2016小区物业维修合同
物业维修工程合同范本3篇
物业维修工程合同范本3篇合同一：物业维修工程合同甲方（业主姓名/名称）：__________，地址：__________，联系电话：__________。
乙方（维修公司名称）：__________，地址：__________，联系电话：__________。
鉴于甲方委托乙方负责维修物业，为双方明确权利义务，根据有关法律法规和双方协商，达成如下合同：第一条项目内容甲方委托乙方负责维修物业，具体包括以下项目：__________。
第二条工程费用1、维修工程费用为人民币__________元，由甲方全额支付。
2、维修工程费用包括：人工费、材料费、工程建造费、安全保证金、税金等费用；第三条工程执行1、乙方应按照合同约定的工程内容和工程进度，组织实施维修工程。
2、乙方应采用符合国家标准和行业规范的施工工艺；材料应符合国家和地方有关产品标准和质量标准，每台设备均配备说明书、合格证明、检验报告等质量保证文件，甲方有权进行检验。
第四条监督检验1、甲方有权按照国家标准和地方有关标准，对乙方维修工程进行质量检验和安全检查，并有权随时掌握工程进度。
2、甲方将对乙方提供的维修材料进行检测并进行质量验收。
第五条工程保证期1、自项目交付之日起，维修工程保证期为__________天。
2、保证期内，如维修工程发现质量问题，乙方应按要求及时解决；超过保证期的，乙方仍应负责维修。
第六条违约责任1、任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。
2、如乙方出现违反约定，造成甲方损失的，应依法承担相应民事赔偿责任。
第七条其他条款1、本合同自双方签名盖章之日起生效，至合同约定的任务完成之日终止。
2、本合同如有未尽事项，双方协商解决。
3、本合同正本一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_____________合同二：物业维修工程合同甲方（业主姓名/名称）：__________，地址：__________，联系电话：__________。
物业小区维修施工合同范文7篇
物业小区维修施工合同范文7篇第1篇示例：物业小区维修施工合同范文甲方：小区业主委员会（以下简称甲方）乙方：施工公司（以下简称乙方）鉴于甲方委托乙方进行小区维修施工工作，双方经友好协商达成如下合同：一、项目概况1.1 甲方委托乙方对小区内的建筑、设备等进行维修工作，主要包括但不限于房屋漏水、电路故障、管道堵塞等问题的修复。
1.2 维修施工的具体范围、工程量及费用由双方共同确认，详细内容包括施工地点、工程内容、工程量清单、施工周期等。
二、工程进度和质量要求2.1 乙方在合同签订后即可着手进行施工工作，按照双方约定的工程进度计划完成工程。
2.2 乙方应保证施工工作符合国家相关标准和规定，保证施工质量达到合同约定的要求。
2.3 如因乙方原因导致工程延期或质量问题，乙方应承担相应责任并进行修复，同时不得违约，否则应按照合同约定赔偿甲方损失。
三、价格与支付方式3.1 双方就维修施工的费用达成一致意见后，签订相关协议并确认履行。
3.2 付款方式为工程验收合格后，甲方不得拖欠乙方工程款，否则乙方有权要求支付按日计算的滞纳金。
3.3 乙方应提供与工程实际完成情况相符的发票，若有不符，应立即更正。
四、环境保护与安全生产4.1 施工过程中，乙方应遵守国家相关的环保政策和安全生产规定，保护小区环境不受影响。
4.2 施工现场应设立明显的安全警示标识，做好施工现场的安全防护工作，确保无事故发生。
五、违约责任5.1 若一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
5.2 任何一方未按照约定时间向对方支付款项的，应支付逾期支付款项1.5%的滞纳金。
六、合同变更6.1 若双方在合同履行过程中需要对合同内容进行变更的，应签订书面的补充协议，双方在合同约定的范围内进行变更。
七、争议解决7.1 若在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决。
7.2 若协商无果，可向有关部门申请协调，或根据双方约定的仲裁方式进行解决。
八、合同生效8.1 本合同自双方盖章之日起生效，至合同约定终止之日止。
小区维护修缮合同4篇
小区维护修缮合同4篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（维护修缮服务提供商）：____________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对小区进行维护修缮工作，达成如下协议：一、合同范围及内容本合同涉及的维护修缮服务包括但不限于以下内容：小区的公共设施、绿化、道路、停车场、围墙、栏杆、游乐设施及其他相关设施的维护和修缮。
乙方应按照甲方的要求，对小区内的设施进行全面的维护修缮，保证其正常运行和使用。
二、服务期限本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
在服务期限内，乙方应按照本合同的约定提供维护修缮服务。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照本合同的约定向乙方支付服务费用。
服务费用根据小区的具体情况和维护修缮的工作量进行确定。
2. 服务费用分为定期费用和绩效费用两部分。
定期费用根据小区的实际需要支付，绩效费用根据乙方完成工作的质量和效果支付。
3. 甲方应按照以下方式支付服务费用：每______月/季度向乙方支付定期费用；在乙方完成特定工作后，按照实际绩效支付绩效费用。
四、服务质量及要求乙方应确保服务质量符合以下要求：1. 严格按照国家相关法规和标准进行维护修缮工作。
2. 保证维护修缮工作及时、高效完成，确保小区设施的正常运行和使用。
3. 遵守甲方的相关规定和要求，确保服务质量符合甲方的期望和要求。
4. 在服务过程中，如发现设施存在安全隐患或需要改造升级的情况，应及时向甲方报告并提出建议。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
甲方有义务按照合同约定支付服务费用，为乙方提供必要的工作条件和支持。
2. 乙方有权获得合理的服务费用，有义务按照本合同的约定提供高质量的维护修缮服务，履行保修和维护义务。
物业小区维修施工合同范文8篇
物业小区维修施工合同范文8篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（业主委员会）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（施工单位）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方的物业小区存在部分设施需要维修，乙方具备相应的施工能力和技术，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就本次物业小区维修事宜达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：[具体工程名称]。
2. 工程地点：[具体地点]。
3. 工程内容：[具体维修事项和内容，包括但不限于外墙、管道、电梯等]。
4. 工程目标：保证物业小区设施的完好性，提高居住环境的舒适度。
二、合同双方义务与责任1. 甲方义务与责任：（1）甲方需提供施工场地的使用权限。
（2）负责协调与小区业主的沟通工作，确保施工顺利进行。
（3）按合同约定支付乙方工程款项。
2. 乙方义务与责任：（1）按照约定的工期和质量要求完成维修工程。
（2）确保施工现场安全，采取必要的安全防护措施。
（3）负责施工过程中的设备、材料供应及人员管理。
（4）完成工程后提供必要的维护服务。
三、工程期限与进度安排1. 工程开工日期：[开工日期]。
2. 工程竣工日期：[竣工日期]。
3. 工程进度按照附件的工程进度表执行。
如遇不可抗力因素导致工程延期，应及时通知甲方并共同协商解决方案。
四、工程价款与支付方式1. 工程总价款：[具体金额]。
2. 支付方式：工程款项按照工程进度分期支付。
具体支付时间和金额按照附件的支付计划表执行。
3. 甲方在工程竣工验收合格后，确认无质量问题后支付尾款。
如存在质量问题，应在竣工验收时提出，乙方负责整改并承担相应费用。
如竣工验收合格后仍有未解决的问题，则根据具体情况协商处理。
乙方应在维修保证期内对工程质量负责。
保修期满后，若无重大质量问题未解决，尾款将全额支付。
篇2甲方（业主委员会）：__________乙方（施工单位）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的原则基础上，为确保物业小区维修施工的质量和进度，特订立本合同。
小区物业工程修缮合同5篇
小区物业工程修缮合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________（小区业主委员会）乙方（承包方）：____________________（物业修缮公司）鉴于甲方的物业需要修缮，乙方具备相关资质和能力，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下合同协议：一、合同标的1.1 本合同涉及的物业修缮工程位于____________（小区名称）内的____________（具体物业地址）。
1.2 工程内容包括但不限于____________（例如：墙面翻新、水电改造、防水处理、绿化改造等）。
具体工程内容以双方确认的《工程清单》为准。
二、工程期限2.1 工程开工日期：____年__月__日。
2.2 工程竣工日期：____年__月__日。
2.3 如因特殊原因需要延期，双方应友好协商并签订书面补充协议。
三、工程费用及支付方式3.1 工程总价为人民币______元（大写：______元整）。
具体费用明细详见《工程预算表》。
3.2 甲方应按以下方式支付工程款项：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价的______%作为预付款；（2）工程进行中，甲方根据工程进度支付相应的款项；（3）工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余款项。
四、工程质量与验收4.1 乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。
4.2 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后的七日内组织验收。
4.3 若工程验收不合格，甲方有权要求乙方返工或修复，乙方不得拒绝。
五、保修条款5.1 工程竣工后，乙方应提供一定期限的保修服务。
保修期限为______年。
5.2 在保修期限内，如因乙方施工质量原因导致的物业问题，乙方应负责免费维修。
六、违约责任6.1 双方应遵守本合同的各项约定。
如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
6.2 乙方如未按合同约定完成工程，除退还甲方已支付的款项外，还应按工程总价的______%支付违约金。
小区物业维修的合同范本（通用3篇）
小区物业维修的合同范本（通用3篇）小区物业维修的篇1合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
以下是“物业维修工程合同范本”，希望能够帮助的到您！委托方：________________________________业主大会（以下简称甲方）受托方：________________________________________（以下简称乙方）按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。
第一条工程概况1、工程名称：工程地点：开工日期：竣工日期：建筑面积：______________________平方米结构类别：预算造价：____________________元决算造价：____________________元2、物业管理企业：3、施工单位：4、监理单位：5、其他：第二条合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标“×”）1、甲方委托乙方编制该工程预算（或概算）；2、甲方委托乙方审核该工程预算（或概算）；3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定；4、其他。
第三条甲方权利与义务1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告；2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容（政府有规定者例外）；3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见；4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料；5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合；6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用；7、其他。
第四条乙方权利与义务1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料；2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料；3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合；4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查；5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作；6、其他。
物业维修工程合同书6篇
物业维修工程合同书6篇第1篇示例：物业维修工程合同书甲方：_________________（以下简称“甲方”）乙方：_________________（以下简称“乙方”）鉴于甲方为第三方物业管理公司，为乙方提供物业维修服务，为了明确双方权利和义务，特签订本合同。
一、合同目的甲方与乙方签订本合同，旨在明确双方的权利和义务，约定合作事宜，保障物业的正常维护和运行。
二、合同范围1. 甲方负责对乙方所属物业进行定期巡检、设备保养和日常维修。
2. 甲方在维修过程中，应及时沟通乙方，征得乙方同意后进行维修工作。
3. 甲方应及时处理乙方发出的紧急维修请求，在协商后进行维修工作。
4. 甲方应配备专业的维修人员和维修设备，确保维修工作的质量和效果。
三、费用支付1. 甲方向乙方提供的维修工程服务应按实际维修工程内容收取费用，费用由乙方支付。
2. 甲方向乙方提供的维修工程服务费用应在维修结束后15日内支付给甲方。
3. 如乙方有其他费用需支付，应在合同生效后一周内支付给甲方。
四、违约责任1. 甲方如未按合同约定及时维修乙方要求的维修事项，应承担相应的违约责任，如乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方如未按合同约定支付维修工程服务费用，应承担相应的违约责任，并在索赔后一周内赔付。
五、合同变更和解除1. 在合同履行期间，双方如有合同内容的变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
2. 乙方如需解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。
3. 甲方如需解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并继续履行直至解除合同时还存在的维修工作。
六、争议解决双方就本合同的履行发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，任何一方可向本合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
有效期届满前，如无异议，自动延长三年。
2. 本合同各方如需变更、补充，应由双方协商一致后签订书面协议。
物业的维修协议书范本(3篇)
第1篇甲方（物业管理方）：___________乙方（业主方）：___________鉴于甲方负责管理乙方所购买的位于___________的房产，乙方同意甲方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理维修事宜达成如下协议：一、协议标的1.1 甲方负责乙方房产的物业管理，包括但不限于房屋及附属设施、设备的管理、维修、保养、清洁、绿化等工作。
1.2 乙方同意甲方对乙方房产进行必要的维修和养护，以确保房产的安全、使用功能和美观。
二、维修范围及标准2.1 维修范围：2.1.1 房屋主体结构、外墙、屋顶、楼面、地面等的维修。
2.1.2 供水、供电、供气、供暖、排水、电梯、消防、安防等配套设施的维修。
2.1.3 附属设施、设备（如：空调、热水器、抽油烟机等）的维修。
2.1.4 绿化、保洁、安防等方面的维修。
2.2 维修标准：2.2.1 维修工程应按照国家和地方有关维修标准和规范进行。
2.2.2 甲方应确保维修质量，符合甲方提供的维修标准和乙方的要求。
2.2.3 甲方应使用合格、环保的维修材料，确保维修工程的质量和环保。
三、维修费用及支付方式3.1 维修费用：3.1.1 乙方应承担甲方因维修而产生的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、运输费、设备租赁费等。
3.1.2 甲方有权根据实际情况，对维修费用进行调整。
3.2 支付方式：3.2.1 乙方应在接到甲方维修通知后，按照甲方要求支付维修费用。
3.2.2 乙方可以采取现金、银行转账等方式支付维修费用。
四、维修时间及流程4.1 维修时间：4.1.1 甲方应在接到乙方维修请求后，及时安排维修人员进行维修。
4.1.2 甲方应在接到乙方维修请求后，根据维修项目的复杂程度和维修材料的采购周期，确定维修时间。
4.2 维修流程：4.2.1 乙方应向甲方提出维修请求，并提供维修原因、维修部位等信息。
4.2.2 甲方在接到维修请求后，及时进行现场勘查，确定维修方案。
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2016小区物业维修合同
2016小区物业维修合同
委托方XX业主委员会
代表人:
地址;
联系电话电:
受委托方:
代表人表:
注册地址:
联系电话系:
物业基本情况
物业类型:住宅及配套设施设
座落位置:北京市海淀区永泰庄北路甲海19号号
占地面积: 平方米
建筑面积:____平方米米
第一条根据《怡清园园业主公约》、《怡清园业业主大会议事规则》及有关法律、法规关,怡清园业主主委员会委托公司为怡清园小区提供物业服务。
双园方方在平等、自愿、协商一致致的基础上,订立本合同。
受托方提供服务的受益益人为本物业区域的全体业业主和物业使用人,全体业主和物业使用人均应遵业守本合同约定。
守
第二条委托服务的事项
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受托方应提供以下服务方:
1、房屋建筑共用部位的维、修、养护修,包括:楼盖、屋顶、屋外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅楼等等;
2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物备的的维修、养护、和运行管理理,包括:道路、上下水管道、化粪池、泵房、管
自行车棚、停车场、污水管行、共用照明、供暖锅炉房、、楼内、消防设施设备、门禁、电梯等禁;
3、公共绿地的养护与管理绿;
4、公共环境卫生、,包括房屋屋共用部位的清洁卫生、公共公场所的清洁卫生、垃圾的处理等圾;
5、小区内交通与车辆停放秩序的内维维护;
6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段、维持公共秩序维,阻止可疑之之人进入本小区,将在本小小区内作案的犯罪嫌疑人送送有司查办;
7、保管与物业相关的工程图纸、与住住户档案与竣工验收资料; ;
8、按北京市政府有关关规定代收、代缴水电等费费用;
9、对业主或物业业使用人违反《业主公约》》的行为,根情节轻重采取取规劝、制止(限于紧急状态且不得使用器械状)、向向业主委员会报告、向法院院起诉等必要措施;
100、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服服务服,如业主或物业使用人人装修物业时,书面告知有有关限制条件,
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并负责监督督。
受托方可以选聘专营营公司承担本物业的专项管管理或服务,但不得将本物业的管理责任转嫁给第物三方。
三
受托方不履行上述述某项义务或提前终止合同同给业主或物业使用人造成损失的成,应当依法赔偿。
第三条服务收费标准准
业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用向:
1、保洁费(含化粪池清掏费和垃圾清运费掏),由受托方按受每套住宅每季XXX 元收取;
2、保安费,,由受托方按每套住宅每季季 XX元收取;
3、小区绿化费小,由受托方按每套住宅每季每 XX元收取取;
4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明消费费,由受托方按每套住宅每季每XX元收取;
5、水泵费水,由受托方按每套住住宅每季XX元收取,无水水泵的三号楼不收;
6、电梯费、(含电梯检验费与电梯用电费与),由受托方方按每套住宅每季XX
元收取收,无电梯的三号楼不收收;
7、公共设施维修费费,由受托方按套内面积每每平方米每季XX元收取; ;
8、管理费(含营业税与物业服务公司的利润税),)由受托方按套内面积每平方米每季每 X元收取; ;
9、供暖费,由受托方按套内面积每平方米每方个供暖年度个
3 / 5
XX 元收取取;
10、停车管理费,,由受托方按地上每车每季季 XX元、地下每车每季季 XX元收取;停车场地使用费地,由受托方按地上每车上每季XX元、地下每车每季每 XX 元收取;临时停车临,每次逗留时间不超过不2小时的来客免收,,超过2小时的按地上每车每小车时 1 元、地下每车半小时每 1元收取管理理费,超过半小时算一小时时,不足半小时不算,大型车辆加倍。
型
商铺的管理理费、暖气费按套内面积收取。
第收1-6项收费按每每100平米套内面积折算为一户算,电梯费暂不收取。
如商取铺需要经常性地使使用电梯,须事先与业主委员会商定电梯费委
价格。
第四条交费办法
上述第第1-7项收费及第9项供供暖费、第10项车辆管理理费应与受托方完成相关任任务的支出(含提供相关劳劳务的工人工资)相符,多多余部分受托方应交给业主主委员会,归全体业主共有。
停车场地使用费应于有收收费后按季交给产权人或共同产共权人(由业主委员会代表会)。
受托方的利润与与受托方管理层的工资只能从管理费中提取。
能
管理理费于提供服务后按季交纳纳,暖气费按供暖年度预交交,其他费用均按季预交。
相关服务开始提供满一月后尚未交纳月的,受托方可以在公告栏公示催交。
可
业主或物业使用人交纳物业费或由物业代收、代交业的费的
4 / 5
用逾期的,从享受服务务满一月之日起受托方可以以加收滞纳金:逾期的第一一个月,每逾期一天加收千千分之一的滞纳金;逾期的的第二个月,每逾期一天加收千分之二的滞纳金加
5 / 5。