房地产市政配套成本费用汇总表
房地产项目成本预算表总表和分表
3-3-2
架空层工程费
3-3-3
会所
3-3-4
教育
3-3-5
商业
3-3-6
物业管理用房
3-3-7
其他
3-5
多层住宅建筑单体成本（5-8层）
3-6
小高层住宅建筑单体成本（9-15层）
3-7
中高层住宅建筑单体成本（16-25层）
3-8
高层住宅建筑单体成本（26层及以上）
3-9
商业建筑单体成本
3-1-3
室外电缆工程
指自小区变电站低压柜（不含低压柜）引至下一级配电柜/箱（不含柜/箱）或用电转换点的电缆敷设及室外强弱电预留管工程。采用四级配电时，下级配电的低压柜出线电缆计入室内电气工程。三级配电时的屋面专用电缆均统一计至屋面配电箱。该项工程的电缆在地下室内敷设时，不计入地下工程费。
3-1-4
单位
中高层（16-25层）
高层（26-33层）
备注
成本
指标
工程量
成本
（万元）
单位销面
（元/m2)
成本
指标
工程量
成本
（万元）
单位销面
（元/m2)
住宅成本合计（万元）
元/m2
—
—
1
前期工程成本分摊
#####
以可售面积计算工和量
2
基础工程及环境成本分摊
#####
同上
3
配套成本分摊
#####
同上
4
开发间接费分摊
2-5
临时工程费
2-6
其他
三
建安工程成本
3-1
基础设施费
3-1-1
室外给水管网
3-1-2
济南房地产开发成本汇总表
鲁价费发[2003]257 号
济南市房地产开发费用汇总表
18 有线电视入网费 19 供电增容及施工 20 房产交易费 21 交易服务费 22 小区移交费 23 占用绿地费 24 伐树赔偿费 25 排污费 二 企业服务费 1 策划费 1：2000Ⅰ级182037.48元/km2Ⅱ级227142.79km2Ⅲ级292223.77km2 2 用地界址测绘费 国测财字[2002]3号 1：1000Ⅰ级204733.62元/km2Ⅱ级255367.63km2Ⅲ级328166.44km2 1：500 Ⅰ级227527.11元/km Ⅱ级284264.50km Ⅲ级372196.76km 3 房屋测量费 4 平面附图转绘 5 勘察费 6 规划设计费 7 招标代理费 8 监理费 三 土地费用 工程造价 工程造价 0.01％～1% 累进税率，中标金额100以下为1％，100-500为0.7％，500-1000为 0.55％，1000-5000为0.35％，5000-10000为0.2％，10000-100000 [1992]价费字479号 详见文件 建筑面积 房屋测量费 钻探长度 1.36元/㎡、2.04元/㎡、2.72元/㎡ 30% 岩土勘探 75.00元-80.00元/米 国测财字[2002]3号 国测财字[2002]3号 市场价 住宅1.36元/㎡、商业房2.04元/㎡、多功能综合楼2.72元/㎡ 房屋测量费的30％
2 2 2
293元/户 建筑面积 交易额 工程造价 建筑面积 占地面积 106元/㎡ 0.15% （0.08％～0.14％） 3元/㎡ 2元/㎡/天 100～3000元/株 20元/㎡ 鲁价费发[2001]243 号 济南市物价局 09.12.01
开户第一个头233元，增加一个需60元，一般情况每户2个 核定面积每平方米106元/6KV，每增加1KV增加10%，公共按照每平方米 50W计算
房地产项目总成本表
房地产项目总成本表
房地产项目成本计算表
房地产项目销售成本计算表
房地产项目租赁成本计算表
房地产项目销售收入表
房地产项目租赁收入表
房地产项目销售收入与经营税金及附加表
共3表第1表
房地产项目销售收入与经营税金及附加表
共3表第2表
房地产项目销售收入与经营税金及附加表
共3表第3表
房地产项目租赁收入与经营税金及附加表
共3表第1表
房地产项目租赁收入与经营税金及附加表
共3表第2表
房地产项目租赁收入与经营税金及附加表
共3表第3表
房地产项目投资总计划表
共3表第1表
房地产项目投资总计划表
共3表第2表
房地产项目投资总计划表
共3表第3表
房地产项目投资计划表
共3表第1表。
天津市配套收费
天津市市政基础设施大、小配套及区内配套收费情况汇总一、天津市关于市政大配套费收取情况说明：1、根据天津市津价房地字[1996]第312号规定住宅大配套收取标准为建筑面积165元/平方米，公建标准210—280元/平方米。
此费用包括排水（含雨、污水）、自来水、燃气、道路、绿化，上述工程界定都到规划道路红线，此为大配套费所包括的工程范围。
大配套费由市建委配套办收取，并出具相关证明，方可办理«建设工程规划许可证»。
如果是一级开发在进行红线外市政管网施工时在委托相关职能部门施工（这关系到工程的验收及今后的维护）商谈工程造价时，也要参照此收费标准，控制在此收费标准的70%左右，因为政府对市政大配套费还要进行相应的分成。
如果整理的土地开发面积较大（如梅江地区）政府可成立由相关职能部门组成的市政大配套工程指挥部，梅江地区的大配套费为建筑面积195元/平方米（含中水管道）。
（武清区收费标准按照建筑面积80/平方米收取）。
二、市政大配套费不包含的热力、电力收费情况具体说明如下：1、热力管网：根据津价房地[2004]460号文件规定天津市新建住宅及公建项目热源（红线外）收费标准为按照建筑面积92元/平方米，公建项目130元/平方米，如用一热电厂热电联产的热源则为150元/平方米。
上述费用包括一次管网到项目热交换站含热交换站设备及安装，不含土建及水电配套费。
2、电力：电力配套不同于其他配套，根据津价房地[2006]187号文件规定，新建住宅及公建电力配套收费按照住宅建筑面积多层105元/平方米，高层110元/平方米。
设计容量50瓦/建筑平方米。
此费用包括项目其规划红线内、外的电力工程建设费用。
上述费用不包括红线外施工路由及赔偿费用，以及土建变电站、箱式变电站、CF控制柜的土建费用和入户DZM电缆进户箱费用，配套电力一户一表收费如下表所示：上述费用也不包括临时施工用电的电力设施安装费。
临电施工费由电力部门执行电力工程定额据实收取。
房地产开发成本费用明细表
房地产开发成本费用明细表房地产开发成本费用明细表房地产开发成本费用明细表1.开发成本（项目核算——***）——房屋开发成本土地征用及拆迁补偿费——---前期工程费基础设施费配套设施费建筑安装工程费开发间接费配套设施开发成本(同上)2.开发间接费用（部门核算：财务部、办公室、管理部等）——工资福利办公费业务招待费差旅费通讯费交通费折旧费职工教育经费汽车费水电费低值易耗品摊销税费广告宣传费其他费用房地产开发费用明细1土地费用1.1土地征用费1.2土地出让金1.3土地购置（拍卖、招标）费1.4拆迁补偿费1.5拍卖佣金1.6土地交易费1.7土地契税1.8其他土地费用2前期用度2.1七通一平费2.1.1姑且施工门路费2.1.2临时施工用水接入费2.1.3临时施工污水管接入费2.1.4临时施工用电接入费2.1.5姑且施工用气接入费2.1.6姑且施工办公德律风接入费2.1.7临时施工办公网络接入费2.1.8场地平整2.2临时设施2.2.1临时办公室费2.2.2临时厕所费2.2.3施工场地围墙及门卫室费2.2.4姑且场地占用费2.2.5临时借用空地租费2.2.6其他费2.3可行性研究2.4设计费2.4.1规划(方案)设计费2.4.2管线设计费2.4.3施工图设计费2.4.4幕墙专项设计费2.4.5装饰专项设想费2.4.6智能化专项设想费2.4.7景观专项设计费2.4.8其他专项设计费2.4.9计划设想模型制造费2.4.10制图、晒图费2.4.11方案评审费2.5行政规费及规划报建2.5.1项目报建费2.5.2施工许可证费2.5.3计划办理费2.5.4拆迁管理费2.5.5审图费2.5.6价格评估费2.5.7渣土费2.5.8施工噪音管理费2.5.9散装水泥费2.5.10工程质量监督费2.5.11工程造价管理费2.5.12安全监督费2.5.13劳动定额测定费2.5.14招投标管理费2.5.15房屋所有权登记费2.5.16综合开发管理费2.5.17房屋所有权登记工本费2.6大配套费2.6.1根蒂根基设施配套费2.6.2白蚁防备费2.6.3地方教育附加费2.6.4新型墙体材料专项费2.6.5人防易地建设费2.7水文地质勘察2.7.1地质勘探费2.7.2地下障碍物探测2.7.3情况评测费2.7.4水准测量工程测量2.7.5日照阐发条约2.7.6工程波速测试2.7.7扶植工程日照阐发工程测量2.7.8交通分析费2.8测绘2.8.1面积测绘2.8.2地形地貌测绘2.9其他前期费用2.9.1专家评审费2.9.2工程担保费2.9.3咨询费3建安工程费3.1建安工程费3.1.1土建工程3.1.1.1基础工程3.1.1.1.1土方工程3.1.1.1.2地基加固处理费3.1.1.1.3桩根蒂根基3.1.1.1.4围护及支撑费3.1.1.2主体工程3.1.1.2.1土建(结构)工程3.1.1.2.2土建(建筑)工程3.1.2装置工程3.1.2.1照明电气(强电)工程3.1.2.2弱电智能化工程3.1.2.3给排水工程3.1.2.4消防安装工程3.1.2.5火灾报警工程3.1.2.6煤气安装工程费3.1.2.7综合布线系统3.1.2.8避雷接地工程3.1.2.9空调及透风工程3.1.2.10供暖供热工程3.1.2.11电梯及自动扶梯3.1.2.12航空灯3.1.2.13停车装备3.1.2.14室内停车交通设施3.1.2.15其他安装工程费3.1.3装饰工程3.1.3.1室内精装饰施工3.1.3.2室外精装饰施工3.2样板房/售楼处装修3.2.1样板房装修3.2.1.1样板房建筑及装修3.2.1.2样板房内家具3.2.1.3样板房内家电3.2.2售楼处装修3.2.2.1售楼处建筑及装修3.2.2.2售楼处内家具3.2.2.3售楼处内家电3.2.2.4售楼处景观3.3建安监理费3.3.1建设监理费3.3.2平安监理费3.4检验检测3.4.1基坑监测3.4.2桩基检测费(静载)3.4.3桩基检测费(小应变)3.4.4桩基检测费(高应变)3.4.5工程主体沉降观察费3.4.6其他3.5景观工程费3.6工程造价咨询费3.6.1工程施工招标代理费3.6.2工程装备招标代理费3.6.3工程预算编审咨询费3.6.4工程结算编审咨询费4市政根蒂根基设施费4.1电力根蒂根基设施费4.1.1供电贴费4.1.2交纳的电增容费4.1.3装备装置及电缆铺设费4.1.4电源建设费4.2给排水根蒂根基设施费4.2.1水增容费4.2.2供水管网建设费4.2.3雨(污)水管网建设费4.2.4防洪管网扶植费4.2.5消防给水基础设施费4.2.6中水根蒂根基设施费4.3燃气根蒂根基设施费4.3.1燃气增容等规费4.3.2煤气管道的铺设费4.3.3煤气配套费4.4电视4.4.1入网费4.4.2有线电视(闭路电视)的线路铺设4.5通讯工程费4.5.1德律风配套费4.5.2德律风增容费4.5.3电话电缆集资费4.6通讯线路及设备安装4.6.1宽带网接入费4.6.2智能化体系4.7供热基础设施费4.8小区门路工程4.8.1小区道路4.8.2小区路灯4.9情况景观工程4.9.1环卫4.9.2垃圾站(箱)4.9.3灭蚊灯4.10邮政4.11配套监理费4.12配套预算标底编制费4.13其他市政基础工程费5公用配套设施费5.1区内公建费5.1.1会所5.1.2幼托5.1.3学校5.1.4居委会5.1.5派出所5.1.6消防5.1.7公厕5.1.8自行车棚5.1.9露天停车场或停车装备5.1.10钢炉房5.1.11水塔5.1.12室外游乐设施5.2小配套费5.3物业开办费5.4公共设施维修基金5.5其他公用配套设施费6开发间接费用6.1办公6.2资金成本6.2.1贷款利息6.2.2融资费用6.3人为6.4职工福利费6.5邮电费6.7差旅费6.8水电费6.9租赁费7营业费用7.1日常费用7.2推广用度7.2.1告白费7.2.2展览费7.2.3营业宣传费7.2.4代销用度7.2.5制作费用7.2.6策划设计费用7.2.7售楼处费用7.2.8样板间费用。
房地产项目开发投资费用及成本核算表
九
税金
1
营业税
市税收标准
5.60%
亿元
2
土地契税
市税收标准
3%
万元
3
拆迁安置 补偿契税
市税收标准
3%
万元
4
企业所得税
市税收标准
33%
万元
合计:
单位面积的税金为 元/m²
总计:
万元
单位面积的成本为 元/m²
项目数据采集人：
提示：
以上由我公司提供之全部材料、数据，我公司保证真实有效，无任何隐瞒欺诈等行为，如有隐瞒欺诈，我公司自愿承担相应违约责任，及带来的一切经济、法律等责任，并自愿放弃一切起诉、追索等权利。
（4）基础验线费
城市规划管理局收费标准
（5）±0.000验线费
城市规划管理局收费标准
(6)竣工测量费
城市规划管理局收费标准
5
人防配套费(含地下室人防设计费)
人防办相关规定
元/m²
地下室按人防设计交保证金(可回收)
6
工程质量监督费
市质监站收费标准
工程造价×1/1000
亿元
工程造价按有关规定取 亿元
7
招投标管理费
按市场价格估算
元/户
户
代缴
小计
每平方米建筑面积的基础设施建设费为 元
合计
单位建筑面积的房屋开发建设费为 元
四
项目管理费
1
公司经费
按公司情况估算
2
工会经费
按公司情况估算
3
职工教育经费
按公司情况估算
4
档案汇编及手续费
按城建档案馆有关收费标准
5
房地产行业开发成本费用明细表
房地产行业开发成本费用明细表Sheet3Sheet2Sheet1序号费用名称分类单项序号分类单项目名称取费依据(政府公布文件号及名称、文件收费标准）费用标准工程量费用总额/万元备注一土地费用土地使用出让金（含拍买费用）市城市土地分等定级和基准地价综合估算320元/m215027.8m2纯土地价城市建设套费（含相关费用）（1）商场市建设局收费规定90元/m218400m2（2）住宅50元/m267340m2（3）办公6660m2（4）地下室70元/m29200m2拆迁安置补偿费市房管局、物价局规定的各类拆迁费用补贴标准拆迁许可证办证费拆迁处收费标准估算（含其他费用）土地预登记证办证费某市国土资源管理局收费标准合计总建筑面积为94500m2,则每平方米建筑面积的土地费用为255.82元二前期工程费总体规划设计费工程设计收费标准及本地区建设工厂造价经验值22.5元/m294500m2(2)建筑单体设计费(3)施工图设计费(4)特殊设计费可行性研究费估算费三通一平费(1)施工接水费按场地要求估算50cm管(2)施工接电费按现场要求估算400kVA/台(3)场地平整费10572.8m2(4)临时设施费围墙、办公用房项目测量费（1）1/500地形图测绘费某市城市规划管理局收费标准（2）道路红线规划费（3）试放线费（4）基础验线费（5）±0.000验线费(6)竣工测量费人防配套费(含地下室人防设计费) 某市人防办相关规定32元/m2 38元/m2地下室按人防设计交保证金(可回收) 工程质量监督费某市质监站收费标准工程造价×1/10008577万元工程造价按有关规定取8577万元招投标管理费某市招投标办收费标准工程造价×3/1000按资许可证办证费某市计委收费标准建设工程规划许可证费办证费施工许可证某市建设局收费标准每平方米建筑面积的前期工程费为36.06元三房屋开发建设费(一)建安工程费建筑工程费(1)结构工程(1998)省建筑工程预算定额某地区基价及经验值720元/m2含门窗及外墙装修(2)建筑工程(3)特殊外装修工程设备及安装工程费(1)给排水设备安装工程造价概预算手册35元/m2(2)电气照明及设备安装20元/m2含一台600kW发电机(3)空调通风设备及安装100-150元/m292(按100元/m2取费) 地下室通风(4)弱电设备及安装25元/m2安防系统背景音乐(5)电梯及其安装40万元/台14台电梯 6台扶梯(6)消防设施设备20000m2(7)其他设备及安装10元/m2室内装饰及配置费5元/m2电梯前室楼梯间施工图预算和标底编制费基本设计费10%213万元工程合同预算或标底审查费工程监理费按监理收费标准估算3/10001.2亿元竣工图编制费基本设计费8%基本设计费的8%水增容费按自来水公司收费标准及工程费用估算2组住宅,1组商场,1组招待办公楼煤气开户及安装费煤气公司收费标准及工程费用估算2350元/户510户用户自理(代交)电开户及安装供电局收费标准690/户住宅510套商场18400m2用电2400kW平基土石方费（含基坑）按市场价格估算土： 26元/m3 石头：45元/m35×9200×1.2(高×地下室面积×系数)=55200m330%土，70%石头边坡支付费290-310 元/m2655.3m×5m（长×高）投影面积水文地质勘察费国家物价局、建设部（1992）价费字375号文件（工程勘察收费标准）92年修订本8-12元/m276 （按8元/m2取费）建筑面积小计每平方米建筑面积的建安工程费995.45元(二) 公共配套设施建设费(停车场,托儿所,公共厕所)羽毛球场,儿童游乐设施4.23元/m2(三)基础设施建设费(含各项设施与市政设施干线、干道、干管的接口费用）自来水按工程量估算工程费污水煤气供电1主配电室设备、安装费通信600-650 元/门600门电话36(按600元/门计算) 含线路安装道路80元/m21357.44m2整个小区内的道路绿化250元/m23902.29m2环卫按需购买设施估算垃圾桶垃圾车及保洁设施室外照明500元/盏80盏灯含安装路牌5000元/块宽带网电信局收费标准99元/户代缴闭路电视广电局有关收费标准150元/户可视对讲300元/户每平方米建筑面积的基础设施建设费为53.23元每平方米建筑面积的房屋开发建设费为1052.9元四项目管理费公司经费按公司情况估算工会经费职工教育经费档案汇编及手续费按城建档案馆有关收费标准咨询费1元/m295000m2噪声费按城市管理局有关收费标准治安费1000元/月24个月防雷设施工程造价概预算手册3-5元/m228(按3元/m2取费) 渣土办证费(含清运费) 按渣土所有关收费标准1-2元/m355200m37万元为估算值排污费按环保局有关收费标准5万元为估算值车辆维护费1200元/月3台×42个月开办费摊销业务招待费1500元/月42个月报废损失办证行政费项目管理人员工作及奖金9950万元以房屋开发建设费为基数备位面积的项目管理费为31.11元/m2 五销售费用销售人员工资、奖金、福利等按市场价格估价销售额×2%销售额2.68亿元差旅费销售机构的折旧费、修理费、物料消耗费广告宣传费代理费预售许可证费（含预售测绘费）注册证办理费（含印花税、登记费、手续费等）产权处收费标准住宅：80元/套商业：8000元/宗510套及商场产权处测量队测绘费住宅：1.36元/m2 商业：2.04元/m2 综合：2.72元/m2 单位面积的销售费用为56.88元/m2六财务费用借款利息按同期银行贷款利息算5000万元3.5年计金融机构手续费按银行及公司有关情况估算融资代理费其他财务费用坏帐损失单位面积的财务费用为178.19元/m2 七其他费用合同公证费按照公司运作方式估算保险费按照保险收费标准估算0.2%-0.4%单位面积的其他费用为3.6元/m2 八不可预见费(3%-7%)取费基数为前七大项之和建设部有关规定3%-7%单位面积的不可预见费为53元/m2 九税金营业税市税收标准26837.98万元商场1F:12000元/m2 商场2F:6000元/m2 住宅:2680元/m2 土地契税480万元拆迁安置补偿契税1500万元企业所得税9477.462 万元单位面积的税金为496.28元/m2总计20488.078万元单位面积的成本为2168.47元/m2泰州市房地产项目开发费用明细表(1)总图设计费1.00 480.002.00 166.00 337.00 60.00 64.003.00 1300.004.00 10.005.00.50 2417.50 1.00 213.00 2.00 1.00 3.00 15.00 20.00 25.00 5.00 4.00 1.00.072.00 .40 .50 2.00 5.00 20.00 6.00 8.58 7.00 25.73 8.00 .10 9.00 1.00 10.00.50 340.79 1.00 6804.00 2.00 330.00 189.00 236.00 800.00 140.00 95.00 3.00 47.00 4.00 21.005.00 2.006.00 36.007.00 17.008.00 50.009.00 120.00 10.00 40.00 11.00 217.00 12.0095.00 13.00 9407.00 40.00 1.00 8.00 2.00 5.00 3.00 30.00 4.00 280.005.006.00 11.007.00 98.00 8.00 1.00 1.50 9.00 4.00 10.00 3.00 1.50 11.00 5.00 12.00 8.00 13.0015.00 503.00 9950.00 1.00 5.00 2.002.003.00 2.004.00.505.00 9.506.00 3.007.00 2.408.009.00 7.00 10.00 5.00 11.00 15.12 12.00 2.00 13.00 6.30 14.00 3.0015.00 4.20 16.00 .02 199.00 294.02 1.00 536.002.003.004.005.006.007.00 4.888.00 25.00 565.88 1.00.09 1600.00 2.00 100.003.004.005.00 1700.00 1.00 10.00 2.0024.00 34.00 15298.19 500.00 1.00.06 1502.93 2.00.03 14.40 3.00.03 45.00 4.00.333127.56 4689.89。
房地产项目成本预算表总表及分表
项目总成本汇总表项目名称：
分表一：商业和酒店成本表
项目名称：
分表二：多层和小高层成本表项目名称：
分表三：中层和高层成本表项目名称：
分表四、项目配套设施成本表项目名称：
分表五、基础成本表项目名称：
分表六、营销费用表项目名称：
分表七、管理费用和财务费用表项目名称：
分表八、开发间接费用表
项目名称：
分表九、前期工程费用表项目名称：
分表十、土地成本表
项目名称：
分表十一、项目建筑物明细表
项目名称：
分表十二、成本内容概述表。
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一、临时给水工程
项目
工程内容
收费标准
备注
细则编号
配套应缴费用
测估费
150元/项目
一.1
破路费
按实际工程量及相关收费标准收取
详见路由办理程序
一.4
工程费
按实际工程量及定额标准收取工程费及考核表费、临水押金（此项费用不可谈，临水押金2万每块表）
包含工程费、监理费、考核表费。临水押金在拆临水后若不欠水费可退回；退押金时需交纳每块表1000元修井费
二.3
破路费
按实际工程量及相关收费标准收取
详见路由办理程序
二.4
其他部门应缴费用
排污费
根据项目不同商定
纳入总包合同体系，总包负责缴纳相关费用
二.6
三、临时电工程
项目
工程内容
收费标准
备注
细则编号
配套应缴费用
破路费
按实际工程量及相关收费标准收取
详见路由办理程序
三.9
外部电缆工程费
按实际工程量及电力行业相关收费标准收取（此项费用不可谈）
公寓项目按住宅标准.
五.6、五.9、
设计费
公建项目按工程测算比例收取
只针对公建项目
五.8
一户一表费
远传表498元/块收取
五.9
报警工程费
根据实际工程量结算,规范规定住宅25层以上必须安装报警系统
由燃气集团推荐有资质的施工单位施工，每户大约250元
五.9
通气点火费
按常规经验，需缴纳区所部分带气费、点火费，可议
电力咨询费
可谈
七.1
外网工程路由费，黑号站至红号站高压电缆
电力局收取，不可谈
一般红号站电源来自于项目内黑号站出线间隔
七.5
红号站贴费
根据变压器配置1280元／KW
电力大配套费
七.4七.9
红号站设计费
可谈
电力局推荐
七.6
施工图审查费
6000元/台变压器
只针对红号站收取
七.6
负荷控制费
20000元/台变压器
详见路由办理程序
九.5
一次网工程费
热贴费住宅92元/平米、公建130元/平米
根据不同的供热单位,地库可谈
九.1九.6
二次网设计费
可谈
九.3
二次网工程费
根据不同的供热单位可谈
九.6
远传热计量表
远传热计量表1500元每户收费
远传热计量表为区热办供热办公室指定单位采购
九.6
水力平衡检测费、调试费
0.2+1元/平米收费,可谈
根据电力局推荐施工单位按照实际工程量结算，费用可谈。
六.17
电表费、预存电费
电力客服根据建筑面积出具表费单，20A,30A,40A收费不同，需每块表预存300度电
红号公建表不在配套采购范围内，电表箱建议由电力局验表部门推荐单位实施
六.20
七、正式电公建工程
项目
工程内容
收费标准
备注
细则编号
配套应缴费用
九.8
质保金
可谈
九.9
空置用房采暖费
可谈
九.9
项目
工程内容
收费标准
备注
细则编号
配套应缴费用
大配套工程费
按实际工程量结算,此项费用不可谈
若自行配套项目专业局按工程量做预算，开发商缴费。
十四.5
一次网工程费
住宅25元/平米,公建及地库27元/平米
按中水公司图纸测量面积为准
十.2、十.5
二次网及泵房设计费
若自行配套项目专业局按工程量做预算，开发商缴费。
十四.5
一次网工程费
按照住宅25.00元/平米、公建及地库27.00元/平米收取
自来水集团按图纸实际测量面积为准，参考前置测量报告
四.3
二次网，泵房设计费
二次网及泵房设计费根据不同项目定，可谈
二次网及泵房设计原则上由自来水设计院进行设计
四.8
生活泵房工程费
十四.5
排水方案编制费
排水方案编制费可谈
交与市排管处，自行配套专项
八.2
设计费
合同按照1元/平米，可谈
一般由九河设计公司设计
八.3
区内管线工程费
按规定住宅29元/平米,别墅35元/平米收取,公建项目按实际结算
八.4
九、供热工程
项目
工程内容
收费标准
备注
细则编号
配套应缴费用
破路费
按实际工程量及相关收费标准收取
六.13
电力咨询费
可谈
六.1
破路费、外网施工协调费
按实际工程量及相关收费标准收取；协调费需要根据现场实施随机应变
详见路由办理程序
六．9
公共动力柜，公共照明柜，计量柜、空气开关、拆除临电费用
按照电力局指定单位缴费单收费，此项费用不可谈
六.17
变电站基础,防尘门、CF箱基础，计量柜基础，配电间公共动力及公共照明柜基础，区内套管及区外拉管
四.10
五、燃气工程
项目
工程内容
收费标准
备注
细则编号
配套应缴费用
大配套工程费
按实际工程量结算,此项费用不可谈
若自行配套项目专业局按工程量做预算，开发商缴费。
十四.5
气源发展基金（增容费）
住宅及地库按照20元/平米收取;公建按照气量1500元/立方
五.3、五．12
工程费
住宅工程费40元/平米、公建按实际工程量依据行业定额收取；若超过25层需增加报警工程费
自来水指定泵房单位按实际工程量报预算，可谈
自来水集团指定泵房单位实施
四.9
二次管网工程费
非地库内部分自来水指定二供单位按实际工程量报预算，可谈
非地库内部分由自来水指定二供单位实施
四.9
一户一表费、预存水费、考核表费
磁卡表470元/块,公建为考核表每块磁卡表需交纳预存水费50吨，考核表费按管径大小实际结算
一.5
节水指标
投资计划面积*0.5吨/建筑平米（用水指标）*6.70元/吨（节水押金）
竣工后若不超出计划,押金可退;若超出计划，罚款费用需从总包费用中扣除。需纳入总包合同体系。指标年限若到期未完工需续签合同
一.7
二、临时排水工程
项目
工程内容
收费标准
备注
细则编号
配套应缴费用
工程费
按实际工程量及定额标准收取
二次网及泵房设计费根据不同项目定，可谈
二次网及泵房设计原则上由自来水设计院进行设计
十.4
一户一表费及预存水费
磁卡表470元每块，公建为考核表按管径大小实际结算，每块表需预存50吨水费
十.5
泵房工程费
自来水指定泵房单位按实际工程量报预算，可谈
自来水集团指定泵房单位实施
十.5
二次管网工程费
非地库部分报预算，可谈
邮政工程
14
切改工程
15
配套监理
16
不可预见费用
总计
十五、不可预见费及汇总表
七.9
变电站基础
按实际工程量结算
宜电力局实施
七.10
工程费(变电站及高低压电缆)
按实际工程量结算
建议由电力局推荐单位实施
七.13
双电源控制费
6000元/台变压器
只针对红号站
七.14
八、排水工程
项目
工程内容
收费标准
备注
细则编号
配套应缴费用
大配套工程费
按实际工程量结算,此项费用不可谈
若自行配套项目专业局按工程量做预算，开发商缴费。
非地库部分中水实施
十.5
十、中水工程
十一、数字电视工程
项目
工程内容
收费标准
备注
细则编号
配套应缴费用
工程费
住宅第一终端300元/个,住宅第二终端300元/个,公建1000元/终端.
十一.5
十二、通信工程
项目
工程内容
收费标准
备注
细则编号
ห้องสมุดไป่ตู้配套应缴费用
工程费
通信工程实施免费
套管增加工程费
套管增加工程费可谈
十二.5
十三、邮政工程
项目
工程内容
收费标准
备注
细则编号
配套应缴费用
工程费
根据邮箱选型确定价格,一般225元/个
十三.5
十四、其他工程
a、切改工程
项目
工程内容
收费标准
备注
配套应缴费用
区内排水切改
按实际工程量结算
区内自来水切改
按实际工程量结算
区内中水切改
按实际工程量结算
区内电力切改
按实际工程量结算
区内弱电切改
按实际工程量结算
外部供电工程交费通知，含表具
三.14
变台工程费
按实际工程量及电力行业相关收费标准收取（此项费用不可谈）
三.15
其他部门应缴费用
变压器租赁或购置费
按不同型号变压器实际结算
成控部确认租赁或购买临时电变压器
三.15
四、自来水工程
项目
工程内容
收费标准
备注
细则编号
配套应缴费用
大配套工程费
按实际工程量结算,此项费用不可谈
区内燃气切改
按实际工程量结算
区内热力切改
按实际工程量结算
b、配套监理
项目
工程内容
收费标准
备注
配套应缴费用
可谈
序号
项目
费用(单位：万元)
平米造价
1
临时给水工程
2
临时排水工程