办公大楼的物业管理委托合同范本
办公大楼物业管理委托合同模板8篇
办公大楼物业管理委托合同模板8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规和甲乙双方协商，就甲方办公大楼的物业管理事宜，甲乙双方达成以下协议：一、物业基本情况本物业位于____________________，建筑面积为______平方米。
具体范围包括：办公楼、公共区域、停车场及其他附属设施。
二、委托管理事项1. 物业服务：乙方需提供全方位的物业服务，包括但不限于办公大楼的保安、保洁、绿化、设备维护等。
2. 物业维护：乙方应确保物业设施设备正常运行，定期进行维护保养，及时处理各类故障。
3. 公共卫生：乙方需负责公共区域的清洁卫生工作，保持环境整洁。
4. 秩序维护：乙方应维护物业区域的秩序，保障人员安全，预防各类事故的发生。
5. 客户服务：乙方需提供高效的客户服务，及时响应并解决甲方员工的合理需求。
三、委托管理期限委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、费用及支付方式1. 物业费：甲方需支付乙方物业费，总额为______元。
具体支付方式和时间如下：____________________。
2. 其他费用：乙方在提供物业服务过程中产生的其他费用，如水电费、维修费等，由乙方承担。
3. 税费：双方按照相关法律规定缴纳各自应承担的税费。
五、双方权利义务1. 甲方权利：享有物业服务的权利；监督乙方管理工作的实施；向乙方提出合理建议和改进意见。
2. 甲方义务：协助乙方开展物业服务工作；按时支付物业费及其他费用；尊重乙方人员劳动，配合乙方工作。
3. 乙方权利：按照约定收取物业费；对物业进行管理和维护；提出合理化改进建议。
4. 乙方义务：提供高质量的物业服务；确保物业设施设备的正常运行；遵守法律法规和甲方规定。
六、违约责任1. 甲方未按约定支付物业费或其他费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
办公大楼物业管理委托合同范本7篇
办公大楼物业管理委托合同范本7篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的原则下，甲乙双方就甲方办公大楼的物业管理达成以下协议，特订立本合同，双方共同遵守。
第一条物业基本情况1. 甲方委托乙方管理的物业为位于____市____区____路的办公大楼，总建筑面积为____平方米。
2. 物业类型：办公大楼，设施包括电梯、空调系统、消防系统、安全监控系统等。
1. 综合管理服务：乙方负责物业管理区域的综合服务与管理，包括制定物业管理方案和执行物业管理标准等。
2. 建筑物共用部位的维护和管理：乙方负责物业的公共区域，包括但不限于大堂、走廊、楼梯、电梯等部位的日常维护和管理。
3. 公共设施、设备的维护和管理：乙方负责物业的公共设施和设备的运行、维护和保养，保证设施设备的正常运行和使用。
4. 公共设施和场地的维护保养：乙方需对公共环境、绿化、停车场等公共场所进行维护保养，保证良好的使用环境。
5. 公共卫生管理：乙方负责物业区域的公共卫生管理，包括清洁服务、垃圾清运等。
6. 停车场及车辆停放管理：乙方负责停车场的管理和车辆停放秩序的管理。
7. 秩序维护：乙方需制定并执行安全防范措施，保障物业区域的秩序和安全。
8. 其他委托事项：____________________。
委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见；甲方应支持乙方的正当管理行为，配合乙方做好物业管理服务工作。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；乙方应根据本合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督和建议。
乙方应积极开展各项服务活动，提高服务质量和管理水平。
第五条物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业的类型、面积以及服务内容等实际情况约定物业服务费用标准。
办公大楼物业管理委托合同5篇
办公大楼物业管理委托合同5篇第1篇示例：办公大楼物业管理委托合同甲方：办公大楼的业主（以下简称甲方）乙方：物业管理公司（以下简称乙方）鉴于甲方是办公大楼的业主，为了更好地管理和维护办公大楼的设施设备，甲乙双方经友好协商，就办公大楼的物业管理事宜达成如下协议：第一条服务内容乙方应按照本合同约定提供以下物业管理服务：1. 定期对办公大楼的公共设施进行巡查巡视，确保设施设备完好无损；2. 维护和保养办公大楼的公共区域，保持其整洁和安全；3. 组织定期的消防演练和维护，确保办公大楼的消防设施正常运转；4. 协助解决业主和租户的物业管理问题，提供及时的服务支持；5. 进行维修和维护工作，及时处理办公大楼内的设施设备故障；6. 定期向业主汇报办公大楼的运营状况，并提出合理的改进建议。
1. 甲方应按照本合同约定支付乙方物业管理服务费用，具体金额为_____元/月；2. 物业管理服务费用应在每月的___日前支付至乙方指定的账户。
第三条合同期限本合同自双方签署之日起生效，至____年____月____日止，期满后如需继续合作，需双方协商签订新的合同。
第四条违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理服务费用，应承担违约责任，乙方有权向甲方追究相应的经济赔偿责任；2. 若乙方未按照约定提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。
第五条其他事项1. 本合同未尽事宜，均可以双方协商解决；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________ 日期：______年______月______日以上为办公大楼物业管理委托合同内容，双方应履行合同义务，确保办公大楼的良好管理和运营。
希望双方能够诚信合作，共同促进办公大楼的发展和繁荣。
第2篇示例：办公大楼物业管理委托合同甲方：办公大楼所有人（以下简称“甲方”）鉴于甲方为办公大楼的所有人，为了有效管理和维护办公大楼的日常运营，双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条任务描述1.1 乙方应负责对办公大楼的物业管理工作，包括但不限于：日常维护、设备保养、保洁服务、安全管理、绿化养护、楼宇设施维修等工作。
办公大楼物业管理委托合同详细8篇
办公大楼物业管理委托合同详细8篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（委托方）：XXXXXX公司乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方办公大楼的物业管理事宜，达成如下委托合同：一、物业基本情况1. 物业名称：XXXXXX办公大楼2. 物业位置：XXXXXX3. 物业面积：XXXXXX平方米4. 物业用途：办公二、委托管理事项1. 房屋维修、维护管理2. 公共设施维修、维护管理3. 公共区域清洁卫生管理4. 公共区域秩序维护管理5. 绿化养护管理6. 停车场管理7. 物业服务档案管理8. 业主委托的其他物业管理事项三、委托管理期限本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
四、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方应当保证物业的合法性，提供必要的物业资料，并配合乙方完成物业交接工作。
（2）甲方应当按照本合同约定支付物业管理费用。
（3）甲方应当协助乙方完成物业管理工作，维护物业的正常秩序。
2. 乙方权利和义务（1）乙方应当履行本合同约定的物业管理职责，为甲方提供专业的物业管理服务。
（2）乙方应当按照本合同约定收取物业管理费用，并出具合法的收费凭证。
（3）乙方应当定期向甲方报告物业管理工作进展情况，并听取甲方的意见和建议。
（4）乙方应当协助甲方解决物业使用中遇到的问题，提供专业的物业管理咨询和服务。
五、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用包括以下部分：（1）房屋维修、维护费用（2）公共设施维修、维护费用（3）公共区域清洁卫生费用（4）公共区域秩序维护费用（5）绿化养护费用（6）停车场管理费用（7）物业服务档案管理费用2. 物业管理费用支付方式：甲方应当按照本合同约定的时间和金额，将物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。
具体支付方式和时间如下：（1）房屋维修、维护费用：甲方应当在每季度第一个月的XX日前，将该季度的维修、维护费用支付至乙方指定的银行账户。
办公大楼物业管理委托合同模板6篇
办公大楼物业管理委托合同模板6篇篇1办公大楼物业管理委托合同模板甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于，甲方是办公大楼的业主，为了有效管理和维护办公大楼的正常运营，特委托乙方进行办公大楼的物业管理工作。
为明确双方权利义务，经双方友好协商，订立本合同，共同遵守。
第一条任务描述1.1 乙方接受甲方委托，负责办公大楼的日常管理和维护工作。
1.2 具体工作内容包括但不限于：保安巡逻、清洁卫生、设备维护、绿化养护、停车管理等。
1.3 乙方应按照甲方的要求，做好办公大楼的管理工作，并确保办公大楼的正常运营。
第二条服务标准2.1 乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，严格执行物业管理制度，保障办公大楼的安全和环境卫生。
2.2 乙方应定期进行巡查，及时发现问题并采取有效措施解决，确保办公大楼设施设备的正常运转。
2.3 乙方应建立健全服务台账，定期向甲方提供管理报告，并接受甲方的监督和检查。
第三条服务费用3.1 甲方应按照合同约定的时间和标准，按月向乙方支付物业管理费用。
3.2 物业管理费用包括但不限于乙方提供的管理服务费、保洁服务费、停车管理费等。
3.3 物业管理费用的具体标准由双方协商确定，并写入本合同。
第四条违约责任4.1 任何一方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任。
4.2 若乙方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方立即改正，并给予警告或解除合同。
第五条争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交仲裁委员会仲裁。
5.2 仲裁裁决是终局的，对双方当事人有法律约束力。
第六条其他约定6.1 本合同自双方签字盖章后生效，有效期为【合同期限】年。
6.2 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
办公大楼物业管理委托合同范本7篇
办公大楼物业管理委托合同范本7篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：________________办公大楼物业地址：__________________________物业类型：__________________________物业面积：__________________________（具体面积以实际测量为准）二、委托管理事项1. 房屋共用部位的维护和管理。
2. 公共设施、设备的维护和管理。
3. 公共区域的环境卫生、绿化管理。
4. 秩序维护。
5. 消防管理。
6. 车辆管理。
7. 物业档案及业主档案的管理。
8. 其他委托事项：__________________。
三、委托管理期限委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型和服务的具体内容，双方约定物业服务费用为每月______元人民币（￥______元）。
2. 支付方式：甲方应于每月的______日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，需按应支付金额的千分之______向乙方支付违约金。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 保证物业的正常使用和安全，并承担物业的维修费用（除因乙方管理不善造成的问题外）。
2. 对乙方的管理实施监督检查。
3. 甲方应按照本合同约定支付物业服务费用。
如需变更或终止合同，应书面通知乙方。
若因甲方原因导致合同终止，甲方应承担相应违约责任。
4. 甲方应配合乙方做好物业服务工作，共同营造良好的物业环境。
（二）乙方权利义务：篇2甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的原则下，甲乙双方就甲方办公大楼的物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的物业位于____________________，办公大楼建筑面积为______平方米。
办公大楼物业管理委托合同范本8篇
办公大楼物业管理委托合同范本8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的原则下，甲乙双方就甲方办公大楼的物业管理达成以下协议，特订立本合同，双方共同遵守。
第一条物业基本情况本合同物业座落于____________________，建筑面积为____________平方米。
物业类型包括办公大楼及其附属设施。
第二条委托管理事项1. 乙方根据甲方授权，对甲方办公大楼及其附属设施进行物业管理，包括日常维护、保安、绿化、清洁、公共设施设备管理等。
2. 乙方负责收取物业管理费用及其他相关费用，并按时向甲方提交费用清单及收费凭证。
3. 乙方负责处理甲方办公大楼的突发事件及应急事件，包括但不限于设备故障、水管破裂等。
4. 乙方负责保管甲方提供的档案资料及物业相关设备设施的资料。
未经甲方同意，乙方不得擅自泄露或外借。
5. 乙方需对甲方提出的其他合理合法要求做出相应的回应和处理。
第三条委托管理期限本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前，双方可协商续签。
第四条甲方的权利和义务1. 甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督，提出合理的意见和建议。
2. 甲方应按照合同约定支付物业管理费用及其他相关费用。
3. 甲方应提供物业相关资料给乙方，协助乙方进行物业管理。
4. 甲方不得要求乙方从事违反法律、法规及安全要求的物业管理活动。
第五条乙方的权利和义务1. 乙方有权按照合同约定收取物业管理费用及其他相关费用。
2. 乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。
3. 乙方应妥善保管甲方提供的档案资料及物业相关设备设施的资料，未经甲方同意不得泄露或外借。
4. 乙方有义务接受甲方的监督，对甲方提出的合理建议和要求及时响应和处理。
《办公大楼物业管理委托合同》6篇
《办公大楼物业管理委托合同》6篇篇1合同编号：XXXX-W-05-01甲方（委托方）：XXXX办公大楼业主委员会地址：XXXX办公大楼X楼XXXX室法定代表人：XXX，职务：主任乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号法定代表人：XXX，职务：总经理根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX办公大楼进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、委托物业的基本情况XXXX办公大楼位于XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号，该大楼共X层，建筑面积XXXX平方米，绿化面积XXXX平方米。
二、委托内容及期限1. 委托内容：乙方负责对XXXX办公大楼进行物业管理，包括但不限于房屋维修、养护，共用设施设备的维修、养护，环境卫生管理，安全管理，档案管理等。
2. 委托期限：自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。
三、甲方的权利和义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。
2. 甲方应确保委托物业的权属明确，无权属纠纷。
3. 甲方应协助乙方做好物业管理服务工作，维护大楼的正常秩序。
4. 甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。
四、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 乙方应加强房屋共用设施设备的维修、养护，确保共用设施设备的正常运行。
3. 乙方应做好环境卫生管理工作，保持大楼内外环境整洁。
4. 乙方应加强安全管理，确保大楼的安全秩序。
5. 乙方应做好档案管理，妥善保管相关物业资料。
6. 乙方不得将本合同约定的物业管理服务全部或部分转委托给第三人。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费用：甲方应按照建筑面积每年向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准为：每平方米建筑面积每年支付XX元人民币。
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签订日期:
编订：Foon Shi on设计编号：FS-HT-05018
办公大楼的物业管理委托合
Model contract of property management commission for
office building
甲方:
乙方:
办公大楼的物业管理委托合同
i说明：本合同书适用于权利人明确其通过履行职务，为他人做事，并使他人从中受
I
I
i益的有偿/无偿活动，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。
总则
、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理
的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。
、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同
书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。
、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和
国有关法律、法规和规章执行。
物业管理委托合同书甲方：辽宁电*第四工程公司
乙方：辽阳四兴物业管理*限公司
根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的
基础上，甲方将辽宁电*第四工程公司办公大楼（电力大厦）及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
、委托管理的范围及事项
（一）、管理范围:
甲方将位于文圣区青年大街九十九号及其区域范
围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。
物业类型：写字楼
建筑占地：17666.49 平方米建筑面积：13556 平方米
（二）、管理事项: 1、房屋的使用、维修、养护。
包
括：屋顶、梁、
板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、
养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8管理与物业相冃关的工程图纸，住用户档案与竣
匚验收资料。
、委托管理期限：一年。
即20XX年3月10日
始至20XX年3月9日止。
、双方的责任、权利、义务
（一）、甲方: 1、代表和维护产权人、使用人的合法权
益。
2、制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守
公约。
3、审定乙方拟定的物业管理制度、年度计划、财
政预决算。
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。
5、向乙方提供商业用房和管理用房。
6、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。
7、负责保证按规定、按时交纳物业管理费。
协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化
活动。
10、不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容
所进行的管理和经营活动。
11、参与确定管理服务费收费标准。
12、对违反合同规定的乙方和乙方人员，有权终
止或要求调换人员。
13、政策规定由甲方承担的其他责任。
（二）、乙方1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物
业管理制度，自主开展各项管理经营活动。
2、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根
据甲方授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标和经济指标，并承担相应责任，自觉接受物业主
管部门及有关政府部门和甲方检查监督。
3、根据需要制定维修方案，报甲方审议通过后组
织实施。
4、向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规
定，并负责监督。
5、接受甲方对经营管理过程中-财务帐目的监督，
并定期报告工作。
6、对物业的设施、设备不得擅自占用和改变使用
功能，如需在物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施。
7、建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情
况。
8负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供
测算标准与依据，严格按标准收取费用。
9、依照甲方委托和业主公约的规定，有权对业主
和物业使用人违反法规、规章的行为进行处理。
根据实际情况采取批评、规劝、警告、制止、提请有关部门处理等措施。
编号 FS-HT-05018
10、管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财
产、全部物业管理档案及有关资料。
11、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，
但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
12、负责编制物业年度管理计划、资金使用计划
及决算报告。
四、物业管理服务费
根据物业管理有关规定收取保洁费、保安费、绿
化费、管理费、保养费及特约服务费等。
总计：428626.83元。
物业管理服务费标准
根据国家有关规定并参照相关标准，制定本合同
物业服务费收取标准。
、清洁卫生费及绿化管理费
1、保洁费: 0.35x12x13556=56935.20元/ 年
2、绿化费: 0.55x13556=7455.80元/ 年
编号 FS-HT-05018
3、化粪池清理费: 0.30x13556=4066.80元/ 年
、保安费:
0.35x12x13556=56935.20元/ 年三、小修费: 每年40, 000元
四、电梯、高压水泵运行保养费:
0.45x12x13556=73202.40元/ 年五、供电、供水、供暖运行费:
8x800x12=76800.00元/ 年六、收发:
3x800x12=28800.00元/ 年
匕、特约服务费:
2x800x12=19200.00元/ 年八、管理费及其他:
1、管理费: 3.5x13556=47466.00元/ 年
2、办公费:
编号 FS-HT-05018 0.35x13556=4744.60元/ 年
3、其他应急费:
每年5, 000元4、法定税费:
420606.00x5.5%=23133.33元/ 年
九、中修以上和设备、设施更新费用，由物业公
司提出项目并套用相关定额，履行各种手续并由业主审核批准后施行。
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