项目前期物业管理开办委托合同
前期物业委托合同5篇
前期物业委托合同5篇第1篇示例：前期物业委托合同是指业主委托物业管理公司管理物业前签订的合同。
在物业管理行业中，前期物业委托合同是非常重要的一环，它规定了物业管理公司和业主之间的权利和义务，保障了双方的合法权益。
下面我们就来详细了解一下前期物业委托合同的内容和重要性。
一、前期物业委托合同的内容1. 合同的主体：前期物业委托合同的主体是委托方和受托方，委托方通常是业主或业主委托人，受托方则是物业管理公司。
合同中应明确双方的名称、联系方式、注册地址等信息。
2. 委托范围：合同中应明确委托方授予受托方的权力和职责，包括但不限于物业管理、维修维护、安全管理、财务管理等内容。
3. 服务内容：合同应具体明确受托方为委托方提供的具体服务内容，如保洁服务、安保服务、绿化养护等。
4. 合同期限：合同中应明确合同的有效期限，一般为一年，也可约定为两年或更长时间。
5. 服务费用：合同中应明确受托方向委托方收取的服务费用，并约定支付方式和时间。
6. 违约责任：合同中应明确双方的违约责任和补偿方式，以保障合同的履行。
7. 其他条款：合同中可根据实际情况约定其他相关条款，如争议解决方式、合同变更和终止的方式等。
1. 规范管理关系：前期物业委托合同是物业管理公司与业主之间的约定，通过合同规范双方的行为，明确各自的权利和义务，避免发生纠纷。
2. 保障业主权益：合同中规定了物业管理公司为业主提供的服务内容和服务标准，保障了业主的合法权益，提高了物业管理的服务质量。
3. 强化责任意识：在合同中明确了双方的权利和义务，物业管理公司会更加严格地执行合同约定，提高服务质量和效率。
4. 有利于法律维权：如果发生纠纷，业主可以依据前期物业委托合同向法院起诉，维护自己的合法权益。
5. 促进业主自治：前期物业委托合同是业主自治的基础，通过合同可以规范业主大会的决策和管理，促进物业的良性发展。
前期物业委托合同是保障业主权益、规范物业管理行为的重要工具，对于提高物业管理的服务质量和效率起到了关键作用。
委托合同前期物业管理服务协议3篇
委托合同前期物业管理服务协议3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1委托合同前期物业管理服务协议甲方（委托方）：__________ 公司乙方（物业管理方）：__________ 公司根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为了明确双方在物业管理服务方面的权利和义务，达成以下协议：第一条合同目的为了保障甲方物业的正常运营与管理，乙方接受甲方委托，进行物业管理服务。
双方共同遵守该协议的约定，履行各自的义务。
第二条物业管理范围乙方在本合同期限内，负责对甲方物业进行全面的管理和运营工作，具体包括但不限于以下内容：1. 建立并负责物业日常运作的各项规章制度，保障物业管理的有序进行；2. 维护和保养物业设施设备，确保物业设施设备的正常使用；3. 对物业进行定期巡查，保障物业环境的整洁与安全；4. 协助甲方制定物业管理预算，并进行费用的支出和管理；5. 协助解决物业相关的纠纷和投诉，确保物业业主的合法权益。
第三条物业管理期限本合同自双方签署之日起生效，至__________年__________月__________日止，期满后双方可协商续签。
第四条服务费用甲方应根据乙方提供的服务，按照约定支付相应的服务费用，具体金额为__________元/月。
服务费用应于每月__________日前支付至乙方指定的账户。
第五条保密责任双方在履行本合同过程中应互相保密，不得向第三方透露未经对方同意的合同内容及商业信息，不得利用合同内容谋取私利。
第六条违约责任1.如甲方未按期支付服务费用，应支付相应的违约金；2.如乙方未按照合同要求提供服务或者服务质量出现问题，应承担相应的赔偿责任。
第七条合同解除1.本合同期满，经双方协商一致继续合作的，应及时进行续签；2.双方一方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。
第八条其他本合同所发生的一切争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的法院诉讼解决。
甲方（委托方）：__________ 公司乙方（物业管理方）：__________ 公司签订日期：年月日以上是关于委托合同前期物业管理服务协议的相关内容，希望双方能够共同遵守，保障物业管理的顺利进行。
前期物业管理委托合同8篇
前期物业管理委托合同8篇篇1甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律、法规及物业管理的有关规定，本着服务业主、促进发展的原则，甲乙双方经友好协商，达成如下共识，特签订本合同。
委托乙方对甲方受托的物业实行专业化物业管理。
为了明确双方的权利和义务，就有关事宜达成如下协议：一、物业基本情况篇2甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的约定，在自愿、平等的基础上，经甲、乙双方共同协商，就甲方委托乙方对[项目名称]（以下简称本物业）进行前期物业管理达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：[物业类型]。
坐落位置：[具体位置]。
占地面积：[占地面积]。
建筑面积：[建筑面积]。
其他基本情况见附件《物业概况》。
二、委托管理服务事项乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：房屋本体及共用部位（楼盖、屋顶、梁等承重结构、楼梯间及墙面）的维护和管理；共用设施设备的维护和管理；公共设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理；公共环境卫生及其他公共区域的清扫保洁和垃圾收集清运；公共绿化区域的养护管理；车辆停放及交通组织的管理；公共秩序维护及安全防范管理等内容。
详细内容见附件《前期物业管理服务内容》。
三、委托管理期限前期物业管理期限为合同签订之日起至本物业成立业主大会并选聘出新的物业管理企业，签订新的物业服务合同生效时止。
合同期满或业主委员会成立选聘新的物业管理企业后本合同自然终止。
若甲乙双方任何一方欲续签合同，应在合同到期前XX个月向对方提出续签意向，经双方协商一致再行续签。
否则，视为本合同终止。
四、甲乙双方权利和义务（一）甲方权利和义务：甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方为本物业的开发商，乙方具备专业的物业管理能力，经双方友好协商，甲方委托乙方对本物业进行前期物业管理，特订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]（如住宅、商业、办公等）坐落位置：[具体位置]占地面积：[占地面积]平方米建筑面积：[建筑面积]平方米其他基本情况详见附件《物业概况》。
委托合同前期物业管理服务协议7篇
委托合同前期物业管理服务协议7篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________鉴于甲方拟委托乙方就物业前期管理服务进行协助和执行，为明确双方权利和义务，特签订本协议。
一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方就物业前期管理服务达成的合作意向，明确双方的权利和义务，规范双方的服务行为，保障物业的正常运行和管理。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：物业规划建议、工程验收与整改、设备设施运行与维护、安全管理、环境维护、客户服务等。
具体服务内容以双方另行签订的服务委托书为准。
三、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为______年。
前期物业管理服务期限自交房之日起至______年______月______日止。
协议期满前，经双方协商一致可续签本协议。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付前期物业管理服务费。
具体费用标准、计算方式及支付时间等详见服务委托书。
2. 甲方应按时足额支付服务费用，如逾期未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照约定提供前期物业管理服务，并享有乙方提供的各项服务权利。
甲方应按时支付服务费用，确保物业服务正常进行。
甲方应配合乙方开展工作，提供必要的支持和协助。
2. 乙方应按照约定提供优质的服务，确保物业的正常运行和管理。
乙方应对物业服务过程中的重要事项及时通知甲方，并按照甲方的合理要求改进服务质量。
乙方应妥善保管甲方提供的资料，并承担保密义务。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付服务费用或履行其他义务，乙方有权要求甲方支付滞纳金或违约金，并有权终止本协议。
2. 若乙方提供的服务质量不符合约定或未履行其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权终止本协议。
3. 若因不可抗力导致本协议无法履行或造成损失，双方应协商解决。
七、争议解决因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。
前期物业管理委托合同模板5篇
前期物业管理委托合同模板5篇篇1甲方（建设单位）：____________________乙方（物业管理单位）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对前期物业进行管理订立本合同，共同遵守。
一、物业基本情况物业类型：____________________（如住宅、商业、办公等）物业名称：____________________物业位置：____________________（具体地址）物业建筑总面积：__________平方米（需细化）其他有关物业的详细信息附于本合同附件中。
二、委托管理事项双方同意，乙方应提供以下物业管理服务：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备及其运行的维护保养服务；3. 公共区域环境卫生服务；4. 公共安全秩序维护服务；5. 绿化养护服务；6. 其他相关服务（具体服务内容根据项目实际情况补充完善）。
三、委托管理期限前期物业管理期限为自物业交付之日起至业主大会依法选聘物业服务企业并签订物业服务合同生效之日止。
期间，若业主大会未依法选聘物业服务企业，则本合同自动延续至甲方另行选聘物业服务企业为止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准执行，为人民币____元/平方米·月。
若物价部门无相关标准，则由甲乙双方协商确定。
2. 物业服务费用支付方式：每______（如月、季度等）支付一次，业主按照约定时间向乙方支付物业服务费用。
业主未按时支付的，乙方有权按照约定收取滞纳金。
具体支付时间和方式详见附件。
五、双方权利义务关系甲方的权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，确保物业的正常使用和管理。
2. 甲方应按时支付乙方的物业服务费用。
篇2甲方（建设单位）：_________地址：_________联系电话：_________法定代表人：_________乙方（物业服务企业）：_________地址：_________联系电话：_________法定代表人：_________根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对甲方建设的前期物业服务事项达成如下协议：第一章委托服务事项与范围一、物业基本情况本项目为_________项目，坐落于_________，建筑面积总计_________平方米。
前期物业管理委托合同6篇
前期物业管理委托合同6篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称甲方。
乙方：【乙方名称】，以下简称乙方。
根据有关法律、法规和政策规定，甲、乙双方经友好协商，一致同意订立本合同并由双方共同信守如下物业管理事项及标准等条款。
一、物业基本情况：物业类型：【物业类型】，坐落位置：【地址】，占地面积：【面积】。
物业数量及其他基本情况详见附件一。
甲方将以上前期物业管理委托给乙方。
双方根据有关法律、法规和政策规定，结合实际情况签订本合同。
二、物业管理事项及费用标准：物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币【金额】元（不含代政府有关部门收取的费用）。
费用收取标准按照国家有关规定和双方约定执行。
同时，乙方负责编制房屋共用部位及设施设备维护、年度计划和小修、保养计划及大修理项目与计划（急修除外），并按照合同约定执行落实实施和收费。
其他具体费用及标准详见附件二。
三、物业服务质量及标准：乙方根据甲方委托管理事项制定出服务质量标准和考核制度等管理细则并严格按照协议实施执行，确保各项服务标准达标，为业主提供优质舒适的生活环境。
服务质量标准及考核办法详见附件三。
对于达不到服务标准的项目，乙方需及时调整并整改达标。
同时，乙方应按照《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，负责落实物业内的消防安全管理工作，制定消防安全制度并检查执行情况，确保消防设施完好无损。
对于发生的重大事故或突发事件，乙方应及时处理并报告甲方及相关部门。
篇2甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律、法规及物业管理委托协议等相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，就甲方委托乙方对[物业管理区域名称]（以下简称本物业）进行前期物业管理事宜，经友好协商，特订立本合同。
一、物业基本情况物业类型为[物业类型]，坐落位置为[具体地址]。
物业区域的总建筑面积为[建筑面积]平方米。
其他有关物业的详细情况以甲乙双方签订的物业管理委托协议中的说明为准。
有关前期物业管理委托合同5篇
有关前期物业管理委托合同5篇篇1前期物业管理委托合同是指业主委托物业管理公司在物业项目建成前期进行管理和运营的合同。
在物业项目建成前期，业主需要委托专业的物业管理公司来进行综合性管理，确保物业项目的顺利运营和良好管理。
本文将围绕前期物业管理委托合同展开详细的介绍和讨论。
一、前期物业管理委托合同的定义及重要性前期物业管理委托合同是指业主与物业管理公司就物业项目建成前期的管理工作和服务内容达成一致意见后签订的合同。
在物业项目建成前期，物业管理公司将承担起管理、维护、运营等一系列工作，确保物业项目的正常运转和业主的权益得到保障。
前期物业管理委托合同的签订对于业主和物业管理公司来说都具有重要的意义。
对于业主而言，通过与物业管理公司签订委托合同可以明确双方的权利和义务，确保物业项目的管理和运营工作能够按照约定进行，保障业主的合法权益。
对于物业管理公司而言，签订前期物业管理委托合同可以得到一定的收入和利润，同时也可以建立起与业主的良好合作关系，为今后的物业管理工作奠定基础。
二、前期物业管理委托合同的主要内容1. 委托范围：明确物业管理公司在前期物业管理委托合同中承担的管理工作和服务内容，包括但不限于保洁、安保、设施维护等各项工作。
2. 服务标准：明确物业管理公司提供的各项服务的标准和要求，包括服务质量、服务效率、服务态度等方面。
3. 委托期限：明确前期物业管理委托合同的委托期限，通常根据物业项目建成前期的时间确定。
4. 委托费用：明确业主需要支付的委托费用和支付方式，包括委托费用的计算方式、支付周期等内容。
5. 违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任和处理办法，确保合同的有效执行。
6. 合同解除：明确双方在何种情况下可以解除前期物业管理委托合同，以及解除合同后的处理方式。
7. 其他约定：根据实际情况可以对合同中的其他相关内容进行约定，确保合同的完整性和可执行性。
三、前期物业管理委托合同的签订流程1. 洽谈阶段：业主通过招标、询价等方式找到适合的物业管理公司，双方进行洽谈，确定合作意向和委托内容。
委托合同前期物业管理服务协议5篇
委托合同前期物业管理服务协议5篇篇1甲方（委托方）：____________________（以下简称甲方）乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司（以下简称乙方）根据有关法律法规，以及甲方与业主委员会达成的共识，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议涉及甲方委托乙方进行的前期物业管理服务，包括但不限于物业的保安、保洁、绿化、设施设备维护及管理等。
服务的物业范围详细列表见附件一。
二、服务期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。
协议期满后，经双方协商一致，可续签本协议。
三、委托管理事项及服务标准1. 保安服务：乙方需制定并执行物业安全管理制度，负责物业管理区域内的安全防范工作，确保业主及物业使用人的安全。
2. 保洁服务：乙方需负责物业管理区域内的公共区域保洁工作，保持环境整洁、卫生。
3. 绿化服务：乙方需负责物业管理区域内的绿化养护工作，确保绿化植物良好生长。
4. 设施设备维护：乙方需对物业管理区域内的公共设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。
5. 客户服务：乙方需提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和报修。
具体服务标准见附件二。
四、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方的服务提出意见和建议；甲方有义务按时支付乙方服务费用，为乙方提供必要的工作条件。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照本协议约定收取服务费用；乙方有义务按照本协议约定的服务内容和标准提供优质的物业管理服务。
五、服务费用及支付方式1. 服务费用：本协议下的物业管理服务费用按照每月每平方米______元计算，具体金额根据物业面积计算。
2. 支付方式：甲方应于每月______日前支付上月服务费用。
乙方需提供正规发票。
3. 税费：服务费用中已包含相关税费。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
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物业管理开办委托合同
第一条：本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：__________________________________________
地址：工业区
法人代表/公司负责人：
联系人：
联系电话：
受委托方（以下简称乙方）：________________________________________
地址： _______________
法人代表/公司负责人：
联系人：
联系电话：
本协议根据中华人民共和国有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，并依据地产集团下发《地产（集团）公司与物业（集团）公司相关业务操作办法》中的要求，甲方和乙方就第一服务中心（）项目入伙开办工作签订本合同,
共同遵照执行。
第二条：物业基本情况：
物业类型：高层、洋房 _______________ ;
项目一期：业态为高层、洋房，建筑面积为34万卅
第二章工作内容
第三条：项目入伙阶段及物管期间主要工作内容为：
1. 有效开展项目管理工作，专门成立项目物业服务中心；
2. 根据项目的竣工节点，进行人力资源招聘和人员培训等人员储备工作；
3. 根据项目情况，拟定项目管理方案和入伙方案的制定，严格组织实施；
4. 对项目进行分析，做管理费用的测算，估算项目盈亏；
5. 在当地政府部门项目运行管理相关手续；
6. 项目开办物资的采购与准备；
7. 项目资料的交接，档案的建立；对外联系和公关；接管验收和入伙资料的准备；
8. 对项目及公共设施设备进行接管验收；
9. 空置房管理及保洁：对因甲方销售或其他原因造成房屋未交付使用而空置的房屋进
行巡检制度，对门窗、水管、电路、开关、暖气、水喉、器具头）、洁具、门
锁、玻璃、墙面、钥匙、家电及房屋设施等进行定期检查，必要时对空置房户内定
期清洁与保养，事前做好计划报甲方审核，事后做好记录。
10. 甲方委托的其他管理工作。
第三章双方权利及义务
第四条：甲方的权利义务：
1. 甲方应在正式入住30 个工作日前完成各项工程内容，并通知乙方接管验收。
2. 甲方应按照法规要求向乙方提供管理用房，用于乙方日常办公、会议、接待、仓库
等物业管理工作。
3. 甲方应按照相关规定将项目建设各项资料移交乙方。
4. 甲方应根据项目特有的标识系统完成项目房屋本体类标识制作。
5. 甲方应牵头组织项目入伙工作，乙方应根据甲方安排具体实施项目入伙各项工作。
6. 甲方有权监督乙方各项管理工作的实施及时性执行情况，对达不到本合同的服务约
定内容和标准可以书面要求限期整改；
7. 对于乙方在内部管理模式和管理制度方面，甲方有权进行指导，以更好满足甲方需
要。
8. 甲方有协助乙方落实各项管理工作的义务。
9. 按照合同约定向乙方支付相关开办费用。
10. 甲方应按照《地产项目公司委托物业公司相关业务操作规范》的规定：项目总建筑
面积千分之二比例（不足50 平方米的按50 平方米计）向物业公司提供管理用
房，不足部分由双方协商解决。
（当地法规有规定的，从其规定）
11. 甲方提供的管理用房装修不低于相应规定标准。
第五条：乙方的权利义务
1. 乙方应根据甲方要求参加项目接管验收工作。
2. 乙方应根据项目规模，制订详细的入伙工作方案报甲方，经审核通过后负责实施。
3. 乙方负责项目管理服务人员的招聘及培训工作，并根据甲方要求组织人员进场。
4. 乙方对办公地点进行装修，费用由甲方承担。
5. 乙方负责对电话、电脑、复印机等通讯、办公设备和办公用品等服务设施采购、安
装完毕。
6. 乙方在入伙前需将物业费备案等资料办理完毕。
7. 乙方负责接收甲方提供的竣工图纸、设备设施资料等。
8. 乙方正常运作所需的公司文件、表格记录、办公用品、保安用品、消防器材等全部
准备齐全。
9. 乙方负责对清洁、绿化、维修等分包方的人员、工具、材料等进行管理。
10. 乙方负责建立服务体系文件和管理方案、指导办公文书、竣工文件、设备台帐、客
户资料等系列档案。
11. 乙方制定装修管理细则、装修材料搬运、建筑垃圾等管理方案
12. 乙方有义务协助甲方筹备组织项目入伙工作，并配合甲方的工作。
13. 乙方应严格执行合同及管理规定及标准。
14. 空置房管理及保洁工作中，乙方有义务对空置房屋进行巡检，对房屋的门
窗、水管、电路、开关、暖气、器具（龙头）、洁具、门锁、玻璃、墙面、钥匙、家电及房屋设施等进行定期检查，必要时对空置房定期清洁与保养。
第四章付款方式
第六条地产集团下发《地产（集团）公司与物业（集团）公司相关业务操作办法》中的规定：本项目业态为高层、洋房,首次交付建筑面积240335.59平米。
费用合计为：开办费200000元+筹备费240335.59川*2.5元/卅/月*2月=1401677.95 元；（大写金额：壹佰肆拾万壹仟陆佰柒拾柒元玖角伍分整）（明细如下）。
于项目入伙前三个月内支付给乙方
1、集中入住开办费：200000元;（大写金额：贰拾万元整）（含税）
2、接管筹备费：240335.59川*2.5元/卅/月*2月=1201677.95元；（大写
金额：壹佰贰拾万壹仟陆佰柒拾柒元玖角伍分整）（含税）
3、公司名称：分公司
开户行名称：支行
开户行账号：
行号：
第五章违约责任
第七条甲方未按合同的约定履行义务，造成的相应损失由甲方承担。
第八条未达到合同约定的管理服务质量标准的，乙方应及时整改，并承担造成的损失，情节严重的，甲方有权根据相应的收费项目和标准拒付物业费；乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方承担赔偿责任。
第九条在合同履行过程中，如甲乙双方出现争议，协商或者调解不成的，可向乙方住所地人民法院提起诉讼。
第六章附则
第十条甲方指定 ________ 为甲方代表，乙方指定________ 为乙方代表，具体处理双方洽谈事宜。
第十一条其它未尽事宜，双方可按对本合同的条款进行补充，以书面的形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条委托合同管理之外的服务事宜，由甲乙双方协商确定。
第十三条合同期间发生不可抗力原因，双方不追究违约责任。
第十四条本合同之附件均为合同有效组成部分，与此合同具有同等法律效力。
第十五条本合同一式捌份，甲方执肆份，乙方执肆份，自加盖公章（或合同专用章）之日起生效，均具有同等法律效力。
乙方:
甲方:
年月日:。