广州国际金融中心IFC
6分钟动画带你了解广州西塔（广州国际金融中心）内部布置
6分钟动画带你了解广州西塔（广州国际金融中心）内部布置广州国际金融中心简称“广州IFC”，又称“广州西塔”，位于广州市天河区珠江西路5号，南邻珠江和广州塔。
广州国际金融中心占地面积3.1万平方米，总建筑面积45.6万平方米，其中主塔楼高440.75米，加上直升机坪达到449.2米，地上共103层，地下4层。
广州国际金融中心外观设计来自于英国威尔森·艾尔建筑师事务所，由华南理工大学建筑设计研究院执行建筑设计，采用巨型斜交网柱筒中筒结构的“通透水晶”方案。
主塔楼建筑平面是由六段圆弧组成的圆弧三角形，以曲线形状及透明的光滑建筑立面为主要思路设计，通过渐变宽度形成两头小中间大，在高度的三分之一处达到最宽，显露出建筑物的纺锤外型。
安全设计全球首次采用钢管混凝土巨型斜交网格外筒+混凝土内筒的筒中筒结构体系，创新了国际超高层建筑标准设计，具有足够的抗震刚度和优异的防风抗震性能，即使遭遇撞击、火灾和爆炸等突发事件，只会局部破坏，不致引起连锁反应而倒塌，结构整体安全度高。
网络安防采用先进的高智能光纤网络、安防管理系统及楼宇智能监控系统。
供电系统主塔楼设施主要电力由本地供电系统提供，包括10回路市政10KV电源（其中6路主供、4路备供），及6台1500KW备用发电机组，多台变压器共同工作，互为备用，保证大厦供电不间断。
储油缸燃料储备足够素有发电机满负荷运行8小时，为租户提供无忧电力保障。
双冷源供冷区域集中供冷冷源及自备供冷冷源。
双银LOW-E玻璃幕墙采用世界领先水平的双层双银LOW-E低反射高通透中空玻璃幕墙，不仅可有效地隔热降噪，更能有效减少能耗以及对周边建筑的光污染。
超3米净高适应大跨度构造的交叉组合梁，实现超3米楼层净高。
宽阔的空间格局带来更为优化的空间设计及配置，为商务精英注入源源创意活力。
鲜风充足节能杀菌采用充足的鲜风换气以及鲜风换热、光触媒杀菌中央空调系统，节能环保、有效杀菌、净化空气，保证室内空气品质。
广州国际金融中心
广州国际金融中心在我国南方，有着羊城之美称的广州珠江沿岸，矗立着一栋通透水晶的摩天大楼，他就是广州国际金融中心，简称IFC，又名西塔，项目位于广州CBD珠江新城的核心金融商务区，处于城市新中轴线上，项目东临珠江大道，西靠华厦路，南接华就路，北望花城大道，邻近地铁3、5号线换乘站及数十路公交线站场，一条连接机场快线的地下通道，可直接在大楼内办理登机手续，地理位置和交通条件极其优越；周边五星级酒店与高品写字楼林立，与广东省博物馆、广州大剧院、广州市图书馆和广州市第二少年宫构成珠江新城5大标志性建筑。
广州国际金融中心占地面积约3.1万平方米,总建筑面积超过45万平方米，楼高432米，跻身全球已建成10大超高层建筑之列；项目由地下4层、地上103层的主塔楼和两栋28层的附楼组成，集超甲级写字楼、国际豪华品牌酒店、酒店服务式公寓、高标购物商场和国际会议中心等功能于一体；项目地块于2005年9年由越秀集团竞投拍得，于2005年12月开始动工建设，2008年底封顶，于2010年10月试营运，2011年上半年正式全面开业。
项目总投入约60亿。
项目是广州21世纪城市商务中心(CBD)商务地标，并集中了世界先进的建设和管理技术，打造了世界壹流的城市商务服务功能主体。
主塔1-66层建成符合国际高标准的超甲级写字楼，超高水准的硬件设施将为入驻客户提供豪华、高效、安全、舒适、环保的办公环境，首层挑空13.5米的写字楼大堂，超3米楼层净高实现开阔优化的空间格局及设计，高速大容量的特色双轿厢穿梭电梯及高端品牌高速电梯组合，环保的双银LOW-E中空玻璃幕墙、光纤网络，智能化管理系统，三回路供电，双冷源供冷，充足的鲜风量，将确立国际化办公的新标准；创新巨型斜交网格支撑体系和筒中筒结构体系，可确保建筑的安全，目标客户将是国内外企业、尤其是金融企业，为保证项目的高端定位，项目采用“只租不售，单一业权”的经营模式，以保证进驻客户的质素和硬件设施的维护；同时，项目由广州越秀城建仲量联行物业服务有限公司统一管理，为客户提供国际化的优质物管服务主塔67-100层建成世界豪华酒店，由四季酒店集团管理，广州四季酒店由设计公司HBA进行室内设计，除了沿袭四季酒店原有的奢华高雅设计风格外，还融入中、西方文化要素；酒店客房面积均超过60平方米，豪华气派的酒店中空大堂，挑空30层的钻石中庭高达115米，可直接仰望蓝天白云，气势恢宏，光彩夺目，99-100层为超高休闲云吧和特色餐厅，客户在“云中漫步”、尽览珠江美景的同时可享受高水准的商务酒店生活；广州四季酒店，将建成为设施超前、功能齐备、气势恢弘的品牌酒店，开创华南地区酒店新高度，为广州经济与旅游文化的发展写下新篇章。
高层建筑-广州国际金融中心调研
广 州 国 际 金 融 中 心
—— 垂 直 交 通
整个建筑外立面简洁典 雅，以复杂的曲面造型 为基础，三个外立面各 垂直半径5.1KM、平面 半径71m、转角半10m。 为了得到精美典雅的建 筑效果，设计深化采用 快速成型实体模型及计 算机建模，打造新的城 市名片。光滑玻璃幕墙 更加突出了建筑造型， 玻璃幕墙重复使用1.5 米宽、落地玻璃板（半 径较小的转角处宽度 小）。
广 州 国 际 金 融 中 心
—— 区 位 交 通 图
的士停靠点
商场入口 会议入口
裙楼
附楼
商场入 口 办公北入口
中庭
广 州 国 际 金 融 中 项目占地3.1万平方米， 心 由地下4层、地上103
——
层的主塔楼和两栋28 层的附楼组成，集超 甲级写字楼、国际顶 级豪华品牌酒店、酒 店服务式公寓、高档 购物商场和国际会议 中心等功能于一体。
广 州 国 际 金 融 中 心
—— 筒 体 分 析
斜交网格结构结合中央核 心筒可抵抗重力和侧向受 力，抗震能力强。钢筋混 凝土的斜交网格外筒结构 使大部分受力通过轴向载 荷转移，该结构比抗弯框 架更高效。考虑到节能和 视觉效果，设计了巨大钻 石形结构，高54米，横跨 12层办公和16层酒店区。
广 州 国 际 金 融 中 心
广 州 国 际 金 融 中 心
—— 建 筑 造 型
为了节能考虑，幕墙原本 设计为通风双层透光百叶 栅格，但由于施工成本高 而放弃使用。考虑采用高 性能的单元式玻璃幕墙确 保可见斜网格结构的足够 通透性。 变频技术被广泛应用于西 塔的空调、水泵和空气系 统中。 垃圾等污物排放上，全部 实施管道或集中回收系统。 采用大量LED光源、庭园 灯，公共区照明采用智能 控制，部分扶梯也变频控 制。
广州国际金融中心防雷设计
广州国际金融中心防雷设计广州国际金融中心防雷设计随着经济的发展和城市化的加速，广州国际金融中心成为了广州市的新地标和经济中心。
而在当今的社会中，天气的异常变化成为了日常生活中不容忽视的问题。
其中，雷电活动是一种经常威胁到建筑安全的自然现象。
针对此种情况，广州国际金融中心需要进行防雷设计，确保建筑物及其人员的安全。
在本文中，将对广州国际金融中心的防雷设计进行探讨。
一、建筑物结构方面建筑物立面的高耸使其成为了天际线上的闪亮物。
因此，广州国际金融中心的抗雷性成为了防止雷灾的关键因素。
首先，建筑物主体结构应采用金属材料，如钢筋混凝土、钢结构等。
同时，地下矿走或构筑物支撑应以金属材料为主。
这些措施可以有效增强建筑物的抗电流能力。
建筑物的框架、结构等主体部分应采用金属材料包裹，这能有效抗击雷电对建筑物的危害。
二、接地装置的加强接地系统对于建筑物的防雷效果至关重要。
广州国际金融中心需要建造可靠的接地装置，以抵抗雷电击中建筑物所产生的电流，同时可以减少电磁辐射。
在广州国际金融中心的建造过程中，应该采取可靠的钢筋混凝土标准箱体接地方案。
箱体宜浅埋，保证地面接地面积尽可能的大，减小接地电阻，以达到充分利用地下土壤等多种因素的优势。
三、建筑物外壳材料的选取在广州国际金融中心的防雷设计中，建筑物外壳材料的选取也是非常重要的。
外壳应选用导电性能好的金属材料如不锈钢、铝合金等材料，以增强建筑物的导电性，减小雷击后产生的感应电压。
此外，外墙建筑材料的选择也应考虑夜景照明和对建筑物的保护作用。
在特定情况下，如卫星天线、避雷针等在建筑物上，这些部分同样应该选用良好的导电材料进行制造，以减少雷电冲击引起的影响。
四、避雷针的安装在广州国际金融中心的防雷设计方案中，避雷针的安装也应被视为一项关键任务。
在建筑物的顶部安装避雷针是一种常用的防雷措施，可以将周围积聚的电荷导入地面并避免电击。
避雷针应该有良好的导电性、强度和耐腐蚀性，同时避免避雷针与周围设备和结构体发生碰撞，从而造成不必要的损失。
广州国际金融中心
鲜花怒放
红棉花蕾
钻石空间
旋转水滴
楼体形态之 结构体系
出于保证超高层建筑物安全性的考虑，主塔楼在全球范围内首次采用筒中 筒的建筑结构体系。
创新结构体系： 独特的筒中筒结构体系在目前世界超高层建筑中是唯一的。 外筒：钢管混泥土巨型斜交网格（结构沿竖向分为30个 区域，每个区域由30根巨型钢管混泥土柱斜交组成。） 内筒：钢筋混泥土 楼盖：钢-混泥土组合
焦 广州国际金融中心简介 （区位、整体技术指标、平面布局、各物 业类型概况）
珠江新城商 务圈
珠江新城各功能分区明显，规划建设配套设施齐全，是吸引跨国企业的重要 基础，未来将推动大量高端写字楼入市。
西区规划为商务办公区
东区规划为居住区
规划：珠江新城属天河区西南部，占地面积6.44平方公里，分为 西区、中轴线区和东区。中轴线区为珠江新城中央商务区的核心， 西区以商务办公为主，东区以公寓、住宅为主，两区以珠江滨水绿 化带和东西向商业活动轴线贯通。
越秀区：是广州传统城市中心，第三产业比重达90%以上， 是广州 未来的“城市核心、文教名区、总部基地、千年商都、宜居城区”。
天河区：广州CBD， 分南北两区；天河北是 CBD的起源，珠江新城 属天河南，是广州未来 中央商务区。
海珠区：适宜创业 的生态型城区，未来 规划建设高档商务写 字楼，着力打造总部 经济集聚区。
数量：西塔共采用1万多块玻璃板块，由于建筑外型呈现“中间粗，两头细 “的橄榄型，因此每层玻璃幕墙的数量都不同。数量最多的32层有156块玻璃 幕墙，最少的103层顶楼只有122块。
规格：不同楼层的玻璃幕墙规格均不同，同一层中仅有3块玻璃（即三条弧 边的相同位置）规格相同。大部分玻璃高4.5米，个别楼层高达6米多，平均 单体玻璃重500多公斤，最重的达700多公斤。
天河区附近的景点
天河区是广州市的一个行政区划，位于广州市中心地带，拥有许多知名的景点和地标。
以下是一些天河区附近的景点：
1.天河公园：位于天河区的中心地带，是一个大型综合性公园，内有湖泊、健身路径和休
闲设施，是市民休闲娱乐的好去处。
2.广州国际金融中心（IFC）：坐落在珠江新城CBD核心区，是广州的标志性建筑之一，
拥有观光平台可以俯瞰整个城市风貌。
3.广州歌剧院：毗邻海心沙岛，是一座现代化的大型艺术表演场馆，外形独特，内部设施
完备，经常举办各种精彩的演出。
4.珠江新城CBD：集中了许多高档购物中心、酒店、写字楼等，是广州的商业和金融中心，
也是当地繁华的城市CBD。
5.广州城市规划展览中心：位于珠江新城CBD核心区，是以城市规划和建设为主题的展
览馆，了解广州城市发展规划的好去处。
这些景点都是天河区附近的知名景点，不仅有着独特的地理位置，还融合了现代化与文化传统的特色。
广州写字楼项目调研报告
广州写字楼项目调研报告广州写字楼项目调研报告10月19日投资管理部到广州进行写字楼的实地调研，分别调研了广州分公司推荐的“伟腾大厦”项目（珠江新城），戴德梁行推荐的“广贸中心”（天河北CBD）和越秀新都会大厦（越秀商圈）。
在三个项目调研后又在戴德梁行带领下调研了保利克洛维二期（珠江新城核心区），之后又在高力国际带领下调研了海航寰城广场（天河北CBD）。
通过对五个项目的实地调研及周边写字楼的对比，出此报告。
一、广州写字楼概况广州商务区分为越秀板块和天河板块，天河板块又分为珠江新城和天河北CBD。
天河商务区是广州新区，近十几年广州的经济中心一直在东移，地标建筑也均建在天河商务区，其中包括中信大厦（1997年）、广州塔（20xx年）、西塔广州国际金融中心（20xx年）和东塔（20xx年）。
金融机构和跨国公司大部分也已经入驻天河商务区。
近几年广州市房价没有大规模波动，写字楼价格也趋于稳步有升的状态。
作为写字楼需求主力的第三产业在广州近十年来也以每年超过18%的速度在增长，20xx年已经贡献了全市65%的GDP；另外广州近几年打造“总部经济”效应明显。
其中核准的全国性总部已有94家位于天河区，带动效应十分明显。
二、广州可投资写字楼情况1、天河北广州东站广贸中心广贸中心写字楼外观及交通区位如下图：广贸中心位于广州东站林和中路东，是由香港新鸿基整体开发的写字楼。
整栋写字楼33592平方米，其中30274平方米写字楼，3318平方米4层商业。
共42层，地上39层，地下3层。
出售方式为整栋，价格在每平米37000元上下（包括底层商业及地下停车位）。
现整楼已经封顶，预计今年年末交楼。
优势：整栋写字楼出售，相对好管理；为新鸿基地产开发建设的写字楼装修和质量对比周边写字楼都会好一些；天河北CBD的写字楼现在比较稀缺，不会再有新写字楼建成；距离广州火车东站5分钟，方便来往深圳及香港企业的交通；26层-31层没有其他楼面遮挡，采光也比较好，方便大型企业整租。
筒中筒
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上海中心大厦 层数
中国上海市陆 建筑面积 家嘴金融贸易 区
632米
建筑密度
580米
用地面积
12.51
绿化率
ห้องสมุดไป่ตู้38万㎡
地下建筑面积
地上118层 5层裙楼 5层 地下室 433954平方米
45% 30370㎡ 30% 16万㎡
2.巨型框架+核心筒+伸臂桁架抗侧力结构体系
上海中心大厦结构体系组成
2.巨型框架+核心筒+伸臂桁架抗侧力结构体系
(2) 核心筒为钢筋混凝土结构 , 截面平面 形式根 据建筑功能布局由低区的方形逐 渐过渡到高区的十字形
b设备层平面图
该结构体系组成 特点如下 :
（3）在初步设计阶段,从结构整体受力、变形、用 钢量以及施 工过程等因素综合考虑,研究设置5道、6道和8道伸臂桁架等不同 方案对结构的影响,最终确定了沿结构竖向共布置6道伸臂桁架, 分别位于2区、4区、5～8区的加强层。
2.斜交网格外筒+内筒的筒中筒体系
• 西塔外形像“通透水晶”，结构采用创新的菱 形斜交网格筒体结构体系，钢管混凝土巨形斜 交网格外筒，钢筋混凝土剪力墙内筒，钢-砼组 合楼盖连接内外筒。
• 这种独特创新的筒中筒结构体系，具有足够的 抗侧刚度和优异的抗震性能，遭遇撞击和爆炸 等突发事件，只会局部损坏，不致引起连锁反 应而倒塌，结构整体安全度高。有关试验表明， 西塔可抵御八度罕遇地震（广州抗震设防烈度 为七度），在百年一遇的大风作用下，位于塔 楼内的人都不会有不舒服的感觉。