01 世界梨都田园综合体总体策划及概念规划
田园综合体策划案
田园综合体策划案一、项目概述田园综合体是以农业产业为主导，融合旅游、休闲、文化等多个元素的综合性发展项目。
在当前社会进程中，人们对于健康、自然、文化、艺术等需求逐渐增长，与此同时，农业产业也正面临着转型升级的挑战。
因此，田园综合体的策划与开发具有重要的意义和潜力。
二、市场分析1. 文化需求的增长随着城市化进程的加速，人们对乡村地区的文化遗产、传统艺术和民俗风情的兴趣正在增长。
因此，在策划田园综合体项目时，应注重挖掘和保护当地独特的文化资源，并通过巧妙的设计和展示方式，满足人们对于文化体验的需求。
2. 健康生活方式的追求现代人越来越注重健康生活方式，对有机食品、绿色环保、清新空气等要求也越来越高。
这为田园综合体项目提供了良好的机遇。
开发者可以结合周边的农业资源，打造有机种植基地、绿色农庄等，提供新鲜的有机蔬菜和水果，吸引消费者前来体验。
3. 休闲旅游的热度不减旅游业一直是国内消费热点领域之一，而乡村旅游作为旅游市场中的一个重要板块，发展潜力巨大。
田园综合体项目可以通过开发乡村旅游资源，提供住宿、美食、娱乐等综合服务，满足人们对乡村度假的需求。
三、策划目标基于以上市场分析，我们制定了以下策划目标：1. 挖掘和保护当地独特的文化资源，打造具有地方特色和文化内涵的田园综合体。
2. 结合农业资源，建设有机种植基地和绿色农庄，提供健康有机的食品。
3. 组织丰富多样的休闲旅游活动，吸引游客前来体验。
四、策划内容1. 地域文化挖掘与展示通过调查研究，深入了解当地的文化历史、传统艺术以及民俗风情，制定出合理的文化展示计划。
在田园综合体内设置文化展览馆、艺术表演区等区域，通过展览、表演等方式，向游客展示当地的传统文化。
2. 农业种植基地建设利用田园综合体的土地资源，建设有机种植基地。
在基地内引入科技农业、保护农业生态环境等先进理念，生产有机食品。
同时，为游客提供参观基地、采摘体验等活动，增加农业旅游的吸引力。
3. 休闲旅游服务提升在田园综合体内建设高品质的住宿设施，提供各类特色美食，组织丰富多样的休闲娱乐活动，如自行车骑行、农田野炊、农民体验等。
田园综合体策划案
田园综合体策划案背景介绍田园综合体是将农业、休闲、旅游等多种产业融合在一起，打造一个集农业观光、休闲度假、文化体验等功能于一体的综合性农业园区。
本文将围绕田园综合体的策划进行探讨。
一、项目定位田园综合体将定位为一个以农业观光为主题，融合休闲度假、文化体验的特色园区。
该园区将充分利用当地独特的自然资源和人文特色，打造一个与自然亲近，充满乡土气息的休闲胜地。
二、区位选择田园综合体首先要选择合适的区位，以保证可持续发展和客流量。
优先选择具备较好自然环境、交通便捷、市场潜力大的地区，同时要考虑土地成本、政策支持等因素。
三、项目规划田园综合体的规划包括景区布局、场馆设施等方面。
1. 景区布局：可依据当地自然特色划分不同主题区域，如果园区、花卉区、畜牧区等，同时设置观光小径、休息广场等便民设施。
2. 建设场馆设施：设立农业观光区、农事体验区、农产品展示区以及休闲度假区等，为游客提供丰富多样的体验活动。
四、农产品开发田园综合体的核心是农业观光，因此要重视农产品的开发和销售。
可根据当地的农业资源和市场需求选择种植适宜的农产品，并通过创新的包装、推广等方式提高产品附加值，吸引更多消费者。
五、文化体验田园综合体不仅仅是一个农业观光园区，还要注重文化体验的营造。
可以通过农耕文化展示、传统手工艺品制作等方式，让游客深入了解当地的文化历史，提供丰富的文化体验。
六、休闲度假为了吸引更多的游客和度假者，田园综合体还要设置休闲度假区。
该区域可建设精品民宿、度假酒店、SPA中心等设施，提供舒适的住宿条件和全方位的休闲服务。
七、宣传推广田园综合体的宣传推广至关重要。
可通过建立官方网站、社交媒体运营等方式扩大知名度，并与旅行社、在线旅游平台等合作，加强市场推广，吸引更多游客。
八、风险控制田园综合体项目在发展过程中面临一定的风险，需要进行有效的风险控制。
可通过制定完善的管理制度、保证安全设施的可靠性，以及与相关部门、专业机构的合作等方式来规避潜在风险。
田园综合体规划策划
田园综合体规划策划田园综合体规划策划是指在农村地区开发建设一个集农业生产、休闲旅游、文化艺术等多种功能于一体的综合性农业项目。
本文将从规划的步骤出发，介绍田园综合体规划的策划过程。
步骤一：市场调研与定位首先，进行市场调研，了解目标受众的需求和消费习惯。
通过问卷调查、走访调研等方式，获取相关数据，分析市场潜力和竞争环境。
根据市场调研结果，明确田园综合体的定位，确定主打特色和核心竞争力。
步骤二：资源评估与整合在规划策划过程中，需要对项目所需的资源进行评估，并进行合理整合。
包括土地资源、人力资源、资金资源等方面。
同时，要考虑与相关合作伙伴的合作，如与农户合作开展农业生产、与文化机构合作开展文化艺术活动等。
步骤三：规划设计与布局规划设计是田园综合体策划的核心环节。
根据市场调研和资源评估结果，对田园综合体进行规划设计，包括功能布局、建筑设计、景观规划等。
要考虑到农业生产区、休闲度假区、文化艺术区等功能区域的合理划分和布局，使其相互衔接，形成一个有机的整体。
步骤四：项目实施与管理在规划策划完成后，需要进行项目的实施和管理。
这包括项目建设、设备采购、人员招聘等方面。
同时，要建立科学的管理体系，确保项目的运营和管理顺利进行。
定期进行绩效评估，对项目进行调整和改进，以适应市场需求的变化。
步骤五：宣传推广与市场运营田园综合体规划的最后一步是宣传推广和市场运营。
通过有效的宣传手段，如广告、媒体报道、线上线下推广等，提高项目的知名度和美誉度。
同时，注重市场运营，推出各种特色活动和产品，吸引更多的游客和消费者。
总结：田园综合体规划策划是一个复杂的过程，需要考虑市场需求、资源整合、规划设计、项目实施和市场运营等多个方面。
只有通过科学的规划和合理的策划，才能使田园综合体项目得以顺利推进并取得成功。
田园综合体项目计划书
田园综合体项目计划书一、项目概述田园综合体项目是一项综合性发展项目，旨在打造一个集休闲、文化、生态、农业等多种功能于一体的“大绿肺”。
本项目计划建设地点位于某县城腹地，占地面积约1000亩。
项目总投资预估为1亿元。
二、市场分析目前，随着城市化进程逐步加快，城市人口迅速增加，人们对于休闲娱乐和生态环境的需求也越来越高。
而传统旅游景点无法满足人们对于生态环境的需求，经济效益也不尽如人意。
因此，针对这一市场需求，田园综合体项目应运而生。
三、项目内容1.农业观光：为游客提供农业观光、农业体验、果蔬采摘、种植体验等活动。
2.生态休闲：建设聚会活动场地、野生动物园区、儿童游乐区、天地茶园、草莓主题公园等休闲娱乐场所，增加项目的吸引力。
3.文化体验：通过展览、演出、文艺活动等方式将当地传统文化及艺术展现出来，吸引游客。
4.住宿服务：建设相关住宿设施，为游客提供便利的住宿服务。
四、项目造价项目总投资预估为1亿元，其中土地租赁费用为2000万元，建设费用为8000万元，运营推广费用为2000万元。
五、项目运营与盈利预测通过积极的运营与推广，认真制定运营策略，并建立稳定的顾客群，提升项目人气度，实现日均客流量10000人次，年收益预测为8000万元。
六、投资效益分析本项目投资短期内预计初步投资偏多，但长期投资将会获得可观的效益，使得投资人的投资回报率达到100%以上。
七、项目可行性分析通过对周边市场环境、项目的开发前景、盈利预测的论证，以及对投资效益的分析，该项目具有较为可行的投资价值，且预计４年回收成本。
八、项目负责人简介田园综合体项目负责人，XXX，拥有多年的项目管理经验，在此次项目成功的实施中具有较强的驾驭能力和丰富的实践经验。
田园综合体规划方案
-规划建设生态宜居的住宅区，改善居民生活条件。
-配套建设教育、医疗、商业等公共服务设施。
-增强社区凝聚力，提高社区管理水平。
（四）生态保护区
-严格保护自然景观和生态系统，维护生物多样性。
-推行生态修复工程，改善区域生态环境。
-进行环保教育，提高公众环保意识。
五、实施策略
1.政策引导：利用国家和地方政策支持，为项目发展提供政策保障。
-生态效益：保护自然环境，促进生态平衡，实现绿色发展。
七、规划实施
-明确项目开发时序，分阶段、分步骤推进。
-建立项目监测评估机制，确保规划实施的有效性。
-定期对规划进行调整和优化，以适应市场变化和实际需求。
本规划方案为田园综合体项目提供了一套系统的规划框架和实施路径，旨在指导项目从规划到实施的整个过程，确保项目在合法合规的基础上，实现经济、社会、生态的协调发展。
-配套商业、教育、医疗等公共服务设施，满足居民生活需求；
-引导农民参与社区管理，提高社区自治水平。
4.生态保护区：保护生态环境，实现可持续发展。
-严格保护水源地、湿地、林地等生态敏感区；
-实施生态修复工程，提升生态环境质量；
-加强生态环境保护宣传，提高公众环保意识。
五、实施策略
1.政策支持：积极争取国家和地方政策扶持，为项目提供有力保障。
二、项目目标
1.促进农业产业升级，提高农业产值。
2.打造高品质的休闲旅游目的地，提升区域知名度。
3.推动城乡融合发展，提高农民收入。
4.实现生态环境保护和可持续发展。
三、规划原则
1.合法合规：确保项目符合国家及地方政策法规要求。
2.因地制宜：充分利用当地资源，突出区域特色。
田园综合体策划方案
田园综合体策划方案一、项目背景。
随着城市化进程的加快，人们对于乡村休闲度假的需求日益增加。
田园综合体作为一种融合了农业、休闲、文化、旅游等元素的综合性项目，正逐渐受到人们的关注和青睐。
本文旨在对田园综合体的策划方案进行详细阐述，以期为相关从业者提供参考。
二、项目定位。
田园综合体位于城市郊区，依托丰富的农业资源和自然景观，打造一处集休闲度假、农业体验、文化交流为一体的综合性项目。
项目定位为提供城市人们一个远离喧嚣、亲近自然的休闲场所，让他们在这里感受农耕文化，享受田园风光。
三、项目规划。
1. 农业体验区，包括农耕体验、果蔬采摘、养殖观光等项目，让游客亲身参与农业生产，感受农耕乐趣。
2. 休闲度假区，提供精致农家乐、特色客栈、露营基地等服务，让游客体验农村生活，享受慢生活的乐趣。
3. 文化交流区，设立农耕文化展示馆、乡土艺术表演场地等，举办各类农耕文化活动和传统民俗表演，让游客了解当地的历史文化。
4. 生态景观区，保留原生态景观，打造生态步道、湿地公园等，让游客在自然环境中放松身心，感受大自然的美好。
四、项目特色。
1. 农业体验，引入现代农业科技，让游客亲身参与农业生产，了解农业生产过程，体验农耕乐趣。
2. 休闲度假，提供舒适的住宿环境和丰富的休闲娱乐项目，让游客在这里放松身心，享受慢生活。
3. 文化交流，举办各类农耕文化活动和传统民俗表演，让游客了解当地的历史文化，感受乡村风情。
4. 生态景观，保留原生态景观，打造生态步道、湿地公园等，让游客在自然环境中感受大自然的美好，增强环保意识。
五、项目运营。
1. 推广营销，通过线上线下渠道进行推广，结合农产品销售、特色美食推广等活动，吸引游客到访。
2. 服务管理，建立完善的服务体系，提供优质的服务，确保游客的满意度和口碑。
3. 活动策划，定期举办各类农耕文化活动、乡村民俗表演、农产品展销等活动，吸引游客参与，增加项目的知名度和影响力。
六、项目前景。
随着人们对于乡村休闲度假需求的增加，田园综合体的发展前景广阔。
田园综合体开发运营方案
田园综合体开发运营方案一、项目背景1.1 项目概况田园综合体是指以传统田园文化为基础，结合现代休闲、文化、旅游、农业生产和市场服务等多种业态的综合性项目。
它将提供农业体验、文化交流、休闲度假、美食饮食、市场购物等多种服务，打造成为一个融合了农业、文化、旅游、商业等多元化功能的综合性休闲度假胜地。
1.2 项目定位田园综合体项目在运营策略上主打休闲度假、文化体验和农业观光的属性，以提供农业生产、文化交流、休闲度假、美食体验、市场购物等为主要服务内容，吸引城市人群走出城市，感受乡村田园生活，从而实现一种环保、健康、乐趣和创造价值的生活方式。
二、项目规划2.1 项目布局田园综合体项目包括农业体验区、休闲度假区、文化交流区和商业服务区等多种业态。
农业体验区主要包括农作物种植、养殖体验、果蔬采摘等活动；休闲度假区包括度假酒店、农家乐、温泉泡脚等；文化交流区包括农耕文化馆、书画工作坊、手工艺品展销等；商业服务区包括农产品超市、特色餐饮、特色小吃等。
2.2 项目建设田园综合体项目在建设上将以保护生态环境为前提，结合传统与现代工艺，打造绿色生态、满足休闲度假、农业观光、文化交流等多方面的需求。
建设过程中将注重环保、可持续发展和节约资源的原则，打造出一个充满乡村田园风情的休闲度假胜地。
三、项目运营3.1 运营模式田园综合体项目的运营模式将以“一核四区”的布局为主，即主要业态核心为休闲度假区，围绕休闲度假区设置农业体验区、文化交流区和商业服务区。
同时结合特色农业产品、地方文化、艺术表演等多元化内容，打造出一个集休闲度假、文化交流、农业生产、商业服务于一体的田园综合体。
3.2 产业整合田园综合体项目将注重产业整合，通过引进农业合作社、农业企业、文化公司等多方合作伙伴，共同打造出一条产业带动的路径。
同时更注重开发稻米、果品、蔬菜等农产品加工，打造农产品品牌，增加产品附加值，提高农产品的销售收入，实现产业发展的可持续性。
3.3 产品创新田园综合体项目将通过创新产品和服务，满足不同客户的需求。
田园综合体项目规划设计方案
田园综合体项目规划设计方案一、项目背景随着城市化进程的加快，城市的生活节奏越来越快，人们对于自然和宜居环境的需求日益增加。
为了满足人们对于休闲、度假、健康等方面的需求，田园综合体项目应运而生。
本项目旨在打造一个独具特色、生态环保、功能齐全的田园综合体，为周边居民提供休闲娱乐、健康养生等多种服务。
二、项目定位本项目定位为以田园风光为载体，融合农业、休闲、度假、养生等功能的综合体。
通过营造自然风光和农田生态环境，结合康养体验、传统文化和农业观光等元素，为游客提供独特的休闲度假体验。
三、项目规划1.整体布局：本项目总占地面积为XXX亩，按照“一轴、一线、多功能区”的规划思路进行布局设计。
-一轴：规划一条主轴线，连接各个功能区，将整个项目串联起来。
-一线：设计一条湖泊或河流，贯穿整个项目，增加景观效果。
-多功能区：将项目划分为休闲度假区、农业观光区、养生康养区、文化体验区等不同功能的区域，使每个区域的功能在整体规划中相互补充。
2.休闲度假区：规划宽阔的绿地和湖泊，打造适合户外活动的场所。
在绿地上设置亲子游乐设施、足球场、篮球场等，满足不同人群的需求。
同时，规划酒店、度假村等住宿设施，以及餐饮、购物等服务设施，为游客提供完善的休闲度假体验。
3.农业观光区：规划农田、果园、花卉等景观，将传统农业与旅游观光相结合。
设置农场体验区，供游客参与农事活动，体验农耕文化。
同时，设置农产品展示销售区，为当地农民提供销售平台，促进农村经济发展。
4.养生康养区：规划瑜伽馆、温泉、spa、养生馆等设施，为游客提供健康养生的体验。
依托自然环境和人文景观，设计休闲步道、健身场所等，使游客可以在自然的环境中进行健身休闲活动。
5.文化体验区：规划传统文化展示区，设置传统建筑、手工艺品展示、传统技艺体验等，让游客了解和体验当地的传统文化。
另外，可以设计文化演艺表演场所，每天定时表演节目，增加娱乐性和文化内涵。
四、环境保护措施1.生态建设：充分保护和利用现有的水资源、土地资源和植被资源，尽量减少对自然环境的破坏。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
持续落实好精准扶贫方略，集中攻坚深度贫困县，打造脱贫特色县，巩固提升摘帽县。 扎实抓好易地扶贫搬迁，深入推进生态脱贫，重点实施退耕还林和贫困县经济林提质增效，鼓励林业新型经营主体与林农开展股份合作 经营；大力实施贫困村产业扶贫提升工程，提高特色农业、光伏、电商、乡村旅游等产业脱贫增收能力。
国家实行建设用地总量和强度 的“双控”，严格节约集约用 地 管理。对土地开发的用途 管制有非常明确的规定，使得 发展休闲农业在新增用地指标 上面 临着较多的条规限制。
01 经济新常态下，农业 发展承担更多的功能
——李锦斌
1.2 田园综合体是乡村振兴的突破口
02 传统农业园区发展模 式固化,转型升级面临 较大压力
传统农业园区的示范引领作用、 科技带动能力及发展模式与发 展过程中需求矛盾日益突出， 使得农业园区新业态、新模式 的转变面临较多的困难，瓶颈 出现。
04 土地管理的强度越来 越大， 寻求综合方式 解决发展问题
乡村振兴的差异化路径——
实施重点
打造全国领先的绿色发展高地、全球知名的健康养生福地、国际有影响力的旅游目的地，形成“一户一处景、一村一幅画、一镇一天地、 一城一风光”的全域大美格局，建设现代版的“富春山居图”和幸福美好家园。
积极实施“四好农村路”建设行动，实施乡村教育提升行动和健康乡村建设行动，提升农村教育、卫生事业发展水平。重点推进100个产 城融合特色小镇、100个经济发达镇行政管理体制改革试点、100个省级重点镇及特色镇建设。加强村庄绿化、建筑风貌、田园风光、环 境整洁、污染治理等工作，全面提升村容村貌和生态环境水平。
2010
十二五期间各地掀起美 丽乡村建设的新热潮
2015
《美丽乡村建设指南》 （GB32000-2015）国 家标准发布，成为指导 美丽乡村建设的国家标 准。
2018
《中共中央国务院关于 实施乡村振兴战略的意 见》提出大力实施乡村 振兴战略
政策导向由表及里——从新农村建设到美丽乡村到乡村振兴
1.1 全面实施乡村振兴战略
地区差异：我国区域经济差异明显，在乡村振兴方面，不同区域根据各自的经济发展现状和资源特点制定了不
同的政策。发达省份重点在于乡村发展的精细化和城乡融合；欠发达省份重点关注乡村的产业振兴和扶贫工作。
共同规律：各地均结合了各自的优势资源，鼓励发展优势产业，支持循环农业、乡村旅游、农业自动化、农业
示范区等的发展，与国家支持发展“田园综合体”振兴农村经济的导向相一致。
“梨都”
田园综合体总体策划及概念规划
同济.理想空间 201.
“梨都源”
田园综合体总体策划及概念规划
同济.理想空间 201.
规划范围
基地西至宴嬉路，南抵生 态大道，东接S97，北临 G310。规划总面积约 11.29km2。G310Fra bibliotek规划范围
11.29平方公里
4000米
6000米
壹 背景分析
1.1 全面实施乡村振兴战略
坚持科学推进乡村规划建设，按照规划先行、谋定后动，因村制宜、分类推进，彰显特色、提升风貌的要求，着 力打造生态宜居美丽乡村。坚持补齐民生突出短板，围绕打赢三年脱贫攻坚战、推进农村基础设施提挡升级、增 加农村公共服务供给聚焦发力，着力提高农村美好生活保障水平。坚持推动产业融合发展，发掘新功能新价值， 培育新产业新业态，打造新载体新模式，着力构建现代乡村产业体系
1.1 全面实施乡村振兴战略
2005
十六届五中全会提出建 设社会主义新农村
2008
出台《建设“中国美丽 乡村”》行动纲要》
2014
《国家新型城镇化规划 （2014-2020年）》明 确提出要建设各具特色 的美丽乡村
2017
十九大报告中提出乡村 振兴战略
2007
十七大提出“统筹城乡 发展，推进社会主义新 农村建设”
加快推动城乡融合发展和乡村绿色 发展，优化乡镇功能，推进田园乡 村建设
打造农业“新六产”，将现代农业 打造成十强产业
发展高原特色农业，打造“绿色食 品牌”
打造“一县一拳头”产业。促进乡 村产业发展、基础设施和公共服务 设施能力提升
精准扶贫，提升特色农业、光伏、 电商、乡村旅游等产业脱贫增收能 力
坚持农业农村优先发展，推进农业 农村现代化。全力保障乡村振兴用 地、推进农村土地综合整治、支持 贫困地区脱贫攻坚、深化农村土地 制度改革
促进农业产业化，依托丰富的海洋及内陆水生生物资源，利用现代科技和先进设施，通过人工养殖、增殖、捕捞及后续加工、贸易等行 为，将海洋开发建设成能够持续高效提供水产食物的“粮仓”，实现种粮于海、产粮于海、存粮于海。
打造具有云南特色、高品质、有口碑的农业“金字招牌”。推动农业生产方式“绿色革命”。把提高脱贫质量放在首位。
全力保障乡村振兴用地，助推美丽乡村建设。完善设施农用地政策，预留用地用于单独选址的农业设施农业建设和支持农村新产业新业 态和产业融合发展。支持利用存量建设用地，对盘活存量成效突出的市、县，给予新增建设用地计划指标奖励。鼓励农村土地复合利用， 探索集体经济组织以出租、合作等方式盘活利用空闲农房及宅基地。 推进农村土地综合整治。大规模推进农村土地整治和高标准农田建设，实现耕地数量、质量、生态“三位一体”保护。推进城乡建设用 地增减挂钩试点。助推美丽乡村建设和乡村生态旅游发展。 支持贫困地区脱贫攻坚。对贫困地区实行差别化政策，新增建设用地指标、增减挂钩、土地整治、地质勘查等项目和资金向国家级和省 级贫困县倾斜。 深化农村土地制度改革，推进农村土地征收制度、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点以及利用集体建设用地建设租赁住房 试点。
01 产业振兴
02 生态振兴
03 人才振兴
04 文化振兴
05 组织振兴
产业兴旺
生态宜居
精英回归
乡风文明
治理有效
五大举措助力乡村全面振兴
1.1 全面实施乡村振兴战略
浙江 江苏 山东 云南 广西 山西 安徽
乡村振兴方向
实施“大花园”建设行动、做大做 强旅游等产业、全面建成“诗画浙 江”中国最佳旅游目的地