美国次贷危机的发展趋势及其对未来中美经济发展的影响
全球性金融危机对中美关系的影响
大国内进 口商品成本， 重创 国内金融市场信心 ， 国内 给 金融机构带来
具备的。在全球长期低利率环境下 ， 房地产资产证券化， 衍生金融产 直接损失， 国家外汇储备部分损失， 经济增长减缓， 失业增加， 人们收 品扩张过度， 导致房地产泡沫破灭 。在次贷危机 到金融危机过程中， 入下 降， 消费减少 ， 市场萧条。
从金融危机发生的历 史来看， 以往历次金融经济震荡 的发生， 包 括 １２ 年大萧条 ，９ ７ ９９ １９ 亚洲金融危机在内， 要么是起源于实体经济，
要么是起源于主要金融市场， 如汇率、 证券市场等 ， 房地产市场往往是 债表、 金融市场、 国际初级产品、 价格汇率及货 币政策等渠道传递到我 我国消费品生产行业受危机影 响最大 ， 包括高技术产业在 内的一 作为金融经济并发市场存在 ， 而非原发市场。 此次的房地产市场恰扮 国。 演 了金融危机原发市场 的角色。次贷危机源于房地产市场泡沫 的破 灭， 进而威胁到金融市场的稳定， 并最终通过金融信贷渠道将危机传 递到实体经济。这一危机的作用机制和通道是以往 的危机所不完全 些制造业也受到程度不同的影 响，与贸易相关的服务业相应受到拖 累， 房地产市场 受到一定的冲击 。而且金融危机将影响中国出口， 加
金融机构的金融杠杆和金融衍生品的发行和流通起了放大作用。 （ ） 二 美国因素 美国政府为了保持国内经济增长， 维持美国国民远远高于世界其
（ ） 三 中国的对策与措施 面对金融危机的袭来， 中国政府承担起 了维护世界经济稳定发展
的“ 大国责任” 立足于先把 自己的事做好， ， 推出了扩 内需、 保增长、 调
美 国由次贷危机引发的金融危机愈演愈烈， 全球金融市场正处于 前所未有 的大动荡之 中， 在席卷全球 的金融危机中， 曾经叱咤风云世
从金融危机看中美关系
从金融危机看中美关系引言中美关系一直以来都具有重要的全球影响力，而金融危机则是对国际关系的一次严重考验。
本文将从金融危机的视角出发，探讨中美关系在金融危机中的表现，并分析金融危机对中美关系的影响。
金融危机的背景金融危机是指在金融市场上发生的一系列崩盘、破产、市场崩溃等事件，通常会带来全球性的金融体系动荡。
2008年的次贷危机就是一次典型的金融危机，它起源于美国次级房屋贷款市场的崩溃，随后波及全球金融市场，引发各国经济的严重衰退。
中美关系在金融危机中的表现1. 全球经济相互依存度的增加金融危机的爆发使得各国之间的经济联系变得更加紧密。
中美两国作为世界上最大的经济体之一，其相互依存度也在金融危机中得到进一步提升。
正是由于双方经济的紧密联系，中美两国在金融危机期间加强了合作，共同应对全球金融危机的冲击。
2. 中美在金融危机中的合作虽然金融危机对全球经济造成了严重的冲击，但中美两国在金融危机中保持了相对的合作关系。
双方通过加强沟通与协调，共同应对金融风险，并进行货币政策和财政政策的配合。
在世界经济复苏的过程中，中美两国都采取了一系列措施来稳定金融市场，保障经济增长。
3. 中美在国际金融机构中的角色金融危机之后，中美两国在国际金融机构中的地位和影响力得到提升。
在国际货币基金组织（IMF）和世界银行等机构中，中美两国的声音更加重要，对国际金融秩序的决策具有更大的影响力。
这也反映了中美双方在金融危机中的积极表现和全球经济重要性的增强。
金融危机对中美关系的影响1. 中美合作关系的加强金融危机让中美双方深刻认识到彼此的重要性和必要性。
在危机期间，双方加强了合作与交流，共同解决金融问题。
这种合作关系的加强不仅使中美双方可以更好地应对金融危机的挑战，也为未来更深入的经济合作奠定了基础。
2. 中美贸易关系的变化金融危机对中美贸易关系产生了一定的影响。
危机期间，全球经济低迷，贸易需求下降，这导致中美之间的贸易额减少。
但同时，金融危机也使得中美双方更加意识到贸易合作的重要性，双方通过加强谈判和签署贸易协议，进一步推动了贸易合作。
美国次贷危机及其对中国及世界的影响
美国次贷危机及其对中国及世界的影响电气信息类1127班陆锦秋学号：0909112723摘要：2007 年2 月引发的美国次级债务危机,对美国经济及全球影响巨大，我国也不能幸免遇难。
美国次贷危机是一场新型的金融危机，其产生的内在机理是金融产品透明度不够，信息不对称，金融风险被逐步放大并移至投资者，这些风险从住房市场蔓延到资本市场，从金融领域扩展到经济领域，并通过资本渠道和贸易渠道扩展到整个世界。
次贷危机不仅对美国的实体经济和金融市场产生了重大的影响，引起美国经济的衰退。
同时通过国际贸易和全球金融市场等渠道，次贷危机转变为全球金融危机，对世界经济和各个国家都产生了重要影响。
本文结合时下次贷危机的最新进展，分析美国发生次贷危机的原因，分析其对我国经济的影响，最终从中获得启发从地产金融、基本经济层面、政策运行等方面着手, 防止类似次级债危机事件在中国的重演。
关键词次级抵押信贷；利率；证券化；政策层面；次贷危机；经济衰退；金融市场动荡；信用危机；世界经济。
2007年4月4日，美国新世纪金融公司由于刺激住宅抵押贷款业务出现亏损申请破产保护，次贷问题逐渐显现出来。
到后来，其已经发展为现在所谓的“金融海啸”，昔日熙熙攘攘的华尔街现在却陷入了自1929-1933年的大危机之后的最严重的金融危机，到2008年7月，美国的次贷危机和动荡的国际金融市场一度出现了缓解的迹象，有经济学家乐观的断言美国次贷危机最严重的时候已经过去。
然而到了2008年9月，雷曼兄弟公司申请破产保护，美林证券被美国银行收购，美国政府出手挽救美国保险业巨头美国国际集团，这个由次贷危机引起的金融海啸冲击了整个世界，其广度和深度也都有目共睹。
时至今日，美国次贷危机虽然已经结束，而在一个新的发展阶段我们有许多东西值得思考。
至于其对美国经济和世界经济的影响，我将在以下浅谈几点。
仅代表个人意见。
一、美国次级债务危机来源次级抵押信贷，它源自美国房地产市场，指的是银行针对信用记录较差的客户发放的住房贷款。
美国次级债务危机的原因与影响及其对的启示
美国次级债务危机的原因与影响及其对的启示Prepared on 22 November 2020美国次级债务危机的原因与影响及其对我国的启示摘要：次级贷款是指住房抵押贷款市场中的次级抵押贷款。
与一般抵押贷款不同的是,次级抵押贷款贷给那些信用等级较差或偿还能力较弱的住房抵押贷款者,贷款利率则比一般抵押贷款高出2～3个百分点。
诱发当前美国次贷危机的导火索是房地产降温和次级房贷违约率骤升,因此,也有人将此次债务危机称为次级房贷危机。
但当次级房贷打包证券化时,即已将借贷转化为一般的金融债务问题,事实上,危机的范围和影响已远远超出了住房信贷领域。
本文从美国次级债务危机的成因出发，着重分析和探讨了本次危机的深远影响，及其对我国经济的启示。
关键词：美国次级按揭贷款危机（US Subprime Mortgage Crisis）次级抵押贷款（Subprime Mortgages）引言在过去的一年当中，全球经济一直发展很快的，但是我们突然发现美国的次级债的问题使得世界处于一片恐慌之中。
不管到世界哪个角落中，人们都会问：“美国的次级债危机会给我们的经济带来什么影响，以及会不会使得整个全球经济出现另外一次危机”从2007年8月份开始，人们开始对美国次级债产生的恐慌进行讨论，人们越来越开始忧虑，目前整个国际经济发展的不平衡，彼此之间的不切合，尤其是美国非常大的赤字，是不是会对全球的经济产生巨大的负面影响。
现在是需要考虑的重大问题了。
跟这些问题相联系的会出现住房方面的危机，在这段时间当中，我们必须强调的会出现一些紧张的压力，对于经济会产生压力，尤其对美国的赤字问题，美国的赤字非常巨大，另外全球的经济又在不断地扩张，在两者之间会形成一对矛盾，这对矛盾对世界经济的发展产生巨大压力。
如何应对目前世界出现的金融方面的担忧以及对国际金融体系的冲击。
在国际金融市场的流动性问题，流动性问题也是值得我们注意的问题。
流动性的缺乏会不会再次引发全球的通货膨胀，可以回想到在20世纪80年代的时候，在美国出现的通货膨胀。
美国次贷危机的影响
美国次贷危机的影响美国次贷危机（subprime crisis）又称次级房贷危机，也译为次债危机。
它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴。
它致使全球主要金融市场出现流动性不足危机。
次贷危机目前已经成为国际上的一个热点问题。
对美国经济的影响美国次级抵押贷款市场危机出现恶化迹象，引起美国股市剧烈动荡。
首先，美国的许多金融机构在这次危急中“中标”，而且其次贷问题也远远超过人们的预期。
其次，美国经济基本面强健，不乏继续增长的动力。
这是因为美国的各方面仍然是世界最强的，如最新的世界大学排行榜显示美国的科技实力和创新力任然是世界第一，且在相当的时间内没有国家和组织能撼动；而且美国的自我调节能力很强，像在上世纪70年代，美国进行战略收缩就有效的缓解了当时的危机。
中国经济的影响第一，次贷危机主要影响我国出口。
次贷危机引起美国经济及全球经济增长的放缓，对中国经济的影响不容忽视，而这其中最主要是对出口的影响。
美国次贷危机造成我国出口增长下降，一方面将引起我国经济增长在一定程度上放缓，同时，由于我国经济增长放缓，社会对劳动力的需求小于劳动力的供给，将使整个社会的就业压力增加。
其次，我国将面临经济增长趋缓和严峻就业形势的双重压力。
我国已经截止到目前我国CPI已连续两个月低于4% ，而大量的中小型加工企业的倒闭，也加剧了失业的严峻形势，现在我们国家头等的经济大事就是保增长，促就业。
最后，次贷危机将加大我国的汇率风险和资本市场风险。
为应对次贷危机造成的负面影响，美国采取宽松的货币政策和弱势美元的汇率政策。
美元大幅贬值给中国带来了巨大的汇率风险。
在发达国家经济放缓、我国经济持续增长、美元持续贬值和人民币升值预期不变的情况下，国际资本加速流向我国寻找避风港，将加剧我国资本市场的风险。
中美采取措施当前，面对通货膨胀和经济增长趋缓的双重压力，我国应采取灵活从紧的货币政策，避免经济的“硬着陆”。
美国次贷危机的走向及对中国经济的影响
美国次贷危机的走向及对中国经济的影响一、本文概述本文旨在探讨美国次贷危机的发展历程、演变趋势，以及其对中国经济产生的深远影响。
我们将概述美国次贷危机爆发的原因，包括宽松的信贷政策、金融监管的缺失、房地产市场的过度繁荣等。
接着，我们将分析次贷危机如何逐渐演变为全球金融危机，并导致全球经济的剧烈动荡。
在此基础上，我们将深入探讨次贷危机对中国经济的影响，包括对中国出口、金融市场、经济增长等方面的影响。
我们将对次贷危机的未来走向进行预测，并提出中国应采取的应对措施，以减轻次贷危机对中国经济的负面影响，并为中国经济的持续健康发展提供建议。
二、美国次贷危机的发展历程美国次贷危机的发展历程可以追溯到2001年，当时美国经济正处于衰退期，为了刺激经济增长，美联储采取了一系列宽松的货币政策，大量资金流入了房地产市场。
在这种情况下，房贷机构开始放宽贷款条件，推出了许多高风险、高回报的房贷产品，如“零首付”“负利率”等，吸引了大量购房者。
随着房价的不断上涨，房贷机构的盈利也大幅增加，进一步推动了房贷市场的繁荣。
然而，这种繁荣背后隐藏着巨大的风险。
许多购房者并没有稳定的收入来源，他们只能依靠房价上涨来偿还房贷。
一旦房价下跌，这些购房者就会陷入负资产境地，无法偿还房贷，导致房贷机构出现大量坏账。
2007年，美国房地产市场开始降温，房价下跌，房贷违约率大幅上升。
这时，许多房贷机构开始面临严重的财务危机，甚至破产倒闭。
这场危机很快波及到了全球金融市场，引发了全球性的金融危机。
在危机爆发后，美国政府采取了一系列措施来拯救金融市场，包括向金融机构注资、降低利率等。
这些措施在一定程度上缓解了金融市场的紧张情绪，但并没有完全解决问题。
次贷危机的影响至今仍在持续，对全球经济产生了深远的影响。
美国次贷危机的发展历程是一个典型的泡沫经济崩溃的过程。
在这个过程中，房贷市场的过度繁荣和监管缺失是导致危机爆发的重要原因。
这场危机不仅给美国经济带来了巨大的冲击，也对全球经济产生了深远的影响。
美国次贷危机对我国进出口的影响
美国次贷危机对我国进出口的影响：基于总量和结构视角一、引言2007--2008年的美国次贷危机，是由美联储频繁降息、商业银行放松贷款发放条件、消费者低成本炒房共同引发的，实际上孕育时间至少持续了四五年，不过直到去年上半年以美国第五大投资银行贝尔斯登出现财务困难为标志，危机才真正开始显露。
次贷危机发生已经有一年多，在这一年多的时间里，次贷危机已经引起美国经济金融动荡．甚至放缓了世界经济增长的步伐。
中美两国是交往甚密的贸易伙伴国。
近年来，中美国间贸易发展迅速，目前，中国是美国的第二大进口来源和第二大出口对象国。
美国次贷危机的产生以及危机产生后的应对手段一定程度上影响了国际经济环境，对中国经济也产生了不小的负面作用。
中国的股市、中国企业的海外投资及出口贸易都受到了极大的拖累。
影响最直接的就是中国进出口贸易。
下面要加一段本文研究的意义。
为什么你要进行这个问题的研究？原因无非有这样几个：一是中国经济外贸依存度很高；二是这次金融危机对中国外贸影响相当大；三是找出适当的办法来应对这次金融危机对中国外贸的影响相当重要，而要解决这个问题的前提则是必须搞清楚金融危机影响中国外贸的机制。
二、美国次贷危机对我们（？）进出口贸易的影响世界经济经过几年强劲增长之后，进入2008年以来，美国次贷危机不断扩散，对实体经济的影响持续加深，世界经济增长明显放缓。
（？话不通。
可直接改成“始于2008年的美国次贷危机对世界实体经济产生了深刻的影响。
危机发生不到半年，”）欧元区经济已经陷入衰退，日本经济在第二季度、美国经济在第三季度均已出现负增长。
新兴市场和发展中国家承担着世界经济增长助推器作用，但也出现放缓的迹象。
近期，美国次贷危机已演变成全球性金融危机，全球金融市场动荡加剧，进一步向实体经济蔓延，美欧日三大经济体陷入衰退的边缘，发展中国家受到的影响也在进一步显现，世界经济下行已成定局。
下面从我国进出口总量、进口总量、出口总量的变化来看美国次贷危机造成的影响。
07年美国次贷危机
07年美国次贷危机一、美国次贷危机的定义？美国次贷危机，是指房地产市场上的次级按揭贷款因债务人无法偿债而引发的金融市场危机。
它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。
它致使全球主要金融市场隐约出现流动性不足危机。
美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。
2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。
次级按揭贷款，是相对于给资信条件较好的客户的按揭贷款而言。
通过抵押形式，对收入低、没有或缺乏足够还款能力证明，或者其他负债较重、资信条件较“次”的住房购买人发放贷款。
美国的房地产市场按揭贷款大致可以分为3个层次：优质贷款市场、“ALT-A”贷款市场和次级贷款市场。
优质贷款市场面向信用等级高、债务负担合理、风险小的优良客户，按揭利率相对较低。
次级市场是指信用分数低、收入证明缺失、负债较重的客户，如美国的低收入阶层和新移民。
而“ALT-A”贷款市场是介于二者之间的灰色地带，泛指那些信用记录不错，但缺少或完全没有固定收入、存款、资产等合法证明文件的客户。
次级市场和“ALT-A”贷款市场都是高风险市场，按揭利率比优质贷款高，次贷危机就是这部分市场出现问题引发的风险。
二、次贷危机产生的原因:引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是美国的利率上升和住房市场持续降温。
次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。
利息上升，导致还款压力增大，很多本来信用不好的用户感觉还款压力大，出现违约的可能，对银行贷款的收回造成影响的危机。
美国次级抵押贷款市场通常采用固定利率和浮动利率相结合的还款方式，即：购房者在购房后头几年以固定利率偿还贷款，其后以浮动利率偿还贷款。
在2006年之前的5年里，由于美国住房市场持续繁荣，加上前几年美国利率水平较低，美国的次级抵押贷款市场迅速发展。
随着美国住房市场的降温尤其是短期利率的提高，次级抵押贷款的还款利率也大幅上升，购房者的还贷负担大为加重。
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美国次贷危机的发展趋势及其对未来中美经济发展的影响李建伟/杨琳【专题名称】世界经济导刊【专题号】F8【复印期号】2009年04期【原文出处】《经济学动态》(京)2008年11期第51～58页【英文标题】Trend of the U.S. Subprime Mortgage Crisis and ItsImpact on Future Sino-U.S. Economic Development【作者简介】李建伟，国务院发展研究中心宏观经济研究部；杨琳，中国人寿股份有限公司。
【内容提要】从美国房地产市场的自身发展规律看，美国次贷危机至少要持续到2011年底。
利用模型模拟预测的结果表明，次贷危机对美国经济增长的负面冲击将延续到2013年，2009年美国经济增速将出现深度回调，此后将进入低速增长状态。
美国经济增速放缓将对我国经济增长产生重大冲击，2009年我国GDP增速有可能回调到8.5％左右。
借鉴次贷危机的教训，目前应加强金融监管和房地产市场调控，严防国内房地产泡沫扩大。
【关键词】次贷危机/发展趋势/经济发展一、美国房地产市场的回调与房价收入比率的发展趋势美国次贷危机源于房地产泡沫的破裂，其最后终结，也取决于房地产泡沫是否完全挤出，房地产市场能否归于平稳发展状态。
房屋售价与居民可支配收入比率是反映房地产市场发展状态的重要指标，过低或过高的房价都不利于房地产市场的健康发展，只有房价维持在使居民收入能够承受的合理范围内，房地产市场才能免于泡沫化，房地产市场供求才能稳定增长。
从美国新建单户住宅平均售价与个人可支配收入的比率(以下简称房价收入比率)看，美国居民对住宅价格的承受能力大约是住宅售价为个人可支配收入的8倍左右，即用8年左右的全部个人可支配收入购买一套单户新建住宅。
本次次贷危机是否结束，重要标志是房价收入比率能否调整到8年左右的合理区间。
从1975-1994年期间发生的两次房地产泡沫破裂和金融危机看，美国房地产市场从泡沫形成到泡沫破裂再到稳定发展状态，有很强的内在规律：房价收入比率超过9年，房地产市场就陷入严重泡沫状态，随后将进行调整，经过5年左右的时间，房价收入比率才会调整到8年左右，房地产市场才会进入相对稳定增长状态。
其中1979年房地产泡沫的破裂，房价收入比率从1979年9月的9.4回调到1985年5月的7.4，用了近6年时间(68个月)；1989年8月以后美国房地产泡沫再度破裂，从房价收入比率的最高点(1988年1月为9.76)到8以下(1992年7月为7.45)，用了近5年时间(55个月)。
与房价收入比率的回调相对应，1992年以后，由两次房地产泡沫破裂引发的金融危机和大规模金融机构破产倒闭现象也接近尾声，1993年末金融危机基本结束。
根据这一规律，本次美国发生的次贷危机能否结束，在很大程度上将取决于房价收入比率能否回调到8左右的合理区间。
同时，鉴于本次美国房地产泡沫比80年代的两次泡沫更为严重，主要表现为房价收入比率最高点接近10(2005年8月为9.87，2007年3月为9.85)，超过前期高点，在9以上的持续时间长达4年，也超过以前，本次回调的幅度和持续时间也会超过以前两次。
为了较为准确地估算回调幅度和持续时间，我们用房价收入比率及其发展趋势的自回归方程进行模拟预测，结果显示：(1)以1975年1月～2008年7月房价收入比率的数据为样本，建立房价收入比率的自回归方程，据此方程进行预测，美国房价收入比率将在2011年9月调整到最低点(7.3)，此后恢复上升趋势。
(2)用HP滤波剔除房价收入比率的短期波动因素，按房价收入比率的趋势值建立自回归方程并进行预测，结果显示，美国房价收入比率将在2012年5月调整到最低点(7.4)，此后恢复上升趋势。
综合看，按照房价收入比率的自身发展趋势，美国房价收入比率大约在2011年底调整到最低点，即本次次贷危机将持续到2011年底才会结束。
(HPSRB)的自回归分析方程：二、次贷危机对美国未来经济增长的影响20世纪80年代的两次金融危机期间，美国政府采取了多方面救市措施，出台了《存款机构放松管制和货币控制法》(1980年3月国会通过)、《经济复苏税收法案》(1981年)、《银行公平竞争法案》(1987年通过)、《金融机构改革、复兴与强化法》(1989年国会颁布)等一系列促进金融业发展的法案，并出资1530亿美元关闭和接管了2912家银行和储贷机构，最终在1992年将危机平息。
但这些措施对房地产市场的调整过程影响并不明显，两次危机均历经5年左右的时间才使房价收入比率回调到8左右的合理区间。
据此，我们在利用次贷危机模型预测未来经济走势时，首先假定美国房地产市场的调整按其自身规律发展，即房价收入比率按其自身发展趋势回调。
①在此基础上，我们按美国利率、汇率和个人税收等政策保持中性和扩张性政策两种方案，对美国经济增长前景进行预测，结果显示：在房价收入比率按自身发展趋势回调、金融业继续提供经济发展所需服务的前提下，如果美国政府保持政策中性，2009年美国消费、投资和出口增速均将大幅度下降，GDP增速只有1.6％；次贷危机的负面影响将持续到2013年末，2009年以后美国经济将进入低速增长状态，GDP平均增速只有2.4％。
如果美国政府采取力度较大的扩张性政策，2009年GDP增速仍将维持在1.7％的低水平，但2009年以后GDP增速将恢复到平均2.7％的较高水平，次贷危机的负面影响也将提前到2013年年初结束。
需要注意的是，这一预测结果没有考虑次贷危机给金融业造成的巨额损失，以及这一巨额损失对未来美国经济增长的影响。
考虑金融业损失的影响后，2009年美国GDP增速有可能回落到1％以下，2010-2015年GDP的平均增速也将回落到2％以下，但最终影响的大小，将取决于美国政府的救市措施、金融业最终损失的规模及其在各年度中的分摊情况。
(一)基准情景假设下次贷危机及美国经济增长的前景在假定房价收入比率按自身发展趋势回调的基础上，我们进一步假定：2008年二季度以后，美国政府的救市政策能够保证金融业不会崩溃，继续提供经济发展所需要的金融服务；同时，美国政府的其他政策保持中性，即利率、名义有效汇率、个人税负保持2008年二季度的水平不变。
在此基础上，利用次贷危机模型对2008年三季度～2016年四季度的经济发展情况进行模拟预测，结果显示：受次贷危机影响，美国房价和住宅投资增速要到2014年才能恢复上升态势。
2009年次贷危机对经济增长的负面冲击最大，消费、投资和出口增速均大幅度下降，2009年GDP增速只有1.6％。
2010年后消费、投资、出口和GDP增速反弹，但2010-2015年期间GDP的平均增速只有2.4％左右，将较大幅度低于2004年一季度～2008年二季度期间的平均增速，即受次贷危机影响，美国经济将进入低速增长状态。
1.美国房价下跌的趋势及其对次贷市场的负面影响，到2013年四季度才会结束。
2008年二季度以后，美国房价将继续回调，但房价跌幅趋于缩小，2009-2013年房价跌幅依次递减为4.5个百分点、4.4个百分点、3.6个百分点、2.1个百分点和0.2个百分点，房价从2014年开始恢复上涨趋势。
即房价下跌对美国次贷市场的负面影响，要持续到2013年末才会结束。
2.住宅投资将持续减少及其对经济增长的负面冲击，到2014年四季度才会结束。
2008年二季度以后，美国的住宅投资增速将延续2008年上半年20％以上的跌幅，直到2010年二季度以后投资增速跌幅才下降到20％以下，并逐步缩小。
但住宅投资增速下跌的持续时间长于房价下跌的持续时间，2013年四季度以后仍保持小幅度下跌态势，直到2014年四季度才恢复增长状态。
即次贷危2014年才会结束。
3.消费增速在2009年出现大幅度回调，此后恢复周期性增长状态。
2008年二季度以后，美国私人消费增速将持续大幅度回落，增速从2008年二季度的5.1％回落到2009年的3.2％。
此后消费增速进入周期性波动状态，2010-2015年期间消费增速平均为4.6％，比2004年一季度～2008年二季度期间消费的平均增速(5.9％)下降1.3个百分点。
4.2009年出口增速将大幅度回落，此后将保持相对稳定增长状态。
2008年二季度以后，美国出口增速将持续大幅度回落，增速从2008年二季度的19.13％回落到2009年四季度的2.9％。
此后出口增速恢复稳定增长状态，2010年一季度～2015年四季度期间出口增速稳定在13.4％左右，低于2008年上半年17.9％的水平，但略高于2004年一季度～2008年二季度期间出口的平均增速(13.03％)。
5.2009年进口增速将大幅度下降，此后恢复周期性增长状态，但平均增速大幅度下降。
受消费增速下降影响，2009年美国进口将减少3.4％，此后进口增速将随着消费增速的波动，进入周期性波动状态，2010-2015年期间平均增速只有7％，远低于2004年一季度～2008年二季度期间平均11.5％的增速。
6.2009年GDP增速将大幅度回调，此后恢复低速稳定增长状态。
在消费、出口、投资增速均下降的影响下，2009年美国GDP增速将大幅度下降到1.6％，此后增速反弹，但2010-2015年期间GDP平均增速只有2.4％，比2004年一季度～2008年二季度期间GDP平均2.8％的增速下降0.4个百分点，比2004-2006年经济快速增长时期的平均增速(3.12％)下降0.72个百分点。
(二)扩张性政策情景假设下次贷危机及美国经济增长的前景在保持房价收入比率按自身发展趋势回调、金融业继续提供经济发展所需服务的前提下，我们假定美国政府采取扩张性政策，将联邦基准利率、抵押贷款利率和优质贷款利率下调到2005年一季度的平均水平(分别为1％、3.53％和4％，是1991年以来的最低水平)，将个人税负下调到10.6％(2006年一季度为10.58％，是1991年以来最低水平)，将美元名义有效汇率在2008年二季度基础上再度贬值5％，达到1996年以来最低水平，比2007年四季度贬值8.2％。
在此基础上，利用次贷危机模型对2008年三季度～2015年四季度的经济发展情况进行模拟预测，结果显示：扩张性政策对美国房价的回调趋势影响很小，但会大幅度减少住宅投资增速下降幅度，并缩短其回调时间，也会刺激消费、出口和进口增速出现不同程度的提高。
受扩张性政策影响，2009年GDP增速将提高到1.7％，2010年以后GDP增速将恢复到年均2.7％的较高水平。
1.扩张性政策对美国房价下跌的趋势影响很小。
2008年二季度以后，美国房价将继续保持回调态势，到2013四季度才恢复上涨趋势。