建筑施工承包
建筑工程施工总承包范围(3篇)
第1篇一、建筑工程类型1. 工业建筑工程：包括各类工厂、仓库、办公楼、科研楼、试验室、实验室等工业建筑。
2. 民用建筑工程：包括住宅、别墅、公寓、酒店、商场、写字楼、学校、医院、体育馆等民用建筑。
3. 公共建筑工程：包括道路、桥梁、隧道、港口、码头、机场、水利、环保等公共基础设施。
4. 文化、教育、体育建筑：包括图书馆、博物馆、展览馆、剧院、体育馆、学校、幼儿园等。
5. 通信、广播、电视建筑：包括通信基站、广播塔、电视塔、通信机房等。
6. 农村建筑：包括农村住宅、乡村公共设施等。
二、建筑工程规模1. 单项合同额：一级资质企业可承担单项合同额3000万元以上的建筑工程施工；二级资质企业可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的建筑工程施工；三级资质企业可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的建筑工程施工。
2. 建筑面积：一级资质企业可承担建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体；二级资质企业可承担建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体；三级资质企业可承担建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
3. 高度：一级资质企业可承担高度200米以下的工业、民用建筑工程；二级资质企业可承担高度100米以下的工业、民用建筑工程；三级资质企业可承担高度59米以下的工业、民用建筑工程。
4. 构筑物高度：一级资质企业可承担高度240米以下的构筑物工程；二级资质企业可承担高度120米以下的构筑物工程；三级资质企业可承担高度70米以下的构筑物工程。
5. 单跨跨度：一级资质企业可承担单跨跨度39米以下的建筑工程；二级资质企业可承担单跨跨度27米以下的建筑工程；三级资质企业可承担单跨跨度24米以下的建筑工程。
三、建筑工程施工总承包资质等级1. 特级资质：可承担各类建筑工程的施工。
2. 一级资质：可承担单项合同额3000万元以上的建筑工程施工。
3. 二级资质：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的建筑工程施工。
建筑工程施工承包合同8篇
建筑工程施工承包合同8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方建筑工程事宜，经过友好协商，达成如下协议条款。
一、工程概况1. 工程名称：____________________。
2. 工程地点：____________________。
3. 工程内容：土建、水电安装等（具体见施工图纸）。
4. 工程规模：____________________。
二、工程期限1. 工程开工日期：_______年______月______日。
2. 工程竣工日期：_______年______月______日。
3. 因甲方原因造成停工超过____小时的，工期相应顺延。
因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，罚款____元。
三、工程造价及付款方式1. 工程总造价暂定为人民币______元整（￥______元）。
实际造价以竣工决算为准。
2. 甲方在工程开工前支付乙方工程启动资金人民币______元整（￥______元）。
基础完成后支付工程款总额的____%，主体完成后支付____%，装修完成后支付____%，工程竣工验收合格后______天内付清全部工程款。
乙方出具正式工程发票办理结算手续。
施工中由于变更工程内容或增减工程量按实际造价结算。
甲方不按合同约定付款，每延期一天罚款____元。
超过合同付款约定日期____天仍未付款的，乙方有权终止工程施工，由此造成的损失由甲方承担。
四、工程质量及验收1. 乙方必须严格按照施工图纸、国家施工规范组织施工，保证施工质量达到优良等级。
如因乙方原因造成返工，其经济损失和延误工期责任均由乙方承担。
如因设计变更造成的返工费用由甲方承担。
2. 隐蔽工程必须经甲乙双方检查确认后方可进行下一道工序的施工。
重大隐蔽工程须报经质量监督部门检验合格后，方可进行下一道工序的施工。
建筑施工总承包
建筑施工总承包一、概述建筑施工总承包是指业主委托承包商承担整个建筑工程的设计、施工、设备采购和质量保证等全部责任的一种合同形式。
本文将介绍建筑施工总承包的定义、特点、合同要素以及相关注意事项。
二、定义和特点建筑施工总承包是指业主将建筑工程的整个施工过程委托给承包商负责，由承包商全权负责设计、施工、材料采购等工作，并承担工程的质量、工期和安全等风险。
相较于分包制度，建筑施工总承包能够更好地统筹协调各个工程环节，提高建筑工程的质量和效率。
建筑施工总承包的特点有：1. 综合性：承包商负责整个工程的设计、施工和材料采购等工作，承担全部责任。
2. 统筹性：承包商协调各个工程环节，确保工程质量和工期的实现。
3. 风险性：承包商承担工程施工过程中的各项风险，包括质量风险、安全风险以及工期风险。
三、建筑施工总承包合同要素1. 合同主体：建筑施工总承包合同的当事人一般包括业主和承包商两方，需要明确双方的名称、法定代表人以及联系方式等基本信息。
2. 工程范围：合同应明确规定承包商要负责的工程范围，包括建筑设计、施工、设备采购等具体内容。
3. 建设条件：合同应明确规定工程的具体地点、时间、用途等信息，以及现场设备和材料提供的条件。
4. 价格和支付方式：合同应明确规定工程的总价款，以及支付方式和时间节点等细节。
5. 工期和质量要求：合同应明确规定工程的施工期限和质量要求等关键项目，以确保工程能按时交付并满足相应质量标准。
6. 合同变更和解除：合同应规定双方协商合同变更或解除的程序和法律后果等情况。
四、注意事项在签订建筑施工总承包合同时，双方应特别注意以下事项：1. 确定合同范围：合同应明确规定工程的具体范围和要求，避免发生误解或纠纷。
2. 合理分配风险：合同应合理分配各方在工程施工中可能发生的风险，确保双方的利益平衡。
3. 引入监理机构：为了确保工程质量和监督施工过程，合同可以约定引入独立的监理机构。
4. 合同变更管理：任何合同变更都应经过书面协商和签订合同变更协议，并明确变更内容、时间和费用等细节。
建筑工程施工承包工程范围
建筑工程施工承包工程范围一、总则建筑工程施工承包是建筑施工企业和建设单位签订的合同，按照规定时间、质量、安全、环保和成本等要求，依法对建筑工程进行施工的行为。
建筑工程施工承包工程范围包括建筑工程的施工组织设计、施工图纸编制、材料设备的采购、施工实施和工程验收等一系列工作。
下面对建筑工程施工承包工程范围进行详细介绍。
二、施工组织设计施工组织设计是建筑工程施工的基础。
施工组织设计是建筑施工企业在取得建设单位的项目规划许可证之后，依据相关法规和施工标准、对项目进行施工组织设计与规划的工作。
施工组织设计是施工单位在建筑施工前有关建筑的结构、施工工艺、材料和设备等的合理配置和组织，以保证工程质量和安全，提高施工效率，加快项目周期的一项重要工作。
在施工组织设计工作中，施工单位应当对施工过程中的各个环节进行合理的规划和设计，包括施工方法、施工工艺、安全措施等，要求对施工的各个环节进行合理化设计，以确保施工工程的高质量、低成本、高效率。
此外，施工组织设计还应当充分考虑工程的环保要求，合理利用资源，减少对环境的污染。
三、施工图纸编制施工图纸是建筑工程的重要文件，是建筑施工企业施工过程中的操作指南。
在建筑施工过程中，施工单位需要按照规定的标准和要求，对施工图纸进行详细的编制。
这包括建筑的平面图、立面图、结构图、管道图、设备图等各种施工图纸。
在编制施工图纸的过程中，施工单位需要充分考虑施工的实际情况，合理设计施工工艺和采用的施工方法，确保施工图纸的准确性和可行性。
在施工图纸编制过程中，还需要对施工用材料和设备进行详细的标注，包括材料的规格、型号、数量、品牌等信息。
施工单位需要在图纸上对材料设备的使用方法、安装位置等进行详细的标注，以便施工人员按图施工。
四、材料设备的采购建筑工程所需的材料和设备需要通过合理的采购渠道进行采购。
施工单位需要根据建筑设计要求和施工图纸标注，合理选取材料设备供应商，进行合理的采购工作。
在进行材料设备的采购时，施工单位需要考虑到质量、价格、交货周期等因素，确保采购到的材料设备符合建筑工程的要求，并且价格合理。
建筑工程施工承包资质标准
建筑工程施工承包资质标准是指从事建筑工程施工的企业必须具备的条件和标准，包括企业资产、主要人员、业绩等方面。
根据我国相关法规，建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。
以下是各级资质的标准和要求。
一、特级资质标准1. 企业资信能力：（1）企业注册资本金3亿元以上。
（2）企业净资产3.6亿元以上。
（3）企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。
（4）企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。
2. 企业主要管理人员和专业技术人员要求：（1）企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。
（2）技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。
（3）财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。
（4）企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。
（5）企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
3. 科技进步水平：（1）企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。
（2）企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。
（3）企业具有国家级工法3项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利。
（4）企业近十年获得过国家级科技进步奖或建筑奖。
二、一级资质标准1. 企业资产：净资产1亿元以上。
2. 企业主要人员：（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
（2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
建筑工程施工总承包
建筑工程施工总承包建筑工程施工总承包是指由一个企业或个人承担在一定时间内，在合同约定范围内完成指定项目的全部工程建设任务，并承担相应的质量、安全、进度、费用等责任。
一、总承包的定义和分类建筑工程施工总承包是指由总承包单位负责组织、计划、安排和管理工程项目的全部施工活动，包括工程设备、材料的供应、施工、质量控制、安全管理及交工验收等一系列工作。
依据承包方式和合同形式的不同，建筑工程施工总承包可分为独立承包和联合承包两种形式。
独立承包是指由一个承包单位承担建筑工程总承包的全部责任，包括技术、工程管理等方面。
联合承包是指由两个或两个以上的承包单位组成承包联合体，共同承担建筑工程总承包的责任。
联合承包一般由一个总包单位负责联合体内部的协调和管理。
二、总承包的优势1.协调管理方便：总承包单位负责协调各子包之间的工作协调，减少了业主的管理成本。
2.节约时间和成本：总承包单位能够统筹安排施工进度，通过合理的资源调配和施工协作，提高工程效率，降低施工成本。
3.减少纠纷风险：总承包单位对工程质量和安全全面负责，承担了全过程的工程风险，减少了各参与方之间纠纷的可能性。
4.提高工程质量：总承包单位通过全面的施工管理和质量控制，能够保证工程的质量，提高工程的可靠性和耐久性。
三、总承包的工作内容1.工程筹备阶段：总承包单位协助业主进行项目投资可行性研究、招标文件编制、投标和中标洽谈等工作。
2.工程设计阶段：总承包单位按照业主的设计要求进行施工图设计，并承担审图和设计变更等工作。
3.工程施工阶段：总承包单位组织施工人员、设备和材料，进行工程施工和质量控制等工作。
4.工程交付阶段：总承包单位协助业主进行工程竣工验收，并提供相关的技术支持和保修服务。
四、总承包合同的要求1.合同约定范围：明确工程的范围、规模、施工期限、质量要求、费用等方面的约定。
2.工程款支付方式：明确工程按进度支付款项的方式和要求，保证施工方能按时获得对工程的支付。
建筑工程施工承包类别
建筑工程施工承包类别建筑工程施工承包是指一方（承包商）承担责任，承诺按照合同的约定，在预定的时间内，以预定的质量标准和价格，按照工程项目管理的要求完成一项或多项建筑工程的总体和具体任务，以提供给他方（业主）使用的服务。
建筑工程施工承包是建筑工程生产的主要形式之一，是实施建筑工程的关键环节，也是建筑工程生产现代化和规范化的必然要求。
建筑工程施工承包类别通常分为总承包和分包两种形式。
总承包是指一个承包商承担整个工程项目的设计、施工和监理任务，从而对整个工程项目的建设负全责。
分包是指将工程项目分解成若干分项工程或子单位，每个分项工程或子单位由不同的承包商分别承包施工，并由总包商协调管理整个工程项目施工过程。
总承包是建筑工程施工承包的最常见形式之一。
总承包的角色是负责整个工程项目的建设，包括前期规划、设计、施工、监理等环节。
总承包商通常具有较强的项目管理经验和专业技能，能够协调各方资源，确保工程项目按时、合格地完成。
总承包的优势在于一体化的管理，提高了工程项目的执行效率和质量，同时也降低了业主的管理成本和风险。
分包是建筑工程施工承包的另一种形式。
分包是将整个工程项目分解成若干分项工程或子单位，每个分项工程或子单位由独立的承包商承包施工。
分包商通常具有某一专业领域的专业技能和经验，能够独立完成一定范围的施工任务。
总承包商负责协调各分包商之间的工作，确保整个工程项目的协调和顺利进行。
分包的优势在于灵活性强，能够根据实际情况选择合适的承包商，满足工程项目的具体要求。
建筑工程施工承包的类别还可以按照合同形式和工作内容划分。
按照合同形式分类，建筑工程施工承包可以分为固定价格合同、成本加酬金合同、工程量清单合同等。
固定价格合同是指承包商按照合同约定的总价承包施工，不受工程项目施工过程中的材料价格波动和人工成本变化的影响。
成本加酬金合同是指承包商承担施工成本，并在此基础上加收一定的酬金作为利润。
工程量清单合同是指承包商按照工程项目的工程量清单计价承包施工，实现工程项目的量价透明化。
建筑工程施工总承包
建筑工程施工总承包建筑工程施工总承包是指由承包商承担整个建筑工程项目的设计和施工任务，包括主体结构的施工、装饰装修的施工以及相关的技术设备安装。
承包商在执行这项任务时需要充分考虑工程的质量、进度和安全，并与业主、监理和相关的施工单位密切合作。
一、合同签订和约定在建筑工程施工总承包过程中，合同的签订是至关重要的一环。
该合同应明确规定双方的权利和义务，包括工程的范围、工期、质量标准、支付方式、违约责任等内容。
双方应通过充分协商并在合同中明确约定，以确保工程的顺利进行。
二、项目准备阶段在正式开始建筑工程施工前，承包商需要进行项目准备工作。
这包括现场的勘测与测量、工程方案的制定、施工组织设计、施工图纸的编制等。
承包商还需要与业主和相关的设计单位进行沟通和协商，确保项目的设计方案符合业主的需求，并满足国家相关的建筑标准和规范。
三、施工过程管理在工程施工阶段，承包商需要进行全面的施工管理。
这包括人员的组织与协调、材料的采购与供应、施工进度的控制、质量的把控等。
承包商应派遣合适的专业人员负责工地的管理，并与施工现场的其他单位进行有效的协调与合作，以确保施工按时按质完成。
四、质量监督与控制在建筑工程施工总承包过程中，质量是至关重要的一项指标。
承包商应设立质量管理体系，并将其贯彻于整个施工过程中。
合同中应明确规定工程所属的质量等级，并按照相关的标准进行施工和验收。
承包商还需要进行严格的质量检测和质量控制，确保工程质量达到标准要求。
五、安全管理与保障建筑工程的施工过程伴随着一定的风险和安全隐患，因此安全管理至关重要。
承包商应设立安全管理制度，并组织施工现场的安全教育和培训。
同时，承包商应配备专业的安全人员，并定期进行安全检查和隐患排查，以确保施工过程的安全性。
六、环境保护与可持续发展建筑工程施工总承包应注重环境保护和可持续发展。
承包商应依法合规进行建筑垃圾的处理和模块化施工，减少对环境的影响。
在选用材料和施工工艺上，承包商应尽量选择环保和节能的方案，以推动建筑行业的可持续发展。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
建筑施工承包
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
建筑施工承包合同范本
发包人(全称)：
承包人(全称)：
依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
工程立项批准文号：
资金来源：
二、工程承包范围
承包范围：
三、合同工期
开工日期：
竣工日期：
合同工期总日历天数天
四、质量标准
工程质量标准：
五、合同价款
金额(大写)：元(人民币)
￥：元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等局面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：年月日
合同订立地点：
本合同双方约定后生效。
发包人：(公章)承包人：(公章)
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托代表人：委托代表人：电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
邮政编码：邮政编码：。