房建需要准备的资料清单
地产需准备资料清单qin
●为以有材料,其它为不具备材料。初审会议已过，请按以上格式表格提供全套资料。
样表1借款余额审定表（母公司和子公司的借款均应填列表中）
贷款单位
借款单位
借款金额
（万元）
借款余额
（万元）
2012年需要归还本金数
2013年需要归还本金数
保证措施描述
是否欠息
合计
年月日
填制单位：
样表2小区户型和销售情况统计表
户型（以面积分类）
套数
销售状态
已收房款
A区
例：120平米
30
已售
填列每套房款的交付比例或金额
……
小计
B区
合计
样表3总投资成本估算
序号
成本项目
单位成本
(元/㎡)
总成本
(万元)
全部已支/部分已支/全部未支
一
土地获得价款
1
政府地价
2
相关税费
二
开发前期准备费
1
勘察设计费
2
报批报建增容费
3
三通一平费
4
临时设施费
三
主体建筑工程费
1
基础工程
2
结构工程
3
门窗工程
国有土地使用权成交确认书
土地出让金缴款凭证
国有土地使用权证Байду номын сангаас
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
建设工程施工许可证
户型和销售情况统计表（样表2）
总投资成本估算（可参照样表3）
区域经济概况及当地房地产市场分析
项目所在位置图
项目周边类似地块的房地产项目售价情况对照表
项目工程进度安排
房屋建设资料清单1
房屋建设资料清单一、总体开工报告、开工今、单位、分部、分项工程划分及审批意见1.人员、设备及材料进场报验单2.原材料合格证：钢材：产品质量证明书，砼：检验报告3.驻地建设及临时设施建设情况：驻地建设情况，开工令，4.关于报审单位、分部、分项工程划分的报告：单位工程划分表，分布分项工程划分表5.关于对FJ4合同段上报的《单位、分部、分项工程划分的报告》的审批意见二、地基处理记录、施工材料、试验记录、隐蔽检验记录1.单位工程开工报告2.图纸会审记录3.技术交底4.建筑物（构筑物）定位（放线）测量记录5.地基验槽记录6.动力触探试验报告7.换填（回填）土夯实施工记录：砂卵石换填土夯实施工记录，回填土夯实施工记录8.公路公程现场压实度检测报告9.土工击实验报告10.钢筋出厂证明、试验单目录试验报告11.水泥出场报告及出厂检验报告单12.烧结普通砖抗压试验报告及出厂检验报告13.全钢质通路活动地板合格证14.内墙砖15.福布斯牌完全玻化石16.木质防火门17.木质门18.建筑型材19.休闲居白色情缘乳胶漆20.SBS沥青防水卷材21.砂浆、水泥配合比22.单位工程砂浆土试块强度汇总表、评定及抗压试验报告23.单位工程混凝土试块强度汇总表、评定及抗压试验报告24.建设工程隐蔽检验记录三、水电材料合格证、隐蔽验收、试验记录、质量验收记录1.给水管材合格证：PVC2.卫生器具合格证：大小便器3.手提式干粉灭火器4.管道工程隐蔽验收记录5.管道系统消毒清洗记录6.阀门试验检查记录：截止阀7.管道工程压力试验记录8.卫生器具蓄水试验记录9.雨水管道灌水试验记录10.污水管道立管通球检查记录11.通水试验记录12.排水管道灌水试验记录13.分部工程质量验收记录14.分项工程及检验批质量验收记录15.聚氯乙稀绝缘电线电缆16.等电位端子箱17.消防应急照明灯18.电气工程隐蔽验收记录19.分部工程质量验收记录20.分项工程及检验批质量验收记录四、质量验收记录、竣工验收报告及搅拌记录1．建筑物垂直度、标高、全高测量记录2．抄测记录（水准点）3．防水工程抗渗漏试验记录4．地基与基础分部工程质量验收报告5．主体结构分部工程质量验收报告6．分部工程质量验收报告7．分项工程及检验批质量验收记录8．单位工程质量竣工验收记录9．单位（子单位）工程质量控制资料核查记录10．单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录11．单位（子单位）工程感观质量检查记录12．竣工验收报告13．砌筑砂浆施工记录14．现场搅拌混凝土施工记录。
房地产项目必须提供的基本资料及清单
房地产项目必须提供的基本资料及清单一、公司及股东基本情况相关资料（必须提供、否则评审会将视为尚未取得，所有扫描件均需盖章）1、公司成立发展情况；（基础证件六证一卡）；2、设立及历史沿革有关的政府批文、法律文件、协议、审计报告、评估或预评估报告；3、公司股东构成、股权结构变动情况以和股东基本情况介绍及股东会同意融资统一决议书；4、企业资质证书；5、最近两年的财务报表及附注、审计报告以及最近一期的财务报告（去年资产负债表中对主要资产负债进行详细说明）；6、公司董事、监事及高级管理人员的基本情况；7、如公司存在关联企业，请提供关联企业的基本情况；8、公司是否涉诉、公司及其资产是否存在重大的债权债务和担保情况；9、公司及其关联公司已开发楼盘情况介绍。
二、项目基本情况相关资料1 该项目可行性研究报告；2 项目已取得的相关批准文件（包括但不限于土地使用权出让合同、转让金发票、四或五证、规划文件等）；3 项目的建设情况和销售情况说明（包括进度安排）；待开发房地产的建设及销售回款计划；4 项目特殊情况说明；5 投资概算（需包含现金流量分析、租售预测、损益预测及现金流量表三个表格需具体到季度）；6 待银行审批的按揭贷款的房号和额度等基本情况清单；7 项目现状照片；8 该项目截止目前实际投入金额及投入方向的详细资金分流表（必须提交）。
融资申请书（样本及编写说明）一、申请缘由（本内容写明融资主体简要介绍，其中必须写明企业股权结构及各股东持股比例，如果是房地产开发企业，必须写明房地产开发资质是几级，写明企业融资事由，如×××企业为承建×××项目用于×××款项特申请融资）二、融资额度及期限（本内容写明需要融资的额度、期望融资的期限）三、融资抵押物明细及估值（本内容务必要详细写明用于本次融资的“抵押物”是什么，无论是土地还是楼房或者其他资产，都要写明抵押物数量有多少、评估价值有多少。
房产项目摸底需要提供资料清单
房地产项目情况摸底需要提供的资料清单
（1）各个项目的规划指标、土地面积、土地性质、总建筑面积及可售面积、销售面积、自持面积及库存情况；
（2）各个项目5证办理情况及进度表；
（3）各个项目已开工建设面积、竣工面积及物业交付情况、大产证办理情况；
（4）各项目的销售情况、成本及利润的测算；
（5）税收缴纳情况（流转税、土地增值税及所得税等应纳已纳未纳税情况）
（6）各个项目所有合同的签订及履约、进度结算、付款及开票情况；
（7）涉及出租房屋的，出租房产涉及的面积、租赁合同、履约及纳税情况；
（8）各个项目涉及的抵押贷款及对外担保等融资情况；（9）不动产等物业涉及的查封、司法诉讼等情况；
（10）规划外的建设面积及违建房屋等情况；。
盖房子需要哪些材料
盖房子需要哪些材料盖房子是一项复杂的工程，需要各种不同类型的材料来完成。
在盖房子之前，我们需要准备好以下材料：1. 土地，首先，我们需要选择合适的土地来盖房子。
土地的位置、地势、土质等因素都会影响到房屋的建造和使用。
2. 基础材料，在盖房子之前，我们需要准备基础材料，如水泥、砖块、砂子等。
这些材料用于建造房屋的地基和基础结构，确保房屋的稳固和安全。
3. 结构材料，盖房子需要使用结构材料，如钢筋、木材等。
这些材料用于搭建房屋的框架和支撑结构，确保房屋的稳定和承重能力。
4. 外墙材料，选择合适的外墙材料对于房屋的保温和美观都非常重要。
常见的外墙材料包括砖瓦、涂料、石材等。
5. 屋顶材料，盖房子需要选择合适的屋顶材料，如瓦片、沥青瓦、金属瓦等。
这些材料用于覆盖房屋的屋顶，保护房屋免受风雨侵袭。
6. 内装材料，在盖房子之后，我们需要选择合适的内装材料，如地板、墙面涂料、门窗等。
这些材料用于装饰和装修房屋内部，提升房屋的舒适度和美观度。
7. 配套设施，盖房子还需要配套设施，如电线、管道、暖气设备等。
这些设施用于保障房屋的用水、用电、供暖等基本需求。
除了上述材料之外，盖房子还需要考虑到施工工具、劳动力等因素。
在选择和准备材料的过程中，我们需要充分考虑到房屋的使用环境、气候条件、建筑设计等因素，确保选择合适的材料来盖房子，保障房屋的质量和安全。
总的来说，盖房子需要各种不同类型的材料，这些材料在房屋的建造和使用过程中起着至关重要的作用。
我们需要根据实际情况和需求，选择合适的材料来盖房子，确保房屋的稳固、安全和舒适。
办理建设工程规划许可证所需资料清单
建设工程规划许可证
房屋建筑工程规划许可
申请材料
（一）房屋建筑工程方案设计审查。
1、建设工程规划许可申请及项目用地现场照片（复印件1份，核原件）
2、申请人身份证明材料；
3、建设用地规划许可证及附件、附图，国有土地使用证及宗地图（均提供复印件1 份、核原件）；
4、经批准的修建性详细规划（核发建设用地规划许可证时要求必须编制修建性详细规划
的项目提供，蓝图1 份，核原件）；
5、房屋建筑工程方案设计文件（含室外综合管线设计方案，加盖设计单位资质印章、方案出图章，原件２份，附电子文档）；
6、技术咨询报告（方案指标计算书，住宅项目另附户型结构比例计算表）；
7、彩色渲染图（２份），重要地段、重要节点的建筑工程及
大型建筑工程需要提供模型。
市政工程规划许可
申请材料
（一）市政工程设计方案审查阶段。
1、建设工程规划许可申请（原件１份）；
2、申请人身份证明材料；
3、建设用地规划许可证及附件、附图，国有土地使用证及宗地图（均提供复印件1 份、核原件）；
4、市政工程方案设计文件（加盖设计单位资质印章、方案出图章的原件2 份，附电子文档）；
5、重要项目提供彩色渲染图、工程模型；
（二）施工图规划复核阶段。
1、申请（原件1 份）；
2、市政工程施工图有关规划部分（加盖设计单位资质印章、施工图出图章的原件２份，附电子文档）；
3、有关部门审查初步设计的建设项目应提供初步设计审查批准文件及附图（复印件1 份，核原件）；
4、建设项目放线测量合同和跟踪测量合同（复印件1 份，核原件）
5、法律法规规定需要的其他材料（原件1 份）。
建筑工程施工前后需要准备的资料
建筑工程施工单位开工前需要准备资料1、请到当地的安全、质量监督站拿报备的列表，根据列表提供相关备案资料；2、安全、监督报备备案完成后，就是办理施工许可证了，施工许可证的相关资料也有部分和安全、质量备案的资料相同；3、施工企业资质证书、营业执照；4、工程项目经理、工程师及管理人员资格证书、上岗证（上述资料均为复印件）；5、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）；6、施工现场质量管理检查记录；7、建设工程开工报告；8、施工组织设计报审与审批表及危险性较大的分部分项工程报审表，（施工组织设计方案包括：施工组织设计、安全施工组织设计、模板施工方案、塔吊安装拆除方案、龙门架方案、临时用电方案、吊篮施工方案、脚手架施工方案、混凝土施工方案、砌体施工方案、施工现场危险性较大工程应急预案等）；9、安全基本条件报审表、安全体系报审表及相关附件；10、危险性较大的分部分项工程清单报审表?；11、进场机械设备报审表；1、施工企业资质证书、营业执照及注册号；2、国家企业等级证书、信用等级证书；3、施工企业安全资格审查认可证；4、企业法人代码书；5、质量体系认证书；6、施工单位的试验室资质证书；7、工程预标书、工程中标价明细表；8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。
（上述资料均为复印件）9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。
（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；12、施工现场质量管理检查记录；13、建设工程开工报告。
项目竣工需要准备资料例一、单位工程竣工技术文件材料目录2、单位工程参建单位有关责任人员名单（质量责任-1）3、施工资质证书4、单位工程技术人员名单5、单位（子单位）工程开工报告6、单位（子单位）工程竣工报告（竣工申请书）7、工程图纸答疑及交底记录8、设计变更通知汇总表9、设计变更通知单10、建筑工程施工强制性条文检查记录11、施工现场质量管理检查记录（验收表-1）12、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（验收表-8）13、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（验收表-9）14、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（验收表-10）15、单位（子单位）工程观感质量检查记录（验收表-11）16、分部（子分部）工程质量验收记录（验收表-12）17、分项工程质量验收记录（验收表-13）18、施工合同19、施工组织设计（方案）报审表及施工组织设计20、技术交底及隐蔽验收记录（分类）21、试验记录（分类）22、竣工总结23、档案小结24、工程隐蔽及竣工照片25、竣工图例二、 1 房屋建筑工程和市政基础施工竣工验收备案书2 房屋建筑工程竣工验收备案文件核查表3 房屋建筑工程竣工验收成员（签字）名单4 房屋建筑工程竣工验收报告书5 房屋建筑工程竣工报告书6 房屋建筑工程质量检查报告书（一）7 房屋建筑工程质量检查报告书（二）8 房屋建筑工程质量评估报告书9 房屋建筑工程质量监督报告书10 建筑工程施工许可证11 施工图设计文件审查合格证12 单位(子单位)工程质量竣工验收记录13 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录14 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录15 单位(子单位)工程质量观感质量验收记录16 建设工程竣工规划验收合格证17 建设工程竣工消防验收意见书18 建设工程档案验收合格证19 电梯验收文件资料20 工程质量保修书、住宅质量说明书、住宅质量保证书21 室内空气检测报告22 防雷装置验收合格证23施工员施工日志例三、1、项目招标文书、中标单位投标书、评标记录、中标通知书及相关记录资料、工程控制价、预算（标底）；2、工程施工图、竣工图、图纸会审（交底）记要、设计变更、隐蔽资料、签证资料；3、施工合同、协议、会议记要、施工组织方案、施工日记及有关会议纪要；4、（如果自行采购）采购材料、设备的招投标资料、合同、验收清单、材料价格的签证材料；5、经建设单位审核后的工程结算书、监理单位审核的工程结算资料、工程量计算清单等；竣工图资料通用原则：竣工图资料一般是由施工单位来做。
房地产项目资料清单
房地产——项目资料清单
一、项目文件：
1、项目可行性研究报告
2、项目立项批复
3、征求意见函
4、规划意见函
5、建设用地规划许可证
6、市规委审定的设计方案
7、征地批复
8、房地局土地出让合同、土地证
9、建设工程规划许可证
10、建筑工程施工许可证
11、销售许可证
12、和原用地方签订的土地补偿协议
13、四源费支付凭证
14、市政施工协议
15、工程施工协议
16、其他大额已支付款项证明及其他重要合同
以上资料提供复印件即可，已有的材料尽量提供，目前没有的可暂不提供。
二、（承建商）项目公司文件及担保公司文件：
1、公司营业执照
2、公司章程
3、公司简介
4、公司贷款卡及密码
5、法人机构代码
6、国税税务登记证
7、地税税务登记证
8、公司验资报告
9、公司财务报表（最近3年）及大额财务科目说明（包括债务说明）
10、公司架构、股东构成
以上资料提供复印件即可，已有的材料尽量提供，目前没有的可暂不提供。
三、其他资料：
1、项目简介
2、项目估算
3、项目开发及销售计划
4、项目市场分析
5、融资资金金额、用途
6、还款计划和其他资金来源说明
7、拟用抵押或其它担保方式
8、各种实景照片
9、各种效果图。