住宅户型说辞问题
户型说辞
A户型说辞您现在所看到的就是我们3#楼上99.87㎡南北通透的经济型三室两厅一卫的户型了。
设计非常的合理，客厅、卧室、厨房、卫生间都有窗户，均可以采到自然光，而且户型设计方正没有什么浪费面积，（如果客户说过道面积浪费，可以说这种板式结构属于南北结构，必然会有门对门这样一个过道，任何南北通透型的户型都存在这样的结构形式）。
动静分区确保主人的私密性，并且咱们A户型上还有一个现在非常时尚的入户花园设计。
您这边看，这里就是入户门了，一进入户门就有个两米四乘三米六将近9个平方的一个入户花园，我觉得像您这么有品位的人会非常喜欢这个设计的，首先这个入户花园在入户门与客厅之间形成过渡，将客厅与外界进行一定的阻隔，使客厅不与外界直接接触，增加了家庭的私密性，同时丰富了室内的空间格局，营造出家庭温馨浪漫的氛围，当您打开家门，展现在面前的不再是一览无余的客厅，而是绿意盎然的花园。
并且咱们入户花园是不分楼层的，在咱们自己家中就能欣赏花园的美景，同时作为户内私家花园，您可以种植您喜爱的花草树木。
改变了家庭生活环境，将生态的概念引入家居生活中，像咱们西安属于西北地区，风沙特别的大，这样一来还能起到一个除尘的作用，又提高了家庭的生活质量和品质，成为家庭生活的大氧吧，非常的好。
并且您还可以放个茶台，现在人不是比较讲究喝茶么，一般家里招待客人喝茶，那种大型的根雕茶台完全没有地方摆放，现在咱们可以直接放在入户花园了，一边观景一边品茶，多么的惬意，所以说有了这么一个休闲舒适而又健康的空间，私家花园不再是豪宅的尊享。
穿过咱们的入户花园就到了咱们餐客一体的一个开放式的大客厅了，朝南的这里就是咱们的厨房，现在有很多高层的房子厨房设计的都是1.8米宽的一个狭长区域，压抑而且只方便一个人操作，您看咱们的厨房是一个2米4*2米4的非常方正的空间，这样非常利于您整体厨房的设计以及摆放，您可以买一个L型的橱柜，非常方便，只需一个转身就能完成所有操作，并且同时站两三个人进来都不会显的拥挤。
户型优缺点【范本模板】
1)四房＊优：＊1。
户型方正，面积适中。
2。
布局舒展，尺度宽松，动静分区3. 全明设计，南北通透，即充分采光,又有利于室内空气流通。
4。
客厅超大开间，与景观阳台相连,使客厅的空间感增强，采光效果更好。
5. 厨房与餐厅东西相连，就餐、使用更加便利。
6. 餐厅北面带阳台设计，采光，观景，生活更方便。
7。
客卫干湿分离又照顾到了3个卧室及客厅的便利性。
8。
主卧带独立卫浴，便捷之中尽显优越与尊崇。
9。
主卫独立朝南，阳光杀菌，享受健康生活.10. 主卧梯形窗设计，三面采光效果更佳.11。
超大主卧,4米开间，更能彰显主人尊贵和大气。
12. 次卧室带储藏室设计,居家生活人性化设计.13. 北边的卧室避免了一节过道,更能节约面积，增大使用空间。
* 劣：*以及针对劣势的说辞1。
客厅进深太短,不够大气。
解决：餐客相连，本身空间感就很好，再加上客厅4。
8米超大开间，客厅非常开阔。
2。
餐厅、厨房太小不实用。
作为南北通透的四房设计，有过道是必然的。
这样可以增加您卧室的私密性及实用性，再加上您在装修的时候在过道的墙上装饰一些壁画或您平时的照片也是一道非常亮丽的风景线.3. 过道太长，太窄浪费面积。
书房的门对这门从风水上来讲,没有任何影响，再说这样还可以增加您书房的通风。
4. 北卧室的门与入户门相对，冲风散财。
书房的门对这门从风水上来讲，没有任何影响，再说这样还可以增加您书房的通风.5. 没有飘窗设计.飘窗向外伸出，玻璃对接时容易产生缝隙，密封不严会容易渗水，时间长了还容易留下水渍，打扫会很麻烦，影响室内装修效果。
再加上向外伸出的窗台他的透光性没有平窗透光性好，为了让您享受到更充足的阳光，我们就采用了现在高端住宅常用的超大平窗6. 次卧带一个储藏室,不够实用浪费面积这个主要看您怎么来看了，实际上作为四房，您家里的杂物肯定相对来讲会稍多一些，所以在您的房间里多一个储藏室，这些杂物都可以放在里面，您的卧室也会更加整洁。
7. 次卧面积太小。
户型说辞范文
户型说辞范文尊敬的客户：非常荣幸您能关注本楼盘的户型，我们将为您提供最具性价比的住宅选择。
以下是我们的户型说辞，为您详细介绍户型的设计理念和优势。
1. 套型简洁、功能实用：本楼盘的户型设计注重舒适度和实用性。
每个房型都精心打造，保证了室内空间的最大化利用，同时提供了充足的功能区域。
我们在设计过程中充分考虑了家庭成员的不同需求，确保了整个生活空间的便利性和效率。
2. 空间布局合理、流线设计完美：每个户型的空间布局都经过精心思考和调整，确保了每一平米的价值最大化。
同时，我们注重流线设计，让您的日常生活更加便捷和无缝链接。
采光和通风也是我们的考虑因素之一，保证了室内空间的明亮和舒适度。
3. 装修风格现代简约、品味独特：我们的户型装修风格走现代简约的路线，以简单、纯粹、自然的设计风格来打造室内空间。
同时，我们注重细节和品质，选用高品质的装修材料，以保证您的居住品质和健康水平。
4. 通风和采光效果出色：本楼盘的户型均为南北通透的设计，保证了每个房间的通风和采光效果。
无论是清晨的阳光还是傍晚的余晖，都可以自然地照进室内，让您在舒适的环境中享受生活。
5. 设备设施齐全、智能化管理：我们致力于为您提供最便利的居住体验，因此在每个户型中都配备了齐全的设备和设施。
无论是洗衣机、冰箱还是智能家居系统，您都可以放心使用。
智能化的管理系统还可以帮助您更好地管理生活，提高生活品质。
总之，我们的户型是精心设计和打造的，注重实用性和舒适度，同时追求现代简约的装修风格。
每一户型都经过精心的空间布局和流线设计，保证了整个室内空间的完美利用。
我们致力于为您提供一个舒适、宜居的家，让您在这里生活得心满意足。
盼望着您能来参观我们的示范房，亲眼感受这些户型的魅力。
期待与您一起共同打造一个美丽的家园！谢谢！楼盘销售团队。
户型 抗性问题
万科尚源抗性说辞联排房间少，面积小？答：我们目前的布局是三个卧室。
但我们六米的高挑空可以赠送您一个朝南的大面积卧室，所以对于您的四口之家或者三代同堂都是可以满足您的需求的。
虽然项目的地上面积只有170平米左右，但是我们有层高2.9米非常实用的50多平米的地下空间，可以方便您自由支配和利用。
再附赠双车位，南北花园及露台，实际您的使用面积可以达到300平米左右，所以我们的超高性价比还是能满足您的需求的。
你们的厨房面积太小？答：我们一楼的布局主要体现起居室大面宽、高挑空的大气设计，对于利用率不高的功能区在尽量做到实用的前提下进行合理布局，还有厨房外与餐厅处可根据您的个人需求增加一定的开放厨房空间，充分时尚实用的利用。
外地面石材颜色过淡？答：您说的问题我们在前期开发配置中也考虑进去了，故项目南侧开发了近三万方的大型商业配套，除了会配置一些餐饮、超市等日常商配，将来招商的过程中会增加和会所相关功能相似的生活配套，且您会发现，商业集群中的商配参与度会更高、花费成本也会更低。
地下车采光不够？答：您是觉得单价过高吗？首先，我们别墅项目是市场上比较少见的小面积舒适性别墅，这个总价对于您首次购买别墅，性价比还是比较高的，因为我们是一个附加值很高的产品，虽然您购买的170平米，但我们做到了7.6米大面宽，6米的高挑空，并配有30-80平米的花园、地下的双车位、露台等的大面积加享，让您拥有近300平米的使用空间，通过价值折算、相当于您花了公寓的价格享受了别墅的品质生活。
你们靠福泉山路的那排别墅太吵？答：您的顾虑是有一定存在的，但目前福泉山路主要是连接重固镇中心，而东区主要是我们的项目区，这边的出行车辆相对较少，还有我们绿化带的植被以及配有的大量石材外立面和中空双层玻璃也能适当减少噪音，对于您夜间的休息是不会受到干扰的。
还有我们的别墅定价也会综合考虑各项环境因素，对于您购买性价比较高的房源也是很有利的。
房产销售之户型说辞
房产销售之户型说辞编辑整理：尊敬的读者朋友们：这里是精品文档编辑中心，本文档内容是由我和我的同事精心编辑整理后发布的，发布之前我们对文中内容进行仔细校对，但是难免会有疏漏的地方，但是任然希望（房产销售之户型说辞）的内容能够给您的工作和学习带来便利。
同时也真诚的希望收到您的建议和反馈，这将是我们进步的源泉，前进的动力。
本文可编辑可修改，如果觉得对您有帮助请收藏以便随时查阅，最后祝您生活愉快业绩进步，以下为房产销售之户型说辞的全部内容。
房地产销售之户型说辞教您挑户型之卧室篇在购买住宅时，首先会涉及到的就是“居室",而现在“一居室”、“两居室”等的称谓,基本上延续了80年代以前有室无厅，或仅有一过厅的单元结构形式，其核心仍然是唯卧室独尊。
所不同的是，按照现代人的生活习惯,将起居室从传统的卧室中独立出来，形成了“厅”.尽管如此，当选择住宅时，恐怕首先考虑的还是有几个卧室，才能满足生活的需求。
因此，当居室作为卧室体现了睡觉这种住宅最原始的功能时，就成为了值得玩味的空间。
卧室的尺度那么,从进门上床,到功能分区，选择多大面积的卧室,才显得更为合理呢？基本的10平方米开间为3米、进深为3.3米的尺度，基本能满足双人卧室家具的摆放。
卧室中最少应有双人床、床头柜和大衣柜,当然，如果拥有独立的衣帽间，衣柜的部分可以省去。
以床为中心,是考察卧室尺度是否合理的关键。
一般床应平行于窗户摆放，并保持一段距离，否则会影响上下床的便捷性，生活的私密性,并且心里上缺乏安全感，同时，灰尘、噪音和迎头风等,都会影响睡眠和健康。
以床长2米来计算，加上床前留有0.8米的通道，墙体中缝约0。
2米的厚度，卧室的开间应为3米。
小双人床的宽度1。
5米，床头柜0.4—0.6米，衣柜深度0.6米，这样加起来，3。
3米是起码的要求。
当然，若放置单人床，房间的面积可以稍小一些，但小于8平方米的睡眠空间，可能会有局促感。
舒适的15平方米开间3。
6米，进深4。
房地产销售话术—户型说辞
约122平米4房2厅2卫2阳台（7栋04户型）现在我们看的这个样板间是约122㎡4房2厅2卫户型，这套样板房的设计主题是“花心思的太太”，以喜欢用鲜花点缀生活的三口之家为蓝本，男女主人和小学二年级的儿子。
女主人非常讲究家里的装扮，喜欢用鲜花和香薰将把家里打扮得漂漂亮亮，每个空间都体现花的芬芳，生活的浪漫。
这个户型全是正南朝向，客厅接驳大阳台，享一线泳池景观，通风采光非常的好，空间特别阔绰，在我们宇宏集团定制化装修的前提下，空间利用率会更高。
接下来，咱们一一了解一下：提示：咱们样板房里除了墙纸、可移动的家私家电、墙上的装饰、装饰灯、有轨射灯、窗帘等，剩下的基本都是交楼标准，比如地板、厨房、卫生间都已经装修好了，交楼后配上家私、窗帘就可直接入住。
【入户门】：我们采用的是子母入户门，特别便捷，搬东西时可选择打开大门，而在日常生活之中，通过时仅用大门即可，而且子母门多用于别墅或大户型，非常气派。
【玄关】：一进门即到我们的入户玄关，玄关是入户的第一空间，具有过渡作用，而且我们的玄关很注重功能性。
设计师对目标客户群的多次调研，不断了解和分析客户进门和出行的行为模式，为提升客户的回家感受，我们特别采用意大利品牌博洛尼定制玄关柜，为您考虑了“一站式解决”的玄关柜设计方案，为客户提供放包、脱鞋、挂衣、放单据、穿鞋、全身镜等功能，提供约1100升的收纳空间，能够轻松容纳约40双鞋子以及伞具、钥匙、球拍等物品。
小小玄关可以让您出门七件事一站式解决，使玄关柜的功能更强大，细节更人性化，带给生活更多便捷。
（如果客户感兴趣，可对出入七件事进行详细介绍）1、入户置物台，进门的公文包、背包轻松放置；2、业主自己增加的便捷挂衣钩，进门帽子、大衣物品找到归处；3、外置抽屉，鞋油、钥匙、鞋刷等物品找到归处；4、玄关全身镜，方便客户整理衣、妆；5、玄关柜中的分格中有配挂衣服区域，活动层板，功能多用；6、玄关换鞋凳，换鞋轻松自如，换鞋凳下方的空腔，满足常鞋的存放；7、符合脚背预留高度的拖鞋空腔，日常换穿拖鞋不用打开鞋柜，更加省时方便。
小区户型研讨发言稿范文
小区户型研讨发言稿范文尊敬的各位领导、尊敬的业主代表们：大家好！我是XX小区的一位业主，今天很荣幸能够在这里与大家一同讨论小区户型的问题。
户型对于一个小区的居住环境和每个业主的生活品质都有着重要的影响。
因此，我认为我们有必要对小区的户型进行深入研讨，共同寻找户型改进的方向。
首先，我想强调的是户型的灵活性。
在小区设计和规划阶段，我们应该尽量考虑到不同家庭的需求和个性化居住方式。
一个灵活多样的户型，能够满足不同业主的需求，提供更多的选择空间。
比如，在小区内建设一些适合单身人士的公寓，给他们提供一个舒适便捷的居住环境；同时，在一些较大的户型中，可以设置一些灵活可变的隔断，便于根据家庭成员的变化来改变房间的功能布局。
其次，关于户型的通风和采光问题。
良好的通风和充足的采光是每个家庭所追求的条件之一。
在小区规划中，应该注重户型各个房间的通风和采光情况，尽量避免一些房间因位置不佳而失去良好的通风与采光。
我们可以借鉴一些现代化建筑设计技术，将阳台、飘窗、天窗等元素融入户型设计中，以增加自然光线的进入。
最后，与户型相关的是公共区域的设计。
我们所居住的小区不仅仅是一堆单一的房间，更是一个共同生活的社区。
因此，在规划小区的时候，我们应该考虑到公共区域的布局和设计。
比如，为小区内的业主提供一个美丽的花园或休闲区，供大家放松身心；再比如，设置一些便利的公共设施，如停车位、儿童游乐场等，为居住者提供更好的生活便利。
通过今天的讨论，我希望能够引起大家对小区户型的重视，并能够为改进小区户型提供一些建议。
每个小区都有自己的特点和需求，通过深入研讨，我们可以为自己的家打造出更合适、更舒适的居住环境。
谢谢大家！。
户型讲解说辞范文
户型讲解说辞范文好嘞，以下是为您创作的一篇户型讲解说辞范文：嘿，朋友！今天咱就来好好聊聊这房子的户型，保证让您眼前一亮！先看看这客厅，那空间，宽敞得就像能装下整个春天！您想想，一家人围坐在一起，欢声笑语，阳光透过大大的窗户洒进来，是不是温馨得不得了？这可不是随便哪个户型都能有的待遇哟！而且啊，这布局合理得很，沙发、茶几、电视，各就各位，一点儿不局促。
您难道不想在这样的客厅里放松地度过每一个悠闲的周末？再瞧瞧这卧室，简直就是舒适的小天堂！床的位置恰到好处，晚上一躺上去，立马就能进入甜甜的梦乡。
还有那充足的收纳空间，衣物、被褥都能安排得妥妥当当。
这难道不比那些乱糟糟的卧室强太多了？而且窗户的设计，既能保证通风良好，又能让您清晨一睁眼就看到美丽的景色，心情能不舒畅吗？说到厨房，那可是烹饪爱好者的乐园！操作台面宽敞，各种厨具都能有自己的位置。
炉灶、水槽、冰箱，形成了一个完美的工作三角区，做饭的时候，行云流水，一气呵成。
您说，在这样的厨房里，做出的饭菜能不香吗？卫生间的设计也很贴心呐！干湿分离，干净又卫生。
洗澡的时候水不会溅得到处都是，打扫起来也轻松不少。
这难道不是咱们都想要的方便吗？还有这阳台，面积可不小，摆上几盆花花草草，瞬间就有了生活的情调。
或者放个小茶几，喝喝茶，看看风景，多惬意啊！您能想象到那种美好吗？这户型，就像一个精心编排的舞蹈，每个空间都是一个优美的舞步，相互配合，完美和谐。
它不是那种中看不中用的花架子，而是实实在在能让您生活得舒适、自在的家。
所以说，这样的户型，您还能挑出啥毛病？难道您不心动吗？赶紧抓住机会，把这个梦想中的家带回家吧！。
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住宅户型说辞问题
住宅户型说辞问题提要：客厅和卧房面积太小？其实设计的时候已经考虑这个问题了，以前的房子各个房间都是比较大的
住宅户型说辞问题
小高层相比多层更方便因为有电梯的使用上下楼更快捷，为何处于一幢楼的中间房子比较好，卫生间至少应有一间的面积不小于平方米开间约在米，户型常见问题及说辞房屋内过道的浪费问题。
1、房屋内过道的浪费问题？
过道为各个主要功有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。
再说您买的是三房的，还会在乎这几个平米吗？毕竟买三房就是应该用来享受的。
2、卧房都朝南的户型比较好？
房型内还有一个主要功能区是客厅（起居室），日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较多的，无论是看电视，聚会，接待亲朋好友，都会使用到客厅，那么让这样一个主要的活动区域处于朝南方向会更好，有利于整套房屋内的采光，使房子看起来更明亮，这是现代居住理念的潮流。
3、客厅朝南比较好，卧房可朝北？
还是两间房朝南比较好，因为毕竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好，而且采光情况好的话，可以节约用电，卧房内的通风效果也好，两间房都朝南的话势必紧挨在一起，这样也有利于方便照顾小孩和老人。
4、为何小高层比多层好？
a、小高层的造价是比较高的，而且结构也比多层结实耐用，使用周期更长。
b、高层的建筑能够更体现档次，利于物业管理，
c、小高层的价格要比多层便宜了许多，这样升值力与投资回报力都相应的较高。
d、小高层相比多层更方便，因为有电梯的使用，上下楼更快捷。
e、景观更好，更高，更远。
f、最大程度上避免了空气与噪音问题。
5、为何多层比小高层好？
得房率较高，一般能达到90％左右，而且物业管理费用较低，没有使用电梯的风险，也符合以前的居住习惯，加上目前来说多层越来越少，房屋以后的升值潜力将会更大，楼层较低，上下楼也比较的方便。
6、多层的哪层最好？
a、一、二楼较好，因为楼层比较低，如有孩子和老人，有利于出行与活动，更因为人员走动较大，生活安全系数较高；
b、三、四楼较好，一直以来都有着“金三银四”的说法，具有采光好、安全、安静，整洁，既避免了一、二楼低楼层的潮湿，也避免了五、六层的爬楼累的问题，兼备了高低楼层的各项优势。
c、五、六楼较好，采光好，通风好，景观好，没有视线阻碍，价位也较低，因为在顶层，而没有被人踩在脚下的感觉，并且楼层靠近平台，可自由选择使用方式，或种花草，或喂养鸽子等宠物。
7、高层的哪层最好？
a、低底的楼层比较好，因为楼层低的话，可以当作多层来居住，这样也符合客户以前
的居住习惯，而且在高层中楼层低的话相对价格也是最低的，这样一来升值潜力和投资潜力都有最大的优势，加上有电梯的使用，如此一来，相当于居住在一幢配备了电梯的多层住宅中，生活档次提高；
b、中间的楼层比较好，景观、通风及采光都较好，同时避免了低楼层的吵闹以及采光遮挡的缺点，也避免了高层有空气、噪音滞留层的污染，价格适中，处于中间位置的话使用电梯也比较方便。
c、高的楼层比较好，采光最好，通风最好，既然客户选择的是高层，那么对于景观应是比较注重的，而高的楼层没有视线阻碍，视墅开阔，景观是最好的。
同时配备了很好的品牌电梯，到顶楼的时间不会超过用步行上多层六楼的时间，比较方便。
另外，高层对于人的信心、精神状态的培养也是一个绝佳的环境。
8、单卫与双卫的好处？
单卫：其实现在一般都是三口之家，根本没有必要再弄一个卫生间，而且多了一个卫生间的话不仅多了购房费用，而且还多了卫生间的装修费用，这样太不划算，况且现在市场上的很多双卫中的主卫都是暗卫，存在的意义确实不大。
双卫：特别的方便，卫生。
而且双卫的私密性比较好，这也是时代生活的趋势所在。
9、为什么一进门是客厅比较好？
视墅比较开阔，大气，敞亮，符合中国人的生活习惯，而且减少了过道的浪费，装修起来比较方便；
10、为什么一进门不是客厅比较好？
隐蔽性较好，通常会做一个悬关在门口，这样能使客厅内的装饰布局更有创意。
同时悬关起到了一个贯穿的作用，形成了一条自然的走道，使房子看上去更显档次。
11、为何处于一幢楼的两边房子较好？
采光好，通风好，只有一边与居民邻近，比较安静。
最重要的是享受全明房型。
12、为何处于一幢楼的中间房子比较好？
保温效果好，而且不存在“西晒东淋”的影响，安全性也较好。
13、为何最东边的房子好？
阳光光照时间早，新空气易流通，避免了西晒的问题，夏天比较凉快。
14、为何最西边的房子较好？
价格比东边的房子要低，阳光比较充足，户内能够保持干燥，比较适合喜欢夜生活习惯的年青人群体，至于西晒问题，因为现在大部家庭都使用空调，加上现在房屋建筑质量及用材的不同，现在西晒基础都没有什么影响。
15、阳台在卧房这边不好？
这样其实不错，洗衣也比较方便，平时住在主卧的话，可以欣赏一下风景，也算是一种生活的情趣。
16、阳台在客厅这边不好？
就应该在这边，因为要洗衣晾衣服的话，势必有水滳，在客厅这边方便打扫，如果在卧房那里，肯定会影响到房间内的整洁卫生，不利于保持主卧的干净。
而客厅是接待客人和家人的主要活动区域，阳台在这里，也能方便客人和家人欣赏景观。
17、客厅和卧房面积太小？
其实设计的时候已经考虑这个问题了，以前的房子各个房间都是比较大的，但其实过大的房间并不好，房大神就散，如果太空旷，显得气氛不足，而现在流行的趋势是使房子保持一定的大小，这样不仅能够营造较好的家居气氛，也能使室内活动拿衣取物更方便些。
18、卧房的门是朝向客厅的，感觉不好？
实质问题客户问这个问题是因为感觉别扭，而且私密性不够好。
如果是在客厅开门的
话其实是挺方便的，因为从客厅至卧房话不需要再拐弯绕道而行，至于私密性方面，因为房门平时应该都是关
住宅户型说辞问题提要：客厅和卧房面积太小？其实设计的时候已经考虑这个问题了，以前的房子各个房间都是比较大的
闭的，应该问题不大。
另外，可考虑在没有承重墙的地方重新划分门的朝向，在确认没有承重柱，可行的前提下为客户建议此装修方案。
19、为何采用推拉窗，不采用平开窗？
首先，两种窗的使用材料都是一样的，只是打开方式有区别，平开窗因为是向外用力，而推拉窗是左右用力，这样的话对于居家来说封闭性比较好，采用推拉的方式能最大程度的隔离空气和减少噪音的污染。
20、南北两侧阳台为何不在施工时就将其封闭？
客户质疑这个问题的真意是因其已打算将阳台封闭了或以前的住房的阳台就是封闭。
可先告知客户阳台计算面积的方法，能省缺一半的面积，自己封闭阳台，花的材料钱与省下来那一半面积的总价相比要实惠了很多，而且可以根据自己的喜好来封闭，可以将这个问题转化成房屋的卖点。