(附件1)给排水系统维护与定期检查一览表
给水系统定期维护保养计划及标准表
检查连轴器，水泵轴心与电机轴心应重合。无运转时，用手盘动轴无卡阻现象
6～8个月
轴承体清洗，加润滑油（脂）
更换磨损零部件
3～5年
打开泵孟，检查内芯掌部件状况，检查其磨损腐蚀和冲刷程度，必要时进行更换
2
给水设施
蓄水池
3～6个月
对水池、水箱进行除锈、除垢、清洗、消毒
检修配件
减压阀、水锤消失器
3个月
1、动作灵敏、准确
2、无锈蚀、无堵塞
止回阀、浮球阀、排气阀
1个月
1、动作灵敏、准确
2、无锈蚀、无堵塞、无滴漏
闸、阀、截止阀
日常检查
启动灵活，无锈蚀
无滴漏
水嘴
日常检查
水嘴齐全，无锈蚀、无损坏
无滴漏
压力表
3个月
表壳完整无损，连接牢固，表面清洁
指针灵敏，读数准确
水表
1个月
表壳完整，指针灵敏、读数准确
给水系统定期维护保养计划及标准表
序号
检查项目名称
检查周期
检ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ标准
说明
1
给水设备
生活水渠外观
日常检查
外表清洁，无锈蚀损坏
螺栓，螺丝无松动断裂
电机（机械部分）
日常检查
运行过程中无异常震动、无噪音
电机及轴承温升正常
6～8个月
轴承体清洁，加润滑油（脂）
更换磨损零部件
振体
日常检查
运行正常，无异常震动、无噪音
检查轴承发热情况，无烫手现象
无锈蚀，表面清洁、无滴漏
各井室
1个月
井盖、井裙完整、启闭方便
爬梯牢固，井底干净
主排水泵检查检修维护保养明细表
运行声音无异常，对轮有护罩，固定牢固；联轴节螺栓、垫圈、弹性圈等齐全可靠。
4
电动闸阀
开、关情况
观察
运行前
启动电动闸阀时，观察是否能全部打开或关闭，声音正常，无异常响声。
5
阀门
外观及动作
维修或更换
每月
齐全完整，不漏水，操作机构灵活，动作可靠，截门每年涂抹油一次。
☆
加☆部分为周期保养内容，需按期进行，填写大型设备检修保养记录，有记录可查
3
水泵联轴器
端面间隙、同轴度
使用水平仪测量同轴度
每月
端面间隙为设备最大轴向窜量加2～4mm，同轴度：径向≤0.5mm，倾斜∠1.2‰。
大修标准
防护装置
转动部位必须有防护罩，裸露电气设备设有栅栏，固定牢固，护罩上有警示标语及旋转方向标识，栅栏上有警示牌。
每班
防护罩齐全、完整，不松动。
对轮连接
维修或更换
主电机声音
耳听
每班
声音正常，无异常响声。
电机线圈绝缘
摇测
每月
电机绝缘不得低于500MΩ。（每月摇测一次）
☆
主电机电压
检查负载是否稳定、发动机转速是否稳定，输出线接触是否良好。
每班
电压波动不超过±5%。
主电机电流
读数
运行期间
电流不超过电机额定电流，不小于额定电流的75%。
电动机注油
用注油枪进行注油。
按照规定时间
冷却介质25℃ 2000小时，注100克；40℃ 2000小时，注60克。
☆
电机接线盒
及时除锈刷漆，更换不合格螺丝、密封圈。
每班
上盖螺丝标准统一，漏丝长度1～3丝，喇叭嘴松紧合适，密封圈压紧量合理。
给排水系统保养记录
给排水系统保养记录给排水系统保养记录1. 简介1.1 目的本的目的是记录给排水系统的保养过程和结果，以及相关的维护和维修记录，旨在确保系统的正常运行，延长使用寿命，并提供安全可靠的给排水服务。
1.2 范围本合用于所有给排水系统，包括供水管道、污水管道、水泵、水箱、排水设备等。
其中涉及的保养内容包括但不限于清洁、检查、维修、更换零部件等。
2. 维护记录2.1 清洁2.1.1 定期清洁供水管道每月对供水管道进行定期清洗，包括排污、冲洗，确保水质清洁无污染。
2.1.2 清理污水管道每季度对污水管道进行清理，清除管道内的阻塞物，保证排水畅通。
2.1.3 清洁水泵和水箱每半年对水泵和水箱进行清洁，清除污垢和沉积物，防止水质污染。
2.2 检查2.2.1 检查供水管道每月检查供水管道的连接情况和漏水现象，如有问题及时修复。
2.2.2 检查污水管道每季度检查污水管道的密封性能和排水效果，如有问题及时修复。
2.2.3 检查水泵和水箱每半年检查水泵和水箱的运行状态和性能，如有异常及时维修或者更换。
2.3 维修和更换2.3.1 维修漏水问题如发现管道漏水，及时修复或者更换受损部位。
2.3.2 更换老化设备根据设备使用年限，及时更换老化的水泵、水箱等设备，以确保系统正常运行。
2.3.3 维修排水设备对于使用频繁的排水设备，要定期检修，如发现故障及时维修或者更换。
3. 维护结果3.1 维护记录对每项维护工作进行详细记录，包括维护时间、维护人员、维护内容和维护结果等。
3.2 问题解决对于维护过程中发现的问题，记录解决方法和效果，以供后续参考。
3.3 维护效果评估定期评估维护效果，统计设备故障率和维护成本，确定维护计划的有效性和改进方向。
4. 附件本所涉及的附件如下：- 维护记录表格- 维修记录表格- 维护计划表格- 设备更换记录表格- 设备维护手册5. 法律名词及注释- 维修：对设备进行修理、更换零部件或者恢复功能的活动。
水闸巡查、定期检查、维修养护记录表
附录A水闸日巡查记录表
水闸名称：日期:
检查人签字:
检查人签字:
（规范性附录）
水闸定期检查记录表
C.1 定期检查记录（一）
单位负责人：单位技术负责人C.2 定期检查记录（二）
单位负责人：单位技术负责人C.3 定期检查记录（三）
单位负责人：单位技术负责人C.4 定期检查记录（四）
单位负责人：单位技术负责人C.5 定期检查记录（五）
单位负责人：单位技术负责人C.6 定期检查记录（六）
单位负责人：单位技术负责人
附录D
（规范性附录）
水闸维修养护记录表
表B.7 水闸维修养护记录表
维修养护费用或人工、物料消耗情况
现场监管人员或参
加养护修理人员
签字
备注：做好水闸维修养护的同时，应留存维修养护全过程照片。
负责人签字: 填表人签字:。
日常给排水维修维护记录表
日常给排水维修维护记录表日期：_________
地点：_________
维修人员：_________
维修内容：
排水系统：
1. 清理下水道堵塞情况：_____________
2. 更换下水道管道、接口等情况：_____________
3. 检查下水道泄漏情况：_____________
4. 修复下水道漏水问题：_____________
5. 检查下水道检查口情况：_____________
6. 清理排水口和地漏：_____________
7. 更换排水口和地漏：_____________
8. 检查排水管道通畅情况：_____________
给水系统：
1. 更换水龙头、水管等情况：_____________
2. 检查水管漏水问题：_____________
3. 修复水管漏水问题：_____________
4. 更换水表、水泵等情况：_____________
5. 检查水压情况：_____________
6. 清理水垢和水垢堵塞情况：_____________
其他：
1. 检查厕所和浴室设施的完好情况：_____________
2. 更换或修复卫生间和浴室设施：_____________
3. 清洁厨房排水口、水槽和燃气灶等：_____________
4. 更换厨房排水口、水槽和燃气灶等：_____________
备注：
1. 维修所需材料及费用：_____________
2. 维修时间：_____________
3. 维修人员签名：_____________。
水闸巡查、定期检查、维修养护记录表
附录A水闸日巡查记录表
水闸名称：日期:
检查人签字:
检查人签字:
（规范性附录）
水闸定期检查记录表
C.1 定期检查记录（一）
单位负责人：单位技术负责人C.2 定期检查记录（二）
单位负责人：单位技术负责人C.3 定期检查记录（三）
单位负责人：单位技术负责人C.4 定期检查记录（四）
单位负责人：单位技术负责人C.5 定期检查记录（五）
单位负责人：单位技术负责人C.6 定期检查记录（六）
单位负责人：单位技术负责人
附录D
（规范性附录）
水闸维修养护记录表
表B.7 水闸维修养护记录表
维修养护费用或人工、物料消耗情况
现场监管人员或参
加养护修理人员
签字
备注：做好水闸维修养护的同时，应留存维修养护全过程照片。
负责人签字: 填表人签字:。
给排水系统的维护保养及日常操作流程
给排水系统的维护保养及日常操作流程概述本文档旨在介绍给排水系统的维护保养以及日常操作流程，以确保系统正常运行，并延长其使用寿命。
给排水系统是建筑物中重要的基础设施，包括供水系统和排水系统两部分。
正确的维护保养及日常操作流程可以避免系统故障和损坏，保证供水和排水的持续可靠。
维护保养流程以下是给排水系统的维护保养流程：1. 检查水表：定期检查水表读数，确保供水量正常。
2. 检查水泵：定期检查水泵的运行情况，清理水泵过滤器，确保水泵能正常工作。
3. 检查水箱：定期检查水箱水位，并清理水箱内的杂物。
4. 检查管道：定期检查供水及排水管道，确保管道无渗漏或堵塞情况。
5. 清理排水口：定期清理排水口，防止污物堵塞。
6. 检查阀门：定期检查给排水系统中的阀门，确保阀门正常运转。
7. 检查防水层：定期检查建筑物的防水层，防止水渗漏。
8. 管道清洗：定期进行给排水管道的清洗和冲洗，以消除污物和堵塞。
日常操作流程以下是给排水系统的日常操作流程：1. 使用水量控制：合理控制用水量，避免浪费水资源。
2. 定期清理器具：定期清洗和消毒各类器具，如水龙头、卫生洁具等。
3. 不乱扔杂物：不将杂物乱扔到排水口，以防堵塞。
4. 合理使用马桶：正确使用厕所，不乱扔纸张或其他杂物。
5. 定期检查系统：定期检查给排水系统的运行情况，如水压、水位等。
6. 留意异常情况：留意供水及排水系统中的异常情况，如漏水、渗漏等，及时报修。
以上维护保养及日常操作流程，可以确保给排水系统的正常运行。
请按照指南定期进行维护保养，并遵守日常操作流程，以保证系统的安全可靠。
如有问题或需要进行维修，请及时联系专业技术人员。
给排水系统定期保养与检查记录表
路
2
清洗过滤器
"半年
1/季
8
泵体油漆完好
1/半年
9
检查电机绝缘电阻应＞0.5MΩ
1/年
1
手动试运行排污泵
1/月
2ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
水位及水位信号
"月
3
控制箱开关、指示灯
"月
排
4
控制线路
1/季
污
5
控制箱内各接线端子
1/季
泵
6
控制箱内元器件触点
1/季
7
控制箱除尘
1/季
8
清理排污泵进水口杂物
1/季
9
检查电机绝缘电阻大于2MΩ
1/年
管
1
管路及阀门有无渗漏锈蚀
项目：作业人员：日期：检查人：
设备
维护保养项目
周期
维护保养及检查内容
实施日期
1
断开电源，手动盘车,检查有无卡死现象
"月
2
手动启泵观察水泵运行状况,有无异常
1/月
3
电机、水泵、控制柜表面除尘
1/月
4
控制箱内接线端子检查、紧固
1/季
5
控制箱内电器触点检查
1/季
6
水位控制器
1/季
7
视情况对水泵添加或更换密封填料
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分类
每日巡视维护
定期检查
备注
范围内容
频次
范围与内容
给水系统
各上、下水井口（给水水表井、阀门井、排水检查井）
有无异常
阀门接头、填料是否密封
每年1次
控制阀门等使用试验
管道、阀门、消火栓等
每季1次
冬季
外露管道与设备防腐材料是否脱落
室内外管道防冻保温（北方城市）
厕所、厨房、开水间、
卫生间排水管道
是否畅通，有无堵塞
明装金属管道
2年1次
涂刷防腐漆
化粪池
6个月
清掏一次
污水井
3个月
清掏一次
说明：本表仅为服务标准的制定提供参考，具体内容可视物业类型、档次分别确定。
地面是否清洁；
地漏有无污物；洁具是否完好，有无漏水；
水泵房、消防供水系统设备
设备运行状况、参数、机房卫生
每季度1次
每年1次
消防泵启动试验
自动喷淋灭火给水系统启动试验；
水箱、水池
6个月1次
清洗、消毒、检测
排水系统
检查井、雨水井、雨水口
封闭情况、有无砂石、异物；
雨ห้องสมุดไป่ตู้前
全面检查清理
管道敷设线路地面
有无浸湿、下陷