三种贷款担保方式
个人住房贷款的担保方式有几种
个⼈住房贷款的担保⽅式有⼏种我们知道现在的⼈们越来越重视房⼦的重要性，很多⼈买房都是通过贷款的⽅式，⼀般贷款机构会要求抵押等，那么对于个⼈住房贷款担保⽅式具体是有⼏种呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。
⼀、个⼈住房贷款的担保⽅式有⼏种个⼈住房贷款⼀般采⽤抵押、质押、保证和抵押(质押)加保证四种担保⽅式。
1.抵押抵押担保是指借款⼈以⾃⼰或者第三⼈提供的符合规定条件的财产作为抵押物获得银⾏贷款的⽅式。
2.质押质押担保是指借款⼈或第三⼈将符合规定条件的权利凭证交由贷款银⾏占有，贷款银⾏以该权利作为贷款担保⽽向借款⼈发放贷款的⽅式。
3.保证保证担保是指贷款银⾏以借款⼈提供的具有代为清偿能⼒的法⼈或个⼈作为保证⼈⽽向其发放贷款的⽅式。
4.抵押(质押)加保证抵押(质押)加保证担保是指贷款银⾏在借款⼈或第三⼈提供抵押(质押)的基础上，同时要求借款⼈提供符合规定条件的保证⼈作为贷款担保⽽向借款⼈发放贷款的⽅式。
⼆、个⼈住房贷款的含义个⼈住房贷款是指银⾏向借款⼈发放的⽤于购买⾃⽤普通住房的贷款。
借款⼈申请个⼈住房贷款时必须提供担保。
个⼈住房贷款业务是商业银⾏的主要资产业务之⼀。
他是指商业银⾏向借款⼈开放的，⽤于借款⼈购买⾸次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个⼈的住房)的贷款。
(1)个⼈住房委托贷款全称是个⼈住房担保委托贷款，它是指住房资⾦管理中⼼运⽤住房公积⾦委托商业性银⾏发放的个⼈住房贷款。
住房公积⾦贷款是政策性的个⼈住房贷款，⼀⽅⾯是它的利率低;另⼀⽅⾯主要是为中低收⼊的公积⾦缴存职⼯提供这种贷款。
但是由于住房公积⾦贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因⽽⽆论是投资者还是购房⾃住的⽼百姓都⽐较偏向于选择住房公积⾦贷款购买住房。
(2)个⼈住房⾃营贷款是以银⾏信贷资⾦为来源向购房者个⼈发放的贷款。
也称商业性个⼈住房贷款，个⼈住房担保贷款。
(3)个⼈住房组合贷款指以住房公积⾦存款和信贷资⾦为来源向同⼀借款⼈发放的⽤于购买⾃⽤普通住房的贷款，是个⼈住房委托贷款和⾃营贷款的组合。
房地产交易中的贷款担保方式
房地产交易中的贷款担保方式在房地产交易中，贷款担保是一种常见而重要的方式，它可以确保借款人履行贷款义务并提供额外的保障给贷款人。
本文将详细介绍几种常见的房地产交易中的贷款担保方式。
第一种担保方式：抵押担保抵押担保是指借款人将房产作为贷款的担保物，以保证贷款人在借款人出现违约情况下能够获得相应的赔偿。
通常情况下，借款人需向贷款人提供房产权证或其他相关证明文件，并签署相应的抵押合同。
在借款人还清贷款后，抵押权将解除。
第二种担保方式：质押担保质押担保是指借款人将房产或其他有价值的财产作为贷款的抵押物。
借款人与贷款人签订质押协议，将财产交付给贷款人作为担保。
如果借款人无法按时偿还贷款，贷款人将有权依法变卖质押物以偿还贷款本金及利息。
第三种担保方式：保险担保保险担保是指借款人在进行房地产交易过程中购买保险，将该保险作为贷款的担保方式。
这种方式通常用于商业房地产交易，包括购买意外损失保险、贷款人减值保险等。
在借款人出现损失或违约情况时，保险公司将根据保险合同的约定向贷款人赔偿。
第四种担保方式：保证担保保证担保是指由第三方提供担保来确保借款人履行贷款义务。
通常，借款人与第三方签署保证合同，保证人在借款人违约时承担相应的责任。
保证担保可以提供额外的保障给贷款人，并减轻贷款人的风险。
第五种担保方式：信用担保信用担保是指借款人以个人或机构的信用作为贷款的担保方式。
这种方式适用于信誉良好的借款人，贷款人对借款人的还款能力有很高的信任。
借款人通常需要提供个人或企业的信用报告，以证明其信用状况。
总结：房地产交易中的贷款担保方式有抵押担保、质押担保、保险担保、保证担保和信用担保等。
选择合适的担保方式既能保护借款人的权益，又能保证贷款人的利益。
在进行房地产交易时，双方需在法律框架下明确担保方式，并签署相应的合同以确保交易顺利进行。
请注意，文章中没有包含“小节一”、“小标题”等词语，同时保持了整洁美观的排版，语句通顺，以及流畅的表达，以满足您的要求。
担保贷款的种类有哪些
担保贷款的种类有哪些担保贷款是指借款人通过提供其中一种形式的担保来取得贷款。
担保贷款通常需要借款人提供相应的抵押物或担保品，以确保贷款的安全性。
下面是常见的几种担保贷款的种类：1.抵押贷款：抵押贷款是指借款人将其房产或不动产作为抵押物向金融机构借款。
借款人需要提供房产证、土地证等有效证明文件，并且在贷款期间将抵押物转移给金融机构进行保管。
如果借款人无法偿还贷款，金融机构有权以抵押物偿还债务。
2.质押贷款：质押贷款是指借款人将其有价物品（如黄金、股票、债券等）作为质押品向金融机构借款。
借款人需要将质押品交付给金融机构进行保管，并且在贷款期间，金融机构有权处置质押品以偿还债务。
3.担保贷款：担保贷款是指借款人请他人（即担保人）为其承担还款责任，以增加借款人信用和还款能力，从而向金融机构获得贷款。
借款人和担保人一般要签订担保合同，其中担保人需承担一定的担保责任。
如果借款人无法偿还贷款，金融机构有权向担保人追索债务。
4.共同借款：共同借款是指两个或更多的借款人共同向金融机构申请贷款。
借款人之间承担共同的还款责任，每个借款人都对整个贷款金额负有连带责任。
共同借款可以增加借款人的信用和还款能力，同时也使借款人之间承担更大的风险。
5.保证贷款：保证贷款是指借款人请他人（即保证人）为其提供还款保证，从而向金融机构申请贷款。
保证人在保证合同中承担保证责任，即在借款人无法按时偿还贷款时，保证人将代为偿还债务。
保证人的责任与借款人是连带责任，金融机构有权向保证人追索债务。
总结起来，担保贷款的种类包括抵押贷款、质押贷款、担保贷款、共同借款和保证贷款。
每种贷款方式都有其特点和适用条件，借款人可以根据自身情况选择最合适的担保方式来满足贷款需求。
小微企业贷款担保方式有哪些？
小微企业贷款担保方式有哪些？小微企业贷款担保方式有很多，具体方式要根据用户的需求进行选择。
一般小微企业贷款担保方式有三种，分别是联合担保，普通担保，抵质押担保，这三种方式各有千秋，具体要求也不同，需要提前了解进行选择。
小微企业贷款方式1，联合担保联合担保需要三个人作为联保体成员，联保体标好在报名成功后就会自动生成。
2，普通担保这种担保的保证人可以是企业，专业担保公司，自然人，如果用户选择企业或者是专业担保公司作为担保，那么需要填写保证人的组织机构代码，具体的格式为9位数字或者是字母然后加上横杠。
如果是选择自然人的话，需要填写保证人的身份证号码。
3，抵质押担保这种担保就是需要有抵押物或者是质押物作为担保，抵押物可以是厂房，商用房，商住两用房，住房，出让性质土地。
质押物可以是工行存单，他行存单，国债，银行本票，银行承兑汇票。
但是值抵押担保贷款是有一定的要求的，一般这种类型的担保贷款金额不得超过抵押物总价值的70%，但是也并非绝对，一般质押物是工行存单，他行存单，国债的时候，申请的贷款金额有的时候可以达到质押物总价值的100%，也就是说你的质押物总价值多少，就可以贷款多少，如果质押物是银行本票，银行承兑汇票的时候，贷款可以申请到质押物的总价值的90%。
小微企业贷款期限和还款方式一般这种类型的贷款年限为1年，但是也并非绝对，如果是企业贷款，而且总体的营业额是呈上升状态的，并且可以提供优质的房产作为抵押的，贷款的年限可以延长到三年。
一般这种一年期贷款可以采用按月，季还息，或者也可以选择一次性还本的方式，如果是一年期以上的贷款根据企业经营和企业流动资金的情况，需要按月按季度偿还。
但是这种贷款还是要走正规渠道，选择银行或者是信誉度高的机构，一般来说要观察一下该贷款机构是否有稳定的地址和借款利息如何等等，还有就是选择适合自己的小微企业贷款担保方式，这样能节省很多步骤，并且也能节约时间，不要选择利息特别低的机构，往往这些都是钓鱼机构。
借款中的担保方式有哪些选择
借款中的担保方式有哪些选择在日常生活和商业活动中，借款是一种常见的经济行为。
而对于出借人来说，为了降低借款无法收回的风险，往往会要求借款人提供相应的担保。
那么，借款中的担保方式都有哪些选择呢？这就是我们今天要探讨的话题。
首先，常见的担保方式之一是保证担保。
保证担保是指由第三人作为保证人，当借款人不能履行债务时，由保证人按照约定履行债务或者承担责任。
保证人可以是自然人，也可以是法人或其他组织。
在选择保证人时，出借人通常会考虑保证人的信用状况、经济实力和代偿能力等因素。
比如，小李向银行借款 10 万元用于创业，小王作为小李的朋友，为其提供保证担保。
如果小李到期无法偿还贷款，银行就有权要求小王履行还款义务。
抵押担保也是一种常见的方式。
抵押是指借款人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。
当借款人不履行债务时，出借人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
常见的抵押物包括房产、车辆、土地使用权等。
以房产抵押为例，如果小张向_____借款 50 万元，并以自己名下的一套房产作为抵押。
那么一旦小张无法按时还款，＿____可以通过法律途径对这套房产进行处置，以收回借款。
质押担保与抵押担保有相似之处，但也有区别。
质押是指借款人或者第三人将其动产或权利移交出借人占有，将该动产或权利作为债权的担保。
例如，小赵将自己持有的一批贵重珠宝质押给_____，以获取 20 万元的借款。
在质押期间，这批珠宝由_____占有。
如果小赵到期不能还款，＿____有权依法处置这批珠宝。
留置担保相对来说在借款中不那么常见。
留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
定金担保在一些借款合同中也会出现。
定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后、履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或者其他代替物。
个人经营贷款都有哪些担保方式
个⼈经营贷款都有哪些担保⽅式个⼈经营贷款应该怎么申请，有哪些担保⽅式？在急需⼀笔钱的时候⼤家可能会产⽣这样的疑问，但却⽆从下⼿，今天店铺⼩编就给⼤家介绍与个⼈贷款相关的法律知识。
个⼈经营贷款是指银⾏向借款⼈发放的⽤于借款⼈流动资⾦周转、购置或更新经营设备、⽀付租赁经营场所租⾦、商⽤房装修等合法⽣产经营活动的贷款。
个⼈经营贷款借款⼈为合法⽣产经营的个⼈、⾮法⼈资格的私营企业和个体⼯商户发放的，所借贷款⽤于⽣产经营的流动资⾦需求，以及租赁商铺、购置机械设备和其他合理资⾦需求。
借款⼈可以通过房产抵押等担保⽅式获得贷款。
个⼈经营贷款可办理的范围很⼴，可以是私营业主、个体商户以及创业者等。
申请个⼈经营贷款主要⽤于经营资⾦的流动，购买运营所需设备等。
⼀、个⼈经营贷款的借款⼈条件1、年龄18-65周岁，⾝体健康，有固定住所，持有有效⾝份证件的⾃然⼈;2、经营企业经⼯商⾏政管理部门及其他有权部门批准，依法登记注册;3、品⾏良好，⽆不良信⽤记录;4、能够提供贷款⼈认可的担保、抵(质)押物。
⼆、个⼈经营贷款的额度、期限和利率个⼈经营贷款最⾼额度为1500万元，贷款期限最长不超过5年(含);利率按照中国⼈民银⾏规定的利率执⾏。
三、申请个⼈贷款担保的三种⽅式1、房屋抵押担保这种担保⽅式是⽬前为⽌最为常见的⼀种抵押贷款形式。
即个⼈⽤个⼈或他名下的房产作为抵押物，向银⾏贷款，这种贷款的受理通过率较⾼，且额度也⽐较⾼，但是当贷款⼈⽆⼒还贷之后，抵押房产就会成为银⾏产物，银⾏有权利对其进⾏拍卖，赔偿贷款⼈的⽋款。
2、⾃然⼈担保⾃然⼈担保指债务⼈以外的第三⼈(⾃然⼈)为债务⼈履⾏债务的⼀种担保⽅式。
若是选择⾃然⼈担保的话，那么借款⼈是需要向银⾏提供个⼈资质较好的担保⼈的话，否则银⾏是不会认可担保符合条件的。
3、质押担保如果您⼿上有债券、存单、股票等，也可⽤其作质押，申请质押贷款，不过贷款额度要根据质押物的实际价格来确定。
以上就是店铺⼩编给⼤家介绍的个⼈贷款⽅便的相关法律知识，我们对于个⼈贷款担保⽅式已经有所了解，银⾏个⼈贷款担保所要求的质押物或担保⼈都需要符合⼀定条件才可以申请，⽽担保⼈则需要有⼀定的信⽤银⾏才会予以审批，如果您对个⼈贷款还有什么不明⽩的地⽅，本⽹站也为⼤家提供律师在线服务，欢迎⼤家前来咨询。
信用贷款的担保方式有哪些
信⽤贷款的担保⽅式有哪些信⽤贷款的担保⽅式解析，信⽤贷款随着⼈们对于贷款需求的加⼤，越来越受到借贷⼈的青睐，作为⽆需抵押，提供信⽤值的借贷⽅式，给在⼀线城市打拼的⽩领等⼯薪基层提供了较好的预⽀平台，那么信⽤贷款的担保⽅式有哪些呢?下⾯⼩编带⼤家了解⼀下。
个⼈向银⾏...想要了解更多关于信⽤贷款的担保⽅式有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
个⼈向银⾏贷款担保⽅式⼀：⾃然⼈担保个⼈向银⾏贷款申请担保，担保⼈可以是⾃然⼈。
⾃然⼈作为贷款的担保⼈，同样需要在银⾏保留良好的个⼈信⽤记录。
信⽤记录的审核主要通过信⽤卡的使⽤情况以及贷款业务还款记录等⽅⾯。
此外，⾃然⼈也需要有稳定的⼯作与⼀定的收⼊⽔平，才有资格成为贷款的担保⼈。
对担保⼈更多条件的要求，同样是银⾏为降低贷款风险必须做的⼯作。
个⼈向银⾏贷款担保⽅式⼆：担保公司个⼈向银⾏贷款的担保也可以是专业的担保公司，需要有国家承认的经营资格证，也就是合法的、正规的、国家承认的担保公司才有资格作为借款⼈和银⾏贷款业务的担保机构。
担保公司是银⾏长期合作的担保机构，有贷款需要的借款⼈可以寻求担保公司作为贷款的担保，以轻松获得银⾏提供的贷款上的资本⽀持。
个⼈向银⾏贷款担保⽅式三：企业担保个⼈向银⾏贷款，贷款担保⼈也可以是企业。
个⼈所在的企业可以出⾯为个⼈进⾏贷款担保，保证借款⼈可以按期偿还银⾏的贷款，企业的担保可以帮助个⼈获得成功贷款的机会。
企业可以是个⼈所在的企业，个⼈经营贷款是⽤于企业相关的经营，⼀般企业都会出⾯做担保;⽽企业向银⾏申请贷款，担保企业可以是与借款企业利益相关的企业。
企业作为贷款的担保之后，就需要承担作为担保⼈的责任，如果借款⼈⽆法偿还银⾏贷款，担保企业就要承担还款的责任。
以上内容就是信⽤贷款的担保⽅式解析的相关信息，通过上⾯的⽂章可以看出，信⽤贷款的担保⽅式简单可以分为⾃然⼈担保、担保公司、企业担保三种类型。
对于借贷⼈来说，⾃⾝应该注意的就是信⽤值的⽇常积累，否则等到⽤的时候就来不及了。
商业银行的贷款担保了解不同担保方式的优缺点
商业银行的贷款担保了解不同担保方式的优缺点商业银行的贷款担保：了解不同担保方式的优缺点商业银行作为金融机构的一种，扮演着为个人和企业提供贷款的重要角色。
然而，为了确保贷款的安全性和回收性，商业银行通常会要求借款人提供担保。
担保是一种保障债权人利益的方式，它通过承担违约责任来弥补贷款的风险。
在商业银行的贷款过程中，不同的担保方式有着各自的优缺点，本文将对其中的几种方式进行分析。
一、保证人担保保证人担保是一种常见的担保方式，其原理是借款人找到一位具有足够经济实力的第三方，由其对借款人的贷款偿还进行承担担保责任。
这种方式的优点在于可以增加借款人的信用，提高借款成功的可能性。
同时，由于保证人的存在，商业银行可以更加信任借款人，有时候可以提供更有利的贷款条件。
然而，保证人担保也存在一些缺点。
首先，借款人需要找到可信赖的保证人，这对于某些借款人来说可能是一项困难的任务。
其次，保证人需要对借款人的债务负有连带责任，一旦借款人无法偿还贷款，保证人将会被要求承担全部或部分责任，这同样增加了保证人的经济风险。
二、抵押担保抵押担保是指借款人将其拥有的财产或资产以抵押的方式提供给银行，一旦借款人无法按时偿还贷款，银行有权依法出售该财产以弥补损失。
抵押担保的优点在于增加了借款人对贷款的责任感，因为他们知道一旦违约将会失去拥有的财产。
然而，抵押担保也存在一些弊端。
首先，抵押物的价值不一定能够完全弥补贷款损失，这可能导致银行无法收回全部贷款金额。
其次，抵押物往往需要经过评估和鉴定，这会增加借款人和银行的手续和成本。
最后，一旦借款人因某种原因无法偿还贷款，银行需要通过司法程序才能处置抵押物，这会导致拖延和费时。
三、质押担保质押担保是指借款人将其可移动财产（如存款、证券等）作为抵押物提供给商业银行。
与抵押担保类似，一旦借款人无法按时偿还贷款，银行有权以质押物代替贷款金额。
质押担保的优点在于灵活性高，手续和成本相对较低。
然而，质押担保也存在一些问题。
银行工作中的贷款担保和信用保险详解
银行工作中的贷款担保和信用保险详解在银行工作中，贷款担保和信用保险是两个非常重要的概念。
贷款担保是指在银行贷款过程中，借款人需要提供一定的担保措施来保障银行的利益。
而信用保险则是一种通过合约方式，对银行在贷款活动中的信用风险进行保障的保险方式。
本文将详细解释贷款担保和信用保险的相关知识。
一、贷款担保贷款担保是指在借款人向银行贷款时，为保障银行的利益，借款人需要提供一定的担保措施。
一般来说，贷款担保可以分为抵押担保、质押担保和保证担保三种形式。
1. 抵押担保抵押担保是指借款人将其拥有的不动产或动产财产作为担保物，向银行借款。
借款人在贷款合同中向银行出具抵押权凭证，并将担保物交付给银行进行登记和保管。
当借款人无法按时偿还贷款时，银行可以通过执行担保权来获得借款人所抵押的财产，并以此来偿还贷款。
2. 质押担保质押担保是指借款人将其拥有的动产财产，如股票、债券等，在签订贷款合同时交付给银行作为担保物。
与抵押担保不同，质押担保的财产是可以实际流通的，并且在借款人履行贷款义务的过程中，其拥有权不受限制。
当借款人无法偿还贷款时，银行有权通过对质押物进行出售来回收借款。
3. 保证担保保证担保是指借款人找到一位第三方作为保证人，并由保证人承担借款人的还款责任。
保证人通常需要提供足够的担保资质和信用背景，以确保其能够按时履行还款义务。
当借款人无法偿还贷款时，银行可以向保证人追索债务。
二、信用保险信用保险是一种通过合约方式，对银行在贷款活动中面临的信用风险进行保障的保险方式。
银行在向借款人发放贷款时，往往要面临借款人无法按时还款、违约等风险。
为了保障自身利益，银行可以购买信用保险来减轻这些风险。
信用保险通常分为两种类型：贷款信用保险和债务违约保险。
1. 贷款信用保险贷款信用保险是指银行为贷款借款人购买的保险，用于保障在借款人无法按时还款或违约情况下银行的利益。
借款人购买贷款信用保险可以降低贷款利率，并减轻其违约风险。
担保贷款管理办法
担保贷款管理办法担保贷款管理办法一、引言担保贷款作为金融领域中常见的一种融资方式，对于许多企业和个人来说都具有重要意义。
为了规范和管理担保贷款的相关事宜，减少风险，保护双方合法权益，特制定本管理办法。
二、担保贷款的定义担保贷款是指贷款发放过程中，借款人提供担保物或第三方担保，以减少贷款风险，推动融资活动的一种方式。
三、担保方式1. 质押担保：指借款人将其自有财产转让给贷款人担保的一种方式。
2. 抵押担保：指借款人将其在某一特定的不动产或动产上设定抵押权，以担保借款的还款。
3. 第三方担保：指借款人通过第三方机构或个人提供担保，对借款进行担保。
四、担保贷款管理流程1. 借款申请：借款人向贷款机构提出担保贷款申请，提交相关资料。
2. 风险评估：贷款机构对借款人的信用状况、财务状况等进行评估。
3. 担保物评估：对提供的担保物进行评估，确定价值。
4. 签订合同：双方签订担保贷款合同，明确各项权利义务。
5. 放款审批：根据评估结果，对贷款进行审批，放款。
6. 还款管理：借款人按合同约定进行还款，定期偿还本息。
五、风险控制措施1. 严格审核：对借款人的资信情况、担保物价值等做详细审核。
2. 多元化担保：采取多种担保方式，分散风险。
3. 风险预警机制：建立风险预警机制，及时应对风险。
4. 严格追偿：对违约借款人采取严格的追偿措施，保护贷款本金利息。
六、监督管理1. 合规监管：国家相关部门对担保贷款业务进行监管，保障市场秩序。
2. 自律管理：贷款机构应加强自身管理，规范操作行为。
3. 行业协会监督：担保贷款行业协会对会员单位进行监督管理。
七、总结本文详细介绍了担保贷款管理办法，包括定义、担保方式、管理流程、风险控制措施和监督管理等内容，旨在规范担保贷款业务，保护借贷双方权益，促进金融市场健康发展。
希望相关机构和个人能够遵守管理规定，合法合规开展担保贷款业务。
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采取
质押方式，只有少数人才能做到。
(
3)
第三方保证贷款担保
以第三方保证做贷款担保，此种方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人。
按照贷款银行的规定，
保证人必须为企业法人，
为借款人提供贷款保证为不可撤消的连
带责任保证。
借款人选择这种担方式，
首先要了解银行认可的第三方法人保证人需具备的条件。
从
银行的有关贷款规定来看，
(2)
权利质押贷款担保
以权利质押做贷款担保，
银行可接受的质押物有：
特定的有价证券和存单。
有价证券包
括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单只接收人民币定期储蓄存单。
借款人申请质押担保贷款，
质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，
即质押权利凭证
所载金额要至少大于贷款额度的
10%
。
各种债券要经过贷款银行鉴定，
小贴士：
选择第三方保证做贷款担保有一定难度：
首先第三方法人是否愿意做这种承担连带责任
的保证人；
其次，
第三方法人做承担连带责任的保证人的资格是否会被银行认可。
因此，
对
大多数购房借款人来说，这种方式不易成功。
三种贷款担保方式
借款人可以根据自己情况，三种贷款担保方式选择其中一种
(1)
住房抵押贷款担保
以住房做贷款担保，贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、借款人已经拥有
(
有
产权
)
的住房。
借贷双方要按有关法律规定到
房地产
管理机关办理抵押物登记手续，
抵押登记费用由借
款人承担。
借款人选择抵押作贷款担保方式，
还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财
借款人要提供第三方法人的营业执照复印件；
第三方法人能独立
核算，
自负盈亏；
有健全的管理机构和财务管理制度，
有相当于
AA
级以上的企业信用等级；
在建设银行开有存款户；
无重大债权债务纠纷等。
若第三方法人不符合这些条件或不符合其
中任何一条，
都不能通过贷款银行的审查，
虽然资信好的非公益事业单位法人按规定也可以
为本单位职工提供贷款担保，但需要贷款银行认可才行。
证明真实有效，
方可用于质押，
人民币定期储蓄存单要
有开户银行的鉴定证明及免挂失证明。
借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，
要将有价证券、
存单等质押物交由贷款银行
保管，并由贷款银行承担保管责任。
小贴士：
选择质押贷款担保方式，
要求借款人有足额的金融资产，
依靠这些金融资产完全可以满
足购房消费的需要，
只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现。
产保险和贷款保证保险，
并明确贷款银行为本保险的第一受益人，
保险期不短于贷款期，
保
险金额不低于贷款的全部本息，抵押期间保险单由贷款银行保管，保险费用由借款人承担。
小贴士：
采取抵押担保方式，
借款人要支付抵押登记费用、
保险费用和抵押物评估费用。
如果借
款人经济条件较为富足，
这种方式是较为理想的选择，
也是银行最愿意接受的贷款担保方式。