物业综合部主管岗位职责样本
2024年物业管理主管的岗位职责范文（五篇）
2024年物业管理主管的岗位职责范文负责编制物业服务中心的年度工作计划，并建立健全物业管理相关的规章制度体系。
负责中心年度预算的编制与执行监控，确保各项费用收支严格遵循预算及标准。
定期组织召开中心例会，倾听各方意见与汇报，及时检查、总结并部署工作任务。
在服务区域内实施定期与不定期的巡视抽查，发现问题即刻采取有效措施解决。
在物业接管前后及过程中，负责与租户、当地物业行政主管部门及政府部门等单位的沟通协调与配合工作。
有效应对并处理物业接管前后的突发/应急事件，确保事态得到及时控制。
负责租户与业主投诉的受理与处理，维护小区环境卫生，并保障治安秩序的稳定。
完成上级领导交办的其他各项工作任务。
协助上级对安保、工程、保洁、行政等部门进行高效管理。
2024年物业管理主管的岗位职责范文（二）负责编制物业服务中心的年度工作计划，并构建物业管理相关的制度体系。
负责精确执行中心年度预算工作，确保各项费用收支严格遵循预算及标准执行。
定期组织召开中心例会，积极听取各方意见与汇报，并即时进行工作检查、总结与部署。
在服务区域内实施定期与不定期的巡视抽查，确保及时发现问题并有效处理。
在物业接管前后及运营过程中，积极协调与租户、当地物业行政主管部门及政府部门的关系，确保工作顺利进行。
有效应对并处理物业接管前后的突发/应急事件，保障服务区域的稳定与安全。
负责处理租户、业主的投诉，并维护小区的环境卫生与治安秩序。
完成上级领导交办的其他各项工作任务。
协助上级领导对安保、工程、保洁、行政等部门进行有效管理。
2024年物业管理主管的岗位职责范文（三）职责：1. 负责制定并落实安保工作计划，确保各项安全保卫工作制度的建立健全与有效执行。
2. 处理各类突发事件，并及时撰写详细报告以供后续分析。
3. 对各班次商管队员进行合理的工作安排，并结合实际情况开展针对性培训。
4. 协助物业经理处理相关事务，同时与车场主管、环境主管、消防主管紧密配合，确保日常工作的顺利进行。
物业主管的主要职责(34篇)
物业主管的主要职责（34篇）物业主管的主要职责（精选34篇）物业主管的主要职责篇11、负责园区基础设施、安保、清洁。
物业主管在运营中心领导、指导下，负责组织、安排物业部的各项工作，定期及不定期参加或主持召开管理工作例会，提出问题及改进意见，并负责改进工作及落实。
2、遵守公司各项规章制度、管理体系和各项工作规程及部门各管理规程的前提下管理在建项目工程相关工作。
3、对下属工作协调管理。
对所属物业、施工单位进行监控、评估。
4、负责组织所属员工工作考评，检查指定工作完成情况，解决工作中遇到的问题。
5、负责部门固定资产资产的管理。
6、参加公司安排的相关会议，及时传达会议要求，并及时调整工作方向。
7、负责处理物业、治安、清洁。
不定期巡视园区内各区域，并对公共设施、设备之维修、治安、清洁等有关工作监督并提出改进意见;10、做好物业档案资料管理工作。
11.负责做好物业工作的推广计划，并跟进落实有关园区活动的开展事项。
12.负责物业部及监督下属员工的工作，并向领导提出下属员工职位的升、降建议。
物业主管的主要职责篇2职责：1、根据学校物业管理要求，向所辖区域各教学点店面提供公共秩序、保洁、房屋及设施设备运行维护保养等服务;2、拟定月度工作计划，执行学校各项物业管理制度，控制管理成本;3、依托学校Itell系统信息平台，实施所辖区域教学点每周巡检工作，制订维修维护计划并组织实施;4、根据学校物业管理制度，负责所辖区域教学点维修维保事务(外包单位)的日常调度管理;5、协助学校资产管理部对所辖区域教学点固定资产进行调拨及处置工作;6、协助物业管理经理完成合格供应商库的评估及维护工作任职要求：1.本科及以上学历，相关专业优先2.具备相关从业经验3.具有团队合作精神，善于沟通、恪守职业道德，保守商业机密，敬业爱岗,较强的执行能力，责任心强4.熟悉并认同新东方企业文化物业主管的主要职责篇3按照《消防法》的要求，认真履行消防安全管理职责。
物业综合主管岗位职责(7篇)
物业综合主管岗位职责（7篇）物业综合主管岗位职责（精选7篇）物业综合主管岗位职责篇11、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施;组织编制设备管理、操作、维护的各项规章管理制度和技术标准，并监督执行;2、负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件;3、负责日常报修处理的监督检查，维修项目的月度统计分析;4、负责审核住户维修收费项目和标准;5、负责审核小区住户装修申请、检查、组织验收;6、负责项目公共区域能源消耗的管理，制定节能计划，并进行能源消耗分析工作;7、负责项目维修保养工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费;8、负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作;9、制定本部门员工培训计划，组织实施培训，评估培训效果;物业综合主管岗位职责篇2职责描述：1、主持日常管理工作。
根据各时期的实际状况，提出改进和提高物业管理工作水平的意见措施。
2、对公司和业主双方负责和汇报工作，按时向公司和业主提交工作计划和小结，听取业主的意见和要求，并在规定期限内落实执行。
3、负责召集员工每月例会，检查工作落实情况，布置工作任务，协调员工关系，就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。
若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向公司和业主汇报。
4、进行巡视，对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解，每天检查各个重点环节，发现问题及时解决。
5、发生紧急事件时，立即组织相关责任人员进行处理，按应急方案制定的措施执行。
对发生的紧急事件应在事后组织相关责任人员总结、学习，分析原因并写出报告向公司和业主汇报。
6、每月组织一次对机电设备、建筑物、公共设施和环境等方面的综合性检查，及时解决发现的问题，或书面通知有关员工，要求整改。
7、监管财务各类款项的收支，督促帐目日结日清，控制成本、编制预算。
8、统一协调各员工的工作，并检查其工作状况和落实情况。
物业综合主管岗位职责模版（三篇）
物业综合主管岗位职责模版岗位名称：物业综合主管岗位级别：中高级岗位类别：综合管理工作职责：1. 负责制定并执行物业部门的工作计划和目标，确保物业服务的高效运营和顺利进行。
2. 监督和指导物业团队的工作，确保团队成员按照规定的工作流程和标准履行职责。
3. 负责编制和监控物业部门的预算，合理配置资源，保障物业运作的顺利进行。
4. 制定并完善物业管理制度、标准和流程，确保物业管理工作符合相关法律法规和公司规定。
5. 负责与业主、租户、供应商等相关方沟通，解决物业管理中的问题和提供满意的服务。
6. 协调和安排物业维护、保洁、安保、绿化等各个子部门的工作，确保物业设施的正常运行和维护。
7. 跟进项目的动态，及时调整物业管理策略，提出改进意见，确保物业管理工作的持续发展。
8. 负责物业信息系统的建设和维护，确保信息管理系统的安全可靠和高效运作。
9. 负责定期或不定期开展物业设备的巡检和维修工作，确保设备的正常运行和使用寿命。
10. 督促物业人员进行培训和学习，提高物业人员的综合素质和服务水平。
11. 协助上级制定物业发展战略和规划，参与物业项目的招投标、合同管理等工作。
12. 总结和分析物业管理工作中的经验和问题，并提出改进措施，提高物业管理水平和质量。
13. 执行公司和上级领导交办的其他工作。
任职要求：1. 具备物业管理或相关专业的本科以上学历，具备相关职业资格证书。
2. 具备较强的组织、协调、沟通和领导能力，能够有效管理和指导物业团队工作。
3. 熟悉物业管理的各个环节和工作流程，具备一定的管理经验和实践能力。
4. 具备良好的人际关系和团队合作能力，能够与不同部门和个人进行有效的协调和沟通。
5. 具备较强的分析和解决问题的能力，能够快速判断和处理各种突发情况和问题。
6. 具备较强的学习和适应能力，能够快速掌握新知识和新技能，提高个人能力和水平。
7. 具备扎实的计划和执行能力，能够按时完成工作任务，保证工作的高质量和效率。
物业综合主管岗位职责范文
物业综合主管岗位职责范文作为物业综合主管，您的职责涉及多个方面，包括管理物业项目、协调各部门工作、监督物业设施维护和保养等。
下面是一份物业综合主管岗位职责范文，供参考。
物业综合主管岗位职责范文（二）岗位职责：1. 管理物业项目- 负责制定物业项目的发展计划和管理策略，确保项目的顺利运营和增值；- 组织实施物业项目的规划、开发和管理流程，并监督各项工作的进展；- 负责协调物业项目的整体布局和功能规划，确保项目满足业主和居民的需求；- 监督物业项目的文化建设和品牌形象，提升项目的市场竞争力。
2. 协调各部门工作- 组织召开物业综合管理会议，协调物业管理部门之间的工作，解决各种问题和难题；- 监督并协调物业管理部门与其他相关部门之间的合作，确保各项工作的顺利进行；- 对各项工作进行跟踪和评估，及时调整工作计划和方法，提高工作效率和质量。
3. 监督物业设施维护和保养- 负责制定和实施物业设施的维护和保养计划，确保设施的正常运行；- 监督并协调设施维修工作，及时处理设施故障和问题，确保设施的安全性和可靠性；- 负责与物业设施维修供应商和承包商的合作，确保维修工作按时完成，并控制维修费用。
4. 管理物业经营- 负责制定物业经营计划和预算，监督物业经营活动的实施和执行；- 监督物业租赁工作，确保租金的收缴和合同的履行；- 管理物业收费工作，确保费用的合理性和及时性；- 定期对物业经营状况进行分析和评估，提出改进意见和建议。
5. 协调业主和居民关系- 负责与业主和居民的沟通和协调工作，解决各种问题和纠纷；- 组织和参与业主和居民活动，增加业主和居民的满意度；- 建立和维护良好的业主和居民关系，提升项目的社区形象和居住质量。
任职要求：1. 本科及以上学历，物业管理或相关专业优先；2. 三年以上物业管理经验，有管理岗位经验者优先考虑；3. 熟悉物业管理流程和相关法律法规，具备良好的团队管理和沟通能力；4. 具备较强的组织和协调能力，能够有效解决问题和处理紧急情况；5. 具备良好的服务意识和业主管理能力，能够与不同层级的业主和居民进行有效沟通和协调。
物业综合主管岗位职责范文（五篇）
物业综合主管岗位职责范文(1)客户沟通渠道的建设与日常维护，保障沟通流程顺畅。
(2)负责客户的管理、分析、评价与优化，完善客户档案;对客户投诉的质量问题进行分析，并采取相关有效的纠正措施，为客户提供优质的售后服务。
(3)日常项目走访，做好各项目的全程跟进及过程监督，及时处理客户提出的要求，对项目运作过程中出现的问题及时沟通处理。
(4)项目部满意度评价表单设计，并根据要求完成满意度测评形成满意度报告。
(5)在项目运作过程中，发掘新需求，向客户提供全方位增值服务并进行增值业务洽谈。
(6)做好会务、客服人员的招聘、调配及培养工作，展现公司形象。
物业综合主管岗位职责范文（二）物业综合主管是一个协调和管理物业综合服务的重要职位。
他们负责监督和管理物业综合服务的日常运作，确保物业设施的正常运行和维护。
下面是一个物业综合主管岗位职责模版，详细描述了这个职位的工作内容。
1. 负责制定和执行物业综合服务的相关策略和规划，确保物业设施的高效运作和管理。
2. 监督并协调物业综合服务团队的工作，包括安保、设施维护、清洁、绿化等方面，确保各项服务按照规定的标准和程序进行。
3. 管理物业设施的日常维护和保养工作，包括定期巡视和检查，及时处理设备故障和维修问题，确保设施的正常运行。
4. 负责制定和管理物业设施的预算，控制和优化费用支出，确保物业管理工作的经济效益。
5. 确保物业设施的安全性和环境卫生，制定和执行相关安全和环保措施，定期组织安全和环保培训，提高员工的安全意识和环保意识。
6. 合理安排和管理物业人员的工作任务，指导和培训员工，提高员工的工作能力和服务质量。
7. 负责与业主、租户和相关部门的沟通和协调工作，解决相关问题和投诉，维护良好的业主和租户关系。
8. 根据物业综合服务的需求，制定和执行相关政策和制度，改进和优化服务流程，提高服务质量和效率。
9. 负责物业设施的更新和改造工作，包括设备更新、装修和改建等方面，确保设施的时效性和功能性。
物业综合主管岗位职责范本(4篇)
物业综合主管岗位职责范本物业综合主管是一个负责管理和协调物业维修、保养、安全、环境卫生等工作的职位。
下面是一个关于物业综合主管岗位职责的范文，供参考：一、岗位职责1.协调各项物业工作：负责协调物业维修、保养、安全、环境卫生等各项工作，确保物业正常运营。
2.制定和执行物业管理规章制度：根据实际情况制定和完善物业管理规章制度，确保物业安全、规范运营。
3.维护物业设施设备：负责定期维修和保养物业设施设备，确保其正常运行。
4.协调维修工作：负责协调和监督各项维修工作，确保及时、准确地完成维修任务。
5.处理突发事件：及时处理物业运营过程中的突发事件，如火灾、漏水等，以确保业主和住户的安全。
6.管理保安工作：负责对保安岗位进行管理和指导，确保保安队伍的安全和正常运行。
7.组织环境卫生保洁：负责组织和监督环境卫生保洁工作，保持物业的整洁和良好的环境。
8.开展安全培训工作：负责组织开展安全培训和演练活动，提高员工的安全意识和应急能力。
9.解决业主投诉：及时、有效地解决业主投诉，保持良好的业主关系。
10.管理物业预算：负责制定和执行物业预算，合理使用和管理物业经费。
11.定期报告工作进展：定期向上级汇报工作进展情况，提出改进和优化措施。
12.协调物业管理团队：协调和管理物业管理团队的工作，提升团队的整体效能。
二、任职要求1.具备相关物业管理经验：具备3年以上物业管理经验，熟悉物业维修、保养、安全、环境卫生等工作。
2.具备良好的沟通协调能力：具备良好的沟通和协调能力，能有效处理业主投诉和协调各项工作。
3.具备领导能力：具备领导能力，能够协调和管理物业管理团队的工作。
4.具备相关法律法规知识：熟悉相关法律法规，如物业管理条例等，能够正确执行物业管理工作。
5.具备安全知识和应急处理能力：具备安全知识和应急处理能力，能够处理物业运营过程中的突发事件。
6.具备财务管理能力：具备财务管理能力，能够制定和执行物业预算，合理管理物业经费。
物业综合管理部岗位职责模版（3篇）
物业综合管理部岗位职责模版1、每日上岗前按“亲情和院”服务品牌规范佩戴工牌、着装，整理仪容仪表符合规范后上岗2、接单后，根据维修单完成家居有偿维修任务与公共设施维修;维修单工作完成后认真填写工作相关的表格并即销单，并在交接班本上做好详细记录3、负责做好每班巡查工作，发现问题，及时处理同时汇报上级领导，消除出现的隐患，认真填写巡查记录4、保管好资料、图表、工具每天将工作情况记录在交接班记录本上，了解特约服务报修程序，提高工作技能5、严格按公司操作规程做好入户维修工作(穿鞋套、铺地毯)，礼貌待人，维修完成后自觉做好场地收尾工作，注意“工完场清、物尽其用”，节约用料，避免浪费原则6、负责做好停水停电应急处理等工作，发现停电、停水、火警和其它事故，应迅速到位，查明事故原因，并采取应急措施7、负责辖区楼顶灯、外墙照明及路灯、景观照明的定时开关8、完成领导交办其他事项物业综合管理部岗位职责模版（2）一、物业管理1. 负责物业管理的规划、组织、实施和评估工作，确保物业管理工作的顺利进行；2. 负责制定物业管理相关的政策、制度和流程，确保其符合法律法规，并按照公司要求执行；3. 负责物业维护和保养工作的组织和监督，确保物业设施的正常运行；4. 负责与供应商和承包商进行合作，确保维修、保养工作的质量和进度；5. 负责处理业主投诉和意见建议，及时回复并解决问题，维护良好的业主关系；6. 负责制定并执行安全管理措施，确保物业安全和秩序；7. 负责物业收费和财务管理，确保收费工作的准确性和规范性；8. 负责与相关部门合作，协调场地租赁、工程改造等事务；9. 负责物业信息管理工作，确保相关信息的完整、准确和及时性；10. 参与制定物业管理预算，并负责预算的执行和控制。
二、综合协调管理1. 负责与居委会、政府、执法部门等外部单位的沟通和协调工作；2. 负责组织和协调日常办公室事务，包括文件管理、会议安排等；3. 协助上级主管完成各项工作任务，确保工作的顺利进行；4. 协调内部各部门之间的配合与合作，解决运营过程中的问题；5. 负责组织和开展培训工作，提升员工的综合素质和技能；6. 负责制定包括年度工作计划、月度总结等在内的各类工作报告；7. 协助上级主管进行业务数据分析和报表制作，为决策提供支持；8. 参与并负责部门内部的流程优化和改进工作，提高工作效率；9. 负责综合管理部的人力资源管理工作，包括招聘、考核、绩效评估等；10. 负责内部协调和解决员工之间的纠纷和矛盾，维护良好的团队氛围。
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物业综合部主管岗位职责样本
综合主管一般由保安主管兼任
职责一：协助主任开展管理处的日常工作
1、协助管理处主任协调、检查、监督管理处各部门的日
常工作。
巡楼巡岗位，作好巡楼记录。
2、主任在例会上、领班以上员工周一现场巡视工作中以
及日常工作中所发现的和交待各项工作，由其在本周追踪、询问各相关跟进人的处理进度、处理状况，并向主任会报。
3、完成管理处主任交办的其它工作。
职责二：负责保安部日常工作
4、负责监管车场所收费用的安全、有价票据安全，车场
的收费系统的及时审查，监督收费的廉洁
5、负责各岗位的查岗工作，要求每周晚上（1时至6时）
查岗不得少于一次，并在监控室和其它各岗位的记录本上加以签阅或做出有关指示；
6、负责保安员的培训工作、出勤安排和考核、奖惩工作。
7、负责保安岗位纪律的检查，查阅各岗位的值班记录和。