建筑施工现场：三通一平概念
开发商三通一平法律规定(3篇)
第1篇在我国城市化进程不断加快的背景下，房地产开发成为了推动经济增长的重要力量。
在这个过程中，“三通一平”作为房地产开发的基础性工作，对于确保项目顺利进行具有重要意义。
本文将对“三通一平”的法律规定进行详细解析，以帮助开发商和相关从业者更好地理解和遵守相关法律法规。
一、三通一平的概念“三通一平”是指开发商在取得土地使用权后，对土地进行的基础性开发工作，主要包括：1. 通路：确保土地内外的交通畅通，包括道路、桥梁、隧道等基础设施。
2. 通电：为土地提供稳定的电力供应，包括电力线路、变电站等设施。
3. 通水：为土地提供生活用水和消防用水，包括供水管道、水塔等设施。
4. 平整：对土地进行平整，使其达到建设要求的标准。
二、三通一平的法律规定1. 《中华人民共和国土地管理法》《土地管理法》是规范土地管理的基本法律，其中对“三通一平”的相关规定主要体现在以下几个方面：（1）土地使用者应当依法取得土地使用权，并按照批准的用途进行开发利用。
（2）土地使用者应当合理利用土地，不得闲置、荒芜。
（3）土地使用者进行土地开发，应当符合土地利用总体规划和城乡规划，并按照批准的方案进行。
2. 《中华人民共和国城乡规划法》《城乡规划法》对“三通一平”的规定主要体现在以下几个方面：（1）城乡规划应当符合国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相协调。
（2）城乡规划应当包括城市、镇、乡、村庄的总体布局，包括道路、供水、排水、供电、燃气、通讯、绿化等基础设施。
（3）城乡规划应当依法进行，并接受公众监督。
3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产管理法》对“三通一平”的规定主要体现在以下几个方面：（1）房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、开发期限和开发条件进行房地产开发。
（2）房地产开发企业应当依法进行土地开发，确保“三通一平”。
（3）房地产开发企业应当遵守国家有关环境保护、安全生产等方面的法律法规。
女的三通一平指的是什么
女的三通一平指的是什么
女的三通一平指的是通吃，通玩，通住平均分摊费用。
三通一平这个词组原本意思说的是建筑征地之后，在建筑工人进场地之前拥有土地要让施工方进场作业的甲方，所提供的土地要通水通电通路和场地平整。
原本三通一平的特点
三通一平是一种工程开发建设，三通指的是通电通路通水，一平主要指的是土地平整，大部分的工程在开发新楼盘的时候都是需要进行三通一平工程的，三通一平工程一般是包括在工程造价里面的，而且一般由业主负责外围协助。
大部分的土地局建工和房地产开发都是需要进行三通一平工程的，这个工程的造价也是比较高的，三通一平是基本建设前期准备工作中施工准备阶段的一项重要标志，也是建设工程进行发包或招标所必须具备的一项条件。
关于三通一平的具体要求和范围，尚无统一的明确规定，一般概念是指将能满足施工高峰需要的水源电源引入建设工程的建筑红线以内，为大型施工和运输机械提供进入现场的道路，整个施工现场的障碍物已清除、场地经过平整。
至于有的大中型工业建设项目，现场范围大、工程项目多，施工所需的水电源和临时道路应当引入现场的那个范围，可由甲乙双方商定，三通一平工作由建设单位负责实施，建设单位没有力量施工，可以委托承包该项工程的单位施工，上述情况不适用于实行总承包的工程。
土地一级开发三通一平标准
XXX县土地一级开发“三通一平”标准为进一步加强政府调控土地市场和优化土地资源配置，通过实施土地一级开发，完成片区土地“熟化”，提高土地利用效益，力求土地最优使用和土地收益最大化。
根据《昆明市人民政府关于进一步加强土地一级开发管理的通知》（X 政发〔2009〕63号）、《XX市土地一级开发整理管理办法》（X政发〔2010〕74号）等有关规定，结合本县实际，制定土地一级开发“三通一平”标准。
一、“三通一平”的概念“三通”指的是水通、电通和路通，即满足一、二级开发建设使用的施工用水、用电和地块内市政规划道路及进出场地的道路的建设工作。
“一平”指的是用地红线范围内的场地平整。
由实施土地一级开发的公司到供水公司、供电公司办理开户，并完成地块内市政规划道路和进出场地施工道路的建设。
二、“三通一平”的总体要求把道路通往施工现场，把水、电供到地块红线边或地块内的合理位置，满足地块一、二级开发的使用和要求。
同时完成地块内的市政规划道路建设工作。
三、“三通一平”总的原则科学考量，布局条理清楚。
四、“三通一平”的具体要求1.通水。
要针对储备土地的不同用途、根据一、二级开发单位负责提供总施工用水、生活用水、消防用水的总用水量，从而确定供水管网。
还要尽可能将临时管网和正式管网进行综合设计，依据施工工程的实际需要以及拟定的施工方案安装临时管网。
在安装临时水网时，尽量利用红线内的正式管网，把管线铺设到地块红线边或地块内合理位置，再根据技术要求留出开口。
2.通电。
通盘全面考虑一、二级开发施工期间内总用电的需求量，设计和布置合理的用电设备，施工时把管线架设到地块红线边或地块内合理位置，根据技术要求留出搭接口。
3.通路。
建设直通施工现场的道路，满足一、二级开发施工期间施工机械、建筑材料、设备的运输以及施工劳务进出场。
如果通往施工现场的路段难以实现载重车辆通行，必须采取加固技术措施，满足道路通畅。
施工道路由一级开发单位完成，如果地块内有市政规划道路，则由土地一级开发单位在规划、住建等职能部门的审核、批准后实施建设。
三通一平距离的规范
竭诚为您提供优质文档/双击可除三通一平距离的规范篇一：三通一平的标准三通一平的标准水通——施工企业、根据建筑规模、结构、檐高、工程地点（城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土）计算出生产用水，根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日须用水量，要求建设单位提供几时（直径多少毫米）的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理（建造师）依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计（施工方案）安装临时管网、在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用异取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。
电通——施工企业在施工组织设计中，根据施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的最大重量，确定安装几台什么型号的大型垂直运输机械以及施工现场需要设置的中小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具，施工照明计算出生产用电，根据施工企业进驻施工现场办公，操做（干活）人数计算照明，生活用电等累计出多少千瓦供电量，要求建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表，施工企业项目负责人按照标后设计（中标后的施工组织设计），布线接通电源安装临时电线或电缆，亦可把红线的室外线路铺设安装到位，再接通临时线路，节省费用开支。
临时线路要用合格产品防止漏电确保生产安全。
路通——公路交通（汽车或火车）能否直通施工现场以满足施工机械、建筑材料、设备的运输以及施工劳务的进出厂。
如果建筑物建在山丘上或半山腰或湖泊中，公路不能直通，施工组织设计中就要充分考虑不通距离的运输方案。
如果通往施工现场有段道路松软，难以载重车辆通行，得在开工前将松软地段采取加固技术措施满足道路通畅。
以上诸多因素造成的活动物化劳动的消耗，施工企业要在商务标（经济标）的开办费中或在投资方登记的技术经济洽商中给予量化并用货币形式计取出来。
场地平整——场地内的障碍物已经全部折除，满足施工企业在标后设计中（中标后的施工组织设计）的生产区、生活区在施工活动中的平面布置，以及测量建筑物的座标、标高、施工现场抄平放线的需要。
三通一平标准
三通一平标准三通一平标准是指工程建设中的三通和一平工程验收标准，其中“三通”是指工程的给水、排水、供暖三项设施，“一平”是指地面的平整。
三通一平标准的制定和执行，对于保障工程质量、提升城市形象具有重要意义。
下面将从三通一平标准的内容、执行要求和意义三个方面进行详细介绍。
首先，三通一平标准的内容主要包括以下几个方面，给水工程、排水工程、供暖工程和地面平整工程。
在给水工程中，要求管道布置合理、管道材质符合要求、阀门和水表设置齐全等；在排水工程中，要求排水管道坡度合理、检查井设置规范、雨水管和污水管分开排放等；在供暖工程中，要求供暖管道绝热层完好、阀门和仪表设置齐全、供暖热力站运行正常等；在地面平整工程中，要求地面平整度符合要求、无裂缝、无积水等。
这些内容都是三通一平工程验收的重点和难点，也是工程质量的重要保障。
其次，三通一平标准的执行要求非常严格。
在工程建设过程中，施工单位必须严格按照相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合验收要求。
同时，监理单位和相关部门也要加强对工程建设过程的监督和检查，及时发现和纠正工程质量问题。
在工程验收阶段，验收单位要对三通一平工程进行全面、细致的检查，确保工程质量合格。
只有严格执行三通一平标准，才能保障工程质量和城市形象。
最后，三通一平标准的制定和执行对于城市建设具有重要意义。
三通一平工程是城市基础设施建设的重要组成部分，直接关系到城市居民的生活质量和城市形象的提升。
严格执行三通一平标准，可以有效避免工程质量问题，确保城市基础设施的安全可靠。
同时，三通一平标准的执行也可以提升城市形象，营造宜居宜业的城市环境，吸引更多的人才和资金投入城市建设。
综上所述，三通一平标准是工程建设中的重要标准，其内容涵盖给水工程、排水工程、供暖工程和地面平整工程。
执行三通一平标准的要求非常严格，需要各方共同努力，确保工程质量符合验收标准。
三通一平标准的制定和执行对于城市建设具有重要意义，可以保障工程质量、提升城市形象，推动城市可持续发展。
三通一平房屋法律规定(3篇)
第1篇一、概述三通一平是指土地平整，包括通水、通电、通路、通排水（一平），是房屋建设中必不可少的环节。
在我国，三通一平房屋法律规定是关于房屋建设过程中，土地平整和基础设施建设的一系列法律法规。
本文将从以下几个方面对三通一平房屋法律规定进行详细阐述。
二、土地征收与补偿1. 土地征收主体：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地征收主体为国家或者国家授权的机关。
具体征收主体由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府确定。
2. 土地征收程序：土地征收程序主要包括以下步骤：（1）编制征收计划：征收主体根据土地利用总体规划和国家规定的征收标准，编制征收计划。
（2）公告征收范围：征收主体在征收计划确定后，应当在征收范围内进行公告，告知征收范围、征收原因、征收补偿标准等。
（3）开展征收调查：征收主体对征收范围内的土地、房屋等进行调查，了解土地权属、用途、面积、价值等情况。
（4）签订征收协议：征收主体与被征收人签订征收协议，明确征收补偿方式、补偿标准、补偿金额等。
（5）补偿安置：征收主体按照征收协议，对被征收人进行补偿安置。
3. 土地征收补偿标准：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征收土地补偿标准应当包括以下内容：（1）土地补偿费：根据被征收土地的原用途、地类、区位、产值等因素确定。
（2）安置补助费：对因征收土地失去土地的农民，按照其原有土地面积和产值给予补助。
（3）地上附着物和青苗补偿费：对征收土地上地上附着物和青苗的损失给予补偿。
（4）其他补偿费用：根据实际情况，对被征收人给予其他补偿费用。
三、土地平整1. 土地平整主体：土地平整主体为征收主体或者房屋建设单位。
2. 土地平整程序：（1）编制土地平整方案：土地平整主体根据征收范围和土地平整要求，编制土地平整方案。
（2）公示方案：土地平整主体将土地平整方案进行公示，征求公众意见。
（3）实施土地平整：土地平整主体按照土地平整方案，对征收范围内的土地进行平整。
1 开工前“三通一平”中的场地平整,和预算中的场地平整,是一个概念吗？
问：开工前“三通一平”中的场地平整，和预算中的场地平整，是一个概念吗？答：不是一个概念。
1.“三通一平”中的场地平整：简称“前者”。
指项目场区的场地平整，包含楼座以及生活区、加工区、办公区等位置。
2.预算中场地平整简称“后者”。
仅限于楼座位置。
2.1清单规范：《房屋建筑与装饰工程计量规范》（GB500854-2013）中，按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算。
建筑物场地厚度≤±300mm 的挖、填、运、找平，按平整场地项目编码列项。
厚度＞±300mm 的竖向布置挖土或山坡切土应按挖一般土方项目编码列项。
2.2山东定额：A.《山东省建筑工程消耗量定额》（SD01-31-2016）中“平整场地”1-4-1[人工]、1-4-2[机械]。
B.工作内容为：就地挖、填、平整；垃圾清理，场内运输和场内集中堆放。
C.指建筑物（构筑物）所在现场厚度在±30cm以内的就地挖、填及平整。
挖填土方厚度超过±30cm时，全部厚度（含30cm）按一般土方相应规定另行计算，但仍应计算平整场地。
3.总结3.1职责：前者是建设单位职责范围，后者属于施工单位职责范围。
3.2范围：前者大，后者小。
3.3预算：A.任何情况下，总包单位均应全额计算一次平整场地[适用政府投资项目使用清单及定额的情况]。
B.“三通一平”中楼座除外的范围，则包含在安全文明施工费中。
3.4关系：A.山东省消耗量定额[前者]与国家清单计价规范之规定[前者]的关系。
在于是不是“就地”、是不是包括“运”。
两处规定不交叉、不冲突，后者的范围更宽泛，前者完全在后者的涵盖之下。
B.因此，这个区别和不一致，对于定额的执行、清单的编制都没有丝毫影响。
4.番外建筑设计时，在勘察了现场地貌、量测标高后，结合地质勘察情况、综合结构设计意见，会综合考虑土方平衡问题。
目的是尽量减少土方的开挖、回填之工程量。
三通一平标准
三通一平标准三通一平标准是指城市基础设施建设中的一项重要标准，它包括了“三通”和“一平”两个方面。
其中，“三通”指的是道路、排水、供电三大基础设施的建设，而“一平”则是指地面平整。
这一标准的实施对于城市的发展和居民的生活质量都具有重要的意义。
首先，三通一平标准的实施对于城市基础设施的完善具有重要意义。
道路的畅通是城市发展的重要基础，只有道路畅通，交通才能更加便利，人们的出行才能更加顺畅。
排水系统的完善则可以有效防止城市内涝，保障城市的正常运转。
供电系统的建设则是保障城市居民的正常用电需求。
而地面的平整则可以提高城市的整体美观度，增加市民的生活舒适度。
其次，三通一平标准的实施对于提高城市的整体形象具有重要意义。
城市基础设施的完善可以提高城市的整体形象，增加城市的吸引力。
而地面的平整则可以提高城市的整体美观度，让市民和游客在城市中感受到更加舒适和愉悦的环境。
再次，三通一平标准的实施对于改善居民的生活质量具有重要意义。
畅通的道路、完善的排水系统和稳定的供电系统可以保障居民的基本生活需求，让他们的生活更加便利和舒适。
而地面的平整则可以提高居民的生活品质，让他们在整洁、美观的环境中生活。
总的来说，三通一平标准的实施对于城市的发展、整体形象和居民的生活质量都具有重要的意义。
因此，在城市基础设施建设中，应该高度重视三通一平标准的实施，不断完善城市的基础设施，提高城市的整体形象，改善居民的生活质量。
只有这样，才能让城市更加宜居、宜业、宜游，实现城市可持续发展的目标。
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电通（指施工用电接到施工现场具备施工条件）?
路通（指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件）?
场地平整（指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态），简称三通一平
场地平整——场地内的障碍物已经全部折除，满足施工企业在标后设计中（中标后的施工组织设计）的生产区、生活区在施工活动中的平面布置，以及测量建筑物的座标、标高、施工现场抄平放线的需要。
三通一平"（通水、通电、通路、平整土地）、"五通一平"（通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地）、"七通一平"（通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、平整土地）
一般合同条件下此三通一平工作，多为业主建设单位负责解决范围
在石油化工建设中，现场施工对此要求相对要多一点。
三通一平的标准?
水通——施工企业、根据建筑规模、结构、檐高、工程地点（城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土）计算出生产用水，根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日须用水量，要求建设单位提供几时（直径多少毫米）的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理（建造师）依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计（施工方案）安装临时管网、在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用异取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。
水通（专指给水）
电通（指施工用电接到施工现场具备施工条件）
路通（指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件）
场地平整（指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态），简称三通一平
电通——施工企业在施工组织设计中，根据施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的最大重量，确定安装几台什么型号的大型垂直运输机械以及施工现场需要设置的中小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具，施工照明计算出生产用电，根据施工企业进驻施工现场办公，操做（干活）人数计算照明，生活用电等累计出多少千瓦供电量，要求建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表，施工企业项目负责人按照标后设计（中标后的施工组织设计），布线接通电源安装临时电线或电缆，亦可把红线的室外线路铺设安装到位，再接通临时线路，节省费用开支。临时线路要用合格产品防止漏电确保生产安全。?
路通——公路交通（汽车或火车）能否直通施工现场以满足施工机械、建筑材料、设备的运输以及施工劳务的进出厂。如果建筑物建在山丘上或半山腰或湖泊中，公路不能直通，施工组织设计中就要充分考虑不通距离的运输方案。如果通往施工现场有段道路松软，难以载重车辆通行，得在开工前将松软地段采取加固技术措施满足道路通畅。以上诸多因素造成的活动物化劳动的消耗，施工企业要在商务标（经济标）的开办费中或在投资方登记的技术经济洽商中给予量化并用货币形式计取出来。?
4．施工现场（基槽范围内）无障碍物。
5．施工范围内的树木砍伐，移植完成。
同理，“五通一平”是指通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地；"七通一平"是指通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、平整土地。
建设单位为什么应该提供三通一平
三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。?
三通一平主要是指建筑工程施工以前场地条件的提前准备工作，主要包括通水、通电、通路、平整土地，具体指：
1．道路畅通，无障碍。
2．临时水源通。在现场范围内给承包商建阀门井，由承包商安装水表并连接水管后，
会同供水部门开启阀门。
3．临事电源通。在现场范围内给承包商敷设电缆，由承包商安装配电表、箱后，会同
供电部门接通电源。