经验之谈关于开老年用品店
养老产业现状以及未来发展前景趋势分析
目录CONTENTS第一篇：养老地产行业市场发展分析养老产业市场刚需大趋势 --------------------------------------------------------------- 4第二篇：养老产业现状分析立足做好养老地产市场需求与发展 --------------------------------------------------------------- 5第三篇：养老产业现状分析养老产业走向智能化 ----------------------------------------------------------------------------------- 5第四篇：北京某科技园养老产业项目可行性研究报告案例 ---------------------------------------------------------------------- 6一、项目名称-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 6二、项目背景-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 6三、项目可行性研究报告内容 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7第1章：养老产业项目总论------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 71.1 前瞻可行性研究步骤----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 71.2 养老产业项目可行性研究基本内容--------------------------------------------------------------------------------------------------- 71.3 前瞻汽车后市场项目可行性研究结论 ----------------------------------------------------------------------------------------------- 7第2章：养老产业行业市场分析与前瞻预测 ------------------------------------------------------------------------------------------ 72.1 养老产业项目涉及产品或服务范围--------------------------------------------------------------------------------------------------- 72.2 养老产业行业前瞻市场分析------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 72.2.1 盈利情况分析 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 72.2.2 市场竞争分析 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 72.2.3进入壁垒分析 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 72.3 养老产业行业市场前瞻预测------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 73.3养老产业项目建设地条件对比 --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8第3章：中国养老产业发展现状分析 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 83.1 中国养老产业发展现状 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 83.1.1 中国养老产业发展历程----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 83.1.2 中国养老产业所处阶段----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 83.1.3 中国养老产业需求分析----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 83.1.4 中国养老产业供给分析----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 83.2 中国养老产业投资效益 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 83.2.1 中国养老产业营收规模----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 83.2.2 中国养老产业成本规模----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 83.2.3 中国养老产业利润规模----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 83.2.4 中国养老产业投资效益----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 83.3 中国养老产业发展瓶颈 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 83.3.1 中国养老产业供需瓶颈分析 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 83.3.2 中国养老产业政策瓶颈分析 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 83.3.3 中国养老产业观念瓶颈分析 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 83.3.4 中国养老产业配套设施瓶颈 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 83.4 中国养老产业发展趋势 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 83.4.1 中国养老产业发展升级趋势 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8（1）宏观机制升级 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8（2）养老模式多元化 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8（3）养老服务信息化 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 83.4.2 中国养老产业市场规模预测 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9第4章：养老产业市场竞争状况分析 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 94.2 养老产业投资兼并与重组分析 --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9 4.2.1 养老产业投资兼并与重组整合特征 ------------------------------------------------------------------------------------------------ 9 4.2.2 国际养老产业投资兼并与重组分析 ------------------------------------------------------------------------------------------------ 9 4.2.3 国内养老产业投资兼并与重组分析 ------------------------------------------------------------------------------------------------ 9 4.3 典型企业投资兼并与重组路径 --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9 4.3.1 国际典型企业投资兼并与重组路径 ------------------------------------------------------------------------------------------------ 9（1）高利泽集团--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9（2）AVEO企业 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9（3）欧葆庭集团--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9（4）DomusVi集团 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9 4.3.2 国内典型企业投资兼并与重组路径 ------------------------------------------------------------------------------------------------ 9（1）金陵饭店进军养老企业 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9（2）金鹏集团进军养老企业 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9（3）复垦集团进军养老企业 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9第5章：中国养老产业细分市场分析 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 95.1 养老服务市场分析 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9 5.1.1 中国养老服务业发展历程 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9 5.1.2 中国养老服务业发展现状 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9 5.1.3 中国养老服务业市场容量 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9（1）市场需求状况 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10（2）市场供给状况 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10 1）养老服务机构数量规模 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10 2）养老服务机构床位数量 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10 5.1.4 养老服务业市场化发展--------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10（1）市场化方式发展养老服务业的新思路------------------------------------------------------------------------------------------ 10（2）市场化方式发展养老服务业的新途径------------------------------------------------------------------------------------------ 10（3）市场化方式发展养老服务业的新模式------------------------------------------------------------------------------------------ 10 5.1.5 中国养老服务业发展潜力 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10 5.1.6 中国养老服务业投资效益 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10 5.2养老地产市场分析------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 10 5.2.1 中国养老地产业发展历程 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10 5.2.2 中国养老地产业发展现状 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10 5.2.3 中国养老地产业市场容量 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10（1）市场需求状况 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10（2）市场供给状况 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10 5.2.4 中国养老地产业存在问题 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10 5.2.5 中国养老地产业开发模式 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10 5.2.6 中国养老地产业发展潜力 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10 5.2.7 中国养老地产业投资效益 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10 5.3 养老日用品市场分析--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10 5.3.1 中国养老日用品市场发展历程----------------------------------------------------------------------------------------------------- 10 5.3.2 中国养老日用品市场发展现状----------------------------------------------------------------------------------------------------- 11 5.3.3 中国养老日用品市场容量分析----------------------------------------------------------------------------------------------------- 11（1）市场需求状况 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 11（2）市场供给状况 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 115.3.5 中国养老日用品市场发展潜力----------------------------------------------------------------------------------------------------- 11 5.3.6 中国养老日用品市场投资效益----------------------------------------------------------------------------------------------------- 11 5.4 养老文化娱乐市场分析 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 11 5.4.1 中国养老文化娱乐业发展历程----------------------------------------------------------------------------------------------------- 11 5.4.2 中国养老文化娱乐业发展现状----------------------------------------------------------------------------------------------------- 11 5.4.3 中国养老文化娱乐业市场容量----------------------------------------------------------------------------------------------------- 11（1）市场需求状况 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 11（2）市场供给状况 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 11 5.4.4 中国养老文化娱乐业存在问题----------------------------------------------------------------------------------------------------- 11 5.4.5 中国养老文化娱乐业发展潜力----------------------------------------------------------------------------------------------------- 11 5.4.6 中国养老文化娱乐业投资效益----------------------------------------------------------------------------------------------------- 11 5.5 养老金融保险市场分析 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 11 5.5.1 中国养老金融保险业发展历程----------------------------------------------------------------------------------------------------- 11 5.5.2 中国养老金融保险业发展现状----------------------------------------------------------------------------------------------------- 11 5.5.3 中国养老金融保险业市场容量----------------------------------------------------------------------------------------------------- 11 5.5.4 中国养老金融保险业存在问题----------------------------------------------------------------------------------------------------- 11 5.5.5 中国养老金融保险业发展潜力----------------------------------------------------------------------------------------------------- 11 5.5.6 中国养老金融保险业投资效益----------------------------------------------------------------------------------------------------- 12 5.6 其他养老产业细分市场分析----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 12第6章：养老产业项目劳动安全与消防----------------------------------------------------------------------------------------------- 126.1编制依据和执行标准 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 12 6.2 危险因素和危害程度--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 12 6.3 前瞻安全措施方案 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 12 6.4 前瞻消防措施方案 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 12第7章：养老产业项目组织架构与人力资源配置 --------------------------------------------------------------------------------- 127.1 养老产业项目组织架构 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 12 7.2 养老产业项目人力资源配置----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 12第8章：养老产业项目实施进度分析 -------------------------------------------------------------------------------------------------- 128.1养老产业项目实施进度规划 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 12 8.2养老产业项目实施进度表-------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 12第9章：养老产业项目投资预算与融资方案 ---------------------------------------------------------------------------------------- 129.1养老产业项目投资预算 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 12 9.1.1 项目总投资 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 12 9.1.2 固定资产投资 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 12 9.1.3 流动资金----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 12 9.2 养老产业项目融资方案 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 12 9.2.1 项目资本金筹措------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 12第五篇：2015年养老产业包含项目介绍共7大产业！-------------------------------------------------------------------------- 13第六篇：“互联网+”辅助养老产业养老保险前景分析----------------------------------------------------------------------------- 13第七篇：养老服务产业投资需加强养老产业前景分析--------------------------------------------------------------------------- 14第八篇：我国养老产业发展模式浅析 -------------------------------------------------------------------------------------------------- 14第九篇：未来养老产业发展趋势分析 -------------------------------------------------------------------------------------------------- 15第十篇：养老产业发展前景浅析 --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 16第十一篇：养老产业前景分析养老投资管理发展加速--------------------------------------------------------------------------- 17第十二篇：我国养老产业市场供给状况分析 ---------------------------------------------------------------------------------------- 17第十三篇：我国养老产业市场空间巨大 ----------------------------------------------------------------------------------------------- 18第十四篇：养老产业现状分析养老地产市场潜力巨大--------------------------------------------------------------------------- 18第十五篇：养老产业前景分析老龄产业市场发展潜力大 ----------------------------------------------------------------------- 19第十六篇：2015年我国养老产业迎发展良机 --------------------------------------------------------------------------------------- 19第十七篇：养老服务体系的完善成为今后养老产业发展重心----------------------------------------------------------------- 201、中老年人对生活状况较满意，代际经济支持弱化 ---------------------------------------------------------------------------- 202、家庭被期待作为养老服务的主要场所 --------------------------------------------------------------------------------------------- 203、养老服务多元及生活领域拓宽需求增加------------------------------------------------------------------------------------------ 20本文所有数据出自于《2015-2020年中国养老产业发展前景与投资战略规划分析报告》第一篇：养老地产行业市场发展分析养老产业市场刚需大趋势养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。
石家庄社区居家养老服务商业模式
运营风险与控制
政策风险
关注政策变化，及时调整服务内容和资金使用方向。
安全风险
制定安全管理制度，确保老年人在使用服务过程中的 人身安全。
服务质量风险
定期对服务质量进行评估，及时发现问题并采取改进 措施。
04
竞争环境分析
竞争对手分析
竞争对手类型
分析现有竞争对手的类型，如其他社区居家 养老服务机构、医疗机构、酒店等。
企业合作
与相关企业合作，如医疗、旅游、金融等，共享资源，提供更全 面的养老服务。
社区合作
与社区居民委员会、志愿者组织等合作，开展各类活动，提高老 年人参与度和满意度。
06
案例分享
成功案例介绍
案例一
石家庄市某社区养老服务中心
背景
该社区养老服务中心位于石家庄市某居民区，是一家由社区管理的 养老服务中心。
竞争格局
分析现有竞争格局，如市场份额、客户群体等，判断潜在进入者对市场的影响。
政策法规
了解相关政策法规对潜在进入者的限制和影响。
供应商议价能力
供应商类型
分析供应商的类型，如服务提供商、设备供 应商、药品供应商等。
供应商实力
评估供应商的实力，包括资金、人员、服务 等方面。
供应商数量
了解供应商的数量，分析市场竞争程度。
居家养老服务需求增长
传统的家庭养老模式逐渐面临挑战，越来越多的老年人需要依靠专业的养老服务 来满足日常生活需求。
居家养老服务需求增长，老年人需要更多样化、个性化的服务，如日常生活照料 、医疗保健、文化娱乐等。
商业模式创新的重要性
由于老年人口数量的不断增加和养老服务需求的多样化， 传统的商业模式已经无法满足市场需求。
服务内容
创新创业的感悟心得体会(精选10篇)
创新创业的感悟心得体会(精选10篇)创新创业的感悟心得体会篇1在初冬的第一场寒流来临之际，我很荣幸与百名学员一起满怀激情与梦想参加了市劳动教育局成功举办的第五期创业陪训。
除了寒冷的天气之外，全球经济的衰退让我们感到这个冬天更加的萧索。
对于我们每位有梦想的人，现在要面对的不仅仅是季节的转换，更要面对经济环境对我们实现梦想的巨大考验。
在学习的过程中，我学到了以下几点：一是学习创业理念，当前越来越多的下岗职工自谋职业或自主创业实现再就业，创造了财富。
创业，不仅是实现就业，还是实现对人生的追求和自身价值。
二是学习创业知识，要全身投入到学习当中去，学习创业需要的条件~相关政策及法律等知识~避免在创业过程中走弯路，减少不必要的损失，为创业梦想插上有力的翅膀。
三是学习创业的技巧和本领。
通过学习和交流，准确把握社会发展的潮流和方向，运用技巧和本领，在越来越细的社会分工和日新月异的行业中追求最合适自己的创业道路，挖掘第一桶金。
在这次培训当中我被老师的耐心细致的敬业精神和学员的认真积极的学习态度所深深感动。
教师根据每位学员的不同特点手把手的指导每一位学员学会做创业的计划书，通俗易懂的讲解每一个理念和问题，决不让学员带着疑问离开教师。
学员们有的为了全身心的投入到学习当中，甚至暂时放弃了那一摊子百废待兴的工作，因为大家不想辜负培训老师的每一滴汗水，想让自己在学习的艰辛中收获喜悦。
通过培训，大家掌握了系统的创业知识体系，清醒地看到自己所从事行业的市场形势及创业环境，学会去如何组织、计划、实施和做大做强等，更难得的学会了结合自身实际确定决策思维模式，创业综合素质有了很大的提高。
通过这次培训，我对我的宾馆经营项目的操作运营有了更深刻的认识，我总结了“四要”一、要生存。
在梦想和现实冲突之时，生存是第一需要的。
创业之初，特别是在极其困难的时候，企业要先学会活着，而后再考虑成长，但是梦想的目标不能变。
二、要学习。
在危机中学习，提高抗风险能力，利用这个时期有针对性的学习，苦练内功，积蓄团队力量，提升内部管理张力，为危机之后的发展做好准备。
国内中年创业成功案例
国内中年创业成功案例创业不仅仅是很多有抱负的年轻人选择，也是很多下岗人员的选择。
不管你是在艰难地寻找工作，亦或仅仅是想在退休阶段捞笔外快，现在或许就是自己创业的好时机，下面一起来看看中年创业成功案例。
国内中年创业成功案例（一）三年前，我从奋斗了二十多年的新闻战线退了下来。
多年来东奔西跑，紧张忙碌的生活一下子归于平静。
接下来，安适祥和的背后是无所事事的空虚和寂寞。
每天睁开眼晴首先想到的就是：今天干什么?曾有一位做了多年校长的大姐在离开工作岗位后，说过一句话：我们这年令，死去太早，打工太老，打正好。
当我在麻将桌上消磨了一段时间后，不屈的性格和要强的个性使我又打起背包上路了。
这一站我来到了北京，五十岁的女人也加入了北漂的队伍。
北京的中关村是我早就向往的地方，那里是中国的硅谷埃这里人才荟萃，科研院所聚集，商业活动频繁-----，当然也是创业的黄金宝地。
听一位朋友说有十万左右可以开一家和办公设备的维修公司，我就开始动起了脑子。
来到北京的第二天，我就在中关村的几个电子城之间来回穿梭，物色可以扎根的地方。
当时科贸电子城正在招商，我找了一间大约有二十六平米的精品间，当时房租每月是一万八千元。
我又跑到硅谷电脑城，看中了几乎是在门口的一大间房子，并与当时硅谷的负责人非常能干的池阳谈妥了价格，她将年租金从二十四万最后让到了十八万元。
还耐心地向我讲述了硅谷电脑城曾经辉煌的，热情欢迎我们加盟。
基本敲定后我走到外面观察大环境，下午就来交定金。
中午，在一个小饭馆随便要了个盖饭，边吃边听人们在议论生意不好做了等等，说前几年装一台电脑可以赚上千块，而现在赚一百元都不容易了。
并说硅谷这几年走下坡路，电子城都集中在海龙那边，大多数人都不到这边来了。
并说那边的鼎好电子城已经火起来了，如果能在那里找间门面生意肯定不错-----。
说者无心，听者有意，还没吃完，我推开饭碗起身就走。
就这样，我在鼎好电子城四楼找到了一间也是二十六平米的精品间。
老百姓离不开的生意
老百姓离不开的生意时下有的人一说到做生意就想到百万千万的投资,还要请专业人士做市场调查和商业计划,其实,个人小额投资,小本生意也能赚钱,而且市场风险也较小,关键是要有一股创业热情,量力而行。
现在请欣赏店铺带来的老百姓离不开的生意。
老百姓离不开的生意：小吃类珍珠梅花糕：梅花糕源于苏州，因形似梅花而得名。
由面粉、豆沙、白砂糖、青红果、松子仁、五彩米等十几种原料经梅花糕机烘烤而成，有豆沙、果酱、果仁等十几种配制方法，入口感觉甜而不腻，喷香松软。
该项目具有一定的地域特色，是一种老少皆宜的休闲美食。
投资分析：前期投资2000元，19头(可同时制作19个梅花糕1梅花糕机一台800元、煤气灶等辅助设备200元，培训费用500元，原材料500元。
单个梅花糕材料成本为0.5元以内，如在经济发达地区的市中心、步行街、购物广场等人流密集处可售2~3元/个，毛利率可达100%~500%。
老百姓离不开的生意：网络广告在网上发布广告有两种主要形式：一是企业自己在网上设立自己的网站，建立自己公司的主而，直接向登录自己网站的互联网用户宣传自己的产品;二是企业通过其他的网站发布自己的网站。
我们要利用的就是第一类广告形式，即在网上建设一个有自己特色的网站，吸引尽可能多的用户到自己的网页上游览，只要吸引到足够多的互联网用户。
也就是说，自己的网站人气旺了，商家自己会主动找上门来，要求你为他在你的主页上放置宣传他们公司产品的广告;这样，我们通过发布广告来赚钱的目的就达到了。
首先你的主页要做得漂亮、有新意、能吸引人，这样才能在名目繁多的诸多网站中脱颖而出;其次，网页的内容要好，而且要及时更新。
你要到一些著名的搜索网站上登录自己的网页信息，网上广告是通过被点击次数来收钱的。
尽管网上广告存在鱼龙混杂的局面，但它的前景依然是广阔的。
老百姓离不开的生意：老年用品店纵观当今市场，老年人日常生活所用商品品种较单一，有的甚至短缺，比如适合老年人吃的风味点心、穿的轻便布鞋、粗线袜、对襟褂儿，用的平板床、小马扎、躺椅等，市场上极少看到。
赚钱最快的门路
赚钱最快的门路想赚钱但不知道有什么门路?以下是店铺分享给大家的关于赚钱最快的门路，希望能给大家带来帮助!赚钱最快的门路门路1：婚姻"治疗"店现代人的婚姻越来越脆弱，婚姻中也常出现这样那样的问题。
而不是万不得已，我想，都不希望走上离婚这条路。
如果我们开一间专门负责诊断婚姻症状，并可以有效的治疗的的场所。
这应该是益人利己的事情。
门路2：老年谈心站人们在埋怨两代人隔阂的同时，有没有考虑到长辈的心理需求?这个新行当能提供高龄老人一个谈心、交往的地方。
门路3：汽车饰品店开一家汽车饰品店，店铺不需要太多，主要可以经营一些卡通饰品，汽车内饰，外事，清洁保养护理品等等，在我们日常生活中，比较常见的小饰品类的玩具，香水，靠垫，杯架，手机架，吊坠，车贴等就有几百个品种。
随着汽车消费的日益加剧，相对来说，这个行业有着不可估量的前景，汽车服务用品是汽车后市场三大板块之一，也是目前中国发展最快、前景最好的行业之一。
特别是近几年，伴随着我国汽车工业的井喷式发展，汽车用品行业发展速度一日千里，成为中国汽车后市场的一支生力军。
门路4：创业书籍销售在新增的创业者当中，很大一部分是初次创业，缺少相关的知识和经验，因此对创业所需的书籍和资料存在着不小的需求。
适合创业者的书籍主要有以下几种：营销类、管理类、技术类、励志类等。
如果货源充足，可开一家专门的创业书店。
门路5：宠物殡仪在广州，有一家专门为宠物提供殡仪服务的"殡仪馆"。
首先是上门收集宠物的照片、玩具等遗物，把宠物的尸体运回店里，由专门的美容师为其化妆。
然后布置灵堂，举行入棺仪式。
最后，再运出择地安葬。
这项服务深受一些宠物爱好者的喜爱。
门路6：自酿酒吧酒吧不仅能卖酒、调酒，还能由顾客在酿酒师的指导下自己亲手酿酒，既劳动休闲又一饱口福，自会倍受青睐。
门路7：流动沐浴对于风尘仆仆的人们来说，最苦恼的也许是不能像在家里一样好好沐浴一番。
如果在车站等流动人口较多的公共场所，设置一个流动的沐浴房，让旅程中的人们好好洗上一个热水澡，不仅可以让旅客洗去风尘、减轻疲劳，同时也不失为一个赚钱的好方法。
业务老鸟谈业务经典
第一篇： 小商贩和业务员 1. 小商贩 小商贩属性：小商贩是未来小店老板的雏形，言不多，性活跃，有主见，独断行，成商快，少纷争，势利眼，寡诚信，转行快，流动大！ 小商贩的根本是社会所迫，生计所需，一般文化程度不高，但能吃苦耐劳，由于投入少，利润较低，竞争力很大，中途退伍的小商贩比比皆是，但是最后坚持到开店的也很多，由于基数大，完全能够成为文化不高，又能吃苦耐劳，不怕丢面子人群的从商基础. 如何开始小生意呢，首先找市场，最简单的就是人多之地为佳，地摊，流动为主要，兼职以早晚出击，专业以全天守候为上，销售商品，从日用百货，到特定客人，无所不包，小可从针头线脑，大可以家用电器，汽车公司，在节假日找块人多的场地，搭台唱戏，不也是搞地摊销售吗？所以说地摊是---销售之王！万业只要在地摊上能销售，开店办厂，创业，就无所不能！ 创业者，很多是地摊开始的！ 地摊的选货很重要，选货直接影响到以后的销售，选活也很有学问，下面重点介绍！ 开创之初，首先选择周边批发市场，可以用100-200元钱进一些你认为好销售的货，千万不要进多，这是你创业的大忌！找块人流大的路口街边，不要怕城管，只要有其他小贩落脚，你就能摆摊，一个早上或者一个晚上，你就可以知道你进的商品，是不是正确，是不是适销对路，是不是以后可以作为赚钱手段，你可以用记号大头笔，写上一些诱惑性的广告语，或者尝试着在人多的时候击掌要喝，将人群目光吸引过来，一般将价格乘以你批发（进货）价格的2，就是翻倍，（大额商品和热消商品除外），如果一个早上或者一个晚上3个小时左右，你买动商品1/4以上，这个是个好项目，可以长期做，如果没有1/4以上，请尽快寻找新的商品，否则你将最后以失败告终！ 做地摊生意的技巧，巧选地段，巧设价格，巧做宣传！ 巧选地段------以人多为佳，这是大众选择！ 还有可以设定商品特定销售阶层，例如老年用品，就不能在时尚人流中买动，必须在公园，菜市场门口为佳！ 巧设定价格-----定价不准，将是你成败的关键，做生意就是为了赚钱，赚不到钱在好的生意也是枉然，首先在选择商品的时候，至少选择同种商品两样价格，或者两样包装，这个叫做A和B，在销售的时候，可以将其中A开价是成本或者略高（例如2.5元批发价，市场价格在5元，你定3元）来吸引路人，而同时将两外一种同类不同包装的商品B，定价高于前面的商品至少2倍以上（例如3元进货价，你开12元），给客人有所选择，在客人动手比较商品的时候，你可以这样介绍，前者A虽然便宜，但是你看做工相对粗糙，质量也差，后面B做工又好，材料又好，经久耐用，质量上乘，等等，一般客人会选择你介绍的好的产品，这样你钱就赚来了，而且赚的合情合理，叫同行无法清楚你为何销售比他们要好！ 如果你不做价格区别，你将在同行激烈竞争之下赚不到钱，以上就是经典赚钱之道！ 巧足宣传----宣传不好，生意做不出去，如果叫你去打广告，你又没有钱，这是小商贩最大的难处，但是在我看来，一点也不难!首先你要特出自己商品的个性，例如剃须刀，一刀刮干净，不用来二刀（虽然做不到你也要这样说），工程塑料ABS原料和美国杜邦刀头（说一些高级货的名称来标榜你的专业性不用太真实，目的就是唬人），如何经久耐用（适当的时候可以往地上扔下，不过你要会扔，如果你不会扔，就是鸡飞蛋打），最关键的，你千万不要说，你在周边批发是市场找来的货色，你要说广州上海厂家直接进的（或者你亲戚是那个厂的工人带回来的，呵呵），一般人也无从查找你的来源，只要他需要一般就会被你赚到！ 在试销成功以后，你就要积极寻找货源，同种商品，进货渠道不同价格差异太大，你可以通过网络，上alibaba，找到厂家或者代理商，一般情况是，价格是你们本地的批发佳的60-70%，这中间利润你有可以多赚！ 在我看来，一般一个人，一天赚到100元以上，才可以真正做下来，如果连续3-5天少于100元，这个商品或者你的市场选择，以及你的卖法就有问题，真正会卖商品的就是小东西，一天也能收入在100-300之间，几个月小来，你就可以转行开小店了！ 第一篇 小商贩和业务员 2.小业务员 小业务员属性：未来CEO的后备军，年轻气盛，豪情满天，在单位卑微底下，在客户委曲求全，成功少，退伍多，败-----无所得，成----满面红光 很少有富家子弟从最基础的业务员开始做生意，绝大部分最基础的业务员是公司企业的广告兵，公司招你们来并不是真的将希望寄托在你们身上，一个业务老鸟可以顶你们上百个业务菜鸟，但是最基础的业务员绝大部分工作是在帮企业或公司做宣传工作，广种薄收，成者寥寥！ 公司招收你们采用低薪+提成（一定要区别底薪+提成哦，完全两个不同的意思），其实就是没有指望你们的成功，广告的成分多，没有给你们浮动定价权（浮动定价权是经理级别使用）， 你们无一例外的在联系到意向客户后不断的向你们上级（经理级别）请示，其中绝大部分资源最后被他们剥夺，你们成为无名英雄，当然你们也无所得！ 那么怎么样才能在1/1000的希望中走向成功呢！ 1. 选择产品 很多业务员根本不知道选择产品的重要性，只知道选择公司，公司的产品是不是适合你营销将是成功的关键步骤！ 业务员要学会不选择公司而选择产品，首先要了解产品的定位，推销给谁，谁是最大的用户，那些目标客户的实际需要，最好你要有个客观的分析和认定，不要一味听从你自己公司的老总吹嘘（他一般是老鸟，知道销售技巧，给下属信心是老鸟的基本工具之一），有了客观分析后，你才能掌握自己的命运！ 2. 熟悉产品功能及创新介绍方法 接手新业务后很多新业务员，不知道如何推销，空有一身力气，无从着手，现在我免费为你提供经验，首先你要尽快熟悉产品功能，越详细越好，掌握产品的操作技巧，和初步的技术知识（一般是参数），找到产品最有竞争力的一句口号，例如XXX一开XXX就消失，等等（明知道是不太现实，但是已经要坚持经常说，话说百句就是真理）。
乐成养老简介
简介乐成养老致力于养老事业的投资和发展，包括自有养老设施的投资、建设和运营管理；对外输出养老设施运营管理服务；承接或合作开发养老设施；养老服务职业培训及老年产品的研发和销售。
作为一家专业投资、建设、运营养老设施并为老年人提供生活照料和护理服务的养老事业机构，乐成老年事业以国内持续照料养老服务模式为基础。
公司融汇国际领先的老年产业理念，以国际化、产业化为特点，延伸投资养老服务、产品开发、医疗康复、老年职业培训等核心价值链，构建了乐成老年事业科学先进的业务体系。
编辑本段业务体系养老设施：“恭和苑”和“活跃退休社区”“恭和苑”和“活跃退休社区”是乐成老年事业目前正在开发建设的两种设施养老模式，前者是位于城市区域中心、专门提供老年人长短期照料和专业护理服务的养老设施品牌，后者则是位于城市郊区或生态涵养区域的规模较大的退休社区。
老年产品的研发和销售老年产品作为乐成老年事业的一个重要组成部分，向老年人销售各类老年生活用品。
我们根据老年人的生理特点、心理特点、消费特点、情绪爱好等，提供品种丰富、款式新颖、使用便利、操作简单、设计人性化、科技含量高的老年生活用品。
我们提供的老年生活用品不止是代步工具、服装、食品，还包括电子产品、化妆品、娱乐产品和健身用品等。
养老服务职业培训：乐成养老借鉴国际先进经验，综合自身数年实践总结，研发出适合中国养老行业现状的整套行业标准文件，不仅为养老行业一线工作人员提供了标准化服务规范，更为养老机构的运营管理提供了行业标准。
编辑本段优势作为一家专业投资、建设、运营养老设施并为老年人提供生活照料和护理服务的养老事业机构，通过近几年来对国内市场的不断摸索、探求和实践，在政府对养老问题日益重视的政策环境下，整合集团公司业务优势，我们在设施建设与环境、国际合作、管理与服务方面拥有独特优势，这些优势互相助力，最终将形成乐成养老事业可持续的核心竞争能力。
双井恭和苑简介乐成双井恭和苑位于朝阳区百子湾南二路92号双井医院原址，处于北京著名的CBD区域南侧，附近有高档的办公楼、住宅区和繁荣的商业，交通及生活条件均相当便利。
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经验之谈关于老年人用品店
关于开老年人用品店，首先先提些个人从业经验。
我首先讲一下，这个店开不开的问题。
这里我要先给大家泼泼冷水。
虽然网上各大网络加盟运营商，极力推崇老年人事业，但是也不是一定个个很好做的。
开一个成功的老年人用品店有以下几个条件：
1、找到合适的店面。
不管你承不承认，开店一半靠门面，这个绝对是真理，你可以问所有做过生意的人，他们都会认同这个观点。
现在房租那么贵的时代，重要性比重，更高达80%。
所以，你要先能找到一家店面，房租便宜，目标客户群集中。
建议在老人比较集中的社区里，初试牛刀。
当然，社区里也有店面的讲究。
为了谨慎期间，你最好做好以下工作。
在你即将选择的店面前面，仔细观察一下，一整天的人流量，最好是一整天哦，如果有时间两到三天(很多做生意厉害的，其实都是这样做出来的。
)。
其他工作可以马虎一点，店面选址的工作，不能马虎的。
最好，分年龄阶段记录。
还有，要记住，你的店的辐射范围，大概在一二公里以内，再远的地方，其实不要妄想，辐射能力很小的。
2、有合适的供货渠道。
大家想到开老年人用品店，很大一部分人，是从接触那些加盟商的广告开始的。
真正自己想到的人，很少数，所以加盟也是一个不错的供货渠道，但是不得不说一些加盟公司的缺点，并不是故意攻击，而是事实使然。
我总结为四个字“空前绝后”。
空头支票：品牌商乱承诺，最后十有八九办不到。
前景不行：招商描述天花乱坠，实际市场容量有限。
绝户买卖：品牌商只顾自己的利益，管理混乱，市场混乱，不成体系。
后续不力：只为招商圈钱，招进加盟商，粗放管理，不给后续支持。
当然也有做的很好的品牌商，像仁爱老年健康生活馆连锁加盟就比较不错，提供全方位的扶持。
属于品牌商和加盟商一荣俱荣，一辱俱辱的关系，所以，你不赚钱，他比你都着急。
当然啦！开始的时候，依赖一下加盟公司那是不错的。
以后还是要慢慢学会独立。
3、货源上要有保证。
供应的产品要有卖点(不是说不管好不好卖，一股脑的推荐给你，看起来产品类目很全)。
供应价格比较低，供货情况比较稳定。
经常有新产品(这个也很重要的，如果老客户来了两次，你没有增加新产品，那他就不会来你这里买了) 不过，千万不要想自己去寻找所有的供应商家，那是不可能的。
没有那个实力的。
老年人用品店，有个特点，产品多杂。
如果你把心思花在进货上，你的时间是不够用的，资金更不够用了。
最好还是找一个品牌商做加盟吧！。