2019年8月河北宝坻市场分析及项目策略分析报告
宝坻商业地产市场调研报告
宝坻城区商业分布
•区域界定 •商业分布 •经济指数 •发展规划
可租可售，租金4.5元/平米 /天，售价未定。
•集中商圈 •沿街商铺 •社区商铺
两个在建商业中心——汇丰广场购物公园
汇丰广场购物公园
宝坻新城首个大型地下购物超市
宝坻新城首座智能写字楼
宝坻新城首个空中美食汇，宝坻新城 首个健身走廊 ，宝坻新城首个动漫体
验馆
唯一第四代商业模式生活体验式购物 公园， 满足了城南开元路两侧新建小 区和未来行政中心对高档商业活动中
593063 1529
669031 1415
949413 603
799057 530
416143 321
646978 438
784789 494
常住人口（人） 人口密度（人/平方公里）
根据图示可以得出，宝坻区常住人口数量和人口密度在远郊区县中较高，人口数量 略高于环城四区，人口密度却仅是环城四区的三分之一到一半。
中心城区 东起环城东路，南至环城南 路，西往宝平线，北去建设 路，是宝坻的中心城区和商 贸中心，该区域目前基础设 施完善、生活配套齐全、土 地资源稀缺、居住密度大。 区域内，以南关大街劝宝超 市周边为核心的商业区是宝 坻目前最为成熟的商业区， 客户群体不仅包括该区域内 20余个成熟住宅小区，还能 辐射宝坻下属城镇，该区域 在宝坻居民心目中的认知程 度可见一斑。
心的需求
四条沿街商圈——建设路
XX年8月天津市宝坻区xx项目营销策略思考
『区域背景』 宝坻新城
政治、经济、文化新城 宝坻区新的城市中心
起步较早，区域建设陈旧 历史文化积淀丰富 区域人口数量大，生活氛围浓厚 全面建设，使宝坻新城成为政治、经济、文
化中心 未来规划全面，阶段性完善商业、文化、娱
乐等配套设施，形成新的城市中心
XX年8月天津市宝坻区xx项目营销策略思考
津
蓟
高
潘
速
青
公 路
线
九园 工业区
XX年8月天津市宝坻区xx项目营销策略思考
『区域产业』
黄庄乡工业区以环保、制造为发展方向
南部产业—黄庄乡工业区
发展的目标 重点发展农产品深加工、食品、电子信息、汽车配件、金属制
品、机电制品、服装等优势产业，在环保产业发展上实现大突
位于宝坻东南部，座落于黄庄乡黄庄村西、九园公路 北侧，紧临珠江温泉城\知识森林岛、黄庄水库、京津 新城 面积112平方公里，辖19个行政村，人口1.15万
、机械制造、纸制品制造等
属于乡镇工业园区 位于口东镇西侧，距离津蓟高速宝坻南出口0.5公里。距宝坻新
城和京津新城仅10分钟车程，距天津市区、滨海新区、北京市、 唐山市的车程约1小时。宝白公里、大黑林路贯穿全镇 规划建设最低达到“九通一平”的标准 目前已有无缝钢管、游艇、机械、家具、电子等项目筹备入住， 计划固定资产投入30亿元，占地2500亩
XX年8月天津市宝坻区xx项目营销策略思考
『区域背景』
宝坻双城——京津新城 区域开发已具规模，处于完善阶段
新城内项目总投资规模500亿元人民币以上 以生态、商贸、休闲、会议会展、教育研发为特色 服务京津冀、面向环渤海
京津唐卫星城 滨海新区配套服务区 生态型、知识型、服务型精 品新城
最新-2019年8月市场调查报告范文 精品
2019年8月市场调查报告范文市场调查的报告格式策划之前，第一步必须进行的是对目标市场的了解、分析和研究。
市场调查报告，或称市场研究报告、市场建议书是广告文案写作的一个要件。
阅读市场调研报告的人，一般都是繁忙的企业经营管理者或有关机构负责人，因此，撰写市场调查报告时，要力求条理清楚、言简意赅、易读好懂。
一、市场调查报告的格式一般由标题、目录、概述、正文、结论与建议、附件等几部分组成。
一标题标题和报告日期、委托方、调查方，一般应打印在扉页上。
关于标题，一般要在与标题同一页，把被调查单位、调查内容明确而具体地表示出来，如《关于哈尔滨市家电市场调查报告》。
有的调查报告还采用正、副标题形式，一般正标题表达调查的主题，副标题则具体表明调查的单位和问题。
如《消费者眼中的海峡都市报枣海峡都市报读者群研究报告》。
二目录如果调查报告的内容、页数较多，为了方便读者阅读，应当使用目录或索引形式列出报告所分的主要章节和附录，并注明标题、有关章节号码及页码，一般来说，目录的篇幅不宜超过一页。
例如;目录1、调查设计与组织实施2、调查对象构成情况简介3、调查的主要统计结果简介4、综合分析5、数据资料汇总表6、附录三概述概述主要阐述课题的基本情况，它是按照市场调查课题的顺序将问题展开，并阐述对调查的原始资料进行选择、评价、作出结论、提出建议的原则等。
主要包括三方面内容第一，简要说明调查目的。
即简要地说明调查的由来和委托调查的原因。
第二，简要介绍调查对象和调查内容，包括调查时间、地点、对象、范围、调查要点及所要解答的问题。
第三，简要介绍调查研究的方法。
介绍调查研究的方法，有助于使人确信调查结果的可靠性，因此对所用方法要进行简短叙述，并说明选用方法的原因。
例如，是用抽样调查法还是用典型调查法，是用实地调查法还是文案调查法，这些一般是在调查过程中使用的方法。
另外，在分析中使用的方法，如指数平滑分析、回归分析、聚类分析等方法都应作简要说明。
2019年8月份固定资产投资运行情况简析
本文共有2077.5字，如对您有帮助，可购买打赏2019年8月份固定资产投资运行情况简析
**县发展和改革委员会
2019年9月3日
一、固定资产投资运行基本情况
初步预计，8月份全县完成全社会固定资产投资22.09亿元，同比增长77.1%，环比上涨27.5%；其中工业投资完成12.08亿元，同比增长104.3%，环比上涨16.1%。
从产业分布看，第一产业完成2135万元，同比下降38.6%；第二产业完成12.08亿元，同比增长104.3%；第三产业完成9.8亿元，同比增长57.7%。
按投资结构分，城镇固定资产投资18.69亿元，同比增长74.3%，其中，50万元以上项目15.53亿元，同比增长63.9%，房地产投资完成3.16亿元，同比大幅增长153.3%；农村非农户投资2.88亿元，同比增长152%；农村个体投资0.51亿元，同比下降14.6%。
第1 页。
天津宝坻项目营销策划报告
天津宝坻项目营销策划报告1. 引言天津宝坻项目是一项位于天津市宝坻区的房地产开发项目。
本报告旨在为天津宝坻项目提供一份全面的营销策划方案，以吸引更多的潜在购房者并最大化销售业绩。
本报告将从市场分析、目标市场、竞争分析、定位策略、市场推广以及销售目标等方面进行详细的讨论。
2. 市场分析在市场分析中，我们将评估天津宝坻区的房地产市场潜力。
通过深入了解当地的经济、人口结构、需求趋势和竞争对手的情况，我们将能够更好地把握目标市场和业务机会。
3. 目标市场基于市场分析的结果，我们将确定天津宝坻项目的目标市场。
我们将根据目标市场的特征，如年龄、收入、职业、家庭状况等，来确定我们的潜在购房者。
通过了解目标市场的需求和喜好，我们将能够更有针对性地制定营销策略。
4. 竞争分析竞争分析将帮助我们了解当前市场上的竞争对手和他们的优势。
我们将研究竞争对手的产品特点、定价战略、宣传推广方式等，并在此基础上找到我们的差异化优势，为天津宝坻项目制定独特的销售策略。
5. 定位策略定位策略是确定天津宝坻项目在市场上的位置和形象的过程。
我们将通过强调项目的独特性、项目所提供的优势和价值，来塑造天津宝坻项目的品牌形象。
我们的定位策略将使我们在激烈的房地产市场中脱颖而出。
6. 市场推广市场推广是将天津宝坻项目推向市场的重要一环。
我们将采取多种市场推广方式，包括数字营销、传统媒体广告、户外广告等。
通过精心设计的广告宣传活动、线上线下活动、降价优惠策略等，我们将吸引更多的潜在购房者并提高销售业绩。
7. 销售目标在销售目标方面，我们将设立明确的销售目标，并制定相关的销售计划和激励机制。
我们将制定有效的销售策略，优化销售流程，以确保销售目标的实现。
8. 结论通过对天津宝坻项目的市场分析、目标市场的确定、竞争分析、定位策略、市场推广和销售目标等方面的详细讨论，我们制定了一份全面的营销策划方案。
这将有助于吸引更多的潜在购房者，并最大限度地提高销售业绩。
宝坻地块可行性实施计划书
套数 面积（万㎡） 金额（万元）
2873
24
7979
74
8012
77
7789
75
5670
55
2314
24
114691 356063 446423 473088 377624 158518
均价（元/ ㎡） 4688 4834 5763 6291 6920 6604
2013年截止5月底，宝坻区商品住宅成交面积24万㎡，成交均价6604元/
地块位于宝坻区潮阳大道以南、潮白河以北，宝坻发展的核心区位
2.地块现状
1
4
2
1
5
3 2
3
4
5
地块紧邻朝阳大道交通十分便利，南侧临潮白河景观资源，毗邻宝坻行政机构 地块现状：临时绿化、树林、鱼塘
3.地块周边环境
潮白河河景资源 区域规划为宝坻未来文 化中心 在建中为宝坻体育馆 （宝坻九中为规划中） 潮阳大道为宝坻区主干 道路，与南关大街、开 元路、津围公路等相连， 交通便利
宝坻区位简介
区位优势：
距北京（40分钟）
天津（40分钟）
唐山（50分钟）
三大城市的
中心腹地
（5个小时车程可辐 射华北、东北、西 北、中原等区域）
北京 廊坊
50KM
天津
唐山
宝坻区人口及经济水平
宝坻区
占地面积1532平方公里，下辖3个街道，21个镇
城市规划为“一河双城、相向拓展，两翼联动、城乡一体”
宝坻
宝坻
新都汇
文化中心 行政中心 商圈
地块位置
4.地块条件综述
地块所在区域属宝坻未来发展核心区位，紧邻行政中心，区位优势明显， 南侧临潮白河，景观资源十分丰富，为项目档次提升起到良好的支撑作用。
宝坻区农村土地利用中存在的问题及对策
宝坻区农村土地利用中存在的问题及对策摘要：天津市宝坻区作为天津市重要的行政区，利用优越的地理区位，抓住机遇，积极打造具有我区特色的五大亮点项目，发展城乡建设，土地使用强度极大。
因此，土地的浪费、闲置、低度利用等问题层出不穷。
本文列举一些突出问题加以探讨。
宝坻区政府和国土资源部门对土地利用问题高度重视，针对主要问题制订各种规章制度、法律法规加以控制，在确保耕地总量动态平衡的前提下，为宝坻区的经济建设提供充足的用地指标，为宝坻区的经济腾飞保驾护航。
关键字：农村土地利用问题对策正文：1、宝坻区的自然地理及土地资源特点：1.1自然地理情况：宝坻区地处华北平原北部，燕山南麓，京、津、唐三市的三角地带。
西南临武清区，东南连宁河县，西靠河北省香河县，东与河北省玉田县隔蓟运河相望，北与蓟县、河北省三河县接壤。
全区幅员面积1509平方公里。
宝坻区属河流冲积平原，地势平坦，西北高东南低。
境内有蓟运河，潮白新河，青龙湾河，引拘入潮和北京排污河五条一级行洪河道，由西北流向东南。
还有鲍邱河，窝头河，箭杆河，白里河，武河，绣针河，导流河故道和青龙湾故道八条二级蓄排水河道分布全区。
1.2土地资源的特点：宝坻区土地资源区域差异比较大：高上地区人多地少，大洼地区人少地多，且土质呈多样分布，分为沙土、沙壤土、轻壤土、中壤土、重壤土等五种。
2、宝坻区农村土地开发利用存在的问题2.1农村建房用地浪费严重。
根据调查分析，造成这一现象的主要原因有以下几个方面。
2.1.1村庄用地缺乏统筹规划，一户多宅和“空心村”依然存在。
随着农村经济的发展和康居工程的实施，农民住房条件有了很大改善，但一户多宅现象日益增多。
有的村民建了两处或多处住宅，宁可占着不用，也不退还宅基地，老宅基难以复垦还耕，出现了新的“空心村”。
从宝坻区情况看，全区788个自然村，“空心村”的现象十分普遍。
以黄庄乡陈甫亮村为例，全村占地面积253.6亩，人口551人，人均住宅用地面积为306.8平方米，超过国家、市规定标准的55%。
2019-2020年度宝坻区房地产市场分析及建议
宝坻区房地产市场分析及建议一、宝坻区发展及规划简介宝坻区为京津冀一体化发展策略下衍生的创新型中央活力区，地处津京唐城市“金三角”几何中心。
通过高铁、中关村的引入，被定位为桥头堡和新门户，将重点发展科技服务、商业和总部经济，推动高科技研发，将打造成为京津冀‘微中心'。
承载“微中心”的基础为高城镇化率，目前2018 年中国户籍人口城镇化率为43.4%，而宝坻只有31.4%，未来发展潜力巨大。
（一）近几年宝坻区域经济人口状况：综上图表显示，自2015 年至2018 年，宝坻区人口流入量持续上涨，GDP数值逐年上升，经济稳定增长，持续利好趋势（二）宝坻近三年招商引资情况：2016 年-2018 年宝坻区招商引资项目共计228 个，总计引进资金约为1800 亿元。
北京住总科贸控股集团有限公司、上海一电高低压电器设备、星辉医疗器械、汇能节能燃气等大型集团公司集体落户宝坻。
2017 年天津市宝坻区北京招商推介会中，宝坻集中签约20 个项目，总投资额约为1341.9 亿元，创下了宝坻区历届签约额之最，“京畿重镇”投资洼地效应显现。
（三）宝坻城区重点规划项目介绍：宝坻城区规划面积近十年持续扩容，目前南城区全部为新兴社区及行政办公区，年度开发量占宝坻城区近几年总开发量60% 以上，北城区多以还迁住宅为主。
近三年二次扩容接向北依托天宝工业园，筹建了中关村产业基地；向南毗邻潮白河围绕高铁宝坻南站兴建高铁新城，真正形成了有强大产业依托、把握交通命脉核心发展动力。
（附件一）1、宝坻高铁交通：京滨、京唐、津承三条高铁落户宝坻，在三条高铁引领城市变革的背景下，宝坻高铁新城以“三大城际大型枢纽”的新面貌，成为环京新的增长点，带动了宝坻区域发展。
2、宝坻高铁新城：在宝坻高铁站周边规划30 平方公里的“高铁新区”，承接北京非首都功能的‘微中心'，重点发展科技服务、商业和总部经济。
宝坻区政府引进了华润集团、雅居乐及华粲集团，联手打造京津冀绿色生态的创新型中央活力区。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
20分
北
钟
宝钟
唐
京
坻 京唐高铁
京唐高铁
山
『区域背景』
2个新城：宝坻新城、京津新城 双城带动发展，打造生态宜居新城
宝坻区规划一河双城相向拓展，两翼联动、六大 组团、城乡一体的生态宜居新城
本案
6大组团：天宝组团\九园组团 \海滨组团\潮南组团\新钟组 团\黄庄组团
6大经济产业区，全面均衡发 展区域经济
津
蓟
高
潘
速
青
公
线
九园 工业区
『区域产业』
黄庄乡工业区以环保、制造为发展方向
南部产业—黄庄乡工业区
发展的目标 重点发展农产品深加工、食品、电子信息、汽车配件、金属制
品、机电制品、服装等优势产业，在环保产业发展上实现大突
位于宝坻东南部，座落于黄庄乡黄庄村西、九园公路 北侧，紧临珠江温泉城\知识森林岛、黄庄水库、京津 新城 面积112平方公里，辖19个行政村，人口1.15万
『区域产业』
北部产业—新安镇工业区
新安镇工业区——发展塑料制造业
发展的目标
定位是天津市承接河北最近的一个工业区 总体规划占地4平方公里，首期规划面积达2.2
平方公里，工业区载体设施完善 工业以塑料较发达
属于乡镇工业园区 新安镇北部与天津蓟县接壤，东北部与河北玉田县接壤，
毗邻京沈高速新钟站50米 规划建设最低达到“七通一平”的标准 园区产业定位于文体、机械制造、纺织服装等主导行业，
地区生 产总值
236亿元
209.3亿元
1000亿元
238亿元
唐山市
产业发 静海产业园已形
展
成规模
旅游业为主
武清开发区产业 蓬勃发展
宝地产业园初 具规模 旅游
业
区域结 论
区域均好性较强 主要依托滨海新
区发展
区域以休闲旅游 业为主自身产业
单一薄弱
评级
地理位置优越 产业结构发达
地理位置优越 产业结构完整，
总体规划面积4.4平方公里，首期开发面积2平方公里 拥有各类企业230多家，行业涉及服装制造、塑料制品、
机械制造、纸制品制造等
属于乡镇工业园区 位于口东镇西侧，距离津蓟高速宝坻南出口0.5公里。距宝坻新
城和京津新城仅10分钟车程，距天津市区、滨海新区、北京市、 唐山市的车程约1小时。宝白公里、大黑林路贯穿全镇 规划建设最低达到“九通一平”的标准 目前已有无缝钢管、游艇、机械、家具、电子等项目筹备入住， 计划固定资产投入30亿元，占地2500亩
婴幼儿体格生长
2019年8月河北宝坻市场分 析及项目策略分析报告
宝坻区区域发展分析
『区域背景』
宝坻大环境
宝坻区处于京津唐中心枢纽地带
位于北京、天津两大直辖市的经济走廊之上， 是京、津、唐三地的腹心地带 位于京津唐等城市构成的“大北京”规划的 中心腹地 交通通讯便利，西北距北京市85公里，南 距天津市73公里，东距唐山市105公里
使各企业之间相互协作、相互支撑
属于乡镇工业园区 位于潮白河南，宝新公路和宝武公路穿过全境 工业区完成了给道路、排水管网、供电、通讯、路灯绿化、硬化
等基础设施建设 园区引导现有机床加工、体育用品等重点行业企业向自主创新型
企业发展，扶持他们发展壮大，带动其他相关产业发展，形成产 业链条，逐步向集团化经营模式转变
破
辖区内地势平坦、河流纵横、自然环境优美，是华北
五年内实现工业区的科学布局、园林环境、专业分工、物业管 理、社会服务、市场运作格局，不断提升工业区整体形象
著名洼淀，素有京东“鱼米之乡”之称 首期开发600亩，基础设施建设达到“五通一平”， 现有入驻企业15家，协议固定资产投资额4亿元
九
宝芦线
园
线 黄庄乡
南开大学经济学博士、天津市房地产学会副秘书长刘 玉录分析“将来京津两个城市之间的融合将不可避免， 居于这两个城市中间地段的区域则不可避免地成为核 心。”
『区域背景』
西部城镇发展带 本案
宝坻是西部城镇发展带核心节点
地处大京津地区发展中心，地理位置优越 大京津经济圈的政策支持，带动产业发展，
加大人才流动，宝坻区正地处一个流动中 心位置 大京津地区生活、工作方式变化，促使生 活半径扩大，宝坻区地处半径覆盖内 宝坻区地处西部城镇发展带核心位置
工业区
『区域产业』
宝坻开发区依托宝坻城区，发展迅速
北部产业—宝坻经济开发区
发展的目标 定位是天津市承接北京最近的一个开发区 总体规划上由工业区、高科城、商务居住区、物流区组 成，目标是现代化新型城市 作为新兴的经济区域，正在按照“依托京、津、冀，融 入环渤海，放眼海内外”的战略构想，着力打造首选科技 产业，主攻制造工业为北京和天津滨海新区配套的综合产 业功能区
津
蓟
公
口东镇工业区
路
『区域产业』
林亭口镇工业区——建材、服装基地
北部产业—林亭口镇工业区
发展的目标
随着工业区的不断扩大和基础设施的完善，结 合小城镇建设，力争三年内将工业区规划建设 成功能齐全、特色鲜明的产业集聚区
九园工业区，重要制造业基地
位于北辰、武清、宝坻、宁河"三区一县"的交界处和津蓟高速公路第一出 口处 园区规划面积15平方公里 京沈高速公路、京津塘高速公路、津围公路、九园公路等主要交通干线从 园区周边通过 园区距北京110公里、天津28公里、唐山100公里，到北京、唐山的车程 均不超过50分钟，到天津市区和天津新港仅需10到20分钟 园区投资近2亿元的一期2平方公里的"九通一平"基础设施正在建设，已与 十余家企业签订了入区建厂协议，固定资产投入2亿多元人民币
京津唐卫星城 滨海新区配套服务区 生态型、知识型、服务型精 品新城
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
『区域背景』
宝坻双城——宝坻新城
政治、经济、文化新城
年份
2019年
人口规模
20万
建设规模
25平方公里
宝坻区老城区包含在内
2020年
25-30万 36平方公里
周边产业分布多
商业、文化资源广泛
政治、经济、文化新城
2050年
40-45万 55平方公里
商业中心
改造发展区
新区中心 重点发展区
商贸中心 火车站次中心
新城发展轴
两轴
城市商业景观轴 商业、商务、文化等现代 服务功能为主的综合性集 中展示轴
新城发展轴 以都市生活景观为特色， 东西方向重要发展轴
多中心
北部商贸中心、中部商业 中心、南部新区中心、东 部火车站次中心、西部商 业区次中心
『区域背景小结』
利用环渤海周边市场的有利条件，发挥区位、
土地、科技、产业基础等优势
津 蓟 高 方家庄镇工业区 京速沈高速 公路
属于乡镇工业园区 位于宝坻新城东部，京沈和津蓟两条高速公路在镇区交
汇，九园公路和通唐公路交叉过境 推进产业集群、形成产业链、完善功能区基础设施和公
共配套体系、打造家具区域品牌为重点，实施外向拉动， 强化招商引资
入区企业10个，协议固定资产投资额7亿元
新安镇工业区
京沈高速公路
『区域产业』
新开口镇工业区——家电制造基地
北部产业—新开口镇工业区
发展的目标
定位是家电、铸造工业区 总体规划面积3000亩，一期开发占地675亩，可出
让土地541.1亩，土地出让率80.58% 重点打造白色家电、机加工、铸造、塑料主导产业，
乐等配套设施，形成新的城市中心
『区域背景』
宝坻新城
三区
北部协调发展区 保护老城风貌，保 证区域协调建设 中部改造发展区 改造提升为主，加 强商业功能及区域活 力
南部重点发展区 以滨河生态宜居 新区建设为主
宝坻区“两轴、三区、多中心”规划布局 片区位于新城发展轴上
城市商业景观轴
协调发展区
商业区次 中心
天津宝坻经济开发区是国家批准的省（市）级开发区，2019年建 立，总规划面积33平方公里。06年由“天津宝坻经济开发区天宝工 业园”更名为“天津宝坻经济开发区”。 距宝坻城区3公里，海滨国际商贸物流城15公里，京津新城、京 津国际商贸港15公里，距京、津、唐三大城市分别为70—80公里， 距天津新港90公里 规划建设最低达到“九通一平”的标准 新型现代化工业园区，统一规划建设中小企业创业区（工业楼 宇）、办公区、仓储区、公共生活服务区。与小城镇发展布局相衔 接，着力打造具有都市型工业园特色的适宜生产、研发、休闲、人
宝白路等一级公路。 规划建设最低达到“九通一平”的标准 园区依托现有的产业基础，建设金属制品产业及相关服务产业
集群，总店发展不锈钢的板、管、棒制品及线材制品加工制造
京沈高速公路 宝技区坻术经 开济 发宝 平 线
『区域产业』
北部产业—口东镇工业区
口东镇工业区——现代化工业基地
发展的目标
定位是电子、医药、汽车、家用电器、装备制造等现代 化新型工业
潮白河
『区域背景』
宝坻在郊县中综合实力排名第二
区域名 称
行政划 分
静海县 县级
蓟县 县级
武清区 区级
宝坻区 区级
地理位 置
临近河北省、津 南区、大港区
临近河北省、北 京、宝坻区
临近北京、河北 省、宝坻区、西
青区、北辰区
临近河北省、 蓟县、武清区、
北辰区
区域人 口
52.3万人
96万人
79.3万人
90万人
城市化的发展将吸引两类“人群”，项目属于“新城边的新区”，项目地区规划 相对新城更易于启动，利于吸引外来人口
✓ 城市快速发展，将极大的增加对周边的吸引力。 ✓ 宝坻成为区域中心，将吸引外来人群。 ✓ 项目所在城市周边将承载外扩人口。