日照分析单位承诺书
建设工程设计方案并联审批办事指南
建设工程设计方案并联审批办事指南(社会投资项目）一、适用范围和免审项目范围(一）适用范围本市行政区域内私（民）营、外商和港澳台企业投资或者投资占主导的新建、改建、扩建的社会投资项目.但以下社会投资项目除外：1、关系国家安全和生态安全、涉及重大生产力布局、战略性资源开发、重大公共利益等实行核准制的项目;2、涉及风貌保护、轨道交通保护等特定区域的项目；3、涉及易燃易爆危险品、危险化学品的生产和储存，或者技术难度特别复杂的项目。
（二)免于该阶段设计方案审批项目范围1、建筑面积五百平方米以下建设项目（可能严重影响居民生活的建设项目除外）；2、按照“产业基地—产业社区—零星工业地块"三级体系深化产业空间布局的以下二类工业项目，设计方案免于审核：（1）经产业准入审核认定后，工业用地产业项目类要求实行“带方案出让”制度的项目;(2)标准厂房、普通仓库工程以及生产配套的附属建筑（宿舍、办公、研发等除外）.二、事项内容1、《建设工程设计方案》审批（含内部意见征询事项)。
规土部门内部意见征询事项：（1)交通部门：公共交通基础设施设计方案审核（含公交枢纽或者公交首末站等建设内容的建设项目)、配建机动车停车场（库)设计方案审核、出入口审核（2）绿化部门：对配套建设的环境卫生设施规划和设计方案审批（对配套建设的公共厕所及其他环境卫生设施）、对建设项目配套绿化方案意见征询(3)交警部门：出入口审核（4）根据项目类型或建设单位选择，增选的征询部门和事项。
三、申请应具备条件（一)项目信息已自行按“相关下载”的《项目信息报送填写说明》填写完成；（二）勘察设计单位已依法确定，并完成直接发包手续网上登记或非进场招标发包交易登记或合同信息报送；办理网址：。
cn/ApproveManageNew/Home/ApproveCenter/1（三）设计方案已编制完成；(四）材料清单中应当提交的电子材料已经准备完成。
四、提交材料（电子文件上传）(一）必须材料（二）根据项目特点可选传材料五、办理流程（一）设计方案编制完成后，建设单位使用数字证书登录“联审平台"，在“设计方案"专栏,填写《上海市建设工程规划设计方案申请表（社会投资项目)》和上传相应资料，通知设计单位登陆“联审平台”，按要求上传电子图纸。
检测机构承诺书
检测机构承诺书尊敬的客户：本检测机构作为一家专业提供各类检测服务的机构，我们深知在检测领域，准确性、公正性、及时性是我们服务的核心。
为了确保我们的服务质量，满足客户的需求，维护检测行业的声誉，我们特此向您作出以下承诺：一、严格遵守法律法规我们将严格遵守国家有关法律法规和行业标准，确保所有检测活动都在法律允许的范围内进行。
我们承诺不参与任何违法违规行为，不损害客户利益，不泄露客户信息。
二、保证检测结果的准确性我们承诺，所有检测结果都将基于科学的方法和严格的操作流程得出。
我们的检测团队由经验丰富的专业人员组成，他们将使用先进的检测设备和科学的方法，确保检测结果的准确性和可靠性。
三、确保检测过程的公正性我们承诺，检测过程中将保持客观中立，不受任何外部因素的干扰。
我们将对所有客户一视同仁，确保检测结果的公正性，不偏袒任何一方。
四、保障检测工作的及时性我们理解客户对检测结果的迫切需求，因此我们承诺，将尽最大努力缩短检测周期，提高工作效率，确保检测结果能够及时反馈给客户。
五、提供全面的服务支持我们将为客户提供全面的服务支持，包括但不限于检测前的咨询、检测中的沟通协调以及检测后的报告解读。
我们承诺，将耐心解答客户的疑问，确保客户对检测过程和结果有充分的了解。
六、持续改进服务质量我们承诺，将持续关注检测行业的最新动态和技术发展，不断优化我们的服务流程，提升服务质量。
我们欢迎客户对我们的服务提出宝贵意见，我们将认真对待每一条反馈，并努力改进。
七、维护客户利益我们深知客户利益的重要性，因此我们承诺，将尽最大努力维护客户的利益。
在检测过程中，我们将积极与客户沟通，了解客户的需求，确保检测结果能够满足客户的实际需求。
八、承担社会责任作为一家专业的检测机构，我们深知我们肩负的社会责任。
我们承诺，将积极参与社会公益活动，为社会的可持续发展做出贡献。
九、保护环境我们承诺，在开展检测活动的过程中，将严格遵守环境保护法规，采取有效措施减少对环境的影响，努力实现绿色检测。
工规办理指南
方案审查及工程规划许可阶段（建筑工程）一、需业主提供的材料1.申请报告，《方案审查及工程规划许可阶段审批申请表》（原件1份，word格式电子材料1份）；2.企业营业执照（或组织机构代码证）复印件及《授权委托书》原件；委托代理人身份证复印件；（纸质材料1份，PDF 或JPG格式电子化材料1份）；3.设计方案文本四套（文本需提供各单体建筑规划指标一览表，需包含建筑高度、建筑层数、各层层高及建筑功能）及电子版1份（CAD、PPT、PDF、JPG格式）（列入景观艺术评审负面清单之内的项目，还应提供建筑景观艺术专审材料PPT 一份）（图纸及电子CAD文件需添加绿建水印标签）；4.三维模型（osg格式电子版1份）、具体建模方法详见《三维模型制作标准》（景观艺术评审负面清单之外的项目，在单体放样验线检查前提交即可）；5.建设基地最新实测地形图（比例1:500）；由具有测绘资质单位对现状建筑邻近一侧的建筑角点坐标、室外地坪标高（黄海高程）、建筑高度（至女儿墙或檐口）的实测成果（原件1份，PDF或JPG格式电子化材料1份）；6.对列入日照分析负面清单之内的项目，还应提供《日照分析报告》（原件2份、word格式电子材料1份）、日照分析计算模型（CAD格式电子版1份）、日照分析所需的现势地形图（原件1份、CAD格式电子版1份）、纳入分析范围的已批建筑的资料（原件1份、CAD格式电子版1份）（日照分析报告编制方法详见《厦门市建筑工程日照分析技术管理规则》）。
负面清单之外的项目实行申请人承诺负责制，提供日照分析承诺书（原件1份，word格式电子材料1份）；7.设计单位承诺书、建设单位承诺书；（原件各1份，word格式电子材料1份）；8.项目报建表，方案设计需进行公开招投标的项目应提供中标通知书、专家评审意见及中标方案文本；属邀请招标的项目则提供招标办的邀标备案函（复印件）；9.违法建设补办项目除提供1-7材料外，还需提供以下资料：①有资质的结构安全鉴定机构提供的建筑安全鉴定书（原件1份, PDF或JPG格式电子化材料1份）；②有资质的测绘单位提供的建筑现状测量成果（原件1份, PDF或JPG格式电子化材料1份）；（需包含建筑高度、建筑层数、各层层高、建筑角点坐标、退线、建筑面积及占地面积）。
建设项目日照分析报告书
建设项目日照分析报告书（格式）建设项目名称：建设单位名称：（章）设计（分析）单位名称：（章）年月日日照分析真实性承诺书（建设单位）对报送的建设项目建筑方案（含日照分析主客体建筑）材料的真实性负责，报送材料不实或隐瞒实情而产生后果的，建设单位承担全部责任。
（设计（分析）单位）编制的建设项目的《日照分析报告》成果采用国家建设部认证的正版软件天正日照分析软件进行计算，对日照分析结果的准确性、真实性负责，因日照分析报告结果不真实、不准确而产生的一切后果由建设单位、设计（分析）单位及项目负责人承担。
建设项目日照分析结果保证满足国家、福建省及龙岩市日照标准以及该项目控制性详细规划的要求。
若建设项目日照分析报告结果未达到日照标准要求的下列情况：一是因其建设对周边建筑的日照产生不利影响的；二是建设项目本身仍存在达不到国家日照标准要求的；上述两种情况所产生的相应后果，建设单位和设计（分析）单位及项目负责人承担全部责任。
建设单位（盖章）设计（分析）单位（盖章）：年月日年月日项目负责人（盖注册章）年月日项目名称日照分析报告书一、建设单位（委托方）基本情况二、设计（分析）单位基本情况三、日照分析结论1、拟建建筑XX、XX楼均满足每户每套至少有一个居室应满足大寒日有效日照时间不低于3小时以上日照要求2、……四、日照分析项目情况1、建设项目概况（1）XXXX 建设项目地点（2）建设项目用地范围（简介项目用地条件）（3）用地周边情况：（简介用地四周项目情况）（4）委托分析要求：XXXX （以下简称委托方）就拟建XX、XX建筑对其基地北侧遮挡范围内确定的客体XX、XX建筑的日照影响，委托我单位进行分析。
2、基地内拟建建筑基本情况3、基地遮挡范围内的客体建筑基本情况4、基地外参与叠加分析的主体建筑基本情况五、日照分析标准及依据本日照分析报告标准依据为《城市居住区规划设计规划》、《民用建筑设计通则》、《建筑日照计算参数标准》、《龙岩市建筑工程日照分析技术管理规则（试行）》中相关内容。
住宅日照要求
附录一高层建筑日照分析规则一、日照分析是指：建设单位为了确定对拟建高层建筑和对相邻建筑可能产生日照影响而委托设计单位对拟建高层建筑进行日照分析，编制《日照分析报告》。
《日照分析报告》是城乡规划主管部门审核高层建筑规划设计方案的依据之一。
规划设计方案调整导致建筑位置、外轮廓、户型、窗户等改变的，应随调整方案重新报送《日照分析报告》。
二、《日照分析报告》应当由具备规划设计或建筑设计资质的单位编制。
日照分析应当采用通过建设部鉴定的日照分析软件或行业标准方法。
三、日照分析适用于居住建筑和医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、幼儿园、托儿所和中小学教学楼、老年公寓等建筑（以下简称文教卫生建筑）。
四、日照分析应当保证受遮挡建筑主要朝向窗户的日照有效时间，次要朝向按规定的建筑间距控制，不做日照分析。
条式建筑以垂直长边的方向为主要朝向，点式建筑以南北向为主要朝向〔南北向指正南北向和南偏东（西）45度以内（含45度），东西向指正东西向和东（西）偏南45度内（不含45度）〕。
居住建筑一户住宅的主要朝向有两个以上居室受遮挡的，最少应有一个居室满足日照有效时间规定；一个居室有几个朝向的窗户的，其主要朝向的窗户应满足日照有效时间规定，其他朝向的窗户不做日照分析。
休（疗）养院的病房、疗养室和幼儿园、托儿所的活动室、卧室以及中、小学的教室，保证日照时间的窗户是指主要朝向的窗户。
五、计算基准面按以下规则确定：（见附图一、二）（一）一般窗户以外墙窗台面为计算基准面。
（二）转角直角窗户、转角弧形窗户；凸窗等，一般以居室窗洞开口为计算基准面。
（三）两侧均无隔板遮挡也未封窗的凸阳台，以居室窗户的外墙窗台面为计算基准面，对阳台顶板所产生的遮挡影响可忽略不计。
（四）两侧或一侧有分户隔板的凸阳台，凹阳台以及半凹半凸阳台，以阳台栏杆面与外墙相交的墙洞口为计算基准面。
六、相邻建筑日照分析范围的确定（一）日照分析范围分为：遮挡建筑（指拟建高层建筑）的影响范围（位于遮挡建筑的北侧）和影响被遮挡建筑的分析范围（位于被遮挡建筑的南侧）。
日照分析承诺书
日照分析承诺书篇一：日照分析承诺书承诺书（建设单位）承诺对（设计单位）出具的（项目名称）《日照分析报告》（日期）中所提供的日照分析基础数据的准确性及日照分析报告内容的真实性负责，否则，我单位承担由此造成的一切法律后果。
建设单位：年月日（设计单位）承诺在编制（项目名称）《日照分析报告》（日期）的过程中严格执行国家日照标准及日照分析的相关规定。
对日照分析成果的准确性负责，否则，我单位承担由此造成的一切法律后果。
设计单位：（章）年月日篇二：日照承诺书承诺书德阳市住房和城乡规划建设局：感谢贵局长期对我公司“建设广场”项目的支持和关心，为了规范德阳市房地产项目中“公寓”的批后管理，我公司将做出以下几项承诺：一：“建设广场”项目中公寓的位置及数量见附表一；二：“建设广场”项目在售房时在售房部将公寓进行公示，并以书面的形式将公寓的户型、户数明确告知购房户，在办理房屋产权所有证时，规划用途明确为“公寓”，在规划部门进行抽检时，向规划部门提交真实的资料。
特此承诺！四川建设发展股份有限公司20XX年6月26日篇三：合肥市日照分析成果要求及审查要点日照分析成果要求及审查要点一、《合肥市日照分析报告》需要报送材料：㈠符合标准格式的日照分析报告（样例详件附件一）；㈡建设单位及设计单位的承诺书（样例详件附件二）；㈢设计单位资质证书（样例详件附件三）；㈣日照分析软件的建设部评估鉴定报告（样例详件附件四）；㈤现状建筑的测量成果图（如若涉及现状建筑）（样例详件附件五）。
建设单位及设计单位应对分析结果的真实性、准确性负责，提供的材料不实或隐瞒实情造成后果的应承担法律责任。
二、《合肥市日照分析报告》审查要点：具体项目经办人应对建设单位或设计单位报送的材料进行程序性审查，要点如下：㈠审查设计单位或咨询机构的设计资质证明；㈡审查是否建设部推荐的正版日照分析软件（如众智、天正等）；㈢审查承诺书（要求盖建设单位及设计单位公章）；㈣审查日照分析涉及的现状建筑数据是否有合法来源（现状建筑需经有资质的测绘部。
上海市规划和国土资源管理局关于印发《关于在建设项目规划管理全过程中推行告知承诺的实施办法》的通知
上海市规划和国土资源管理局关于印发《关于在建设项目规划管理全过程中推行告知承诺的实施办法》的通知文章属性•【制定机关】上海市规划和国土资源管理局•【公布日期】2016.02.25•【字号】沪规土资建规〔2016〕126号•【施行日期】2016.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文关于印发《关于在建设项目规划管理全过程中推行告知承诺的实施办法》的通知沪规土资建规〔2016〕126号各区县规土局、各派出机构、各相关单位:《关于在建设项目规划管理全过程中推行告知承诺的实施办法》经2016年1月18日第54次局长办公会审议通过，现予印发，请遵照执行。
上海市规划和国土资源管理局2016年2月25日关于在建设项目规划管理全过程中推行告知承诺的实施办法第一条（目的、依据）根据《中华人民共和国行政许可法》、《上海市行政审批告知承诺办法》（沪府发〔2012〕46号）、《上海市企业失信信息查询与使用办法》（沪府办发〔2013〕7号）要求，为改进政府管理方式，优化审批程序，减少工作环节，提高行政效率，进一步加快行政审批制度改革，深入推进诚信体系建设，加强事中事后监管，全面提高规划管理水平，在本市建设项目规划管理工作全过程中推行告知承诺。
现结合本市实际，制定本办法。
第二条（适用范围）本办法所称的告知承诺是指建设单位或者个人在提出建设项目规划行政审批申请时，规划土地管理部门事先告知其审批条件和需要提交的材料要求，申请人和第三人以书面形式签订《告知承诺书》，承诺其遵守告知事项要求、符合审批条件，并在规定期限内提交材料，承担相应的法律责任，由规划土地管理部门在法定工作时限内作出行政审批决定的方式。
本办法适用于本市范围内各项建设工程（市政建设工程除外）。
本办法所称的行政审批是指在城乡规划实施管理中，经规划管理部门核定规划条件、核发《建设项目选址意见书》、审核《建设工程设计方案》、核发《建设用地规划许可证》、核发《建设工程规划许可证》、《建设工程开工放样复验结论单》或《建设工程开工放样复验备案登记凭证》和《上海市建设工程竣工规划验收合格证》的行政行为。
规划设计条件征询、设计方案征询(电子)收件材料清单 2019-01-12(1)
九、其他需要明确 的消防问题说明
特殊问题描述（项目采用新技术、新材料、新设备和 新结构的情况；具有特殊火灾危险性的消防设计和需 要设计审批时解决或确定的问题）
消防分析总平面图 原件或扫描
（附设计说明）
件
消防车道标注道路路面宽度、转弯半径、出入口位置 、与建筑物（构）筑物的间距；高层建筑消防车登高 操作场地位置、尺寸。
15 公交枢纽/首末站设计专篇 原件
应涵盖建筑、道路、结构、风、水、电等专业，上传 至“一网通办”多规合一业务协同平台
1．应符合本市建设项目交通影响评价相关管理规定和
16
项目交通影响评价报告及 专家评审意见
原件或扫描 件
技术标准。 2.达到交评启动阈值的项目需提交本项材料，其他项
目无需提交。
1．明确各防火分区的面积大小及分隔的具体措施。 2．明确各防烟分区的面积大小及分隔的具体措施。 3．安全疏散和避难 （1）明确每个防火分区安全出口的数量，安全出口的 总宽度的设计依据和计算书，疏散楼梯的形式，疏散 楼梯出屋面的数量，疏散距离，防烟楼梯间前室、合 用前室的面积大小； （2）消防电梯的设置数量、设置部位等情况； （3）安全疏散宽度计算书 （4）避难设计。避难层、避难间的位置、设置要求； 直升飞机停机坪的设置要求。 4．建筑构造 有爆炸危险的甲、乙类生产厂房的防爆措施（如结构 选型，泄压设施的材质、重量、面积，墙面、地面及 洞口的作法）。 5．其他要求 （1）地下商业建筑面积超过20000㎡，应具体描述分 隔面积、措施、要求。 （2）采用避难走道、下沉式广场、有顶商业步行街等 设计的，应具体描述其尺寸、设置位置、分隔措施等 。
八、保温设计设计 说明
（一）描述地理位置、设计范围； （二）基本情况 （1）建设规模和项目组成（如：建筑总面积、地上、 地下建筑面积、建筑占地面积和其他反映建筑功能规 模的技术指标） （2）描述基地内共有几栋建筑，每栋建筑的建筑高度 （按照消防技术标准定义的建筑高度）、层数、建筑 面积；剧院、体育场馆等场所的座位数；车库的停车 位数量；厂房、库房等的火灾危险性类别等。 （三）每栋建筑的建筑防火类别、耐火等级要求、结 构选型、建筑构件的构造及燃烧性能、耐火极限。 （四）每栋建筑的具体使用功能、工艺要求，建筑的 功能分区、平面布局、立面造型与周围环境的关系， 重要设备用房（包括消防控制室、消防水泵房、防排 烟机房、固定灭火系统的设备室、通风空气调节机房 、锅炉房、变配电站、柴油发电机房、燃气调压站） 的分布位置。
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日照分析单位承诺书
本单位在参与：
联审项目编号：，项目名称：，的日照分析过程中，已阅读和知晓相关审批和监管机关在“上海市
建设工程联审共享平台-社会投资项目”公布的或办理过程中告知的全部内容，现郑重做出如下承诺：
一、本单位配合建设单位在设计方案审核、施工许可和技术咨询的申请和办理过程中，提交的材料已经认真审核，准确无误。
二、严格遵守相关法律法规、规范标准和规划土地等管理部门文件规定和指标等要求，组织开展日照分析工作，并履行相关义务。
具体承诺如下：
（一）严格按照法律法规的要求编制《日照分析报告》，保证资料和数据的真实性、完整性和准确性。
（二）保证《日照分析报告》的文字资料和图纸资料的一致性。
三、如存在违反相关法律法规、规范标准和规划土地管理等部门文件规定以及承诺事项行为的，本单位愿意承担一切法律责任。
具体如下：
（一）承担建设单位设计方案审核过程中无法收件、撤销已批准的相关行政许可的主体责任和连带责任。
（二）接受管理部门依法作出的行政处罚，并按要求进行整改。
（三）接受管理部门将行政处罚、不履行承诺等经认定不良行为
记入本单位信用档案，并按规定公开；情节严重的，依法限期限制承接任务，对在建或后续建设的工程项目的业务活动实行严格监管。
日照分析单位（公章）：
法定代表人（签名）：
日期：。