盘锦市红海滩温泉小镇总体策划及概念性规划
浅析红海滩温泉度假小镇城市设计
浅析红海滩温泉度假小镇城市设计作者：于佰杨来源：《城市建设理论研究》2013年第18期【摘要】红海滩温泉度假小镇这个项目是结合滨水设计和温泉特色的城市设计。
整体规划是一体两翼的结构，在规划设计中结合了地域特色，商业布局，开放空间所设计等，下面我就简要分析一下。
【关键词】一体两翼、滨水空间、开放空间、广场空间中图分类号： S611文献标识码：A 文章编号：一、现状分析宏观层面：红海滩风景区位于渤海湾东北部，地处辽河三角洲湿地内，辽河三角洲的盘锦市，是一处著名的国家级自然保护区。
中观层面：红海滩赵圈河镇位于位于大洼县西部，双台子河口国家级自然保护区腹地，地处东经122°2′，北纬40°58′，辖区面积172平方公里。
全镇下辖5个行政村，现有居民3610户，总人口9688人。
赵圈河镇镇域现状空间结构可总结为一区一带、四团七点一中心结构。
一区为红海滩湿地保护区、一带为河口自然景观带，四团为四个集中的农业生产片区、七点为散布在保护区边缘的居民点、一中心为赵圈河中心镇区。
微观层面：赵圈河中心镇区。
赵圈河镇与盘海营高速、中华路、向海大道空间距离较近，交通便利，地域特点鲜明。
因此在设计中要充分利用赵圈河镇与城市中心区距离较近，地下温泉水水质较高，具有良好的景观资源、土地资源及温泉养生资源的特点。
突出红海滩，以苇海，温泉等极具地域特征环境元素，提升区域核心竞争力，来打造具有地方特色的国际化旅游核心区。
二、方案分析红海滩温泉度假小镇项目已经完成了主体核心区的设计，剩下两翼的空间，的主要任务就是合理组织水体，街道以及广场的开放空间，将主体的设计延续到两翼，并通过两翼的设计来衬托出主体的核心区。
2.1主体空间的介绍总体的城市形态犹如一只展翅的翔凤，而城市的核心区域更是这只凤鸟的明眸，既代表着核心区域在空间区位上的关键位置，也代表着在其在功能上应具有统领整体的核心作用以及在象征意义上的重要性。
为了营造城市设计的意境，设计引用和一些概念和意向：云帆:通过简洁有力的体量，带来强烈的视觉冲击，寓意乘风破浪，勇往直前。
盘锦市旅游总体规划
盘锦市旅游发展总体规划第一章总论第一条规划总则《盘锦市旅游发展总体规划》是以盘锦旅游资源现状为基础，以海内外客源市场需求为导向，结合当代生态旅游发展趋势，充分利用各种自然和人文旅游资源，在保护盘锦生态环境的前提下合理规划布局，弘扬地域文化和精神，适度开发建设，逐步提高旅游业的经济效益、社会效益和生态效益。
通过规划建设，使盘锦市成为北国湿地休闲之都，国际生态旅游名城。
第二条规划的范围和期限1、规划范围规划范围包括盘锦市全境。
2、规划期限近期：2003年—2005年基础开发建设期中期：2006年—2010年重点建设发展期远期：2011年—2020年系统建设完善期第三条旅游规划的指导思想盘锦市委四届七次会议通过了“生态立市、科教兴市、产业强市”的社会经济发展战略。
这也正是《盘锦市旅游发展总体规划》的指导思想。
盘锦市发展旅游业要紧紧围绕建设现代化生态城市的总目标，以资源为基础、市场为导向、产品为核心、促销为杠杆，坚持“大旅游、大市场、大产业”的发展方向，实施政府组织、社会参与、市场运作、企业经营的发展模式。
营造优良的旅游发展环境，执行“科学规划、合理布局、特色突出、积极稳妥”的发展方针，推出生态特色旅游产品和旅游精品，不断完善旅游基础设施和配套服务设施，积极开拓国内、海外客源市场，强力推进旅游业的改革开放，提高旅游业服务质量，把盘锦建设成为名誉国内外、特色鲜明、环境优美、设施完善、服务一流的北国湿地休闲之都，国际生态旅游名城，使旅游业成为盘锦市国民经济新的增长点，进而达到国民经济的支柱产业。
第四条旅游规划的战略选择1、政府组织协调、市场主导战略2、跨跃式发展战略3、可持续发展战略4、精品带动战略第五条旅游规划的基本原则1、整体优化原则2、生态优化原则3、生境范围原则4、市场导向原则第六条旅游规划的依据1、中共中央：《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年计划的建议》（中国共产党第十五届中央委员会第五次全体会议通过）；2、国家旅游局：《中国旅游业发展“十五”计划和2015、2020年远景目标纲要》；3、国家旅游局：《旅游发展规划管理暂行办法》；4、建设部：《中华人民共和国风景名胜区管理暂行条理》；5、辽宁省计委、省旅游局：《辽宁省旅游业“十五”计划》；6、盘锦市人民政府：《盘锦市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》；7、盘锦市计委、市旅游局：《盘锦市旅游业“十五”计划》8、盘锦市人民政府：《盘锦市城市总体规划》；9、盘锦市地方志办公室：《盘锦市志》，《盘锦年鉴（2001）》。
温泉小镇建设实施方案
温泉小镇建设实施方案一、项目背景。
随着人们生活水平的提高，温泉旅游已经成为了人们休闲度假的首选之一。
而温泉小镇作为温泉旅游的重要组成部分，具有得天独厚的优势和发展潜力。
因此，制定并实施温泉小镇建设实施方案，对于促进地方经济发展、提升旅游业水平具有重要意义。
二、项目目标。
1. 打造独特鲜明的温泉小镇品牌形象，吸引更多游客前来体验。
2. 提升温泉小镇的基础设施建设水平，提高游客的旅游体验感。
3. 推动当地温泉旅游业的发展，带动地方经济增长，增加就业机会。
三、实施方案。
1. 开展市场调研，确定特色定位。
首先，对当地温泉资源、地理环境、人文历史等进行深入调研，找到温泉小镇的独特特色和定位。
可以结合当地的传统文化、地方特色，打造出独具魅力的温泉小镇形象，吸引更多游客。
2. 加大基础设施建设力度。
在温泉小镇建设中，基础设施的完善至关重要。
要加大对温泉水质的保护和治理力度，提升温泉水质量。
同时，加强对道路、酒店、餐饮、娱乐等基础设施的建设和改造，提高温泉小镇的接待能力和服务水平。
3. 多元化旅游产品开发。
除了温泉之外，还可以开发其他丰富多彩的旅游产品，如温泉SPA、温泉疗养、温泉养生等，满足不同游客的需求。
同时，可以结合当地的民俗文化、特色手工艺品等，推出特色旅游商品，丰富游客的消费选择。
4. 加强宣传推广，提升知名度。
要加大对温泉小镇的宣传推广力度，通过各种渠道和媒体，宣传温泉小镇的独特魅力和特色产品，提升温泉小镇的知名度和美誉度，吸引更多游客前来体验。
5. 建立健全管理体系。
建立温泉小镇的健全管理体系，加强对温泉小镇的规划、管理和服务质量的监督和检查，确保温泉小镇的良好运营和管理，提升游客的满意度和忠诚度。
四、预期效果。
通过实施温泉小镇建设实施方案，预计可以达到以下效果：1. 温泉小镇的知名度和美誉度大幅提升，成为当地的旅游名片。
2. 温泉小镇的游客数量大幅增加，带动当地旅游业的发展。
3. 温泉小镇的经济收入大幅增加，带动当地经济的快速增长。
盘锦市城市总体规划(2011—2020年)
盘锦市城市总体规划（2011——2020）一、规划期限本次规划期限为2011—2020年，近期：2011—2015年；远期：2016—2020年；远景：2020年以后。
二、规划层次本规划分为市域、中心城区两个层次。
1、市域包括盘锦市辖两区两县，即兴隆台区、双台子区、盘山县和大洼县，面积为4071平方公里，编制市域城镇体系规划。
2、中心城区范围为北至太平河、东至东环路和疏港铁路、南至南环路、西至盘海营高速的地区，编制中心城区规划。
三、规划区范围本规划所确定的规划区范围为盘锦市域全部行政辖区4071平方公里。
四、城市性质和城市发展目标1、城市性质我国重要的石油开采和石化工业基地，辽宁沿海经济带重要的中心城市之一，滨海生态湿地城市。
2、城市发展目标充分发挥盘锦独特的生态环境、油气资源、农业基础和交通区位优势，不断探索新型工业化、新型城镇化的实施路径，将盘锦建设成为辽宁省乃至全国经济繁荣、生态环境优良的城乡一体化发展示范区和国际知名的生态旅游与宜居城市，东北亚石化和精细化工基地、国内领先的石油装备和海洋装备制造业基地，东北地区新兴港口城市。
五、城市规模1、市域总人口及城镇化水平2020年，盘锦市域总人口规模为180万人，市域城镇化水平达到85%。
2、中心城区常住人口规模2020年，盘锦中心城区的常住人口规模为85万人。
3、中心城区城市建设用地规模2020年，盘锦中心城区的城市建设用地规模为97.7平方公里，人均城市建设用地115平方米。
六、市域城镇体系规划1、市域城镇空间结构规划市域形成“一轴四带、四城七镇多点”的城镇体系空间结构。
（1）一轴：为依托市域中部多条南北向交通设施、串联各级中心城市（镇）的联系轴。
（2）四带：为4条结合水系的东西向景观带，包括绕阳河风貌景观带、辽河风貌景观带、北国水乡风貌景观带和滨海风貌景观带。
（3）四城：为沿市域中部城镇联系轴布局的四个城区，包括中心城区（由双台子城区和兴隆台城区组成）、辽东湾新区、盘山县城和大洼县城。
盘锦辽滨水城总体城市设计规划项目评奖材料-盘锦规划说明简要
1项目背景与依据辽滨新城位于渤海之滨，大辽河入海口西岸，中居辽宁沿海经济带，为辽南和辽西两大经济板块的节点，是辽西建设重要发展区域的一颗璀璨明珠，乃至辽宁省对外开放的平台与经济发展的前沿；辽滨水城面朝广阔渤海、依托蜿蜒辽河、座拥因“红海滩”而闻名遐迩的生态湿地，在历经多轮规划建设提升后，将能大力推进该地区旅游服务业的发展，拓展区域的产业模式，提供大量就业机会，也易于形成生态优雅的宜居环境。
2规划目标与规划原则规划方案在原有工业基地的基础上，在宏观层面提出了品牌化、国际化与地域化的总体定位理念；在中观层面提出了居住、商业、工业及景观旅游混合发展的总体构架模式；在微观层面以人为本，以水为载体，使得区域达到资源永续发展的生态目标。
3规划结构规划结构以4号路的南北干线和滨海大道为基本骨架。
整体布局沿河岸和海岸展开，划分为大学城、海滨生态住区、行政办公区、辽河口广场、河口主题公园、湖滨商业区、生态娱乐群岛、湖滨商贸办公带、海岛风情住区以及滨海休闲娱乐廊道，形成两轴十区的总体格局。
4功能分区(1)港口：未来发展的动力源；以产业的集聚与发展推动盘锦新港的建设，成为辽滨水城乃至盘锦市的有利支撑。
港口码头位于用地西侧，通过填海造地建设。
整个港区面积为10.6平方公里。
在功能上以船舶舾装、邮品运输、散杂货运输、集装箱运输为主，是新城的货运交通枢纽。
(2)主体产业区：延伸现状的主导产业集聚区；主体产业区面积约36平方公里，包括8.5平方公里船舶工业岛。
主体产业区南临辽东湾，东临辽河，东北部为滨海大道穿过，是新城的主要功能区，建设成为现代高效的新型工业区。
主体产业区由船舶工业区、石化工业区和综合工业区三大专业园区构成。
(3)原生态体验区：以湿地为特色的旅游区、保护区；辽河生态岛面积4.19平方公里，位于辽河东岸，拥有良好的水生植物植被，多种候鸟的栖息地。
这里是新城的禁止建设区，保留原生态面貌，以生态保护、旅游为主要功能。
某温泉小镇总体策划及概念性规划教材PPT课件
2小时车程、距锦州机场、营口机场约20分钟。
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周边关系
——红海滩湿地旅游度假区：盘锦对外开放的重 点区域、辽宁沿海经济带的重要节点、三大沿海经 济板块空间中的重要组成部分、盘锦唯一一个以旅 游业为支柱产业的经济区。 ——红海滩景区：国家级自然保护区、4A级旅游 景区、旅游辽宁省旅游产业规划的核心战略基地。
红海滩温泉小镇总体策划及概念性总体规划
THE STRATEGIC AND CONCEPTUAL PLANNING FOR RED BEACH SPA TOWN
目 录 / contents
CHONGQING
HAKONE HOT SPRING INVESTMENTCONSULTING
一、项目区位关系简析 二、项目资源利用简析 三、市场条件简析 四、SWOT分析 五、项目发展定位 六、项目产品概念策划 七、项目概念性规划 八、分期开发建议 九、景观树种建议 十、荷兰水乡——羊角镇图片赏析
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——温泉中富含偏硅酸元素，高温浴可起到软化血管功能、 缓解动脉硬化、调节消化系统、洗涤消退皮肤粘膜等作用； 饮用对荨麻疹、心血管病、慢性消化道病等具有良好疗效。
——赵圈河乡地下储量极其丰富，且富含对人体有益的矿物 质元素硒。硒是很好的抗衰老元素，具有抗氧化、延缓衰老、 活化免疫系统、预防癌症、保护心血管等功效，是人体是微 量元素中的“抗癌症之王”。赵圈河乡生产有“仙鹤牌”矿 泉水，销往全国各地，深受消费者喜爱。
温泉 （矿泉）
朝鲜族文化
井盐资源
有机产品
其他资源
（知青文化、 热炕文化、
气候等）
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红海滩温泉小镇总体策划及概念性总体规划
盘锦市红海滩温泉小镇总体策划及概念性规划
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红海滩温泉小镇总体策划及概念性总体觃划
THE STRATEGIC AND CONCEPTUAL PLANNING FOR RED BEACH SPA TOWN
2.湿地——项目主要的背景依托和借势品牌
盘锦滨海湿地面积达3149平斱公里，卙整个城市总面积癿80%，被称为“世界重要湿地”和“中国最美湿地”。 项目将依托“世界最大的芦苇荡（四季四景，86万亩）、世界最美的红海滩（4月-10月）、中国最大的黑嘴欧繁 殖地”等独一无二景观背景，借势“湿地之都”品牌，打造特色鲜明、具有唯一性特征的湿地主题温泉。
著同有机产品：大米（水稻）、文哈（天下
第一鲜）、中华绒鳌蟹（河蟹）、鲈鱼、梭 鱼等。
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红海滩温泉小镇总体策划及概念性总体觃划
THE STRATEGIC AND CONCEPTUAL PLANNING FOR RED BEACH SPA TOWN
——河蟹：肉质鲜嫩，风味独特，营养丰富。
蟹肉含有维生素A、蛋白质、糖、钙、磷、铁等多 种营养物质，具有养筋益气、理胃消食、疏通经络 等药用功效。 CHONGQING
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温泉小镇规划温泉小镇项目方案
温泉小镇规划温泉小镇项目方案清晨，当第一缕阳光透过窗帘洒在书桌上，我的思绪开始飞扬。
想象中的温泉小镇就在眼前，我可以感受到那温暖的泉水，闻到空气中弥漫的硫磺味道。
让我用我十年的方案写作经验，带你走进这个温泉小镇的规划。
一、小镇总体布局小镇的布局将以温泉为核心，分为温泉度假区、文化体验区、休闲娱乐区、商务会议区和居民生活区五大区域。
温泉度假区以温泉酒店、温泉别墅为主，提供高品质的温泉体验；文化体验区将展示温泉文化，包括温泉博物馆、温泉文化广场等；休闲娱乐区则设有温泉水上乐园、温泉SPA等设施；商务会议区将提供会议中心、商务酒店等设施；居民生活区则是小镇居民的生活中心，包括住宅、学校、医院等。
二、温泉资源开发温泉资源的开发是小镇规划的核心。
我们将对温泉资源进行科学评估，确定温泉的出水温度、水质、水量等指标，确保温泉资源的可持续利用。
同时，我们还将对温泉周边的环境进行整治，打造美丽的温泉景观。
三、文化体验区规划文化体验区是小镇的灵魂。
我们将挖掘温泉的历史文化，建设温泉博物馆，展示温泉的起源、发展、利用等历史变迁。
温泉文化广场将成为人们休闲娱乐的好去处，可以举办各种文化活动，如温泉节、温泉音乐会等。
四、休闲娱乐区规划休闲娱乐区是小镇的活力所在。
温泉水上乐园将提供各种水上娱乐项目，满足不同年龄段游客的需求。
温泉SPA则提供专业的按摩、理疗服务，帮助游客放松身心。
休闲娱乐区还将设有温泉烧烤、温泉火锅等特色餐饮，让游客在享受温泉的同时，品味美食。
五、商务会议区规划商务会议区是小镇的商务中心。
会议中心将提供高标准的会议设施，满足企业、政府等单位的会议需求。
商务酒店则提供舒适的住宿环境，为商务人士提供便利。
商务会议区还将设有购物中心、餐饮街等设施，满足游客的购物、餐饮需求。
六、居民生活区规划居民生活区是小镇的民生保障。
我们将建设高品质的住宅小区，提供舒适的居住环境。
同时，还将建设学校、医院、超市等生活设施，满足居民的日常需求。
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三、市场条件简析
Market Analysis
（一）辽宁省温泉旅游发展概述
发展现状：
现状发展水平不高、但未来发展势头 强劲
——自省政府2010年提出打造”全国温泉旅游大 省“目标后，各级政府加大了资源勘探、规划开发 和招商引资力度，全省上下形成了温泉旅游蓬勃发 展的良好态势，成为辽宁经济发展的新热点和新的 增长点。
2.湿地——项目主要的背景依托和借势品牌
盘锦滨海湿地面积达3149平方公里，占整个城市总面积的80%，被称为“世界重要湿地”和“中国最美湿 。 项目将依托“世界最大的芦苇荡（四季四景，86万亩）、世界最美的红海滩（4月-10月）、中国最大的黑嘴 殖地”等独一无二景观背景，借势“湿地之都”品牌，打造特色鲜明、具有唯一性特征的湿地主题温泉。
1. 中国休闲时代已经到来，观光-度假复合型旅游成未来旅游业发展的 主导趋势。
2. 国内温泉产业正由温泉旅游向温泉旅游-温泉养生复合转型，温泉养 生被公认为温泉旅游度假的核心。
3. 辽宁建设“全国温泉旅游大省”、打造“温泉旅游品牌”带来的历 史性发展机遇。
4. 辽宁乃至东北地区休闲度假养生产品的市场空白形成的市场机遇。
沈阳板块 （沈北新区规划项目）
辽阳板块 （弓长岭温泉）
本溪板块 （本溪温泉城）
盘锦板块 （红海滩温泉）
鞍山板块 （汤岗子温泉）
葫芦岛板块 （兴城温泉）
营口板块 （天沐温泉）
丹目SWOT分析
SWOT Analysis
（一）优势（Strengths）
一、项目区位关系分析
Location Analysis
地理区位
红海滩温泉小镇（下简称“项目”）位于盘锦市大洼县赵圈河乡的红海滩湿地旅游度假区内，处在辽宁沿海 经济带、辽宁中部城市群和辽西北经济圈三大区域的交汇地，坐拥辽宁沿海经济带“主轴”与“渤海翼”，毗 邻天下独一无二的红海滩景区，地理区位优势极为明显。
——朝鲜族衣食住民俗的特点：冷辣、爱洁净、求儒雅 ——朝鲜族特色饮食：辣泡菜、打糕、冷面、大酱汤、狗肉、 耳明酒以及米酒。
7.其他——可整合的自然和人文旅游资源
——气候资源：暖温带大陆性半湿润的季风气候区 ，年平均气温8.6℃，年平均降雨量627毫米，年日 照时间在2700小时以上，具有四季分明、雨热同季 、温度适宜、光照充裕的特点。
——红海滩是盘锦市核心旅游吸引物，高峰时期曾创下日接待约十万人的记录。适宜旅游时间为每年的
月-10月，其他时间基本处在停业状态。
（三）客源市场
客源市场分析
近程市场（本地市场）：盘锦市及周边郊县。市 场规模有限（130万人口），但市民具有一定的 购买能力（以辽河油田工作人员为主）。
近中程市场（重要市场）：2小时车程范围。覆盖 沈阳、大连、鞍山、抚顺、本溪、锦州、营口等 七个大中城市，辐射人口约2200万。
5. 盘锦红海滩湿地旅游度假区的开发建设，将形成强大的休闲度假产 业集群效应和共振效应。
6. 自驾游市场规模不断扩大，银发产业和健康产业快速发展等机遇。
（四）威胁（Threats）
3.有机产品——项目重要的旅游吸引物
游程产品：观玫瑰海滩+游芦苇湿地+泡湿 地温泉+食有机产品
著名有机产品：大米（水稻）、文哈（天下 第一鲜）、中华绒鳌蟹（河蟹）、鲈鱼、梭 鱼等。
——文蛤：肉质鲜美、营养丰富，具有很高的食疗 药用价值。李时珍的《本草纲目》上说，能治“疮、 疖肿毒，消积块，解酒毒”等病。近代研究又表明：文 蛤有清热利湿、化痰、散结的功效，对肝癌有明显的抑 制作用，对哮喘、慢性气管炎、甲状腺肿大、淋巴结核 等病也有明显疗效。食用文哈，有润五脏、止消渴，健 脾胃，治赤目，增乳液的功能。
盘锦位于辽河三角洲中心地带渤海湾北部，有“湿地之都、石油 之城、鱼米之乡”美誉，是北京、沈阳、大连三大城市间的节点城
市、国家经济战略辽宁沿海经济带的主轴城市、辽宁中部城市群最近的出 海通道和港口、中国北方唯一的国家级生态建设示范区；十二五的战略目
标是“向海发展，全面转型，建设滨海新盘锦”。
经济：
2010年，全市GDP总量达926.5亿元，人均GDP达6906 元，城市居民人均可支配收入为21035元，两项指标均远
中程市场（支撑市场）：京津唐、吉林、黑龙江 、河北、山西和山东地区的大中城市。
远程市场（机会市场）：国内其他市场、俄罗斯 、韩国、日本
俄罗斯应作为重点入境市场开发，尤其是疗养市
——二十一世纪以来，鞍山汤岗子每年吸引约5 斯人前来度假疗养。
——九十年代初期至今，俄罗斯联邦阿穆尔州工 工会联合会旅行社，每年都专门组织温泉疗养旅 赴中国东北地区进行疗养度假旅游：团队每批30 50人，行程15天，每年约有5千至2万人次参加， 消费约5千至1万元人民币，其中住宿和交通仅占 ，理疗、娱乐及购物等自费项目消费占70%。
知青总部
本案
二、项目资源利用简析
Resource Analysis
项目资源组合
河海资源
湿地
（红海滩、 芦海、动植物）
温泉 （矿泉）
朝鲜族文化
井盐资源
有机产品
其他资源
（知青文化、 热炕文化、
气候等）
1.温泉（矿泉）——项目主要的基础资源和核心吸引物
据勘测，盘锦湿地下蕴藏着丰富的温矿泉资源，预计本项目的温泉井日出水量约1200吨，温度约42摄氏 度（钻井出水后方能检测出水质特征）。 资料显示，盘锦温泉（矿泉）水质优良，富含对人体有益的锶、硒、 硫、钠、钾等二十余种微量元素， 可以直接饮用，具有良好的养生保健作用。
5. 地理位置独特，交通便捷通达，区位优势明显，市场格局不断优化。
6. 国大集团丰富的温泉旅游开发经验、盘锦市政府的大力扶持和政策倾斜等是项目拥有的优势。
（二）劣势（Weaknesses）
1. 温泉出水温度相对较低（42℃），会增加运营成本。 2. 当前红海滩景区是以生态观光旅游为主，休闲度假旅游需求尚未培育成形。 3. 在淡季时节（尤其是冬季），红海滩、芦苇荡等依托旅游景点比较冷清甚至歇业
（四）竞争市场
由于温泉旅游开发起步较晚，整体开发水平不高，全省范围内的市场竞争格局尚未形成。
自2010年辽宁省提出建设“全国温泉旅游大省”目标后，温泉旅游一下子跃升为辽宁旅游经济发展 的强力引擎。
完全可以预见，未来5-10年，辽宁温泉将进入“群雄并起、百花争艳”的竞争时代。
本项目未来面临的市场竞争空间格局图
，项目将缺乏强有力的外部联动力量，温泉单一的吸引力辐射范围极为有限。 4. 红海滩湿地国际度假区仍处在招商规划过程中，整个区域的相关配套不够完善。 5. 项目距离盘锦市区有一定的距离，尚不具备开发第一居所的条件。 6. 基地上可直接利用的景观资源有限，土质特殊，后期的景观打造相对比较困难。
（三）机遇（Opportunities）
盘锦市红海滩温泉小镇 总体策划及概念性规划
2020年7月22日星期三
目 录 / contents
一、项目区位关系简析 二、项目资源利用简析 三、市场条件简析 四、SWOT分析 五、项目发展定位 六、项目产品概念策划 七、项目概念性规划 八、分期开发建议 九、景观树种建议 十、荷兰水乡——羊角镇图片赏析
1. 湿地温泉和地下矿泉泉质优良，可饮、可沐、可吸入，疗养保健功效显著。
2. 红海滩、芦苇荡、湿地温泉是具有唯一性、排他性、垄断性特征的稀缺资源，具备打造独一无二产 品的先天条件。
3. 可整合的自然及人文旅游资源丰富、特色鲜明，具备打造多功能、多形态的产品体系和产业链，满 足不同客层的消费需求。
4. 有直接借势“湿地之都、生态盘锦”、“中国最美湿地”、“世界唯一的红海滩”等旅游品牌的优 势，快速扩大市场影响力，抢占辽宁乃至全国温泉市场的品牌高地。
全国同期水平（总GDP397983亿元，人均GDP为29524元）
人口：
全市总人口约130万，其中，城镇人口约85万。
旅游：
——2010年全年接待国内外旅游者1671.8万人次，旅游总收入136.4亿元。其中，接待国内旅游 1653.5万人次，国内旅游收入130.3亿元；接待入境旅游者18.3万人次，旅游外汇收入8915万 美元。
——河蟹：肉质鲜嫩，风味独特，营养丰富。 蟹肉含有维生素A、蛋白质、糖、钙、磷、铁等 种营养物质，具有养筋益气、理胃消食、疏通经 等药用功效。
4.河海资源——项目重要的景观要素和文化主题
项目基地位于辽河入海口区域，处于河海 交汇地带，水资源（含地下水）极为丰富 ，具备打造“东北水乡”的先天条件。
项目基地西南侧有条河渠（需要了解其详 细水文资料），建议将其引入基地内部， 与每天排放的温泉尾水，打造成灵动的水 系景观，提升项目的附加价值。
——到2015年底，全省要
建设10个温泉旅游聚集区和50个温泉旅游小城镇； 建设100家投资10亿元以上的温泉旅游企业； 温泉旅游年接待游客达到500万人次， 温泉旅游收入占全省旅游业总收入的20%以上
温泉旅游产业将为全省国民经济快速发展和实现全面振兴做出更大贡献。
（二）盘锦社会经济发展概况
概述：
利用丰富的河海资源优势，借助盘锦由辽 河时代向海洋时代转型发展的东风，大打 河海文化牌（海洋主题），丰富项目的文 化内涵。
5. 井盐资源——补充和完善项目休闲度假产品体系的特色资源
盘锦西部地区井盐资源丰富，在盘山县胡家西部、甜水南部、羊圈子东部，地下埋藏着15.8亿立方米盐 卤水资源，深度为60-100米，易于开采。盐卤水厚度47-77米，按年开采360万立方米计算，可开采数 百年。晒制的原盐中氯化钠含量为95.6%，质量达到海盐特级品标准。
周边关系
——红海滩湿地旅游度假区：盘锦对外开放的重 点区域、辽宁沿海经济带的重要节点、三大沿海经 济板块空间中的重要组成部分、盘锦唯一一个以旅 游业为支柱产业的经济区。 ——红海滩景区：国家级自然保护区、4A级旅游 景区、旅游辽宁省旅游产业规划的核心战略基地。