智慧小区智能物业管理系统一体化解决方案只是课件
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智慧物业解决方案ppt
修、智能化安保、智能化巡检等。
智能租赁管理
02
实现租赁合同的在线签订、智能化租金收缴、智能化催缴等功
能，提高租赁管理的效率和准确性。
智能能耗管理
03
通过智能化监测和管理，实现能源的优化利用和节能减排，包
括智能化照明、智能化空调、智能化电梯等。
智慧物业解决方案的实施步骤
需求调研
系统设计
系统开发
系统测试
主要特点
智能化、信息化、数据化、自动化等。
智慧物业解决方案的意义
提高物业管理效率
通过智能化设备代替传统人力，大 幅提高物业管理的效率。
提升服务质量
通过数据分析和预测，更精准地满 足客户需求，提高服务质量。
降低运营成本
通过智能化设备和系统的优化，降 低人力和物力成本。
推动行业升级
智慧物业解决方案能够推动整个物 业管理行业的产业升级和转型。
智慧物业解决方案的未来前景
市场规模将不断扩大
随着智慧城市和智慧社区的推广，智慧物业解决方案的市场规模 将不断扩大，预计未来几年将迎来爆发式增长。
服务水平将不断提升
随着技术的不断进步，智慧物业解决方案的服务水平将不断提升 ，提高居民的生活质量和物业管理的效率。
与其他产业融合发展
智慧物业解决方案将与智慧旅游、智慧交通等领域融合发展，形 成完整的智慧城市生态圈，推动城市和社区的可持续发展。
广州某机场智慧物业解决方案
物业背景
该机场航班数量多，运营管理复杂，需要提高机场运营效率和服 务质量。
解决方案
引入智能化管理系统，实现机场各业务部门间的信息共享和协同 作业。
实施效果
提高了机场运营效率和服务质量，减少了旅客等待时间，提升了旅 客满意度。
小区智能化系统设计方案PPT课件
小区智能化系统设计 方案ppt课件
目 录
• 引言 • 智能化系统概述 • 小区智能化系统设计 • 小区智能化系统实施方案 • 小区智能化系统效益分析 • 结论与展望
01
引言
设计背景
当前社会信息化、智 能化的发展趋势
传统小区管理方式的 不足与局限性
小区居民对安全、便 利、舒适的需求增加
设计目标
详细描述
智能门禁系统采用人脸识别、指纹识别等技术，确保小区安全，同时提供高效便 捷的出入管理。
智能监控系统设计
总结词
全面覆盖、实时监控
详细描述
智能监控系统实现对小区各个角落的全面覆盖，实时监控小区的动态，保障小区的安全。
智能照明系统设计
总结词
节能环保、智能调控
详细描述
智能照明系统采用LED等节ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ光源，实现智能调控，既能满足照明需求，又能节约能源。
为满足居民日益增长的需求，小区智能化 系统将提供更多个性化服务，如智能家居 、定制化物业服务等。
数据安全与隐私保护
跨界合作与资源整合
在推进智能化的过程中，数据安全和隐私 保护将成为关注的重点，需要采取有效的 措施确保居民信息安全。
未来小区智能化系统的建设将更加注重跨 界合作与资源整合，实现更高效的资源利 用和互利共赢的局面。
培训与交接
对物业方进行操作和维护培训，确保 物业方能够独立管理和维护系统。
后期维护
定期对系统进行巡检和维护，及时解 决故障问题，保证系统的稳定运行。
系统实施时间表
需求调研： 1周
设计方案： 2周
施工安装： 2周
培训与交接： 1周
设备采购： 1周
后期维护： 长期
系统实施预算
目 录
• 引言 • 智能化系统概述 • 小区智能化系统设计 • 小区智能化系统实施方案 • 小区智能化系统效益分析 • 结论与展望
01
引言
设计背景
当前社会信息化、智 能化的发展趋势
传统小区管理方式的 不足与局限性
小区居民对安全、便 利、舒适的需求增加
设计目标
详细描述
智能门禁系统采用人脸识别、指纹识别等技术，确保小区安全，同时提供高效便 捷的出入管理。
智能监控系统设计
总结词
全面覆盖、实时监控
详细描述
智能监控系统实现对小区各个角落的全面覆盖，实时监控小区的动态，保障小区的安全。
智能照明系统设计
总结词
节能环保、智能调控
详细描述
智能照明系统采用LED等节ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ光源，实现智能调控，既能满足照明需求，又能节约能源。
为满足居民日益增长的需求，小区智能化 系统将提供更多个性化服务，如智能家居 、定制化物业服务等。
数据安全与隐私保护
跨界合作与资源整合
在推进智能化的过程中，数据安全和隐私 保护将成为关注的重点，需要采取有效的 措施确保居民信息安全。
未来小区智能化系统的建设将更加注重跨 界合作与资源整合，实现更高效的资源利 用和互利共赢的局面。
培训与交接
对物业方进行操作和维护培训，确保 物业方能够独立管理和维护系统。
后期维护
定期对系统进行巡检和维护，及时解 决故障问题，保证系统的稳定运行。
系统实施时间表
需求调研： 1周
设计方案： 2周
施工安装： 2周
培训与交接： 1周
设备采购： 1周
后期维护： 长期
系统实施预算
【精品推荐完整版】精品完整版智慧小区智能物业管理系统一体化整体运营解决方案【ppt版可编辑】
【精品推荐完整版】精品完整版智慧小区智能物业管理系统一体化整体运营解决方案【ppt版可编辑】智慧小区智能物业管理系统一体化解决方案整体建设说明社区功能说明智能家居功能说明在楼盘销售中的应用第一篇、整体建设说明从领先科技方面，引用目前行业里最为成熟先进的网络技术（TCP/IP）进行整体的智能化系统规划，即保证系统的稳定运行，也满足了系统以后的无限升级，方便维护；从安全方面，以：“外紧内松”为原则，引用多重安全防范系统，即保全了外界对小区的安全侵入，同时也保证了小区业主的生活隐私；从便捷方面，考虑到“科技以人为本的原则”，在小区智能化的建设中以人性化为原则，在带给业主生活过程中的便捷的同时也感觉到操作简单；从舒适方面，业主在生活中将感受到“科技与众不同”的体验，即针对了生活过程中不同要求的业主，也满足了科技给环境带来的渲染；让业主体现到“白金五星级”的社区生活，第二篇、社区功能说明1、概况以建设安全、舒适和实用的智能化社区为目标，应用计算机、网络与通讯、一卡通技术、将多元的信息服务与管理、安防与物业管理、家庭智能化通过系统集成，从而实现快捷高效的增值服务与管理，打造高品质智能化项目。
系统拓扑图可视对讲业主及访客在小区大门口、楼幢梯口可与“星悦南岸”户内业主实现可视对讲及通话，业主可直接控制开启相应区域的门锁，层层把关。
户内分机社区LAN 小区围墙机第二篇、社区功能说明系统优势●中国联通光纤网络系统稳定性强。
当有大量用户向管理中心发送报警信号或者发送服务请求时不会出现网络塞车或漏报的情况。
●网络系统布线简单，万一出现故障，易于维护。
●系统的自动检测，故障报警功能为小区设备管理提高效率，远程诊断和维护使系统设备的售后维护量只占传统总线设备维护量的1/7。
●网络化智能楼宇系统具有良好的扩充性和兼容性，分期开发楼盘共用一个管理中心，减少物业管理成本。
小区内业主户与户之间可实现免费户户通话。
左邻右舍可经常联络，足不出户可以聊天，交流无极限。
智能小区物业管理系统1(PPT51页)
•
12、人乱于心，不宽余请。2021/5/19 2021/5/ 192021 /5/19 Wednesday, May 19, 2021
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13、生气是拿别人做错的事来惩罚自 己。202 1/5/19 2021/5/ 192021 /5/192 021/5/1 95/19/ 2021
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14、抱最大的希望，作最大的努力。2 021年5 月19日 星期三 2021/5 /19202 1/5/192 021/5/ 19
2.7.3巡更系统
巡更系统的作用是保证小区保安值班人员能 够按照预先随机设定的路线顺序地对小区内各 巡更点进行巡视,同时保护巡更人员的安全。
保安值班人员开始巡更时,必须确认好设定的 巡视路线,在规定时间区段内顺序达到每一巡更 点,以巡更钥匙去触碰巡更点。如果途中发生意 外情况时,及时与保安中控值班室联系。中控室 的电脑系统通过打印机将各巡更站的巡更情况 打印出来,详细列出巡更日期和经过每一巡更点 的地点、时间以及缺巡资料,以便核对保安值班 人员是否按照规定,对每一个要求的巡更点进行 巡视,以确保小区和业主的安全。
•
在社会信息化进程日益发展的今天,人
们对自己住宅的关注已不再仅仅局限于居
室面积、周边自然环境、交通等方面,而是
把更多的兴趣和注意力放在与外界沟通、
信息服务、安全防范、物业管理等方面,正
是适应这种社会需求,智能小区应运而生。
• 一、物业管理计算机化 :
•
随着房产体制改革的不断深化,有关
物业的数据越来越庞杂,人们对物业信息的
l.5.4接待管理对公司的来宾来客进行登记,为编写 公司大事记提供资料。记录各类投诉等转给事 务处理过程。
1.5.5事务处理对公司内部事务、各类投诉、报修 等事务的处理进行监控登记,为管理者提供事务 处理全过程监控和事后查询。为查询系统提供 信息。
智慧物业解决方案课件
计件 绩效
把现在的计时绩效转换为计件绩效，激发员工的工作效率
运营 分析
提取并整合各种数据，为企业管控和决策提供强有力的支撑
服务端多平台统一整合
客户端多平台统一整合
科技物管-物业信息系统门户APP
1. 首页直接可以扫描二维码进入核查、维 修、巡检等模块，发现问题随手拍照；
2. 服务种类可以随时在后台进行自定义设 置；
流程繁琐，效率低
目前物业行业工程维修是纸质派工单的方式，一个工单需要经过打单、领料、维修 等多个环节，导致时间大量浪费
员工积极性低
计时工资员工的积极向难以被调动，员工工作效率低下，很多时间被浪费在路上、 等待、怠工等。
工作效果无法量化
没有统一的数据衡量标准，导致数据统计汇总困难，如响应及时率、工作效率等重 要指标。
通过移动信息化手段——
加强总部管控能力，提升现场服务品质，降低现场运营成信息 化管控，提升管理品质
对基层员工实施计件绩效， 提高效率，降低成本
QPI 现场品质核查系统 QPI 设施设备巡检系统
流程 简化
简化业务流程，提高工作效率
总部 管控
实现标准化与信息化，加强监管力度，提升管理品质
QPI维修维保调度系统主要面向物业现场的工程人员，简化流程、降低成本。
自动派单
系统自动派单、员工手机直接接单，简化流程提升效率。业主通过电话、微信、 客户端报修对接到系统后，系统根据特定算法直接派单到某个维修工，大大简化 了工作流程，提高效率。
计件绩效
将现场各种维修类型标准化，通过定额的数据衡量员工有效工时，并纳入到考勤 绩效指标。
3. 权限管理，根据角色和机构设定应用使 用范围；
4. 通过后台定制可以推送需要的即时消息。
智慧社区(物业)产品方案PPT课件
安全治理、业主满意度，确保业主房产增值。
3
搭建社区商业运营系统，依托物业工作系统及硬件物 联系统的黏性和精准数据，引入商家开展增值服务， 提高居民生活便利及幸福指数。
5/28/2021
.
6
PMS智慧物业工作系统
全面收费子系统 客户关系子系统 商业租赁子系统 设施设备子系统 安保巡逻子系统 品质核查子系统
搭建物业工作系统解决内部管理问题和业主沟通问题降低沟通成本提高工作效率提升物业收缴率全面收费子系统客户关系子系统商业租赁子系统设施设备子系统安保巡逻子系统物管帮app移动端全场景接入pms智慧物业工作系统品质核查子系统2161灵活收取各种费用物业费租金水电费公摊押金单个批量快速收取堵塞跑冒漏应收实收未收一览无遗所有操作有痕迹欠费预警自动催缴定期自动欠费应缴预警并以短信微信推送给客户灵活定义各种公式可视化灵活设置各种复杂公摊收费标准计算公式多层穿透式统计国内独家汇总表明细表多级穿透式统计查询技术支付宝微信扫码收款物业费租金水电公摊费押金快速收取发票收据一键打印支持航天金穗百旺金赋发票系统一键开票财务接口银行代收与财务软件对接生成凭证支持银行批量代收分项目分角色图形化展示216110核心价值有效提升物业收缴率主动缴费率约占10左右90以上需要公示及催收主动性缴费率极低现场缴费业主上班时间差和业主延迟缴费的代价低业主缴费渠道单一人工汇总打印催收电话上门等方式效率低成本高催收效率低成本高上门贴催缴单方式单一敲门催收方式较尴尬且体验差缺乏有效催收方式过去现在按缴费周期和欠费账龄自动发送电子账单和纸质账单系统自动发送账单微信app及账单扫码缴费公告门禁停车充电等提醒催费无处不在全渠道缴费和提醒恶意欠费业主发送征信文件宣传函并上报国家征信系统上报国家征信系统对接催天下互联网催收平台对超过设定欠费账龄的时限的业主系统自动发送催费函发送法律催费函四个方法助力物业收缴率至少提升10主动缴费率提高3倍以上21611011客户关系管理子系统以客服总台为导向即时响应服务诉求国内首家独创来电即弹出客户以往欠缴费信息报事报修投诉进度来电弹屏分部门分专业的工单统一调度中心和限时逐级提醒机制统一调度逐级提醒业主客户端app微信公众号与员工端物管帮数据实时互联互通内外双移动端直连21611112商业租赁管理子系统完整的商业管理业务流从意向客户管理到签订意向书合同预订合同签订续租转租退租变更终止返租流管理灵活支持多种计租模式2017版全新支持固定租金保底抽成取高纯抽成固定租金营业抽成以及灵活租金调整方案多种方式自定电子地图电子地图支持自定义自动生成颜色状态定义按商铺功能商铺状态商铺费用合同状态灵活查询21611213设施设备管理子系统按照巡检规则和年度维保计划自动生成工单任务按时提醒推送自动工单智能提醒每台设备一个二维码标识扫码即操作无学习门槛离线扫
物业智能化解决方案-物业综合解决方案38页PPT
物业智能化解决方案-物业综合解决方
案
21、没有人陪你走一辈子，所以你要 适应孤 独，没 有人会 帮你一 辈子， 所以你 要奋斗 一生。 22、当眼泪流尽的时候，留下的应该 是坚强 。 23、要改变命运，首先改变自己。
24、勇气很有理由被当作人类德性之 首பைடு நூலகம்因 为这种 德性保 证了所 有其余 的德性 。--温 斯顿． 丘吉尔 。 25、梯子的梯阶从来不是用来搁脚的 ，它只 是让人 们的脚 放上一 段时间 ，以便 让别一 只脚能 够再往 上登。
谢谢
11、越是没有本领的就越加自命不凡。——邓拓 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。——爱尔兰 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。——老子 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔·F·斯特利
案
21、没有人陪你走一辈子，所以你要 适应孤 独，没 有人会 帮你一 辈子， 所以你 要奋斗 一生。 22、当眼泪流尽的时候，留下的应该 是坚强 。 23、要改变命运，首先改变自己。
24、勇气很有理由被当作人类德性之 首பைடு நூலகம்因 为这种 德性保 证了所 有其余 的德性 。--温 斯顿． 丘吉尔 。 25、梯子的梯阶从来不是用来搁脚的 ，它只 是让人 们的脚 放上一 段时间 ，以便 让别一 只脚能 够再往 上登。
谢谢
11、越是没有本领的就越加自命不凡。——邓拓 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。——爱尔兰 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。——老子 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔·F·斯特利
物业智能化系统维护与管理全套教学课件
物业智能化系统维护与管理全套教学课件1. 引言物业智能化系统是指利用先进的信息技术和传感器技术来实现物业管理的智能化和自动化，有效提升物业管理的效率和服务质量。
本课程旨在介绍物业智能化系统的维护与管理方面的知识和技能，帮助学员全面了解并掌握相关的操作和管理方法。
2. 系统基础知识2.1 物业智能化系统概述•物业智能化系统的定义和作用•物业智能化系统的组成和功能•物业智能化系统的分类和应用领域2.2 硬件设备介绍•传感器及其原理与应用•控制器和执行机构的功能和使用方法•数据采集和传输设备的原理和使用2.3 软件系统介绍•物业智能化系统的软件组成和功能•数据管理与分析软件的应用•远程监控和控制软件的使用方法3. 系统维护与故障排除3.1 系统维护基础•硬件设备的安装和调试•软件系统的安装和配置•系统运行状态的监控与管理3.2 常见故障排除与维修•故障排查的方法和步骤•常见故障类型和解决方案•维修工具和设备的使用技巧4. 系统数据管理与分析4.1 数据采集与存储•数据采集设备和方法的选择•数据存储和备份的策略•数据安全和隐私保护的措施4.2 数据分析与决策支持•数据分析工具和方法的介绍•数据可视化和报表生成的实现•决策支持系统的应用案例分析5. 远程监控与控制5.1 远程监控系统的搭建•远程监控设备的选择和配置•远程连接和访问权限的管理•远程监控系统的安全设置5.2 远程控制系统的建立•远程控制设备与控制器的配对方法•远程控制命令和指令的传输•远程控制系统的操作与管理6. 系统优化与升级6.1 系统性能优化•硬件设备的性能评估与优化•软件系统的性能优化方法•数据管理和分析的性能提升策略6.2 系统升级与扩展•硬件设备的升级和替换•软件系统的版本升级和功能扩展•系统容量和能力的扩展方法与实现7. 总结与展望本课程全面介绍了物业智能化系统维护与管理的相关知识与技能，帮助学员了解物业智能化系统的基本原理和应用，掌握系统的维护、故障排除、数据管理与分析等操作技能。
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电梯预约 电梯楼层控制 系统管理 发卡管理 权限设置 时段设置留影留言 电梯开放使用时段拜访记录
第三篇、智能家居功能说明（选配）
（1）智能门锁管理系统
• 门锁与智能终端安防联动， 多次输入错误触发报警。
• 门锁与智能终端家电情景 模式联动，开门即联动灯 光开启，电动窗帘开 启………
智慧小区智能物业管理系统一体 化解决方案
第一篇、整体建设说明
从领先科技方面，引用目前行业里最为成熟先进的网络技术（TCP/IP）进 行整体的智能化系统规划，即保证系统的稳定运行，也满足了系统以后的无限 升级，方便维护；
从安全方面，以：“外紧内松”为原则，引用多重安全防范系统，即保全 了外界对小区的安全侵入，同时也保证了小区业主的生活隐私；
提供公用信息，留言，维 修申请，社区管理，物业费管 理等用户信息提供。
服务内容根据实际应用可进行添加，为后期物业管理提 供更多、更灵活的选择内容。
周到的服务内容
（7）小区管理中心
小区内业主与管理中心可实现双向通话，在第一时间与物业取得联系的同 时，物业也将第一时间反馈业主的需求。
别着急！马上派 人过去处理。
（7）小区管理中心
智能终端植入音、视频播放系统，可以接收管理中心提供的相关 图片以及视频文件。
能更直接的将相关信息传达给业主，为业主提供更贴心的服 务；
通过与各新的创收平台。
（8）电梯控制管理
访客在住户许可的情况下，无需用卡或 记住密码，就可乘梯，且只能到达住户 所在楼层，而不能进入其他楼层，既解 决了小区安全的问题，也解决了访客用 梯的问题。
户户通的应用：成为邻里之间 沟通新的桥梁。
7
系统优势
（3）来访存储、远程对讲
社区大门口机与单元门口机还会自动拍 摄来访者图像，业主可通过智能终端查询来 访者访问时间及图像信息。
还可以将来访对讲直接转接到业主手机
上,实现远程对讲。
无人接听
社区 LAN
小区围墙机
单元门口机
10：20 LILI 来访
户内分机
（3）家庭安全防范系统
• 1.支持8路防区 • 2.安防联动电话报警，可同时播出四组号码 • 3.联动警报器，声光震慑 • 4.联动四路摄像头抓拍图片，便于业主及时了解情况
（4）多媒体系统
• 网关内置音、视频播放器实现音频、视频文件的播放，还可以读取管理中心的 音、视频文件，实现小区多媒体播放。
社区 LAN
我家的灯不 亮了……
社区管理中心
LINDA 家
（7）小区管理中心
智能终端植入文字系统，可以实现与管理中心的双向文字交流。
各位业主由于端午临近 为活跃小区气氛，增加邻里 关系，本小区准备举行包粽 子大赛现征求各位业主的意 见，请在下面选项选择您的 意见直接回传，谢谢！
方便物业收集、统计业主相关信息 以及各种调查。
从便捷方面，考虑到“科技以人为本的原则”，在小区智能化的建设中以 人性化为原则，在带给业主生活过程中的便捷的同时也感觉到操作简单；
从舒适方面，业主在生活中将感受到“科技与众不同”的体验，即针对了 生活过程中不同要求的业主，也满足了科技给环境带来的渲染；让业主体现到 “白金五星级”的社区生活，
1
第二篇、社区功能说明
物业： 1、给业主提供给贴心服务； 2、将物业的人力资源充分利用起 来； 3、为物业创造一个创收的新途径。
业主： 1、方便业主日常生活； 2、提升业主生活品质；
订购界面
（6）小区电子管家
公用信息,留言，维修申请, 社区管理,物业费信息管理
察看公用信息 留言板 维修申请 多物表业使费用查读询数 为我服务 查询快递
社区 LAN
小区围墙机
单元门口机
户内分机 4
系统优势
系统优势 中国联通光纤网络系统稳定性强。当有大量用户向管 理中心发送报警信号或者发送服务请求时不会出现网络塞 车或漏报的情况。 网络系统布线简单，万一出现故障，易于维护。
系统的自动检测，故障报警功能为小区设备管理提高效 率，远程诊断和维护使系统设备的售后维护量只占传统总 线设备维护量的1/7 。 网络化智能楼宇系统具有良好的扩充性和兼容性，分期 开发楼盘共用一个管理中心，减少物业管理成本。
停车场, 公用区等 10
系统应用
通过系统融合，给业主一个 关怀家人的平台，构件一个人性 化的和谐社区。
很好，好久不见孩 子这么开心了！
11
（5）小区网络商城
一步到位的星级服务，您 在家中便可实现就可实现购物、 预订等配送服务。
小区便民超 市 超市配送中 心 周边购物中 心 购物中心配送部
12
系统应用
LINDA不在家， 改天再来拜访 吧！
8
系统应用
TOM：你在 那里，我在 你家门口
张先生：有你快 递，请到岗亭领 取。
社区 LAN
单元门口机
社区管理中心
从用户的切身利益出发，想用户所想。
吴：稍等 我马上到 家
9
（4）小区监控视频接入 业主可通过网关实时察看小区的公共监控视频 。
会所、泳池、儿童乐园
（2）智能家居控制系统
系统通过无线或Zigbee的方式实现 对智能开关、插座等模块的集中管理 和控制。
通过红外学习的方式实现对家电的 控制，对家电实现开、关、模式等细 节控制，对家电品牌没有限制，红外 家电均可以控制。
用户可以预先设定多种包含家电、 窗帘的场景模式或定时控制程序，温 度控制程序等。
5
系统优势
（2）户户通
小区内业主户与户之间可实现免费户户通话。左邻右舍可经常联络， 足不出户可以聊天，交流无极限。
好啊！……
今晚一起打牌 好吗？
社区 LAN
6
系统优势
系统应用
现在，人们的生活水平提高了，大 家都住上了高层楼房，至此，也堵塞了 人们的生活空间，往往住了很多年的邻 居，彼此都不认识。联系少了，导致人 际关系的复杂。
1、概况
以建设安全、舒适和实用的智能化 社区为目标，应用计算机、网络与通讯、 一卡通技术、将多元的信息服务与管理、 安防与物业管理、家庭智能化通过系统 集成，从而实现快捷高效的增值服务与 管理，打造高品质智能化项目。
2
系统拓扑图
3
第二篇、社区功能说明
可视对讲
业主及访客在小区大门 口、楼幢梯口可与“星悦南岸” 户内业主实现可视对讲及通话， 业主可直接控制开启相应区域 的门锁，层层把关。
第三篇、智能家居功能说明（选配）
（1）智能门锁管理系统
• 门锁与智能终端安防联动， 多次输入错误触发报警。
• 门锁与智能终端家电情景 模式联动，开门即联动灯 光开启，电动窗帘开 启………
智慧小区智能物业管理系统一体 化解决方案
第一篇、整体建设说明
从领先科技方面，引用目前行业里最为成熟先进的网络技术（TCP/IP）进 行整体的智能化系统规划，即保证系统的稳定运行，也满足了系统以后的无限 升级，方便维护；
从安全方面，以：“外紧内松”为原则，引用多重安全防范系统，即保全 了外界对小区的安全侵入，同时也保证了小区业主的生活隐私；
提供公用信息，留言，维 修申请，社区管理，物业费管 理等用户信息提供。
服务内容根据实际应用可进行添加，为后期物业管理提 供更多、更灵活的选择内容。
周到的服务内容
（7）小区管理中心
小区内业主与管理中心可实现双向通话，在第一时间与物业取得联系的同 时，物业也将第一时间反馈业主的需求。
别着急！马上派 人过去处理。
（7）小区管理中心
智能终端植入音、视频播放系统，可以接收管理中心提供的相关 图片以及视频文件。
能更直接的将相关信息传达给业主，为业主提供更贴心的服 务；
通过与各新的创收平台。
（8）电梯控制管理
访客在住户许可的情况下，无需用卡或 记住密码，就可乘梯，且只能到达住户 所在楼层，而不能进入其他楼层，既解 决了小区安全的问题，也解决了访客用 梯的问题。
户户通的应用：成为邻里之间 沟通新的桥梁。
7
系统优势
（3）来访存储、远程对讲
社区大门口机与单元门口机还会自动拍 摄来访者图像，业主可通过智能终端查询来 访者访问时间及图像信息。
还可以将来访对讲直接转接到业主手机
上,实现远程对讲。
无人接听
社区 LAN
小区围墙机
单元门口机
10：20 LILI 来访
户内分机
（3）家庭安全防范系统
• 1.支持8路防区 • 2.安防联动电话报警，可同时播出四组号码 • 3.联动警报器，声光震慑 • 4.联动四路摄像头抓拍图片，便于业主及时了解情况
（4）多媒体系统
• 网关内置音、视频播放器实现音频、视频文件的播放，还可以读取管理中心的 音、视频文件，实现小区多媒体播放。
社区 LAN
我家的灯不 亮了……
社区管理中心
LINDA 家
（7）小区管理中心
智能终端植入文字系统，可以实现与管理中心的双向文字交流。
各位业主由于端午临近 为活跃小区气氛，增加邻里 关系，本小区准备举行包粽 子大赛现征求各位业主的意 见，请在下面选项选择您的 意见直接回传，谢谢！
方便物业收集、统计业主相关信息 以及各种调查。
从便捷方面，考虑到“科技以人为本的原则”，在小区智能化的建设中以 人性化为原则，在带给业主生活过程中的便捷的同时也感觉到操作简单；
从舒适方面，业主在生活中将感受到“科技与众不同”的体验，即针对了 生活过程中不同要求的业主，也满足了科技给环境带来的渲染；让业主体现到 “白金五星级”的社区生活，
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第二篇、社区功能说明
物业： 1、给业主提供给贴心服务； 2、将物业的人力资源充分利用起 来； 3、为物业创造一个创收的新途径。
业主： 1、方便业主日常生活； 2、提升业主生活品质；
订购界面
（6）小区电子管家
公用信息,留言，维修申请, 社区管理,物业费信息管理
察看公用信息 留言板 维修申请 多物表业使费用查读询数 为我服务 查询快递
社区 LAN
小区围墙机
单元门口机
户内分机 4
系统优势
系统优势 中国联通光纤网络系统稳定性强。当有大量用户向管 理中心发送报警信号或者发送服务请求时不会出现网络塞 车或漏报的情况。 网络系统布线简单，万一出现故障，易于维护。
系统的自动检测，故障报警功能为小区设备管理提高效 率，远程诊断和维护使系统设备的售后维护量只占传统总 线设备维护量的1/7 。 网络化智能楼宇系统具有良好的扩充性和兼容性，分期 开发楼盘共用一个管理中心，减少物业管理成本。
停车场, 公用区等 10
系统应用
通过系统融合，给业主一个 关怀家人的平台，构件一个人性 化的和谐社区。
很好，好久不见孩 子这么开心了！
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（5）小区网络商城
一步到位的星级服务，您 在家中便可实现就可实现购物、 预订等配送服务。
小区便民超 市 超市配送中 心 周边购物中 心 购物中心配送部
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系统应用
LINDA不在家， 改天再来拜访 吧！
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系统应用
TOM：你在 那里，我在 你家门口
张先生：有你快 递，请到岗亭领 取。
社区 LAN
单元门口机
社区管理中心
从用户的切身利益出发，想用户所想。
吴：稍等 我马上到 家
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（4）小区监控视频接入 业主可通过网关实时察看小区的公共监控视频 。
会所、泳池、儿童乐园
（2）智能家居控制系统
系统通过无线或Zigbee的方式实现 对智能开关、插座等模块的集中管理 和控制。
通过红外学习的方式实现对家电的 控制，对家电实现开、关、模式等细 节控制，对家电品牌没有限制，红外 家电均可以控制。
用户可以预先设定多种包含家电、 窗帘的场景模式或定时控制程序，温 度控制程序等。
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系统优势
（2）户户通
小区内业主户与户之间可实现免费户户通话。左邻右舍可经常联络， 足不出户可以聊天，交流无极限。
好啊！……
今晚一起打牌 好吗？
社区 LAN
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系统优势
系统应用
现在，人们的生活水平提高了，大 家都住上了高层楼房，至此，也堵塞了 人们的生活空间，往往住了很多年的邻 居，彼此都不认识。联系少了，导致人 际关系的复杂。
1、概况
以建设安全、舒适和实用的智能化 社区为目标，应用计算机、网络与通讯、 一卡通技术、将多元的信息服务与管理、 安防与物业管理、家庭智能化通过系统 集成，从而实现快捷高效的增值服务与 管理，打造高品质智能化项目。
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系统拓扑图
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第二篇、社区功能说明
可视对讲
业主及访客在小区大门 口、楼幢梯口可与“星悦南岸” 户内业主实现可视对讲及通话， 业主可直接控制开启相应区域 的门锁，层层把关。