会计基础知识重点：融资租赁合同
【20XX年注册会计师教材】20XX年注册会计师《经济法》知识点：融资租赁合同
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载【20XX年注册会计师教材】20XX年注册会计师《经济法》知识点：融资租赁合同甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________20XX年注册会计师〈〈经济法》知识点：融资租赁合同20XX年注册会计师〈〈经济法》知识点：融资租赁合同知识点：融资租赁合同一、融资租赁合同的认定及效力1. 〈〈合同法》的规定融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 司法解释(1) 承租人将其白有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。
(2) 根据法律、行政法规的规定，承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，人民法院不应仅以出租人未取得行政许可为由认定融资租赁合同无效。
(3) 出租人转让其在融资租赁合同项下的部分或者全部权利，受让方以此为由请求解除或者变更融资租赁合同的，人民法院不予支持。
二、租赁物的交付出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。
2.司法解释出卖人违反合同约定的向承租人交付标的物的义务，承租人因下列情形之一拒绝受领租赁物的，人民法院应予支持：(1) 租赁物严重不符合约定的；(2) 出卖人未在约定的交付期间或者合理期间内交付租赁物，经承租人或者出租人催告，在催告期满后仍未交付的。
承租人拒绝受领租赁物，未及时通知出租人，或者无正当理由拒绝受领租赁物，造成出租人损失，出租人向承租人主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
三、索赔权1. 〈〈合同法》的规定出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。
2024年融资租赁合同：租赁物、租金、购买价及还款
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年融资租赁合同：租赁物、租金、购买价及还款本合同目录一览1. 租赁物1.1 租赁物描述1.2 租赁物数量1.3 租赁物质量标准2. 租金2.1 租金计算方式2.2 租金支付期限2.3 租金支付方式3. 购买价3.1 购买价确定方式3.2 购买价支付期限3.3 购买价支付方式4. 还款4.1 还款期限4.2 还款方式4.3 还款利率5. 租赁期限5.1 租赁开始日期5.2 租赁结束日期6. 租赁物的交付和验收6.1 租赁物的交付日期6.2 租赁物的验收标准7. 租赁物的维修和保养7.1 租赁物的维修责任7.2 租赁物的保养责任8. 合同的变更和解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件9. 违约责任9.1 租赁方违约责任9.2 出租方违约责任10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决地点11. 合同的生效和终止11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件12. 保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限13. 法律适用和争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决14. 其他条款14.1 合同的修改和补充14.2 合同的解除和终止第一部分：合同如下：1. 租赁物1.1 租赁物描述：本合同所述租赁物为一台（套）型号为的设备，具体参数和描述详见附件一。
1.2 租赁物数量：本合同所述租赁物共计一台（套）。
1.3 租赁物质量标准：租赁物应符合我国相关法律法规及行业标准，保证其正常运行和使用。
2. 租金2.1 租金计算方式：租金按照租赁物的购买价的一定比例（%）计算，具体计算方式详见附件二。
2.2 租金支付期限：租金每期支付时间为一个月，租期开始后的第一个月支付第一期租金，以后每月支付当期租金。
2.3 租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件三。
3. 购买价3.1 购买价确定方式：租赁期结束时，租赁方有权按照租赁物的实际状况，以购买价购买该租赁物。
融资租赁合同会计处理方法
融资租赁合同会计处理方法一、融资租赁合同概述融资租赁合同是指一种针对固定资产的融资手段，该手段允许租赁人以租金形式支付利息和租金以获得资产的使用权。
在融资租赁的合同中，出租人拥有资产的所有权，但租赁人有权在租赁期结束后购买该资产。
就会计方面而言，融资租赁合同需要区分两种类型：资本化租赁和运营租赁。
资本化租赁合同被视为购买了资产，而运营租赁合同则被视为付款以获得资产的使用权。
融资租赁合同不同于销售合同，因此需要有单独的会计处理方法。
二、资本化租赁合同的会计处理方法在资本化租赁的情况下，合同被视为将实际资产转移给了租赁人，并且需要在会计凭证中反映资产所有权转移。
资本化租赁合同中，租赁人从账面上获益，因此需要计提租期内的利息和折旧费用。
资本化租赁合同的会计处理方法如下：1.将租赁车辆这一固定资产纳入固定资产清单中贷：应付款项借：固定资产2.确定租赁期末的购买选择权和租赁的期限3.根据租赁费用表计算固定债务和利息摊销预付租金 = 偿还本金 + 利息利息 = 未偿还本金 x 每期利率租赁期末预付租金 = 未偿还本金折旧费用 = 租赁资产的预计使用寿命 / 租赁期限4.将每期预付租金摊销成利息和折旧费用贷：应付款项借：利息(按租赁利率计算)、折旧费用5.租赁期结束时，将预付租金与购买选择权结算贷：应付款项借：资产、利息收入、损益差异三、运营租赁合同的会计处理方法在运营租赁合同中，租赁人不能在租赁期末购买资产。
租赁人只是在租赁期内支付租金以获得使用权。
因此，在运营租赁合同中，资产不会出售，而只是转移给租赁人使用。
运营租赁合同的会计处理方法如下：1.以每期租金形式计提租期内的租金及利息费用。
贷：应付款项借：租赁支出、利息支出2.租赁退还后，收回固定资产的一部分贷：运营收入借：固定资产损失3.关闭租赁合同并平衡帐目贷：租赁支出、利息支出借：应付款项四、结论融资租赁合同会计处理方法需要根据不同的情况进行分类处理。
资本化租赁合同需要在会计凭证中反映资产所有权转移，租赁期内需要计提租金和折旧费用。
注册会计师经济法知识点融资租赁合同
注册会计师经济法知识点融资租赁合同融资租赁是一种企业获取资本和相关资产的方法，对于注册会计师而言，对融资租赁合同的理解和应用是至关重要的。
本文将介绍融资租赁合同的定义、主要特征、计算方法以及会计处理方法等相关知识点。
首先，我们来定义融资租赁合同。
融资租赁合同是指出租人将其所拥有的资产出租给租赁人，并通过租赁人支付的租金来获取资金回报的一种合同。
在融资租赁合同中，租赁人通常有权利使用租赁资产，但不拥有其所有权。
融资租赁合同具有以下主要特征。
首先，租赁期一般较长，通常超过租赁资产的经济寿命。
其次，租金支付方式一般为分期支付，分期支付的租金包括租金本金和利息。
第三，租赁人一般有权利购买租赁资产的所有权，通常在租赁期结束时可以选择购买。
在计算融资租赁合同的租金中，需要考虑租赁资产的成本及租期等因素。
常见的计算方法包括等额本金法和等额本息法。
等额本金法是指在租赁期内，每期租金本金相等，利息逐渐减少；等额本息法是指每期租金包括本金和利息，租金金额相等，但每期利息占比逐渐减少。
对于注册会计师来说，正确处理融资租赁合同的会计处理非常重要。
根据相关规定，将融资租赁合同分为金融租赁和经营租赁两种处理方法。
金融租赁是指租赁人在租赁资产的使用寿命内，有权获得资产的所有权，会计上将其作为资本性支出进行处理；经营租赁是指租赁人在租赁期结束时不具有购买资产的权利，会计上将其作为费用进行处理。
此外，在融资租赁合同中，还需要注意相关法律法规的遵守。
融资租赁合同的订立需要符合国家的相关法律法规，并且需要注意合同的条款是否合法、有效。
对于注册会计师而言，需要熟悉相关法律法规，确保企业在融资租赁合同中的权益受到保护。
总结起来，注册会计师需要掌握融资租赁合同的相关知识点。
融资租赁合同是一种企业获取资本和相关资产的重要方式，其主要特征包括租赁期较长、租金支付方式为分期支付以及租赁人有权选择购买租赁资产的所有权等。
在计算租金方面，常见的方法包括等额本金法和等额本息法。
会计基础知识重点：融资租赁合同
会计基础知识重点：融资租赁合同融资租赁合同概念：指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。
融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的相加。
融资租赁合同特征：（1）与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。
（2）与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。
（3）根据约定以及支付的价金数额，融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承租人支付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物之所有权，如果支付的仅是租金，则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。
当事人权利和义务：（一）出卖人的义务（1）向承租人交付租赁物；（2）承租标的物之瑕疵担保义务和损害赔偿义务（二）出租人的义务相对于出卖人，出租人就是买受人，其主要义务有：（1）向出卖人支付标的物的价金；（2）在承租人向出卖人行使索赔权时，负有协助义务；（3）不变更买卖合同中与承租人有关条款的不作为义务。
（三）承租人的义务（1）根据约定，向出租人支付租金；（2）妥善保管和使用租赁物并担负租赁物的维修义务；（3）依约定支付租金，并于租赁期间届满时返还租赁物。
注：合同范本有风险，使用需谨慎，法律是经验性极强的领域，范本无法思考和涵盖全面，最好找专业律师起草或审核后使用，谢谢您的关注！。
融资租赁合同通俗讲解
融资租赁合同通俗讲解
融资租赁合同是一种租赁形式，即租赁公司将某种资产租给甲方，甲方在租期内支付租金，最后有选择权可以购买该资产。
这种合同通常用于企业购买固定资产或设备的融资。
首先，租赁公司将某种资产（如机器设备、车辆等）购买下来，并租给甲方使用。
甲方在租赁期间（通常为一段时间，如1年或3年）每月支付租金，作为对租赁公司提供资金的回报。
租金的金额会根据租赁期限、租赁资产的价值和其他条件而有所不同。
在租赁期满时，甲方可以选择购买该资产。
购买价格通常是预先约定的，一般为资产的残值（即在租赁期结束时，资产的预估价值）。
这样，甲方在租赁期间可以使用资产，测试其适用性和价值，在最后决定是否购买。
融资租赁合同的好处在于，它为甲方提供了灵活的融资方式。
甲方可以使用资产而不必立即支付全部资金。
同时，租赁公司也可以通过租金回报和售卖权利获得利润。
然而，融资租赁合同也有一些需要注意的地方。
首先，甲方需要确保自己具备支付租金的能力，以及购买资产的能力，否则可能会导致违约。
其次，甲方需要注意合同中约定的租金支付和购买条件，避免出现纠纷。
总而言之，融资租赁合同是一种租赁形式，允许企业以较低成本获得所需资产，并在租赁期满时有选择权购买。
这种合同为
企业提供了一种灵活的融资方式，但同时也需要注意合同内容和自身的财务能力。
[全]民法复习 融资租赁合同 全考点[法考详解]
![[全]民法复习 融资租赁合同 全考点[法考详解]](https://img.taocdn.com/s3/m/30c57e4fa88271fe910ef12d2af90242a895aba6.png)
民法复习融资租赁合同全考点融资租赁合同，是非典型担保。
重点是确定融资租赁公司是谁。
融资租赁公司只收租金，不承担任何责任。
融资租赁公司基本就是银行的下属公司，另一部分是国资背景。
融资租赁公司不是普普通通公司，其必须要有金融牌照，一般公司办不To融资必须要有金融牌照。
八类问题是重点，重点解决好三方当事人关系。
例子，乙公司2020年1月1日注册房地产开发公司，欲在城市某地开发一小区楼盘，一期准备开发45栋高层和45栋别墅，由于资金困难，无法购买施工中须要的塔吊（大型机器设备），乙公司找到国有企业（国有企业也属于营利法人，非公司制）甲公司，甲公司根据乙公司的选择，向大型机械设备销售丙公司购买塔吊，甲公司再出租给乙公司使用。
正常融资租赁合同是三方当事人甲乙丙签订。
甲丙是买卖关系，甲乙关系是融资性租赁关系。
融资性租赁关系是融资性+租赁关系，就是融资和融物。
双重合同关系。
其实就是乙公司动用甲公司的资金进行购买丙公司的物，然后租赁给乙公司用。
就相当于乙公司向甲公司借钱。
融资部分，就是资金拆借关系，就是民间借贷。
民间借贷合同必须受到∣pr四位利率内的利率限制。
以融资租赁合同为名，虚购租赁物，摆脱利率限制，融资租赁公司有金融牌照，都是有钱。
这种以融资租赁合同为名，行高利贷之实的，就是虚假意思表示。
当事人以虚购租赁物形式，订立融资租赁合同的。
虚购租赁物就是，以融资租赁合同为名（阳合同，虚假意思表示，融资租赁合同认定为无效）, 行民间借贷高利贷之实。
高利贷合同部分有效（∣pr4倍内），部分无效（∣pr4倍外）。
名义上的虚假意思表示，融资租赁合同无效。
2融物，就是租赁关系。
租赁合同关系，和普通租赁合同关系不一样。
作为出租人的融资租赁公司，没承担任何责任。
一切问题由承租人自行处置。
出租人只收租金。
甲公司根据乙公司的选择向大型机械设备销售商丙公司，购买了90台塔吊出租给乙公司使用。
甲公司就是融资租赁公司，只收租金，不承担任何责任。
会计租赁的知识点归纳
会计租赁的知识点归纳租赁是一种常见的商业交易方式，在现代商业活动中发挥着重要的作用。
无论是企业还是个人，都可能通过租赁来获取所需的资产或使用权。
在会计领域，租赁涉及到一系列的知识点，如租赁分类、租赁支付、资产计算等。
本文将逐一归纳这些知识点，并进行简要的解释和举例说明。
一、租赁分类根据《企业会计准则》（以下简称“准则”）的规定，租赁可以分为两大类：融资租赁和经营租赁。
融资租赁是指租赁期间所获取的使用权和风险全部或主要转移给承租人，并且租赁合同满足一定的约束条件。
经营租赁则是指租赁期间所获取的使用权和风险未全部或未主要转移给承租人，租赁合同不满足约束条件。
二、租赁支付租赁支付是指租赁期间承租人向出租人支付的现金流量。
在会计准则中，租赁支付可以分为两种类型：固定租金和变动租金。
固定租金不随出租物的使用量或基础发生变化，而变动租金随使用量或基础的变化而调整。
在记账处理上，固定租金通常按照发生期间平均分摊到期间内，而变动租金则按照实际发生额进行记录。
三、资产计算租赁涉及的另一个重要知识点是资产计算。
在会计准则中，根据租赁合同的性质和实质，承租人或出租人需要将租赁合同中的资产进行计量。
对于承租人而言，如果租赁合同符合融资租赁的条件，需要将租入的资产纳入资产负债表，并在未来的期间内按照合同约定将资产逐年摊销。
而对于出租人而言，需要将租出的资产作为经营租赁的收入，根据合同约定进行会计处理。
以汽车租赁为例，假设某公司通过融资租赁方式租入一辆汽车，租期为5年，每年支付租金1万美元。
在会计准则的要求下，承租人应该将租入的汽车作为资产计入资产负债表，并按照5年的租赁期限进行摊销。
每年的摊销金额为1万美元，此外还需要记录每年支付的现金流量。
对于出租人而言，将每年收到的租金记录为经营租赁收入。
总结起来，会计租赁的知识点主要包括租赁分类、租赁支付和资产计算。
租赁分类根据使用权和风险的转移情况进行划分；租赁支付涉及到固定租金和变动租金两种类型；资产计算则是根据租赁合同的实质和性质进行资产计量和摊销。
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会计基础知识重点：融资租赁合同融资租赁合同概念：
指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。
融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的相加。
融资租赁合同特征：
（1）与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。
（2）与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。
（3）根据约定以及支付的价金数额，融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承租人支付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物之所有权，如果支付的仅是租金，则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。
当事人权利和义务：
（一）出卖人的义务
（1）向承租人交付租赁物；
（2）承租标的物之瑕疵担保义务和损害赔偿义务
（二）出租人的义务
相对于出卖人，出租人就是买受人，其主要义务有：
（1）向出卖人支付标的物的价金；
（2）在承租人向出卖人行使索赔权时，负有协助义务；
（3）不变更买卖合同中与承租人有关条款的不作为义务。
（三）承租人的义务
（1）根据约定，向出租人支付租金；
（2）妥善保管和使用租赁物并担负租赁物的维修义务；
（3）依约定支付租金，并于租赁期间届满时返还租赁物。
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