物业小区综合维修主管岗位工作职责(6)
物业维修主管工作职责范文(4篇)
物业维修主管工作职责范文一、职位概述物业维修主管是负责物业维修工作的管理者，主要负责物业维修工作的组织、协调与监督，保证物业设施的正常运行和维护，提供安全、舒适的生活环境。
二、职责分类与分析1. 维修计划制定根据物业设施的使用情况、维修保养周期，制定维修计划，并对计划的实施进行监督与检查。
2. 维修工作组织和协调安排维修工作人员的工作，协调维修人员与相关部门之间的沟通与协作，确保维修工作的顺利进行。
3. 维修资金预算与管理根据维修计划和物业维修需求，进行维修资金的预算与申请，并对维修资金进行管理与使用审批。
4. 保养和设备管理负责对物业设施和设备进行定期保养和管理，确保设备的正常运行，延长设备的使用寿命。
5. 维修质量管理监督并评估维修工作的质量，确保维修工作符合相关标准和要求，及时解决维修过程中的问题和难题。
6. 维修材料和供应商管理负责维修材料的采购与管理，与供应商进行有效的沟通与合作，优化供应链管理，确保维修材料的及时供应和质量可靠。
7. 维修记录和报告记录维修工作的进度和维修情况，编写维修工作的报告和总结，及时向上级领导汇报工作进展和存在的问题。
三、个人素质和能力要求1. 熟悉物业设施维修和保养知识，具备良好的技术背景和专业知识。
2. 具备较强的组织管理能力和协调能力，能够有效地组织和安排维修工作。
3. 具备较强的沟通和协调能力，能够与维修人员、相关部门和供应商进行有效的沟通和协调。
4. 具备较强的问题解决能力和应变能力，能够及时处理维修过程中出现的问题和难题。
5. 具备较强的分析和判断能力，能够正确评估维修工作的需求和维修工作的质量。
6. 具备较强的团队合作精神和服务意识，能够与团队成员共同完成维修工作的任务。
7. 具备较强的责任心和工作热情，能够主动承担维修工作的责任和义务。
四、维修主管岗位的相关知识和技能1. 物业管理与维修保养知识：了解物业维修保养的基本原理和方法，熟悉建筑、设备维修和保养的相关知识。
物业公司维修主管岗位职责(共5篇)
物业公司维修主管岗位职责〔共5篇〕第1篇：物业公司维修主管岗位职责物业公司维修主管岗位职责一．工作内容：协助部门经理做好年度各项工作方案、维保方案、培训方案等；协助制定和完善工程各类管理文件、技术文件；负责对部门员工进展相关专业的培训；在部门经理的领导下，负责变配电室、水泵房、中央空调主机房、通风〔防排烟〕机房、燃气锅炉房等及其设备的日常运行、巡视检查、一般故障排除和清洁保养工作，使设备在运行过程中始终保持良好的技术状态；催促运行组员工平安、优质、高效地完成各项工作。
二．工作要求：1．编制各种设备的日常保养方案、材料方案、详细内容和要求，报部门经理审批，并负责(经批准)方案的落实和施行，并检查方案的完成情况和质量情况。
每月提交方案的完成情况和质量情况于部门经理审核。
2．配合部门经理完善大楼〔大厦〕内变配电、给水、中央空调、BA等系统的管理制度、保养制度、操作规程、工作标准、巡查表格及应急措施等报经理批准实行。
3．负责配合工程内勤做好生活给排水、消防水系统、空调系统、通风防排烟系统及燃气锅炉等设备图纸、操作说明等技术资料的建立、修正和归档工作，建立以上设备台帐。
随时检查所分管设备的使用、维护和保养情况，并负责解决有关技术问题。
组织分析^p 设备易发事故并落实预防措施，防止和减少设备事故的发生，严禁设备带故障运行。
4．坚持预防为主的方针，实在做好各类机械设备的清洁光滑；连接件紧固；易损件更换；机械设备运行噪音测试；防腐防锈及管道、容器压力测试；减压、恆压阀调整；水质化验、计量表校验等工作；负责落实空调主机、锅炉、送排风机、生活水箱等设备按政府各职能部门要求的年检工作。
保证所分管设备经常处于良好的运行状态。
5．配合经理编制员工培训方案；负责编辑空调、锅炉、给排水、防排烟及五金装修等技术指导文件，对员工进展专业的培训和理论、操作考核，不断进步员工的业务技术程度。
6．负责安排各系统日常和节假日的运行值班，合理安排运行组的各项工作，派发和落实运行保养、维修工作单；催促检查运行保养、维修工作情况，执行效劳质量回访；对重要设备的运行故障或存在缺陷必须亲临现场组织排除。
物业维修主管工作职责
物业维修主管工作职责
物业维修主管的工作职责包括：
1. 负责计划、组织和指挥物业维修及保养工作，确保物业设施的正常运行。
2. 根据维修需求，制定维修计划和工作流程，分配维修任务给维修人员，并跟踪维修进度和质量。
3. 管理维修人员的工作，并协调他们在维修现场的工作，确保维修工作的高效执行。
4. 根据维修需求，与供应商和承包商进行合作，协商物料和设备的采购及维修工作的外包。
5. 配合相关部门或业主委员会，做好维修工作的信息沟通和协调，解决相关问题和纠纷。
6. 负责制定和实施维修管理制度、操作规程和安全措施，确保维修工作符合相关法律法规和标准要求。
7. 对维修设备和工具进行定期检查和维护，确保其正常运行和使用安全。
8. 审核和控制维修费用，协助物业管理部门制定维修预算，并定期报告维修工作的进展和费用使用情况。
9. 定期开展维修工作的评估和改进，提出维修工作的优化措施和建议。
10. 参与相关会议和培训活动，不断提升自身的专业技能和管理能力。
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物业工程维修主管岗位职责范文（3篇）
物业工程维修主管岗位职责范文物业工程维修主管是负责管理和协调物业工程维修团队的职位，主要负责维修保养工作的组织、协调和监督。
下面是物业工程维修主管的岗位职责范本：1. 负责制定维修保养计划和维修方法，确保维修工作按时、高效地完成。
2. 管理维修团队的工作安排，确保工作量合理分配，并监督其执行情况。
3. 完成维修工作的技术指导，解决各类技术难题，提高维修工作的质量和效率。
4. 负责联系和协调外部维修单位，确保维修工作外包时的工作质量和进度。
5. 检查和审核维修保养工作的质量和进度，确保维修工作符合相关的标准和要求。
6. 负责维修工作的设备和材料采购，合理控制采购成本，并保证材料和设备的质量。
7. 解决各种紧急维修事故，及时采取应对措施，确保恢复正常使用。
8. 负责制定维修工作的工作程序和管理规范，确保维修工作的规范化和标准化。
9. 组织维修人员的培训和技术交流，提高团队成员的专业水平和技术能力。
10. 负责编制维修工作的统计报告和分析报告，为上级决策提供相关的依据和建议。
11. 协调解决与维修工作相关的纠纷和投诉，确保客户满意度的提高。
12. 参与物业工程维修资金的预算和使用计划的制定，并对资金的使用情况进行监督和控制。
13. 管理维修工作的相关档案和资料，确保其完整、准确和机密性。
14. 负责维修工作的安全管理，制定安全操作规程和应急预案，并组织实施。
15. 参与维修设备和工具的管理，确保其正常运行和储存。
16. 协助上级领导完成其他工作任务。
以上就是物业工程维修主管的岗位职责范本，他们需要具备较强的技术和管理能力，能够协调和指导团队成员，保证维修工作的质量和进度。
同时，他们还要注重安全管理和客户满意度的提高，以及与其他部门的协调合作。
物业工程维修主管岗位职责范文（2）物业工程维修主管是承担物业工程维修管理工作的专业人员，主要负责协调、管理和监督物业工程维修团队的工作，保证物业设施的正常运行和维护。
物业维修主管岗位职责内容
物业维修主管岗位职责内容
1. 负责制定维修计划和安排维修工作，确保物业设施的正常运行和维护工作的及时完成
2. 负责监督维修工人的工作进度和质量，对维修工作进行审核和验收
3. 管理维修工人的工作安排和考勤，确保维修队伍的高效运转和维修任务的顺利完成
4. 协调物业维修工作和其他部门的工作，保障维修工作与其他工作的协调进行
5. 负责采购维修所需的材料和设备，与供应商进行协商和谈判，确保物业维修的物资供应充足
6. 负责编制维修工作的相关报表和记录，定期向上级汇报维修工作的进展情况和存在的问题
7. 制定物业维修工作的相关制度和流程，持续优化维修管理工作，提升维修效率和质量。
物业工程维修主管岗位职责(6篇)
物业工程维修主管岗位职责1、负责工程维修班组的日常管理工作;2、制定维修人员的工作程序和工作制度，监督、检查执行情况，通过不断的实践完善优化工作程序及管理制度;3、拟定工程维修班组周、月及年度工作计划，合理安排维修工日常工作，并监督、指导、考核其工作;4、负责维修所需用品、备件的采购、申请、分配;5、负责组织开展小区房屋修缮，设施设备的维修、养护、运行及管理工作(例如：配电设施设备、柴油发电机、给排水设施);6、管理小区内水、电、气用量，并进行统计、分析、审核;7、制定小区设施设备月度、季度维修、保养计划，并组织实施，有效监控，按时完成;8、全面负责室内装修方案的审批及装修监管;9、安排维修人员及时处理业主报修，检查、跟踪日常报事报修的完成情况;10、负责组织定期对空置房检查;11、负责新接管物业的工程质量验收;12、负责主持工程维修班组的例会，及时发现并解决问题。
物业工程维修主管岗位职责（2）物业工程维修主管是负责指导和监督物业工程维修团队的工作的管理岗位。
在岗位上，物业工程维修主管需要承担以下职责：1. 制定和执行物业维修保养计划：根据物业维修保养的需求和要求，制定维修保养计划，并确保计划的执行和落实。
同时，根据实际情况和需求，调整计划。
2. 指导和协调维修团队的工作：负责对维修团队的工作进行指导、协调和监督，确保维修工作的顺利进行。
指导团队成员的技术能力提升，促进团队的建设和发展。
3. 确保维修工作的质量：负责对维修工作的质量进行监督和控制，确保维修工作符合标准和要求。
定期组织维修质量的检查和评估，及时发现和解决存在的问题。
4. 负责物资和设备的管理：负责对所需物资和设备的采购、领用、使用和维护，确保其正常运转。
监督团队成员对物资和设备的使用情况，及时补充和更新。
5. 处理维修工作中的纠纷和投诉：及时处理和解决维修工作中出现的纠纷和投诉，保证维修工作的顺利进行。
同时，根据纠纷和投诉的情况，提出改进和优化的建议。
物业维修主管工作职责模版（3篇）
物业维修主管工作职责模版物业维修主管是物业管理团队中非常重要的一环，其工作职责涉及到物业维修工作的计划、组织、协调和监督等方面。
下面是一个物业维修主管的工作职责模版，供参考：一、物业维修工作计划的制定1. 根据物业管理的需要，制定年度、季度、月度维修工作计划。
2. 调研工作区域的设施设备状况，评估维修工作的紧急程度和工作量。
3. 根据维修工作计划，确定所需的人员、材料和设备资源。
二、物业维修工作组织与协调1. 负责物业维修工作的组织和协调，确保按时完成工作任务。
2. 分配维修工作任务给相关维修人员，并对工作进度和质量进行监督和检查。
3. 协调与其他部门的合作，比如与设备部门协调设备维修和保养工作。
4. 解决维修工作中出现的问题和纠纷，保障维修工作的顺利进行。
三、设备设施维修与保养1. 负责设备设施的维修和保养工作，确保设备的正常运转和使用寿命。
2. 定期进行设备设施的巡检，及时发现和解决潜在问题。
3. 跟踪、控制维修工作的进度和质量，确保维修工作按时完成、质量合格。
4. 确保维修资金的合理使用，控制维修费用在合理范围内。
四、维修工作记录和报告1. 编制和维护物业设备设施的维修档案和维修工作记录。
2. 汇总维修工作的数据和统计信息，生成维修工作报告。
3. 定期向上级汇报维修工作的情况和进展。
五、人员管理与培训1. 负责维修人员的招聘、培训和日常管理工作。
2. 制定维修人员工作计划和绩效考核标准，确保维修人员的工作质量和效率。
3. 定期组织维修人员的培训，提升员工的技能和维修工作水平。
六、应急维修和服务1. 组织和协调应急维修工作，及时处理突发设备故障和维修需求。
2. 保证物业设施的正常运行和安全使用，提供优质的维修服务。
总结：物业维修主管是物业管理团队中至关重要的一员，其工作职责需要综合考虑物业维修工作的计划、组织、协调和监督等方面。
只有通过合理规划、有效组织和高效管理，才能保障物业设施的正常运转和使用，提供优质的维修服务。
物业维修主管工作职责范文(三篇)
物业维修主管工作职责范文物业维修主管的工作职责涵盖了许多方面，包括设备维护、工作安排、人员管理、成本控制等，以下是一个物业维修主管的工作职责范本。
1. 设备维护- 负责制定设备维护计划，并确保其执行,以保证设备的正常运转和延长设备寿命。
- 定期检查设备的性能和状况，及时发现并报告设备的故障和问题，并协调修复或更换设备。
- 确保设备维护记录的完整性和准确性，及时更新和维护设备档案。
2. 工作安排- 根据物业维修需求和紧急程度，合理安排工作任务和维修队伍的工作时间表。
- 协调并监督维修人员的工作进展，保证工作量的完成和质量的达标。
- 及时与业主或租户沟通维修计划和进展，解答他们的问题和投诉。
3. 人员管理- 负责招聘、培训和评估维修团队的成员，确保维修人员具备必要的技能和知识。
- 组织和协调维修人员的日常工作，指导他们解决技术问题和处理突发事件。
- 提供必要的培训和支持，提升维修队伍的工作效率和技术水平。
4. 成本控制- 负责维修费用的预算和控制，制定合理的维修费用标准和报价规定。
- 定期审查维修费用的支出情况，分析和解释差异，并提出相应的费用控制措施。
- 协调和监督物业维修费用的支付和结算过程，确保财务记录的准确性和及时性。
5. 安全管理- 指导和监督维修人员遵守相关的安全操作手册和规定，确保工作场所的安全和人身安全。
- 协调与物业安全部门的合作，制定和执行安全培训计划，提高维修人员的安全意识。
- 及时报告和跟进有关设备和工作场所的安全隐患，并采取相应的安全措施。
6. 供应商和合同管理- 管理供应商和承包商的合同关系，包括维修服务合同、设备采购合同等。
- 审查和评估供应商和承包商的质量和服务水平，根据需求调整或终止合同。
- 跟踪和记录供应商和承包商的履约情况，并及时与他们沟通和协调解决问题。
7. 报表和统计- 负责编制和提交物业维修工作的报表和统计数据，如设备维修报告、费用支出报告等。
- 分析和评估报表和数据，发现问题和改进的空间，并提出相应的解决方案。
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物业小区综合维修主管岗位工作职责(6)
岗位名称：
综合维修主管
直接上级：
工程部经理
直接下级：
维修领班
本职工作：
1．对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务；
2．熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及安全规程；
3．负责协助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作；
4．负责协助项目其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理工作。
5．负责按公司及项目有关规定核定住户维修项目和标准，监督维修人员及时为住户提供服务，并按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务；
6．负责小区已接管项目公共区域所有设施的管理、维修和维护工作；
7．负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划，协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。
向经理提交设备的改造、
更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结；
8．负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结；
9．负责每周一次对小区内所管辖的设备、设施进行检查。
遇特殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作；
10．负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作；
11．负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任；
12．负责每月15日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格；
13．负责制定公共区域设备、设施管理的各种规章制度，出具设备、设施巡检表；
14．在部门经理的指导下具体负责小区内改建、扩建项目的施工及现场监督管理工作并全面负责施工现场安全管理工作；
15．负责维修员工的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训，并对培训效果进行考核，以促进维修人员业务素质的不断提高；
16．积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本；
17．负责向经理提出工程管理方面的合理化建议；
18．积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。