房建合理化建议及可行性分析
房建项目可行性研究报告
房建项目可行性研究报告房建项目可行性研究报告一、项目背景和概述房建项目是指在特定区域内建造住宅、商业、办公等各类建筑物的项目。
本报告旨在对某个具体的房建项目进行可行性研究，以评估该项目的可行性和经济效益。
二、市场需求和机会分析1. 市场需求：该项目所在地区的人口增长迅速，居民对住宅和商业用房的需求日益增加。
同时，该地区的经济发展较为活跃，吸引了大量企业和投资者进驻，对办公楼、商业中心等的需求也很高。
2. 市场机会：该地区的房地产市场竞争相对较小，目前供需缺口较大。
同时，当地政府出台了一系列支持房建项目发展的政策，为本项目提供了良好的发展机遇。
三、项目概况和规划1. 项目概述：本项目计划在特定区域内建造一栋商业综合楼，包括商业用房、办公楼和公共设施。
项目总投资为XXX万元，建设周期为XXX年。
2. 项目规划：商业用房将占据项目总建筑面积的XX%，办公楼占据XX%，公共设施占据XX%。
商业用房和办公楼将提供租赁服务，以及销售给个人和企业。
四、项目可行性分析1. 技术可行性：该项目所需的建筑技术和设备在市场上已经得到广泛应用和验证，具备可行性和可靠性。
2. 经济可行性：通过对项目投资、运营收入和成本进行分析，预计项目将在X年内实现盈利，并达到预期投资回报率。
3. 社会可行性：该项目将提供一定数量的就业岗位，为当地经济发展和社会稳定做出贡献。
同时，项目的建设和运营过程中将遵循环保原则，减少对环境的影响。
五、风险分析与对策1. 市场风险：考虑到项目所在地区的房地产市场竞争激烈，存在市场供需波动的风险。
因此，项目方应制定合理的销售策略，确保项目的稳定收入。
2. 技术风险：虽然该项目所需的技术和设备已经得到应用验证，但仍存在技术改进和更新的需求。
项目方应与专业技术人员合作，不断提高项目的技术水平。
3. 资金风险：项目的资金来源需要保证稳定和可靠。
项目方应与金融机构建立良好的合作关系，确保项目融资的顺利进行。
六、项目推进计划1. 前期准备阶段：完成市场调研、项目概念设计和预算编制，整理相关行政手续和审批事项。
房建项目室外配套工程合理化建议
房建项目室外配套工程合理化建议新技术、新工艺、新材料、新设备的采用随着建筑施工技术进步，施工水平整体提高，在市场激烈竞争中，施工企业能否生存下去，能否立于不败之地，越来越多事实证明，关键看这个企业科学技术水平高低，掌握多少施工新技术，以及在运用这些新技术中，对提高质量，加快施工速度，降低成本取得多大效益, “科学技术是第一生产力”，要使科技成果转化为生产力，产生经济效益和社会效益，关键在于推广应用。
在施工期间，我们将根据施工需要，推广新技术、新工艺、新材料的应用，大力开展质量管理QC小组活动，以达到提高质量，缩短工期，降低消耗，增加效益目标。
并从测量仪器、管线探测、施工机械、资料贮存等方面采用新技术、新工艺，争创优良样板工程。
1、“科学技术是第一生产力”、积极推广“四新技术”能提高自身管理水平，保证工程质量，加快施工进度，提高综合经济效益。
通过对该工程的各方面调查研究，决定增加科技投入，积极开展群众性的QC科技攻关，以科技作为创新的桥梁。
2、建立科技领导组织：由项目经理任组长，各职能科室与工长为组员。
3、在工程建设中，利用电脑进行成本预测控制、材料采购管理，机械设备管理，工程质量管理等等，提高工作效率。
4、应用统计技术评定佐强度。
5、应用统计技术绘制建筑物沉降曲线。
6、应用排列图寻找影响工程质量的主要原因。
7、项目经理部建立信息情报室，平时所有资料存入电脑，统一编号，由专人负责对工程进度、质量、安全、投资等全部纳入微机管理，并与公司进行联网, 随时接受公司的检查监督，竣工验收后，除交建设单位要求的文字资料外，另外提供所有竣工文字材料的电脑软盘两套，以便建设单位保存和查寻。
一、降低工程费用措施先进的施工工艺、材料和技术是进度计划成功的保证。
投标人将针对工程特点和难点采用先进的施工技术和材料，提高施工速度，缩短施工工期，从而保证各里程碑工期目标和总体工期目标。
工程造价的降低是在保证满足工程质量、工期等合同要求的前提下，对项目实施工程中所发生的费用通过计划，组织，控制和协商等活动实现预定的目标, 并尽可能的降低成本费用种管理活动，它主要通过施工方案的制定比选、经济核算和施工组织管理活动达到预定目标，实现业主减少投资的目的。
房建施工合理化建议
房建施工合理化建议
随着城市房地产业的高速发展,各种建筑工程也在不断增加。
随之而来的是施工效率和成本控制成为业内关注的重要课题。
在此,我们提出几点房建施工合理化的建议:
1. 加强施工过程规划。
项目开工前,项目负责人应与各专业负责人开会研究清楚施工顺序和程序,防止不同专业之间的重复施工。
同时确定各阶段工期,并进行严格监控。
2. 选择高效施工模式。
根据房屋结构选择现场预制或模块化施工等高效施工模式,减少现场施工环节。
同时鼓励采用工业化建法比如框架结构等。
3. 加强监理环节。
督导各专业施工按时按质完成任务,一旦滞后及时采取补救措施。
杜绝重叠施工和临时工序增加。
同时定期检查施工材料采购和使用效率。
4. 优化施工材料采购。
统一各项目材料采购渠道,增加批量采购优势。
同时按季度进行集中招标,降低采购成本。
5. 引进新型设备。
根据实际需要采购增强型施工设施如自升式混凝土汽车泵等,提高结构安装效率。
6. 严格控制安全生产。
加强安全培训与监护,引导安全意识入流,杜绝各种安全隐患,保证施工质量和安全。
以上就是本人对房建施工合理化的一些建议,希望能为相关企业提供一些借鉴。
房建项目可行性研究报告
房建项目可行性研究报告一、项目背景房建项目是指在特定的区域内，通过购买土地、设计施工和销售住宅等建筑物的一项商业活动。
房建项目是当前很多国家的重要发展领域，也是投资较高、回报周期较长的项目之一。
因此，进行房建项目可行性研究是十分必要的。
二、市场分析1. 市场需求：分析目标市场的人口数量、家庭数量和人口结构，并预测未来的人口增长趋势。
调查目标市场的住房需求情况，了解购房者的购房动机和购买能力等因素。
2. 竞争分析：分析目标市场的现有房建项目和竞争对手的情况，包括价格、品牌、服务等方面。
评估竞争对手的优势和劣势，并制定相应的竞争策略。
三、经济分析1. 投资成本：评估购买土地、设计施工和销售等方面的投资成本。
确定项目的规模、类型和所需资金量，并预测未来几年的资金需求。
2. 预期收益：根据市场分析和竞争状况，预测销售额和利润情况。
考虑销售周期、销售价格和成本等因素，制定合理的销售计划。
四、技术与管理分析1. 技术可行性：评估项目所需的技术设备和人力资源，并分析现有技术是否满足项目要求。
如需采用新技术，需评估其风险和投资回报率。
2. 管理可行性：分析项目的组织结构、管理团队和运营流程等方面，评估项目运营的可行性和效率。
五、风险分析1. 市场风险：分析市场竞争对手的策略和市场需求的不确定性，评估市场风险对项目收益的影响。
2. 技术风险：评估项目所需的技术设备和技术人员的可行性和可靠性，以及技术风险对项目的影响。
3. 政策风险：考虑政府相关政策对项目的影响，如土地政策、房产税等方面。
六、可行性结论综合考虑市场、经济、技术、管理和风险等因素，得出项目的可行性结论。
如果项目具有良好的市场前景、投资回报率高，且风险可控，则判断项目为可行。
七、建议与推荐根据可行性研究的结果，给出相应的建议与推荐。
如推荐进一步优化设计方案、扩大市场推广力度、完善管理团队等。
以上是房建项目可行性研究报告的主要内容，根据实际情况可以进行相应的调整和补充。
关于建筑设计优化合理化建议书
建筑⼯程在设计优化的过程中，我们可以提出合理化建议。
店铺为⼤家精⼼准备了建筑设计优化建议书，欢迎⼤家前来阅读。
建筑设计优化建议书篇⼀ 本⼯程的结构设计咨询⼯作是在⼯程初步设计已经完成，并经建设⾏政主管部门审批后介⼊的。
进⾏的⽅式是介⼊后的结构设计全过程控制，包括对初步设计的修改完善，对施⼯图设计过程的控制和对施⼯图成果的审核三个⽅⾯的⼯作内容。
本⼯程位于⼭东淄博，地下⼀层车库，地上⼀⼆层营业、办公，三⾄⼗⼋层住宅，框架—剪⼒墙结构，平板式筏形基础。
⼯程抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，地震基本加速度值为0.10g，剪⼒墙抗震等级为⼆级，框架抗震等级为三级，设计使⽤年限为50年，地基基础设计等级为甲级。
本⼯程设计⽅案原为剪⼒墙结构，并已通过了建设⾏政主管部门的审查。
考虑到下部楼层为营业和办公，在咨询过程中⾸先探讨采⽤框架—剪⼒墙结构的可⾏性和优点，配合设计单位对结构⽅案进⾏了调整，由剪⼒墙结构改为框架剪⼒墙结构，并合理的⽽布置剪⼒墙和框架柱，优化了地基基础的设计⽅法，通过多次的设计计算、分析⽐较、合理调整来满⾜规范规程的⽽要求，保证结构的安全性和经济性。
在结构施⼯图设计过程中，多次与结构设计⼈员交流沟通，统⼀了设计的做法和上机计算数据，事先控制保证了结构的施⼯图设计沿着安全、合理、经济的思路进⾏，使最终的结构施⼯图成果⽂件差错少、质量优、经济性好。
施⼯图绘制完成后，对结构设计的成果进⾏了审核，并提出了审核意见。
配合设计⽅对施⼯图审查咨询中⼼的审核意见进⾏了修改，对部分审查意见与审查专家进⾏了沟通说明，修改后的施⼯图交付建设单位。
设计咨询⼯作和精益求精的结构设计保证了结构设计的技术质量和经济质量，达到了使营业、办公空间布置的⽅便合理，地下车位的增加，合理的混凝⼟⽤量，较低的⽤钢量等多⽅⾯效益。
通过结构设计的咨询优化，给投资⽅带来了很好的效益，使投资⽅⾮常满意。
建筑设计优化建议书篇⼆ ⾼层建筑项⽬投资⼤，建设周期长，对其进⾏优化设计能够有效的减少投资⾦，但是，由于设计变量、约束条件、计算量过于庞⼤的原因，⾼层建筑的结构优化设计并未有效的展开。
房建工程合理化建议
房建工程合理化建议关于房建工程合理化建议范文房屋建筑工程是各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程，在工作上，我们可以适当提出建议。
店铺为大家精心准备了房建工程怎么写合理化建议，欢迎大家前来阅读。
房建工程合理化建议篇一一、项目概况二、项目提出的必要性及意义三、编制依据四、建设方案五、资源情况、建设条件、协作关系六、项目主要经济技术指标七、资金筹措八、投资估算(一) 投资估算1、投资估算的依据2、建设投资估算3、投资估算表(1) 建筑工程费(2) 设备及工器具购置费(3) 安置工程费(4) 工程建设费用(5) 预备费九、项目的进度安排(一) 建设工期(二) 项目实施进度安排(三) 项目实施进度表(横道图)十、社会效益的初步评价十一、环境影响的初步评价包括治理“三废”措施、生态环境影响的分析(一) 项目场址环境现状1、生态环境2、大气环境(二) 项目建设与运营对环境的影响1、施工期间的主要环境问题2、项目运营期间的主要环境污染源(三) 环境保护措施1、施工期环境保护2、运营期环境保护(四) 环境保护设施与投资(五) 环境影响评价十二、结论及建议(一) 结论(二) 建议一、项目概况1. 承办单位：2. 项目负责人：3. 承办单位概况：房建工程合理化建议篇二根据《中华人民共和国合同法》有关规定，结合拉西瓦工程实际情况，甲、乙双方在公平、公正、自愿原则上，经过充分协商，就修建水电三局安装公司钢管加工厂临建工程的有关事项达成如下一致协议，以供双方共同遵守执行。
1、主要工作内容：1) 钢管加工厂主厂房a地平，厚度为20cm;b下料平台的基础支墩;c组焊平台的基础支墩;d下料平台和组焊场覆盖一层2~4cm的中石，平均5cm厚。
2) 钢管加工厂主厂房侧墙，墙厚度为37cm，高度为4m，墙顶部做30 cm高的圈梁。
3) 巻板机基础一项。
4) 门机和龙门吊轨道基础。
5) 职工住房及工具房18间、厨房和浴室。
房屋工程建筑项目可行性分析报告
房屋工程建筑工程可行性分析报告房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。
下面是为您精心的关于房屋工程建筑工程可行性分析报告全文内容，仅供大家参考。
第一部分房屋工程建筑工程总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合表达研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对工程的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、房屋工程建筑工程概况(一)工程名称(二)工程承办单位(三)可行性研究工作承担单位(四)工程可行性研究依据本工程可行性研究报告编制依据如下：1.《中华人民共和国公司法》;2.《中华人民共和国行政许可法》;3.《国务院关于投资体制改革的决定》国发(xx)20号 ;4.《产业构造调整目录xx版》;5.《国民经济和社会开展第十二个五年开展规划》;6.《建立工程经济评价方法与参数(第三版)》，国家开展与改革委员会xx年审核批准施行;7.《投资工程可行性研究指南》，国家开展与改革委员会xx年8. 企业投资决议;9. ……;10. 地方出台的相关投资法律法规等。
(五)工程建立内容、规模、目标(六)工程建立地点二、房屋工程建筑工程可行性研究主要结论在可行性研究中，对工程的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、工程的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：(一)工程产品市场前景(二)工程原料供应问题(三)工程政策保障问题(四)工程资金保障问题(五)工程组织保障问题(六)工程技术保障问题(七)工程人力保障问题(八)工程风险控制问题(九)工程财务效益结论(十)工程社会效益结论(十一)工程可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对工程作全貌了解。
表1 技术经济指标汇总表序号名称单位数值1 工程投入总资金万元 26136.001.1 固定资产建立投资万元 18295.201.2 流动资金万元 7840.802 工程总投资万元 20647.442.1 固定资产建立投资万元 18295.202.2 铺底流动资金万元 2352.243 年营业收入(正常年份) 万元 36590.404 年总本钱费用(正常年份) 万元 23783.765 年经营本钱(正常年份) 万元 21954.246 年增值税(正常年份) 万元 2783.617 年销售税金及附加(正常年份) 万元 278.368 年利润总额(正常年份) 万元 12806.649 所得税(正常年份) 万元 3201.6610 年税后利润(正常年份) 万元 9604.9811 投资利润率 % 62.0312 投资利税率 % 71.3313 资本金投资利润率 % 80.6314 资本金投资利税率 % 93.0415 销售利润率 % 46.5216 税后财务内部收益率(全部投资) % 29.3217 税前财务内部收益率(全部投资) % 43.9818 税后财务净现值FNPV(i=8%) 万元 9147.6019 税前财务净现值FNPV(i=8%) 万元 11761.2020 税后投资回收期年 4.6621 税前投资回收期年 3.8822 盈亏平衡点(生产能力利用率) % 42.05四、存在的问题及建议对可行性研究中提出的工程的主要问题进展说明并提出解决的建议。
房屋建设可行性研究报告
房屋建设可行性研究报告一、背景介绍房屋建设是国民经济中的重要组成部分，对提高人民生活水平、促进社会经济发展具有重要意义。
随着人口的增长和城市化进程的加快，房屋需求量不断增加。
因此，对房屋建设的可行性进行研究具有重要的现实意义。
二、目标与需求分析1.目标：研究房屋建设的可行性，为相关决策提供参考依据。
2.需求：了解当前房屋市场需求和供应情况，分析供需缺口，并对未来的房屋需求进行预测；调查房屋建设相关的政策和法律法规，分析其对房屋建设的影响。
三、研究方法1.文献研究：通过查阅相关文献，了解和分析国内外房屋建设的发展情况和相关政策法规。
2.调查问卷：设计调查问卷，对目标群体进行调查，了解他们的房屋需求和购房意愿。
3.数据分析：对调查和研究所得数据进行统计和分析，得出相关结论。
四、市场需求分析1.需求方面：随着人口增加和城市化进程加快，人们对居住条件的要求也越来越高，对房屋的需求量不断增加，尤其是高品质、高舒适度的住房需求。
2.供应方面：目前我国房屋建设市场供应不足，尤其是在一二线城市，供需缺口比较大；而在一些三四线城市以及农村地区，房屋供应过剩。
五、法规政策分析1.房地产市场调控政策：政府实行了一系列的房地产市场调控政策，对房屋建设产生了一定影响。
2.环保政策：为了保护环境，政府对建设项目的环保要求越来越高，这对房屋建设产生了一定影响。
六、可行性分析1.经济可行性：从房屋需求和供应角度来看，房屋建设市场具有巨大潜力，市场可行性较高。
2.技术可行性：在目前的科技发展水平下，房屋建设技术已经相对成熟，技术可行性较高。
3.法律可行性：在政府的政策引导下，房屋建设符合法律法规的前提下具有可行性。
七、总结与建议通过以上的分析，可以得出房屋建设市场具有较高的可行性，但在实际操作中仍需注意以下几点：1.坚持环保理念，推动绿色建筑的发展，减少对环境的负面影响。
2.加强对房屋市场的监管，防止过度投资和房地产泡沫的形成。
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房建工程合理化建议工程施工合理化建议一、施工合理化建议1、建议成立设计单位、监理单位、业主、施工单位四方技术专家小组，共同研究审定重要部位的施工方案，新技术、新工艺、新材料的应用及创优的措施。
2、建议采用冷轧带肋钢筋代替现浇楼板的HPB235钢筋，冷轧带肋钢筋是普通低碳钢或低合金钢热轧圆盘条为母材，经冷轧减径后，在其表面轧成具有三面或二面有牙形横肋的钢筋，其直径为4-12mm，其与砼的粘结强度相当于光面钢筋的3倍以上。
使用冷轧带肋钢筋可节约板筋30-40%的钢材，经济效益较为显可节约钢材20-30%。
3、混凝土施工模板脱模剂采用BT—20模板漆(长效脱模剂)。
BT —20模板漆涂膜坚硬，光亮丰满，耐水耐磨，防锈防腐，广泛适用于各种混凝土模板，并适用于蒸养环境。
它有以下三大功能：(1)保护模板，保护模板免遭磨损;(2)提高混凝土外观质量，可达到清水混凝土效果;(3)长效脱模剂。
漆膜所成型的混凝土呈仿大理石状，平整光滑，无污染，混凝土表面气孔减少90%以上。
2000年以来该漆已在200余万平方米模板的混凝土工程中应用。
4、砌墙采用GS—32砂浆宝外加剂现在国家已不允许用粘土砖来砌墙体，但是采用其他砌体材料时，存在容易出现质量通病的问题，即墙体非常容易出现裂缝。
经过多项工程的实践证明，采用GS—32砂浆宝外加剂，可以很好解决墙体易出现裂缝的问题。
5、建议窗户密封采用Sikaflex—15LM单组分低模量聚氨酯接缝密封胶，卫生间防水接缝采用Sikaflex—11FC单组分聚氨酯弹性密封胶。
Sikaflex作为高性能、触变性粘接剂和具永久弹性的硬性连接密封胶已在多项工程中广泛使用。
这种双重目的多重功能的材料是以一种特殊的潮湿条件下快速固化的聚氨酯生产而成。
Sikaflex具有优良的耐老化和耐侯性能。
长期暴露于紫外线照射下，白色Sikaflex 可能会变黄，但其它性能不会显著降低。
6、结构设计规定Ф22及以上的竖向钢筋要采用挤压接头。
根据我公司的施工经验，认为采用直螺纹连接技术更好一些，质量更有保证。
二、降低成本措施的建议本工程中可采用的降低工程生产成本措施有如下：1、加强工程项目的成本管理，编制工程成本控制计划，增收节支，定期进行成本分析，采取降低费用开支、增加盈利。
2、编制科学合理的施工计划。
项目部根据工程总进度计划及时编制安装工程分部施工进度计划，充分采用交叉施工、流水作业等手段，科学安排施工的各要素，并严格落实，减少窝工、停工等现象，提高劳动生产率。
3、项目部在满足施工进度的前提下，科学编制月、季度要料计划;加强现场材料管理工作，做到用料计划准确无误，按工程进度需要，组织不同品种、规格的材料分批进常材料、设备的采购要货比三家，最后确定供货单位，批量材料争取由厂家直接供应，以减少中间流通环节，进场的材料的设备要减少露天堆放的时间，防止自然损耗的丢失，减小保管费用。
施工时做到限量领料，合理用料，降低材料的损耗量。
4、采用散装水泥，节省包装费用。
5、尽量在原材料或半成品的产地完成质量验收，减少材料报废率等。
如花岗岩采购必须到矿山挑选母材。
切割后，在产地进行排板验收合格后方能运至工地。
6、砼中采用双掺技术，一方面可降低成本，二则也可以改善砼(砂浆)的和易性提高砼的质量。
7、加强劳动力的调度与管理，按工程进度的需要配备劳动力，对施工班组采取比较彻底的责任承包办法，工资分配同所完成的工程挂钩，提倡一专多能，减少间歇窝工及非生产用工。
8、施工机具配备要合理，选用效率高的施工机械，提高生产率及机械化施工水平。
9、选用先进合理的施工工艺及施工方法，充分利用施工场地，扩大拌制工作面，提高拌制加工效率，减少工程费用。
10、加强对过程产品质量的控制和管理，保证产品一次成优，减少返工等现象，以质量保进度，以质量降成本。
11、认真实施各项质量制度。
在施工过程中，项目部应按公司质量手册、程序文件的要求确保质量体系的有效运行，严把各项质量检验关，对卫生间、隐蔽工程等重点部位加强监督检查，将质量隐患消除在萌芽状态，避免因质量问题而造成的整改、返工损失。
12、合理组织施工，对安装工程来说，工程前期，施工配合工期长，耗工量大，后期工程量集中，工期紧、压力大，在施工安排上要及早采取相应的措施，做到边配合，边加工，有安装条件的抓紧施工，以分散施工高峰期的工作量，减轻工程后期对安装工作的压力，做到均衡施工。
13、在施工过程中，积极推行新工艺、新材料、新机具等新的施工方法手段，以提高施工效率，降低工程费用，注重技术革新和合理化建议工作，以确保工程质量、进度及成本目标的实现。
14、注重工程的收尾及交付使用，保证及早发挥效益。
工程完工后，尽快拿出工程结算资料，做到工完、场清、帐清，使企业的效益及时得到体现，保证资金的正常回笼，加快资金的周转，降低财务费用。
15、加强合同管理，降低合同风险。
三、加强管理提高效率的建议我公司就如何加强管理，提高工作效率，结合本项目工程的特点，提出以下几方面建议，仅供业主参考：8.1 本工程在校园内施工，干扰大，应把文明、安全施工作为工作重点。
这就对施工及环境保护提出了文明、卫生、整洁、安全有了更高的的要求，如何保证工程施工期间不影响或尽量降低对居民的正常生活、工作的影响。
检查监控噪声对环境的污染(危害)对产生强烈噪声或振动噪声的污染源，如搅拌厂(站)等应尽量远离(在规定允许的最短距离以外)生活营地和居民区、学校、医院和图书馆，并采取有效措施减少施工活动对沿线居民的干扰。
8.2 做好环境保护，水土保持、施工取土、弃土的合理安排，减少工程对自然环境造成破坏。
8.3 当进度与质量发生冲突。
经验证明工程进度问题主要是计划安装问题，关键是要有预见地、事先协调好施工前期准备工作各个环节，设计图纸的审定、材料采购供应、机具设备情能完好状况、进场时间。
而不在于施工过程对施工和监理单位的催逼。
从房建工程诸多早期病害的分析报导可知，有很多是由于在不利气候环境下赶工埋下的隐患。
因此当工程进度与质量发生矛盾时，我们将从使用的耐久性考虑，坚持“质量、安全第一”的原则，并希望得到各方的支持、谅解。
8.4 承包人的分包问题建设过程中严格控制承包人的分包行为，从而保证工程的建设质量。
因为分包再分包，往往带来层层拿管理费，层层剥皮，造成施工费用不足，施工质量难以保证。
特别是对承包人所说的联合体，下层单位。
要从合同条款注明分包的定义，这样便于审查分包资质，避免分包单位素质差，给工程质量及监理工作带来麻烦。
8.6 采取有效措施,保障项目建设按合同工期开工合同工期是工程建设最重要的控制目标之一，工程不能按合同工期完工，产生了不应有的延误，会让业主蒙受损失。
作为通过了招标资格预审的施工、监理单位，单位本身都具备良好的信誉和充分的履约能力。
但是因为现场的各种外部和内部环境的影响，往往少部分单位不能克服这些困难，工程质量、进度都将受到不利影响。
不及时解决，甚至有可能造成个别合同段工程的延误。
这些影响因素大致如下：8.6.1施工、监理单位公司总部对项目的重视支持程度不够，投入项目的施工、管理力量不能满足工程需要;8.6.2施工、监理单位项目内部团结、配合、协调存在问题;8.6.3承包人项目暂时的资金周转存在问题;8.6.4施工、监理单位项目负责人管理经验不足，缺乏正确决策;8.6.5施工、监理单位对外缺乏沟通理解，外部环境协调不主动;8.6.6施工、监理单位项目负责人动机不纯，谋取私利，以致职工缺乏士气;8.6.7监理机构与承包人配合协调的存在问题，各行其是，认识上不能统一。
以上列举的这些因素是工程中比较常见影响工程建设顺利进行的因素，但不仅仅是这些因素。
因为这些因素的综合作用，个别承包人靠自身的主观能动性没有加以及时解决，必将影响到工程的质量和工期，甚至有可能拖整个工程建设项目的后腿。
8.7 项目管理模式8.7.1鉴于本项目工期短，时间紧。
为了缩短现场一般事务的决策时间，建议业主分段设现场授权代表，一方面可及时了解现场施工情况，另一方面对需要业主做出决策的问题及时做出决策或提出意见提交业主上级管理部门决策。
根据工程实际情况，建议业主对应监理驻地办分别派出现场授权代表，对合同问题、进度问题等进行协调处理。
8.7.2在项目实施过程中，可能会产生设计变更，并要求提供设计图纸。
如变更设计图纸提供不及时，必影响工程进度，承包人也会以此为借口，推脱因自身投入不足、组织不当所造成的延误而应承担的责任。
因此，建议业主要求设计单位在工程开展的前期，在现场派驻强有力的设计代表小组，并对人员数量、结构组合做出具体的规定，使他们能够及时解决施工中出现的变更设计。
8.7.3由于目前大部分施工中标单位中标任务较多，技术力量和管理方面力量比较分散而出现薄弱，尤其在试验检测和资料整理方面表现得较突出，所以建议工程开工前，由业主牵头、监理主办，举行试验检测和合同管理培训班，统一做法。
8.8 关于混凝土构造工程的外观质量的要求目前，对房建工程质量越来越重视，对混凝土构件要求不只停留在保证尺寸，保证强度上，而是要求内实外美，并提出了创“精品工程”口号。
混凝土外观质量直接联系是混凝土的拌、施工和模板质量。
建议业主在招标文件中做出强制性规定，所有的混凝土必须采用拌和站搅拌，并采用混凝土罐车和输送泵配合进行混凝土运送。
如果有可能的话，也可采用商品混凝土供应的模式，以提高混凝土质量。
另外，直接影响混凝土工程外观质量的另一个重要因素是模板，所以在本项目施工招标时应仔细考虑，建议全线采用钢模板，箱梁和薄壁墩采用大块钢模板施工，这样对提高外观质量将会起到较大的作用。
8.9 关于为工程实施提供良好环境的建议8.9.1施工过程中进度控制8.9.1.1建议业主积极配合监理加强对承包人进场人员、设备的管理，人员管理首先是加强对承包人主要技术、质量、管理人员的管理。
选择一个好的项目经理非常重要，他可以直接调动全体施工人员生产积极性，合理配置工程所需的所有人员和机械，直接带动整个项目正常有序的实施。
主要技术、质量管理人员可以从技术管理的角度，运用自身的业务专长监控工程质量目标的实现。
8.9.1.2设备满足施工条件设备管理主要是指进场主要施工机械数量和运行状态必须满足施工需要，没有功率高、性能先进的施工机械，就无法保证工程施工的正常进行，也无法保证施工质量的真正提高。
8.9.1.3建议业主建立严格的奖罚制度根据承包人自身制定的各种进度计划(包括周、旬、月计划)，建立严格的奖罚制度，奖勤罚懒。
对严格按计划完成施工任务或超额完成施工任务的单位和个人进行奖励，对无故延误施工进度(分析清进度延误的原因，如果不是承包人自身因素的除外)的单位和个人进行处罚，真正做到令行禁止，绝不姑息迁就。