2010年集中供热交换站成本核算表
二次热交换设施费用
第二个采暖期二次热交换设施费用（含廉租房）
（2011年11月1日----2012年4月1日）
外循环泵：75K W×2台×24h×30天×5个月×0.83元=448200元
补水泵：5.5KW×5h×30天×5个月×0.83元=3423.7
排污泵：2.4KW×2h×30天×5个月×0.83元=597.6元
二次管网用水：1483吨×4.6元=6821.8元
工业用盐：15袋×78元=1170元
软化水树脂：200斤×65元=13000元
维护保养：更换阀门、仪表、增减压阀、热保护继电器、黄油共计：12300元
人员工资：3000元×2人×5个月=30000元
合计：515513.1元经济适用房面积：57560平方米廉租房面积：30800平方米商业面积7102平米
515513.1÷（57560＋30800+7102）=5.4元（供暖期内每平方米二次热交换设施费用）
注：第三个供暖期及后续二次热交换设施费用由政府补贴，已收业主的费用与物业费进行冲抵。
榆林市尚甲物业有限公司
金沙小区服务中心
2013年8月31日。
换热站安装工程预算表
换热站安装工程预算表总预算：¥50万
一、土建工程
包括下列主要项目：
1、给排水
1.1、管道埋设费：¥5万
1.2、管道立管费：¥2万
1.3、管件材料费：¥2万
2、电气工程
2.1、电缆埋设费：¥2万
2.2、电缆料费：¥3万
2.3、电缆立管费：¥3万
3、控制室装修
3.1、水电配置费：¥2万
3.2、控制室平整费：¥2万
3.3、控制室装修费：¥2万
4、拆除旧系统费：¥2万
二、设备安装工程
1、换热器安装费：¥15万
2、凝结水储罐安装费：¥3万
3、稀释水罐安装费：¥3万
4、毛细管管路装修费：¥2万
5、液晶屏安装费：¥2万
6、消防安装费：¥2万
7、辅助设施安装费：¥2万
三、设备购置费
1、换热器购置费：¥20万
2、调压器购置费：¥5万
3、管路购置费：¥2万
4、控制器购置费：¥2万
五、工程施工安全管理费：¥1万。
2007-2008采暖期供热实际运行成本核算表
元
四、实收供热金额
元
五、热费收费率
元
六、单位成本
16.6
七、实际成本费用合计
元
675952
（一）直接成本费用
元
636925
1、燃料费（含运费）
元
418011
1642.31
7.75kg/m2.
2、电费
元
65718
0.55
3、水费
元
39789
9947.26
0.06
4、排污、费
元
5、水处理费
元
26784
3）办公业务费
元
56550
4）其它运行费
元
72676
2、财务费用
元
七、盈亏
元
白银市平川区金源物业管理中心
2007年5月——2008年4月采暖期联片
供热实际运行成本核算表
指标项目
单位
实际核定数量
平均单位面积耗量
实耗金额
数量
实耗金额
数量
单价
一、实际供热面积
㎡
40720
二、实际供热时间
元
5个月
元
四、实收供热金额
元
五、热费收费率
元
六、单位成本
16.74
六、实际成本费用合计
元
986264.44
（一）直接成本费用
元
956063.71
1、燃料费
元
456559.65
2467.89
8.3 kg/m2
2、电费
元
147547.69
252780
0.86
3、水费
元
26601.6
城市集中供热工 程 预(结)算 表
728
W1610
平焊法兰Pg25 DN25
个
48
16.60
797
797
W20
扁钢-100×12
T
5.264
2890
15213
15213
定额直接费小计
1181148
251603
17015
326237
定额人工费
%
201.66
251603
507383
税金
%
3.41
1688531
57579
定额人工费调整
3133.33
3760
114.11
137
57.26
69
F-1
补偿井井盖ф700
个
150
150
22500
22500
定额直接费小计
1042638
273188
22500
212761
按定额直接费
%
23.66
1042638
211551
税金
%
3.41
1254189
42768
定额人工费调整
39175
合计
1336132
预制砼盖板模板
10m3
0.25
480.26
120
179.36
45
4.98
1
5-332
预制构件圆钢筋ф16
T
0.246
3186.40
784
148.22
36
67.58
17
8-16
井底板C20砼垫层
10m3
10.56
1951.81
20611
262.76
2010定额计算规则-给排水、暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额
总 说 明《黑龙江省建设工程计价依据（给排水、暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额）》（以下简称本定额），是依据国家标准《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）》、《全国统一安装工程基础定额（GJD206-2006）》、《全国统一安装工程预算定额（GYD-213-2003）》，并结合我省实际情况进行编制的，适用于我省行政区域内新建、扩建和改建的给排水、暖通、消防、生活用燃气管道及附属设备的制作安装，以及上述工程中的刷油、绝热、防腐工程。
本定额是按规定的计量单位以人工、材料和机械台班的消耗数量及价格表现的，适用于工料单价法（施工图预结算）和综合单价法（工程量清单计价）计价方式。
本定额是全过程造价管理各阶段工程造价的指导性计价标准，是编制招标控制价（标底）的依据，为投标报价、确定中标价、约定合同造价、进行工程结算服务。
本定额与中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）相配套，并在定额编号之上附有清单编码，指出了定额号与清单编码的参考对应关系。
本定 本定额是按正常的施工条件和建设程序，合理的施工工期及施工工艺，科学的管理和施工组织设计编制的，反映了社会平均消耗水平。
本定额中的消耗量已计入了相应材料损耗（包括施工现场内运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗等）和人工、机械幅度差。
采用综合单价法进行招投标时，材料损耗及人工、机械幅度差应参与市场竞争，企业可根据自身的经营管理水平进行调整。
一、本定额是按下列正常的施工条件进行编制的：－总1－1．设备、材料、成品、半成品、构件完整无损，符合质量标准和设计要求，附有合格证书和试验记录；2．安装工程和土建工程之间的交叉作业正常；3．安装地点、建筑物、设备基础、预留孔洞等均符合安装要求； 4．水、电供应均满足安装施工正常使用； 5．正常的气候、地理条件和施工环境。
二、人工工日消耗量及单价的确定：1．本定额的人工工日不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示，内容包括基本用工、超运距用工和人工幅度差。
全国主要城市供热价格及计量收费标准表(截止到2013-2014供暖季)
2012 廊坊
11
50%
2013 秦皇岛
17
50%
2012 石家庄
11
50%
2012 承德
12
50%
2010 保定
10
50%
2009 天津
12.5
50%
京津 2010 北京
12
50%
2012
呼和浩 特
11
50%
内蒙古 2010 通辽
7.02
30%
2011
乌兰察 布
7.77
30%
0.127 0.204 0.1188 0.097
0.144
0.092 0.154 0.11 0.149 0.12 0.11
0.167 0.19 0.113 0.112 0.115 0.11 0.1136
0.16
0.0648
70%
15
70%
16
70% 13.86
70%
13.2
70%
13.2
50% 29.55
70%
18
26/27
50%
21
50%
21.11（建筑 面积90%）
无
太原价格信息网
有
30%
大同市城镇供热计量收费管理暂行办法（同价商字〔 2010〕126号）
山西省物价局关于阳泉市城市居民供热价格等有关问 题的批复 运城市热力有限公司 关于进一步做好按用热量计价收费工作的通知（朔价 管字[2012]113号） 关于调整晋城市区集中供热销售价格及有关问题的通 长治市物价局关于供热计量两部制热价收费标准的通 知（长价管字[2012]130号） 关于2011年我市主城区供热价格的通知（张价字〔 2011〕157号） 石家庄新闻网 唐山供热网 唐山供热网 石家庄新闻网
热电联产蒸汽成本计算表
发电成本
卡热值煤单价*7000
η i〃 i＇ igs
B/D=[(i〃-igs)+0.02(i＇-igs)]/(η*7000) 吨标煤单价*吨汽耗标煤+卸煤及倒运吨汽单价
元 元 元
kj/kg kj/kg kj/kg
kg 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元 元
0.16 1120
3.4 88% 3476 2711 667 0.110
127
4 按不回水计算 0.8
0 3 1.35 0.89 -0.3 6.26 9 152.5 0.86 133.8 0.156
卡热值煤单价
吨标煤单价
卸煤及倒运吨汽单价
锅炉热效率 燃料成本 过热蒸汽焓9.8/540
饱和蒸汽焓10.7
锅炉给水焓158/0.588 吨汽耗标煤
吨汽煤成本
辅料成本
除盐水成本 环保辅料
动力成本 自耗电成本
维修费
制造成本
安全费 杂费
小产品综合利用
人工成本 人工成本
财务成本 折旧
吨产汽成本பைடு நூலகம்含税）
供汽比 吨供汽成本
暖气费核算表
西安春海物业处2010年暖气费核算表一、相关参数1、前期采暖期总负荷为：2496千瓦时；2、本采暖期供暖面积为：35000㎡；3、每天供暖事件为24小时；4、供热企业（西安市高新区热力有限公司）供热销售价格为4.8元/㎡·月；5、每月每天数按自然月30天计算；6、维修费本采暖季为：5000元/季；7、交换站操作人员3名，实行三班倒，一名换休（每班12小时）总人数为：3人；8、人员工资为：2000元/人·月（含三金一险）；9、福利费按总工资的14%计提；10、采暖费基本运行费按60%计算；11、补水量按5%计算（本采暖季）；12、电费单价为：0.82元/度（非工业用电）；二、供热价格测算（一）、供暖成本=交换站运行费用÷供热面积＋供热企业供热销售价格1、交换站运行费用=电费+水费+直接人工费+期间费用（1）电费=水泵能耗+泵房照明水泵能耗为：系统共有水泵台，其中：A、循环泵9台，5用4备，每天工作24小时；（备注：功率30千瓦2台，7.5千瓦7台）；B、冷凝水泵1台，每天工作24小时；（备注：功率2千瓦）；C、补水泵6台，每天工作1小时；（备注：功率7.5千瓦1台，5.5千瓦2台，1.1千瓦1台）；D、排污泵2台，因能耗较小，故忽略不计○1水泵能耗=【（30千瓦×24小时）+（2千瓦×24小时）+（7.5千瓦×1小时）】×30天×0.82元/度=19077.3元/月○2照明能耗=780瓦/小时×24小时/天×30天÷1000×0.82元/度=460.51元/月○3电费=水泵能耗+照明=19077.3元/月+460.51元/月=19537.81元/月（2）水费=初次注水量+水损量=500吨/年×1.05×3.50元/吨÷4（个月）=459.37元/月（3）直接人工费=人工工资+福利费=2000元/人/月×1.14×3=6840（元/月）。
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0.505元∕月.平方米
备注：1、供热单位要健全财务台账，认真测算供热成本费用，并对填写资料的真实性、合法性负责。
2、热交换站和小区自备锅炉产权归小区全体业主所有，折旧费不计入成本。产权归供热单位的可按有关规定提取折旧费。
3、此表未尽事宜，可书面材料加以说明。
测算说明：
材料=800.00元/月×4个月×3个=9600.00元
二次管网热损耗
70018.3
参照上年度总热表热量合计与业主分户表合计差额2642.20吉焦×26.5元∕吉焦＝70018.3元。
税金
17631.9
税率按 5.5 %；三税合一
（营业税 5%；城建税 7 %；教育费附加 1 %）
总成本
338211.5
福利费
7840
按工资总额14%提取
维修费
24000
换树脂 2000元/月×4个月×3个
材料费
11ห้องสมุดไป่ตู้00
工业盐：900KG×1.00 元/KG=900元
运费： 500.00元
零件： 800 元/月×4个月×3个= 9600元
热管网维护费
65600
人工=2000.00元/人/月×4个月×7人=56000.00元
2010年xx市集中供热交换站成本核算表
供热单位：盖章
2010年 11 月1日
小区总供热建筑面积
（单位：平方米）
167517.72
上年使用供热总热量
（吉焦、蒸吨、吨）
2096.20吉焦
成本项目及费用明细
电
78876.29
平均每度0.58元／度
水
7245.00
每立方米3.45元／吨
人员工资
56000
职工人数 7人，人均收入2000.00元/月