，创造出一个山水园林都市生态居住区。
2、建筑规划结构建筑规划结构为“一轴一带两组团”。
以连接城市道路与桃溪河滨水绿带的开敞步行道为景观轴，景观轴两侧布置两个住宅组团，垂直河道布置十五层住宅，西北侧布置高层住宅和高层酒店建筑，住宅与滨水绿带自然景色的完美结合，使居住环境质量均好性达到最佳，由河岸而上建筑由低至高布置，天际线高低错落，创造出与自然环境融合的山水园林城市建筑景观。
规划设计方案说明
**项目规划设计方案说明一. 工程概况**项目拟建于湖南省怀化市顺天北路以西、紫东路以南、建丰路以北。
用地东侧为规划道路。
小区毛用地面积为136410.75平方米，净用地面积为103338.00平方米。
小区沿顺天北路东侧有一条城市排洪渠。
小区地势西北角最高，由此向东、向南逐渐降低。
根据城市总体规划和城市街道景观规划的要求，紫东路及顺天北路为城市的主要景观大道，紫东路两侧开辟沿街商业，规划范围内用地性质为商业、居住用地。
二、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（建设部、2008）2、《城市居住区规划设计规范》GB50180－93（2002年版）3、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95（2005年版）4、《建筑设计防火规范》GB50016－20065、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50－20016、《城市居住区公共服务设施设置标准》7、《住宅设计规范》GB50368－20058、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》GBJ38-999、国家有关规划、建筑、消防、人防等设计规范与规定10、《怀化市城市规划管理技术规定》11、小区有关的地形现场情况。
三、总平面设计（一）、设计原则1、符合城市总体规划要求，与城市空间环境及周边自然环境相协调，构筑良好的城市景观，丰富城市职能；2、营造高雅、有品位的小区内部环境，保证各种户型均好资源，打造大型现代绿色生态社区；3、合理组织人流、车流及车辆停放，创造安全、安静、方便的居住环境。
4、单体设计力求功能分区明确，满足通风、采光及日照的要求。
营造阳光、健康、舒适、大气的内部环境。
（二）、设计理念1、与环境共生大汉·龙城项目地处新城区，具有地块大，地势起伏，自然环境优越等特点。
有着巨大的开发潜力。
与自然环境共生的建筑，能够达到“天人合一”的至善境界。
2、注重建筑精神歌德曾经说过：“建筑是凝固的音乐。
”建筑是艺术的一部分，它反映了一个民族或一个国家的社会意识形态、民族心理及地域特征。
商业综合体设计说明
商业综合体设计说明第一篇：商业综合体设计说明商业综合体设计说明书一、规划背景1、项目概况该商业综合体项目位于二环路西二段，总建筑面积100891M2，地上建筑面积为70909M2，地下总建筑面积为29982M2，综合容积率为5，绿化率35％，地下机动车泊车位492个。
该项目是一个包含百货、超市、电影院、餐饮、纤体店、高档酒店及写字楼为一体的大型商业综合体。
项目建成能很好地结合周边的文化休闲娱乐设施，成为集工作、休闲、娱乐、文化为一体的综合性商业服务区。
2、位置与现状该项目位于二环路西二段，紧邻市中心，周边道路网络发达，交通十分便利。
该基地地理位置优越，周边资源十分丰富，处于茶店子商圈内，靠近金沙商圈和老会展商圈，商业气息浓厚，具有很好的开发发展潜力。
经考察调研，基地周边资源十分丰富，坐拥金沙遗址及西南财大的大量人脉，但其周围缺少能有效聚集人气的大型商业建筑，因此该项目的开发将改变地块及周边的商业形态。
地块总用地面积13418.29㎡，可用地面积为6680.2㎡，场地现状为空地，用地平整，并无太大的高差变化。
3、设计依据 1．本工程应执行的主要国家有关规范和标准。
（1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005（2）《建筑设计防火规范》GB50016－2006（2006年版）（3）《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）（4）《住宅建筑规范》GB5068-2005（5）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001（6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97（7）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003 J275-2003（8）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93（9）《屋面工程设计规范》GB50345-2004（10）国家有关工程设计规范、规定和技术要求。
二、设计理念成都市作为国家的西部重镇，在城市化进程加速和西部大开发的大背景下，需要通过商业综合体的成功开发来提升城市竞争力。
住宅小区建筑方案设计说明
住宅小区建筑方案设计说明一、项目概述本住宅小区位于具体地理位置，占地面积约为X平方米，总建筑面积约为X平方米。
小区周边交通便利，配套设施齐全，环境优美，是一个理想的居住场所。
二、设计依据1、国家和地方相关的建筑设计规范和标准，如《住宅设计规范》、《建筑设计防火规范》等。
2、项目所在地的城市规划要求和相关政策法规。
3、业主提供的设计任务书和相关要求。
三、规划设计理念1、以人为本充分考虑居民的生活需求和舒适度，打造一个安全、便捷、舒适、美观的居住环境。
2、生态环保注重小区的生态环境建设，通过合理的绿化布局和景观设计，营造出一个绿色、低碳、环保的居住社区。
3、智能化引入智能化系统，如智能安防、智能物业管理等，提高小区的管理效率和居民的生活品质。
四、总体规划布局1、小区总体布局采用行列式与围合式相结合的方式，既保证了每栋住宅的采光和通风，又营造出了相对独立和私密的居住空间。
2、小区内设置了中央景观花园，为居民提供了休闲、娱乐的场所。
同时，在各栋住宅之间也布置了小型景观节点，使居民在小区内随时随地都能欣赏到美景。
3、小区内设置了地下停车场和地面停车位，满足居民的停车需求。
停车场出入口设置合理，避免对小区内交通造成影响。
五、建筑设计1、住宅户型设计设计了多种户型，包括一居室、二居室、三居室和四居室，以满足不同居民的需求。
户型布局合理，动静分区明确，功能齐全，空间利用率高。
每户都保证了良好的采光和通风条件，客厅和卧室朝向主要景观面，提高居住舒适度。
2、建筑外观设计建筑外观采用现代简约的风格，线条简洁流畅，色彩搭配协调。
运用了一些建筑元素，如阳台、飘窗等，增加了建筑的层次感和立体感。
建筑材料选用节能环保的材料，既保证了建筑的质量，又符合环保要求。
六、交通组织设计1、小区内设置了环形道路，道路宽度满足消防和通行要求。
2、小区内设置了人行道和非机动车道，实现人车分流，保证居民的出行安全。
3、小区出入口设置合理，与城市道路衔接顺畅，方便居民出行。
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商业、居住用地规划设计说明一、项目概述1、区位分析青州市地处山东半岛中部，区位优越，交通便利。
东接风筝都潍坊，西临工矿重镇淄博和化工基地齐鲁石化公司，南依邻果之乡沂蒙，北傍洋口渔盐海区和胜利油田。
总面积1569平方公里，胶济铁路和羊临铁路、济青高速公路和长深高速公路在境内交叉贯通，309国道、胶王路等穿境而过，被列为山东半岛城市群副中心城市。
本项目位于青州市的中部，本项目用地南侧为旗城路，西侧为海军路。
用地呈南北走向，项目地势整体为西高东低，南高北低，整体用地南北向高差将近1米。
2、现状分析项目用地坐落于青州新第二中学附近，项目北侧为旭景园，南侧为尧王.香山丽墅与洋溪花林。
道路南为旗城路；周边地势平坦，植被良好。
良好的生态绿化环境和浓郁的文化气息，有利于高品质生态住区的打造。
同时，这也将有助于吸引的周边高端客户群体。
规划面积共计约3.15公顷，具体位置及用地范围见现状图。
3、土地使用性质：商业、居住用地4、土地使用强度（1）、容积率：≤1.4（2）、建筑密度：≤30%（3）、绿地率：≥35%5、规划控制要求（1）、道路等级及道路红线（绿线）宽度：旗城路为城市主干道，道路红线宽度为40米海军路为城市次干道，其道路红线宽度为25米（2）建筑红线：退让旗城路道路红线距离不小于10米；退让海军路道路红线距离不小于7米；（3）、建筑层数：多层（4）、交通出入口方位：旗城路、海军路（5）、配建停车场（位）：建筑方案应充分考虑汽车的停放问题，停车位（库）设计应按照《山东省建设项目配建停车泊位设置标准》执行，为提高居住区居住品质，保证相应的绿化面积，设计应充分考虑利用地下空间。
居住区内居民汽车停车率不应小于100%，且地下停车位占总停车位比率不宜小于80%。
二、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93(2016版)3、《住宅设计规范》GB 50096-20114、《住宅建筑规范》GB 50368-20055、《民用建筑设计通则》GB 50352-20056、《建筑设计防火规范》GB 50016-20147、《无障碍设计规范》JGJ50763-20128、《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-20159、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-201410、业主提供之现状地形图、用地红线图、设计任务书等相关资料11、业主历次相关会议的会议纪要12、国家、省市有关规范、政策、法规等三、设计指导思想1、以人本原则，规划的初始出发点为“人的需要”，同时顺应自然，力争使人、自然、技术、管理能有效地溶为一体。
2、合理有效原则，在顺应区域整体环境要求的基础上，综合各方因素，提出一个整体结构清晰、环境关系良好、实施行之有效的规划方案，在保证使用的安全、舒适的基础上，满足工程的可行性和经济性要求。
3、充分考虑当地的气候环境及用地的地形地貌和周边环境，合理安排建筑布局，营造宜居、舒适、美观的住区环境。
四、规划设计理念充分理解和把握用地的环境特征，立足长远，确立了打造“以人为本，环境和谐，整体性与均好性俱佳的景园式、人性化高品位社区”的规划设计理念，1、因地制宜，打造以人为本、环境和谐的社区空间规划的总体布局，充分体现了尊重自然、融入外部环境、精心营造内部社区空间的开发宗旨。
根据项目的坡地建筑特征，通过大小组团的有机结合，形成景观错落有序、生活安逸舒适，景观-建筑融为一体的和谐共生的居住形态。
尊重人的居住安静、平和的心境需求，交通组织做到人车分流，以创造符合现代行为特征的人居环境。
2、合理布局，打造整体均好的社区景园环境合理进行建筑布局，在通过建筑布局形成较大面积中轴景观空间的同时，也保证了住户景观的均好性。
住宅组团之间均由公共绿廊相隔，使建筑可以掩映在绿化之中，从而更好地融入整体自然环境。
以缓坡植被、阶梯铺装等景观手法构筑出开阖有致的公共绿廊空间，这样的公共空间不仅创造了独特的“场所感”，而且提升了社区的价值。
除了保障住区景观环境资源的均好性之外，设计还充分考虑住区物理环境的均好，使每个家庭都能获得良好的日照、采光、通风、隔声和朝向，创造出温馨、舒适、具有亲和力的居住环境。
3、精细化设计，打造具有标志性的外部空间形象充分考量地形坡度、周边道路、朝向、周边现有建筑等因素的综合影响，使建筑的空间布局和整体环境相协调，突出地域性城市语言；以精细化的设计，创造出个性鲜明且富有时代特征的城市整体空间形象，同时也兼顾项目开发的可操作性要求。
五、整体规划设计1、规划结构项目用地依照用地地势走向进行规划布局，建筑顺地势、景观而为。
由于周边自然环境良好，如何充分尊重环境、融入环境就成为规划布局的主要任务。
设计通过减少土方量、减小对地形破坏度的基础上，实现了小区的人车分流，进一步实现与周边自然山势的良好融合。
整个项目建筑类型延续南侧洋溪花林的风格及特色，为6层的多层住宅，小区配套服务用房与西南侧的香山丽墅做到资源共享，住宅产品根据景观、朝向、标高等因素进行合理布局，形成围而不合、形态丰富的外部空间格局。
既实现了开发建设的合理性，也对环境整体形象的提升做出了贡献。
在住宅户型的布局上，充分考虑户型设计的合理性、实用性，关注目标群体的居住需求特点。
2、功能结构布局地块用地均较为方整，采用“一轴、多点”的总体结构。
“一轴”即小区中间入口对应贯穿的景观绿地轴线，可引领住户进入。
“多点”即住宅单体通过结合场地标高，交通组织，日照间距等控制，形成相对独立的组团；分区相对独立，其外部空间尺度与建筑高度相协调。
3、交通组织在地块西侧海军路开设有主机动车出入口，在南侧旗城路开设次出入口，作为疏散和消防使用。
住区外围设置环形消防车道，同时地下出入口均在小区车型道路上设置，做到人车分流。
住区外围交通环道宽6米，积极营造具有生活氛围的步行道路系统，以方便居民出行为基本原则，形成整体、安全、便捷、舒适的景观化的路网结构。
停车系统：多层住宅1.3个/户配置。
停车方式：采用集中式地下车库。
5、景观规划秉承规划设计理念，在绿化景观空间的组织上表现出充分尊重环境、精心营造社区的设计理念，以公共绿廊、路面铺装等景观要素所形成的绿楔来联系各个小组团空间，使得景观视线开阔且延伸，在保障住户景观均好性的同时，形成精致大气、亲和宜居的居住氛围。
在景观空间的构成上，强调公共绿廊与地形相适应，使得整体住区通风顺畅、风速适宜。
同时，主要景观带与区内步行系统密切结合，有助于把普通的静态绿地提升为步移景异、景随境迁的动态绿色系统。
通过公共绿廊和组团绿化节点、以及组团间绿化节点的多层次绿化空间组合，打造了组团庭院、休闲区域等景观节点，在满足功能需求的同时，充分考虑每个区域的合理划分和有机联系，与景观核心、主轴共同形成了完整的景观体系。
景观结构顺应规划整体结构，形成“二轴、多点”的格局。
“一轴”即住宅区主入口和中心景观形成的景观主轴线，这既是社区的景观廊道，可将各个组团空间有机联系起来。
“多点”即利用各组团的组团空间和宅间绿地，打造了组团中心庭院、休闲区域、运功区域等景观节点，在满足功能需求的同时，充分考虑每个区域的合理划分和有机联系，与景观核心、主次轴共同形成了完整的景观体系。
6、竖向设计地块南北向长约150米，东西宽约200米。
整体地势较为平坦，通过院内找坡的形式进行设计。
区内竖向设计按照契合地形、减少开挖、避免陡坡道路的原则进行组织。
将各集中地下车库标高适当上台，减少与道路的高差，从而达到减少土方开挖量的目的；为满足机动车停放需要，本次设计采用集中式地下车库做法。
7、日照和退界本项目周边退界满足规划要求，住宅间距均满足要求，对北侧建筑满足日照退界要求。
六、建筑单体设计1、建筑风格本项目采用具有传统建筑符号的简欧建筑风格。
整体造型端庄典雅、精致高贵，外立面色彩基调为黄色，体现稳重大气的尊贵气质。
外立面材质采用文化石贴面及浅黄、黄色真石漆饰面相间的方式。
通过建筑材料的使用，建筑空间的丰富组合，使得项目整体形象中既保持了传统建筑的典雅神韵，又充分体现了时代发展的特征。
2、建筑立面住宅采用坡屋面造型，通过局部涂料线脚的穿插，形成整体的联系。
深色、浅色系材料色彩的组合，共同形成典雅隽永的形象特征，有助于体现整个社区的高品质居住氛围。
3、空间可识别性不同类型建筑的组团式布局，有助于形成清晰明了的空间可识别性，也有利于形成居住者的领域感和归属感。
加之通过景观轴线、景观节点的主题化营造，更进一步加强了各类建筑的独特的视觉吸引力。
4、户型设计户型设计凸显人性化的设计原则，各面积段户型配比切合市场实际需求，其在住区中的位置布局也充分考虑了不同档次户型对生活品质、环境品质的要求。
户型包括舒适三居和舒适四居为主。
各款户型均强调自然通风、采光的生态概念和合理使用的空间尺度。
套型设计充分考虑了现代生活的需求、生活起居、公共空间与卧室间功能分区明确，厨卫用房集中，明厨明卫，面积合理，配置齐全，户内各功能空间布置紧凑且流线顺畅，动静分明。
七、经济技术指标项目总体技术指标序号项目数量单位1总用地面积31761.8 ㎡2总建筑面积64291.62 ㎡3地上建筑面积44290.77 ㎡其中住宅建筑面积43963.82 ㎡社区服务用房及其他326.95 ㎡4地下建筑面积20000.85 ㎡地下储藏室6038.62 ㎡其中地下车库13962.23 ㎡5容积率 1.3946建筑密度23.85 % 7绿地率35.18 % 8规划总户数238 户9规划总人数（3.2人/户）762 人10 机动车停车数（地下）341 辆。