旅游地产规划——旅游小镇、水休闲、山野旅游、田园旅
舒适乡村田园康养小镇设想规划
舒适乡村田园康养小镇设想规划在城市化的快速发展下，人们越来越渴望远离嘈杂喧嚣、拥抱自然的生活方式。
乡村田园康养小镇应运而生。
本文将探讨舒适乡村田园康养小镇的设想规划，以满足人们向往自然与舒适的愿望。
一、总体规划舒适乡村田园康养小镇的设计理念是追求自然与人文的和谐统一。
总体规划包括保护现有乡村资源，合理布局产业发展，精心打造宜居环境。
1.1 保护乡村资源为了保护乡村的自然环境和文化遗产，小镇规划应充分考虑生态保护和文化传承。
保留并修复乡村原有的田园景观，强调生态农业的发展，同时支持农民进行乡村旅游和民宿业务。
1.2 布局产业发展小镇应以康养为核心，结合当地特色资源，规划发展康养疗养院、医疗中心、温泉养生会所等。
同时，要发展观光农业、文化创意产业、手工艺品制作等，增加就业机会，促进经济繁荣。
1.3 创建宜居环境小镇的规划应注重居民的生活品质，提供舒适宜人的居住环境。
规划建设充足的公共设施，如学校、医院、购物中心等，以满足居民的日常需求。
此外，完善交通网络，提供便捷的交通方式，方便人们出行。
二、小镇建设在总体规划的基础上，舒适乡村田园康养小镇的建设需要注重多个方面，包括建筑设计、公共设施、景观规划和环境保护。
2.1 建筑设计小镇的建筑设计应融入乡村自然景观，追求简约、自然和谐的风格。
建筑材料要选用环保可持续的材料，避免对环境产生不良影响。
同时，建筑布局要符合人们的居住需求，提供舒适的住宿和休闲场所。
2.2 公共设施小镇的公共设施建设要满足人们的各种需求。
学校、医院、运动场所等应充足且方便，为居民提供便利的教育、医疗和娱乐设施。
此外，还可以建设公园、图书馆等文化设施，丰富居民的文化生活。
2.3 景观规划小镇的景观规划要将自然景色与人文景观有机结合。
可以规划建设公园、湖泊等自然景点，以供居民和游客休闲娱乐。
同时，通过打造乡村小道、文化街区等景观节点，增强小镇的环境吸引力。
三、促进发展为了实现舒适乡村田园康养小镇的设想规划，还需要采取一系列措施促进小镇的持续发展。
旅游小镇策划方案
以我给的标题写文档，最低1503字，要求以Markdown文本格式输出，不要带图片，标题为：旅游小镇策划方案# 旅游小镇策划方案## 1. 背景介绍随着人们生活水平的提高和休闲旅游的兴盛，旅游业成为了一个充满发展潜力的行业。
为了满足人们对于休闲娱乐的需求，许多地方开始规划和建设旅游小镇。
旅游小镇不仅能提供独特的旅游体验，还能带动当地经济的发展。
本文将介绍旅游小镇策划方案，包括目标定位、设施规划以及宣传推广等方面内容。
## 2. 目标定位旅游小镇的目标定位是策划过程中最重要的一步。
在确定目标定位时，需要考虑以下几个方面：### 2.1 目标市场首先，需要明确旅游小镇的目标市场是谁。
根据旅游小镇的位置，可以选择针对国内游客、国际游客或者两者兼顾。
根据目标市场的不同，可以确定旅游小镇的主题、文化氛围以及服务设施等。
### 2.2 竞争优势其次，旅游小镇需要确定自己的竞争优势是什么。
竞争优势可以是独特的自然景观、丰富多样的文化遗产、特色的手工艺品等。
通过打造独特的竞争优势，可以吸引更多的游客和投资者。
### 2.3 目标群体需求最后，旅游小镇需要了解目标群体的需求是什么。
通过市场调研和消费者分析，可以确定游客在旅游小镇中希望获得的体验、服务和产品。
根据目标群体的需求，旅游小镇可以提供相应的设施和活动，增加游客的满意度。
## 3. 设施规划旅游小镇的设施规划对于吸引游客和提升游客体验至关重要。
在设施规划时，需要考虑以下几个方面：### 3.1 交通便利性首先，旅游小镇需要具备便捷的交通条件，包括公路、铁路、水路和航空等。
游客可以通过多种方式到达旅游小镇，提高出行的便利性。
### 3.2 住宿设施其次，旅游小镇需要提供丰富多样的住宿设施，以满足不同游客的需求。
可以规划建设高档酒店、度假村、民宿等不同类型的住宿设施，以提供舒适和多样化的住宿选择。
### 3.3 旅游景点旅游小镇的核心是其旅游景点。
可以根据旅游小镇的主题和竞争优势，规划建设独特的自然景观、人文景点、主题公园等。
旅游小镇规划方案
第2篇
旅游小镇规划方案
一、项目概述
旅游小镇项目旨在利用独特自然资源和人文优势，打造具有区域特色和竞争力的旅游目的地。本规划方案将从综合开发、基础设施、环境保护、文化传承、市场营销及社区参与等维度，为旅游小镇的可持续发展提供全面的规划指引。
旅游小镇规划方案
第1篇
旅游小镇规划方案
一、项目背景
随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，旅游业作为国民经济的重要支柱产业，其市场潜力日益凸显。旅游小镇作为旅游业的重要组成部分，不仅能够带动当地经济发展，还能促进城乡一体化，提高当地居民生活水平。本规划方案旨在充分利用某旅游小镇的资源优势，打造具有特色的旅游目的地，推动当地旅游业持续、健康发展。
2.制定相关政策，引导和扶持社会资本投入旅游小镇建设。
3.确保财政资金支持，多渠道筹集建设资金。
4.加强法律法规宣传和执法检查，保障规划顺利实施。
5.定期评估规划实施效果，及时调整和优化规划内容。
本规划方案旨在为旅游小镇提供全面、系统的规划指引，推动小镇旅游业持续、健康、快速发展。在实际操作过程中，需根据实际情况灵活调整，确保规划目标的实现。
-加强旅游培训，提高当地居民的服务意识和技能；
-改善居民生活条件，提升民生福祉。
五、实施保障
1.加强组织领导，成立旅游小镇规划与建设领导小组；
2.制定相关政策，鼓励和引导社会力量参与旅游小镇建设；
3.加强资金保障，积极争取国家和地方财政支持；
4.完善监管体系，确保旅游小镇规划与建设的顺利进行；
5.加强宣传推广，提高旅游小镇的知名度和美誉度。
-利用线上线下渠道，进行旅游宣传推广，提高小镇知名度。
旅游小镇规划方案
旅游小镇规划方案概述旅游小镇是指在山区、海岸线等风景区域，利用自然、人文资源，以旅游为支柱，打造成一个集旅游、休闲、观光、采摘、娱乐、度假等多功能于一体的小型城镇。
旅游小镇规划是对旅游小镇未来发展的方向、策略和实施手段的规划。
发展背景旅游业已经成为我国新的经济增长点，尤其是在国家旅游战略的支持下，旅游业的发展将变得更加迅速。
旅游小镇是旅游业中的新兴领域，其发展趋势日益增长。
健全规划将为旅游小镇的可持续发展提供必要保障。
规划目标旅游小镇规划的目标是建设一个以乡村观光旅游、生态旅游、休闲度假、文化体验为主线的小型特色城镇。
规划应注重促进当地经济发展、保护当地生态环境、提高居民生活水平和满足游客的需求。
规划原则旅游小镇规划的原则基于可持续发展的要求，需要重视深化旅游发展与资源保护的统一。
坚持生态优先生态是旅游小镇的重要资源，规划要坚持生态优先原则，保护生态环境和自然景观。
发挥产业协调作用旅游小镇规划需实现产业协调，开发全域资源，实现旅游、农业等多产业融合发展。
注重区域差异化旅游小镇需要发挥自身特点与区域差异化的优势，打造独具特色的旅游品牌。
强化全民参与旅游小镇规划应强化民主参与，广泛征求各方面意见，与民众协商，实现全民参与发展。
功能规划观光旅游旅游小镇是以旅游为主题，规划应注重观光旅游的开发。
以当地旅游景点为主，展示当地的历史文化、民俗风情、自然风光等元素；同时也考虑到观光游客住宿等方面的需求。
生态环境保护与修复旅游小镇的生态环境是吸引游客的重要因素，规划应注重生态环境保护，重视生态修复，打造独特的旅游环境。
设施配套建设规划中需要对旅游小镇的配套设施进行规划，包括住宿、餐饮、交通等方面的建设。
通过完善配套设施提升旅游小镇的服务质量。
建设独特旅游商品旅游小镇需要打造独具特色的旅游商品，包括当地农产品、手工艺品等，展现当地的文化特色。
通过开发特色产品提升游客的消费满意度，带动地方经济。
实施措施人才引进和培养旅游小镇需要吸引人才，包括旅游开发、规划、管理等方面的人才，促进人才的交流与培养，提高旅游小镇人才队伍的素质。
景区旅游地产概念策划及规划方案简洁范本
景区旅游地产概念策划及规划方案简洁范本一、项目背景以旅游为导向的景区旅游地产项目是一种新兴的房地产开发形式，针对具备一定旅游价值的区域进行规划、开发和销售，将房地产与旅游相结合，打造集休闲、娱乐、度假和投资为一体的综合性项目。
二、项目概念本项目以打造一个集度假、休闲、娱乐和投资于一身的旅游地产为目标，通过规划合理的景区配套设施和特色户型，吸引游客和投资者。
以美丽的自然景观和丰富的旅游资源为亮点，提供高品质的生活和旅游体验。
三、项目规划1.地段选择：选择地理位置优越、交通便利、自然资源丰富的区域作为项目的规划区域。
2.总体规划：根据规划区域的特点和市场需求，合理规划建筑布局、景观规划和配套设施，确保项目的可持续发展。
3.建筑设计：注重建筑的环境融入性，以唤起游客的向往和探索欲望。
建筑风格多元化，满足不同人群的需求。
4.景观规划：充分利用区域的自然资源，打造独特的景区，如湖泊、山脉、森林等。
通过园林绿化和景观塑造，营造出宜人的居住和旅游环境。
5.配套设施：根据目标市场需求，设置各类配套设施，如游泳池、健身房、SPA中心、餐厅等，提供全方位的服务和娱乐设施。
四、市场分析1.土地资源：根据规划区域的土地资源情况，进行土地评估和开发分析，合理规划土地利用方式。
2.人口和消费需求：通过分析规划区域的人口结构和消费水平，确定目标客群，并针对其需求进行产品定位和市场推广。
3.竞争对手分析：对周边地区的已有景区旅游地产进行竞争力评估，确定核心竞争优势并制定针对性的销售策略。
五、运营模式1.开发销售：以预售的方式进行项目销售，让投资者在项目建设期间获得收益，提高项目的投资吸引力。
2.运营管理：由专业团队进行景区的日常运营和管理，保障景区的服务质量和旅游体验。
3.品牌推广：通过线上线下的推广活动，提高项目的知名度和美誉度，吸引更多游客和投资者。
六、市场前景随着人们生活水平的提高，旅游需求不断增加，景区旅游地产成为投资者和游客的新选择。
旅游小镇策划方案
旅游小镇策划方案旅游小镇策划方案1. 引言旅游业作为一个快速发展的行业，越来越受到人们的关注。
随着人们对休闲和旅游的需求不断增加，旅游小镇成为一个备受关注的发展模式。
本文将介绍一个旅游小镇的策划方案，包括目标定位、规划设计、市场营销等方面的内容。
2. 目标定位在策划一个旅游小镇时，首先需要确定目标定位。
我们将该旅游小镇定位为一个集休闲、旅游和文化体验于一体的旅游目的地。
主要吸引的目标人群包括家庭游客、年轻人和文化爱好者。
3.1 主题选择确定好旅游小镇的主题，对于其特色和吸引力的打造非常重要。
可以选择传统文化、自然风光、艺术文化等作为主题，根据主题来设计景点、建筑风格和活动内容。
3.2 景点规划针对旅游小镇的主题，规划合适的景点是必不可少的。
可以设置一些具有代表性的景点，如历史文化区、自然风景区、艺术展览区等，用以吸引游客。
同时，要考虑景点的布局和建筑风格的统一性，打造出独特的旅游体验。
在规划旅游小镇时，建筑设计是一个重要的环节。
建筑物的风格和外观应与主题相符，突出小镇的特色和魅力。
同时，建筑布局要合理，便于游客的流动和参观。
3.4 活动策划丰富多样的活动在旅游小镇的发展中起着至关重要的作用。
可以组织一些文化节庆活动、艺术展览、工艺品展销等活动，增加游客的参与度和体验感。
此外，还可以设计一些互动体验项目，如手工制作、农业体验等，让游客更加参与其中。
4. 市场营销在旅游小镇的策划方案中，市场营销是一个至关重要的环节。
以下是一些常见的市场营销方法：4.1 品牌推广建立起旅游小镇的品牌形象非常重要。
可以通过设计独特的Logo、口号和标识等来塑造品牌形象，以吸引更多的游客。
4.2 线上推广利用互联网的力量进行线上推广是现代旅游业的常用方法。
可以通过建立官方网站、社交媒体账号等方式来扩大知名度，吸引更多的游客。
4.3 合作推广与其他旅游景区、文化机构等合作推广是一个有效的方法。
可以与其他相关机构进行交流合作，共同推动旅游小镇的发展。
国际旅游地产规划案例赏析(世界四大度假小镇)
普罗旺斯山区的花卉以薰衣草与向日葵最著名。普罗旺斯的薰衣草品质堪称世界之冠，7月盛开期间， 花香袭人，与法南阳光争艳的向日葵更是满山遍野地绽放，花田恣意奔放地占据山峦，这些艳丽的色 泽，是普罗旺斯的正字标记。
普罗旺斯有“法国农场” 的美誉，而普罗旺斯料理 最大特色就是大量使用海 鲜、时鲜蔬果、橄榄油、 香料与大蒜五大项目，以 新鲜、清淡、健康等特色 在法国美食中独树一帜。 最后再加上普罗旺斯阳光 的照拂这项特色，使得普 罗旺斯成了饕客的天堂。
从河堤到湖畔，常常会遇见一 些熟悉的面孔，那多是些音乐 明星。这种邂逅也是一种欢愉 和熏陶。
这里街头随处可见的各种各样特色面具，市内古老狭窄的街道和广场，到处是令人驻足的商店。 游客在这里不仅可以感受到悠闲气氛，在Fasnacht及MardiGras嘉年华期间，全城则充满欢乐奔放 气氛。
悠闲的午后，在湖边的露天咖啡座中喝咖啡晒太阳，满眼望去时依山傍水，蓝天、白云，阳光、帆船、 鲜花、湖面成片的天鹅，在这里的生活宁静而美好
—旅游小镇：旅游资源 + 旅游设施 + 旅游服务 + 游客云集的城镇
旅游吸引物
体验娱乐设施 商业服务
消费者
旅游资源、旅游设施、旅游服务是旅游业赖以生存和发展的三大要素 。旅游资源，包括自然风光、 历史古迹、革命遗址、建设成就、民族习俗等，是经营旅游业的吸引能力；旅游设施，包括旅游交 通设施、旅游住宿设施、旅游餐饮设施、旅游游乐设施等；旅游服务，是包括各种劳务和管理行为 相结合是经营旅游业的接待能力。
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牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。202 0年10 月25日 星期日8 时16分 27秒Sunday, October 25, 2020
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相信相信得力量。20.10.252020年10月 25日星 期日8 时16分2 7秒20. 10.25
旅游地产规划设计研究：旅游地产开发成功模式解读：旅游小镇-北京山合水易规划设计院
【旅游地产规划设计研究】旅游地产开发成功模式解读：旅游小镇北京山合水易规划设计院旅游地产策划中心随着我国旅游市场的逐渐升温，各种旅游快消品市场火爆，作为传统大宗商品的地产也首当其冲深受消费者青睐，各大房地产开发商纷纷转战旅游地产行业，旅游小镇的成功模式也成为各大地产商的宠儿。
北京山合水易规划设计院旅游地产策划中心认为：旅游小镇式地产开发模式实际上是利用旅游目的地自身的魅力和文化特色，打造适合投资和居住的住宅交易模式。
本文将结合北京山合水易规划设计院的实际案例，对旅游小镇的开发模式进行解读。
一、武夷山下梅风情文化古镇该项目位于“中国历史文化名村”武夷山下梅古镇，下梅因武夷而闻名，更以文化而被众多人所熟知。
针对武夷山度假区度假氛围欠缺的现实，该项目能够把游客休闲度假的目光转移到下梅村中来，形成“武夷自然观光，下梅文化度假”的发展理念，真正纳入到“大武夷山”旅游的范畴中。
同时在这个综合体中全面注入休闲、度假、体验等新型的旅游方式，满足不同层次游客的深层次需求，以下梅风情文化为背景，打造风情文化古镇，进行旅游地产开发，打造一个真正的复合型文化聚合体和综合体。
二、长兴图影•美合国际养生文化度假区该项目位于太湖西岸，紧邻湖州太湖度假区，地处长三角经济圈，是江南文化、吴越文化与长兴本土文化汇聚之地。
项目是西太湖图影的一部分，以湿地、荡漾为主要形态。
本项目充分利用西太湖图影的环境地理优势，将其打造为世界一流的养生度假综合体。
通过“一站式”度假体验开发策略，以“养生”这一概念为核心，带动疗、游、购、吃、住、娱、养等整体度假产业链的打造；同时通过旅游项目与低碳生活区养老地产、商业项目的联动开发，充分诠释“养生”概念的真正含义，并实现价值的最大化，形成概念消费型度假休闲旅游综合小镇。
三、龙岩洋畲原乡生态旅游度假小镇该项目位于福建省龙岩市新罗区洋畲村。
洋畲村2006年开始发展旅游，柑橘采摘和农家乐已经初具规模，但仍存在旅游配套明显不足、农业产业发展单一、区域发展的带动性差、产品链条短、休闲类产品欠缺等瓶颈问题。
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作者：lxj_622提交日期：2009-12-0917:51:56 访问：1031 回复：4一、旅游小镇规划理论旅游小镇的规划必须以城镇规划规范和旅游产业规划规范的双重要求为前提，以旅游产业主导城镇发展，以城镇建设配合旅游功能，实现产业发展与城镇建设的系统整合。
1、旅游小镇功能规划（1）资源主导型旅游小镇资源主导型旅游小镇主要依托自身的文化资源、自然资源成为旅游目的地。
这类小镇为特色镇，主要为古镇，特别是国家历史文化名镇，具有非常好的古镇风貌，形成了旅游吸引力，古镇本身就是旅游吸引物。
古镇的特色建筑、风水情调、民俗文化等，都吸引着观光和休闲游客。
而依托古镇开发的仿古旅游房地产项目，在丽江、大理都非常成功。
温泉镇是资源旅游小镇中一个特殊种类，全国有几十个温泉镇，都是依托于温泉资源，形成的休闲镇，其中有一部分是古镇。
比如昆明的安宁温泉镇，拥有“天下第一汤”，这里已经开发了别墅楼盘，市场反映不错；安徽乌江的香泉镇开发的房产，成为南京人的争相购买的对象；北京的小汤山，成为会议休闲集散地。
（2）旅游接待型旅游小镇旅游接待型旅游小镇一般位于著名自然风景景区周边。
由于著名的自然风景景区，像黄山、华山等，一般都在远离城市的地方，因而缺乏旅游接待场所。
所以在这些旅游目的地的周边渐渐发展起以接待游客为主要功能的旅游小镇。
这一类小镇，本身不是景区，但是自然生态环境都很好，最重要的在于，这里是旅游集散地，是接待建设的重点区域，这就是接待型旅游小镇。
这类小城镇通常为远离旅游中心城市的著名风景区重要门户和游客主通道，具有独特的区位优势，小城镇依托地理优势，开展旅游接待工作。
接待型旅游小镇，是旅游房地产开发的最佳区域，既可以开发旅游商业房地产，又可以开发旅游度假房地产。
（3）生态人居型旅游小镇生态人居型旅游小镇是依托城镇郊区的优良生态环境而发展起来的生态人居小镇。
这类小镇一般处于中大型城市周边，距离城区较近，一般为近中郊区。
对于北京、上海这样的超大城市，距离在100公里以内；对于成都、西安这样的城市，距离在60公里以内；对于烟台、石家庄这样的城市，距离在30公里以内；对于许昌、绵阳这样的城市，距离在15公里以内；这一区域内的生态小镇，是旅游房地产发展的极佳目标，是旅游休闲小镇最广泛的目标。
此类小城镇以接待城市休闲居民，开展农业观光等乡村为主，进一步发展为生态休闲小城镇。
2、旅游小镇规划的要求旅游小镇的规划要求以“一个主导、两个配套”为核心。
即在旅游小镇的规划中，必须以旅游产业的发展战略作为区域经济社会总体发展战略的主导。
同时在规划时，必须注重城镇协调发展的基础设施配套，以及城镇的社会生活配套。
3、旅游小镇规划的关键旅游小镇规划要抓住六个关键问题：一是要制定清晰的产业发展战略；二是要设计旅游吸引力动力机制，及小镇的吸引力是什么；三是要规划旅游小镇的功能及布局，旅游小镇的功能包括居住、集散、夜间娱乐、观光、休闲、度假、游乐；四是要整合小镇的旅游资源，策划具有小城镇和旅游双重功能的项目；五是要做好小镇的景观规划，打造旅游小镇的景观吸引力与休闲度假环境；六是设计政府功能与商业功能相结合的运作模式。
二、水休闲旅游地产规划理论休闲旅游地产是依托于湖泊、海滨、人造水景等水资源而发展起来的旅游地产，是休闲房地产中的一类重要产品。
1、水休闲旅游地产功能规划1) 水观光功能：包括对自然水景的欣赏、人造水景观的观赏等。
2) 水运动功能：包括潜水、游泳、戏水、滑水、船艇、竹筏、帆板、冲浪、激流勇进、漂流等。
3) 水休闲功能：包括水中、岸边的各种餐饮、娱乐等。
4) 水游乐功能：包括与水相结合的各种游乐项目。
5) 水养生功能：包括水边安静的环境。
6) 水度假功能：包括提供舒适的水边度假环境。
2、水休闲旅游地产产品规划水休闲旅游地产大致可以分为水休闲旅游景点地产、水休闲旅游商业地产、水休闲旅游住宅地产。
（1）水休闲旅游景点地产水休闲旅游景点地产是指在水中、水下、水上、水边人工打造的各种旅游休闲景点。
像水中的主题旅游岛屿、沙洲、人造建筑等。
水中主题旅游岛屿包括生存岛、自然生态岛、魔幻岛、仙岛、动物岛等；像水下的水下城堡、水下长廊、水下观赏通道、海洋馆等；像水上的水上乐园、水上平台、水上小屋、水上空中花园等；像水边的人工沙滩、生态堤、艺术堤、水岸花园、滨水花园、滨水道路景观、水乡水城建筑体系等。
（2）水休闲旅游商业地产水休闲旅游商业地产是指在水中、水下、水上、水边建造的以餐饮休闲为主的建筑物。
像水中、水下、水上、水边的茶室、酒吧、餐厅等，水岸边的休闲步行街区、酒吧街、商业街、餐饮街等。
（3）水休闲旅游住宅地产水休闲旅游住宅地产是指在水边或依托人造水景而开发的旅游住宅房，包括水景度假宾馆，水景度假公寓别墅，室内水上游乐度假酒店，温泉度假酒店公寓及温泉别墅。
1）水景度假宾馆包括滨海、滨湖、滨江、岛屿度假酒店，人工水景度假酒店，溪、瀑景观度假酒店等。
最经典的有迪拜的七星级Burj A1－Arab酒店、桂林的瀑布大酒店等。
这类房地产为度假接待设施，其中一部分成为分时度假酒店，另一部分成为产权酒店。
2）水景度假公寓别墅是以水景观为卖点的度假公寓和度假别墅，是中国目前最受欢迎的旅游房地产投资品种。
其中海滨城市和滨海度假胜地的海滨别墅，城郊滨水别墅，是开发量最大的类别。
度假公寓开发量较小，主要以自用为主，兼顾投资的小户型水景度假公寓，在大城市周边有一定的市场。
3）室内水上游乐度假酒店是依托室内人造水景而发展起来的度假酒店。
室内水上游乐度假酒店不受天气的影响，一年四季都可以接待度假的游客，从而全年都能获得良好的收益。
4）温泉度假酒店公寓及温泉别墅是在温泉边开发的旅游住宅房地产。
三、山野旅游地产规划理论山野旅游地产是依托于森林、山坡、溪谷、寺庙、民俗等资源背景而发展起来的旅游地产，是乡村休闲房地产中的一类重要产品。
1、山野旅游地产功能规划1) 山野观光功能：包括对森林、草原、花卉自然风光的欣赏、名胜遗迹的观赏等。
2) 山野运动功能：包括登山、溯溪、攀瀑、定向、越野汽车赛、拓展训练等，可以户外运动俱乐部、自驾组织发起等。
3) 山野休闲功能：包括山野的采摘、餐饮、娱乐等。
4) 山野游乐功能：包括与山野沟谷相结合的各种游乐项目。
5) 山野养生功能：包括森林浴、吐纳、瑜伽、太极等，或为传统养生项目提供自然静逸的环境。
6) 山野民俗功能：包括体验一些山野居住的少数民族的风土文化，节庆活动等。
7) 山野度假功能：包括提供舒适的度假环境与产品。
2、山野旅游地产产品规划山野旅游地产大致可以分为山野旅游景点地产、山野旅游商业地产、山野旅游住宅地产。
（1）山野旅游景点地产山野旅游景点地产是指在山野地区人工打造的旅游休闲景点，像山庄、农庄、牧场、生态园、科技园、山野高尔夫、手猎场等。
（2）山野旅游商业地产一般处于近郊乡村和远郊景区附近，以餐饮休闲、娱乐休闲为主。
一般为郊区的游憩区和景区的游憩区，表现形式为商业街、山水酒吧等。
山水酒吧是山野休闲商业房地产的时尚潮流代表。
它结合了乡村山野生态的休闲环境，加上城市生活中的酒吧休闲方式，室内的装饰布置具有相当的艺术品味。
比较经典案例为北京“那里”酒吧。
（3）山野旅游住宅地产山野旅游住宅地产指那些在山野附近开发的旅游住宅房，分为低端和中高端两类。
低端即山野中的原住民的农家房型，体现为农家乐；中高端即为养老公寓、山野别墅、野奢酒店，这类产品的购买者具有较强的购买力，对居住空间有较高要求。
山野别墅是乡村别墅的产品形态之一。
强调以山野为背景，建筑与周边环境的完美融合，生活配套、交通等设施成本较高，私密性强，因此，有“奢侈品”的称号。
野奢酒店是旅游休闲度假房地产的时尚潮流代表，强调最乡土的建筑风格，最奢华的软件设施及服务，没有城市化酒店外部的喧嚣，但有五星级的设施和服务。
一般有狩猎场、高尔夫等具备高度核心吸引力休闲度假产品配套，与乡村俱乐部产品相结合。
3、山野旅游地产景观设计山野旅游地产在景观设计时，遵循的核心准则就是创造“天人合一”的完美境界，即尽可能利用山野的一切生态元素，打造具有浓郁山野风情的人工建筑。
具体又有六项原则：1) 山野旅游房地产一般可用的平地、台地相对不多，景观设计须结合坡面和沟谷用地。
因此，对坡面景观、临水景观的打造更为强调。
2) 应与当地的生态环境融合，选址应巧借山、水、景，注意保护自然生态；3) 除了单纯的建筑外，应有情趣化、游乐化的山野小品作为吸引物；4) 山野建筑内部空间应更为变幻有趣，人们向往的是不同于城市中钢筋水泥的方盒子的建筑风格；5) 山野建筑的材质以生态材质为主，如石、木等；6) 山野建筑应该尊重当地的民族风格，注意在风格上保留其原汁原味。
四、田园旅游地产规划理论田园旅游地产是依托田园风光而发展起来的旅游地产，它也是乡村休闲房地产中的一类重要产品。
1、田园旅游地产功能规划1) 田园观光功能：包括对田园风光、自然景色的欣赏，如耕田、梯田、水塘、牧童、耕牛、油菜花、大树、庭院植物等等；不同时节田园不同的景象。
2) 田园休闲功能：包括田园的采摘、餐饮、娱乐等，如田园酿酒吧、田园制茶吧、陶吧等。
3) 田园养生功能：为传统养生项目提供自然静逸的环境。
4) 田园民俗功能：包括体验一些田园居住的村民的风土文化，以及围绕农耕文明形成的各种节庆活动。
5) 田园文化功能：包括体验中国士大夫文化、隐逸文化等等，无数的艺术作品都在描绘诗意的田园生活等。
6) 田园度假功能：包括提供舒适的度假环境与产品。
2、田园旅游地产产品类型田园旅游地产大致可以分为田园旅游景点地产、田园旅游商业地产、田园旅游住宅地产。
（1）田园旅游景点地产田园旅游景点地产是指在田园地区人工打造的旅游休闲景点，像村舍、祠堂、庵庙、书院、水车、水井、晒场等等；各个地域有自己独特的风格，让游客乐此不疲。
（2）田园旅游商业地产田园旅游商业地产一般处于田园区内或田园区周边，以餐饮休闲、娱乐休闲为主，表现形式商业街、小吃街、酒吧、茶室等。
（3）田园旅游住宅地产田园旅游住宅地产指那些在田园内或田园附近开发的旅游住宅房，也分为低端和中高端两类。
低端即田园中的原住民的农家房型，体现为农家乐；中高端即为田园养老公寓、庄园、田园别墅、田园酒店，这类产品的购买者具有较强的购买力，对居住空间有较高要求。
庄园一般是为企业或个人开发的度假村性质产品，综合了餐饮、采摘、住宿、游乐等多项休憩内容，通常以某项农作物或手工副业为卖点，综合各类配套产品，有较大的接待容量，如农庄、酒庄、水庄、山庄等等。
田园别墅除了地理位置处在城市近郊，通常有花卉、果园等配套，如葡萄园、熏衣草花园等，就很受小资阶层的青睐。
此类别墅有产权和时权的产品选择。
五、商业休闲步行街旅游地产规划理论商业休闲步行街区是旅游与房地产结合中最具备操作性的项目。