二手房委托购买意向书有错误可以要意向金吗讲课稿
房子不想买了意向金能否要回
房⼦不想买了意向⾦能否要回居间合同是指居间⼈向委托⼈报告订⽴合同的机会或者提供订⽴合同的媒介服务，委托⼈⽀付报酬的合同。
法律咨询：房屋买卖居间签好后，房⼦我⼜不想买了意向⾦可以要回来吗?律师解答：签订居间协议后所交付的⼀般属于定⾦，⼀⽅违约后定⾦存在没收或双倍返还的效⼒。
因为居间协议仅是对房屋买卖内容的简单描述，若双⽅在买卖合同签订时，⽆法针对买卖合同内容达成⼀致意见，则属于不归责任何⼀⽅的法定事由，这时可以主张定⾦返还。
如果意向⾦没有注明是房屋定⾦可以要回，注明了是购房合同定⾦则困难。
如果不是定⾦，可以要回。
意向⾦，可以要回。
如果意向⾦转为了定⾦，就不能要回。
相关法律知识：居间合同具有以下特征：1.居间合同是由居间⼈向委托⼈提供居间服务的合同。
居间⼈向委托⼈报告订⽴合同的机会或者提供订⽴合同的媒介服务，委托⼈是否与第三⼈订⽴合同，与居间⼈⽆关，居间⼈不是委托⼈与第三⼈之间的合同的当事⼈。
2.居间⼈对委托⼈与第三⼈之间的合同没有介⼊权。
居间⼈只负责向委托⼈报告订⽴合同的机会或者为委托⼈与第三⼈订约居中斡旋，传达双⽅意思，起牵线搭桥的作⽤，对合同没有实质的介⼊权。
3.居间合同是双务、有偿、诺成合同。
订⽴居间合同应当注意的问题(1)委托⼈应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬⾦的数额、⽅式和时间。
(2)居间⼈应当如实向委托⼈说明⾃⼰能够做到什么程度、需要什么条件完成委托⼈的委托事项。
(3)合同中应当订明违约责任条款。
居间⼈不尽职守⽽给委托⼈造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托⼈的损失。
居间⼈对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。
(4)居间合同的主体具有特殊性。
法律和法规应当对居间⼈的资格作出限制，要求居间⼈具有相应的知识、能⼒和从业条件，并规定国家机关、领导⼲部等有特殊职权的⼈不得作为居间⼈从事居间交易。
中介纠纷典型案例分析
中介纠纷典型案例分析中介纠纷应该怎样处理，在处理的过程中应该怎样拿起法律的武器维护⾃⾝权益?店铺⼩编在这⾥为⼤家找到⼏件⾮常典型的中介纠纷案例，作了详细的分析，希望对您处理中介纠纷问题有帮助。
中介纠纷意向⾦不是定⾦是否可退案情：秦某通过中介看中定西路上⼀套⼆⼿房，并在《承购意向书》中同意房屋总价为36万元，⼀周后签订买卖合同。
按意向书约定，秦某当天付了1万元意向⾦。
⼀周后，秦某反悔，要中介退回意向⾦，遭到中介拒绝。
为此，秦某把中介告上法庭。
法院经审理查明，秦某根据意向书付了1万元意向⾦，意向书对意向⾦的⽤途及处理⽅法作出明确约定：“议价成功后，意向⾦转为购房定⾦，如承购⽅违约不买或不依约履⾏，则意向⾦由出售⽅没收”。
庭审中，中介出⽰证据证明，在收到意向⾦次⽇，上家张某在承购意向书上签字确认并收取定⾦⼈民币1万元。
据此，⼀审法院驳回了秦某的请求。
秦某未上诉。
点评：意向⾦的处理不同于定⾦，其遵循“合同⾃由”原则，根据双⽅的约定处理。
在实践中，按照法院判决及⾏业惯例，意向书中对意向⾦的约定及上下家议价是否成功是意向⾦能否返还的关键。
在议价成功前，按照规定，上下家均有权单⽅⾯终⽌对中介的委托，因此意向⾦应当返还。
不过，上下家撤销委托给中介造成损害的，应承担赔偿责任。
议价成功以上下家就买卖主要条款达成⼀致或定⾦⽀付为准。
⼀般来说，上家收到中介转付的意向⾦后，上下家产⽣定⾦法律关系。
这意味着任何⼀⽅拒绝交易，都要按“定⾦罚则”处理，即上家不卖房需双倍返还，下家不买房不能拿回意向⾦。
在此，有两点需要说明：⼀是意向⾦的处理应当有明确的书⾯约定;⼆是中介⽅应当履⾏告知义务并遵守诚信原则，否则不能擅⾃把意向⾦转为定⾦。
中介居间不成下家不能获赔案情：张某通过中介看到⼴元路上⼀套⼆⼿房挂牌出售，觉得⽐较合适，随即通过中介联系看房并达成购买意向，当天向中介付了意向⾦1万元。
但是，当中介联系到上家，确认房屋买卖事宜并转付意向⾦时，上家反悔，以家庭意见不统⼀为由拒绝卖房。
买家反悔不买房,可以要求返还意向金吗？
买家反悔不买房，可以要求返还意向金吗？
关键词：二手房纠纷，意向金，定金罚则，西安房产网
许正文律师按：《中华人民共和国合同法》第四条规定：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
”意向金的处理不同于定金，其遵循“合同自由”原则，根据双方的约定处理。
【基本案情】
2011年3月5日，买方陈某与卖方王某签订《购房意向书》一份，意向书中约定：双方同意房价为54万元，买方须于签订意向书之日，向卖方交付意向金1万元。
双方于一周后签订正式买卖合同。
如出卖方违约，应双倍返还意向金，如买方违约，无权要求返还意向金。
陈某于当天向王某交付1万元意向金。
一周后，陈某因感觉该房屋购买价高于其他同类房屋，要求王某退回意向金，遭到王某拒绝。
为此，陈某把王某告上法庭。
【律师分析】
在本案中，陈某向王某支付了购房意向金，并约定如果其违约则意向金由出卖方没收。
此时意向金承担了保证陈某购买房屋的作用，陈某与王某之间的约定已经构成了一个合同。
陈某没有履行购房的承诺，王某就有权没收意向金。
【法院判决】
驳回原告陈某的诉讼请求。
【律师提醒】
从法律上讲，“意向金”和“定金”是有很大区别的，但在很多的二手房买卖中，当事人不太注意其相互之间的区别。
意向金只有在符合一定条件的情况下，才能起到定金罚则的作用。
如果本案中，双方虽然签订了《意向书》，但并没有约定，如一方违约，意向金如何处理的情况下，那么本案的判决结果将会有很大的不同。
买二手房为什么要意向金
买二手房为什么要意向金1、范本一：买二手房为什么要意向金一、引言在购买二手房时，往往会涉及到支付意向金的问题。
意向金是指在购房合同签订之前，购房者向卖方支付的一笔金额，以表示购房者的真实购买意向。
本文将详细介绍为什么购买二手房要支付意向金，以及意向金的相关规定和注意事项。
二、为什么购买二手房要支付意向金1. 确认购房意向支付意向金是购房者对所选择的二手房表示真实购买意向的表现。
购房者支付意向金后，卖方会认为购房者是真心想购买该房，并加强对该房的保留。
2. 提高购房者信任度支付意向金可以让卖方对购房者的信誉进行初步的了解。
支付意向金的购房者信誉更可靠，卖方也会更加愿意与其进行交易。
3. 确保交易安全支付意向金可以在购房过程中起到一定的保障作用。
意向金支付后，卖方不会轻易改变房屋的卖出计划，以避免违约行为。
同时，购房者支付意向金后，也会更加认真地对待购房事宜，以免造成不必要的损失。
三、意向金的相关规定和注意事项1. 退还规定意向金通常在签订购房合同后会退还给购房者，并计入首付款中。
但如果购房者违约，意向金可能不会全额退还。
2. 金额和支付方式意向金的金额可以根据双方约定而定，通常为房屋总价的一定比例。
意向金可以通过现金、转账等方式支付给卖方。
3. 合同约定购房者在支付意向金前，应仔细阅读购房合同，确保合同中明确了意向金的支付条件和退还规定，并保留好相关的支付凭证。
四、附件清单：1. 购房合同样本（附件1）2. 意向金支付凭证（附件2）五、法律名词及注释：1. 意向金：指在购房合同签订之前，购房者向卖方支付的一笔金额，以表示购房者的真实购买意向。
2、范本二：买二手房为什么要支付定金一、引言购买二手房时，通常会要求支付一笔定金。
定金是指购房者支付给卖方的一笔货币，以表明购房者的购房意向和诚意。
本文将详细介绍为什么购买二手房需要支付定金，以及定金的相关规定和注意事项。
二、为什么购买二手房要支付定金1. 确认购房意向支付定金是购房者对所选择的二手房表示真实购买意向的一种方式。
房屋买卖意向金协议有没有法律效力
房屋买卖意向金协议有没有法律效力引言房屋买卖是一项重大的经济交易，为了保护买卖双方的利益，买卖双方在签署正式的买卖合同之前通常会先签署一份房屋买卖意向金协议。
那么，这份房屋买卖意向金协议是否具有法律效力呢？本文将就这一问题进行探讨。
什么是房屋买卖意向金协议1.购房意向：确认买方对特定房屋的购买意愿，以及卖方对将该房屋出售给买方的意愿。
2.交易条件：约定房屋的价格、交付时间、支付方式等交易条件。
3.违约责任：规定双方违约的责任和后果，如买方违约需退还意向金，卖方违约需赔偿买方等。
4.协议解除条件：明确双方解除协议的条件，如出现法律法规变化等。
意向金协议的签署通常需在买卖双方支付一定金额的意向金的基础上进行，该意向金在后续的买卖合同签署时会被抵扣或计入首付款中。
房屋买卖意向金协议的法律效力1. 约束力意向金协议作为买卖双方的意愿表达的书面文件，对双方具有一定的约束力。
根据《合同法》第11条的规定，当事人的意思表示一旦到了对方，就发生法律效力。
因此，双方在意向金协议中约定的事项，一旦达成一致，就具有法律效力，双方应当按照约定履行。
2. 保护买卖双方的权益意向金协议对买卖双方的权益起到保护的作用。
一方面，买方通过支付意向金可以确保自己的购房意愿，避免卖方变卦或擅自将房屋卖给他人。
另一方面，卖方通过意向金的支付可以确保买方的购房意愿的真实性和诚意，避免浪费时间与资源。
3. 可以作为买卖合同的证据由于意向金协议是一种先行约定，该协议的签署和履行过程中所涉及的行为、事实等都可以作为买卖合同的证据。
当意向金协议变为正式的买卖合同时，这些证据可以用于证明当事人的真实意愿和交易条件的约定。
意向金协议的局限性1.未尽事宜：意向金协议通常只能约定一些基本的交易条件，如价格、时间等，而可能无法详尽地约定包括产权状况、权属证明等在内的所有交易事宜。
因此，在签署房屋买卖意向金协议之前，双方需要慎重考虑是否需要请律师参与，并在协议中明确注明采用的法律条款。
逼意向金
逼意向金技巧意向金：意向金是你有购买此房屋的意向。
在你有购买意向后，委托我们以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。
如果卖方同意你的购买条件（要约)，我们将意向金转交给卖方，此时意向金自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。
定金协议对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。
买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金；卖方如果不按协议的约定履行签买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。
要想让你客户交意向金，必须向他说明2个方面的问题，一是对他有说明样的好处，而是对他有没有风险，如果你能告诉他这是无风险的，而且还能给他带来很多很多的好处，对他有百利无一害，这样客户就愿意交了。
付意向金的好处：1、帮你控制房源，公司有规定，收了意向金的房源，公司会封盘，不再带其他客户看这套房源，哪怕有出价比你高的客户也不允许。
这样我们单独为你与房东沟通。
2、意向金可以保证你的购房权益。
如果房东签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。
3、意向金是向房东表示您买房的诚意。
一般房东很忙、很反感随便乱还价的，有了意向金房东才会拿出诚意来谈，这样比较容易谈成交易。
4、房东都是“见钱眼开”。
带着您的意向金去跟他谈条件或价钱，效果会好很多。
5、付意向金是向房东证明您有这个实力。
不是随便看着玩，是真的要买房的，这样谈的效果会好一些。
6、占领先机主动权。
一般来说，房东都会把房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。
7、可以探明房东的价格底线。
付意向金后，房东会以最诚意的心态来商谈价格，此时便可判断房东出售此房的最低心理价位。
8、VIP对待。
一般来说，我们每个业务员手上都有几十上百个买房客户，一旦你付了意向金，你就是我们公司的VIP客户，我们会把所有的时间放在你的身上，动用团队的力量、全身心的帮你购买你看中的房子。
315维权：二手房交易中的常见纠纷
“意向金”需谨慎一字之差难维权“意向金”是房屋买卖双方（或中介参与的第三方）之间确定购买意向，保证双方权益的具有法律效应的保证金。
但其在不同情况下会有一些区别和定义，购房者在购房缴纳“意向金”时一定要谨慎，首先要意识到“意向金”是具有法律效应的承诺，是需要履行的双方协议；另外要书面形式签订合同明确双方意向内容和违约范围和措施。
这样你的合法权益才会得到法律保护。
特别提醒广大购房者，对“意向金”中定金和订金的区别给要注意，一字之差，定义却完全不一样，定金是确定合同生效具有担保性质的押金，而订金只是代表双方达成购房意向的预付款，不具担保性质，他们的区别是，如果卖方违约，合同注明是缴纳定金的能获得双倍定金金额的赔付，而订金则只需退还缴纳款即可，无需双倍赔还。
案例一：草率付“意向金”难讨损失前段时间，徐小姐看中一处价值148万元的二手房。
房产中介对她说，该地段房源紧俏，为防止他人抢先，最好先交3万元“意向金”。
急于买房的徐小姐，爽快地支付了“意向金”。
次日，当她与家人一起去实地看房后，认为房屋的朝向不好，便向房产中介要求撤销购房委托并返还“意向金”，但遭到拒绝。
房产中介称，其与徐小姐签订的委托购房意向书中明明白白写着“出售方同意按徐小姐购买总价即支付方式出售，则原意向金转为定金”，而本案中的卖家对徐小姐的购房条件已予以确认，故徐小姐的购房“意向金”已转为“定金”，不能退还。
无奈之下，徐小姐告到了法院。
法院审理后认为，双方所签署的《委托购房意向书》属双方真实意愿的表示，且卖房人接受了徐小姐提出的条件，并收取了由房产中介转交的“意向金”，所以这笔钱的性质已转换为定金。
根据法律规定，交付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金。
为此，法院判决徐小姐败诉。
说法：在国家有关房地产的法律法规中，并没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金，而“意向金”在怎样的情况下可转换为定金或转换为保证金，实际上只是房产中介的一番解释而已。
解读购买房产“三金”,预付购房风险
解读购买房产“三金”预付购房风险缴纳意向金后不想买房能退吗？意向金严格的说不是法律概念，意向金的支付只是购房者有购买房屋的意愿表示。
在意向金没有转为定金前购房者随时可以拿回。
购房者向中介缴纳意向金后，中介只给了意向金收据没有签任何协议，当购房者不想买房时该意向金应当退还。
一般情况下，意向金转为定金后，如果购房者违约不买房意向金将不能退还；如果出售方违约不卖房按“定金罚则”双倍返还购房者。
意向书约定不明致合同不成立卖方应返还意向金如果购房意向书中只是对购房价格、房屋状况做了简单约定，双方在签订正式房屋买卖合同过程中，对付款时间、付款方式、房屋交付等主要条款产生分歧，并导致买卖合同最终未能签订，交易失败不能归责于任何一方，即双方均不存在违约情形，此时出售方应退还意向金给购房者。
购房者不想买房了，应该向谁索要意向金呢？一般情况下如果中介收钱的，应当向中介主张，如果中介声称已经给房东，中介需要提供证据，如果证据表明该款项房东已经收取的，那么应该向房东主张。
意向金≠定金签意向协议有风险需谨慎定金不应超过总房价的20%意向金和定金有什么区别呢？法律无意向金一说，中介只是按惯例向购房者收取意向金无法律约束力。
定金有双重法律效率，既可作为合同担保保障合同履行；又可作为合同成立的证明。
定金具有惩罚性，给付定金的一方若不履行合同，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行合同，要双倍返还定金。
购房者向卖房人支付的定金不应超过总房价的20%，超过部分不受法律保护。
购房者与中介签订购房意向协议有风险吗？随意签订意向协议存在一定的风险，在签订意向协议时购房者需要注意以下几点，尽可能规避风险。
1、在意向金协议中约定好房屋的价格，意向金交纳方式，币种等事宜；2、意向金协议中应该明确意向金所指向的房屋标的，防止中介或者出售方单方变更，约定房屋的位置，面积，房屋的具体情况等；3、应明确购房意向金在什么时候转变为购房定金，这直接关系到购房意向金能不能要回的问题。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
二手房委托购买意向书有错误可以要意向金
吗？
篇一：委托订购意向书、房屋购买意向书（中介完美版）
房屋购买意向书
一、立书人（以下简称买方）愿意委托（以下简称受托方）购买座落于小区号楼单元楼户的房产，并且愿意以人民币（大写）（Y ）购买该房产。
其他约定事项：
二、买方同意于签订本协议当日支付受托方意向金人民币
（大写）（Y ）本意向金仅系受托方受买方的委托，前往出售方处洽谈上述购买条件确认的凭据。
三、本意向书自签订后天内为有效期，在有效期内买方不得随意取消委托，不得随意取消购买意愿，否则收取的意向金不予退还。
四、如果上述购房条件不被出售方所接受，则本意向书无效，买方支付的意向金由受托方立即全额无息返还。
如出售方同意买方上述购房条件，则受托方收取的意向金，将于《房屋买卖合同》签订之日，作为房款交付于出售人。
五、在签订《房屋买卖合同》当日，买方应支付购房款总
额的1%予受托方作为中介服务费。
六、本协议一式两份，买方与受托方各执一份，协议经双
方签字盖章即刻生效。
立书人（签章）：受托人（签章）：联系电话：联系电话：身份证号码：联系地址：
年月曰
篇二：买家反悔，支付的意向金能要回吗？
买家反悔，支付的意向金能要回吗？案情：
张小姐通过中介看中一套二手房，并在《承购意向书》中
同意房屋总价为200万元，一周后签订买卖合
同。
按意向书约定，张小姐当天付了40万元意向金。
一周后，张小姐反悔，要中介退回意向金，遭到中介
拒绝。
为此，张小姐把中介告上法庭。
判决：
法院经审理查明，张小姐根据意向书付了40万元意向金，意向书对意向金的用途及处理方法作出明确
约定：“议价成功后，意向金转为购房定金，如承购方违约
不买或不依约履行，则意向金由出售方没收”。
庭审中，中介出示证据证明，在收到意向金次日，上家
在承购意向书上签字确认并收取定金人民币40万
元。
据此，法院驳回了张小姐的请求。
解析：
根据合同法规定，当事人享有自愿订立合同的权利受到法律的保护，在二手房买卖中意向金的处理应该遵循合同自由的原则，由合同当事人在合同中约定。
一旦约定“意向金转定金”条款并生效后，就要按照定金罚则的法律规定来处理违约行为。
在实践中，二手房买卖意向书中对意向金的约定及上下家议价是否成功是意向金能够返还的关键。
按照交易惯例，在上下家议价成功前，任何一方都有权中止对房产中介的委托，此时，意向金应该返还。
当然，如果撤销委托给中介造成损害的，中介是有权按照合同法有关居间合同的法律规定要求赔偿损失。
当事人特别是买家在购买二手房过程中，对意向金的处理一定要有书面约定，同时，也要警惕部分中介恶意将“意向金转定金”的不诚信行为，保护自己的合法权益。
篇三：委托购买意向书（现用版）
委托购买意向书
编号：
购买方（以下简称甲方）：_________________________ 出售方（以下简称丙方）：_____________________________ 居间方（以下简称乙方）：上海XX房产经纪事务所
甲乙双方，就甲方委托乙方购买上海市________ 区（县） _____________ 路 ______ 弄（新村）________ 号
_____________ 室，共计套物业事宜，达成如下意向：
一、物业状况
甲方在签订本意向书时，对该房屋具体状况已充分了解，并
自愿买受该房屋；
三、意向金支付
1、甲方为表示购买之诚意，同意签订购买意向书同时，支付不低于购买总价之1%作为意向金，为乙方受甲方之托，前往丙方处洽谈及价格条件确认之凭据。
3、本意向书自签署当日起__________ 日内为约定的有效期间（至 _____ 月______ 日______ 午______ 时止），在有效期间内甲方不得随意取消委托。
超过上述期限，甲乙双方并无书面明确表示停止意向洽谈，则该意向书有效期间继续延长72 小时，依此类推。
4、本意向书所列条件如不为丙方所接受，则本意向书无效，甲方所支付之意向金立即无息返还。
四、买卖合同之签订
在本意向书有效期内，丙方同意依甲方购买总价及支付方式出售或甲方购买总价已达委托价且付款方式合于丙方条件时，则原意向金转为定金，买卖双方即应于达成一致意向之日起日内，至乙方签约中心，签订房屋买卖合
同或其他类似相关房屋买卖协议。
签订买卖合同当日，甲方与丙方需各自根据国家现行法律法规之规定支付乙方该房屋总价的1%乍为乙方的居间服务费。
房产总价包括但不限于
该房产的购买价格、装修款、补偿款以及与该房屋相关的一
切费用。
五、违约之处理
甲方于丙方同意出售后，有反悔不买或不按约前来签订房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议等其他违约行为，致使无法完成签订买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议之情形，则上述定金（原意向金）由丙方全部没收，对此丙方同意于收到的定金中支付一半金额给乙方，作为乙方收取的从事居间业务所支出的交通费/信息费/广告费/通讯费等必要费用，乙方不必对该上述必要费用承担举证责任，对此丙方无异议。
如丙方不愿依约履行时，则丙方应加倍返还已收定金（原意向金）给甲方，以解除双方承诺之交易。
甲方同意支付丙方所加倍返还金额中的二分之一给乙方，作为乙方收取的从事居间业务所支出的交通费/信息费/广告费/通讯费等必要费用，乙方不必对该上述必要费用承担举证责任，对此甲方无异议。
甲方在签署本意向书后，在任何时间内，利用本意向书或乙方就该套房产的其他信息，未经乙方书面许可，擅自或通过第三方与丙方就该套房屋进行房产交易，甲方应向乙方承担违约责任，违约金为本意向书第二条第一款中该房产购买价款的1%该违约金在甲方造成违约事实之日起3日内支付。
购买方签名： _______________________________________ 居间方：上海XX房产经纪事务所联系地址：_ 承办人：有效证件号码： _________________________ 经纪人：经纪
人证件号： _________ 月_______ 日________ 时 __________ 月
_____ 日_______ 时
七、出售方意见及义务
1、出售方意见：
□同意：本人同意甲方以上购房条件。
□不同意：本人对甲方以上购房条件不同意，出售方签名：年 _________________________ 月 _____ 日_____ 时并有以下意见 _________________________ ：
□在本人接受购买方以上总价和支付方式时，同意甲方交
付的定金（原意向金）暂由乙方保管，并视为已
经收到甲方定金，出售方签名：________________ 年______ 月 _____ 日_____ 时。
2、违约处理：
甲方于丙方同意出售后，有反悔不买或不按约前来签订房
屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议等其他行为，致使
无法完成签订房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议
之情形，则上述定金（原意向金）由丙方全部没收。
对此，丙方同意于收到的定金中支付一半金额给乙方，作为乙方收取的从事居间业务所支出的交通费/信息费/广告费/通讯费等必要费用，乙方不必对该上述必要费用承担举证责任，对此丙方无异。
若丙方
同意依甲方的购房条件出售后，应即于同意之日起天内至乙方处，与甲方签订房屋
买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议，如丙方不愿依约履行时，则丙方应加倍返还已收定金（原意向金）给甲方，以解除双方承诺之交易。
丙方在签署本意向书后，在任何时间段内，利用本意向书或乙方就该套房产的其他信息，未经乙方书面许可，擅自或通过第三方与乙方介绍过的客户就该套房屋进行相关房产交易的，丙方应向乙方承担违约责任，违约金为本意向书第二条第一款中该房产购买价款的1%该违约金在丙方造成违约事实之日起3日内支付。
八、补充条款：
九、争议解决方法：
本协议履行过程中，若双方出现争议，可协商解决争端，
若不能解决，双方同意将该争议提交该房产所在地有管辖权
的人民法院解决。
丙方签名：____________________________________________
居间方：上海XX房产经纪事务所联系地址：承办人：有效证件号码： _________________________ 经纪人：经纪
人证件号： _________ 月 _______ 日
______ 时_________ 月 _______ 日 _______ 时。