中山市房地产一号房装修
新楼房装修流程
新楼房装修流程一、规划与设计在进行新楼房装修前，首先需要进行规划与设计。
这一阶段需要确定装修的风格、功能布局、色彩搭配等。
可以请专业的室内设计师进行设计，也可以根据自己的需求和喜好进行规划。
二、预算与报价确定好装修的设计方案后，需要进行预算与报价。
根据设计方案，包括材料费用、工人费用、家具及装饰品费用等，进行详细的预算。
可以通过询价或请专业的装修公司进行报价，以确定整体装修的费用。
三、施工准备在正式开始施工前，需要进行施工准备工作。
包括清理现场、购买所需材料、准备所需工具等。
同时，还需要申请装修许可证和相关手续，确保合法合规。
四、水电改造水电改造是新楼房装修的重要环节。
根据设计方案，进行水电管线的布置与改造。
包括水管、电线的埋设、插座开关的位置布置等。
水电改造需要由专业的水电工程师进行施工，确保安全可靠。
五、基础装修完成水电改造后，进行基础装修。
包括地面的铺设、墙面的刷漆、天花板的装修等。
可以根据设计方案选择适合的材料和装饰风格。
基础装修需要有经验的施工队伍进行施工，确保施工质量。
六、木工与石材装修在基础装修完成后，进行木工与石材装修。
包括制作和安装橱柜、衣柜、门窗、楼梯等木制品，以及安装石材台面、墙面等。
木工和石材装修需要有专业的木工师傅和石材师傅进行施工，确保精细度和质量。
七、涂料与墙饰装修木工与石材装修完成后，进行涂料与墙饰装修。
根据设计方案，选择适合的涂料和墙饰材料进行施工。
包括墙面的粉刷、壁纸的贴合、墙饰品的装饰等。
涂料与墙饰装修需要有熟练的涂料师傅进行施工，确保效果和质量。
八、地板与地砖装修在涂料与墙饰装修完成后，进行地板与地砖装修。
根据设计方案，选择适合的地板和地砖进行铺设。
包括地面的打底处理、地板和地砖的铺贴等。
地板与地砖装修需要有经验的铺贴工人进行施工，确保平整和美观。
九、安装与收尾地板与地砖装修完成后，进行安装与收尾工作。
包括安装灯具、开关插座、卫浴设备、厨房电器等。
同时进行清理现场和整理材料，确保工程的完工和交付使用。
住宅项目公共区域装修标准140715
⑦ 楼层指示牌 电梯门正对面墙 1750mm 高安装楼层标识。（字体及材质根据各项目统一标识要求）
IV 其他
①消防警示、安全指示标志 应尽量避免在人视野高度范围内（2200mm 高）的电梯对景墙上出现以上设施。
②照明灯
基本照明灯，使用声光感应控制，感应器安 装于天花顶部（尽量与烟 感器对称）；装 饰照明使用翘板开关控制。
标准层电梯厅
12
住宅项目公共区域装修设计标准
文件编号： POLYNH-技－06 版本状态：2014 版
PART2 普通档次A2住宅项目公共区域装修标准硬装设计细则
一、住户首层大堂
造价参考标准
1500-1700 元/平方米
I 地面 装修标准设计内容
① 入口大门门槛石 浅啡网石材
② 入口门厅及电梯间地面铺装 中央为 600X600mm 米黄色抛光砖 45 度斜 拼， 周边由内至外做 40mm 宽黑金花石，120mm 浅 啡网石和 80mm 宽深啡网石波打线。其余
(注意饰线大样，直线、易加工)
14
住宅项目公共区域装修设计标准
⑤首层管井门 喷漆面钢质防火门，门面加挂网，面贴墙砖 暗装。
文件编号： POLYNH-技－06 版本状态：2014 版
⑥疏散防火门 嵌玻璃可视面的喷漆面钢质防火门，门板面 色：垂纹驼灰。
⑦子母防火门
⑧消防栓
嵌玻璃可视面的喷漆面钢质防火子母门，门 消防栓做角铁底架隐门，面贴墙砖，消防栓
10
住宅项目公共区域装修设计标准
三、地下室大堂
造价参考标准
800-900 元/平方米
文件编号： POLYNH-技－06 版本状态：2014 版
装修标准设计内容 地下室大堂标准及做法参照标准层做法。
中山市家庭装修工程质量验收标准
中山市家庭装修工程质量验收标准一、前言家庭装修工程是家庭生活的重要环节，装修工程质量的好坏直接关系到家庭成员的居住舒适度和安全性。
因此，中山市对家庭装修工程的质量验收标准非常重视，不仅要求装修公司和工人要有合格的施工技术和素质，同时也要求业主要对装修工程进行严格的验收，以确保工程质量。
二、家庭装修工程质量验收标准1.基础工程验收地面与墙面的平整度：地面应平整、无凹凸不平；墙面应垂直、平整、无开裂。
水电工程验收电路布线：应符合国家标准，线路不得乱拉乱接，配电箱要有漏电保护器。
水路管道安装：水管接口是否牢固，无渗漏；排水管道是否通畅。
3.木工工程验收木制品的尺寸和拼缝：各种木制品的尺寸要符合设计要求，拼缝应密合。
木工结构的坚固程度：家具、橱柜等木制品的结构应坚固稳定，无松动。
4.油漆工程验收油漆有无鼓包、裂纹、色差等问题；刷漆面积是否均匀；油漆是否达到环保标准。
5.材料验收装修材料的品牌、产地、规格是否符合合同要求；是否具有相关检测报告和合格证明。
6.设备安装验收各种设备是否安装稳固，使用是否方便，功能是否正常。
7.安全验收装修工程是否符合消防安全要求；地板、墙面是否有尖锐物品，易引起伤害。
三、业主的验收流程1.准备验收工具业主需要准备木尺、水平仪、手电筒、拍照手机等工具，以便对工程进行全面细致的验收。
2.分阶段验收验收工程应分阶段进行，包括基础工程、水电工程、木工工程、油漆工程等。
每个阶段验收完成后才能进行下一阶段的工程。
3.制定验收标准在签订合同时，业主应与装修公司商定验收标准，并将验收标准列入合同，以便日后进行验收时有依据可循。
4.记录验收情况业主在验收过程中应及时记录发现的问题，包括文字和图片记录，以便于后续跟踪处理。
5.沟通与协商发现问题时，业主要及时与装修公司或工人沟通，协商解决方案，并要求问题得到及时修复。
四、处理验收问题1.针对发现的问题，业主要与装修公司或工人协商处理方案，并要求得到书面承诺。
商品住宅装修实施细则
商品住宅装修实施细则1 导则1.1 总则1.1.1 为贯彻国务院办公厅1999年72号文件转发的扶植部等部分《关于推动室庐家当现代化进步室庐质量的若干看法》，“加强对室庐装修的治理，积极推广装修一次到位或菜单式装修模式，幸免二次装修造成的破坏构造、白费和扰平易近等现象”，落实《室庐室内装潢装修治理方法》（扶植部令第110号）的有关规定，特编制本实施细则。
1.1.2 商品室庐装修一次到位所指商品室庐为新建城镇商品室庐中的集合式室庐。
装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的全然设备全部安装完成，简称全装修室庐。
1.1.3 本实施细则领先在国度康居示范工程和申请商品室庐机能认定项目履行，其他新建城镇商品室庐可采取分地区、分时期的方法慢慢周全履行。
1.1.4 履行装修一次到位的全然目标在于：慢慢撤消毛坯房，直截了当向花费者供给全装修成品房；规范装修市场，促使室庐装修临盆从无序走向有序。
保持技巧立异和可连续成长的原则，贯彻节能、节水、节材和环保方针，鼓舞开创室庐装修新材料新部品，带动相干家当成长，进步效力，缩短工期，包管质量，降低造价。
1.1.5 保持室庐家当现代化的技巧路线，积极履行室庐装修工业化临盆，进步现场装配化程度，削减手工功课，开创和推广新技巧，使之成为工业化室庐建筑体系的重要构成部分。
1.1.6 室庐装修家当链框图。
1.2 室庐开创1.2.1 室庐开创单位必须更新不雅念，建筑全装修室庐，做到室庐内部所有功能空间全部装修一次到位，发卖成品房的价格中包含装修费用，并应在商品房预售合同中零丁标明装修标准。
1.2.2 室庐装修应在市场查询拜望的差不多上正确信位，装修档次和标准应和室庐本身的定位相一致。
在标准化、通用化的前提下，力争多样化。
1.2.3 加强室庐装修组织与治理。
对设计、施工和监理单位进行天资审查，应用公布招标情势优选设计、施工和监理单位。
贯彻履行国度有关规范、规定和标准，保持高起点、高标准、高效力和高科技含量，创出装修设计、施工和治理的新程度。
中山市物业服务收费管理办法
中山市物业服务收费管理办法根据省物价局、建设厅《关于贯彻实施国家发展改革委、建设部〈物业服务收费管理办法〉的通知》精神，结合我市实际，制定以下实施办法。
第一条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
第二条政府提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。
第三条市价格主管部门会同市建设主管部门负责我市辖区范围内的物业服务收费的监督管理工作。
第四条物业服务收费应当遵循合理、公开、诚信以及费用与服务水平相适应的原则。
第五条物业服务收费按不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。
住宅（含高层住宅，下同）物业服务收费列入政府指导价管理范畴，别墅、商铺、办公用房、厂房等其他物业服务收费实行市场调节价。
第六条物业服务收费实行政府指导价的，由市价格主管部门会同市建设主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定住宅物业服务收费的基准价及浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约实行市场调节价的物业服务收费，由业主委员会或业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第七条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
第八条开发建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当按有关规定约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容,涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。
商品房装修步骤流程
商品房装修步骤流程一、前期准备。
在进行商品房装修之前，首先需要进行前期准备工作。
这包括确定装修风格、预算、选择装修公司或个人装修队伍等。
在确定装修风格时，可以根据自己的喜好和实际情况进行选择，比如简约、现代、欧式等不同风格。
同时，要根据自己的经济实力来确定装修预算，合理规划资金的使用。
选择装修公司或个人装修队伍时，要进行充分的调查和比较，确保选择到专业、可靠的装修团队。
二、设计方案确定。
确定了前期准备工作之后，接下来就是确定装修的设计方案。
可以选择找专业的室内设计师进行设计，也可以根据自己的喜好和实际情况进行DIY设计。
在确定设计方案时，要考虑到房屋的结构、采光情况、家具摆放等因素，确保设计方案合理、实用。
三、施工准备。
施工准备包括材料采购、施工队伍组建等工作。
在采购材料时，要选择质量好、价格合理的建材和装饰材料，确保施工质量。
同时，要组建专业的施工队伍，确保施工的效率和质量。
四、水电改造。
水电改造是商品房装修中非常重要的一步。
在进行水电改造时，要根据设计方案进行布线和管道的改造，确保水电设施的安全和实用。
五、泥木工程。
泥木工程是商品房装修中的主要施工工序之一。
在进行泥木工程时，要进行墙面的处理、吊顶的施工、地面的铺设等工作，确保房屋结构的稳固和装修效果的美观。
六、油漆涂装。
油漆涂装是商品房装修中的关键环节。
在进行油漆涂装时，要选择环保、无毒的油漆材料，确保房屋的空气质量。
同时，要注意施工的细节和工艺，确保油漆涂装的效果和质量。
七、装饰装修。
装饰装修是商品房装修的最后一步。
在进行装饰装修时，要选择合适的家具、软装饰品进行搭配，打造出舒适、温馨的居住环境。
八、验收交付。
商品房装修完成后，要进行验收工作。
包括对装修质量、材料使用情况等进行检查，确保装修效果符合预期。
同时，要与装修公司或个人装修队伍进行结算和交付工作，确保双方权益。
以上就是商品房装修的步骤流程，希望能对大家有所帮助。
在进行商品房装修时，要注意细节，确保施工质量和装修效果。
《商品住宅装修一次到位实施导则》
《商品住宅装修一次到位实施导则》建设部文件建住房[2002]190号关于印发《商品住宅装修一次到位实施导则》的通知各省、自治区建设厅，直辖市建委及有关部门，新疆生产建设兵团建设局，解放军总后营房部：为进一步贯彻落实《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》（国办发[1999]72号）要求，加强住宅装修的管理，推行一次装修模式，规范住宅装修市场行为，提高住宅装修集约化水平，加快推进住宅产业化进程，引导住宅建设健康发展，现将《商品住宅装修一次到位实施导则》印发你们，请各地结合实际，参考执行。
中华人民共和国建设部二00二年七月十八日关于印发《商品住宅装修一次到位实施导则》的通知商品住宅装修一次到位实施导则1 总则1.1 一般原则1.1.1 为贯彻《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》（国办发〔1999〕72号）精神，加强对住宅装修的管理，积极推广装修一次到位或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象，提高住宅装修生产的工业化水平，引导住宅产业现代化快速发展，编制本实施导则。
1.1.2 商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。
装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。
1.1.3 本实施导则率先在国家康居示范工程和申请商品住宅性能认定项目执行，其他新建城镇商品住宅可采取分地区、分阶段的方式逐步全面推行。
1.1.4 推行装修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房；规范装修市场，促使住宅装修生产从无序走向有序。
坚持技术创新和可持续发展的原则，贯彻节能、节水、节材和环保方针，鼓励开发住宅装修新材料新部品，带动相关产业发展，提高效率，缩短工期，保证质量，降低造价。
1.1.5 坚持住宅产业现代化的技术路线，积极推行住宅装修工业化生产，提高现场装配化程度，减少手工作业，开发和推广新技术，使之成为工业化住宅建筑体系的重要组成部分。
违建整改通知书范本【三篇】
违建整改通知书范本【三篇】
【篇一】
xx华庭四期x幢x房x业主:
经我司工作人员于年月日进行巡查时发现贵单元在装修施工过程中,违反了xx 华庭小区《业主公约》中有关事项:
1、在客厅后阳台安装封闭式防盗网。
2、。
3、。
根据中山市政府[1999]24号文件第三十五条第(二)项:”物业管理区域内禁止擅自改变房屋及其配套设施的用途、结构、外观,违反规定安装外墙防护设施,损毁设施、设备,危及房屋安全”的规定,结合小区《业主公约》及《装修手册》相关条款。
贵单元须在收文后5日内完成以上违章工程整改拆除。
整改完毕,请致电xx华庭管理处,若贵单元未能按期完成违章工程整改,我司将根据《装修违规处理办法》有关条款从贵单元装修保证金中扣除相应整改费用。
特此通知
现场管理员:
违规单元业主:
中山市xx物业管理服务有限公司
xx华庭管理处
20xx年xx月xx日
【篇二】
装修队负责人：
贵公司位于厂区单位的装修工程以下所列项目违反《管理公约》和《装修管理规定》，请于年月日前完成整改工程。
序号不合格工程处理意见
装修公司负责人签字：
物业公司(签字或盖章)
【篇三】
建设工程有限公司：
20xx年6月12日，你公司恩施州商会大厦二标段7#楼工程施工现场发生一起1人死亡的安全生产事故，现责令你单位立即处置事故、配合调查，并暂停恩施州商会大厦项目你公司承建的所有标段的现场施工，排查整改安全隐患。
恩施市住房和城乡建设局
20xx年xx月xx日。
东莞市住房和城乡建设局关于进一步规范住宅工程户内装修的通知-东建质安〔2018〕226号
东莞市住房和城乡建设局关于进一步规范住宅工程户内装修的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------关于进一步规范住宅工程户内装修的通知各园区、镇街住房规划建设局，各有关单位：为进一步规范住宅工程单元户内装修管理，强调工程参建各方特别是建设单位的主体责任，保障住宅工程户内装修的施工质量和施工安全，根据《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建筑工程施工许可管理办法》《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》等有关法规规章要求，现将有关事项通知如下：一、倡导住宅工程室内外装修一次到位，即全部装修完成后交付使用。
住宅工程应按有关规定发包给具备相应资质等级的施工单位。
除单独立项的专业工程外，建设单位不得将一个住宅工程的分部工程（含户内装修工程等）施工直接发包给专业承包单位。
二、住宅工程变更装修设计的，其工程的建筑节能、绿色建筑等热工性能不得低于原施工图设计文件的要求。
变更后的施工图设计文件须由原施工图审查机构按有关要求审查合格后，方可申请相关报建手续。
三、住宅项目在竣工验收备案前，由建设单位组织的户内装修工程未完善施工图审查以及施工许可等手续的不得擅自开工，住宅工程竣工验收及交付现状须与报建图纸相一致。
（一）住宅项目开工前已明确为单元户内全装修交付使用或部分全装修交付使用的，包括户内装修在内的全部设计文件应经施工图审查机构审查合格后办理施工许可及监督注册（登记）等手续，设计文件应与交付业主使用情况相一致。
住宅工程在办理包括户内装修在内的整个工程的施工许可时，建设单位应在施工总承包合同中明确含户内装修等有关事项，在办理施工许可时加以说明。
前面长22米后长16米宽23米一层铺面二层住房设计
前面长22米后长16米宽23米一层铺面二层住房设计这是一栋位于市中心繁华地段的楼房设计，一层为铺面，二层为住房。
整幢楼的前面长22米，后面长16米，宽度为23米，充分利用了有限的空间，实现了商铺与住宅的合理结合。
首先，我们来看一下一层的铺面设计。
作为商业区的重要组成部分，铺面的设计至关重要。
我们采用了大面积的玻璃窗，以增加可见度，并充分吸引顾客的注意。
简洁大气的外立面设计，搭配明亮的灯光，营造出现代感和优雅氛围。
入口处设计了一个宽敞明亮的门厅，方便顾客进出，同时还为铺面增添了一抹亲和力。
铺面内部设计注重空间利用和灵活性。
采用开放式设计，打造了一个通透明亮的环境。
顾客可以自由穿行于货架之间，方便选择商品。
同时，我们规划了一个小型咖啡角，供顾客休闲和交流。
考虑到商家需要储存商品和管理业务，还设计了一个分隔区域，作为办公室和仓储空间。
其次，让我们看看二层的住房设计。
作为商铺的配套住房，二层设计注重舒适性和便利性。
我们安排了三间卧室、一个客厅和一个厨房，满足了基本的居住需求。
每个卧室都配备了独立的卫生间和储物空间，增加了居住的便利性。
在室内装饰方面，我们采用了现代简约风格。
明亮的色调和简洁的线条，使整个空间更加宽敞明亮。
我们还特别注重了采光和通风，以保证居住者的舒适度和健康环境。
总体来说，这栋楼房设计兼顾了商业的需求和居住的舒适性。
合理利用空间，创造了具有现代感和亲和力的外立面和内部空间。
无论是经营铺面还是居住在楼上，居民和商家都能够享受到便利和舒适。
这个设计对于类似的建筑项目有着重要的指导意义，为城市发展和商业生活增添了活力。
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一楼软包装饰
250
入门窗帘
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197
入门摆设
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吊杆长度可调节
1036
客厅电视柜
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共计：21225
145+322=467
门前鞋套箱子
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地下室软包装饰
地下室花瓶
树枝：756+816=1572
沙漏：396
柜子装饰
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https://detail.tm /item.htm ?spm=a1z10.5b.w401111718403981.82. lnatfd&id=52138 7112182&rn=33a 831f48c3c00b8f8 d04365c86034bc &abbucket=5&sk uId=3106515888 940
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932+396=1328
柜子装饰
https://detail.tmall. com/item.htm?spm =a1z10.5-b.w401111718403981.52.ln atfd&id=521548024 850&rn=33a831f48 c3c00b8f8d04365c8 6034bc&abbucket= 5
二楼软包装饰
207
洗手台装饰
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露天阳台装饰
植物：30*12=360 铁架：275*3=825
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山水豪庭 一号样板房软包方案
影子策划提供
660
门前装饰
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520
门前灯饰
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三楼软包装饰
490
主人房装饰
床架加沙曼
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床头灯装饰
196
780
儿童房装饰
316+200+372=888
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卧室装饰
196
1516
柜子装饰
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207
洗手台装饰
https:///item.htm?spm =a1z0d.6639537.1997196601.86.Qj2Gd r&id=39699089943&qq-pfto=pcqq.group
2380
厨房装饰
https:///item.ht m?spm=a230r.1.0.0.wftdI5&id= 43187569504&ns=1&abbucket= 15&skuId=74770854421
196+786=982
https:///item.ht m?id=520248645724&ali_refid=a 3_430585_1006:1103671468:N
客厅装饰
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台灯高45cm
儿童房桌子装饰
90+76=166
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小号：直径21cm，高38cm 中号：直径17cm，高44cm 大号：直径12.5cm，高56.5cm
625
客厅户外装饰
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780
小屋装饰
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落地灯装饰
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250
书房窗帘
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地下室的桌椅摆放至阳台
479*4=1916 208*4=832