监理法规讲义——第三节建设工程监理合同管理
建设工程监理合同管理
建设工程监理合同管理建设工程监理合同管理是确保工程项目顺利进行的关键环节，它涉及到监理单位与建设单位之间的权责分配、工作流程、质量控制、进度管理、成本控制等多个方面。
以下是关于建设工程监理合同管理的主要内容：1. 合同的签订与履行监理合同的签订是项目启动的前提。
合同中应明确监理单位的职责范围、工作内容、服务期限、费用标准等关键条款。
在合同履行过程中，监理单位需严格按照合同约定执行，确保工程质量符合标准，进度按计划进行。
2. 监理单位的职责监理单位在建设工程中扮演着监督者的角色，其主要职责包括但不限于：- 对施工单位的施工方案进行审核，确保其合理性和安全性；- 对施工过程进行监督，确保施工质量符合设计要求和相关标准；- 对工程材料和设备进行检验，防止不合格产品进入施工现场；- 协调解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行；- 定期向建设单位报告工程进度和质量情况，提供专业建议。
3. 质量控制监理单位需建立严格的质量控制体系，对施工过程中的各个环节进行监督和检查。
这包括但不限于：- 审核施工单位的质量管理体系；- 对施工过程中的关键工序进行旁站监督；- 对已完成的工程部位进行验收，确保质量达标；- 对发现的质量问题及时提出整改要求，并跟踪整改结果。
4. 进度管理监理单位应协助建设单位制定合理的工程进度计划，并监督施工单位按照计划执行。
在进度管理中，监理单位需要：- 定期检查工程进度，确保与计划相符；- 对影响工程进度的因素进行分析，提出解决方案；- 在必要时，协助建设单位调整工程进度计划。
5. 成本控制监理单位还需协助建设单位进行成本控制，确保工程成本在预算范围内。
这包括：- 审核施工单位的工程量清单和报价；- 对施工过程中的变更进行审核，评估其对成本的影响；- 监督施工单位合理使用材料和设备，减少浪费。
6. 合同变更与索赔管理在工程实施过程中，可能会遇到合同变更或索赔的情况。
监理单位应： - 协助建设单位和施工单位协商合同变更事宜；- 对索赔事件进行调查，提供公正的评估意见；- 协助双方解决合同纠纷，维护双方的合法权益。
某某年全国监理工程师建设工程合同管理讲义全
第一章建设工程合同管理法律基础1.合同示文本的效力■合同示文本不属于法律法规，是推荐使用2.合同法律关系的构成（三主体三客体两容）3.与法人有关的两个易混概念4.法人的四条件■依法成立－不能自然产生，必须依法设立■有必要的财产或者经费－物质基础■有自己的名称，组织机构和场所■能够独立承担民事责任依法成立、有钱、有名、能独立承担责任5.法人的分类6.法人资格的获得7.其他组织■概念·不具备法人资格，但是可以作为合同的主体■类型·法人的分支机构·不具备法人资格的联营体·合伙企业·个人独资企业[注意]·子公司具有独立法人资格，分公司不具备8.法人资格与签订合同不具备法人资格的如法人的分支机构是可以签订合同的，只不过合同的责任必须由法人来承担。
9.法律关系的客体（三客体）■物·货币作为一般等价物也是物（如借款合同）■行为·行为多表现为完成一定的工作·如设计工作、监理工作等■智力成果（主要三类）·知识产权·技术秘密·在特定情况下是公知技术10.合同法律关系的产生、变更与消灭（两类）11.代理的特征■代理人必须在代理权限围实施代理■代理人以被代理人名义实施代理■代理人在被代理人的授权围独立地表现意志■被代理人对代理行为承担民事责任被代理人对代理人的代理行为承担责任，既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。
12.代理的种类（三大类）■委托代理■法定代理■指定代理13.委托代理■涵·基于委托授权形成的代理关系■来源·委托合同关系·合伙合同关系·工作隶属关系14.委托代理的特点■仅被代理人一方授权即可产生效力，无需对方同意■被代理人有权随时撤销其授权，代理人也有权随时辞去所受委托■但代理人辞去委托时，不能给被代理人和第三人造成损失，否则应负赔偿责任15.工程中的主要委托代理形式■项目经理是施工企业的代理人■总监理工程师是监理单位的代理人■工程招标代理机构是发包人的代理人16.越权代理的法律后果■代理人应在授权围行使代理权■超出授权围的行为应由行为人自己承担[原则]谁有错误就由谁承担责任17.授权围不明确的法律责任应由被代理人向第三人承担民事责任，代理人负连带责任但实际操作中，由于被代理人承担民事责任的能力远高于代理人，因此这种情况下大多数由被代理人承担（以监理合同为案例）[原则]谁有错误就由谁承担责任，如双方都有错误，则承担连带责任18.法定代理■概念·法律直接规定产生的代理关系·适用于无行为能力和限制行为能力人■案例·根据法律规定，未成年人的代理人是其父母·无需未成年人给其父母下委托书19.指定代理■概念·根据法院或有关单位指定而产生的代理■案例·如一个未成年人无任何亲人，法院可指定其父亲的单位作为代理人20.无权代理■无权代理的种类·无权代理·越权代理·代理终止后继续代理■无权代理的处理·被代理人“追认”，即为有权代理·被代理人拒绝，即为无权代理21.关注点本人知道他人以自己名义行为而不作否认表示，视为同意，视为代理关系成立。
建设工程监理合同管理ppt课件
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第一节 建设工程委托监理合同
3、监理合同有效期
➢ 监理合同中注明：“本合同自X年X月X日开始实施，至X
年X月X日完成。”，但此期限仅指完成监理工作预订的时 间，并不一定是监理合同的有效期。
➢ 监理合同的有效期即监理人的责任期，不是用约定的日历
天数为准，而是以监理人是否完成了包括附加和额外工作 的义务来判定。
有权要求监理人提供监理工作月报及监理业务范围内的专 项报告。
➢ 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与
承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求 监理人更换监理人员，直到解除合同并要求监理人承担相
应的赔偿责任或连带赔偿责任。
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第二节 建设工程委托监理合同的订立与履行
（2）监理人的权利
具有独立法人资格的正式企业 是否具有对拟委托的建设工程进行监理的实际能力 财务情况是否满足要求 社会信誉及已承接的监理任务的完成情况 承担类似业务的监理业绩、经历及合同的履行情况是
否满足要求等
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第二节 建设工程委托监理合同的订立与履行
监理单位对业主的考察
项目业主是否具有签订合同的合法资格 业主是否具有与签订合同相适应的财产和经费 监理合同的标的是否符合国家政策，是否违反
工程施工合同规定的竣工期限的签认权 工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权 监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更
建设监理合同管理.ppt
全面负责的。
三、监理投标书
监理投标书中的投标函及监理大纲是整个投标
文件中具有实质性投标意义的内容。投标函是监理取 费的要约和对监理招标文件的响应；而投标监理பைடு நூலகம்纲 则是投标人履行监理合同、开展监理工作的具体方法、 措施以及组织和人员装备的计划，是投标人为了取得 监理报酬而承诺的付出和义务。
2、监理人的权利
(1)一般权利 ①选择工程总承包人的建议权。 ②选择工程分包人的认可权。 ③对工程建设有关事项包括工程规划、设计标准、规 划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建 议权。 ④对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则， 向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程 造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发 现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计 合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并 要求设计人更正。
(2)监理人在履行监理合同义务期间，应认真、勤奋地工作， 为委托人提供咨询意见．并公正维护各方面的合法权益。
(3)监理人所使用的以委托人提供的设施和物品，属于委托 人财产，在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品 按合同约定的时间和方式移交给委托人。
(4)在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄 露与所监理工程及其监理合同业务有关的保密资料。
(2)调解权
在委托监理的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求 (包括索赔要求)，均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见， 再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己 的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设 行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。
监理工程师《基本理论和相关法规》教材解析讲义-第五章第三节建设工程监理合同管理(一)(1)
第三节建设工程监理合同管理一、建设工程监理合同订立㈠建设工程监理合同及其特点建设工程监理合同是指委托人(建设单位)与监理人(工程监理单位)就委托的建设工程监理与相关服务内容签订的明确双方义务和责任的协议。
其中，委托人是指委托工程监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人；监理人提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。
建设工程监理合同是一种委托合同，除具有委托合同的共同特点外，还具有以下特点：⑴建设工程监理合同当事人双方应是具有民事权力能力和民事行为能力、具有法人资格的企事业单位及其他社会组织，个人在法律允许的范围内也可以成为合同当事人。
接受委托的监理人必须是依法成立、具有工程监理资质的企业，其所承担的工程监理业务应与企业资质等级和业务范围相符合。
⑵建设工程监理合同委托的工作内容必须符合法律法规、有关工程建设标准、工程设计文件、施工合同及物资采购合同。
⑶建设工程监理合同的标的是服务。
【例】建设工程监理合同的标的是()。
A.监理酬金B.监理设备C.监理人员D.监理服务【答案】D㈡建设工程监理合同主要内容国家发改委等九部委联合发布的《标准监理招标文件(2017 年版)》中明确了监理合同条款及格式。
监理合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部分组成，同时还以合同附件格式明确了合同协议书和履约保证金格式。
⒈通用合同条款通用合同条款包括：一般约定、委托人义务、委托人管理、监理人义务、监理要求、开始监理和完成监理、监理责任与保险、合同变更、合同价格与支付、不可抗力、违约、争议解决共计12 个方面。
⒉专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可根据不同工程特点及具体情况，通过谈判、协商对相应通用合同条款进行修改、补充。
⒊合同附件格式⑴合同协议书。
合同协议书是合同组成文件中唯一需要委托人和监理人签字盖章的法律文书。
合同协议书除明确规定对当事人双方有约束力的合同组成文件外，订立合同时需要明确填写的内容包括委托人和监理人名称；实施监理的项目名称；签约合同价；总监理工程师；监理工作质量符合的标准和要求；监理人计划开始监理的日期和监理服务期限。
建设工程监理合同管理教材
建设工程监理合同管理教材第一章：监理合同概述1.1 监理合同的定义监理合同是指监理人与委托人之间签订的，监理人按照委托人的要求，对建设工程的施工过程进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标得以实现的合同。
1.2 监理合同的类型监理合同主要分为施工监理合同、设计监理合同和项目管理监理合同等。
1.3 监理合同的作用监理合同在建设工程中具有重要作用，主要包括：保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现；维护双方的合法权益；促进工程建设的顺利进行。
第二章：监理合同的主体2.1 监理人监理人是指具备相应资质，接受委托人委托，对建设工程的施工过程进行全面监督管理的单位或个人。
2.2 委托人委托人是指聘请监理人进行监理的单位或个人，一般为建设工程的项目法人或业主。
第三章：监理合同的订立3.1 监理合同的订立程序监理合同的订立程序包括：委托人发布招标公告，邀请监理人参与投标；监理人根据招标文件编制投标文件，参加投标；委托人评审投标文件，确定中标监理人；委托人与中标监理人签订监理合同。
3.2 监理合同的主要内容监理合同的主要内容包括：监理任务的范围、监理工作的标准、监理合同的期限、监理人的权利和义务、委托人的权利和义务、监理费用的支付等。
第四章：监理合同的履行4.1 监理合同的履行原则监理合同的履行原则包括：诚实信用原则、公平公正原则、权责对等原则、保密原则等。
4.2 监理合同的履行过程监理合同的履行过程包括：监理人按照合同约定开展监理工作，对施工过程进行全面监督管理；委托人按照合同约定提供工作条件，配合监理人开展监理工作；双方按照合同约定履行权利和义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
第五章：监理合同的变更和解除5.1 监理合同的变更监理合同的变更包括：合同主体变更、合同内容变更、合同期限变更等。
5.2 监理合同的解除监理合同的解除原因包括：委托人与监理人协商一致解除、监理人未能按照合同约定履行监理职责、委托人未能按照合同约定履行委托职责等。
全国监理工程师建设工程合同管理讲义
全国监理工程师建设工程合同管理讲义合同编号：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________第一条合同的目的与宗旨1.1 合同签订的背景与目的① 本合同旨在明确甲乙双方在建设工程项目中承担的职责与义务。
② 甲方委托乙方承担工程项目的监理工作，确保工程的质量、进度、安全及环保要求符合相关法律法规及合同条款。
③ 乙方应提供全面的专业监理服务，包括但不限于设计阶段的监理、施工阶段的监督管理、竣工阶段的验收等工作。
④ 双方共同遵守本合同所列条款，确保项目的顺利实施。
1.2 工程项目的定义与范围① 本合同所指的工程项目为甲方投资建设的项目，具体内容和范围根据双方另行确认的项目任务书为准。
② 乙方的监理工作内容包括但不限于施工现场的管理、技术指导、工程质量监控、进度控制、安全监督等。
③ 双方对项目的具体实施细节进行协商，以保证监理服务的全面性和专业性。
④ 项目进展过程中，如遇到合同内容不明确的事项，双方应及时协商并达成一致意见。
1.3 合同履行的基本原则① 本合同的履行应遵循诚实守信、公平公正、相互协作、共同发展的原则。
② 甲乙双方应确保信息传递的及时性与准确性，保障工程监理工作无障碍进行。
③ 双方应共同关注工程质量、进度与安全，确保项目按计划完成。
④ 双方应以建设工程的社会效益和经济效益为目标，推动项目成功实施。
监理工程师建设工程合同管理.ppt
• 五、合同的成立 • （1）合同成立的时间 • （2）合同成立的地点 • 六、格式条款的特别规定 • 是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订
立合同时未与对方协商的条款 • 七、缔约过失责任 • 指在订立合同的过程中，当事人由于过错违
反先合同义务而依法承担的民事责任
• 第三节 合同的效力 • 一、合同效力的含义 • 指依法成立的合同对当事人具有法律约
• 三、建设工程合同管理的方法 • 1、严格执行建设工程合同管理法律法规 • 2、普及相关法律知识，培训合同管理人
才 • 3、设立合同管理机构，配备合同管理人
员 • 4、建立合同管理目标制度 • 5、推行合同示范文本制度
• 第二节 合同法律关系 • 一、合同法律关系的构成 • （一）概念 • （二）主体 • 1、自然人 • 2、法人 • （1）依法成立 • （2）有必要的财产或者经费 • （3）有自己的名称、组织机构和场所 • （4）能够独立承担民事责任 • 3、其他组织
• [问题] • 1．甲某的代理行为是一种什么性质的行为? • 2．乙某是否有权要求甲某和丁某两人赔偿?为什么
第二章 合同法总则
• 第一节 合同与合同法 • 一、合同的概念及其法律特征 • 1、合同的概念 • 2、合同的法律特征 • （1）当事人地位的平等性 • （2）主体的广泛性 • （3）缔约的自愿性 • （4）意思表示的一致性 • （5）法律约束性
• （二）原则 • 1、全面履行 • 2、诚实信用
பைடு நூலகம்
• （三）合同履行中的抗辩权 • 1、同时履行抗辩权 • 2、后履行抗辩权 • 3、先履行抗辩权 • （四）合同不当履行的处理 • 1、因债权人致使债务人履行困难的处理 • 2、提前或者部分履行的处理 • 3、合同不当履行中的保全措施
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第三节建设工程监理合同管理知识点一、建设工程监理合同订立（一）建设工程监理合同及其特点建设工程监理合同是一种委托合同，除具有委托合同的共同特点外，还具有以下特点：(1)建设工程监理合同当事人双方应是具有民事权力能力和民事行为能力、具有法人资格的企事业单位及其他社会组织，个人在法律允许的范围内也可以成为合同当事人。
接受委托的监理人必须是依法成立、具有工程监理资质的企业，其所承担的工程监理业务应与企业资质等级和业务范围相符合。
(2)建设工程监理合同委托的工作内容必须符合法律法规、有关工程建设标准、工程设计文件、施工合同及物资采购合同。
(3)建设工程监理合同的标的是服务。
（二）《建设工程监理合同（示范文本）》的结构为了规范建设工程监理合同，住房和城乡建设部和国家工商行政管理总局于2012年3月发布了《建设工程监理合同（示范文本）》，该合同示范文本由“协议书”、“通用条件”、“专用条件”、附录a和附录b组成。
1．协议书明确了委托人和监理人；明确了双方约定的委托建设工程监理与相关服务的工程概况、总监理工程师、签约酬金、服务期限以及双方对履行合同的承诺及合同订立的时间、地点、份数等。
明确了建设工程监理合同的组成文件：(1)协议书；(2)中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；(3)投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；(4)专用条件；(5)通用条件；(6)附录，即：1)附录a相关服务的范围和内容：2)附录b委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。
双方依法签订的补充协议也是建设工程监理合同文件的组成部分。
【例】根据《建设工程监理合同(示范文本)》(gf-2012-0202)，需要在协议书中约定的内容有()。
（2014年真题）a.监理合同文件组成b.总监理工程师c.监理与相关服务酬金支付方式d.合理化建议奖励金额的确定方法e.监理与相关服务期限【答案】abe2．通用条件通用条件涵盖了建设工程监理合同中所用的词语定义与解释，监理人的义务，委托人的义务，签约双方的违约责任，酬金支付，合同的生效、变更、暂停、解除与终止，争议解决及其他诸如外出考察费用、检测费用、咨询费用、奖励、守法诚信、保密、通知、著作权等方面的约定。
通用文件适用于各类建设工程监理，各委托人、监理人都应遵守通用条件中的规定。
3．专用条件是对通用条件中的某些条款进行补充、修改。
补充：是指通用条件中的条款明确规定，在该条款确定的原则下，专用条件中的条款需进一步明确具体内容，使通用条件、专用条件中相同序号的条款共同组成一条内容完备的条款。
所谓“修改”，是指通用条件中规定的程序方面的内容，如果双方认为不合适，可以协议修改。
4．附录附录包括两部分，即：附录a和附录b。
(1)附录a。
如果委托人委托监理人完成相关服务时，应在附录a中明确约定委托的工作内容和范围。
如果委托人仅委托建设工程监理，则不需要填写附录a。
【例】《建设工程监理合同（示范文本）》的附录a是用来明确约定（）的。
（2014真题）a．相关服务工作内容和范围b．项目监理机构改人员及其职责c．项目监理设备配置数量和时间d．监理服务酬金及支付时间【参考答案】a(2)附录b。
委托人为监理人开展正常监理工作派遣的人员和无偿提供的房屋、资料、设备，应在附录b中明确约定派遣或提供的对象、数量和时间。
（三）专用条件需要约定的内容1．专用条件需要约定的内容(1)定义与解释1)合同语言文字。
如果建设工程监理合同使用中文以外语言文字的，需要在专用条款1.2.1款明确：合同文件除使用中文外，还可约定使用其他语言文字。
2)合同文件解释顺序。
通用条件1.2.2款规定，“组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。
除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：①协议书；②中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；③专用条件及附录a附录b；④通用条件；⑤投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
”因此，在必要时，合同双方可在专用条件1.2.2款明确约定建设监理合同文件的解释顺序。
【例】根据《建设工程监理合同（示范文本）》（gf－2012－0202），对于非招标的监理工程，除专用条件另有约定外，下列合同文件解释顺序正确的是（）。
（2014真题）a．通用条件——协议书——委托书b．委托书——通用条件协议书c．委托书——协议书——通用条件d．协议书——委托书——通用条件【参考答案】d(2)监理人义务1)监理的范围和工作内容：①监理范围。
需要在专用条件2.1.1款明确监理范围。
②监理工作内容。
在必要时，合同双方可在专用条件2.1.2款明确约定监理工作还应包括的内容。
2)监理与相关服务依据：①监理依据。
合同双方需要在专用条件2.2.1款明确约定建设工程监理的具体依据。
②相关服务依据。
合同双方需要在专用条件2.2.2款明确约定相关服务的具体依据。
3)项目监理机构和人员：合同双方可在专用条件2.3.4款明确约定更换监理人员的其他情形。
“监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：①严重过失行为的；②有违法行为不能履行职责的；③涉嫌犯罪的；④不能胜任岗位职责的；⑤严重违反职业道德的；⑥专用条件约定的其他情形。
”4)履行职责：①对监理人的授权范围。
合同双方需要在专用条件2.4.3款明确约定对监理人的授权范围，以及工程延期、工程变更价款的批准权限。
②监理人要求承包人调换其人员的权限。
合同双方需要在专用条件2.4.4款明确约定监理人要求承包人调换其人员的权力限制条件。
5)提交报告。
合同双方需要在专用条件2.5条明确约定监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理月报及约定的专项报告）、时间和份数。
6)使用委托人的财产。
合同双方需要在专用条件2.7条明确约定附录b中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权，以及监理人应在建设工程监理合同终止后移交委托人无偿提供的房屋、设备的时间和方式。
(3)委托人义务1)委托人代表。
合同双方需要在专用条件3.4条明确约定委托人代表。
2)答复。
合同双方需要在专用条件3.6条明确约定委托人对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜的答复时限。
(4)违约责任1)监理人的违约责任。
合同双方需要在专用条件4.1.1款明确约定监理人赔偿金额的确定方法：赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）2)委托人的违约责任。
合同双方需要在专用条件4.2.3款明确约定委托人逾期付款利息的确定方法：逾期付款利息一当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数(5)支付1)支付货币。
涉及外币支付的，合同双方需要在专用条件5.1条明确约定外币币种、外币所占比例以及汇率。
2)支付酬金。
合同双方应在专用条件5.3条明确约定正常工作酬金支付的时间、比例及金额。
(6)合同生效、变更、暂停、解除与终止1)生效。
在必要时，合同双方可在专用条件6.1条明确约定合同生效时间。
2)变更：①非监理人原因导致的变更。
合同双方应在专用条件6.2.2款明确约定附加工作酬金的确定方法。
其中，特别规定了除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金的确定方法：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）②监理与相关服务工作停止后的善后工作以及恢复服务的准备工作。
合同双方应在专用条件6.2.3款明确约定附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）③工程概算投资额或建筑安装工程费增加。
合同双方应在专用条件6.2.5款明确约定正常工作酬金增加额的确定方法：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）④监理人正常工作量的减少。
合同双方应在专用条件6.2.6款明确约定，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。
(7)争议解决1)调解。
合同双方可在专用条件7.2条明确约定合同争议调解人。
2)仲裁或诉讼。
合同双方应在专用条件7.3条明确约定合同争议的最终解决方式：仲裁及提请仲裁的机构或诉讼及提起诉讼的人民法院。
(8)其他1)检测费用。
合同双方应在专用条件8.2条明确约定检测费用的支付时间。
2)咨询费用。
合同双方应在专用条件8.3条明确约定咨询费用的支付时间。
3)奖励。
合同双方应在专用条件8.4条明确约定合理化建议奖励金额的确定方法：奖励金额一工程投资节省额×奖励金额的比率其中，奖励金额的比率由合同双方协商确定。
4)保密。
合同双方应在专用条件8.6条明确约定委托人、监理人及第三方申明的保密事项和期限。
5)著作权。
合同双方可在专用条件8.8条明确约定监理人在合同履行期间及合同终止后两年内出版涉及工程有关监理与相关服务的资料的限制条件。
(9)补充条款。
除上述约定外，合同双方的其他补充约定应以补充条款的形式体现在专用条件中。
2．附录需要约定的内容(1)附录a需要约定的内容。
合同双方可在附录a中明确约定工程勘察、设计、保修等阶段相关服务的范围和内容，以及其他服务（专业技术咨询、外部协调工作等）的范围和内容。
同时，应注意与协议书中约定的相关服务期限相协调。
(2)附录b需要约定的内容。
合同双方应在附录b中明确约定委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。
知识点二、建设工程监理合同履行（一）监理人的义务1．监理的范围和工作内容(1)监理范围。
合同双方需要在专用条件中明确建设工程监理的具体范围。
(2)监理工作内容。
1)收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。
根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；2)熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；3)参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；4)审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；5)检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；6)检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；7)审查施工承包人提交的施工进度计划，核查施工承包人对施工进度计划的调整；8)检查施工承包人的试验室；9)审核施工分包人资质条件；10)查验施工承包人的施工测量放线成果；11)审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；12)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备的质量证明资料，抽检进场的工程材料、构配件的质量；13)审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；14)在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；15)经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；16)审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；17)验收隐蔽工程、分部分项工程；18)审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；19)审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；20)参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；21)审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；22)编制、整理建设工程监理归档文件并报委托人。