广州二手房买卖合同模板
广州二手房买卖合同书范本8篇
广州二手房买卖合同书范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于广州市的二手房交易达成一致意向，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特订立本买卖合同书。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落于广州市________区/县_______路/街______小区/楼盘_______栋/单元_______房，建筑面积_______平方米。
二、房屋权属1. 甲方保证该房屋权属无争议，无任何形式的权属纠纷，并已取得该房屋的合法产权证明。
三、交易价格及支付方式1. 双方同意以人民币_______元（大写：_______元整）作为该房屋的交易价格。
2. 乙方在签订本合同后___个工作日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。
3. 剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）在房屋过户手续办理完毕后___个工作日内支付。
四、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后的___个工作日内将该房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋腾空，并将所有钥匙、相关证件及费用结清证明等一并交付给乙方。
五、税费承担1. 甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
2. 因该房屋产生的任何税费、费用均由甲方承担，乙方不承担任何税费。
六、违约责任1. 若甲方在收到定金后违约不售，则应向乙方支付双倍定金作为违约金。
若乙方在支付定金后违约不买，则已支付的定金作为违约金赔付给甲方。
2. 若在房屋过户手续办理过程中，任何一方违约导致无法完成过户，违约方需支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给守约方。
广州市二手房买卖合同书6篇
广州市二手房买卖合同书6篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。
一、房屋基本情况甲方所售房屋位于广州市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX室，房屋所有权证号为：XX号。
该房屋建筑面积为XX平方米，户型为XX 室XX厅XX卫，房屋用途为：住宅。
二、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。
2. 乙方采用一次性付款方式支付房款，即在本合同签订之日起X 个工作日内，将房屋总价款支付至甲方指定银行账户。
三、房屋交付及验收1. 甲方应在收到乙方支付的房款后X个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。
如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在X个工作日内向甲方提出书面异议。
四、产权过户登记1. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供相关证明材料。
2. 产权过户登记所需费用按照国家有关规定执行，由甲乙双方各自承担相应费用。
五、违约责任1. 甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，按房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。
2. 乙方如未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，按未支付房款的万分之五向甲方支付违约金。
3. 甲乙双方如因违约给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。
六、其他约定事项1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无纠纷、无抵押、无查封。
如因甲方原因导致房屋无法过户登记，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方相应损失。
2. 乙方保证所提供的身份证明、资信证明等文件真实有效，并愿意承担因虚假文件导致的法律责任。
3. 双方约定本合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、合同生效及份数1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
广州二手房买卖合同范本8篇
广州二手房买卖合同范本8篇第1篇示例：广州二手房买卖合同范本甲方（出售方）：___________________（身份证号：_______________）乙方（购买方）：___________________（身份证号：_______________）根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方名下位于广州市的二手房达成如下合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________________2. 房屋建筑面积：__________________平方米3. 房屋所在楼层：____________________（顶层/中层/底层）4. 房屋权属证明：产权证号_______________5. 其他有关房屋情况：_________________________二、房屋交易价格1. 本次二手房买卖价格为人民币______________（大写：___________________）元整。
2. 乙方支付房屋价款的时间和方式：乙方应当在签署本合同之日起_______天内将房款一次性支付给甲方，支付方式为______________。
三、房屋交割及权属转移1. 乙方在支付完全部购房款项后，甲方应当协助乙方完成房屋的交割手续，并签署房屋过户相关文件。
2. 房屋权属转移手续由乙方承担，乙方应当在（具体时间）前完成相关过户手续，逾期未办理的，产生的相关费用由乙方承担。
四、房屋权益与风险1. 房屋产权归乙方所有，乙方对房屋拥有权利，享受所有权利。
2. 由于房屋产生的房屋安全责任、使用权、处分权等一切权利和义务，均由乙方承担。
五、违约责任1. 甲方违反本合同的，应当按照法律规定和本合同的约定承担违约责任。
2. 乙方违反本合同的，应当按照法律规定和本合同的约定承担违约责任。
六、其他事项1. 本合同自双方签字盖章后生效，合同期限自_____________至_____________。
广州二手房买卖合同书5篇
广州二手房买卖合同书5篇篇1广州二手房买卖合同书合同编号：__________甲方（买方）：______________身份证号码：______________联系电话：______________地址：______________乙方（卖方）：______________身份证号码：______________联系电话：______________地址：______________鉴于甲方同意购买乙方所拥有的位于__________（房屋所在地）的房产，双方本着平等自愿、诚实守信的原则达成如下协议：一、房屋基本信息房屋地址：______________房屋户型：______________建筑面积：___________平方米套内使用面积：___________平方米共有建筑面积：_____________平方米房屋权属证明号：_____________房屋使用权类型：_____________其他信息：_____________二、房屋买卖价格及支付方式1. 房屋买卖总价为______________（大写）人民币，由乙方以现金方式全部支付给甲方。
房屋买卖价格不含任何其他费用，甲方在接受全部买卖款项后，应将房产证和相关手续转交给乙方。
2. 乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内将全部房款支付至甲方指定账户，逾期未支付的，乙方应支付相应逾期违约金。
三、房屋交付日期及交付标准1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应于交付房款后__________日内办理房屋过户手续。
2. 乙方应保证房屋在交付时处于良好状态，如有房屋质量问题，乙方应承担维修责任。
四、房屋税费及其他费用1. 买方承担过户费用、印花税等房屋交易相关税费；2. 买方承担办理房屋贷款产生的相关费用，如评估费、抵押登记费等；3. 乙方自本合同签订之日确认房屋所有权归属后，房屋相关费用均由乙方承担。
五、违约责任1. 任何一方发生违约行为，应承担相应违约责任；2. 如乙方未按时支付房款及相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
广州二手房买卖合同书样本6篇
广州二手房买卖合同书样本6篇篇1广州二手房买卖合同书样本买卖合同甲方（出售方）：（出卖人姓名）______________证件类型：（证件类型）______________ 证件号码：______________联系地址：______________ 联系电话：______________乙方（购买方）：（购买人姓名）______________证件类型：（证件类型）______________ 证件号码：______________联系地址：______________ 联系电话：______________鉴于甲方同意出售其位于广州市（具体地址）______________的房产，乙方愿意购买该房产，双方自愿达成如下协议：第一条房产信息1. 该房产的基本信息如下：（1）房产地址：______________（2）房产面积：______________（3）房产用途：______________（4）房产权属证书编号：______________2. 该房产为商品房/经适房/其他类型房产（请填写具体类型）______________。
第二条价格及交易方式1. 该房产的总价款为______________人民币，乙方应在签订本合同之日起______天内支付给甲方。
具体支付方式如下：（1）首期付款：______________人民币，应在签订本合同之日起______天内支付；（2）尾款：______________人民币，应在签订本合同之日起______天内支付。
2. 本次交易的方式为全款交易/按揭交易（请在选择其中一项）______________。
第三条过户手续1. 双方同意在签订本合同之日起______天内办理过户手续，并按照相关规定办理房产的产权变更手续。
2. 过户手续完成后，乙方应及时领取房产的产权证。
第四条过户费用1. 房产过户的相关费用由双方共同承担，具体费用如下：（1）甲方承担的费用包括：______________元；（2）乙方承担的费用包括：______________元。
广州二手房买卖合同范本6篇
广州二手房买卖合同范本6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于广州市的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易的安全和合法性，特订立本买卖合同。
第一条房屋基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的位于广州市__________区（县）__________路（街）__________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2. 该房屋的基本信息如下：房屋类型为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
3. 房屋附属设施包括：____________________________________________________________________。
第二条交易价格及支付方式1. 双方约定该房屋的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元；（2）在办理房屋过户手续后的______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元。
第三条房屋产权及过户1. 甲方承诺其拥有该房屋的合法产权，有权出售该房屋，并无产权纠纷。
2. 甲方应在乙方支付完剩余房款后的______日内，协助乙方办理房屋过户手续。
3. 过户过程中产生的税费由甲、乙双方按照法律规定各自承担。
第四条房屋交付1. 甲方应于办理过户手续后的______日内，将该房屋交付给乙方。
2. 甲方在交付房屋前，应结清该房屋的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用。
广州市二手房买卖合同范文5篇
广州市二手房买卖合同范文5篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：甲乙双方经过友好协商，就位于广州市的二手房买卖事宜达成一致，特签订本合同，以资共同遵守。
一、房屋基本情况房屋地址：广州市XX区XX街XX号XX房房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米房屋用途：住宅产权情况：已取得房地产权证，产权年限XX年，剩余年限XX年装修情况：精装修其他情况：无二、买卖价格及支付方式1. 房屋总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。
2. 乙方在签订本合同时支付定金XX元整（大写：XX元整），定金在房屋过户后自动转为购房款。
3. 乙方在房屋过户后XX日内支付剩余购房款XX元整（大写：XX 元整）。
4. 付款方式：银行转账，甲方指定账户为：开户行：XX银行广州分行账户名称：XX账号：XX三、房屋交付及验收1. 甲方在收到乙方全额购房款后XX日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签订验收单。
3. 甲方保证房屋质量符合国家标准，能够正常使用。
4. 甲方提供房屋相关文件，如房地产权证、身份证复印件等，以便乙方办理房屋过户手续。
四、房屋过户手续1. 乙方在支付全额购房款后，应及时办理房屋过户手续。
2. 房屋过户所需费用由乙方承担。
3. 房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋交付手续。
4. 甲方保证房屋过户手续真实合法，不存在任何纠纷。
五、违约责任1. 甲方如不能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的XX%。
2. 乙方如不能按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付购房款的XX%。
3. 甲乙双方如存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。
六、其他约定事项1. 甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得存在欺诈、胁迫等不正当行为。
2. 双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁。
广州二手房买卖合同书范本5篇
广州二手房买卖合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1广州二手房买卖合同书范本甲方(出售方)：证件号码：联系地址：联系电话：乙方(购买方)：证件号码：联系地址：联系电话：为明确双方在二手房买卖交易中的权利和义务，本合同由乙方系别外委托甲方款买电子书写并签字确认。
第一条标的物及价款1.1 甲方同意出售其位于广州市的房屋，具体地址和房屋信息如下：地址：建筑面积：用途：产权证号：1.2 乙方同意以人民币（以下简称“元”）支付房屋的总价款为：（大写）元整。
1.3 甲方保证所出售的房屋的证照符合法律规定，没有任何转让限制和法律纠纷，如因房屋证照问题发生纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方一切损失。
1.4 交易成功后，甲方应在签署本合同后7个工作日内，将房产证等相关资料交付乙方，乙方应在签署本合同后7个工作日内完成房款支付。
第二条交割日期及过户手续2.1 本合同自双方签署之日起生效，甲方应在本合同签订之日起10个工作日内准备好房产证、土地证等相关资料，并配合乙方进行过户手续。
2.2 乙方应在本合同签订之日起10个工作日内完成房款支付，如未能按时付款的，视为违约，甲方有权解除本合同，违约方须向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。
2.3 乙方在房屋交割之日起10个工作日内办理产权过户手续并领取房产证、土地证等相关资料。
2.4 若乙方未能按照本合同规定时间完成产权过户手续，视为违约，甲方有权解除本合同，乙方须向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。
第三条房屋交接和验收3.1 甲方应在交房日、并向乙方交付房屋的一切权利和财产，包括但不限于房屋所有权证、公共部件、装修物资等。
3.2 乙方应在接到房屋之日起15个工作日内对房屋进行验收，如发现任何质量问题、瑕疵或与合同不符之处，应立即书面通知甲方并要求甲方承担相关责任。
3.3 甲方应在收到乙方书面通知之日起3个工作日内进行整改或处理，保证房屋质量符合合同约定，乙方应在收到整改或处理完毕的通知之日起7个工作日内重新验收。
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●有望杜绝一房两卖
●年拟启动交易系统
●中介费为房价的3%
■新快报记者黄颖
二手房买卖将全面实行网上交易，以后市民不用再担心买到产权不清晰的“问题”二手房。
昨日，市国土房管局公布《市存量房（二手房）网上交易规则·征求意见稿》（以下简称意见稿），公开征求市民意见。
意见稿首次推出《存量房买卖合同》规二手房买卖交易，并首次明确规定中介公司只能收取买卖双方合共房价3%的中介费。
市国土房管局中介所所长史小明表示，在征求市民意见后，整个二手房交易系统会争取在年正式启动。
自行买卖也要网上签约
据了解，为了使市民买到放心的房子，早在2005年已经开始了一手房网上签约交易的操作。
今年，网上签约将全部引入到二手房买卖中去。
意见稿规定，凡是已经拿到房产证的二手房交易都要通过存量房网上交易系统办理，进行网
上签约。
史小明表示，房管局拟在市、区房地产交易中心以及一些大型中介公司、银行设点办理二手房网上签约手续。
记者了解到，对于市民没有通过中介自行买卖房屋的，也需要到房管局指定的办公网点签订《存量房买卖合同》，进行网上
交易。
个人业主不能发布信息
据了解，二手房网上交易系统会纳入家缘网，以后市民登录就能查询放盘的信息。
意见稿明确，纳入二手房系统的二手房信息包括房屋所在区域、房屋性质、建筑面积、放盘价、中介服务合同期限、存量房买卖合同、发布信息中介机构的联系方式等。
通过这些信息，市民可以在网上清楚了解到不同地区不同房子的放盘价格，不必担心中介刻意抬高房
子价格。
史小明同时表示，目前该二手房网上交易系统只接受中介公司上网发布二手房信息，个人业主没办法申请上发布放盘信息。
“网上发布二手房信息必须有数字证书，所以普通市民没办法发出放盘信息，而房管局有关暂时没有考虑增加
这一服务。
”史小明说。
欲买卖二手房须先资金托管
新快报讯（记者黄颖）记者了解到，在二手房网上交易启动后，以后所有二手房买卖的购房款都必须进行银行资金托管。
据了解，二手房款资金托管办法在去年初实施至今，并没有太多市民选择这一方式付房款。
不少市民认为进行购房款资金托管虽然能保障购房资金安全，但要来回跑银行，手续太繁杂了。
但是以后，二手房房款资金托管成为二手房网上交易的一项程序，这将要求二手房都必须选择银行资金托管。
意见稿同时规定，为保证存量房交易和资金安全，买卖当事人应当通过交易资金托管的方式交割房款。
房地产中介服务机构在与买卖当事人上网签署买卖合同前，应当如实告知相关事宜，并协助当事人办理交易资金托管手续。
■相关
网上交易多层保障
史小明表示，房管局推出二手房网上交易系统是为了使二手房交易更加安全，让市民能买到放心房。
据悉，实行二
手房网上交易对购房市民有多重保障。
●意见稿规定，中介公司申请使用网上交易系统的，必须向房管局认可的第三方数字证书提供商申办数字证书，并由市国土房管局绑定数字证书。
只有具备中介职业的中介人员才能为市民办理网上签约，而且还要中介人员签名和中介
公司盖章，确保交易安全。
●二手房进行网上交易时，房管局会首先核实房子的产权是否清晰，有没有存在一房多售、房屋抵押等情况，这样将能保证市民不会买到问题房。
而目前，个别市民买二手房时没有到房管局核实清楚产权情况，往往付了首期房款而无
法最后交易过户。
●在市民签订了网上合同后，可以查看房屋的交易状态，如签署买卖合同、递件、完税、过户、领新证等；交易形式（中介促成、自行交易）；促成交易的中介机构等相关信息。
这样市民就可以随时了解交易情况，不用担心中介刻意
隐瞒交易情况。
虚报低价逃税今后已不可能
新快报讯（记者黄颖）据悉，未来随着二手房网上交易的实施，市民将难以刻意报低成交价来逃税了。
据了解，以前市民买卖二手房经常会报低成交价，以此可以逃避高额的营业税、个人所得税和契税，但以后这种做法将很难实施
了。
史小明表示，房管局会对放上家缘的二手房信息进行记录，其放盘价、成交价等信息都记录在案，如果放盘价和真正成交价相差太远则会被核查。
而且，随着网上合同的实施，其买卖双方网上签署的购房合同才具法律效力，如果买卖双方刻意报低成交价，出现纠纷市民往往难以获得有效保障。
意见稿规定，中介公司或中介人员协助买卖当事人虚报成交价格的，由市国土房管局根据《市存量房网上交易系统监管协议》，暂停该机构及其从业人员网上交易资格1-6个月，情节严重的取消网上交易资格。
推出二手房买卖合同示文本
买卖双方中介费合计不超3%
新快报讯（记者黄颖）昨日，房管局还公布了《存量房买卖合同》示文本，首次明确规定中介公司只能收取买卖双
方合共房价3%的中介费。
中介违规收费可投诉
据了解，目前市对二手房买卖中介费收费标准的规定为房价的3%。
但房价的3%是指买卖单方付费的最高限价，还是买卖双方合共付费的最高限价，有关部门一直没有给出明确答案。
所以，个别中介公司往往按买卖双方各收房价3%的中介费标准进行收费。
比如一套100万元的房子，中介收取最高额的中介费可以达到6万元。
《存量房买卖合同》规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。
实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
而上述收费是指向房屋买卖双方合计收取的总费用标准。
如发现中介机构超标收费，可向物价部门反映，投诉为12358。
未付维修金不予过户
据了解，《存量房买卖合同》首次对二手房交易的专项维修资金作了规定，业主在办理二手房交易时，必须向买家说明房子维修资金交存和结余情况并出具有效证明。
如果业主还没有交首期专项维修资金或结余的款项低于首期维修资金的，买卖双方要协商，在补足首期维修资金款项后才能办理交易过户手续。
房屋交易后，买卖双方应持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、等到专户管理银行办理分户账更名手续。