农村宅基地买卖合同(标准版)
2024年买卖农村宅基地合同模板（3篇）
2024年买卖农村宅基地合同模板甲方：乙方：双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、公正、友好协商，达成以下转让协议：一、宅基地位置及面积甲方同意将位于____的宅基地转让给乙方，该地基的登记面积为____平方米，四至界限明确，分别为东至、南至、西至、北至。
包括所有建设设施及水电户口等附属设施的使用权，永久归乙方所有。
二、权属保证甲方确保该宅基地手续合法有效，权属清晰，无任何权属或债务纠纷。
如出现此类问题，由甲方全权负责解决，并赔偿乙方因此产生的经济损失。
三、转让费用该宗地的转让费用为人民币____元，大写金额为____元整。
四、付款方式及期限乙方预付人民币贰万元给甲方，余款在取得宅基地使用权证及相关文件后支付给甲方。
五、交付时间甲方需在____年____月____日将宅基地交付给乙方。
六、房产归属1. 乙方有权自行出资在该宅基地上建造房屋，房屋产权归乙方所有。
2. 甲方协助乙方办理建房手续，相关费用由乙方承担。
3. 房屋建成后，甲方应无条件协助乙方办理土地证和房产证至乙方名下，相关费用由乙方承担。
七、违约责任协议生效后，双方不得擅自反悔。
甲方反悔需退还全部转让款____万元，并支付违约金____万元，如造成乙方损失，还需赔偿实际损失。
如因甲方原因导致无法过户或延迟交付，甲方应支付乙方违约金壹拾贰万元。
八、在符合法律政策的前提下，甲方应无条件协助乙方完成宅基地使用证及相关手续的更名，所有费用由乙方承担。
九、本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。
未尽事宜，双方应通过协商解决。
甲方（签字）：____ 乙方（签字）：____身份证号：____ 身份证号：________年____月____日____年____月____日2024年买卖农村宅基地合同模板（二）转让方（以下简称甲方）与受让方（以下简称乙方），基于自愿、平等、友好的原则，就甲方所拥有的宅基地使用权转让事宜达成如下协议：一、标的物概况：本协议所涉及的宅基地位于（具体地址），四至清晰，界址明确，总面积为（具体面积）平方米。
农村宅基地买卖合同的标准版7篇
农村宅基地买卖合同的标准版7篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX县（区）XX镇（街道）XX村（社区）的农村宅基地，现甲方自愿将该宅基地及地上房屋（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方同意购买。
为明确双方权利义务，达成如下协议：一、标的物基本情况标的物位于XX省XX市XX县（区）XX镇（街道）XX村（社区），面积为XX平方米，地上房屋为XX层，建筑面积为XX平方米。
标的物已办理相关产权手续，产权年限为XX年。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：标的物的交易价格为人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX元。
该价格包括宅基地及地上房屋的使用权、产权及所有附属设施。
2. 支付方式：乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部购房款。
具体支付方式如下：（1）银行转账：乙方应将购房款转入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：开户行：XX银行XX支行户名：XX账号：XXXXXXX（2）现金交付：乙方应将购房款以现金方式交付给甲方，具体交付地点和方式由双方另行约定。
三、标的物交付及过户手续1. 标的物交付：甲方应在收到全部购房款后XX日内将标的物交付给乙方。
交付时，双方应签署《标的物交接确认书》。
2. 过户手续：甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，确保乙方成为标的物的合法产权人。
过户过程中产生的税费由乙方承担。
四、违约责任及赔偿标准1. 甲方违约责任：若甲方在收到全部购房款后未按时交付标的物，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX元。
若甲方协助乙方办理过户手续时存在过错，导致乙方无法成为标的物的合法产权人，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方违约责任：若乙方在合同签订后未按时支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX 元。
若乙方在收到标的物后未按时办理过户手续，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX元。
农村宅基地购买合同范本7篇
农村宅基地购买合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。
乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买农村宅基地一事，达成如下协议：一、宅基地的基本情况甲方所出售的宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。
该宅基地为甲方合法所有，并已取得相关权属证书。
二、宅基地的价格及支付方式1. 宅基地的价格：双方协商一致，该宅基地的价格为人民币XXXX元。
2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将宅基地购买款一次性支付给甲方。
甲方收到款项后，应出具收款凭证。
三、宅基地的交付及手续办理1. 交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部款项后XX日内，将宅基地交付给乙方使用。
2. 手续办理：甲方应协助乙方办理宅基地的相关过户手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。
相关费用由乙方承担。
四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方应保证所出售的宅基地为其合法所有，并已取得相关权属证书。
（2）甲方应按照本合同约定的时间交付宅基地，并协助乙方办理相关过户手续。
（3）甲方应保证所出售的宅基地不存在任何权属纠纷或债务纠纷。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定的时间支付购买款，并确保支付款项的真实性和合法性。
（2）乙方应在支付完购买款后，及时与甲方办理宅基地的交付手续，并妥善保管相关权属证书。
（3）乙方在使用宅基地过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。
五、违约责任1. 甲方违约责任：（1）甲方如未能按照本合同约定的时间交付宅基地或协助乙方办理相关过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按购买款的XX%计算。
（2）甲方如存在权属纠纷或债务纠纷，导致乙方无法正常使用宅基地的，甲方应承担相应的赔偿责任。
农村宅基买卖合同6篇
农村宅基买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：__________ 身份证号码：______________________乙方（买受人）：__________ 身份证号码：______________________鉴于甲方是农村宅基地的合法持有人，现自愿将其所持有的农村宅基地及房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、宅基地基本情况甲方所持有的宅基地位于______市（县）______乡（镇）______村，宅基地面积为______平方米，四至界限为东至______、南至______、西至______、北至______，宅基地使用期限为永久。
宅基地上有一栋房屋，建筑面积为______平方米。
二、买卖条件1. 乙方已充分了解甲方所持有的宅基地及房屋的基本状况，自愿购买该宅基地及房屋。
2. 双方同意以人民币（大写）______元整（￥______元）的价格进行交易。
3. 乙方应于本合同签订之日起______日内将全部款项支付至甲方指定账户。
4. 甲方应在乙方支付全款后，办理相关宅基地过户手续，确保乙方取得该宅基地的使用权。
三、权利义务1. 甲方保证对所出售的宅基地及房屋拥有完全的产权，保证该宅基地及房屋没有抵押、查封、争议等限制交易的情形。
2. 甲方应协助乙方办理相关过户手续，确保乙方顺利取得该宅基地的使用权。
3. 乙方取得该宅基地使用权后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改变土地用途。
4. 乙方享有该宅基地的继承、出租、转让等权利，但应符合国家法律法规及政策规定。
四、违约责任1. 若甲方在乙方支付全款后，未能按期办理相关过户手续，导致乙方无法取得该宅基地的使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。
2. 若乙方未按时支付全款，应按照未支付金额的千分之___向甲方支付违约金。
若乙方逾期超过______日仍未支付全款，甲方有权解除合同。
买卖合同范本(宅基地)5篇
买卖合同范本（宅基地）5篇篇1甲方（出售方）：_________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：_________________________乙方（购买方）：_________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：_________________________鉴于甲方是宅基地的合法所有者，乙方有意购买该宅基地，双方在平等、自愿、公平的基础上，就本次宅基地买卖事宜达成如下协议：第一条宅基地基本情况（一）宅基地位置：本宅基地位于_____________________。
（二）宅基地面积：本宅基地面积为____________平方米。
（三）宅基地权利状况：甲方拥有该宅基地的合法使用权，无产权纠纷，未被司法机关查封或限制权利。
第二条交易条款（一）交易价格：甲乙双方约定，本宅基地的转让价格为人民币_____________元整。
（二）付款方式：乙方在签订本合同后____日内支付定金______元整给甲方，剩余款项在办理宅基地过户手续后____日内支付完毕。
（三）过户费用：双方按照国家法律法规的规定承担相关税费和过户费用。
第三条权利和义务（一）甲方权利和义务1. 保证宅基地的合法性和无纠纷状况；2. 协助乙方办理宅基地的相关过户手续；3. 按照本合同约定交付宅基地及附属设施。
（二）乙方权利和义务1. 按照本合同约定支付购买款项；2. 办理宅基地的过户手续；3. 合法使用宅基地，遵守国家法律法规和相关政策。
第四条违约责任（一）甲方违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付宅基地及附属设施，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方的相关损失。
2. 若甲方存在产权纠纷或隐瞒宅基地权利状况，导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的相关损失。
农村宅基地买卖合同的范本（5篇）
农村宅基地买卖合同的范本本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）共同缔结，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下条款：一、合同标的1.1 标的物名称：农村宅基地1.2 标的物位置：________________________（详细地址）1.3 标的物面积：________________________（平方米）1.4 权属面积：________________________（平方米）二、合同价款及支付方式2.1 合同价款总额：________________________（人民币大写）（￥____________________）2.2 买方在签订合同之日起三十日内向卖方支付定金：________________________（人民币大写）（￥____________________），其余款项于买方领取宅基地使用权证书之日起十五日内一次性支付完成。
三、权属保证3.1 甲方保证其所出售的宅基地权属清晰，不存在任何权属纠纷，也未经他人抵押、查封、冻结或其他任何形式的限制。
3.2 甲方应保证向乙方提供宅基地使用权证书，确保乙方能够合法享有宅基地使用权。
3.3 如宅基地存在任何纠纷或权属问题，由甲方自行承担解决责任，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的全部款项以及赔偿相应的损失。
四、交割条件4.1 甲方保证在收到合同价款后，向乙方提供具有合法有效的宅基地使用权证书。
4.2 宅基地交付给乙方的具体时间和方式按双方约定执行。
五、风险责任5.1 宅基地所有的自然灾害风险，在交付之前由甲方承担。
5.2 宅基地所有的法律责任，乙方领取使用权证书之日起由乙方承担。
5.3 宅基地交付后，乙方应妥善保管宅基地，如因乙方自身原因造成宅基地的损毁损失，由乙方自行承担。
5.4 如在宅基地交付之前，因宅基地不可抗力原因（如自然灾害、征收等）被销毁或无法继续交付时，本合同自动解除，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。
农村宅基地买卖协议合同6篇
农村宅基地买卖协议合同6篇篇1甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________鉴于甲方自愿将其所拥有的农村宅基地出售给乙方，双方本着公平、自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1. 甲方所出售的农村宅基地位于________________（详细地址）。
2. 该宅基地的面积为________平方米。
3. 该宅基地的使用权年限为永久。
4. 该宅基地上的房屋及其他附属设施情况为________________。
第二条交易价格及支付方式1. 双方经协商确定，该宅基地的出售价格为人民币________元。
2. 乙方在签订本协议时支付定金人民币________元。
3. 剩余款项人民币________元，双方约定在甲方办理完毕相关手续后一次性支付。
第三条甲方义务1. 甲方保证该宅基地的使用权无任何纠纷，未设定抵押、租赁等权利限制。
2. 甲方负责办理相关手续，确保乙方顺利取得该宅基地的使用权。
3. 甲方需确保该宅基地上的房屋及其他附属设施的安全。
第四条乙方义务1. 乙方应按照约定时间支付款项。
2. 乙方应遵守国家法律法规，合法使用宅基地。
3. 乙方在使用该宅基地过程中，应自行承担相关费用（如维修、税收等）。
第五条违约责任1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应退还乙方已支付款项，并承担违约责任。
2. 若乙方违反本协议约定，未按时支付款项，甲方有权解除协议，并追究乙方的违约责任。
3. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用宅基地，甲方应负责解决相关问题，并承担相应损失。
第六条争议解决1. 本协议的履行过程中，如甲乙双方发生纠纷，应首先协商解决。
2024年农村宅基地买卖合同样本（3篇）
2024年农村宅基地买卖合同样本转让方（以下简称甲方）：____受让方（以下简称乙方）：____甲乙双方在遵循自愿、平等、友好原则的基础上，就位于浏河镇紫薇园三期内的宅基地使用权转让事宜，经过充分协商，达成以下协议：一、关于宅基地的位置与面积甲方同意将其因拆迁获得的宅基地使用权转让给乙方。
具体的宅基地位置编号及面积将在乙方（代表甲方）参与竞买或摸号程序后确定。
乙方将拥有该宅基地的使用权。
二、关于转让价格双方商定，该宅基地使用权的转让价格为____万元人民币。
三、关于付款方式与期限乙方应在甲方原房屋拆除后的____日内支付人民币____万元作为首付款，余款则应在乙方取得土地使用权证并接收到土地后的____日内一次性支付完毕。
四、关于房产归属1. 乙方将自行承担该宅基地上房屋的建造费用，所建房屋的所有权归乙方所有。
2. 甲方应协助乙方办理建房相关手续，但由此产生的费用由乙方承担。
3. 在房屋建成且符合法律政策规定的情况下，甲方应无条件协助乙方将土地证和房产证办理至乙方名下，相关费用亦由乙方承担。
五、关于违约责任本协议一旦签订，甲乙双方均不得单方面撤销。
若甲方撤销协议，须全额退还乙方已支付的____万元转让款，并支付____万元作为违约金；若乙方撤销协议，已支付的转让款将作为违约金归甲方所有。
六、关于未尽事宜本协议未涉及的事宜，甲乙双方应另行协商解决。
七、关于协议生效条件本协议在甲乙双方签字盖章之日起即刻生效。
八、关于协议份数本协议共制备两份，甲乙双方各执一份为凭。
甲方（签字）：____乙方（签字）：____签订日期：____年____月____日____2024年农村宅基地买卖合同样本（二）甲乙双方（以下简称“甲方”和“乙方”）基于自愿、平等和友好的原则，就位于浏河镇紫薇园三期内的宅基地使用权转让事宜达成以下协议：一、关于宅基地的坐落与面积甲方同意将其因拆迁所获得的宅基地使用权转让予乙方。
具体的宅基地位置编号及面积将在乙方（以甲方名义）参与竞买或摸号程序后确定。
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农村宅基地买卖合同
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.
甲方：___________________
乙方：___________________
时间：___________________
编号：FS-DY-20832
农村宅基地买卖合同
1、宅基地的所有权归农民集体。
《宪法》第10条规定：“……宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
”因此，宅基地的所有权属性，已经用根本法的形式固定为集体所有。
《土地管理法》第8条第2款规定：“……宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
”则更进一步明确宅基地归农民集体所有。
2、宅基地使用权的主体是特定的农村居民。
《宪法》、《物权法》、《土地管理法》等法律规定了宅基地使用权的主体是农村居民，农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。
3、宅基地使用权不得出卖、转让或抵押。
宅基地使用权人只能用宅基地建房居住和使用。
任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让宅基地使用权。
4、宅基地使用权具有福利性。
农民取得宅基地使用权基
本上是无偿的。
因此宅基地使用权是对集体经济组织成员的照顾和优惠，具有福利性。
效力
由于合同标的不能而无效
所谓标的可能，是指合同所规定的债权人的权利或债务人的义务在客观上有成为现实的可能。
如果标的无法实现，则不发生法律上的效力。
当事人签订的宅基地上买卖合同，其标的是买受人交付价金、出卖人移转房屋所有权。
但现实生活中，房产管理部门要么只办理城市国有土地上所建房屋的权属证书，要么依据有关法律规章不予办理，导致农村房屋无法办理过户。
未经村委会同意和政府审批而无效。
《山东省高级人民法院关于审理房地产案件若干问题的意见》第56条明确规定：“农村宅基地使用权的转移，必须经合法批准……未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买主，房屋买卖、赠与等行为也应认定为无效。
”
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