竣工验收资料审查流程

7
水电分部
竣工验收资料审查流程
工程名称：
组织验收需整理资料 检测资料 序号 7.1.4 文件名称 阀门送检、排水管胶粘剂送检 电线、电缆材料检测 电工套管送检 开关、插座送检 存在问题 收集完成 时间 序号 7.2.4 7.2.5 7.2.6 7.2.7 7.2.8 7.2.9 各项隐蔽验收记录 各项材料进场检验记录及产品质量证明文件汇总； 各项水压试验、管道灌水、通水、通球、冲洗、消 毒等试验记录 水各项调试记录 电气各项安装检查记录 电气各项调试、测试记录（电阻测试、送电检查、 通电试运行等相关测试） 文件名称 质保资料 存在问题 收集完成 时间
4.2.1 4.2.2 4.2.3 4.2.4 4.2.5 4.2.6 4.2.7 4.2.8 4.2.9
基础分部验收通过 结构实体检测方案 检验批、分项、分部（子分部）验收、中间验收、 质量控制资料核查及主要功能抽查记录等验收记录 分部开工报告、施工方案、技术交底、验收小结、 施工日志等相关管理文件 各工序交接、隐蔽、后浇带、烟气（风）道检查等 施工记录 混凝土坍落度、养护和大体积砼测温记录、拆模申 请等 基线复核、垂直度测量、沉降观测等各项测量资料 钢筋保护层、楼板厚度自检记录 钢筋、焊条焊剂、水泥、砂、砖等各项产品质量证 明文件汇总；
10.1.2 机械设备报装告知 10.1.3 机械设备检测 10.1.4 机械设备报拆 10.1.5 10.1.6 超过一定规模的危险性较大分 部（分项）工程专家论证审查 表 平安卡办理及相关资料
10
安全资料
10.2.8
特种作业持证上岗、事故应急救援及调查处理、安 全警示标志
10.2.9 文明施工 10.2.10 脚手架工程、模板工程 10.2.11 “三宝”“四口”防护、施工机具 10.2.12 施工用电 10.2.13 施工机械设备资料 10.2.14 安全评价书及收集《建设工程竣工评价书安全资料 》
桩基子分部验收通过 检验批、分项、分部（子分部）验收、中间验收、 质量控制资料核查及主要功能抽查记录等验收记录 分部开工报告、施工方案、技术交底、验收小结、 施工日志等相关管理文件 各工序交接、隐蔽、基坑开挖、回填施工记录 地下防水检查、后浇带等相关施工检测资料 混凝土坍落度、养护记录和大体积砼测温记录、拆 模申请等 钢筋保护层、楼板厚度自检记录 基线复核、挖填前/后原地形测量网格图等相关测量 资料 钢筋、焊条焊剂、水泥、砂、防水材料等各项产品 质量证明文件汇总；
6
节能分部
6.1.5
7.1.1 7.1.2 7.1.3
给水管材料检测 排水管材料检测 完成给水管道冲洗，取得水质 检测报告
7.2.1 7.2.2 7.2.3
取得面积及地形图测绘图 检验批、分项、分部（子分部）验收、中间验收、 质量控制资料核查及主要功能抽查记录等验收及控 制资料 分部开工报告、施工方案、图纸会审记录、技术交 底、验收小结等相关管理文件
交楼时间
资料检查情况 地产资料 集团验 实际完 完成节点 收节点 成时间
序号
分部验收名称
7
水电分部
7.1.5 7.1.6 7.1.7
8.1.1
完成干挂石材相关检测
8.2.1
检验批、分项、分部（子分部）验收、中间验收、 质量控制资料核查及主要功能抽查记录等验收及控 制资料 分部开工报告、施工方案、技术交底、验收小结等 相关管理文件 各项隐蔽验收记录（砌体、门窗、钢丝网、抹灰、 细部） 各项材料进场检验记录及产品质量证明文件汇总； 厕所、卫生间、阳台等有防水要求的淋水、蓄水试 验记录等相关资料
竣工验收资料审查流程
工程名称：
组织验收需整理资料 检测资料 序号 1.1.1 1.1.2 1.1.3 文件名称 工程地质勘察报告 放线、验线批复 平安卡办理 存在问题 收集完成 时间 序号 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.2.4 1.2.5 文件名称 立项申请报告及批复、可行性研究报告及批复 环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记 表 国有土地使用证及附图、建设用地批准书、建设用 地规划许可证及附件（用地红线图） 建设工程规划许可证、施工许可证 施工合同、监理合同、 公安消防审核意见书、施工图设计文件审查意见、 审查合格证 工程质量、安全监督登记表 各责任主体及分包单位资质文件、负责人名单、相 关证件 工程建设前期法定建设程序检查表、单位工程开工 报告、施工现场质量管理检查记录、图纸会审记录 等施工管理记录 质保资料 存在问题 收集完成 时间
9.1.1 9.1.2
屋面保温材料节能检测 抹灰用水泥、砂检测
9.2.1 9.2.2 9.2.3 9.2.4 9.2.5
检验批、分项、分部（子分部）验收、中间验收、 质量控制资料核查及主要功能抽查记录等验收及控 制资料 分部开工报告、施工方案、技术交底、验收小结等 相关管理文件 各项隐蔽验收记录 各项材料进场检验记录及产品质量证明文件汇总； 防水试验记录表
3
地基与基础分部
3.2.10 各项试验报告汇总及计算 3.2.11 商品混凝土资料
4.1.1 4.1.2 4.1.3 4.1.4 4.1.5
钢筋原材检测 钢筋机械连、焊接抗拉强度检测 混凝土同条件、标养试件检测 砂浆配合比申请报告 砌筑用砂、水泥检测 砌体材料检测 砂浆抗压强度检测 结构实体检测(楼板厚度、钢筋 保护层、混凝1.1 6.1.2 6.1.3 6.1.4
砌体材料节能检测 屋面保温材料节能检测 玻璃节能检测 外墙建筑保温砂浆节能检测 （导热系数、强度、密度） 幕墙气密性能检测报告
6.2.1 6.2.2 6.2.3 6.2.4 6.2.5 6.2.6 6.2.7 6.2.8
主体结构分部验收通过 节能检测方案 完成节能材料送检 检验批、分项、分部（子分部）验收、质量控制资 料核查及主要功能抽查记录等验收记录 分部开工报告、施工方案、技术交底、验收小结等 相关管理文件 墙、屋面、门窗玻璃、幕墙各产品质量证明文件汇 总 各项隐蔽验收记录 节能设计专篇
11
竣工
11.1.5
取得环保验收批复书
11.2.8 收集《建设工程质监档案目录资料》相关资料
备注：
备注
备注
4
主体结构分部
4.1.6 4.1.7 4.1.8
4.2.10 各项试验报告汇总及计算 4.2.11 商品混凝土资料
5.1.1 5.1.2
后植钢筋抗拔检测 混凝土标养护试件抗压检测 碳纤布结构胶送检
5.2.1 5.2.2 5.2.3
取得结构鉴定报告 取得加固工程施工检测报告 资料收集整理完成（工程中间验收申请表及交接记 录）
8.1.2 8.1.3 8.1.4 8.1.5
外墙砖抗拔检测 外墙砖原材检测 室内墙地砖检测 完成铝合金型材检测 完成门窗玻璃检测 完成铝窗的三性检测 完成幕墙四性检测 抹灰用水泥、砂检测
8.2.2 8.2.3 8.2.4 8.2.5
8
装饰装修分部
8.1.6 8.1.7 8.1.8 8.1.9
8.1.10 防水材料送检 8.1.11 室内环境检测
2
桩基础子分部 2.2.6 2.2.7 2.2.8 2.2.9
3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.1.4 3.1.5
钢筋原材检测 钢筋机械连接、焊接工艺性检测 钢筋机械连、焊接抗拉强度检测 混凝土同条件、标养、抗渗检测 地下室防水材料检测
3.2.1 3.2.2 3.2.3 3.2.4 3.2.5 3.2.6 3.2.7 3.2.8 3.2.9
9
屋面工程
10.1.1
安全帽、安全带、安全网、钢 管、扣件送检
10.2.1 工程项目基本情况 10.2.2 安全生产责任制度及考核 10.2.3 安全专项施工方案及报审表 10.2.4 安全技术操作规程及交底 10.2.5 安全隐患整改通知书及整改情况报告书等安全检查 10.2.6 安全教育 10.2.7 班前安全活动
交楼时间
资料检查情况 地产资料 集团验 实际完 完成节点 收节点 成时间
序号
分部验收名称
1
前期资料
1.2.6 1.2.7 1.2.8 1.2.9
1.2.10 工程质量整改通知单及回复单
2.1.1
基桩检测(静载、小应变、抗拔)
2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5
桩基础检测方案 基桩检测报告 桩工艺试验及施工记录 桩隐蔽、开挖后桩基复核及质量检查 检验批、分项、分部（子分部）验收、中间验收、 质量控制资料核查及主要功能抽查记录等验收记录 分部开工报告、施工方案、技术交底、验收小结、 施工日志等相关管理文件 桩、焊条焊剂等各项产品质量证明文件汇总 桩基线复核、座标定位等相关测量资料。 桩基础竣工图编制
11.1.1 防雷检测报告 11.1.2 消防验收合格证 11.1.3 电梯验收合格证 11.1.4 规划验收批复
11.2.1 完成规划验收 11.2.2 分户验收相关资料 11.2.3 安全评价书 11.2.4 竣工图 11.2.5 监理等相关专业分包单位资料收集齐全 11.2.6 竣工验收备案相关资料 11.2.7 监理质量评估报告、勘察质量检查报告、设计质量 检查报告