项目开工审批手续办理一览表流程
申请办理开工报告的程序
申请办理开工报告的程序开工报告是在施工项目开始前，由开工项目负责人向施工监理单位递交的一份重要文件。
它是工程施工中各方进行沟通、协作的纽带，也是保证施工质量的重要措施。
本文将从申请办理开工报告的程序、流程、注意事项等方面，详细介绍如何办理开工报告。
一、办理开工报告需要准备的材料1.工程项目批复文件或政府核准文件原件或复印件；2.建设用地规划许可证或土地权属证明及土地使用证或土地租赁合同；3.环保手续文件，如环境评价报告等；4.施工图纸设计资料，包括整个项目的总平面图、剖面图、装修图等；5.施工单位的资质证明文件；二、办理开工报告的程序1.确定项目负责人：根据工程项目方案或批准文件，确定项目负责人，并承担代表开工项目的权利和义务；2.编制申请文件：项目负责人根据要求，编制开工报告申请文件，其中需要对施工安排、施工进度、主要资料等进行详细说明，并在文件中盖章或签字确认。
3.递交施工监督单位：项目负责人将开工报告申请文件递交施工监督单位，并附上以上准备好的材料，由施工监督单位核实材料的真实性及完整性。
4.监督单位审批：施工监督单位出具审批意见，根据实际情况审核申请文件，确认文件是否符合规定、材料是否齐全、有无遗漏，同时还会对建筑、结构的实用性、可行性、安全性进行审核，审核通过后予以批准。
5.申领开工许可证：项目负责人或是受其委托的代理人凭领证人员身份证明，出示施工监理单位出具的开工报告批准文件和其他相关证明，到当地建设部门领取开工许可证。
三、办理开工报告的注意事项1.在申请文件中对施工期限及安全，质量等问题要做出详细说明，考虑到其他紧急事件的发生，需要增加适当的施工储备时间。
2.申请人在递交申请文件之前，对于所涉及的材料要做好复印件，防止材料遗失、文件丢失、审核不通过等事项的出现。
3.在办理开工手续时，应根据项目建设规模和资金计划，及时向街道、道路、公安、交通、环保、水利等单位咨询有关批准文件的审批过程、所需手续及时间、收费标准、缴费方式、证明材料和证书等内容。
工程施工项目审批流程(3篇)
第1篇一、项目立项审批1. 提交项目申请：建设单位向相关政府部门提交项目申请，包括项目可行性研究报告、环境影响评价报告、社会稳定风险评估报告等。
2. 初步审核：政府部门对项目申请进行初步审核，主要审查项目是否符合国家产业政策、环境保护要求、土地使用政策等。
3. 专家评审：对于重大建设项目，政府部门会组织专家对项目进行评审，提出评审意见。
4. 审批决定：政府部门根据专家评审意见和初步审核结果，对项目立项申请进行审批，并出具项目立项批复。
二、规划审批1. 提交规划申请：建设单位根据项目立项批复，向规划部门提交规划设计方案。
2. 规划审核：规划部门对规划设计方案进行审核，包括用地性质、容积率、建筑密度、绿地率等。
3. 公示与听证：规划部门对规划设计方案进行公示，并组织听证会，听取公众意见。
4. 审批决定：规划部门根据审核结果和公众意见，对规划设计方案进行审批，并出具规划许可证。
三、施工图设计审批1. 提交施工图设计文件：建设单位向设计部门提交施工图设计文件，包括施工图纸、设计说明书等。
2. 设计审核：设计部门对施工图设计文件进行审核，确保设计符合规划要求、技术规范和安全标准。
3. 审批决定：设计部门根据审核结果，对施工图设计文件进行审批，并出具施工图设计文件审查合格证。
四、施工许可审批1. 提交施工许可申请：建设单位向建设行政主管部门提交施工许可申请，包括施工组织设计、施工方案、施工图设计文件审查合格证等。
2. 审批条件核查：建设行政主管部门对施工许可申请材料进行核查，确保满足审批条件。
3. 审批决定：建设行政主管部门根据核查结果，对施工许可申请进行审批，并出具建筑工程施工许可证。
五、质量安全监督手续办理1. 提交质量安全监督手续申请：建设单位向质量安全监督机构提交质量安全监督手续申请，包括施工图设计文件审查合格证、施工企业资质证书等。
2. 办理质量安全监督手续：质量安全监督机构对申请材料进行审核，并办理质量安全监督手续。
建设项目开工建设手续流程及报件所需材料
建设项目开工建设手续办理流程图建设项目手续办理所需附件材料一、出具选址意见（规划证明）1、建设项目选址的书面申请（项目单位盖章）。
2、建设项目选址意见书申请表（领取）。
3、可研报告或项目简介。
4、项目位置图（在现状图上标示出用地围及四邻情况）。
5、规划初步方案（建筑平面布局图）。
收费标准：不收费。
二、申领“建设用地规划设计条件通知书”1、建设单位申请。
2、拟选址位置在1:500或1:1000现状地形图上标明用地围，并加盖用地单位公章。
3、自有建设用地需改变用地性质的提供土地证复印件。
4、土地部门意见。
收费标准：不收费。
三、申领“建设用地规划设计方案批复”1、申请书。
2、规划设计条件。
3、提报规划设计方案。
（1）规划方案包含容：规划说明书；绘制在1:500或1：1000现状地形图上的规划总平面图、规划方案鸟瞰图、竖向定位规划图、道路交通规划图、管线综合平衡图、绿地规划图。
（2）符合规划设计要求的建筑设计方案（每个单体建筑提报平、立、剖面图及效果图）。
（3）沿街及重点地段建设项目，提报反映相邻建筑现状的街景分析图及电子文件1套（CAD格式）。
（4）住宅项目须报日照分析图。
（5）提报单体建筑面积明细表。
（以上资料为有相应资质的设计单位出具的设计成果，A3版式装订成册1份）。
4、电子光盘报批文件（图纸为CAD2006、天正7.0以下版本）。
收费标准：不收费。
四、申领《建设用地规划许可证》1、申请书。
2、已审定的规划方案1份（A3版式装订成册），附电子光盘。
3、属于出让供地方式的建设项目，提交国有土地使用权出让合同。
4、项目用地宗地图。
5、国土局出具盖章的宗地界址点成果表（80坐标系）。
5、属于工业项目用地，提供投资协议和土地《成交确认书》或《中标通知书》、环保部门意见、安监部门意见、项目备案证明或项目立项批复、营业执照复印件、有选址意见书的提供选址意见书。
收费标准：按当地物价局规定执行。
五、申领《建设工程规划许可证》1、申请书。
审批流程图及需要材料
目录工程建设项目审批流程图工程建设项目审批流程操作说明第一阶段：立项规划选址阶段第二阶段：建设用地审批阶段第三阶段：项目规划设计审批（招标）阶段第四阶段：监理、施工招标阶段第五阶段：报建、施工阶段工程审批项目申报材料及相关要求项目建议书的批准项目可行性研究报告的批准项目初步设计的批准项目开工报告的批准核准项目的申报材料及相关要求备案项目的申报材料及相关要求核准项目转报的申报材料及相关要求工程建设项目审批流程图 立项规划选址阶段︵ 7 个 工 作 日 ︶ 监理、施工招标阶段 ︵11个 工 作 日 ︶ 核发《建设项目选址意见书》 牵头单位：规划局 时间：7个工作日 项目建议书审批 可行性研究报告审批 项目申请报告 单位：发改局(经贸局) 时间：6个工作日 有关部门审批意见(水利、地震等) 时间：5个工作日出具初审意见，20个工作日内完成(可并联) 消防预审(甲、乙类生产仓储项目) 单位：消防局 时间：5个工作日 环保部门立项意见 单位：环保局 时间：5个工作日 用地预审 单位：国土局 时间：5个工作日 环评报告审批 单位：环保局 时间：进入初步设计审批阶段之前 核发《建设用地规划许可证》 牵头单位：规划局 时间：5个工作日 出具规划、建筑设计条件 单位：规划局 时间：6个工作日项目规划设计审批(招标)阶段︵19个工作日 ︶ 设计方案招标与/或规划 设计方案审批 牵头单位：规划局与/或发改(经贸)局 时间：5个工作日 建设工程交易中心招投标 单位：建设工程交易中心 时间：3个工作日 部门审批意见(消防、人防、水利、管线、海事、航道、地震等) 单位：规划条件要求的部门 时间：4工作日 监理、施工招标 牵头单位：发改(经贸)局 时间：8个工作日(同时进行) 部门审批意见(消防、环保、水利、人防、气象、国土、管线等) 单位：有关单位 时间：4个工作日 初步设计审批 牵头单位：规划局 时间：5个工作日 核发建设工程规划许可证 单位：规划局 时间：3工作日 办理用地审批手续 单位：国土局 时间：16个工作日内完成(可并联) 建设用地审批阶段 ︵5个 工 作 日 ︶建设工程交易中心招投标 单位：建设工程交易中心 时间：3个工作日 审核中介机构编制的预算 单位：财政局 时间：发招标文件前完成 (可并联) 报建施工阶 段 ︵3个 工 作 日 ︶ 建设施工报建、核发《建设项目 施工许可证》 牵头单位：建设(房管)局 时间：3个工作日 施工图审查 单位：审图中心与气象局、人防 时间：进入报建施工阶段之前 房屋白蚁防治合同备案 单位：建设(房管)局 时间：2个工作日 7说明： 1、整个审批流程为45个工作日。
开工许可证办理流程及需要资料
开工许可证办理流程及需要资料下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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新建项目开发报建报批内容与流程表
新建项目开发报建报批内容与流程表项目开发报建报批流程表以下是新建项目开发报建报批的内容和流程表：时段报建报批项目内容：1.取得土地使用权2.注册成立项目开发公司3.立项和项目可行性分析4.申请环境评价5.项目总体规划方案编制与申报6.申领建设用地规划许可证企业主办单位：项目开发部行政部设计部销售部成本或财务部政府审批职能单位：国土资源管理部门（国土局）XXX办理XXX或是XXXXXXXXX民政局地名管理办公室规划局市政管理规划处XXX消防部门人防管理办公室园林管理局气象局防雷办说明：取得方式：行政划拨、协议出让、招、拍、挂、转让。
为项目开发做准备，获取立项批复和规划红线图、规划指标、规划要点、建设强度等。
取得环境评价报告，对项目规划方案进行审核，为办理土地使用权证做准备。
取得项目名称，办理施工许可证做准备，包括水、电、气、排水、通信、市政管网、有线电视等。
缴纳排污费，消防设计审查，人防设计审查，审核绿化方案、绿化率比例，防雷安全审查。
各种规费缴纳，包括建设规费、教育附加费、卫生防疫检测费、白蚁防止费、新型墙体改造费、散装水泥费、排污费等。
申报施工图审查，建筑物节能审查分析，建筑物日照分析报告，项目周边交通分析报告。
签订建设工程档案移交协议书，签订建设工程质监协议书，签订建设工程监理协议书，办理招标备案申请（施工招投标）。
领取建筑工程施工图审核批准，施工图审查中心（XXX）审批，设计部编写书，缴纳审图费。
下面是新建项目开发报建报批的内容和流程表：时段报建报批项目内容：1.取得土地使用权。
2.注册成立项目开发公司。
3.进行立项和项目可行性分析。
4.申请环境评价。
5.编制项目总体规划方案并进行申报。
6.申领建设用地规划许可证。
企业主办单位：项目开发部行政部设计部销售部成本或财务部政府审批职能单位：国土资源管理部门（国土局）XXXXXX或是XXXXXXXXX民政局地名管理办公室规划局市政管理规划处XXX消防部门人防管理办公室园林管理局气象局防雷办说明：取得方式：行政划拨、协议出让、招、拍、挂、转让。
建设工程项目审批手续及流程
建设工程项目审批手续及流程一、前期准备工作：1.项目策划与论证：确定项目的目标、内容、规模、投资估算等，并进行可行性报告的编制和评审。
2.土地手续：根据项目需求，办理土地供应手续，包括土地调查、招标租赁或购买等。
二、项目批准手续：1.立项批复：项目策划完成后，提交相关部门进行立项批复，获得项目建设的正式批准。
2.环评手续：根据国家环境保护要求，进行环境影响评价，获得环评批复。
3.规划许可：根据项目规模和性质，办理相关管理部门的规划许可手续。
三、设计阶段：1.初步设计：确定项目的基本设计方案，并编制初步设计报告，提交相关部门进行初步审核和批准。
2.施工图设计：在初步设计的基础上，进一步细化设计方案，并编制施工图设计文件，以备施工使用。
四、招投标手续：1.招标准备：编制招标文件，包括标段划分、招标公告、招标文件等。
2.招标公告：发布招标公告，并进行相关宣传和投标人的资格审查。
3.招标评审：组织开标、评标、中标等环节，确定中标单位。
4.中标通知：向中标单位发出中标通知书，并签订合同。
五、合同签订及备案：1.合同签订：中标单位与建设单位签订合同，明确工程的合同价款、工程内容、工期等。
2.备案手续：合同签订后，需要向相关管理部门进行备案手续，以确保合同的合法性和有效性。
六、施工阶段：1.施工准备：施工单位按照合同约定的施工条件和要求，进行施工准备工作。
2.施工及监理：施工单位按照合同要求进行施工，监理单位对施工质量进行监督和检查。
3.验收及竣工：施工完成后，由监理单位进行工程竣工验收，并出具竣工验收报告。
七、竣工验收及移交：1.验收手续：核查工程质量、安全性、合规性等，通过竣工验收，并出具结论。
2.移交手续：工程验收合格后，由施工单位向建设单位正式移交工程，完成移交手续。
八、竣工备案：1.竣工报告：施工单位向相关管理部门提交竣工报告，并提交竣工验收报告及验收意见书。
2.竣工备案：管理部门对竣工报告进行备案，并发放竣工验收合格证书。
建设工程开工手续办理流程
建设工程开工手续办理流程一、项目立项。
这就像是给工程打个出生证明一样。
要先确定项目的可行性呀，得看看这个工程在技术上能不能实现，经济上划不划算。
比如说，要是想盖个超级大的商场，得先研究一下这块地能不能承受那么大的重量，还有周围的人流量够不够撑起这个商场的生意呢。
这时候呀，就得做各种评估，像环境评估，看看对周围的环境有没有啥不好的影响；还有经济评估，算一算要投入多少钱，能赚多少钱。
做完这些评估，就可以去相关部门立项啦，一般就是发展改革部门哦。
二、规划审批。
有了立项这个基础，就该考虑工程的规划啦。
这就像是给工程画个漂亮的蓝图。
要去找规划部门呢，把工程的设计图纸交上去，包括建筑的外形、高度、颜色这些。
规划部门会审核这个设计符不符合城市的整体规划。
比如说，不能在一片古色古香的老城区突然盖个特别现代、特别扎眼的高楼大厦吧。
他们会看看建筑之间的间距够不够，会不会影响周围居民的采光呀，通风呀之类的。
要是设计有不符合规定的地方，就得修改，直到通过为止呢。
三、用地审批。
工程得有地儿建呀。
这一步就是要搞定土地的事儿。
如果是通过出让方式获得土地，就得去土地部门办理土地出让手续，要交土地出让金的哦，这可是一大笔钱呢。
要是通过划拨方式取得土地，也得按照规定的程序来，证明这个工程是符合划拨土地的用途要求的，像一些公益性质的学校、医院之类的工程就可能是划拨土地。
土地的事儿可不能马虎，这是工程的立足之本呀。
四、施工许可证办理。
前面的事儿都搞定了，就离能开工不远啦。
这时候要去建设行政主管部门办理施工许可证。
办理这个证需要提交好多材料呢，比如建设工程规划许可证，土地使用证，还有施工单位的资质证明。
这就像是考试交答卷一样，得把要求的东西都准备齐。
施工单位的资质证明很重要哦，这就像看这个施工单位有没有本事把工程做好。
要是找个不靠谱的施工单位，那工程质量可就没保障啦。
而且还要有工程的施工图审查合格书，这是为了保证施工图纸没有问题，不会在施工过程中出现各种麻烦事儿。
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备 注
行政服务中心项目受理中心
孙岩
行政服务中心二楼
协调各部门推进审批手续办理。
项目审批手续办理总联络人。
环保分局行政审批科
王娟
环评审批
1、申报报告（主要工艺技术原理、建设项目周围环境现状、原材料消耗、主要设备、投资额、生产流程及排放的主要污染物、环保措施等）；2、项目地理位置图；3、项目平面位置图；4、项目建议书或可行性研究报告；5、改建、扩建项目和技术改造项目，必须提供与该项目有关的原有环境污染和生态破坏治理措施报告。
三、建筑工程施工许可：1、《建设工程施工许可证申请表》一式一份；2、资金证明：提供银行出具的到位资金证明（工期不足一年的，不少于工程合同价的50％，超过一年的，不少于30％）（原件）；3、经审查的施工图文件一套（图纸及图纸审查报告原件）；4、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（看原件，留复印件）；5、招标的工程提供中标通知书一份（原件）；6、施工企业资质证书（副本）（看原件，留复印件）；7、施工合同副本、应当实行监理的工程提供监理备案表；8、提供施工组织设计一份（有保证工程质量和安全具体措施）（需加盖甲方、乙方以及监理公章）；9、办理了建设工程质量监督、安全报监等手续（包括安全防护、环境污染防护措施，专项安全技术方案等）（原件）；10、建筑节能备案（回执）；11、安全生产许可证（查原件留复印件）；12、外来施工企业备案表（原件）；13、法律、法规规定的其他条件。
工商注册、立项前办理
安监局行政审批科
马德强
安评“三同时”
一、建设项目设立安全审查。投资建设单位申请重点监管建设项目设立安全审查，应当提交下列资料：1、设立安全审查申请书；2、规划选址文件；3、安全生产条件论证报告；4、建设项目设立安全评价报告。设立安全评价需提供以下资料：1、项目可行性研究报告；2、项目选址相关批复文件；3、项目周边区域图及详细描述，请说明准确距离；4、项目简介（包括公司简介，人员，固定资产、生产能力和储存能力，公用工程水电气等的来源、预计消耗量等）；5、工艺说明及设备清单；6、项目总平面布置图。
二、建设工程规划许可：1、建设工程规划申请书（所属村、镇或街道主管部门盖章签字）；2、立项批文（原件）；3、建设用地规划许可证和土地权属证明（看原件，留复印件）；4、经批准的规划图、经评审的建筑设计图（报审的单体设计方案不少于2家设计院的3套设计方案，建筑规模超过10000平方米的设计方案应实行招标并报模型）及相应的电子文件；5、建设工程规划审批表或城建专题会议纪要（原件）；6、审查合格的施工图及图纸审查报告（原件）；7、环保批准文件（原件）；8、地质勘察报告（原件）；9、消防审核意见（原件）；10、其他与项目有关的资料（根据项目性质告知）。
建设过程中同步准备办理“三证”材料。
建设局招标办
张玉清
建设局一楼
办理工程施工招标
1、立项、备案批文；2、用地规划许可；3、工程规划许可；4、施工图纸
施工前上报办理，确定施工单位.
建设局建工站
宗玉峰
建设局四楼
施工现场勘查；节能备案、安全措施备案
节能备案材料：热工计算书；热工计算相关图纸；节能备案登记表（网上下载）。
行政服务中心二楼
办理建设“三证”；协调建设局相关业务科室推进建设审批手续办理。
一、建设用地规划许可：1、建设用地规划申请书（所属村、镇或街道主管部门盖章签字）；2、招拍挂土地的《成交确认书》或《中标通知书》（看原件，留复印件）；3、立项批文（原件）；4、用地红线地形图（1：500—1：2000）（原件）；5、经评审的详细规划图纸及相应的电子文件（原件）；6、环保批准文件（原件）；7、其他与项目有关的资料（根据项目性质告知）地形图及规划图需提供电子版。
立项前办理
发改局行政审批科
韩兵
立项审批
一、基本建设项目备案：1、登记备案申请表;2、企业决定项目投资建设的正式文件或董事会决议;
3、企业营业执照副本。新设立企业而尚未办理工商登记的，需出具各出资方关于项目建设的合作协议等有效文件;4、项目简介或项目可行性研究报告。总投资1000万元以下项目提交项目简介；总投资1000万元以上项目提交项目可行性研究报告，其中总投资1亿元以上项目可行性研究报告应当由具备乙级以上工程资质的咨询机构编制;5、环保部门出具的环境影响评价批准文件;6、土地管理部门出具的新增建设用地预审文件，不需新增建设用地的，出具原有土地证明;7、在城市规划区内或对城市规划有重大影响的项目，由规划管理部门出具的建设项目规划选址意见书。
二、企业投资项目核准：1、项目申请报告（应由具备相应工程咨询资格的机构编制）;2、城市规划行政主管部门出具的城市规划意见;3、国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见;4、环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见;5、根据有关法律法规应提交的其他文件。
建设局行政审批办
陈磊(建设审批总联络人）
施工前上报办理，现场监管贯串整个施工过程。
建设局质监站
郑得光
建设局二楼
施工基桩（地槽）、基础、主体、竣工前、竣工验收；施工现场监督。
二、建设项目安全设施设计审查。重点监管建设项目安全设施的设计，应当报安全生产监督管理部门进行审查。审查时，应当提交下列资料：?1、安全设施设计审查申请书；2、设立安全审查意见书；3、立项许可证明文件；4、安全设施设计专篇；5、设计单位资质证明文件；6、需要提供的其他材料。
三、建设项目安全验收审查。重点监管建设项目投入生产(使用)前，投资建设单位应当向安全生产监督管理部门申请建设项目安全设施竣工验收，并提交下列资料：1、安全设施竣工验收申请书；2、安全设施设计审查意见书；3、施工单位施工资质证明文件；4、建设工程施工许可证明文件；5、安全设施施工情况报告；6、建设项目试生产(使用)自查报告；7、安全生产设施资金投入情况报告；8、安全评价报告；9、安全机构设置或者人员配备情况；10、主要负责人、安全生产管理人员和特种作业人员安全培训情况；11、安全生产责任制、安全规章制度和安全操作规程；12、事故应急救援预案；13、国家和省规定提交的其他资料。