工程量清单计价基础知识
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工程量清单计价基础
计算等，以提高计价的准确性和效率。
动态化管理
未来的工程量清单计价将更加注重动态化 管理，根据市场变化及时调整价格，确保
工程的顺利进行。
国际化接轨
随着全球化的趋势，工程量清单计价将更 加注重与国际接轨，推动国内外市场的融 合。
标准化和规范化
为了提高计价的准确性和公正性，工程量 清单计价将更加注重标准化和规范化，制 定更加严格的计价标准和规范。
特点
工程量清单计价是一种基于市场竞争 的计价方式，具有透明度高、可比较 性强、便于合同管理、风险合理分担 等优点。
历史与发展
历史
工程量清单计价起源于英国，随着国际工程承包市场的不断发展，逐渐被世界各国广泛采用。在我国，工程量清 单计价模式自2003年起开始实施，并逐步推广应用。
发展
随着工程量清单计价的不断发展和完善，其应用范围越来越广泛，不仅适用于建筑工程领域，还逐渐扩展到市政 工程、水利工程等领域。同时，工程量清单计价的规范和标准也不断更新和完善，以适应市场的变化和需求。
工程量清单的编制
02
清单编制的原则与依据
清单编制的原则
客观、公正、合理，符合工程实际需求。
清单编制的依据
施工图纸、相关标准、工程量计算规则、材料价格等。
清单编制的方法与步骤
收集资料
收集相关资料，包括施工图纸、 标准、工程量计算规则、材料 价格等。
编制清单
根据计算出的工程量和相关规 定，编制详细的工程量清单。
工料单价法
01
工料单价法是一种基于工程量 清单计价的造价计算方法，它 以人工、材料、机械等费用为 基础进行计算。
02
工料单价法的优点在于计算简 单明了，便于业主和承包商对 工程项目的成本进行估算和控 制。
动态化管理
未来的工程量清单计价将更加注重动态化 管理，根据市场变化及时调整价格，确保
工程的顺利进行。
国际化接轨
随着全球化的趋势，工程量清单计价将更 加注重与国际接轨，推动国内外市场的融 合。
标准化和规范化
为了提高计价的准确性和公正性，工程量 清单计价将更加注重标准化和规范化，制 定更加严格的计价标准和规范。
特点
工程量清单计价是一种基于市场竞争 的计价方式，具有透明度高、可比较 性强、便于合同管理、风险合理分担 等优点。
历史与发展
历史
工程量清单计价起源于英国，随着国际工程承包市场的不断发展，逐渐被世界各国广泛采用。在我国，工程量清 单计价模式自2003年起开始实施，并逐步推广应用。
发展
随着工程量清单计价的不断发展和完善，其应用范围越来越广泛，不仅适用于建筑工程领域，还逐渐扩展到市政 工程、水利工程等领域。同时，工程量清单计价的规范和标准也不断更新和完善，以适应市场的变化和需求。
工程量清单的编制
02
清单编制的原则与依据
清单编制的原则
客观、公正、合理，符合工程实际需求。
清单编制的依据
施工图纸、相关标准、工程量计算规则、材料价格等。
清单编制的方法与步骤
收集资料
收集相关资料，包括施工图纸、 标准、工程量计算规则、材料 价格等。
编制清单
根据计算出的工程量和相关规 定，编制详细的工程量清单。
工料单价法
01
工料单价法是一种基于工程量 清单计价的造价计算方法，它 以人工、材料、机械等费用为 基础进行计算。
02
工料单价法的优点在于计算简 单明了，便于业主和承包商对 工程项目的成本进行估算和控 制。
工程量清单计价基础知识
如右表示：
时间定额：砌1m3砖基础需 0.937工日
产量定额：每工日综合可砌 1/0.937＝1.067m3。
项目
综合 砌砖 运输 调试砂浆
编号
厚度 1砖
＝0.0008.+903.4749+0.39
0.39 0.449 0.008
1
序号
一 二 三 四
绪论
❖ 预算定额消耗指标的确定
人工消耗指标的确定 人工消耗指标＝基本 工用 ＋其他用工
位建筑产品
针对 同一性质
机械台班数
的物 施工过程
绪论
❖ 劳动消耗定额：时间定额、产量定额
绪论
❖ 劳动定额
时间定额和产量定额
定义
时 间
单位
定
额 公式
也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工 条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。
工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日 /t……
绪论
绪论
❖ 建筑工程定额的概念 质量合格
生产
消耗 人工工日数
在正常施 工条件下
一定计量单位 建筑产品
各种材料消耗量
机械台班数
劳机材 动械料 组运储 织转备 合正合 理常理
10m3 100m2 10m t 个
||
人
材
机 消
称为
耗
定额水平
数 量
的
多
少
消耗量 大|定额 水平低
消耗量 小|定额 水平高
❖ 定额的分类
工程量清单计价基础知识
绪论
❖ 工程造价的含义 ❖ 工程估价的含义：是指在工程项目的建设过
程中，按照一定的步骤和程序，采用科学的 估价方法，对拟建工程要付出的费用额度做 出科学、合理的估计和计算，从而形成工程 造价经济文件的活动。
工程量清单计价基础知识
工程量清单计价基础知识
3.工程量清单计价的特点：
统一项目编码
统一项目名称
“四统一”
统一计量单位
清单项目工程量统一
统一工程量计算规则
(1)统一的计价规则
(2)有效控制消耗量
(3)彻底放开价格 (5)市场有序竞争形成价格
(4)企业自主报价
工程量清单计价基础知识
三、工程量清单计价法与定额法的区别
1.工程量清单计价实行“计量”与“计价”分离，招投 标双方各自承担相应的风险。 招标单位 投标单位 计量 计价 承担“计量”错误的风险 承担“计价”错误的风险
法拥有工程计价的自主权。
构成价格的“量、价、费” 施工企业可自主确定
5.工程量清单计价改“事后”算帐计价为“事前”竞争
定价。
投标人 承担报价风险 形成市场竞争趋势
工程量清单计价基础知识
四、两法在项目划分上的区别
定额法 清单法 建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和 分项工程 建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工 程、措施项目和其他项目
工程量清单计价基础知识
(2)量、价合一的定额表现形式不适应市场经济对工程
造价实施动态管理的要求，难以就人工、材料、机械等价格 的变化适时调整工程造价。 (3)缺乏全国统一的基础定额和计价办法，地区和部门 自成体系，且地区间、部门间同样项目定额水平悬殊，不利 于全国统一市场的形式。 (4)适应编制标底和报价要求的基础定额尚待制定。一 直使用的概算指标和预算定额都有其自身适用范围。概算指 标较粗略，仅适用于设计概算；预算定额用于招投标，项目 划分较细，工作量大、进度迟缓。 (5)各种取费计算烦琐，取费基础也不统一。
建 设 项 目 总 费 用
措施项目费
工程量清单计价知识详解
计算沟槽土方工程量: J1:L中＝24＋（10.8＋3＋5.4）×2＝62.40ｍ S断1＝[a＋2×（0.4－kh1）＋kh]h＝[0.9＋2×（0.4－ 0.45×0.1）＋0.45×1.9]×1.9＝4.684ｍ2 J1土方体积＝S断L＝4.684×62.4＝292.25ｍ3 J2 : L中＝3×6＝18.00ｍ L净＝[5.4－（1.1＋1.3）÷2]×7＋（3－1.1）×2＝ 33.20ｍ L＝18＋33.2＝51.20ｍ S断2＝[a＋2×（0.4－kh1）＋kh]h＝[1.1＋2×（0.4－ 0.45×0.1）＋0.45×1.9]×1.9＝5.064ｍ2 J2土方体积＝S断L＝5.064×51.2＝259.25ｍ3
第一节 建筑工程工程量清单计价概述
一、工程量清单计价流程
1.工程量清单计价流程图
工程量清单项目比较多，计算过程也较复 杂，根据实际承包的项目不同所填报的表格也 不同，下面计价流程是一个完整的过程，编制 时可根据实际情况选用。工程量清单计价流程 图见图3-1所示。
图3-1 工程量清单计价流程图
2.工程量清单综合单价的计算方式
（J1）J2基础详图
3600 c1
6000
c1
c1
3000 c1
3000
1.平整场地、挖沟槽土方工程量清单的编制 解：（1）平整场地工程量计算如下: 工程量＝24.24×11.04－（3×6－0.24）×5.4＝171.71ｍ2 或工程量＝24.24×5.64＋3.24×5.4×2＝171.71ｍ2 （2）挖沟槽土方工程量计算如下: J1:L中＝24＋（10.8＋3＋5.4）×2＝62.40ｍ J1工程量＝62.4×1.1×1.9＝130.42ｍ3 J2 :L中＝3×6＝18.00ｍ L净＝[5.4－（1.1＋1.3）÷2]×7＋（3－1.1）×2＝33.20 ｍ
工程量清单计价入门教程
01
注释：规费和和税金计算规则
02
规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。
03
《建筑安装费用项目组成》所规定的规费包括：
04
工程排污费
05
工程定额测定费
06
社会保障费，包括养老保险、失业保险和医疗保险
07
住房公积金
08
危险作业意外伤害保险
09
规费为不可竞争费用，不可让利，也不能随意调整计算标准。
10
1.3 综合单价
2
扩大了竞争范围，满足竞争需要
3
有利于计量支付和工程造价的最终确定
1
提供了一个平等的竞争条件
6
有利于变更索赔款的合理确定
5
有利于业主对投资的控制
4
有利于实现风险的合理分担
2．工程量清单计价方法的特点
二、工程量清单
点击此处添加正文，文字是您思想的提炼，为了演示发布的良好效果，请言简意赅地阐述您的观点。
3
试用清单计价法计算挖基础土方、土方回填、余土外运等分项工程的清单项目费。
1．建筑工程
1.清单工程量（业主根据施工图计算）为： 分部分项工程量清单 工程名称：某基础工程 第 页共 页 基础土方挖方总量=1.4*1.8*220=554（m3） 基础回填土工程量=554.4-（227+31）=296（m3）
PART 02
2.1 含义：
•表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。（）
•工程量清单是投标人报价的依据，是对招标人和投标人都具有约束力的招标文件中组成内容之一。
•注意
•工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。（）
建筑工程量清单计价
建筑工程量清单计价建筑工程量清单计价是指根据建设项目的设计图纸和技术要求，对工程量进行详细的测算和计价，确定工程项目的造价。
本文将详细介绍建筑工程量清单计价的相关知识。
一、建筑工程量清单计价的概念和作用建筑工程量清单计价是指在建筑工程项目中，根据设计图纸和技术要求，将工程量分解成可计量的独立单元，并根据市场行情和相关规范，对每个单元进行定价，最终确定工程项目的造价。
清单计价是建设单位进行估算、招标、预算编制和合同签订的依据，也是工程项目实施、施工进度控制、质量控制和结算支付的依据。
清单计价的作用主要有以下几个方面：1. 提供招标依据：清单计价在工程项目的招标环节起到非常重要的作用，确定了各项工程量和造价，有利于各投标单位明确工程范围和对应投标报价，确保公平公正的招标竞争环境。
2. 预算编制与控制：清单计价是进行工程项目预算编制的基础，通过对工程量清单的计价，可以准确预计项目的造价，并在项目施工过程中进行成本控制和管理。
3. 合同签订：工程量清单计价为合同签订提供了法律依据，明确了工程项目的范围、含义、价格等重要条款，保证了建设单位和施工单位的权益。
4. 施工进度和质量控制：清单计价在施工过程中起到了监督和控制的作用，通过对已完成的工程量进行计价，可以及时发现工程进度和质量问题，并采取相应的措施进行补救。
5. 结算支付：清单计价作为工程结算的依据，对已完成的工程量进行计价，确定实际应支付的金额，确保了工程款项的合理支付。
二、建筑工程量清单计价的基本要素建筑工程量清单计价主要包括以下几个基本要素：1. 工程量：工程量是指建筑工程项目中需要具体测量和计算的施工项目，如混凝土工程量、砌体工程量、钢筋工程量等。
2. 定额：定额是指根据工程量计算单元的特点和工期安排，制定出来的项目定价依据，可包含人工、材料、机械设备等方面。
3. 单价：单价是指对每一个单位工程量的价格，通过市场行情和成本要素计算获得，直接影响清单计价的准确性。
工程量清单计价基础知识
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任务一 我国现行工程计价模式
• (４)两种计价方法发生的费用基本相同.无论是清单计价方式或者是定 额计价方式,其共同点是,都必然要计算直接费、间接费、利润和税金. 其不同点是,两种计价方式划分费用的方法不一样,计算基数不一样,采 用的费率不一样.
• (５)两种计价方法的取费方法基本相同.通常来讲,取费方法是指哪些 费用、取费基数是什么、取费费率是多少等.在清单计价方式和定额 计价方式中都存在如何取费、取费基数、取费费率的规定.不同的是, 各项费用的取费基数及费率有差别.
用定额、计算费用、汇总造价等主要程序. • (３)两种计价方法的重点都是要准确计算工程量.工程量计算是两种计
价方法的共同重点.因为该项工作涉及的知识面较宽,计算的依据较多, 花费的时间较长,技术含量较高. • 两种计价方式计算工程量的不同点主要是项目划分的内容不同,采用 的工程量计算规则不同,清单工程量依据计价规范的附录进行列项和 计算工程量;定额计价工程量依据预算定额来列项和计算工程量.应该 指出,在清单计价模式下,也会产生上述两种不同的工程量计算,即清单 工程量依据计价规范计算,计价工程量依据采用的定额计算.
任务一 我国现行工程计价模式
• 国有资金投资的工程建设项目包括: • ①使用各级财政预算资金的项目; • ②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目; • ③使用国有企事业单位自有资金,并且国有资产投资者实际又有控制
权的项目. • 国家融资资金投资的工程建设项目包括: • ①使用国家发行债券所筹资金的项目; • ②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目; • ③使用国家政策性贷款的项目;
具有如下特点; • (１)招标人为投标人提供了共同的竞争平台.招标人提供的工程量清单
任务一 我国现行工程计价模式
• (４)两种计价方法发生的费用基本相同.无论是清单计价方式或者是定 额计价方式,其共同点是,都必然要计算直接费、间接费、利润和税金. 其不同点是,两种计价方式划分费用的方法不一样,计算基数不一样,采 用的费率不一样.
• (５)两种计价方法的取费方法基本相同.通常来讲,取费方法是指哪些 费用、取费基数是什么、取费费率是多少等.在清单计价方式和定额 计价方式中都存在如何取费、取费基数、取费费率的规定.不同的是, 各项费用的取费基数及费率有差别.
用定额、计算费用、汇总造价等主要程序. • (３)两种计价方法的重点都是要准确计算工程量.工程量计算是两种计
价方法的共同重点.因为该项工作涉及的知识面较宽,计算的依据较多, 花费的时间较长,技术含量较高. • 两种计价方式计算工程量的不同点主要是项目划分的内容不同,采用 的工程量计算规则不同,清单工程量依据计价规范的附录进行列项和 计算工程量;定额计价工程量依据预算定额来列项和计算工程量.应该 指出,在清单计价模式下,也会产生上述两种不同的工程量计算,即清单 工程量依据计价规范计算,计价工程量依据采用的定额计算.
任务一 我国现行工程计价模式
• 国有资金投资的工程建设项目包括: • ①使用各级财政预算资金的项目; • ②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目; • ③使用国有企事业单位自有资金,并且国有资产投资者实际又有控制
权的项目. • 国家融资资金投资的工程建设项目包括: • ①使用国家发行债券所筹资金的项目; • ②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目; • ③使用国家政策性贷款的项目;
具有如下特点; • (１)招标人为投标人提供了共同的竞争平台.招标人提供的工程量清单
工程量清单计价的基本过程要点
工程量清单计价的基本过程要点1.编制工程量清单：根据工程设计和施工图纸，将工程划分为若干施工单元或施工部位，并将各项工程量写入清单。
工程量清单应详细、准确，包括工程量的名称、单位、数量和计算依据等。
2.分析和计算工程量：对于每一项工程量，必须进行清楚的分析和计算。
分析工程量时应考虑到施工条件、工程性质和技术要求等因素，以确保工程量计算正确和合理。
3.确定计价依据：根据工程量的特点和计价规则，确定相应的计价依据。
常见的计价依据包括工程量的单位价格、计价公式或计价规则等。
4.计算工程量金额：根据计价依据，对每项工程量进行金额计算。
计算过程中要注意考虑工程量的数量、单位价格和计价公式等因素，确保计算结果准确和合理。
5.检查和核对：在计算工程量金额后，应对计算结果进行检查和核对。
检查工作主要包括核对计算过程和结果，以确保计算正确和无误。
6.编制工程造价预算：根据计算的工程量金额，编制工程造价预算表。
预算表应详细列明各项工程量金额和总造价金额，以便后续的工程投资控制和决策。
7.审批和报批：工程造价预算经过编制后，需要经过审批和报批程序。
审批和报批过程主要包括各级审批机构的审核和批准，以确保工程造价的合理性和合法性。
8.监督和控制：工程量清单计价是一个动态的过程，需要在施工过程中进行监督和控制。
监督和控制工作主要包括对工程量的测量和核算，以及对工程造价的管理和控制等。
9.变更和调整：在工程施工过程中，可能会出现一些变更和调整。
对于变更工程量，需要进行重新测量和计算，对工程造价进行相应的调整。
10.总结和分析：在工程完工后，应对工程量清单计价的过程进行总结和分析。
总结和分析工作主要包括对清单计价过程的效果和问题进行评估，以及对工程量计价的规则和方法进行总结和改进。
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• (２)单位工程直接费＝ Σ (基本构造要素工程量×工料机单价)＋措施 费.
• (３)单位工程概预算造价＝单位工程直接费＋间接费＋利润＋税金. • (４)单项工程概算造价＝ Σ 单位工程概预算造价＋设备、工具、器具
购置费. • (５)建设项目总概算＝ Σ 单项工程概算造价＋其他工程费用概算＋预
备费＋建设期利息＋固定资产投资方向调节税＋流动资金.
程量清单计价”.这一条款包括以下三层含义: • (１)对于非国有资金投资的工程建设项目,是否采用工程量清单方式计
价由项目业主自主确定.
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任务一 我国现行工程计价模式
• (２)当确定采用工程量清单计价时,则应执行«计价规范». • (３)对于确定不采用工程量清单方式计价的非国有投资工程建设项目,
具有如下特点; • (１)招标人为投标人提供了共同的竞争平台.招标人提供的工程量清单
,是投标人报价的共同平台,可以减少投标人计算工程量的重复劳动和 失误,有利于提高工作效率. • (２)有利于企业自主报价.
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任务一 我国现行工程计价模式
• (３)有利于业主在极限竞争状态下获得最合理的工程造价. • (４)有利于实现风险的合理分担. • (５)实行最高限价制度. • (６)有利于激发企业创新工艺、提高管理水平的积极性.
• 三、定额计价模式与清单计价模式的联系与区 别
• (一)两种计价模式的联系 • 清单计价模式是在定额计价模式基础上发展起来的,适应市场经济条
件的新计价模式,两种计价模式之间具有一定的传承性.具体如下:
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任务一 我国现行工程计价模式
• (１)目标相同.两种计价模式目标都是准确确定工程造价. • (２)计价程序主线相同.两种计价模式都要经过识图、计算工程量、套
• 工程量清单计价是根据«计价规范»第３.１.１条强制性条文规定“使 用国有资金投资的建设工程发承包,必须采用工程量清单计价”.根据« 工程建设项目招标范围和规模标准规定»(国家计委第３号令)的规定, 国有资金投资的工程建设项目包括使用国有资金投资和国家融资资金 的工程建设项目.
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任务一 我国现行工程计价模式
• 国有资金投资的工程建设项目包括: • ①使用各级财政预算资金的项目; • ②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目; • ③使用国有企事业单位自有资金,并且国有资产投资者实际又有控制
权的项目. • 国家融资资金投资的工程建设项目包括: • ①使用国家发行债券所筹资金的项目; • ②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目; • ③使用国家政策性贷款的项目;
• (１)基本构造要素(假定建筑产品)的工料机单价＝人工费＋材料费＋ 施工机械使用费.
• 其中 人工费＝ Σ (概预算定额人工消耗量×人工日工资单价) • 材料费＝ Σ (概预算定额材料消耗量×材料预算价格＋其他材料费) • 施工机械使用费＝ Σ (概预算定额机械台班消耗量×台班单价)
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任务一 我国现行工程计价模式
用定额、计算费用、汇总造价等主要程序. • (３)两种计价方法的重点都是要准确计算工程量.工程量计算是两种计
价方法的共同重点.因为该项工作涉及的知识面较宽,计算的依据较多, 花费的时间较长,技术含量较高. • 两种计价方式计算工程量的不同点主要是项目划分的内容不同,采用 的工程量计算规则不同,清单工程量依据计价规范的附录进行列项和 计算工程量;定额计价工程量依据预算定额来列项和计算工程量.应该 指出,在清单计价模式下,也会产生上述两种不同的工程量计算,即清单 工程量依据计价规范计算,计价工程量依据采用的定额计算.
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任务一 我国现行工程计价模式
• ④国家授权主体融资的项目; • ⑤国家特许的融资项目. • 以国有资金(含国家融资资金)为主的工程建设项目是指国有资金占 • 投资５０％以上,或虽不足５０％但国有投资者实际拥有控股权的工
程建设项目. • «计价规范»第３.１.２条规定“非国有资金投资的建设工程,宜采用工
项目一 工程量清单计价基础知识
• 任务一 我国现行工程计价模式 • 任务二 工程量清单编Байду номын сангаас概述 • 任务三 工程量清单计价概述 • 任务四 工程量清单计价表格
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任务一 我国现行工程计价模式
• 一、传统定额计价模式
• 传统定额计价模式是按预算定额规定的分部分项子目,逐项计算工程 量,套用预算定额单价确定直接工程费,然后按规定的取费确定措施费 、间接费、利润和税金,加上材料调差和适当的不可预见费,经汇总后 即为工程预算或标底,工程造价的计算程序如下:
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任务一 我国现行工程计价模式
• 投标人的主要任务:根据招标人提供的工程量清单,结合现场实际和施 工组织设计或施工方案,按照企业定额资源消耗水平、资源市场价及 其他造价资料,自主确定投标报价.
• (二)工程量清单计价的特点 • 与传统定额计价模式相比,招标投标阶段采用的工程量清单计价模式
• 二、工程量清单计价模式
• (一)工程量清单计价的基本过程
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任务一 我国现行工程计价模式
• 工程量清单计价是根据«建设工程工程量清单计价规范»(GB５０５０ ０—２０１３)(以下简称«计价规范»)要求及施工图纸计算各个清单项 目的工程量,形成工程量清单,再根据招标文件中的工程量清单和有关 要求、施工现场实际及拟定的施工方案或施工组织设计,依据定额资 料、工程造价信息和经验数据计算得到工程造价.工程量清单计价的 基本过程如图１-１所示.
可不执行工程量清单计价的专门性规定,但仍应执行«计价规范»中关 于工程价款调整、工程计量和价款支付、索赔与现场签证、竣工结算 以及工程造价争议处理等条文. • 从工程量清单计价的过程示意图中可以看出,其基本过程可以分为两 个阶段,即工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价(招标 控制价). • 招标人的主要任务:正确编制工程量清单;按当时当地规定的有关定额 、费用标准、资源市场价格等计价依据,合理确定工程招标控制价.
• (３)单位工程概预算造价＝单位工程直接费＋间接费＋利润＋税金. • (４)单项工程概算造价＝ Σ 单位工程概预算造价＋设备、工具、器具
购置费. • (５)建设项目总概算＝ Σ 单项工程概算造价＋其他工程费用概算＋预
备费＋建设期利息＋固定资产投资方向调节税＋流动资金.
程量清单计价”.这一条款包括以下三层含义: • (１)对于非国有资金投资的工程建设项目,是否采用工程量清单方式计
价由项目业主自主确定.
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任务一 我国现行工程计价模式
• (２)当确定采用工程量清单计价时,则应执行«计价规范». • (３)对于确定不采用工程量清单方式计价的非国有投资工程建设项目,
具有如下特点; • (１)招标人为投标人提供了共同的竞争平台.招标人提供的工程量清单
,是投标人报价的共同平台,可以减少投标人计算工程量的重复劳动和 失误,有利于提高工作效率. • (２)有利于企业自主报价.
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任务一 我国现行工程计价模式
• (３)有利于业主在极限竞争状态下获得最合理的工程造价. • (４)有利于实现风险的合理分担. • (５)实行最高限价制度. • (６)有利于激发企业创新工艺、提高管理水平的积极性.
• 三、定额计价模式与清单计价模式的联系与区 别
• (一)两种计价模式的联系 • 清单计价模式是在定额计价模式基础上发展起来的,适应市场经济条
件的新计价模式,两种计价模式之间具有一定的传承性.具体如下:
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任务一 我国现行工程计价模式
• (１)目标相同.两种计价模式目标都是准确确定工程造价. • (２)计价程序主线相同.两种计价模式都要经过识图、计算工程量、套
• 工程量清单计价是根据«计价规范»第３.１.１条强制性条文规定“使 用国有资金投资的建设工程发承包,必须采用工程量清单计价”.根据« 工程建设项目招标范围和规模标准规定»(国家计委第３号令)的规定, 国有资金投资的工程建设项目包括使用国有资金投资和国家融资资金 的工程建设项目.
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任务一 我国现行工程计价模式
• 国有资金投资的工程建设项目包括: • ①使用各级财政预算资金的项目; • ②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目; • ③使用国有企事业单位自有资金,并且国有资产投资者实际又有控制
权的项目. • 国家融资资金投资的工程建设项目包括: • ①使用国家发行债券所筹资金的项目; • ②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目; • ③使用国家政策性贷款的项目;
• (１)基本构造要素(假定建筑产品)的工料机单价＝人工费＋材料费＋ 施工机械使用费.
• 其中 人工费＝ Σ (概预算定额人工消耗量×人工日工资单价) • 材料费＝ Σ (概预算定额材料消耗量×材料预算价格＋其他材料费) • 施工机械使用费＝ Σ (概预算定额机械台班消耗量×台班单价)
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任务一 我国现行工程计价模式
用定额、计算费用、汇总造价等主要程序. • (３)两种计价方法的重点都是要准确计算工程量.工程量计算是两种计
价方法的共同重点.因为该项工作涉及的知识面较宽,计算的依据较多, 花费的时间较长,技术含量较高. • 两种计价方式计算工程量的不同点主要是项目划分的内容不同,采用 的工程量计算规则不同,清单工程量依据计价规范的附录进行列项和 计算工程量;定额计价工程量依据预算定额来列项和计算工程量.应该 指出,在清单计价模式下,也会产生上述两种不同的工程量计算,即清单 工程量依据计价规范计算,计价工程量依据采用的定额计算.
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任务一 我国现行工程计价模式
• ④国家授权主体融资的项目; • ⑤国家特许的融资项目. • 以国有资金(含国家融资资金)为主的工程建设项目是指国有资金占 • 投资５０％以上,或虽不足５０％但国有投资者实际拥有控股权的工
程建设项目. • «计价规范»第３.１.２条规定“非国有资金投资的建设工程,宜采用工
项目一 工程量清单计价基础知识
• 任务一 我国现行工程计价模式 • 任务二 工程量清单编Байду номын сангаас概述 • 任务三 工程量清单计价概述 • 任务四 工程量清单计价表格
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任务一 我国现行工程计价模式
• 一、传统定额计价模式
• 传统定额计价模式是按预算定额规定的分部分项子目,逐项计算工程 量,套用预算定额单价确定直接工程费,然后按规定的取费确定措施费 、间接费、利润和税金,加上材料调差和适当的不可预见费,经汇总后 即为工程预算或标底,工程造价的计算程序如下:
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任务一 我国现行工程计价模式
• 投标人的主要任务:根据招标人提供的工程量清单,结合现场实际和施 工组织设计或施工方案,按照企业定额资源消耗水平、资源市场价及 其他造价资料,自主确定投标报价.
• (二)工程量清单计价的特点 • 与传统定额计价模式相比,招标投标阶段采用的工程量清单计价模式
• 二、工程量清单计价模式
• (一)工程量清单计价的基本过程
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任务一 我国现行工程计价模式
• 工程量清单计价是根据«建设工程工程量清单计价规范»(GB５０５０ ０—２０１３)(以下简称«计价规范»)要求及施工图纸计算各个清单项 目的工程量,形成工程量清单,再根据招标文件中的工程量清单和有关 要求、施工现场实际及拟定的施工方案或施工组织设计,依据定额资 料、工程造价信息和经验数据计算得到工程造价.工程量清单计价的 基本过程如图１-１所示.
可不执行工程量清单计价的专门性规定,但仍应执行«计价规范»中关 于工程价款调整、工程计量和价款支付、索赔与现场签证、竣工结算 以及工程造价争议处理等条文. • 从工程量清单计价的过程示意图中可以看出,其基本过程可以分为两 个阶段,即工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价(招标 控制价). • 招标人的主要任务:正确编制工程量清单;按当时当地规定的有关定额 、费用标准、资源市场价格等计价依据,合理确定工程招标控制价.