沣西新城简介
西咸新区沣西新城简介
沣西新城是西咸新区的五大核心组团之一，连接西咸两市，肩负着支撑西咸新区建设，提升西安、咸阳两座古都城市功能的历史使命。
沣西新城既是陕西省委、省政府发展战略性新兴产业，推进发展方式转变的创新区，也是建设生态田园新城，实现城市与乡村、生态与产业有机融合的示范区。
一．沣西新城概况
1.规划范围：沣西新城位于西咸两市之间，东至沣河，南至大王镇及马王街
办南端，西至规划中的
西咸环线，北至渭河南
岸，包括户县的大王
镇，长安区的马王街
道、高桥乡，秦都区的
钓台、陈阳寨街道，总
面积143平方千米，其
中，西安市占地93平
方公里，咸阳市占地50平方公里。
2.发展定位：沣西新城总体定位是未来西安国际化大都市综合服务副中心和战略性新兴产业基地。
在产业定位上，以行政商务和战略性新兴产业为主，重点发展新材料、物联网、信息技术、生物医药、都市农业、高尚居住等产业。
在
城镇建设上，着力打造承接关天、充满活力的现代开放之城；带动辐射功能强的创新产业之城。
根据《西咸新区总体规划（2010-2020年）》，到2020年，沣西新城规划区人口约53万人，用地规模为63平方公里，人均用地指标为115平方米。
3.发展优势：一是两市共融。
沣西新城规划范围内，西安和咸阳两大古都你中有我，我中有你，成为推进西咸一体化的核心地带。
二是两水交织。
沣西新城南望秦岭，北见渭塬，位于渭河和沣河两河之畔，两水交织使沣西具备得天独厚的生态环境和优良的区位价值，更使区内的开发用地和整体环境别具优势，成为推动新区跨越发展的新引擎。
三是交通便利。
区内西宝高速老线、西宝高速新线、西户铁路等穿新城而过，距西北地区最大的空中交通枢纽——西安咸阳国际机场仅约15分钟车程，公路、铁路、民航相互交融的大交通格局，为沣西新城搭建了快捷高效、功能完善的现代化综合运输体系，全面提升沣西新城的辐射能力。
四是体制灵活。
沣西新城位于西安、咸阳两城之间，是国家政策推动与地方发展需求共同作用的结果，是省委、省政府落实国家《关中—天水经济区发展规划》，建设大西安、带动大关中、引领大西北，打造全国内陆型经济开放开发战略高度的重要承载区，也是西咸国际化大都市建设的重要城市功能区，政策和体制优势相当明显。
二．产业规划布局情况
按照《西咸新区总体规划》对沣西新城“未来西安国际—2—
化大都市综合服务副中心和战略性新兴产业基地”的基本定位，遵循“有所为、有所不为”的原则，我们在充分调研论证的基础上，精心谋划了沣西新城“六园四区”的产业发展格局。
1.“六园”：一是信息产业园。
吸引国内龙头通信运营企业，投资建设陕西信息服务产业基地和物联网产业基地，着力发展新一代信息技术产业。
二是生物医药产业园。
紧紧抓住国家新一轮医药企业GMP认证的机遇，依托海天制药等9户制药企业的迁扩建，建设生物医药生产、研发、经销为一体的生物药产业园，吸引省内外医药企业入园投资。
三是创业科技孵化园。
建设科技创业企业孵化大厦，为科技型创业企业发展提供基础配套服务。
四是节能环保产业园。
依托华能热电冷联产项目，吸引节能环保项目，建设循环经济示范园。
五是新材料产业园。
重点建设节能环保材料、生物医用材料、电子信息材料等新材料产业基地，建设集科研化、产业化、国际化为特点的科技园区。
六是健康养生园。
主要依托陕西步长国际健康城发展健康休闲养生产业。
2.“四区”：一是行政商务区。
位于沣西新城中部规划方城以内，主要发展总部经济、金融商务、行政办公、餐饮服务等产业。
二是都市休闲区。
规划在沣京遗址以北，沣河、古沙河交汇处，主要发展都市观光和文化休闲产业。
三是生态农业区。
规划在新城西南部，主要发展集农业风情、种植文化、休闲娱乐为一体的生态农业。
四是丰京遗址保护区。
主要围绕丰京遗址的保护开发建设文物文化展示区。
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三．招商引资和项目建设情况
项目是发展的载体，招商引资和项目建设是新区开发建设的永恒主题。
在开发建设初期，沣西新城管委会精心策划包装了五大类共148个项目（见附件），总投资1787.4亿元。
其中，基础设施类项目115个，总投资263.8亿元；民生工程类项目8个，总投资60.5亿元；商贸服务类项目6个，总投资831亿元；产业项目类8个，总投资546.5亿元；旧城改造类项目11个，总投资85.6亿元。
这些项目完全符合国家产业政策、环保要求和沣西新城的产业定位，前期基础工作扎实，具有较高的成熟度和很强的可操作性，投资回报率高，是一批支撑沣西新城全面发展的优势项目。
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中国第四个副省级新区——西咸新区
中国第四个副省级新区——西咸新区中国第四个副省级新区——西咸新区即将于本月底高调亮相。
本网记者获悉，陕西省政府即将通过国务院新闻办举行发布会发布此项重量级消息，其规格之高令人瞩目，西咸新区有望成为中国继浦东新区、滨海新区、两江新区之后的第四个副省级新区。
在这之前的4月8日，江泽林主持召开西咸新区规划工作专题会议称，要理清西咸新区规划的概念关系，关中—天水经济区是国家主体功能区规划的16个重点区域之一，建设西安国际化大都市是实施关中—天水经济区的核心，实现西咸一体化是建设国际化大都市的重要路径，西咸新区的建设是加快西咸一体化的关键，要谨记“重点—核心—路径—关键”的定位。
图为西咸新区规划图。
在此之前的3月15日，本网记者曾独家报道《“西咸一体化”陕西省收权将设立副省级西咸新区》。
当时当地权威人士透露说，避免争论继续影响到西咸一体化的进程，陕西省政府方面已经决定收权，将过去协调性的西咸新区办公室，升格为实体的管委会，并将由一位副省长兼任管委会主任。
这一职务将有望由陕西省委常委、副省长江泽林兼任。
当地官员透露，5月14日，江泽林已率陕西省住建厅、西咸办等众人前往天津滨海新区考察，并提出希望学习借鉴天津滨海新区在功能布局、产业体系、规划特色、管理体制等方面的经验做法。
目前，西咸新区仍是一个概念上的新区。
其具体由西安沣渭新区、咸阳沣渭新区、咸阳泾渭新区3个拥有管委会的开发区实体组成。
尽管陕西省方面一直希望藉此推进西咸一体化，但由于种种原因，其管理体制难以理顺。
在这之前的4月8日，江泽林主持召开西咸新区规划工作专题会议称，要理清西咸新区规划的概念关系，关中—天水经济区是国家主体功能区规划的16个重点区域之一，建设西安国际化大都市是实施关中—天水经济区的核心，实现西咸一体化是建设国际化大都市的重要路径，西咸新区的建设是加快西咸一体化的关键，要谨记“重点—核心—路径—关键”的定位。
种种迹象显示，未来升格为实体的西咸新区将打破两市行政区划阻碍，转而由此机构强势推进。
西户铁路改造必要性及功能定位研究
西户铁路改造必要性及功能定位研究摘要：西户铁路是上世纪50年代的铁路专用线，目前仅仅承担着少量的货运功能。
随着西安市城市发展，城市空间布局不断向外扩张，导致西户铁路专用线占用城市发展廊道，严重阻隔城市中心城区向外围组团延伸。
本文通过对西户铁路现状存在问题及沿线优势分析，秉承“轨道+N”理念，深挖轨道沿线资源，以“盘活铁路资源、融合城市发展”为目标，将本线打造成适应城市发展，重塑沿线城市设计，助力铁路资源再利用的典范。
关键词：富余运能利用，轨道+N，盘活铁路资源，城市重塑。
一、研究背景1、线路简介西户铁路于1955年12月建成通车，建成后除货物运输外，还开行了市郊客运列车；在2000年由于客运市场变化，停办客运，现只负责往来鄠邑区、余下的货物运输。
西户铁路为单线Ⅲ级铁路；采用DF4内燃机车；牵引重量3100t；线路总长40.6km，共设站5座，分别为三民村、新西北、马王村、户县以及余下站；共设桥涵39座，平交道口66处；运行速度为60km/h，马王村—户县区间因平交口较多，运行速度仅为20km/h；运营现状为2对/天，平图能力25.5对/天；运营时间6:00-20:00；服务对象为惠安化工厂（军工用品）、大唐第二电厂（煤）等；据统计，2017年全线货运总量为84万吨，其中装车24万吨，卸货量60万吨。
2、目前存在问题（1）西户铁路目前只负责少量货运，铁路配套设施陈旧，铁路资产利用率不高；西户铁路建设之初主要作为铁路专用线，服务于户县的军用工厂、发电厂等，后期曾经开通过一段时间的客运，但由于客运量较小，于2000年停办客运。
现状只负责少量货物运输，每日约2对车，大部分时间处于空闲状态，铁路资产利用率不高。
（2）线路位于城市重要发展区，有碍区域发展鄠邑区是西安市城市发展的副中心，而西户铁路正好占据鄠邑区与主城区联通的重要交通通道，且铁路近期需要维持运营现状，无法腾挪用地，阻碍沿线城市规划实施，有碍沿线区域发展。
西咸新区沣西新城总部经济园介绍
西咸新区沣西新城
大西安副中心
新产业聚集地
西咸 • 规划背景
西咸新区成立于2011年6月,设立西咸新区 是陕西省实施“关中-天水经济区”规划， 落实“建设大西安、带动大关中、引领大 西北”战略的重要举措，是建设西安国际 化大都市的重要途径。西咸新区位于西安、 咸阳两市建成区之间，规划区面积882平 方公里，建设用地272平方公里。
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2.公司项目
公司在西咸新区 沣西新城管委会和集团 公司的领导下，以商品 房开发为主线，逐步形 成集住宅开发、物业管 理、投融资为一体的复 合型地产开发企业。 公司目前开发的 项目有同德公寓、同德 佳苑（商品房）、沣西 国际大厦、沣西新城总 部经济园等项目。
1. 总部经济园概况
沣西新城·总部经济园是 陕西省沣西置业有限公司开发的， 地处西咸新区沣西新城核心位置， 位于同德路与尚业路交汇处，南接 景观生态公园，西邻沣西新城南北 中轴线秦皇大道，总占地面积约130 亩，总建筑面积约35万平，共建设 11栋楼。 项目定位为5A甲级写字楼， 发挥企业总部聚集效应，打造现代 行政办公核心。其中8、9、10#楼为 沣西新城管委会办公总部，8#已投 入使用，9#作为行政办公主楼也即 将投入使用，10#楼为新型城市规划 展览馆。现销售的是5#、7#楼。
性新兴产业基地
沣西新城产业布局
按照“西安国际化大都市综合 服务副中心和战略性新兴产业基 地”发展定位，沣西新城精心策 划了十大产业园区： ① 西咸新区信息产业园 ② 西咸新区国际博览中心
③ 都市农业区
最详细的西咸新区介绍
最详细的西咸新区介绍一、西咸新区概况西咸新区位于西安、咸阳两市建成区之间，东距西安市中心10公里，西距咸阳市中心3公里，西起茂陵及涝河入渭口，东至包茂高速，北至规划中的西咸环线，南至京昆高速，规划区总面积882平方公里，其中规划建设用地272平方公里，包括空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城、泾河新城五个组团。
区内现状人口约90万，城镇化水平23%。
行政区划涉及西安、咸阳两市的7个县（区），23个乡镇（街办）。
成立背景西咸新区是陕西省委、省政府贯彻落实《关中—天水经济区发展规划》和《国家主体功能区规划》、加快推进西咸一体化、建设西安国际化大都市的重大战略决策，是《西部大开发“十二五”规划》确定的西部地区重点建设的五大城市新区之一。
发展规划新区区位条件优越，可开发利用环境空间好，科教资源丰富，文化资源富集，有较好产业基础。
规划到2020年末，人口规模达到236万人，GDP总量达1700亿元。
未来的西咸新区，将成为引领内陆型经济开发开放战略高地，西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城，彰显历史文明、推动国际文化交流的历史文化基地，统筹科技资源的新兴产业集聚区以及城乡统筹发展的一体化建设示范区。
西咸新区是陕西省“十二五”新的经济增长点，是陕西省“十三五”发展的重要基础。
省委书记赵乐际指出，新区建设要坚持“三保三新”，即“保护历史文化、保护耕地、保护农民利益”，“建设新城区、发展新产业、形成新业态”。
省长赵正永要求，新区要遵循“核心板块支撑、快捷交通连接、优美小镇点缀、都市农业衬托”的规划理念，着力打造现代田园城市。
省委常委、副省长，西咸新区党工委书记、管委会主任江泽林强调，要以现代田园城市为载体，同时实现人口承载与节约用地两个目标。
省政府出台《关于加快西咸新区发展的若干政策》，在土地、财税、产业、金融等方面建立政策保障。
新区成立以来，努力做好“谋篇、布局、蓄势”三篇大文章。
围绕创新城市发展方式的战略主题，以建设区域性中心城市核心区和现代田园城市为目标，以“大开大合”格局，构建“一河、两带、四轴、五组团”的田园城市总体格局及“核心板块+田园城区+优美小镇”的市镇体系，引领未来城市建设新范式。
沣西新城双环公园植物景观设计设计说明
沣西新城双环公园植物景观设计设计说明一、工程概况1.区域位置沣西新城双环公园位于沣西新城内，总规划设计面积占120000㎡,其中分为A区面积占72000㎡，B区面积占48000㎡。
2.自然环境项目区区属暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季高温多雨，冬季稍冷少雨。
气候温和，四季分明，雨量适中，市区年平均温度13.3C，最冷月1月平均气温-0.9C，最热月7月平均气温26.4C，全年无霜期232天，降水量偏少，主要集中在夏季。
3.规划范围A区设计范围：文景路以北180m，秦皇大道以东400m；B区设计范围：文景路以北120m，秦皇大道以西400m。
二、设计原则１、“以人为本”，创造舒适宜人的环境，体现人为生态环境；２、以生态景观效果为主，增加环境绿量，体现自然、健康、等特色，协调人居生活与环境之间的关系；３、因地制宜、适地适树、适景适树；４、生态效益与园林景观相结合。
三、设计理念“自然密林、浑然天成”我们在设计之初对沣西新城总体规划的解读为沣西新城将是一座具有现代田园风光的自然园林城市，通过园林的独特方式将城市打造成一条“翡翠项链”系挂在这美丽的大地上，运用创造、恢复自然风光的手法，营造多层次的景观空间，将自然、现代、田园这一理念充分体现。
沣西新城环形公园的设计方案，正是以这一大理念为依托，在前期通过植物的设计、对植被的再次还原，营造一个“浑然天成”的景观密林，以简单纯朴的风格展示田园的优美、古朴的气息；以多种乡土树种的优良长势展现生态城市的活力；以城市公园、广场所具备的功能性和展示性象征着现在新型城市的人居优越的生活。
“虽由人作，宛自天开”，环形公园的景观将作为沣西新城的一个具有象征意义的区域，既继承了历史所遗留的古朴遗风，又不失健康、活力、充满生机的特色。
四、功能分区项目A区位置位于沣西新城未来行政中心这一特殊位置，在项目定位与分区上面要充分表现其功能性和展示型，根据不同的人群的需求和地块的分割，我们将沣西新城环形公园分为两个区域，即会所区（A区）和公共区（B区）。
西咸沣西新城市场环境分析报告
优势： 1、区位优势：位于西安、咸阳两大城建区之间，资源互补、共享； 2、资源优势：占据渭河和沣河两大自然生态资源，是继曲江板块和浐灞板块之后又一邻水开发区域； 3、交通条件：西宝高速新线、老线西咸环线等便利交通条件，为沣西建设现代化综合运输体系提供基础条件。
SWOT
区域未来发展潜力
从长远看，项目所在区域拥有着西安西进，西咸一体化发展与咸阳由老城区向南新城区发展的双重机遇。在“大西安”建设、大规划、大环境、产业规划、地铁轨道资源及品牌房企效应的共同作用下，扩大区域影响力和提升区域发展潜力。
沣西新城作为XX国际化大都市综合服务副中心及战略性新兴产业基地,未来将规划形成 "一核两轴四园八区"的新格局.
沣西新城产业规划
沣西新城产业规划定位为以现代服务业和战略性新兴产业为主,打造现代开放之城和创新产业之城
重点发展：信息技术、物联网、新材料、生物医药,以及行政商务、都市农业、高尚居住等产业； 规划"三区十园"产业布局：三区——信息产业园区、滨河现代服务区、田园实践区；十园——西咸信息产业园、现代综合商务区、都市农业区、优美小镇改革试验园、丝绸之路国际展览中心、西咸新区国际文教园、中小企业园、科教示范园、活力生活服务园、丰京遗址园.
近两年新增设公交线路
公交路线
连通区域
红石崖景区简介
红石崖景区简介
红石崖是国家AAA级旅游景区，位于陕西省西咸新区沣东新
城沣西新城红石村，距西安咸阳国际机场约35公里，交通十分
便利。
红石崖景区以千亩石林为主体，以神奇的丹霞地貌景观为
特色，集旅游观光、休闲度假、科普教育、户外拓展等多功能于
一体。
红石崖是秦岭支脉华山的延伸，被誉为“亚洲第一天险”。
红石崖景区主要景点有：红石峡景区、莲花湖风景区、仙堂湖风
景区。
红石峡景区是由“一沟一峡”组成的一处原始天然次生林，
峡谷长约2.5公里，相对高差约400米。
景区内森林茂密、沟壑
纵横、怪石林立，“奇、幽、秀”是其最大特点。
谷底溪流潺潺，峡谷两侧的悬崖峭壁上有两条形态各异的瀑布，其中一条长约
500米，高约20米，落差约80米；另一条长约200米，高约30米。
两条瀑布飞流直下，如万马奔腾，气势恢宏。
在两条瀑布的
下方有两个水潭相连。
两个水潭水质清澈，潭水碧绿如玉，在阳
光下泛出万道金光。
由于泉水常年浸泡在潭水中而显得色泽深红，因而得名“红石峡”。
—— 1 —1 —。
沣西新城新旺村最新规划方案
沣西新城新旺村最新规划方案
沣西新城新旺村是贯彻实施《关中——天水经济区发展规划》、推进西咸一体化，着力打造西安国际化大都市的重要举措。
西咸新区位于西安、咸阳两市建成区之间，规划总面积882平方公里，建设用地272平方公里。
以“城市组团＋绿色廊道+优美小镇”为城乡空间格局发展理念，确定了渭河以北泾河、空港、秦汉新城及渭河以南沣西、沣东新城。
沣西新城作为西咸新区渭河北岸的重要组成部分，其东接西安市西三环，西接沣河东河岸，西安绕城以西的部分，南接西汉高速。
用区域和国际视野，着眼新区未来长远发展，着力优化空间布局、提升新区功能，以“—体化、传承化、特色化、协同化”的发展战略，集两市之力呈新区之势。
依据西咸新区沣西新城的规划要求，结合沣西新城新旺村的特点将其定位为：西部地区统筹科技资源示范基地，独具特色的人文、田园生态新城，打造新的城市功能中心，强核壮极，辐射整体。
以网络化的结构模式，形成主导功能明晰、组团综合化完善的多个功能板块，充分体现区域空间布局特色。
西咸新区最新规划
1、西咸新区简介2014年2月19日，经国务院原则同意，国家发展改革委印发《陕西西咸新区总体方案》西咸新区是经国务院批准设立的首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区。
位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间，区域范围涉及西安、咸阳两市所辖7县(区)23个乡镇和街道办事处，规划控制面积882平方公里。
西咸新区是关中—天水经济区的核心区域，区位优势明显、经济基础良好、教育科技人才汇集、历史文化底蕴深厚、自然生态环境较好，具备加快发展的条件和实力。
2、西咸新区规划1、建设背景2009年6月25日，国务院批复颁布《关中—天水经济区发展规划》，提出加快推进西咸一体化建设，着力打造西安国际化大都市。
2010年12月21日，国务院印发《全国主体功能区规划》，提出推进西安咸阳一体化进程和西咸新区建设。
2011年5月31日，陕西省政府设立西咸新区开发建设管理委员会。
2011年6月13日，省政府在国务院新闻办召开新闻发布会，发布《西咸新区总体规划》。
2012年2月21日，国务院批复《西部大开发“十二五”规划》，将西咸新区列入全国五个西部地区重点城市新区，明确提出打造区域性中心城市核心区和现代田园城市。
(西咸新区建设背景图)2、区位范围西咸新区位于西安、咸阳两市建成区之间，西起茂陵及涝河入渭口，东至包茂高速，北至规划中的西咸环线，南至京昆高速，总面积882平方公里。
新区行政区划涉及西安、咸阳两市的7个县(区)，23个乡镇(街办)，现有人口近90万，城镇化水平23%。
3、规划理念核心理念—建设现代田园城市以大遗址保护带、河流生态廊道及都市农业生态田园形成开敞疏朗的“大开”格局及城市绿色基底；在“大开”的绿色格局中，构建核心板块、田园城区、优美小镇的市镇体系，形成“紧凑的城镇，开敞的田园”，实现人口增长与土地集约的“合二为一”。
规划理念—理念1: 核心板块支撑在大面积田园绿地和生态廊道间，以各新城中心功能区为核心，高强度集约开发的城市综合功能建设区。
西咸新区简介
西咸新区简介西咸新区位于西安、咸阳两市建成区之间，东距西安市中心10公里，西距咸阳市中心3公里，西起茂陵及涝河入渭口，东至包茂高速，北至规划中的西咸环线，南至京昆高速，规划区总面积882平方公里，其中规划建设用地272平方公里，包括空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城、泾河新城五个组团。
区内现状人口约90万，城镇化水平23%。
行政区划涉及西安、咸阳两市的7个县（区），23个乡镇（街办）。
（西咸新区位置图）西咸新区是陕西省委、省政府贯彻落实《关中—天水经济区发展规划》和《国家主体功能区规划》、加快推进西咸一体化、建设西安国际化大都市的重大战略决策，是《西部大开发“十二五”规划》确定的西部地区重点建设的五大城市新区之一。
新区区位条件优越，可开发利用环境空间好，科教资源丰富，文化资源富集，有较好产业基础。
规划到2020年末，人口规模达到236万人，GDP总量达1700亿元。
未来的西咸新区，将成为引领内陆型经济开发开放战略高地，西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城，彰显历史文明、推动国际文化交流的历史文化基地，统筹科技资源的新兴产业集聚区以及城乡统筹发展的一体化建设示范区。
西咸新区是陕西省“十二五”新的经济增长点，是陕西省“十三五”发展的重要基础。
省委书记赵乐际指出，新区建设要坚持“三保三新”，即“保护历史文化、保护耕地、保护农民利益”，“建设新城区、发展新产业、形成新业态”。
省长赵正永要求，新区要遵循“核心板块支撑、快捷交通连接、优美小镇点缀、都市农业衬托”的规划理念，着力打造现代田园城市。
省委常委、副省长，西咸新区党工委书记、管委会主任江泽林强调，要以现代田园城市为载体，同时实现人口承载与节约用地两个目标。
省政府出台《关于加快西咸新区发展的若干政策》，在土地、财税、产业、金融等方面建立政策保障。
新区成立以来，努力做好“谋篇、布局、蓄势”三篇大文章。
围绕创新城市发展方式的战略主题，以建设区域性中心城市核心区和现代田园城市为目标，以“大开大合”格局，构建“一河、两带、四轴、五组团”的田园城市总体格局及“核心板块+田园城区+优美小镇”的市镇体系，引领未来城市建设新范式。