重庆照母山市场分析
重庆照母山发展前景
重庆照母山发展前景重庆照母山位于重庆市北碚区，是一座历史悠久的山脉，自古以来就因其独特的地理环境和自然景观而闻名。
随着旅游业的发展和重庆市的城市化进程，照母山作为一座重要的自然景观和旅游资源，其发展前景十分广阔。
首先，照母山具有得天独厚的自然环境和丰富的旅游资源。
山脉虽不高，却峰峦叠嶂，山间沟壑纵横，形成了独具特色的自然风光。
山上有许多溶洞和瀑布，有着浓厚的自然气息。
同时，山脉向北望，可远眺长江，景色十分壮丽。
这些独特的地理环境和自然景观，为照母山的旅游开发提供了无限的潜力。
其次，照母山靠近重庆市区，交通便利，这为其发展提供了良好的条件。
目前，已经有许多旅游景点和休闲度假村在照母山附近开发，为游客提供了丰富的选择。
而且，重庆市政府也正在加大对照母山旅游业的支持力度，提供了一系列的优惠政策和经济扶持，鼓励更多的人投资开发照母山。
再次，随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对休闲度假和旅游的需求也越来越高。
照母山作为一个靠近城市的自然风景区，具备了满足人们需求的条件。
游客可以在这里放松身心，享受大自然的美景，感受山水之间的宁静与安详。
同时，照母山周边还有许多传统村落和文化遗址，这也为游客提供了一个了解重庆传统文化和民俗风情的机会。
最后，照母山的发展还将带动周边的经济繁荣和就业机会的增加。
随着旅游业的兴盛，酒店、餐饮等相关产业也会得到发展。
同时，旅游业的兴起还将带动当地农民和手工业者的发展，促进农村经济的繁荣和增加就业机会。
综上所述，重庆照母山具有得天独厚的自然环境和丰富的旅游资源，加之其交通便利，发展前景非常广阔。
政府的政策扶持和人们对休闲旅游需求的增加，将为照母山的旅游业带来更多的发展机会。
同时，照母山的发展也将带动周边经济的繁荣和就业机会的增加。
可以说，重庆照母山的未来发展十分值得期待。
重庆市照母山有前景吗
重庆市照母山有前景吗重庆市照母山位于重庆市九龙坡区照母山街道，是一个以自然风光为主要特色的旅游胜地。
近年来，随着重庆市旅游业的发展和九龙坡区的城市建设，照母山旅游资源也得到了充分的开发和利用，逐渐展现出了较好的发展前景。
首先，照母山自然环境优美，具有较高的旅游价值。
照母山地处重庆城市的西南方，地势较高，山势陡峭，林木葱郁，有着大自然的独特景观。
登上山顶，可以俯瞰整个重庆市区的美景，令人陶醉其中。
此外，山上还有丰富的野生动物和珍稀植物资源，成为自然爱好者和生物学研究的良好场所。
这些自然资源的存在为照母山的旅游业提供了坚实的基础。
其次，重庆市九龙坡区的城市建设也为照母山的发展带来了良好的机遇。
近年来，九龙坡区在城市规划和设施建设上取得了巨大的成就，成为了重庆市重要的中心城区之一。
在城市基础设施的不断完善下，照母山的交通方便度大大提高，吸引了越来越多的游客前来观光和休闲。
此外，九龙坡区也在加大对照母山旅游资源的保护力度，提升了照母山的知名度和美誉度。
再次，照母山旅游产业配套设施也得到了较好的建设和发展。
目前，照母山景区内已经建立了许多酒店、餐饮和购物等场所，为游客提供了便利的服务和良好的消费环境。
此外，照母山还有丰富多样的旅游活动和项目，如徒步穿越、攀登、摄影等，满足了不同游客的需求。
这些相对完善的配套设施和旅游活动的存在，为照母山的发展提供了有力的支撑。
综上所述，重庆市照母山拥有得天独厚的自然环境和秀丽的风景，九龙坡区的城市建设也为其发展提供了良好的机遇，同时，照母山的旅游产业也得到了较好地规划和建设，发展前景较为可观。
随着重庆市旅游业的不断发展和人们对自然景区的关注度的提高，照母山将会成为一个独具魅力的旅游目的地，为重庆市乃至整个中国的旅游业贡献更多的力量。
重庆市主城区房地产市场周动态
重庆市主城区房地产市场周动态汇总报告（2014年3月24日—3月30日）执行单位重庆铭腾汇景市场信息咨询有限公司产品类别房地产市场汇总报告提交日期2014年3月30日一、本周导读重庆单独两孩政策3月26日起实施，长远来看，或影响楼市供应结构改变重庆市人大常委会审议通过了《重庆市人口与计划生育条例》修正案，从3月26日起，同时具备夫妻一方为独生子女、夫妻双方只有一个子女、夫妻一方或双方户籍在本市三个条件的家庭，可生育两个孩子。
从2010年-2013年重庆住宅产品成交结构来看，两房半渐成市场主流。
但在该政策的主导下，每户家庭人口数增加而带动三房、四房户型需求增加，或影响楼市供应结构改变。
本周（3.24-3.30）公开市场净回笼980亿，央行维持流动性紧平衡态度不变3月27日，央行开展了520亿正回购操作，至此，本周（3.24-3.30）公开市场实现净回笼980亿，为1个月来单周净回笼量的最高。
春节后，央行已连续第7周净回笼，市场上货币政策的不确定性和对未来流动性的谨慎情绪持续。
面临季末资金压力大，央行仍继续实行正回购操作，可以看出央行维持流动性紧平衡态度不变。
地产集团召开春季土地推介会，推地7200余亩，照母山、弹子石、钓鱼嘴成关注热点继巴南土地推介会、城投土地推介会之后，3月26日，又迎来市地产集团春季土地推介会。
共推出地块100余宗，包括72宗居住用地、28宗商住用地，出让面积共计7200余亩，覆盖都市功能核心区和拓展区、城市发展新区5个区县。
其中，主城区推出地块83宗，面积6700余亩，总建筑面积990万平方米，楼面平均地价每平方米为3800元，容积率2.2，照母山、弹子石、解放碑、钓鱼嘴等区域地块备受关注。
一季度重庆土地市场稍显平淡，截止到3月30日，成交商住类土地2561亩，楼面价1756元/㎡据铭腾土地中心数据统计显示，截止到3月30日，成交商住类土地29宗，与去年同期相比增加1宗；土地面积2561亩，同比减少1070亩；可开发体量364.11万方，同比减少135.22万方；成交金额639287万元，同比减少438406万元；平均地价250万元/亩，同比减少47万元/亩；楼面价1756元/㎡，同比减少403元/㎡。
重庆房地产市场分析报告
重庆房地产市场分析报告根据最近的数据和趋势分析，以下是对重庆房地产市场的分析报告：随着中国经济的持续增长和城镇化进程的推进，重庆房地产市场一直保持着相对稳健的发展态势。
重庆是中国西部地区的经济中心，拥有庞大的人口和日益增长的消费能力，因此吸引了许多房地产开发商和投资者的注意。
以下是对重庆房地产市场的一些关键点分析：1. 市场供需平衡：由于购房需求的不断增加，重庆房地产市场的供需关系相对平衡。
购房者主要包括住房改善需求、投资需求以及年轻人的首次购房需求。
尽管政府出台了一系列调控政策以遏制炒房行为，但市场需求仍然很高。
2. 在经济中心地区的需求增加：重庆作为中国西部地区的经济中心，聚集了大量的企事业单位和人才。
这些人口的增加带来了住房需求的增长，特别是高端住宅和商业物业的需求。
由于地价的不断上涨和建设成本的增加，高端项目的开发风险也相应提高。
3. 限购政策的影响：政府的限购政策对重庆房地产市场产生了一定的影响。
限购政策主要是为了遏制炒房行为，稳定房价。
虽然这些政策有助于控制市场风险，但也可能对购房者造成一定的负担，尤其是那些急需购房的年轻人。
4. 二手房市场的活跃程度：二手房市场在重庆也相当活跃。
由于政府对购房政策的限制，许多购房者选择购买二手房。
此外，二手房市场上还有许多投资者和炒房客参与交易，增加了市场的流动性和投机性。
5. 商业地产市场的增长：随着消费水平的提高和商业环境的改善，重庆的商业地产市场也在不断扩大。
大型购物中心、写字楼和酒店等商业地产项目在市场上得到了广泛的关注和投资。
这一趋势有助于提升城市的商业形象和经济发展。
综上所述，重庆房地产市场在经济快速增长和城镇化进程的推动下保持着相对稳定的发展态势。
尽管政府出台了限购政策，但市场需求仍然旺盛，特别是高端住宅和商业地产的需求。
未来，随着城市发展的深入和人口增加，重庆房地产市场有望继续保持健康发展。
重庆房地产市场作为中国西部地区的经济中心，在近年来一直保持着相对稳定的发展态势。
2011年重庆房地产市场总结与2012年重庆房地产市场展望
2011年重庆房地产市场总结及2012年重庆房地产市场展望1、2011年影响重庆房地产市场的主要政策2011年已落下帷幕，纷沓而至的调控政策让2011成为名副其实的“调控年”，更使楼市风云莫测，而无论是开发商还是购房者，在这一年中也都无不随市场变化唏嘘感叹。
1.1央行年内6次上调存款准备金率央行宣布，从1月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
期间多次上调，到6月20日的再次上调为止，央行年内已六次上调存款准备金率，大中型金融机构存款准备金率已达到了２１．５％的高位。
1.2国务院出台“新国八条”2011年1月26日，国务院出台“新国八条”调控楼市，强调继续有效遏制投资投机性购房。
此次“新国八条”明确提出了“限购政策”，而且将“限购”扩大到了二线、甚至三线城市。
政策明确要求，原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
此外，“新国八条”还提出了“制定房价年度上涨目标”以及“增加保障房供应”等楼市调控措施。
1.3重庆上海启动房产税改革试点重庆和上海作为国家首批个人住房房产税改革试点城市，1月27日分别发布了对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法，定于1月28日正式启动改革试点工作，开展对部分个人住房征收房产税试点。
两地房产税除了税率有差异，征收标准也各不相同，上海侧重人均住房面积，重庆侧重在住房的市场价格，上海房产税以人均60平方米以上住房纳入征税围，重庆则主要针对高档住房进行征税。
1.4各地连下“猛药”调控细则陆续出台2月底，重庆“国八条”调控细则出台。
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停售房，外地人购房须提供1年纳税证明，个人将购买不足5年的住房转手交易的，全额征收营业税。
2019.08.01 重庆照母山星光森林示范区分享 重庆万科
接待厅
样板间
橱窗展示
品牌馆
办公区
模型区
洽谈区
多功能 签约区
示范区昭示性
界面昭示性
场地周边的街道界面杂乱无序，混杂。因此通过极简的建筑形体和围墙打造统一有序的城市界面。并且极简的形态和高亮 的色彩能够凸显于低暗的街道界面中。
示范区昭示性
建筑入口昭示性
1，抽象与具象的碰撞 2，材质与体量的凸显。
一,材料选择与定样
1KM 1KM
故事线引入
照母山周边的楼盘—都在积极争取自然给予的馈赠
约克郡——湖山生活，英式浪漫 紧邻重光湖，打造湖景环境
极致山水——藏山大宅舜山府 项目直接位于照母山公园旁边
融创凡尔赛——精致摩登法式 紧邻照母山北部，临靠长田沟水库
故事线引入
不是每一个社区都能拥抱自然，不是每一个建设者都能善待自然。 我们相信每棵树，每块石头都是有生命，有历史的。。 我们相信，一个有历史，有记忆的社区将使生活在其中的人产生强烈的认同感和归属感，形成特殊的凝聚力。 因此我们将照母山的树，照母山的石头，搬进了我们的院子，实现住户与自然的对话
枫 识
枫 遇
枫 泉· 漪
枫· 舞
枫
枫
光
间
示范区鸟瞰图
示范区平面分析 总平面图
占地面积：4530.89㎡ 建筑面积：3150㎡ 景观面积：1985.46㎡（单独划线） 售楼部装修面积：825㎡ 样板间面积：227㎡
示范区红线内景观面积：3735㎡ 示范区红线外景观面积： 1040㎡ 停车位个数：17
重庆万科星光森林展示区
2019年8月1日
故事线引入
深度解读土地价值， 挖掘照母山IP价值。
照母山号称渝北地区的肺。 主城区最大的人造森林公园，公园内人工 湖泊密集分布，是其它版块绝无仅有的。
重庆住宅市场分析报告
重庆住宅市场分析报告1. 引言本文将对重庆市的住宅市场进行分析和评估。
重庆作为中国西南地区的一个重要经济中心，住宅市场一直备受关注。
本报告将从市场规模、供需状况、价格趋势等方面进行详细分析，以便读者了解重庆住宅市场的现状和未来发展趋势。
2. 市场规模重庆市作为西南地区的中心城市，住宅市场规模较大。
根据最新的数据统计，在过去几年里，重庆市住宅市场整体保持稳定增长的态势。
由于城市发展和人口流入的持续增长，市场规模呈现出扩大的趋势。
3. 供需状况3.1 供应情况重庆市住宅市场供应充足。
随着城市建设的不断扩大，新房开发项目层出不穷。
政府也在积极推动住宅供应的增加，以满足不断增长的人口需求。
3.2 需求情况重庆市住宅市场需求旺盛。
由于重庆市经济的不断发展和人口的增加，对住房的需求量一直保持较高水平。
特别是年轻人和新婚家庭的购房需求较为强劲。
4. 价格趋势4.1 房价整体趋势重庆市住宅市场的房价呈现出稳步上涨的趋势。
由于供需关系的不断变化和市场竞争的加剧，房价在过去几年里持续上涨。
特别是市中心地区的房价上涨幅度较大。
4.2 不同地区的价格差异不同地区之间存在着明显的价格差异。
一般来说，市中心地区的房价高于郊区和远郊地区。
这主要是由于市中心地区的交通便利性和配套设施的优势所致。
5. 市场前景与建议重庆市住宅市场的前景看好。
随着城市经济的不断发展和人口的增加，对住房的需求将会持续增长。
政府应继续加大住宅供应的力度，并制定相关政策来引导市场稳定发展。
建议购房者在购房前要充分了解市场信息，选择合适的地段和物业类型。
同时，购房者应合理规划财务，避免过度负债。
对于投资者而言，重庆市住宅市场仍具备较高的投资潜力，但需要注意风险控制。
6. 结论综上所述，重庆市住宅市场在市场规模、供需状况、价格趋势等方面呈现出较好的发展态势。
市场前景乐观，但仍需注意风险控制。
政府和购房者应共同努力，促进市场的健康发展，以满足人们对住房的需求。
重庆市场调研报告（2）
重庆市场调研报告（2）重庆市场调研报告重庆市场调研报告 [篇2]一、区域环境研究1、区域综述江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心，是传统的商贸繁华区域，是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。
观音桥商圈以观音桥转盘为中心，建新东、南、西、北路为辐射方向，半径1000米内区域。
商圈作为北部城区商业发源地，凭借邻解放碑及新区优势，曾为上世纪90年代中期的第二大商圈，但随着交通改善，商业结构、布局不合理而出现“商业空心”现象，限制了一些大型、综合性商业物业在此发展。
随着观音桥商圈的重新规划并开始实施2003年龙湖·北城天街、协信·黄金海岸投入使用，使该商圈的整体形象得到了很大改观，商业布局初具雏形 2004年，对观音桥商圈进行了从新定位，政府意在把观音桥商圈建为极具特色的休闲、娱乐、购物场所，集中体现“重庆的名片、城市的客厅、市民的乐园、消费的天堂”四个方面的文化消费内涵2017年2月，2万方的嘉陵广场的正式开放，进一步定位了观音桥生态商圈的形象，在规划中，观音桥商圈面积将达到42公顷，目标直指西南地区最大的生态商圈2、商圈环境分析商业环境大型商业项目：（分类）购物型商业：龙湖·北城天街（名店坊、华联商厦、远东百货）、天街2号、AEPC香港城、茂业百货、新世纪百货、重百、协信铜锣湾广场（黄金海岸）、金源地下城等，家电买场：国美、苏宁、商社以及即将开业的大中电器等建材卖场：青田家私广场、营业面积4万方的建玛特、南亚家具广场、金观音家具广场等大型超市：家乐福、福建永辉超市、新世纪超市等餐饮、娱乐项目：分布区域较为散乱，欧式一条街、北城天街、金源地下城、协信铜锣湾广场等，金源地下城内餐饮定位中高档，借助金源大酒店超五星级的配套，在高端群体中有一定的认知度，金源·时代俱乐部整合娱乐的消费模式也得到消费者的认可，其他的餐饮、娱乐项目主要为商圈配套的点缀，未能形成商圈的核心消费点，且在消费者心中认知度也都不高。
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融创凡尔赛【基础信息】
开发商
项目地址 占地面积 39.8万方
D组团高层+商业
建筑形态
几梯几户
洋房：2梯4户
楼层
A组团洋房
C组团洋房
户车比例 物管费用 层高
1:1.12 洋房：3元/㎡ 洋房：标准层6m，地下室6m
交房标准 电梯品牌 物业管理
B组团洋房
1
2
3
4
5
8
在售 售罄 本月新开 未售
6
10
9 7
康田蔚蓝海【产品信息】
14000 12000 10000 109 8000 6000 4000 2000 0 1月 2月 3月 65 43 22 180 12089.87706 11988 12062 12011 160 140 120 100 63 36 22 80 60
3 4 13 5 12 14 11
2
1
建筑形态
6
13
几梯几户
楼层
7 14
车位比例
交房标准 电梯品牌
清水 待定
8 9 15
别墅4.8元/㎡/月 物管费用 洋房：3.8元/㎡/月 小高层：2.8元/㎡/月
在售 售罄 新开 未售
别墅：负1-3层户型： 地下室6m，一层3m， 二层3.6m，三层6m； 层高 负1-4层户型：地下 室6m，地上3m 洋房：标准层3m 小高层：3m
约79㎡ 约83.7㎡ 5.9% 阳台半面积赠送（4.7㎡），飘窗全面积赠送；
户型综合点评 三房户型，结构紧凑，过道存在少量浪费，动静分区，干湿分区。
户型综合点评 两房户型，结构紧凑，干湿分区，动静分区不合理。
户型综合点评 三房户型，功能齐全，干湿分区，舒适性强
恒大照母山【小结】
恒大向各业主强行收取3%的契税，按国家相关规定，建面小于90平，国家收取1%的契税，大于90平，国家收取1.5%，恒大 此举严重违反国家相关规定。本人与广大业主朋友多次与重庆恒大及其合作的销售公司易居公司，多次沟通协商无果，重庆恒 大以及易居公司相互推诿，互不认账，拒不退还各业主多交的1.5～2%税费。为此，本人与广大业主咨询相关税务机构，恒大 已于2015年3月前已在该机构进行税务申报，并取得相关发票（同比周围金科、万科基本2个月时间内，已经拖延较久，）。在 2015年5月上旬，部分业主向重庆恒大提出出据各业主的契税发票，恒大以及易居公司拒不出据，已尚未申报搪塞业主，并强 行规定必须在2017年交房半年后才能领取相关发票和多交税款。
81.94㎡ 91.48㎡ 11.6% 阳台、飘窗 户型方正紧凑，赠送面积大，带可变空间，3.7m景观阳台，采光通风效果比较好。
融创凡尔赛【小结】
优点：
凡尔赛按照就近分配就读康小或者竹林学校。
1、拥有塞纳湖，就是别墅下面那个湖，风景更好；
2、风景好，真享照母山中心，照母山片区，真正的照母山脚下。 3、与新牌坊一洞之隔，前提是那个星光隧道打通（说的14年动工到现在还没影子），通肯定是要通，只是政府一直拖； 缺点： 1、位置差，很多估计就忌讳这种隧道口的楼盘。万一隧道不打，这个位置显得尴尬。而且目前没得公交站，轻轨站。 打通之后，今后的又一拥堵点位，噪音大； 2、基本没得商业配套。去超市买个菜撒的极为不方便，要去大型购物，只有去新牌坊这边这个商圈或者以后的金州商圈。
规划户数
建筑形态
几梯几户
楼层
高层：21层、27层、28 层、30层、32层 小高层：18层 洋房：7+1层
高层精装：1500元/㎡ 小高层精装：2000元/㎡ 洋房精装：3000元/㎡ 奥蒂斯 恒大金碧物业
车位比例
交房标准
高层：2.8元/㎡·月 物管费用 洋房：3.5元/㎡·月 别墅：5元/㎡·月 层高 恒大照母山目前主要在售为： 翡翠华庭高层12#、13#（2T4）、14#、15#、19# （2T4），面积段68-113㎡； 御景半岛小高层7#、8#、9#、10#（1T6），面积段43-79㎡； 山水城小高层17#-24#（1T6），面积段43-79㎡ ； 下阶段推货仍然以小高层为主，高层预计加推山水城26号楼，日期未定； 高层：3m
167 11635
11521
34
31
40 20
0
4月 供应套数 5月 6月 成交套数 7月
0
8月 成交均价
0 0 0
9月
0 0 0
10月
0 0 0
11月
0 0 0
12月
0
自3月开盘以来，共计推出373套，去化219套，均价11884元/㎡，洋房产品错位竞争改善高 层，地段支撑不足，市场接受度下降，价格稳定，去化一般。
物业管理
家利物业管理（深圳）有限公 司
玥湖园【产品信息】
本次开盘分析： 1）项目开盘前蓄客历时近2个月，办卡约50张； 2）本次开盘滞销，套内均价9560元/㎡，去化率19%。 本次去化分析： 1）本次新推2梯2户小高层产品，电梯配置高，价格高于区域整体均价水平； 2）临主干道，受噪音影响较大，次卧开间较小，居住舒适度较差； 3）板式结构，户型进深过长，中部采光较差，舒适度差，市场接受度不高。
目前在售产品面积段60-112㎡；
下阶段将推出三期高层，产品与之前相同；
融创凡尔赛【主力户型】
销售面积 使用面积 赠送比例 赠送内容 户型综合点评
59.4 60.4㎡ 2.00% 飘窗 户型方正紧凑，主卧3.2m窗户，景观资源丰 富，通风采光好。
销售面积 使用面积 赠送比例 赠送内容 户型综合点评
恒大照母山：
产品规划不合理：项目呈洼地结构，主打低密度产品，整体规划呈“高层包围洋房、别墅”布局，高层有一定景观视野，但紧 邻金山大道主干道，噪音、灰尘影响严重，不宜居住； 地理利用不合理：项目三个组团内部有高差，单个组团内部高差较大，使用原始地貌节约成本，导致小区内部活动空间缩小，
客户出入不便；
重庆业晋房地产开发有限公司
渝北照母山植物园旁（星光大道延长线旁） 总建面 99.5万方
拿地时间
容积率 规划户数 建筑形态 几梯几户 户车比例 物管费用 层高
2012年11月26日
2.5 高层：2165户 一期别墅：247户 别墅、高层 3T8/2T5 1：0.9 高层：2.5元/㎡.月 别墅：3.5元/㎡·月
玥湖园【小结】
康田蔚蓝海【基础信息】
开发商 重庆康田置业有限公司 项目地址 北部新区金州大道与肖家沟西支路交汇处（照母山森林公园北部附近） 占地面积 拿地时间 容积率 规划户数 115亩 2013年10月8日 2.5 1841户 高层、洋房 总建面 楼面地价 绿化率 面积范围 建筑风格 19.13 3763元/㎡ 30% 洋房：42.41-81.13 洋房：法式 洋房：8+1层、11+1 层、8+1层连11+1层 清水 待定 康田资产管理公司
东原星樾【小结】
优点： 1、拥有湖景资源，售房部外，风景更好； 2、与新牌坊一洞之隔，前提是那个星光隧道打通（说的14年动工到现在还没影子），通
肯定是要通，只是政府一直拖；
缺点： 1、位置差，很多估计就忌讳这种隧道口的楼盘。万一隧道不打，这个位置显得尴尬。而 且目前没得公交站，轻轨站。打通之后，今后的又一拥堵点位，噪音大；
电梯品牌 物业管理
恒大照母山【热销户型】
销售面积 使用面积 赠送比例 赠送内容
约75㎡ 约80㎡ 6.7% 阳台半面积赠送（5㎡），飘窗全面积赠送；
销售面积 使用面积 赠送比例 赠送内容
约67㎡ 约70.6㎡ 5.4% 阳台半面积赠送（3.6㎡），飘窗全面积赠送；
销售面积 使用面积 赠送比例 赠送内容
玥湖园【基础信息】
开发商 项目地址 占地面积 拿地时间 容积率 规划户数
10
和记黄埔有限公司（豪聪投资有限公司） 北部新区金州大道中段玥湖园1号（重光立交旁） 199亩 2010年11月26日 2.1 1838户 类独立、洋房、小高 层 类独立：独户 洋房：1梯2户 小高层：2梯2户 1:1 总建面 楼面地价 绿化率 面积范围 建筑风格 27.92万方 6492元/㎡ 30% 类独立：211-466㎡ 洋房：122-279㎡ 小高层：74-181㎡ 类独立：新古典 洋房：ART DECO 别墅：负1-3层、负1-4层 洋房：7+1层
目前在售1#（3T12）、2#（3T10）、4#（3T10）；
东原星樾【热销户型】
销售面积 使用面积 赠送比例
赠送内容
约45㎡ 约53.7㎡ 19.0% 院馆半赠送（3.5㎡）、生活阳台半赠送（1.4㎡）、 飘窗全赠送（3.8㎡）
销售面积 使用面积 赠送比例 赠送内容
约67㎡ 约76.8㎡ 15.0% 院馆半赠送（3.8㎡）、阳台半赠送（2.5㎡）、飘 窗全赠送（3.5㎡）
竞品动态分析
恒大照母山【基础信息】
开发商 项目地址 占地面积 拿地时间 容积率 重庆恒大鑫泉置业有限公司 北部新区照母山北麓（金山大道大坡隧道旁） 1008亩 总建面 117万方 2013年5月27日 楼面地价 4340元/㎡ 1.73 绿化率 35% 高层：44-113㎡ 小高层：43㎡-79㎡ 洋房：103-111㎡ 10682户 面积范围 联排：136-158㎡ 叠拼：117-152㎡ 双拼：176-381㎡ 高层：新古典 小高层：新古典 高层、洋房、别墅 建筑风格 洋房：法式 别墅：法式 高层：2梯4户、2梯6户、 3梯8户、3梯10户 小高层：1梯6户 洋房：1梯2户 别墅：独户 待定
63.8㎡ 72.9㎡ 14.2% 阳台 户型方正紧凑，功能分布合理，主卧3.6m 窗户设计，景观资源丰富。