物业设备设施安全管理正式版
物业管理条例正式发布(2024版)
物业管理条例正式发布(2024版)第一章总则第一条目的和适用范围为规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规，制定本条例。
第二条物业管理的定义本条例所称物业管理，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对物业及其配套设施进行维护、管理，为业主提供服务的活动。
第三条物业管理的原则物业管理应遵循公开、公平、公正的原则，尊重业主的合法权益，保障物业的正常使用和安全。
第二章业主和业主大会第四条业主的权利和义务业主享有对物业的占有、使用、收益和处分的权利，同时应遵守法律法规和业主大会的决定。
第五条业主大会的设立业主大会是业主行使共同管理权的组织形式，由全体业主组成。
第三章物业管理企业第六条物业管理企业的资质从事物业管理的企业应当依法取得相应的资质，并在资质等级范围内承接物业管理项目。
第七条物业管理企业的义务物业管理企业应当按照物业服务合同的约定提供服务，保障业主的合法权益。
第四章物业服务合同第八条物业服务合同的签订业主大会或业主委员会应与物业管理企业签订物业服务合同，明确服务内容、标准、费用等事项。
第九条物业服务合同的内容物业服务合同应包括但不限于以下内容：物业的基本情况；服务内容和标准；服务费用及其支付方式；合同期限；双方的权利和义务；违约责任；争议解决方式。
第五章物业的使用和维护第十条物业使用的规范业主和使用人应合理使用物业，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。
第十一条物业维护的责任物业管理企业应定期对物业进行检查和维护，确保物业的安全和正常使用。
第六章物业服务收费第十二条物业服务收费的原则物业服务收费应遵循合理、公开、透明的原则。
第十三条物业服务收费标准物业服务收费标准应根据服务内容、服务质量等因素合理确定，并报相关部门备案。
第七章法律责任第十四条违反条例的法律责任违反本条例规定的，由有关部门依法追究法律责任。
第十五条业主和物业管理企业的法律责任业主或物业管理企业违反物业服务合同的，应依法承担违约责任。
(更新版)社区公共设施设备安全管理规定
(更新版)社区公共设施设备安全管理规定1. 总则为了加强社区公共设施设备的安全管理，确保社区居民的生命财产安全，维护社区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国安全生产法》等法律法规，制定本规定。
2. 适用范围本规定适用于社区内所有公共设施设备的安全管理工作，包括公共设施设备的建设、使用、维护、检修、改造和报废等环节。
3. 管理责任3.1 社区公共设施设备的安全管理责任由物业服务企业或者社区管理机构承担。
3.2 公共设施设备的使用者、维护者和检修者应当遵守本规定，对公共设施设备的安全负责。
4. 设施建设4.1 公共设施设备的建设应当符合国家安全生产标准和消防规范，确保设施设备的安全可靠。
4.2 公共设施设备的设计、施工和验收应当由具有相应资质的单位承担，并报经相关部门审批。
5. 设施使用5.1 公共设施设备的使用者应当遵守设施设备的使用规程，不得违规使用。
5.2 公共设施设备的使用者发现设施设备存在安全隐患时，应当立即停止使用，并及时报告物业服务企业或者社区管理机构。
6. 设施维护与检修6.1 物业服务企业或者社区管理机构应当定期对公共设施设备进行维护和检修，确保设施设备处于良好的工作状态。
6.2 公共设施设备的维护和检修工作应当由具有相应资质的单位或者专业人员进行。
7. 设施改造与报废7.1 公共设施设备达到设计使用年限或者存在严重安全隐患时，应当进行改造或者报废。
7.2 公共设施设备的改造和报废方案由物业服务企业或者社区管理机构提出，并报经相关部门审批。
8. 违规处理8.1 对违反本规定的单位或者个人，由物业服务企业或者社区管理机构责令改正，并可依法给予行政处罚。
8.2 对违反本规定的行为，任何人都有权制止并向物业服务企业或者社区管理机构报告。
9. 附则9.1 本规定由物业服务企业或者社区管理机构负责解释。
9.2 本规定自发布之日起实施。
通过以上规定，我们希望能进一步加强社区公共设施设备的安全管理，确保社区居民的生命财产安全，维护社区的正常秩序。
物业公司设备管理制度
物业公司设备管理制度第一章总则第一条为规范物业公司设备管理工作，提高设备利用率和管理效率，保障设备安全和稳定运行，制定本制度。
第二条物业公司设备管理制度适用于物业公司内部所有设备管理工作。
第三条物业公司设备指物业公司使用、维护、管理的所有设备和工具，包括但不限于电梯、消防设备、电器设备等。
第四条物业公司设备管理制度的贯彻落实是物业公司设备管理工作的基础。
第二章设备管理的基本要求第五条物业公司设备管理工作应按照相关国家法律法规和部门规章进行。
第六条物业公司设备管理应遵循设备保养、维护、检修、更新、报废等规定。
第七条物业公司设备管理应对设备进行定期检查，确保设备安全运行。
第八条物业公司设备管理应制定详细的设备清单，并建立设备档案。
第九条物业公司设备管理应配备专业的设备管理人员。
第十条物业公司设备管理应建立设备维护保养制度，定期进行设备检修。
第十一条物业公司设备管理应建立设备管理台账，做好设备使用记录。
第十二条物业公司设备管理应根据设备实际情况，合理制定设备更新方案。
第三章设备管理的具体内容第十三条物业公司设备管理人员应及时了解设备情况，确保设备安全运行。
第十四条物业公司设备管理人员应定期进行设备维护和保养。
第十五条物业公司设备管理人员应定期检查设备运行状况，发现问题及时处理。
第十六条物业公司设备管理人员应及时更新设备档案，记录设备使用情况。
第十七条物业公司设备管理人员应根据设备实际情况，合理安排设备更新计划。
第十八条物业公司设备管理人员应加强设备人员培训和技能提升。
第十九条物业公司设备管理人员应做好设备维修记录和故障排查，及时解决设备故障。
第二十条物业公司设备管理人员应配合专业机构进行设备定期检测和维修。
第四章设备管理的监督与考核第二十一条物业公司设备管理工作由设备管理部门负责，设备管理部门应定期对设备管理情况进行检查。
第二十二条物业公司设备管理部门应建立设备管理考核制度，对设备管理人员进行考核。
第二十三条物业公司设备管理应建立健全设备管理监督制度，定期对设备管理情况进行监督检查。
小区物业管理的设备设施使用规定
小区物业管理的设备设施使用规定小区作为居民生活的重要组成部分，物业管理的规范和规定对于居民的生活质量至关重要。
在日常生活中，小区内的设备设施使用规定更是不可或缺的一部分。
对于小区物业管理的设备设施使用规定，居民应该严格遵守，以维护小区环境整洁、安全、有序，并共同打造一个和谐宜居的社区。
一、公共设备设施使用规定1. 小区的公共设备设施包括但不限于电梯、消防设备、游乐场所、健身器材等，居民在使用这些设备设施时应当文明有序，不能进行任何违法、破坏行为，维护设备设施的完好和正常使用状态。
2. 在使用电梯时，居民应按规定的载重标准使用，避免超员，不得损坏电梯内部装修，如发现电梯故障应及时报修。
3. 在使用消防设备时，应按照相关安全规定正确操作，不得随意触碰、破坏消防设施，定期参加小区组织的消防演练活动，增强自救逃生意识。
4. 游乐场所和健身器材是小区提供的休闲娱乐设施，居民在使用时应注意安全，遵守规定的使用时间，不得在未经许可的情况下私自更改设施结构或加设其他器材。
二、绿化设施使用规定1. 小区的绿化设施包括花坛、草坪、绿化带等，居民应当爱护绿化环境，不得随意践踏或乱扔垃圾，保持环境整洁。
2. 不得私自挖掘或破坏绿化设施，如有需要更改绿化植被或加设装饰物，需经物业管理处批准。
3. 禁止在绿化带内私设游乐设施、停放车辆等行为，影响绿化环境和居民休闲健身。
三、停车设施使用规定1. 居民停车应当遵守小区停车规定，不得占用他人车位或阻碍他人停车，保持车辆有序停放。
2. 严禁在消防通道、楼梯口、绿化带等非指定停车区域停放车辆，保障紧急通道畅通。
3. 车辆驶入小区需遵守小区限速规定，保持行驶安全，不得超速或疾驶，特别是在儿童活动频繁的区域。
综上所述，小区物业管理的设备设施使用规定涵盖了公共设备设施、绿化设施和停车设施的规范要求，居民应当严格遵守，共同维护小区环境的整洁、安全和有序。
只有通过大家的共同努力，才能打造一个宜居、和谐的小区社区，为居民提供更舒适、便利的生活环境。
物业设备设施安全管理制度
物业设备设施安全管理制度1.引言随着城市化进程的不断加快，高层建筑、商业综合体等大型物业项目快速崛起，物业设备设施管理面临着越来越严峻的考验。
物业设备设施安全管理制度是保障物业用户生命财产安全的重要手段，旨在规范物业设备设施的维护、保养和管理，从而提高物业设备设施的安全性能，减少设备施工过程中的安全事故发生率，为业主创造更加安全、便捷的生活环境。
2. 涵盖范围物业设备和设施主要包括: 消防设施、电气设备、电梯及升降设备、供水设备、通风设备、监控设备、门禁设备、照明设备等。
物业设备设施安全管理制度涵盖了物业公司所管理的所有设备和设施及相关人员的维护、保养和管理工作。
3. 目的本文旨在确保物业设备设施的正常运行，以促进物业服务能力的提高，防范对业主人员造成的伤害，保障物业设施设备的完好性、安全性及正常稳定运行。
4. 设施管理组织架构设施管理组织架构由物业设施经理、技术工程师、设备领班和维保人员组成。
在物业设施管理组织架构中，物业设施经理负责管理物业设施，技术工程师主要负责设施技术管理和设施维护，设备领班和维保人员则负责设备的维护和保养以及设备的故障排除工作。
5. 维护管理要求1.落实设施管理责任设施管理责任是物业设施管理的基础，各级设施管理人员要认识到设施管理责任的重要性，并将其转化为具体工作行动。
物业设施经理应当对属下维保人员进行管理和考核，并制定设备维护管理标准和操作规程，以确保设备设施的良好维护。
同时，应对设施管理工作进行全面监管，及时发现和解决存在的问题。
2.加强设施巡查和维护物业设施管理人员要定期巡查和检查设施设备的状态和运行情况，并做好设施设备运行记录。
对于发现的设施隐患，应立即采取措施处理或向上级报告。
设施维保人员要进行一定的设备安全培训和维护保养技能培训，确保设备的正常使用和维护。
3.加强设施设备安全意识培训物业设施管理人员要加强对设施设备维护保养和使用的安全意识培训，特别是在设备维护和处理意外事故时应采取适当的应急措施。
物业公司设备管理制度
物业公司设备管理制度第一章总则第一条为保障物业公司设备安全运行，提高设备利用率，保障物业公司正常运转，制定本制度。
第二条本制度适用于所有物业公司设备的管理工作，包括设备的采购、维护、保养、更新等环节。
第三条物业公司设备管理应遵循科学管理原则，实施规范、合理、高效的设备管理工作。
第二章设备采购管理第四条物业公司设备采购应按照公司财务预算，提前做好设备需求规划。
第五条设备采购应经过严格的比价、评审过程，选择性价比高的设备。
第六条设备采购需签订正规采购合同，明确双方的权利和义务。
第七条设备采购需建立设备档案，包括设备购买时间、型号、规格、供应商、保修期限等信息。
第三章设备维护保养管理第八条物业公司设备维护保养应建立定期检查、维护、保养的计划，确保设备长时间稳定运行。
第九条设备维护保养工作应由专业人员负责，确保维护保养工作的质量。
第十条设备维护应及时响应，及时维修，保证设备运行正常。
第十一条建立设备维护记录，记录设备维护保养的时间、人员、内容等信息。
第四章设备更新管理第十二条物业公司设备更新工作应根据设备的使用寿命和性能情况，进行定期更新。
第十三条设备更新需提前做好必要准备工作，避免设备更新期间对公司正常运转造成影响。
第十四条设备更新需经过公司领导层同意，确保设备更新工作合理、有效。
第十五条设备更新后应进行验收，确保设备符合公司要求，可以正常使用。
第五章设备管理考核第十六条物业公司设备管理应建立科学的考核机制，对设备管理工作进行监督和考核。
第十七条设备管理考核指标包括设备利用率、设备故障率、设备维护保养完成率等。
第十八条设备管理考核结果应公布，对表现优秀的员工进行奖励，对表现差的员工进行处罚。
第六章附则第十九条本制度自颁布之日起生效，如有修改，需经公司领导层审批后方可实施。
第二十条对于未尽事宜，由公司设备管理部门根据公司管理制度进行具体规定。
以上为物业公司设备管理制度，如有违反，将按公司规定进行处理。
物业设备管理规章制度
物业设备管理规章制度第一章总则第一条为规范和加强物业设备的管理工作，提高物业设备使用效率和安全性，保障住户生活质量，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于物业管理公司全体员工，住户及相关承包方。
第三条物业设备指在小区内使用的各种维修设备、保养设备等。
第四条此规章制度是物业设备管理工作的基础和遵循，所有相关方应严格遵守。
第二章物业设备管理及维护第五条物业管理公司应建立设备管理档案，包括设备名称、品牌型号、购置时间、保养记录等。
第六条物业管理公司应委托专业人员对设备进行定期保养检查，发现问题需及时处理。
第七条住户在使用物业设备时，应按照相关规定使用，严禁私自拆卸或改装设备。
第八条外聘承包方在使用物业设备时，需遵守相关协议规定，确保设备正常使用。
第九条物业设备出现故障时，需及时通知物业管理公司，由专业人员处理。
第十条物业管理公司要定期组织设备培训，提高员工的设备操作技能及维修能力。
第三章物业设备安全管理第十一条物业管理公司应建立物业设备安全管理制度，并定期进行安全隐患排查。
第十二条住户在使用物业设备时应注意安全，禁止在设备周围拥挤聚集。
第十三条物业管理公司应做好设备防火防爆措施，杜绝安全事故的发生。
第十四条外聘承包方在使用物业设备时，应具备相应的安全意识，保障设备安全。
第四章物业设备维修管理第十五条物业管理公司应建立设备维修管理台账，及时记录设备维修情况。
第十六条物业管理公司应委托专业维修人员对设备进行定期检修，确保设备运行正常。
第十七条住户发现设备故障应及时通知物业管理公司，不可私自维修。
第十八条物业管理公司应建立设备维修备件库存，保障设备维修的及时性。
第五章监督检查及考核第十九条物业管理公司应建立定期监督检查制度，确保设备管理的规范性。
第二十条物业管理公司应建立设备管理绩效考核机制，对相关责任人进行考核。
第二十一条住户可通过投诉建议箱反映设备管理问题，物业管理公司应及时处理。
第六章附则第二十二条本规章制度自颁布之日起生效。
物业工程设备管理制度
物业工程设备管理制度第一章总则第一条为了规范物业工程设备管理行为，保障物业设备设施的安全运行，提高物业维护管理水平，制定本管理制度。
第二条本制度适用于物业管理公司、物业管理部门及物业管理人员的工作，涉及到物业工程设备的维护、管理、保养等各个环节。
第三条物业工程设备管理必须遵循“安全第一，预防为主，维护为主”的原则，确保设备设施的正常运行和使用。
第四条物业工程设备管理部门应当根据实际情况建立健全相关管理制度，并不断完善和优化，确保设备设施的高效运行。
第五条物业管理人员必须具备相关的专业知识和技能，确保设备维护保养工作的准确性和及时性。
第六条物业管理公司应当为物业工程设备管理提供必要的人力、物力、财力支持，保障管理工作的顺利进行。
第二章设备管理第七条物业管理部门应当建立设备台账，详细记录设备的名称、型号、规格、数量、使用寿命、维护保养记录等信息。
第八条物业管理部门应当定期对设备进行巡检和保养，及时发现设备故障和隐患，采取有效措施进行维修。
第九条物业管理人员应当做好设备的日常保养和维护工作，确保设备的标准运行，延长设备的使用寿命。
第十条物业管理部门应当建立健全设备维修台账，记录设备的维修情况、维修人员等信息，保证设备的维修质量。
第十一条物业管理公司应当购买合格的设备备件，保证设备维修更换的及时性和准确性。
第三章安全管理第十二条物业管理部门应当建立健全设备安全管理制度，明确设备的安全使用规定和操作流程。
第十三条物业管理人员应当接受相关的设备安全培训，掌握设备的安全操作方法和预防措施。
第十四条物业管理部门应当加强设备的日常巡检和维护，发现安全隐患及时解决，并做好记录。
第十五条物业管理部门应当建立应急预案，规定设备发生故障时的应急措施和处理流程。
第十六条物业管理人员应当按照相关规定，定期进行设备的安全检查和测试，保障设备的安全运行。
第四章资金管理第十七条物业管理公司应当设立专门的设备管理经费，保障设备维护保养等费用的支付。
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Through the joint creation of clear rules, the establishment of common values, strengthen the code of conduct in individual learning, realize the value contribution to the organization.物业设备设施安全管理正
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物业设备设施安全管理正式版
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1、工程部（设备设施管理部门）应建立健全《设备台账》。
2、设备管理以安全、正常、经济运行为标准，设备的操作、保养、维修由工程部（设备设施管理部门）专业技术人员实施；相关专业人员必须具备相应的资质、上岗证。
3、智能控制、消防、电梯、供电、供水设备管理实行24小时值班制度；未经主管部门领导许可，非值班人员一律不得进入值班室及设备运行间。
4、设备运行、维修、保养必须严格按
照相关操作规程进行，并做好相应的安全措施和技术措施，谨防事故发生。
5、设备管理、运行、维修人员应全面了解和掌握设备运行规律，贯彻“预防为主”方针，防止安全事故发生。
6、值班室、设备运行间应按规范要求，配备合格的消防器材及相关警示标志。
7、值班室、设备运行间等工作场地，严禁吸烟。
8、值班室、设备运行间等工作场地、设备及附属设施应始终保持清洁卫生，严禁堆放杂物及搭晾衣物。
9、设备运行间应保持通风、照明良好，应急灯始终完好，门窗开启灵活无破
损，并有防鼠、防蛇、防小动物进入的相关措施。
10、每年年底前，工程部（设备设施管理部门）对所管物业项目的设备设施维护保养情况进行一次拉网式大检查，针对检查中发现的问题制订下一年《年度设备设施保养计划》、《年度设备设施大中修计划》。
——此位置可填写公司或团队名字——。