2020年广州存量房买卖合同
(完整版)广州市存量房买卖合同含
(完整版)广州市存量房买卖合同甲方（卖方）：________________联系号：________________乙方（买方）：________________联系号：________________根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于广州市的存量房出售给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：广州市______区______路______号______室。
1.2房屋建筑面积：______平方米。
1.3房屋结构：______。
1.4房屋用途：______。
1.5房屋所有权证号：______。
1.6房屋共有情况：甲方对该房屋拥有完全处分权，无其他共有人。
第二条房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。
2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：（1）签订本合同之日起______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金；（2）在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。
第三条房屋过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋所有权转移登记至乙方名下。
3.2甲方应在房屋所有权转移登记完成后______日内，将房屋实际交付给乙方。
第四条甲方保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律障碍。
4.2甲方保证在本合同签订前，已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。
第五条乙方保证5.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，且具备购房资格。
5.2乙方保证按照本合同的约定支付房屋价款。
第六条违约责任6.1甲方未能按照本合同第三条的约定办理房屋过户及交付手续的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，并继续履行合同。
广州存量房买卖合同
广州存量房买卖合同广州存量房买卖合同一、合同双方本合同由以下双方以平等、自愿的原则达成：甲方：（买方）_____________________________ ，_____________________________ ，住所：_____________________________乙方：（卖方）_____________________________ ，_____________________________ ，住所：_____________________________二、房屋基本信息1. 房屋坐落：_____________________________2. 房屋面积：_____________________________3. 房屋产权证号：_____________________________4. 房屋土地使用权证号：_____________________________5. 房屋权属证明：_____________________________三、房屋交付及支付方式1. 房屋拟交付日期为合同生效之日起的60天内。
乙方应在交付房屋时，将房屋的所有权益转移给甲方，并提供相关权属证明文件。
2. 甲方应在交付房屋时支付房屋总价款的70%，并在交付后的15天内支付余款。
3. 甲方在支付总价款之前，有权对房屋进行全面检查，并与乙方协商解决任何存在的问题。
四、房屋质量与保修1. 乙方保证所出售的房屋具备合法的产权，且没有任何纠纷或法律问题。
2. 乙方保证房屋在交付之日起五年内不会出现结构性和安全性问题。
若有问题发生，乙方应负责修复。
3. 甲方在乙方通知并提供相关证明后，应合理地配合并提供必要的协助。
五、其他条款1. 本合同一经签订生效，双方均应遵守合同条款，并按时履行各自的义务。
2. 若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并以书面形式协商解决办法。
3. 本合同的修改、补充或解除必须经过双方协商一致，并签署书面协议。
广州存量房买卖合同范本3篇
广州存量房买卖合同范本3篇篇一广州存量房买卖合同范本甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买存量房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
第二条房屋价格及付款方式1. 该房屋的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。
3. 乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后_____日内，将房屋交付给乙方。
第三条房屋交付及相关事宜1. 甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。
2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。
3. 乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。
第四条产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条违约责任1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
广州存量房买卖合同范本(2024版)
广州存量房买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同基本信息1.1 合同编号1.2 甲方（卖方）信息1.3 乙方（买方）信息第二章：房屋描述2.1 房屋位置及权属2.2 房屋结构与面积2.3 房屋现状及附属设施第三章：交易价格及支付方式3.1 房屋总价款3.2 付款方式及期限3.3 定金的支付与退还第四章：房屋交付4.1 交付时间与条件4.2 交付时房屋的状况4.3 交付时的验收程序第五章：产权变更登记5.1 登记义务与责任5.2 登记时间与流程5.3 登记费用的承担第六章：税费及其他费用6.1 税费的种类及承担6.2 其他费用的承担6.3 费用的支付方式第七章：违约责任7.1 违约的定义7.2 违约的后果7.3 违约赔偿的计算方法第八章：合同的变更、解除与终止8.1 合同变更的条件与程序8.2 合同解除的条件8.3 合同终止的情形第九章：不可抗力9.1 不可抗力的定义9.2 不可抗力的通知义务9.3 不可抗力下的权利义务第十章：争议解决10.1 争议解决的方式10.2 争议解决的程序10.3 争议解决的费用第十一章：附则11.1 合同的生效条件11.2 合同的补充与附件11.3 其他约定事项第十二章：签字页12.1 甲乙双方签字栏12.2 签订时间12.3 签订地点合同编号_______第一章：合同基本信息1.1 合同编号本合同的编号为：______。
1.2 甲方（卖方）信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______ 地址：______1.3 乙方（买方）信息乙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______ 地址：______第二章：房屋描述2.1 房屋位置及权属房屋位于______，权属证号为：______。
2.2 房屋结构与面积房屋结构为______，建筑面积为______平方米。
2.3 房屋现状及附属设施房屋现状为______，附属设施包括______。
广州存量房买卖合同示范文本(版)7篇
广州存量房买卖合同示范文本（版）7篇篇1甲方（卖方）：*身份证号码：乙方（买方）：*身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况甲方所售房产为存量房，位于，房屋所有权证号为：，房屋建筑面积：平方米，户型：，房屋用途为：。
乙方对甲方所售房屋已充分了解，自愿购买甲方上述房产。
第二条房屋价款及支付方式甲、乙双方协商一致，上述房产的总价款为：元（大写：）。
乙方应于本合同签订之日起__________________日内，将购房款__________________元（大写：__________________）以__________________方式一次性支付给甲方；甲方应在收到乙方支付的全部购房款后__________________日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。
第三条房屋交付及验收甲方应在收到乙方支付的全部购房款后__________________日内，将房屋钥匙交付给乙方。
乙方应在收到房屋钥匙之日起__________________日内，对房屋进行验收。
验收内容包括但不限于房屋结构、装修、水电设施等。
验收合格后，乙方应向甲方出具书面验收报告；如验收不合格，乙方应向甲方提出书面整改意见，甲方应在收到乙方整改意见之日起__________________日内进行整改，并重新组织验收。
第四条产权过户登记甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，包括但不限于提供房屋产权证明、身份证明等相关材料。
乙方应在支付全部购房款后及时向相关部门申请办理房屋产权过户登记手续，并承担相关费用。
如因甲方原因导致房屋产权过户登记手续无法办理的，甲方应承担全部责任。
第五条违约责任1. 甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，自逾期之日起按日向乙方支付已付购房款的万分之__________________的违约金；如逾期超过__________________日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并支付已付购房款______________%的违约金。
(详尽多条款)广州存量房买卖合同范本(标准版)-2024
合同编号：_______广州存量房买卖合同范本(标准版)甲方（卖方）：__________联系号码：__________乙方（买方）：__________联系号码：__________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的存量房出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：广东省广州市_______区_______路_______号___ ____室。
1.2房屋建筑面积：_______平方米。
1.3房屋所有权证号：粤（_______）房权证_______字第______ _号。
1.4房屋土地使用权证号：粤（_______）国用（_______）第__ _____号。
1.5房屋用途：住宅。
二、房屋交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
（1）合同签订之日起_______个工作日内，支付购房款的_____ __%；（2）办理房屋过户手续前，支付购房款的_______%；（3）房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，支付购房款的_______%；（4）房屋交付乙方使用后_______个工作日内，支付购房款的_ ______%。
三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2甲方应在房屋交付乙方使用之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。
3.3房屋过户手续费、税费等相关费用由乙方承担。
如甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的_______%。
四、甲方陈述与保证4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全、合法、有效的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响乙方权益的情况。
4.2甲方保证在房屋交易过程中，向乙方提供的资料、证件等真实、有效、完整。
广州存量房买卖合同范本优选12篇
广州存量房买卖合同范本优选12篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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广州存量房买卖合同范本
广州存量房买卖合同范本甲方（卖方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就存量房买卖事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋信息1. 房屋坐落：_____________________2. 房屋所有权证号：_____________________3. 房屋建筑面积：_____________________4. 房屋结构：_____________________5. 房屋用途：_____________________6. 房屋权属：_____________________7. 房屋现状：_____________________第二条交易价格1. 甲乙双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：_____________________2. 该价格包括房屋内所有固定装修及附属设施。
第三条付款方式及期限1. 乙方应于本合同签订之日起____天内支付定金人民币（大写）：_____________________2. 乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____天内支付剩余房款。
第四条房屋交付1. 甲方应于乙方支付全部房款之日起____天内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。
第五条过户手续1. 甲乙双方应于本合同签订之日起____天内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。
2. 过户手续所需费用由甲乙双方按照规定比例分担。
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广州市存量房买卖合同（广州市2010版）政府示范文本要点房屋出售人（卖方）、买受人（买方）、丙方（房地产中介服务机构）就存量房买卖事宜达成协议时可使用本合同。
本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。
附件1合同编号：穗存量房合字号广州市存量房买卖合同广州市国土资源和房屋管理局制定广州市工商行政管理局监制广州市存量房买卖合同说明1．本合同签订之前，各方当事人应当仔细阅读本合同全部条款，充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。
合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决；不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。
2．本合同为示范文本。
为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意的内容。
3．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。
4．在签订合同前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。
5．本合同所指“存量房买卖交易”是指已办理产权登记，取得房地产权属证明书的房屋权属人再行转让房屋。
6．本合同用于存量房买卖交易，一经签订，当事人或者其委托代理人应当及时持书面存量房买卖合同及有关资料到房地产交易登记机构办理交易过户手续。
7．根据国家有关规定，房地产中介服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资金。
如有违反的，请向广州市房屋交易监管中心反映（电话：83346239）。
8．卖方当事人应当慎重选择付款方式交割房款，为保护存量房交易和资金安全，尽可能选择银行托管的方式交割房款，以减轻风险，避免引起纠纷。
9．根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。
实行但最高不超过成交价可适当提高，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，独家代理的，格的3%。
前述房屋买卖代理收费标准，是指向房屋买卖双方合计收取的费用标准。
如发现中介机构超标收费的，可向物价部门反映（电话：12358）。
10．买方当事人如需委托按揭机构办理按揭贷款手续的，应当选择具备代办按揭资格的按揭机构，有关情况可登录广州市国土资源和房屋管理局网站（http：//）进行查询。
11．依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方及房地产中介服务机构应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式偷税漏税，否则应承担由此产生的法律责任。
12．本合同条款对各方当事人权利义务没有约定的，可另行协商约定。
13．本合同说明部分，各方当事人确认已经阅读，并签章如下：甲方（卖方）（签章）：委托代理人（签章）：日期：乙方（买方）（签章）：委托代理人（签章）：日期：丙方（房地产中介服务机构）（盖章）：经纪人（签章）：日期：存量房买卖合同合同编号：穗存量房合字号甲方（卖方）：【身份证】【护照】【户口簿】【出生证】【军官证】【士兵证】【通行证】【企业法人营业执照】【法人登记证书】【组织机构代码证】【社会团体登记证书】【公司注册证】【其他：】号码：出生日期：户籍所在地．联系电话：电子邮箱：邮政编码：联系地址：委托代理人【身份证】【护照】【军官证】【士兵证】【通行证】【他号码联系电话电子邮箱邮政编码联系地址乙方（买方【身份证】【护照】【户口簿】【出生证】【军官证】【士兵证】【通行证】【企业法人业执照】【法人登记证书】【组织机构代码证】【社会团体登记证书】【公司注册证】【他号码出生日期户籍所在地联系电话电子邮箱邮政编码联系地址委托代理人【身份证】【护照】【军官证】【士兵证】【通行证】【他号码联系电话电子邮箱邮政编码联系地址：丙方（房地产中介服务机构）：资质证号：营业执照号码：备案地址：法定代表人联系电话电子邮箱邮政编码联系地址经纪人执业证号联系电话电子邮箱邮政编码联系地址【甲乙双方当事人【甲、乙、丙三方当事人】本着诚实信用的原则，经友好协商一致达如下条款第一房地产权属情．房地产地址（下该房地）．房地产权证号码．【建筑面积】【套内建筑面积】平方米．房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他】．建筑结构：【钢筋混凝土】【砖木】【其他】，总层数该房地产所在层数，建筑时间．房屋共有情况：【无】【共同共有，共有同意出售房屋并放弃优购买权】【按份共有，甲方占，共有同意出售房并放弃优先购买权】【其他】．该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况．该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。
该房产）【不带家私家电】【带家私家电】（．（2）【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】【其他：】；（3）【无户口】【户口未迁出，甲方应在迁出】【其他：】。
9．需要说明的其他情况：。
甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况且没有侵犯第三人权益否则承相应的法律责任第二计价和价甲乙双方约定按以下种方式计算该房地产价款．该房地产按整套出售并计价，总金额币）元整（写）．该房地产按【建筑面积】【套内建筑面积】出售并计价，单价为每平方币）元，总金额币）元整（写）第三付甲乙双方经协商选择【自行交割】【银行托管】的方式交割房款经甲乙双方充分协商，选择自行交割房款，如因此发生纠纷或引起其他后果的，风险自负。
甲乙双方签名确认：。
1．甲乙双方选择自行交割房款签订本合同时，乙方向甲方支付（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）作为购房定金（首次支付房款时自动转为房款的一部分），并按照下列第种方式按期付款：（1）一次性付款总金额：（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。
乙方应【于年月日前】【】向甲方支付。
）分期付款2（．第一期：乙方应【于年月日前】【】向甲方支付房款（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。
第二期：乙方应【于年月日前】【】向甲方支付房币）元整（写）期：乙方应【日前】】向甲方支付房币）元整（写））按揭方式付首期款：乙方应【日前】向甲方支付房币）元整（写）第二期：乙方应【日前】向甲方支付房币）元整（写）剩余房款：除前述房款外，剩余房款币）元整（写），由乙方【日前】】【自行】【委托按服务机构协助】申请办理银行按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式为【公积金贷款【商业贷款【公积金商业组合贷款甲乙双方应当及时提供办理按揭手续所需的资料种方式处理如银行不批准乙方的贷款申请，各方当事人同意按照下列．乙方【日前】以【现金【转账【他】方式向甲方支付剩余房款．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额二者相差金额各方当事人同意按照下种方式处理．乙方【日前】以【现金【转账【他】方式向甲方补足差额．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任bc．。
2．甲乙双方选择银行托管交割房款甲乙双方同意通过银行托管的方式交割房款。
（1）全部房款甲乙双方【日前】】【自行】【委托丙方助】银行办理资金托管手续（该手续须在办理交易递件手续前完成）托管全部房款币）元整（写），由银行根据资金托管协议的约定接收和划转房款）部分房首笔房款甲乙双【日前【自行【托丙方协助银行办理资金托管手（该手续须在办理交易递件手续完成），托管房款币）元整（写由银行根据资金托管协议的约定接收和划转房款剩余房款：除银行托管交割的房款外，剩余房款金额币）元（写【自行交割】【办理按揭贷款】自行交割：乙方【日前】向甲方支付剩房款办理按揭贷款乙【日前【自行【托按揭服务机构协助】申请办理银行按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式【公积贷款【商业贷款【公积金、商业组合贷款】。
甲乙双方应当及时提供办理按揭手续所的资料种方式处理如银行不批准乙方的贷款申请，各方当事人同意按照下列．乙方【日前】以【现金【转账【他】方式向甲方支付剩余房款．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额二者相差金额各方当事人同意按照下种方式处理．乙方【日前】以【现金【转账【他】方式向甲方补足差额．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任bc．。
3．其他方式：。
第四条交楼时间和交接手续1．甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为【卖方收齐房款当天】【】甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋查验后双方签妥房地产交接确认书即视为房交付使用．甲方应在【该房地产正式交付使用前】】，交清该房地产在收楼发生的所有欠款及费（如银行贷款欠税款债务及水电煤气电话网络有线电视管理费等费用）。
甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责种方式办理．甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金按以下）该房地产依法不需要建立物业专项维修资金）该房地产已交存物业专项维修资金，甲方同意将专项维修资金账户中的结余元随房屋所有权同时过户给乙方。
乙方应自办理完该房地产交易过户日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续）该房地产尚未交存物业专项维修资金，按以下种方式办理．由甲方自本合同生效之日日内交存物业专项维修资金后，方可办理该房地产交易过户手续。
乙方应自办理完该房地产交易过户日内，持本合同、房屋权属书、身份证等到专户管理银行办理更名手续．由乙方按国家、省、市物业专项维修资金的有关规定交存第五产权转移登甲方与乙方约定按以下种方式办理产权转移登记．甲乙双方共同办理。
甲乙双方应当日前向房地产登记机构请办理产权转移登记．丙方协助办理。
丙方应当日前到房地产登记机构协助甲乙方办妥产权转移登记手续，并将以乙方为产权人的房地产权证交付乙方在此情况下丙方应当如实告知甲乙双方为办理产权转移登记需要提供的证件材料甲乙个工作日内】方应当在【收到丙方书面通知前】向丙方提供房地产登记机构要求甲乙双方提供的证件材料．其他方式第六税费缴．甲乙双方按以下方式缴付税费：）按政府规定各付各税；）卖方承担）其）买方承担全部税费；部税费；（．2．签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分按以下第方式缴付：（1）全部由卖方承担；（2）全部由买方承担；（3）买卖双方各自承担；（4）其他。
第七条中介服务费的给付1．丙方依法促成甲乙双方当事人签订本合同后，当事人应当【于年月前】】向丙方支付中介服务费，其中）甲方应向丙方支付中介服务费币）元整（写元））乙方应向丙方支付中介服务费币）元整（写元）．甲乙双方或其中一方当事人逾期支付上述中介服务费的，违约方每日按未付中介服务0.05的标准向丙方支付违约金．基于甲乙任何一方当事人的违约行为导致本合同被解除的，违约方应代守约方向丙方付中介服务费。