农信社个人贷款调查、审查报告模板

河南省农村信用社信贷业务调查报告个人生产经营贷款客户名称：张XX业务品种：个人生产经营贷款金额： XX万元期限： XX个月担保方式：保证、抵押、质押调查单位： XX信用社声明与保证我们在此声明与保证：此报告是按照省联社有关规定，根据借款申请人提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。

报告全面反映了客户最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。

调查经办人签字：（本人签字不得代签）调查主责任人签字：（本人签字不得代签）年月日（晚于申请日期2-3天）一、客户基本情况（一）申请人情况姓名：性别：民族：年龄：婚姻状况：身份证件类型：身份证件号码：户籍所在地：市（县、区）现居住地：市（县、区）联系方式：（固定电话）（移动电话）邮寄地址：市（县、区）邮编：身体健康状况：□良好且办理医疗保险；□良好但未办理医疗保险；□一般第一学历：□本科（含）以上；□大专；□中专或高中；□初中（含）以下职业：现工作单位：单位性质：□企业；□事业；□其他本人身份：□正式工；□非正式工职务：；职称：；从事该职业年限：年（二）申请人配偶情况（未婚、离婚、单身此项不用表述）姓名：性别：民族：年龄：身份证件类型：身份证件号码：户籍所在地：市（县、区）现居住地：市（县、区）联系方式：（固定电话）（移动电话）身体健康状况：□良好且办理医疗保险；□良好但未办理医疗保险；□一般第一学历：□本科（含）以上；□大专；□中专或高中；□初中（含）以下职业：现工作单位：单位性质：□企业；□事业；□其他本人身份：□正式工；□非正式工职务：；职称：；从事该职业年限：年（三）家庭成员情况（主要指子女、父母等直系关系人）（四）家庭收入支出情况（五）家庭主要资产情况自有房产：申请人自有房产的具体位置、房产证号、共有人、市场预计价值。

（有多套房产的逐套表述，申请人提供有房产证或固定住所证明的应进行对照）其他资产：（六）在金融机构贷款及对外担保情况（截止年月，对照个人信用报告和信贷管理系统查询情况进行表述）贷款情况：对外担保情况：保证担保抵（质）押担保配偶贷款情况：配偶对外担保情况：保证担保抵（质）押担保二、信用等级评定及授信情况（对照客户信用等级评定意见表和授信申报表）信用评定：优秀、良好、一般授信额： XX万元三、借款用途、额度、期限、还款来源（一）农业生产类种植（养殖）品种：总投资：自筹资金：种植（养殖）面积：生长周期：预计每亩产量：销售方式：预计每亩售价：预计项目纯收入：申请贷款金额：申请贷款期限：个月还款方式：□分期还款；□到期还款种植（养殖）项目情况：借款申请人经营的XXX种植（或XX养殖）项目，种植面积XX亩（养殖数量XX只），年种植（养殖）收入XX万元。

还款来源：1、种植（养殖）收入：借款申请人每年年种植（养殖）收入XX万元。

2、其他收入：如房租、代销、代加工、打工等收入，XX万元/年，应详细写明。

合理性分析：借款申请人从事种植（或XX养殖）项目X年，年种植（养殖）收入较为稳定，具有一定的偿还贷款本息能力。

（二）个体经营类经营项目：总投资：自筹资金：采购计划：最近准备购入一批货物（名称、数量、单价、总价、货源地）需资金XX 万元，已自筹XX万元，缺口XX万元。

销售计划：目前是销售旺季，本次购入货物预计X个月内可销售完毕。

项目预计收益：本次购入货物成本单价X万元，综合经营、销售、管理、人工等成本，售价单价定于X万元，预计可实现利润X 万元。

申请贷款金额：申请贷款期限：个月还款方式：□分期还款；□到期还款经营项目情况：详细介绍借款申请人经营的公司、门市部或项目的基本情况（如地址、占地面积、项目概况等）、发展前景、经营形式（独资、合伙）、经营规模（XXXX万元）、经营收入（年收入XXXX万元）等内容。

还款来源：借款申请人的还款来源主要是XXX收入及XXX收入：1、经营（营业）收入：XXX万元/年（应和“借款申请人的经营管理及财务状况”中的情况一致）从借款申请人近几年的经营状况分析，借款申请人业务发展较好、诚信度较高，每年的经营收入都在XXX万元以上，目前其经营项目的行业平均利润为－ %左右（不应超过30%），按此利润测算，借款申请人每年可实现纯利润在XXX万元以上（纯利润=经营收入X行业平均利润率），若贷款资金投入后预计可多实现利润XXX万元（=贷款额X行业平均利润率）。

2、工资收入：XXX元/月×12个月＝XXX万元/年3、其他收入：如房租、代销、代加工等收入，XXX万元/年，应详细写明。

从以上收入来源可以估算，借款申请人年纯收入预计可达XX万元（=年纯利润+贷款资金投入后预计可多实现利润+工资收入+其他收入），第一还款来源充分。

合理性分析：借款申请人自XXXX年开始经营XX项目，货源及销售渠道稳定，经营收入真实，利润符合实际，具有较强的偿还贷款本息能力。

四、担保分析（一）保证担保该笔贷款由XXX、XXX和XXX为借款申请人提供保证担保。

保证人1：XXX，男（女），现年XX岁，汉族，XX学历，身体健康，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXX，户籍所在地：XXXXXXX，家住南阳市XX路XX号。

现在南阳市XX 路XX号经营XXX（或在XXXXXXX单位工作）。

家有住房XX套，面积XX平方米，其它资产……，共有固定资产XX万元，年收入XXXXXXX万元。

保证人2、3、4：同上（二）抵押担保1、房产抵押变现能力分析：可参考评估报告，应客观分析。

抵押物临近xx 路，地理位置优越，交通十分便利，升值速度较快，具备较强的变现能力。

抵押房产使用情况：该房产目前由借款申请人居住，已经过装修或暂无人居住。

该房产现出租给xxx 使用，承租人用于XXXX 。

租期X 年（XXXX 年X 月X 日至XXXX 年X 月X 日），年租金XX 万元，承租人同意我社处置该房产时给予配合，履行相关手续。

变现能力分析：可参考评估报告，应客观分析。

抵押土地使用情况：该土地目前附着物有XXXX ，由XXX 居住或使用。

该土地现出租给xxx 使用，承租人用于XXXX 。

租期X 年（XXXX 年X 月X 日至XXXX 年X 月X 日），年租金XX 万元，承租人同意我社处置该土地时给予配合，履行相关手续。

变现能力分析：可参考评估报告，应客观分析。

抵押机器设备使用情况：该机器设备现由XXX 使用，使用时间XX 年，新旧程度。

（三）质押担保五、信贷业务风险评价对该笔信贷业务在政策风险、行业风险、经营风险、财务风险、担保风险的进行分析评价。

针对信贷资金投入后的主要风险因素，拟采取降低或规避风险的措施。

申请人经营的XXXX项目，共投入XXXX万元，经营资金主要来源为独资/合伙/银行借款，其中自有资金XXXX万元，现有流动资金XXXX万元，负债XXXX万元，财务状况较好/一般/较差，该户的经营方式垫资/赊销/货到付款等，资金回笼速度较快/一般/较慢，影响其资金回笼速度的主要因素是XXXXXXX，其经营的项目市场需求量较好/一般/较差，市场供应量稀缺/一般/饱和，影响市场需求的主要因素是XXXXXXX，实现利润的主要压力是XXXXXXX。

综上所述，预计造成其不能按时还本付息的主要因素是XXXXXXX。

XX名保证人身份（或抵质押物）真实可靠，具有较好的代偿意愿和较强的代偿能力，符合我区联社的有关信贷政策规定，信贷风险较小/一般/较大，因此应通过加强贷后跟踪管理，密切关注其生产经营和按月结息情况，并设定X个月的观察期，若期间不能按时还本付息，可通过提前收回贷款，向保证人主张还款权利，保全处置抵质押物等措施确保信贷资金安全。

六、信贷业务收益预测七、调查结论综上所述1、我们同意为***（客户名称）办理个人生产经营贷款***万元，月利率***‰，期限***个月，用途为***，由XXX提供保证担保（XXX所有的房产提供抵押担保）。

2、不同意。

理由：。

年月日河南省农村信用社信贷业务调查报告个人消费贷款客户名称：张XX业务品种：个人消费贷款金额： XX万元期限： XX个月担保方式：保证、抵押、质押调查单位： XX信用社声明与保证我们在此声明与保证：此报告是按照省联社有关规定，根据借款申请人提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。

报告全面反映了客户最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。

调查经办人签字：（本人签字不得代签）调查主责任人签字：（本人签字不得代签）年月日（晚于申请日期2-3天）一、客户基本情况（一）申请人情况姓名：性别：民族：年龄：婚姻状况：身份证件类型：身份证件号码：户籍所在地：市（县、区）现居住地：市（县、区）联系方式：（固定电话）（移动电话）邮寄地址：市（县、区）邮编：身体健康状况：□良好且办理医疗保险；□良好但未办理医疗保险；□一般第一学历：□本科（含）以上；□大专；□中专或高中；□初中（含）以下职业：现工作单位：单位性质：□企业；□事业；□其他本人身份：□正式工；□非正式工职务：；职称：；从事该职业年限：年（二）申请人配偶情况（未婚、离婚、单身此项不用表述）姓名：性别：民族：年龄：身份证件类型：身份证件号码：户籍所在地：市（县、区）现居住地：市（县、区）联系方式：（固定电话）（移动电话）身体健康状况：□良好且办理医疗保险；□良好但未办理医疗保险；□一般第一学历：□本科（含）以上；□大专；□中专或高中；□初中（含）以下职业：现工作单位：单位性质：□企业；□事业；□其他本人身份：□正式工；□非正式工职务：；职称：；从事该职业年限：年（三）家庭成员情况（主要指子女、父母等直系关系人）（四）家庭收入支出情况（五）家庭主要资产情况自有房产：申请人自有房产的具体位置、房产证号、共有人、市场预计价值。

（有多套房产的逐套表述，申请人提供有房产证或固定住所证明的应进行对照）其他资产：（六）在金融机构贷款及对外担保情况（截止年月，对照个人信用报告和信贷管理系统查询情况进行表述）贷款情况：对外担保情况：保证担保抵（质）押担保配偶贷款情况：配偶对外担保情况：保证担保抵（质）押担保二、信用等级评定及授信情况（对照客户信用等级评定意见表和授信申报表）信用评定：优秀、良好、一般授信额： XX万元三、借款用途、额度、期限、还款来源房产类：借款申请人购买的房产位于，幢单元楼号，建筑面积平方米，房产类型：期房、现房、二手房，开发商，承建时间，预计交房时间，（预）售房合同签订时间，每平方米单价，房产总价，首付金额，自筹金额，资金缺口。

二手房：原房产所有人，建成时间，房合同签订时间，每平方米单价，房产总价，首付金额，自筹金额，资金缺口。

车辆类：借款申请人购买的车辆类型为：小轿车、面包车、商务车等，型号：，品牌：，属新车、二手车，销售商，原所有人，购车合同签订时间，车辆价格：，首付金额，自筹金额，资金缺口。