田园综合体概念解读
田园综合体简介介绍
特点与优势
特点
田园综合体具有多产业融合、多功能聚集、 多业态创新乡要素流动，推动城 乡一体化发展；能够带动农民增收致富，助 力脱贫攻坚；能够保护生态环境，传承农耕 文化。
实践与发展
实践
田园综合体已经在一些地区进行了实践探索，如浙江安吉鲁家村、江苏无锡阳山镇等。
发展
多元化投资
田园综合体的发展需要多元化的投资，包括政府、企业、个人等，以实现资源的有效整合和资金的合理利用。
运营主体培育
在多元化投资的基础上，需要培育一批有实力、有经验的运营主体，负责田园综合体的日常经营和管理，提高综 合体的运营效率。
创新驱动与科技支撑作用发挥
创新驱动
田园综合体的发展需要不断创新，包括管理模式、产品开发、市场营销等方面，以适应不断变化的市 场需求。
02
田园综合体规划设计理念
生态优先原则
保护自然环境
在田园综合体规划设计中，应注 重保护自然生态环境，避免过度 开发，保持生态平衡。
绿色发展
采用绿色建筑、绿色交通、绿色 能源等措施，促进绿色低碳发展 ，降低对环境的影响。
可持续发展理念
资源节约
合理利用土地、水资源等有限资源， 提高资源利用效率，实现可持续发展 。
绿色食品市场需求增加
随着消费者对绿色食品的认知度提高，绿色食品的市场需求将不断 增加。
智慧农业与物联网技术广泛应用
智能化农业生产技术推广
01
通过物联网技术，实现农业生产过程的智能化管理，提高农业
生产效率。
农业大数据应用
02
利用大数据技术对农业生产、销售等环节进行分析，为决策提
供科学依据。
农业科技园区建设
生态保育区应包括森林、湿地、水域等不同类型，以保护生物多样性和维护生态平 衡。
如何打造“田园综合体”
如何打造“田园综合体”田园综合体是指将农村资源与现代服务相结合，通过农业旅游、休闲度假、特色农产品销售等途径，打造一个集农业生产、休闲娱乐、文化体验等多功能于一体的综合性农业发展模式。
下面将从多个方面来探讨如何打造田园综合体。
一、选址与规划首先要选择一个适合发展田园综合体的地区，优先考虑有着丰富自然景观、浓厚人文氛围的农村地区。
同时，需要考虑地区的交通便利程度、水电供应等基础设施条件。
在选址后，还需要进行细致的规划工作，确定田园综合体的主题和功能，如农业观光、休闲度假、文化艺术等方向，以及建设的时间节点和投资规模等。
二、农业观光与体验田园综合体的核心是农业观光与体验，要打造一个真实、有趣、富有吸引力的农业体验环境。
首先，可以通过建设农家乐、农庄等，提供农家美食及农民生活体验，让游客近距离接触、体验农业文化；其次，可以建设农业科普展馆，介绍农业技术、农产品生产过程等，给游客提供一个学习的机会，增强他们对农业的认知和感兴趣的程度；同时，可以设置农作物采摘、养殖体验等活动，让游客参与其中，亲自动手，增加互动性和参与感。
三、特色农产品销售与展示田园综合体还可以打造一个特色农产品销售与展示的平台。
可以设置农产品展示区，展示和销售当地特色的农产品，如有机蔬菜、特色农产品制品等，吸引游客购买。
同时，可以引进一些当地知名农产品加工厂家，举办农产品展销会，让游客了解产品的生产过程，增加购买的信心。
四、休闲度假与文化体验田园综合体还可以提供休闲度假与文化体验的服务。
可以建设休闲酒店、农庄民宿等，提供舒适的住宿环境；同时，可以设置SPA中心、温泉浴场等休闲设施，让游客放松身心；另外，可以组织文化活动，如农村音乐会、美术展览等，让游客感受农村的艺术和文化氛围。
五、合作与联动田园综合体的打造需要政府、农民、企业等多方合作。
政府可以提供政策支持、规划指导和基础设施建设等方面的支持；农民可以积极参与综合体建设，提供土地、农产品等资源；企业可以投资兴建相关设施，提供专业的管理和运营服务。
田园综合体成功案例
田园综合体成功案例
摘要：
1.田园综合体的概念及意义
2.田园综合体的成功案例
3.案例分析及启示
正文：
一、田园综合体的概念及意义
田园综合体是一种新型的农村经济发展模式，它以农业为基础，以旅游业为主导，融合了农业、旅游、文化、科技等多个产业。
田园综合体的出现，不仅为农村经济发展提供了新的路径，也为城市居民提供了一个体验乡村生活、回归自然的平台。
二、田园综合体的成功案例
1.案例一：成都锦绣田园
成都锦绣田园田园综合体以现代农业为基础，以乡村旅游为主导，打造了一个集农业生产、旅游度假、文化体验、科普教育为一体的乡村旅游目的地。
该项目的成功，为农村产业结构调整、农民增收提供了有力的支撑。
2.案例二：浙江桐乡田园综合体
浙江桐乡田园综合体以“农业+ 旅游+ 文化”的模式，打造了一个融合农业生产、乡村旅游、文化体验、休闲度假的田园综合体。
该项目的成功，不仅提高了农业产值，还吸引了大量游客，促进了当地经济的发展。
三、案例分析及启示
1.案例分析：成都锦绣田园和浙江桐乡田园综合体的成功，都离不开以下几点：一是坚持农业为基础，以农业产业为核心，保障了田园综合体的可持续发展；二是以旅游业为主导，通过旅游业的发展，带动其他产业的融合发展；三是注重文化传承，将乡村文化融入到田园综合体中，提升了田园综合体的文化内涵。
2.启示：从成都锦绣田园和浙江桐乡田园综合体的成功经验中，我们可以看出，田园综合体是农村经济发展的新路径，值得我们积极探索和推广。
田园综合体
横空出世的“田园综合体”，是什么？做什么？怎么做？导读：“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的‘田园综合体’。
”今年的中央一号文件首次提出“田园综合体”的概念，那么问题来了，田园综合体到底是什么？怎么搞呢？近年来，休闲农业的理念开始盛行，并逐渐向产业化迈进，毋庸置疑已成为社会主义新农村的重要助剂，成为新农业人的“新宠”。
1.田园综合体是什么？按照中央一号文件的表述，田园综合体要集循环农业、创意农业、农事体验于一体。
可以说，田园综合体是在原有的生态农业和休闲旅游的基础上的延伸和发展，能更好地体现乡村独有的美丽和活力，为新时代的都市人打造别具一格的世外桃花源，实现城市居民的田园梦。
同时，提升田园综合体模式的商业价值，能更好地带动新农村的发展，促进社会就业问题的解决田园综合体的组成：景观吸引核：吸引人流、提升土地价值的关键所在。
依托观赏型农田、瓜果园、观赏苗木、花卉展示区、湿地风光区、水际风光区等等，使游人身临其境的感受田园风光和农业魅力。
☑休闲聚集区：为满足客源的各种需求而创造的综合产品体系。
可以包括农家风情建筑（如庄园别墅、小木屋、传统民居等）、乡村风情活动场所（特色商街、主题演艺广场等）、垂钓区等。
休闲聚集区使游人能够深入农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受休闲农业带来的乐趣。
☑农业生产区：生产性主要功能部分。
让游人认识农业生产全过程，在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣，同时还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目。
☑居住发展带：城镇化主要功能部分，是田园综合体迈向城镇化结构的重要支撑。
通过产业融合与产业聚集，形成人口相对集中居住，以此建设居住社区，构建了城镇化的核心基础。
☑社区配套网：城镇化支撑功能。
服务于农业、休闲产业的金融、医疗、教育、商业等等，称为产业配套，由此形成产城一体的公共配套网络。
2.田园综合体要做什么？首先关于主体的定义，田园综合体强调要以农民合作社为主要载体，农民能够充分参与和受益；其次在产业内容上是集循环农业、创意农业、农事体验于一体。
田园综合体概念
田园综合体概念1 田园综合体是什么？田园综合体是在城乡一体化格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续模式。
其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇。
2 .田园综合体与城市综合体的概念田园综合体融合生态环境、高效农业、休闲旅游、休养居住于一体的田园综合体,田园综合体就是农业＋文旅＋地产的综合发展模式。
是统筹区域农业产业发展、城乡文化、自然资源、旅游资源，按城乡统筹与城市综合体形成强烈反差3.田园综合体发展前景早在2012年底的时候，我国就有8.5万个村开展了休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营主体达到170万家，其中农家乐150万家，从业人员2800万，占全国农村劳动力的6.9%，年接待游客8亿人次，实现营业收入超过2400亿元。
中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一，并彰显出广阔的发展前景。
4.怎么建设田园综合体田园综合体包括农业、文旅、地产三个产业。
农业要做三件事——现代农业生产型产业园＋休闲农业＋CSA（社区支持农业）；文旅产业要打造符合自然生态型的旅游产品＋度假产品的组合，组合中需要考虑功能配搭、规模配搭、空间配搭，此外还要加上丰富的文化生活内容，以多样的业态规划形成旅游度假目的地；地产及社区建设，无论改建还是新建，都需要按照村落肌理打造，也就是说，即使是开发，那也是开发一个“本来”的村子，并且更重要的是要附着管理和服务，营造新社区。
这里还要特别指出的是，我们不是要打造一个旅游度假区，而是打造一个小镇本身，只是这个小镇有很多旅游度假设施，小镇本身也具有非常丰富的旅游价值。
在城市综合体营建理论中的统一规划、统一建设、统一管理、分散经营原则，在田园综合体中同样适用。
田园综合体概念分析与田园综合体规划设计建议
田园综合体概念分析与田园综合体规划设计建议一、田园综合体的基本分析1.1 田园综合体的基本概念田园综合体的概念是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，它将“三生”与“三产”有机地联合起来，使农村的物质生存空间、产业发展空间与精神生活空间等捆绑在一起，以一种综合化的形态实现新形式下的农村建设的升级换代，是乡村规划 3.0升级换代的新形态。
1.2 田园综合体的建设理念基于关心人自身、关心人与人的关系、关心人与环境的关系、鼓励人们勇于实践可持续的经济、促进社会全面发展，在《田园综合体模式研究》的基础上，倡导“新田园主义十大主张”：•①主张产业驱动和模式可复制：强调用模式可复制、可推广的田园综合体商业模式来实现理想，是用旅游产业引导中国乡村现代化、城乡一体化、新型城镇化。
•②主张对接三农：鼓励与三农产生关联，积极促进产业和文化的发展，实现三农“富强美”的发展目标，包括各种可行的合作方式。
•③主张城乡互动：鼓励城市人来乡村消费、旅游、创业、生活和定居，带来经济和文化互动，促进交流与融合。
•④主张教育和文化：主张项目须包含教育和文化设施，须容纳、对接并开展社会公益事业；虽然项目强调商业模式，是商业项目，但也要带有社会企业目的，每个项目至少要有一部分业务作为社会企业目标，并力争将文化根植和建立于企业内部，提出“复兴田园，寻回初心”。
•⑤主张乡朴美学：美学是社会发展的文化内核，在美学上拒绝符号化、标签化和装饰主义，在乡村建设中反对浮夸的仿古中式风格等约定俗成的东西，新田园主义的美学观是洗尽铅华后的自然、天真，见素抱朴。
•⑥主张开放与共建：兼容并包、培养别人、联合发展，应是许多共建者参与的过程，也是社区居民、游客、员工共建的过程，所有人都共享快乐成果。
•⑦主张与时俱进：营造现代田园生活，不是固守传统、保守复古。
在可持续发展，人文和自然等理念的指导下，主张乡村现代化，也主张将传统田园生活与现代科技相对接。
田园综合体设计理念及项目介绍
田园综合体设计理念及项目介绍一、田园综合体设计理念1.传承和发扬传统农耕文化：田园综合体的设计要充分体现农耕文化的特色和历史，保护和传承农业的相关技艺和精神，以此建立起与农业相关的文化符号和故事。
2.融合农业与旅游：在田园综合体的设计中，要将农业与旅游融为一体，打造农业观光基地，让游客们可以亲身参与田园生活，了解种植、养殖等农业活动，体验农耕文化，同时提供丰富的旅游和娱乐项目。
3.提供全方位的服务和设施：田园综合体应该提供全方位的服务和设施，包括住宿、餐饮、购物、娱乐等，让游客们可以在这里尽享一站式的农耕生活体验。
4.环保与可持续发展：在田园综合体的设计中要注重环境保护和可持续发展，采用环保材料和技术，建立有效的资源回收和循环利用体系，减少对环境的影响。
二、田园综合体项目介绍1.项目名称：田园乐活综合体项目概述：田园乐活综合体是一个集农业观光、休闲度假、文化体验和娱乐消费为一体的综合性项目。
项目位于城市郊区，占地面积200亩，项目总投资5000万元。
主要设施和服务包括：-农业观光区：提供农场游览活动，游客可以参与农作物种植、果蔬采摘等农业活动，了解农耕文化。
-休闲度假区：设有高档度假酒店、温泉和SPA中心，提供全方位的休闲服务。
-文化体验区：建有农耕文化展览馆、传统手工艺品展示和销售区，让游客们了解传统的农耕文化。
-娱乐消费区：设有儿童乐园、健身中心、美食广场等娱乐设施，满足游客们的各种需求。
2.项目名称：田园生态城项目概述：田园生态城是一个集农业生产、生态居住、旅游观光和文化交流为一体的综合性项目。
项目位于农村地区，占地面积1000亩，总投资8000万元。
主要设施和服务包括：-农业生产区：主要种植有机农作物和水果，采用生态农业的种植技术，提供优质的农产品。
-生态居住区：提供独立的生态别墅和公寓，建立完善的生态环境，满足人们对健康和舒适居住的需求。
-旅游观光区：建设有生态湖泊、森林步道和观景平台等景点，提供美丽的自然风景和休闲体验。
关于田园综合体的政策
关于田园综合体的政策一、什么是田园综合体？田园综合体是指将农村的土地、农业资源和乡村特色与现代化的设施、服务和管理相结合，通过多元化经营和发展项目，打造一个集农业生产、休闲旅游、文化体验、生态保护等多功能于一体的综合体。
田园综合体的理念源于“农业+旅游”的模式，通过将农业和乡村旅游相结合，旨在改善农村发展、提高农民收入、促进乡村生态环境的保护与修复。
二、田园综合体的政策支持近年来，中国政府高度重视乡村振兴战略，将农村与乡村旅游结合起来，提出了一系列政策支持田园综合体的发展。
国家加大投资力度，提供资金支持和税收优惠政策，为田园综合体的建设和发展提供了经济保障。
政府加强对田园综合体的规划和管理，制定相关的政策法规和操作细则，为田园综合体的运营提供指导和支持。
政府加强对乡村旅游和农业产业的扶持和培训，提高农民的创业意识和经营能力。
政府还加大对环境保护和生态修复的力度，推动田园综合体的可持续发展。
三、田园综合体的发展模式田园综合体的发展模式可以大致分为三个阶段：初级阶段、发展阶段和成熟阶段。
在初级阶段，田园综合体侧重于农业生产和基础设施建设，通过引进先进的农业技术和设备，提高农业产量和质量。
在发展阶段，田园综合体开始开发乡村旅游项目，建设农家乐、农业观光、特色小镇等，提供休闲旅游和农业体验服务。
在成熟阶段，田园综合体形成了完整的产业链和商业模式，集农产品加工、农业展览、文化传承等于一体，成为了一个独特的地方品牌。
四、田园综合体的价值与意义田园综合体的发展不仅为农村提供了多种发展路径和创业机会，也为城市居民提供了一个体验农村生活和享受大自然的机会。
田园综合体在保护农村传统文化、传承乡土乡愁方面起到了积极的作用。
田园综合体的发展也促进了农产品的流通和消费升级，推动了农业产业的发展和农民收入的增加。
田园综合体对于保护农村生态环境和推动农村环境的改善也具有重要意义。
五、个人观点和理解田园综合体作为一种创新创业模式，对于促进乡村振兴和改善农民生活条件具有重要意义。
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田园综合体 循环农业 创意农业 农事体验
指导思想
三生同步
生产 生活 生态
三Байду номын сангаас融合
一产 二产 三产
三位一体
农村 文化 旅游
1.总体要求
基本原则
坚持以农为本
坚持共同发展
坚持市场主导
坚持循序渐进
以保护耕地为前提， 提升农业综合生产能力， 突出农业特色，发展现代 农业，促进三产融合，提 高农业综合效益和现代化 水平；
保持农村田园风光， 留住乡愁，保护好青山绿 水，实现生态可持续;确 保农民参与和受益，着力 构建企业、合作社和农民 利益联结机制，带动农民 持续稳定增收，让农民充 分分享田园综合体发展成 果。
充分发挥农村集体组 织在乡村建设治理中的主 体作用，通过农村集体组 织、农民合作社等渠道让 农民参与田园综合体建设 进程，提高区域内公共服 务的质量和水平，完善村 民自治机制；探索新型集 体经济有效实现形式，增 强集体经济发展活力和实 力，让农民分享集体经济 发展和农村改革成果。
• 稳步发展创意农业，利用“旅游+”、“生态+”等模式，开发农业多功能性，推进农业产业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合； • 推进农村电商、物流服务业发展，培育形成1－2个区域农业知名品牌，构建支撑田园综合体发展的产业体系。
创业创新，培育农业经营体系发展新动能。
• 积极壮大新型农业经营主体实力，完善农业社会化服务体系，通过土地流转、股份合作、代耕代种、土地托管等方式促进农业适度规模经营，优化 农业生产经营体系。强化服务和利益联结，逐步将小农户生产、生活引入现代农业农村发展轨道，带动区域内农民收入持续稳定增长。
创新建设模式、管理 方式和服务手段，实行政 府引导、企业参与、市场 化运作，调动多元化主体 共同推动田园综合体建设 的积极性。政府重点做好 顶层设计、提供公共服务 等工作，防止大包大揽。 政府投入围绕改善农民生 产生活条件，提高产业发 展能力，重点补齐基础设 施、公共服务、生态环境 短板，提高区域内居民特 别是农民的获得感和幸福 感。
完善功能，补齐公共服务体系建设短板。
• 完善区域内的生产性服务体系，通过发展适应市场需求的产业和公共服务平台，聚集市场、资本、信息、人才等现代生产要素，推动城乡产业链双 向延伸对接，推动农村新产业、新业态蓬勃发展。完善综合体社区公共服务设施和功能。
形成合力，健全优化运行体系建设。
• 妥善处理政府、企业和农民三者关系,建立科学建设运营管理模式，形成健康发展合力。政府重点负责政策引导和规划引领，营造有利于田园综合体 发展的外部环境；企业、村集体组织、农民合作组织及其他市场主体充分发挥在产业发展和实体运营中的主体作用；农民通过合作化、组织化等方 式，实现在田园综合体发展中的收益分配、就近就业。
夯实基础，完善生产体系发展条件。
• 按照适度超前、综合配套、集约利用的原则，集中连片开展高标准农田建设，加强田园综合体区域内“田园+农村”基础设施建设，整合资金完善 供电、通信、污水垃圾处理、游客集散、公共服务等配套设施条件。
突出特色，打造涉农产业体系发展平台。
• 立足资源禀赋、区位环境、历史文化、产业集聚等比较优势，围绕田园资源和农业特色，做大做强传统特色优势主导产业，推动土地规模化利用和 三产融合发展，大力打造农业产业集群；
3.试点立项条件
试点立项条件
功能定位 准确
3.试点立项条件
试点立项条件
功能定位 准确
基础条件 较优
生态环境 友好
政策措施 有力
投融资 机制明确
带动作用 显著
运行管理 顺畅
区域范围内农业基础设施较为完备，农村特色优势产业基础较好，区位条件优越，核心区集中连片，发展潜力较大；已自筹资金投 入较大且有持续投入能力，建设规划能积极引入先进生产要素和社会资本，发展思路清晰；农民合作组织比较健全，规模经营显著，龙 头企业带动力强，与村集体组织、农民及农民合作社建立了比较密切的利益联结机制。
3.试点立项条件
试点立项条件
功能定位 准确
基础条件 较优
生态环境 友好
政策措施 有力
投融资 机制明确
带动作用 显著
运行管理 顺畅
围绕有基础、有优势、有特色、有规模、有潜力的乡村和产业，按照农田田园化、产业融合化、城乡一体化的发展路径，以自然村 落、特色片区为开发单元，全域统筹开发，全面完善基础设施。突出农业为基础的产业融合、辐射带动等主体功能，具备循环农业、创 意农业、农事体验一体化发展的基础和前景。明确农村集体组织在建设田园综合体中的功能定位，充分发挥其在开发集体资源、发展集 体经济、服务集体成员等方面的作用。
绿色发展，构建乡村生态体系屏障。
• 树立绿水青山就是金山银山的理念，优化田园景观资源配置，深度挖掘农业生态价值，统筹农业景观功能和体验功能，凸显宜居宜业新特色。积极 发展循环农业，充分利用农业生态环保生产新技术，促进农业资源的节约化、农业生产残余废弃物的减量化和资源化再利用。加强农业环境综合整 治，促进农业可持续发展。
依托现有农村资源， 特别是统筹运用好农业综 合开发、美丽乡村建设、 村庄环境整治等成果，从 各地实际出发，遵循客观 规律，循序渐进，挖掘特 色优势，体现区域差异性， 提倡形态多元性，建设模 式多样性；创新发展理念， 优化功能定位，探索特色 鲜明、宜居宜业、惠及各 方的田园综合体建设和发 展之路，实现可持续、可 复制、可推广。
田园综合体试点工作解读
1.总体要求 2.重点建设内容 3.试点立项条件 4.试点工作安排 5.有关工作要求
1.1 田园综合体概念分析
1.总体要求
指导思想 深入推进农业供给侧结构性改革，遵循农村发 展规律和市场经济规律，适应农村发展新需要，坚 持创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，支持 有条件的乡村加强基础设施、产业支撑、公共服务、 环境风貌建设，实现农村生产生活生态“三生同 步”、一二三产业“三产融合”，农村文化旅游 “三位一体”，积极探索推进农村经济社会全面发 展的新模式、新业态、新路径，加快培育农业农村 发展新动能，逐步建成以农民合作社为主要载体， 让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、 农事体验于一体的田园综合体，不断夯实“强富美 高”新江苏和“两聚一高”新实践的基础。