绿化管理制度
单位绿化管理制度(5篇)
单位绿化管理制度为了绿化、美化办公区域环境，营造良好的工作环境，结合单位实际，特制定本制度。
一、爱护花草树木人人有责，全体员工要高度树立生态环境的保护意识，积极做好单位环境的绿化美化工作。
二、绿化工作人员要尽职尽责，做好绿化区域内花草树木的栽培和维护管理工作。
三、绿化工作人员要定期培土、施肥、除草、浇灌，全面养护，保证花草树木的正常生长，并保管好绿化工具。
四、制定绿化美化的长远计划，严格规划、科学管理，因地制宜，根据不同的树木、花草，采取相应的管理办法，做到美观得体，协调一致。
五、单位的花草树木，不准随意攀、折、砍、采；不准穿越、践踏绿地、绿篱带、花园、草坪；不准向花园、绿地内倒污水、垃圾及其他杂物。
单位绿化管理制度（2）是指为了促进单位环境绿化，提升单位形象和员工生活质量，制定的一系列管理规定和措施。
1. 目标和原则：- 目标：通过绿化，改善单位环境，提高员工生活质量，塑造单位形象，提升单位风格。
- 原则：科学规划、全员参与、可持续发展。
2. 负责部门和人员：- 设立绿化管理部门，负责单位绿化工作的组织、协调和管理。
- 指定专人负责绿化管理，包括监督绿化施工、绿化养护等工作。
- 在单位内设立绿化管理委员会或绿化管理小组，由各相关部门负责人组成，共同参与绿化管理。
3. 绿化规划和设计：- 根据单位实际情况，制定绿化规划和设计方案，包括绿地布局、植物选择、景观设计等。
- 考虑单位绿化的整体性和连续性，统筹规划各个区域的绿化布局。
- 优先选择本地适应能力强、生长快速、抗污染的植物种类。
4. 绿化施工和养护：- 按照绿化规划和设计方案，进行绿化施工工作，包括土壤改良、植株配置、灌溉系统建设等。
- 加强绿化养护，定期修剪树木、除草、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观的良好状态。
- 建立绿化档案，记录植物种类、数量、养护情况等，方便管理和追溯。
5. 绿化宣传和教育：- 组织开展绿化宣传和教育活动，提高员工对绿化重要性的认识和参与度。
绿化管理养护制度（三篇）
绿化管理养护制度是指针对城市绿化景观的管理和养护工作所实行的一系列规章制度和管理措施。
它的目的是保护和提升城市绿化环境的质量，增强城市形象，改善人居环境。
下面是一些常见的绿化管理养护制度：1. 绿化规划制度：制定城市绿化规划，确定绿化的总体布局和发展方向，明确各个区域的绿地比例、绿化密度等要求。
2. 绿地建设制度：确保按照绿化规划的要求进行绿地的开发建设，包括绿化景观设计、栽植植物的选择、绿地设施的设置等。
3. 绿化养护制度：建立定期检查和养护工作的制度，包括定期修剪树木、浇水施肥、除草等绿化养护工作，保证绿化植物的健康生长。
4. 绿化管理机构制度：设立专门的绿化管理机构，负责统筹规划、管理和养护城市的绿化工作，协调相关部门间的合作。
5. 绿化保护制度：加强绿化植物的保护，制定保护植物资源和生态环境的法规和政策，禁止滥伐滥砍，打击非法采伐行为。
6. 绿色设计制度：推动绿色建筑和绿色公共空间的设计，提倡使用生态建材、节能环保技术，注重水土保持和生物多样性保护。
7. 绿化宣传制度：加强对公众的绿化知识宣传和教育，提高公众的环保意识，鼓励居民积极参与绿化养护活动。
通过建立和完善绿化管理养护制度，可以有效提升城市绿化环境的质量，改善城市人居环境，提升城市形象。
绿化管理养护制度（二）目的：制定绿化管理养护制度，有效地进行绿化管理养护工作，提高绿化管理养护效率，保护和改善环境。
一、责任分工1. 绿化主管部门负责制定和实施绿化管理养护计划，组织和协调绿化养护工作。
2. 相关部门配合绿化主管部门，提供必要的支持和协助。
3. 具体工作由绿化管理人员负责执行。
二、绿化养护措施1. 定期检查和修剪绿化植物，确保其生长健康。
2. 及时清除落叶、枯枝和杂草，保持绿化区域的整洁。
3. 加强病虫害防治，及时采取措施防止病虫害的传播。
4. 注重植物的营养补充，合理施肥，扶持绿化植物的生长。
5. 定期浇水，确保绿化植物的生长需要。
绿化工作管理制度(3篇)
绿化工作管理制度绿化人员管理、考勤、请假制度为进一步深化我单位绿化管理制度改革，提高工作效率，确保工作的正常进行，按照____有关会议精神和____有关规定。
特制订管理制度如下：第一条自觉遵纪守法。
绿化人员承担辖区绿化的日常巡视、养护、监管重任，绿化员应服从管理工作安排，遵守绿化管理规则，爱护公物，同时认真履行绿化养护服务。
第二条每天的工作时间为早上8：00-11：30，下午14：30到17：30，一天工作时间为____个半小时，每周工作六天共____个小时。
按合同计算每周工作小时为____个小时，现按实际情况计算余____小时，每月余____个小时，剩余的____个小时需根据我站工作需求，服从主管领导安排。
由主管领导定期或不定期对辖区进行巡查，考核绿化工作人员出勤情况。
第三条病、事假，一天以内，由主管领导批准；二天以上(含二天)，由站主要领导批准；对未请假或请假未获批准擅自离开工作岗位者，时间在____小时以内，按脱岗论处，满____小时及以上者，按旷工处理。
对未履行正式请假手续者、谎报请假事由经查实者、病假无诊断书，未经批准者，按旷工处理。
第四条一个月内经巡查发现迟到早退，累计超过二次者，按比例扣除当月基本工资。
一年内经巡查发现迟到早退，累计超过十二次者，扣除年度双饷；一年请病、事假累计超过七天者，年度考核不合格，一年请病、事假累计超过十五天者，视工作表现，按比例扣除年度奖金。
1第五条讲文明，有礼貌，服从领导，团结同事。
第六条本制度从二O一三年____月____日开始实施，本制度最终解释权属____管理站。
二O一三年____月____日2绿化工作管理制度（2）是指用于规范和管理绿化工作的一系列制度和规定。
下面是一个简要的绿化工作管理制度的内容：1. 目标和任务：明确绿化工作的总体目标和具体任务，如提高城市绿化覆盖率，改善生态环境等。
2. 组织架构：确定负责绿化工作的部门和职责，设立绿化管理机构，并明确各级组织之间的协调配合关系。
绿化养护管理制度（精选15篇）
绿化养护管理制度（精选15篇）绿化养护管理制度 ⼀、绿化养护的含义 绿化养护，即是完成绿化施⼯的后期浇⽔、修剪、除草、打药、补苗统称为养护，⼯作简单、但必不可少，也⾮常主要，各地园林公司都有养护团队，如浙江、安徽、江苏、河南、河北等地。
⼆、绿化养护管理制度（精选15篇） 园林为居民们提供舒适的休息环境，保养⼈们的精神，但是，园林的绿化如果不合理的话，会降低园林的观赏性。
下⾯是⼩编给⼤家带来的绿化养护管理制度（精选15篇），欢迎⼤家阅读参考，我们⼀起来看看吧! 绿化养护管理制度1 为提⾼园林绿化⼯程⽔平，进⼀步提升项⽬的综合质素，现就园林绿化⼯程管理作如下制度： 第⼀章：绿化⼯作⼩组的设⽴ 第⼀条：成⽴跨部门绿化⼯作⼩组，全⾯负责⼴州地区绿化⼯程的设计、施⼯、采购、招标和施⼯管理⼯作，架构表详见附表。
第⼆条：绿化⼯作⼩组组长直接对公司总经理负责。
绿化⼯作⼩组设专职副组长⼀名，专职负责⼩组各项⼯作。
各成员代表各⾃所在的职能部门，按照绿化⼯作⼩组的⼯作布置完成相应的⼯作。
绿化⼯作⼩组定期召开会议布置各项⼯程管理⼯作。
第⼆章：设计管理 第三条：园林设计务必加⼤绿化种植设计的范围和种植密度，对项⽬所需园林建筑、硬地铺装，尤其是⼈⼯⽔景资料，务必认真论证，合理选⽤。
第四条：绿化设计初步⽅案务必由设计研发中⼼组织销售策划部、市政部、成控中⼼、⼯程部和开发中⼼等有关部门参与⽅案评审，透过评审后⽅可进⼊施⼯图设计阶段。
第五条：园林设计应选⽤适宜当地⽣长，易于移植、存活的常规苗⽊种类。
每个项⽬设计开始之前，设计⼈员就应进⾏苗圃考察，会同采购⼈员⼀齐选苗，屯苗。
并按意向苗⽊种类指导设计⼯作。
第六条：销售中⼼、销售通道等展⽰区域的园林设计务必提早进⾏，确保短期展⽰效果。
第三章：招标与采购 第七条：天⼒公司苗场每⽉带给场内苗⽊清单(品种、数量、状态、价格)给公司供应部及绿化⼩组，苗⽊价格由供应部核定。
绿化⼩组采购、设计⼈员原则上在清单范围内选购苗⽊。
绿化养护工作管理制度(5篇)
绿化养护工作管理制度一、目的规范绿化养护工作的管理，确保绿化植物长势良好。
二、范围适用于小区绿化养护工作的管理。
三、内容1、绿化养护管理范围管辖区内所有果树、乔木、灌木、绿篱、绿化地、爬藤、地面覆盖物、攀缘物、草皮和其他植物的养护。
2、绿化养护工作管理规定(1)、绿化养护管理员承担辖区绿化的日常巡视、养护、监管重任，绿化养护工应服从上级领导工作安排，遵守所有绿化管理规则，爱护公物，同时认真履行绿化养护服务。
(2)、严格按照绿化养护工作技术规范要求执行操作，保质保量完成所负责的绿化区域和上级领导安排的各项绿化养护工作，并进行定期检查和定量考核。
(3)、进行绿化养护前，应认真仔细检查辖区公共设施及建筑物完好状况，若发现任何破坏环境行为或故意损坏行为应及时制止，对不听劝告者，立即向保安员和上级主管报告。
(4)、爱护绿化工具和设备，确保工具和设备保持良好使用状态。
3、绿化养护过程安全规定1(1)、在喷洒时要采取预防措施，不让烟雾飘进业户房屋，特别是喷洒药物时，应严格遵守《打药安全操作规程》，注意风向，选择合适的喷洒方向和控制喷洒范围，确保避免对业户或设施造成损害。
(2)、在使用机器时应严格遵守《园林机械安全操作规程》，采取安全措施，避免给业户或设施造成危险、损害、伤害，在使用水管喷淋时，应尽量避免穿越道路时给行人和车辆造成不便。
(3)、在机器使用前要进行安全检查，确保螺丝和螺帽固定在切削片上，避免切削片飞出；机器使用中，不得改变或改动机器的防护罩。
4、绿化管理检查规程(1)、绿化管理员按规定每日进行巡视检查、养护，并将养护内容进行记录，及时发现、分析、解决问题并向上级主管汇报。
(2)、养护主管及必要的技术人员对辖区绿化养护情况进行定期巡视检查，及时发现问题，分析、解决处理好绿化养护管理人员或相关人员提交的相关问题，必要时外请专家进行会诊。
养护主管每月应对辖区的绿化养护管理工作进行总结，并向部门经理汇报。
园林绿化管理制度（精选8篇）
园林绿化管理制度园林绿化管理制度（精选8篇）在现实社会中，很多场合都离不了制度，制度是在一定历史条件下形成的法令、礼俗等规范。
拟定制度需要注意哪些问题呢？下面是小编为大家收集的园林绿化管理制度，欢迎阅读与收藏。
园林绿化管理制度篇1一、适用范围本制度规定适用于全市各类城市绿地园林规划设计、建设和养护管理。
二、原则(一)坚持可持续发展的原则城市绿化规划设计、建设应从“可持续发展”战略出发，统筹兼顾生态效益和景观效益，保持现有绿化存量，大力发展园林绿化事业，着重生态环境改善，使每一块有限的绿地发挥最大生态效益。
(二)坚持以人为本原则城市绿地建设应贯彻人与自然和谐共存的原则，因地制宜，各类绿地功能合理，满足不同人群的使用要求，创造良好的生态和景观效果，促进人们身心健康。
(三)坚持科学规划、科学种树的原则科学规划各类城市绿地，坚持先规划后建设的原则，做到建设必须有规划，施工必须有设计。
以科学的态度，按照季节栽种不同树种，适地适树，大力发展乡土树种。
(四)坚持“三高”、“三化”、“三精”原则坚持高起点、高标准、高品位的原则，按照标准化、规范化、工艺化的要求，城市园林绿地规划、施工和养护管理做到精心、精品、精细。
(五)坚持建设节约型园林的原则按照自然资源和社会资源循环与合理利用的原则，在城市园林绿化规划设计、建设施工、养护管理等各个环节中最大限度地节约各种资源，提高资源使用效率，减少资源消耗和浪费，获取最大的环境、社会和经济效益。
三、城市绿地建设昆明四季如春，年温度变化不大，但干、湿季分明，每年一月份和六月作为植树月，一月份栽种以落叶树为主的树木，六月份栽种常绿树为主的树木，广泛开展城市绿化义务植树活动。
城市绿地建设与城市建设同步。
保证500米服务半径，大力建设城市公园绿地，建设城市湿地公园，打造城市风景林。
城市改造项目中的绿地履行报批手续，以保存现有绿化为原则，不得随意砍伐、移栽修剪树木。
新建道路绿化以常绿乔木绿化为主，满足道路绿地率指标要求。
园林绿化管理制度（五篇）
园林绿化管理制度绿化—绿化工作管理规定一、保洁部的绿化工作为外包。
二、绿化公司1、应与保洁部签定“绿化服务协议”，明确绿化服务范围、标准等内容。
并派绿化主管、园艺师、绿化工在保洁部现场负责绿化养护工作，在工作场所要规范着装，遵守保洁部各项规定。
2、应每年初向保洁部报全年《植被养护计划》，经保洁部经理批准后参照实施，并于每次养护后将养护内容填写在《植被养护记录》中。
3、绿化公司应按保洁部要求提供鲜花、绿植租摆服务，内容见《鲜花、绿植签收单》，保洁部需随时核查、确认。
三、保洁部1、绿化主管应填写本公寓的《绿化档案》，并在各类植被位置使用标识牌。
2、绿化主管应对绿化工作实施检查(建议《绿化周检表》)。
3、由保洁部的考评小组对绿化工作进行检查，每月一次。
检查结果记录在《绿化工作月检表》上。
如有不达标情况，按双方的协议处理。
绿化—草坪养护作业标准一、浇灌、排水1.用土钻检查草坪土壤干湿程度，草坪3-5cm、树木20-30cm若呈干燥状，应及时进行浇灌。
2.绿地养护人员应使用专用水管进行浇灌，浇灌应湿透根系层，但不允许长时间积水。
3.浇灌时期和浇灌时间可按下列规定。
--春秋两季充水浇水，每周一次。
--夏季勤浇水，每周二次，宜早晨浇，安全越夏。
--冬季封冻前，草地植被浇水、封冰保证植被完全过冬。
注：每次刚浇完草坪后，应张贴通知或提醒行人，不要随意踩塌和踢足球，防止草坪被破坏。
二、修剪1.草坪长到____毫米时，应予修剪。
--大面积草坪(面积≥____平方米)应用手推式草坪机进行统一修剪；--小面积草坪(面积≤____平方米)可用割草机或大号枝剪进行局部修整。
2.草坪修剪后高度为____毫米左右，每____天修剪一次。
三、清除杂草、杂物1.与管理区域的草坪形态不符的杂草，养护人员应及时进行清除，并要求除早、除小、除净。
2.清除杂草作业分人工除草和化学除草。
____人工除草用尖头小刀进行挑除。
4.化学除草应由绿地养护人员用喷药器进行喷洒，除草剂可根据杂草种类具体配置：--双子叶杂草(一般为阔叶杂草)可用2，4-d等除草剂进行防除；--单子叶杂草(一般为条形叶杂草)可用草坪宁____号等除草剂进行防除。
绿化管理规章制度(通用10篇)
绿化管理规章制度〔通用10篇〕绿化管理规章制度〔通用10篇〕绿化管理规章制度篇1为绿化美化校园环境，把塘渡口镇中学建成县内一流，环境优美，整洁，文明的校园，为全校师生创造一个良好的学习，工作和生活环境，营造舒适的校园气氛特制定本制度。
一、成立以校长为组长的，包括分管后勤的副校长，总务主任，生化老师，花木工组成的校园绿化美化工作领导小组，由总务处详细施行校园绿化美化工作。
二、根据学校整体格局，认真制定学校校园绿化美化的长远规划，包括绿化美化的平面布局，树木花草配置，花坛、亭、台、走廊等建筑小品的布置和安排，以及人力，物力，财力的、配置等。
三、制定规划时应集思广益，博采众长，科学论证，精心设计，力求做到实用性与艺术性，经济效益与社会效益完美结合，和谐统一。
四、根据规划，按不同绿化区域的条件，类型，作用以及植物不同生长习性，因地制宜，因时制宜地种植各种花卉，树木及草类，搞好校园花木的有机配植。
五、树木配植做到五结合：1、落叶树与常青树相结合，以常青树为主。
2、乔木与灌木相结合，以乔木为主。
3、欣赏树与经济树相结合，以欣赏树为主。
4、木本与草本相结合，以木本为主。
5、点、线、面相结合，以点、线搭配植物为主。
六、花草种植要做到配植合理，做到三季有花，四季常青。
七、搞好校园花木的维护保养，做到“四要”：即春要栽、夏要剪、秋要管、冬要保，还要做到适时施肥、浇水、防治病虫害，适时修剪等，从而到达绿化美化校园的目的。
八、花木工要不断进步花木培植技术和管理程度，认真履行职责，不仅要做到勤于培植，还要搞好科学管理。
九、对毁损花草树木的，不管是教职工，还是学生，均要给予处分和赔偿。
凡有以下行为者给予5—50元罚款。
〔所得罚款由总务处统筹统管〕1、乱折树枝、树叶、爬树、摇树，砍枝剔芽，攀花摘果。
2、在树上钉钉、刻划涂写，趁树搭棚、搭架、搭衣服、悬挂招牌、捆绳、捆铁丝。
3、在绿化树木下及花池内堆放各种废物〔倒垃圾、污水〕，点火，挖坑。
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绿化管理制度写字楼如适当摆放绿化盆裁，使整个办地方增添绿色的自然环境、生机、绚丽的色彩，可使客户感受怡然、舒适的绿色世界，增加办公环境清新的气氛。
13．1与绿化公司的关系与协调工作一般绿化工作均外判由绿化管理公司负责，而双方的协调关系：（1）经双方签合同后，由绿化公司养护、更换工作，要制定“绿化工作计划”及“绿化检查标准”，作为审核及监督的依据。
（2）物业助理每天按要求标准进行检查，有不合格的通知绿化公司进行返工或更换。
（3）物业主管对绿化工作进行不定期抽查，对绿化养护进行评估，每月发出有关“整改通知书”，要求绿化公司整改，同时报公司总经理评阅，使大厦的绿化工作有效进行。
13．2写字楼绿化的类型与管理要求；为改善写字楼的办公环境，利用写字楼大厦的范围内进行绿化工作，以增加大厦的形象与美感，写字楼通常的绿化包括：（1）地面绿化：以同一品种花卉集中培育，不能乱摆乱放，可依盆裁大小、高矮、长势的优劣分别放置，并采用不同的措施进行料理。
经常保持花草洁净美观，常更换或补裁，做好绿地环境卫生清理杂物。
（2）室内绿化：在室内空间：大堂、过道、楼梯、会议室及卫生间适当放置绿化及协调好租户室内的绿化，定期清洁、扫尘、淋水等，花卉摆放要合理适当，构图合理。
（3）空间绿化：包括屋顶绿化、平台绿化及墙面绿化。
利用屋项、庭院开辟花园，布置花草、树木、建筑设施等，加大写字楼的绿化面积，增添写字楼的美感及色彩。
其次利用平台之面积大，通风良好、阳光充沛、种植及养育花卉植物是较理想的场地，更以攀绿植物，造成五彩缤纷的墙面绿化，增加大厦的色彩外，亦带给大厦客户有一个美丽的绿色世界。
13．3写字楼绿化工作的检查标准物业管理公司制定“绿化检查标准”，作为监督检查写字楼绿化工作的依据。
其主要标准是：（1）摆设。
注意绿化花草、盆景、盆栽摆设、陈列是否妥当，并及时进行养护、更换。
（2）剪裁（除草，修剪草坪、花灌木、乔木）。
1）.室内外盆栽、乔灌木是否及时剪裁处理，使其造型整齐美观，枯黄枝叶是否及时剪除，保持青绿和生机，修剪下的枯叶要即刻清除。
2）.草坪有无杂草、杂花，若有要及时拔除，注意草坪、草地是否整齐。
（3）浇水。
有无适时或定时浇水，绿化植物是否干枯，对流到地面或设施上的水要及时抹干，保持周围环境整洁、干净，并防止造成设施的腐蚀和霉坏。
（4）施肥。
施放有异味的肥料是否在非办公时间内进行，并以花泥覆盖，不得裸露，以免影响周围环境。
（5）杀虫。
对室内公共场所绿化喷杀虫药，是否在非办公时间内进行，使用高效低毒农药时是否做好防护工作。
在室外喷药后4小时内下雨是否天晴后重喷。
（6）去尘。
检查花池、花基、花盆、绿化带是否有烟头、纸屑等杂物，有无定期用湿软布、巾对植物茎叶进行除尘。
（7）补缺（补植花灌木、乔木、草坪）。
如有枯死现象，要及时进行更换，如所更换的品种不同，是否有书面报告物业部审批。
13．4写字楼的绿化放置写字楼的绿化布置，以适用、经济、美观及大方为原则，要与环境协调，统一效果，合理布局！（1）大堂（前厅）的绿化：包括入口、休息区、楼梯、公共卫生间等。
大堂以大盆或中型的观叶植物为主，如棕竹、龟背竹、苏铁、巴西铁、橡皮树、风尾葵等，在春秋季节可放茶花、杜鹃、菊花类品种。
（2）走廊、过道的绿化，以普通型的大盆或中盆的观叶植物为主，如散尾葵、发财树、针葵、棕竹等。
（3）会议厅的绿化、布置应力求高贵、典雅、美观、大方，四周可放置大型和中型的观叶植物，如万年青、变叶木、巴西铁等、桌上可放瓶插花，加以点缀。
（4）办公室的绿化、布置要突出舒适、清静、高雅，窗台上选用小兰草、君子兰、文竹、富贵竹、垂盆草等植物。
上述绿化布置，以不同地方选择不同特性的花木来摆设，所需水分、空气、光照及温度均有不同，故要合理布置和选择。
13．5写字楼节日装饰的方式：（1）灯光。
楼宇轮廓灯、外墙节日闪烁灯饰、泛光照明、节日满天星彩灯、节日灯笼、广告霓虹灯等，它们能很好地展现现代都市夜色风采并烘托出浓郁节日气氛。
（2）喷泉。
高级综合大厦里的喷泉在节日期间应延长开放时间。
时下喷泉种类繁多，有音乐喷泉、时钟喷泉、水幕帘喷泉、字幕喷泉。
若配有环形瀑布、旋转水幕、花篮水状等造型，辅以雕塑、布景、灯光、绿化，必显得流光溢彩、引人入胜。
（3）门饰。
可在主要入口、大堂、沿街玻璃门窗上进行装饰、点缀布置，入户大门、电梯大堂贴上对联，玻璃上喷上字画，恰当为止。
（4）植物盆景。
可摆设金桔、铁树等各色植物或盆景，配合原有大面积绿化以增添节日景象。
（5）鲜花。
可在室内点缀摆设各种插花、花篮；室外可用五彩缤纷、姹紫嫣红的盆栽鲜花进行拼字拼图。
（6）拼搭装饰台。
装饰物可以是儿童喜爱的宠物或卡通形象等，也可以是简单的节日彩饰、雕塑或彩狮、龙凤之类。
（7）音像。
在物业区域设置闭路音响、音像、播放渲染节日气氛的音乐或其他内容。
（8）彩条、横条、彩旗、彩球。
利用彩条、横幅、彩旗或彩球可衬托出热烈节日气氛，同时也是商业推广的有效手段。
良好的节日装饰，会把物业点缀得异常光彩，同时更使人们尽情享受浓郁的节日气氛的同时，增添物业管理工作的成就感。
14．消防管理14．1写字楼消防管理的特性（1）火灾危险性高，一般装饰材料易燃性高，增加火灾的危险性。
（2）建筑物内电源多，电线纵横，工程设备多，维护保养疏忽，安全系数减少，易发生事故。
（3）进行二次装修频繁，如管理不善、易燃材料不做防火处理、电线路不做安全保护，极易酿成火灾。
（4）高层大厦有烟囱放应、火势易扩散、蔓延快。
（5）疏散困难，楼层多，火灾时只能靠防火梯疏散，人多紧急时，易发生意外伤亡，如管理不善、梯间常放置杂物，则影响疏散困难。
（6）扑救的难度大，大厦楼层高，消防车能力不及，救火人员消耗体力大，救火速度慢，加上如供水不足或压力不够，均带来扑救的困难，一旦失火，将造成严重的经济损失及人员的伤亡。
（7）大厦的消防管理人，应认真做好消防安全的工作，进行统一管理，日常对消防设备设施加强检查及维修养护，做到防患于未然。
14．2写字楼消防管理的组织机构物业管理公司总经理应是写字楼的第一防火责任人，全面负责大厦的消防工作，并与较大客户的区域防火责任人组成防火领导小组，下设专职的防火办公室与基层（楼层重点部位）防火责任人共管，物业管理公司应配有专职消防管理队伍来负责消防工作。
同时，还应建立兼职的义务消防队伍。
写字楼消防管理组织机构图（1）专职消防队的建立与培训首先应考虑选择一些年轻力壮，身体素质好；反应灵敏，行动迅速；责任心强，勇于献身；具有一定文化水平的男性来做专职消防队员。
专职消防队员选定后，须参加地区消防局的消防技能培训班，并领取消防合格证书后才可上岗。
专职消防队员一般应掌握国家制定颁布的消防法规和制度，具有一定的消防业务知识，熟悉消防监控中心的各种仪表、信号开关的性能和作用，熟悉各种消防器材的使用等。
（2）义务消防队的建立和训练公安消防部门的有关规定，义务消防队员应占职工总数的80%以上。
义务消防队一般由总经理任总指挥，保卫部经理及消防主管任副指挥，各部门经理都是指挥部成员。
义务消防队员应从物业公司员工中选择年轻、身体素质好、责任心强的人员组成。
公司全体保安员都是义务消防队员。
应定期请专家或有经验的消防人员对这支队伍进行业务培训。
义务消防队员应以提高灭火技能为目的，进行灭火知识的学习及灭火训练和消防演习。
14．3写字楼消防管理的内容与措施消防管理是写字楼管理中不可忽视的环节。
写字楼物业管理公司应认真贯彻“预防为主，防消结合”的原则，以“消防火灾，控制火警，确保安全”为目标。
（1）建立和完善各项消防管理制度与规定包括防火管理公约、动用明火制度、施工管理制度、重点部位防火管理制度、二次装修消防审核制度、消防监控中心管理制度、岗位责任制度以及有关灭火、疏散方案、工作程序及指挥程序等。
（2）加强写字楼防火宣传与培训加强写字楼客户和管理公司员工的防火宣传，并要经常进行防火培训（含演习）。
要让在写字楼工作的全体人员了解防火的重要性、写字楼防火工作的各项规定、写字楼消防设施及其功能、一般灭火器的性质和使用方法，安全疏散路线和抢救伤员的知识，做到有备无患。
（3）经常进行写字楼的防火检查1）检查驻写字楼的客人对消防安全的重视程度。
印制写字楼消防安全须知，并发到每一楼层、每一公司或商社。
2）检查写字间装修施工动火情况。
3）检查写字楼要害部位。
检查时注意设施的完好性、操作的合理性等情况。
4）检查消防设施。
5）检查来防人员。
注意其是否携带易燃易爆品。
6）检查吸烟的情况。
严禁在写字楼办公场所及电梯内吸烟。
此外，还应检查各楼层、各写字间的灯光线路及其走向和烟感装置等。
（4）设置火灾事故照明和疏散标志在高层写字楼的楼梯间、走道、人员集中场所和发生火灾时必须坚持工作的地方（如配电房、消防控制室等）设置事故照明，在人员疏散的走道、楼梯等处设置灯光显示的疏散标志。
疏散标志的电源必须应用蓄电池。
14．4写字楼的消防器材及设备的管理（1）写字楼常备消防器材为加强写字楼消防自救能力，各部门、值班室、设备房、消防监控中心必须配备必要的消防器材。
主要包括：手提式CO2气体灭火器（或推式ABC干粉灭火器、推车式CO2气体灭火器）；消防扳手、消防斧；消防头盔、消防面具、口罩；救生绳；备用水带、水枪；铁铲、消防桶、斗车、沙袋等。
（2）消防设备的功用和作用1）烟温感报警系统又叫火灾探测器。
它的功能是尽早地探测到火灾并发出报警，以便采取救火措施。
该系统的种类较多，如离子式、光电式、激光式、红外光式等。
2）防烟系统除了在安全通道及安全场所安装防火门阻挡毒气流入外，写字楼一般都设有防排烟装置，以防止发生火灾时烟气对流，造成烟气、毒气伤害事故。
3）加压送风系统发生火灾时，为了防止烟雾、毒气进入疏散通道及消防电梯厅，确保人员顺利疏散及消防电梯的正常运行，在写字楼每一层的疏散楼梯及消防电梯前室都设有百叶式加压送风口。
4）消防栓系统高层写字楼的消防栓系统是扑灭一般物质火灾的主要灭火装备。
在人为喷水的情况下，通过击碎就地报警按钮向消防中心报警显示，同时进行连锁反应自动启动相应的供水泵，以达到充实柱为13m的需求。
5）水喷淋系统该系统属固定式自动灭火装置，其灭火作用及供水与消防栓大致相同。
但自救灭火效果比消防栓要先进很多。
当喷淋头接受到额定温度时（一般场所设计为60℃）自动爆破喷水，通过管内的水流指示器动作向消防中心发出报警信号，根据水压大小可自动启动相应的供水泵。
当高于额定水压时也可自动停止供水泵，以满足灭火的需求。
6）安全通道与消防电梯当发生火灾时，为避免人员被烟雾、毒气所伤，可通过安全通道（即防火楼梯）进行紧急疏散直达室外或其他安全处（即避难层、屋顶平台）。
7）应急广播系统又叫火灾事故广播。