最新版商铺转租合同范本

最新版商铺转租合同范本
最新版商铺转租合同
转让方甲方____________ 身份证号码：________________
顶让方乙方____________ 身份证号码：________________
房东丙方______________ 身份证号码：________________
甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下合同：
一、丙方同意甲方将自己位于____________街路____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 ____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁合同顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。

不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。

三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方动产与不动产的划分按原有租赁合同执行
乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。

甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，大写：_______，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、违约责任：
1甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;
2乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;
3丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：_______________ 乙方签字：_______________
丙方签字：_______________ 签订日期：_______________
签订地点：_______________
店铺转租合同范本参考
合同双方当事人：________________________
转租方甲方：________________________
受转租方乙方：________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况
1-1 甲方依法承租的座落于________区/县________路________弄新村____号____室的________公有居住/非公有居住房屋已书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意，由甲方将上述承租房屋________全部/部分即____号____室以下简称该房屋转租给乙方，该房屋的建筑面积________平方米。

该房屋平面图见本合同附件一。

1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件二、三中予以明确。

甲、乙双方同意附件二、三作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途
2-1 甲方已向乙方出示该房屋________租赁合同登记备案证明/租用公房赁证编号
________。

该房屋的用途为________，乙方承诺按________租赁合同登记备案证明/租用
公房凭证所载明的用途使用该房屋。

2-2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得
出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

三、转租期限及交付日期
3-1 甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。

转租期为
____个月。

自____年____月____日起至 ____年____月____日止。

甲方保证该转租期限未
超出________租赁合同/前一个转租合同的租期。

3-2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲
方同意后重新签订转租合同。

四、租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为____币______元，月租
金总计为____币______元。

大写：______万______千______百______拾______元______角整。

该房屋租金______年/月内不变。

自第______年/月起，双方可协商对租金
进行调整。

有关调整事宜由______甲/乙双方在补充条款中约定。

4-2 乙方应于每月______日前向甲方交付租金。

逾期支付的，每逾期一日，则乙方
需按日租金的____%支付违约金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：
__________________________________________________。

五、其它费用
5-1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业
管理、________等费用由________甲方/乙方承担。

其它有关费用，均由________甲方/乙
方承担。

5-2 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：
_______________________。

六、房屋使用要求和维修责任
6-1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;
由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的______日内进行维修。

逾期不维修的，乙
方可代为维修费用由甲方负责承担。

表达商铺转租合同
甲方：
乙方：
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条甲方于XX年8月31日前将位于的店铺面积为80平方米转让给乙方使用，
第二条该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。

丙与甲方签订了租赁合同，租期到XX年7月31日止，月租为1500元人民币。

店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领
回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条店铺现有装修、装饰、设备包括全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归
丙所有，动产无偿归乙方动产与不动产的划分按租赁合同执行。

第四条乙方在XX年8月30日前一次性向甲方支付顶手费转让费共计人民币大写贰
万壹仟元整￥21000元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的
装修装饰设备及其他相关费用。

甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方
名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部
由乙方负责，与甲方无关。

乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠
一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转
让费的
千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。

甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失元，并支付转让费的15%的违约金。

如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设
如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退
还剩余租期的转让费，押金仍归乙方前述顺延除外。

或甲方在每年营业执照有效期届满时
仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损
失元，并支付转让费的15%的违约金。

第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方：
日期：
乙方：
日期：
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