看房直通车项目策划
做到目标客户所能想到的一切——建业案例
做到目标客户所能想到的一切——建业案例纵观目前房地产项目推广，策划界比较流行的是通过大众媒体进行“造势”、“全方位宣传、炒作”等。
这种大把“烧钱”的方式，对于新公司、新项目的开盘，可能起到一些作用，但对一些有成功开发历史的综合性开发企业来说未必合适。
##省##市的建业集团开发的建业城市花园，几乎没做一次直接的产品广告，却创造了让业界叹服的销售奇迹。
建业城市花园占地近37万平方米，一二期总建筑面积近20万平方米。
一期六个月销售率就达90％，二期开盘仅三天便售出108套，创造了##楼市神话。
据了解，建业集团营销推广费用不到销售收入的1％，远低于竞争楼盘2％～4％水平。
对项目的认知30％左右是通过建业所建的各级学校（幼儿园、小学、中学）造成的口碑式的传播效应，50％左右是通过老业主推荐。
建业城市花园成功的关键一是以教育带动房屋销售，二是用自己独特的销售手段吸引目标客户群。
在房地产市场竞争激烈的今天，看看“建业人”如何卖房，会给人们很多启发。
请看本期建业城市花园（####）销售案例。
一、项目背景★竞争楼盘先声夺人，已占先机##市金水区东区是高档住宅小区密集区，集中了##2／3的房地产公司，市场竞争激烈。
距建业城市花园200米左右的X围内，就有两个具有相当规模和较好环境的高档多层住宅小区。
当建业城市花园还在规划设计时，竞争楼盘已开始发售，并且利用各种媒体进行全方位炒作、宣传，大做广告，吸引了不少注意力；竞争楼盘已成现房或准现房，小区环境营造效果也初见端倪。
★建业城市花园地段并不理想建业城市花园紧邻107国道，而当时国道东移的消息尚未公开。
显然，这一地段并不是##人心目中理想的居住地，业内人士也不看好城市花园的选址，社会认知尚需引导。
★产品同竞争项目没有明显差异经过可行性分析，建业城市花园首期只能建多层住宅。
这意味着在产品种类上，城市花园不能与竞争项目产生明显差异，于是，争夺有效客户就成为项目营销的关键。
也就是说，建业城市花园已同竞争者形成了“狭路相逢”的局面。
金林俊景项目房交会推广活动执行案
2008“房交惠”置业计划金林俊景2008年成都（秋季）房交会系列推广活动执行细案第一章活动概述一、活动目的：◆房交会现场适当宣传，吸引客户关注项目，为销售收集更多的客户资源；◆售楼部现场进行精彩活动，维持人气，配合不同行销方式，促进销售；◆融合房交会和售楼部现场活动，达到最佳行销目的；◆赠送礼品吸引新老客户，形成良好口碑。
二、活动思路：活动总体策划思路：吸引房交会潜在客户抵达项目现场，同时通知老客户抵达现场通过项目现场活动让客户感受项目品质配合销售优惠措施将意向客户转换成为购买客户三、活动基本信息●活动日期：2008年9月28日至10月1日●活动时间：房交会现场AM09：30—PM17：00项目现场AM10：00—PM16：30●活动地点：成都秋季房交会现场周围区域、金林俊景售楼部现场●活动对象：房交会参观客户、金林俊景新老业主及其亲友、成都市民等●活动内容：房交会现场：项目举牌宣传、项目派发宣传单、现场看房直通车、项目引导员项目现场：老业主赠送礼品、房交会到场客户礼品、灌篮高手、高尔夫推杆、干花DIY、儿童彩塑DIY、摩天轮抽奖、相关销售配合第二章活动安排一、活动具体内容设置1、房交会现场房交会现场区位图下图是房交会现场及周围区域的卫星地图。
✓图中红色虚线标注项目举牌宣传路线✓红色三角形代表项目派单宣传地点✓红色长方块代表看房直通车停车地点看房直通车在紧邻喜来登酒店的体育中心门口，安排2辆项目看房直通车，便于客户就近上车。
看房直通车原则上有客户上车就前往项目现场。
且看房直通车处安排工作人员或置业顾问接待，简单解说项目，热烈邀请客户前往项目现场。
在车上为客户发放矿泉水。
车身贴有项目logo，如下聚集多、相关部门关注度低的宣传路线。
聘请8-10名兼职人员手举项目logo牌（牌上注明看房直通车地点），在此线路来回走动，宣传项目，吸引房交会离场客户关注项目，乘坐看房直通车前往项目现场。
具体线路见上区位平面图。
2023年房地产活动策划(精选15篇)
2023年房地产活动策划(精选15篇)房地产活动策划1一、太原楼市分析个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地产发展的潮流。
物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。
二、项目物业概述（略）三、项目物业的优势与不足优势：1、位置优越，交通便捷位置优越：处于北城区的成熟社区之中心；徒步3分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。
交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉OK酒廊3、小户型2房2厅、3房2厅，面积68.79--106.92平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。
不足：1、环境建设缺乏吸引性景观环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣；不利于提升HS花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆；同时也不利于满足区内居民的荣誉感。
（现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求）2、物业管理缺乏特色服务物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求（事业有成、时尚、享受）开展特色服务，使HS花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。
房地产活动策划2一、活动目的1、促进开盘成交客户合同签订;2、提升开盘售楼部现场人气;3、促进项目开盘成交，制造凯悦城的声音，及快速去化房源。
二、活动时间9月份(具体时间待定)三、活动地点凯悦城售楼中心四、活动前准备1、置业顾问电话邀约时间:9月份2、电器的购买时间:8月30日3、抽奖券制作到位时间:9月初4、水果糕点现场布置到位时间:开盘前一天五、活动内容邀请凯悦城开盘，购房签约客户，将在售楼中心内部进行现场“砸金蛋得家电”活动，由项目经理对本次活动类容进行简单介绍，并传递前期购房客户，老带新活动政策，本次活动抽奖由当天购房客户现场抽取，产生以下奖励:一等奖:笔记本电脑(2名)二等奖:海尔冰箱(4台)3000x2台=6000元1500x4台=6000元1000元x6台=6000元600元x10台=6000元100元x90台=9000元费用预估:33000元三等奖:海尔洗衣机(6名)四等奖:微波炉(10名)五等奖:榨汁机或电饭煲或加湿器(90名)六、活动流程新客户到达售楼中心——进入签到区签到——拿排号单或序号——客户集中到门外——现场维持开盘前客户情绪，待开盘开始，由销售带客户购房，已签订购房认购的客户——由销售带客户进行现场砸蛋区——由客户砸蛋获取奖券——销售带客户去领奖去等级(需带认购和客户身份证)——核对后__—销售让客户从__开。
碧桂园活动方案策划
美文家装公司携手苏宁电器走进碧桂园活动策划一、活动背景：值此巢湖望城碧桂园交房之际，本着为客户高度负责的精神，特此邀请巢湖家装界领军企业美文家装及家电巨头苏宁电器巢湖店共同走进碧桂园，进行家装知识宣传和咨询，同时举办系列的促销活动，为客户的新居装修带来更多更好的选择。
通过举办这类的活动，也让客户真实的感受到碧桂园真诚为客户服务的理念的精心诠释，从细微处体现碧桂园完美的品质和文化内涵。
二、活动思路：借巢湖望城碧桂园交房之际，为答谢新老客户，特邀请巢湖家装界领军企业美文家装及家电巨头苏宁电器巢湖店共同走进碧桂园举办现场促销活动。
2009年11月1日，碧桂园一期开始交房，业主将陆续拿到房子，届时将掀起家装消费高潮。
借此契机，由美文家装公司和苏宁电器在交房前夕, 在售楼处现场布展，为业主提供家装免费咨询、家装、家电材料展示促销等活动，公司将与业主面对面交流，达到销售目的。
整个活动将分为“超级优惠酬宾”、“装修咨询盛会”、“精品样板看房直通车”三个部分进行。
三、活动目的：1、提高公司的知名度和美誉度，扩大公司在业内的影响力；2、作为美文家装公司、苏宁电器庆贺巢湖望城碧桂园首期交房契机，一方面向消费者宣传家装知识；一方面通过的超级优惠酬宾形式答谢老客户对美文家装和苏宁电器的厚爱，增强美文家装及苏宁电器的美誉并形成新的人际传播达到增加现场客流的目的。
3、通过活动收集客户资料，扩大公司的客户群体；4、通过活动，为公司创造直接的经济收益。
四、活动内容：活动主题：“将装修交给我们，您放心上班去”活动时间：2009年11月10日活动地点：碧桂园售楼部参与对象：碧桂园业主具体内容：1、装修咨询盛会（1）创意：介绍常识、剖析家装，让消费者明白消费、放心托付！（2）内容及目的：①用专业的知识，群众语言的讲解家装，介绍家装常识，让消费者明白如何更好的装修房子。
②分析目前装饰行业正规、品牌装饰公司与小企业和装修“游击队”的本质区别（如后期服务、质量）。
看房通道实施方案
看房通道实施方案一、背景介绍。
随着城市的快速发展和人口的增长，房地产市场的需求也在不断增加。
在这样的背景下，房地产开发商需要为客户提供更加便捷、高效的看房通道，以满足客户的需求，提升客户满意度和购房体验。
二、目标。
本实施方案的目标是建立一套高效、便捷的看房通道，通过优化流程和利用现代化科技手段，为客户提供更加便利的看房体验，提升客户满意度和购房转化率。
三、实施步骤。
1. 完善线上预约系统。
通过建立完善的线上预约系统，客户可以通过手机App或者官方网站预约看房时间，选择心仪的楼盘和户型，减少客户在现场等待的时间，提高看房效率。
2. 提供专业的导购服务。
为客户提供专业的导购服务，包括楼盘介绍、周边配套设施、交通情况等信息，帮助客户更好地了解房屋情况，减少客户的疑虑，提高购房的决策效率。
3. 利用虚拟现实技术。
引入虚拟现实技术，为客户提供更加生动、直观的看房体验。
客户可以通过VR眼镜或者手机App，实现远程虚拟看房，节约客户的时间和成本，提高看房效率。
4. 规范化看房流程。
建立规范化的看房流程，包括客户接待、导购服务、签约流程等，确保每一位客户都能够得到规范、专业的看房体验，提升客户满意度。
5. 客户反馈及时跟进。
建立客户反馈系统，对客户的意见和建议进行及时跟进和处理，不断优化看房体验，提高客户满意度。
四、实施效果。
通过以上实施方案的落地，可以有效提升客户的购房体验和满意度，提高购房转化率，增强品牌口碑。
同时，也可以降低运营成本，提高运营效率，为房地产开发商带来更大的商业价值。
五、结语。
建立高效、便捷的看房通道，是房地产开发商提升竞争力和客户满意度的重要举措。
通过本实施方案的落地，可以为客户提供更加便利、舒适的购房体验，实现双赢局面。
希望本方案能够得到各位领导的支持和认可，为公司的发展注入新的动力。
vr看房项目策划书3篇
vr看房项目策划书3篇篇一《VR 看房项目策划书》一、项目背景随着科技的不断发展，虚拟现实（VR）技术已经逐渐应用到各个领域。
在房地产行业中，VR 看房技术可以为购房者提供更加真实、直观的看房体验，帮助他们更好地了解房屋的布局、装修和周边环境等信息。
因此，我们计划开展一个 VR 看房项目，为购房者提供更加便捷、高效的看房服务。
二、项目目标1. 为购房者提供更加真实、直观的看房体验，帮助他们更好地了解房屋的情况。
2. 提高房地产开发商的销售效率和客户满意度。
3. 探索 VR 技术在房地产行业中的应用，为行业的发展提供有益的经验和借鉴。
三、项目内容1. 开发 VR 看房软件与专业的软件开发公司合作，开发一款 VR 看房软件。
软件功能包括房屋全景展示、虚拟漫游、户型图展示、周边环境介绍等。
支持多种设备，如 VR 头盔、手机、平板电脑等。
2. 建立 VR 看房体验中心在房地产售楼处或商场等人流量较大的地方建立 VR 看房体验中心。
体验中心配备 VR 设备和专业的工作人员，为购房者提供现场体验服务。
购房者可以在体验中心自由选择感兴趣的房屋进行 VR 看房。
3. 推广 VR 看房服务通过房地产开发商的官方网站、社交媒体、线下活动等渠道宣传 VR 看房服务。
与房地产中介公司合作，推广 VR 看房服务，提高服务的覆盖面和影响力。
为购房者提供优惠政策，鼓励他们使用 VR 看房服务。
四、项目实施计划1. 第一阶段：需求分析和设计与房地产开发商和购房者进行沟通，了解他们的需求和期望。
进行市场调研，分析竞争对手的情况。
制定项目计划和预算。
设计 VR 看房软件的界面和功能。
2. 第二阶段：软件开发和测试与软件开发公司合作，进行 VR 看房软件的开发。
对软件进行测试和优化，确保软件的稳定性和可靠性。
建立 VR 看房体验中心，进行设备的安装和调试。
3. 第三阶段：项目推广和运营通过各种渠道宣传 VR 看房服务，提高服务的知名度和影响力。
房地产优展区开放豪车展示策划方案
房地产优展区开放豪车展示策划方案第一章项目概述优展区是一个高端房地产开发项目，旨在打造一个豪华住宅区。
为了吸引目标客户群体并提升项目知名度，我们计划在开放日举办一场豪车展示活动。
本文将介绍该活动的策划方案。
第二章目标与目的1.目标：________通过豪车展示活动吸引潜在买家，提升项目的认知度和吸引力。
2.目的：________展示该项目对高端生活方式和品味的承诺，为目标客户提供一个了解社区设施和住房设计的机会。
第三章活动细节1.日期和时间：________活动将于年月日下午2点至5点举行，持续3小时。
2.参与者：________邀请VIP客户、潜在买家、独立经纪人、媒体代表等。
3.地点：________在优展区的展示中心举办活动，展示中心将被精心布置为高端豪车展示区。
4.豪车展示区：________设立一个专门的区域用于展示豪车，为各个品牌提供合适的展示空间和展示台。
5.活动内容：________a.豪车展示：________邀请优秀的豪车品牌，让客户近距离欣赏并测试驾驶他们心仪的车型。
b.产品展示：________在展示区提供优展区的户型样板房，让客户了解房屋设计和内部设施。
c.精彩演讲：________邀请著名建筑师和房地产专家进行演讲，分享他们的见解和建议。
d.美食餐饮：________提供高品质的美食和饮品，让客户享受愉快的用餐体验。
e.社交互动：________设立专门的社交区域，为客户和参与者提供互动和交流的机会。
f.感恩环节：________向参与者致以最诚挚的感谢，并赠送小礼品以示感激。
6.推广活动：________通过社交媒体、电子邮件群发、线下广告等方式宣传活动，并邀请潜在客户参加。
第四章预算和资源1.预算：________为确保活动的顺利进行，本次豪车展示活动的预算为元。
2.资源：________a.人力资源：________项目经理、活动策划人员、志愿者、建筑师、市场营销团队等。
房地产项目策划方案地产开发策划方案（精选3篇）
房地产项目策划方案地产开发策划方案（精选3篇）房地产项目地产开发策划方案篇1(一)房地产营销-立异：以租带售房地产开发商对其所开发的项目都期望尽快销售出去，但往往事与愿违，欲速则不达。
尤其是中高档的住宅物业，在买方市场的情况下，要想靠急功近利的方式获取高额的投资回报，更是难上加难。
因此，市场上出现了一种带租与销售的营销模式，不仅适用于商业物业的销售，也被可引入中高档住宅的销售。
目前高明住宅的销售市场竞争十分激烈，市场明显供大于求。
在此情况下，如果华翠园沉住气，以“不变应万变”(价格方面)，倒也可以在高明独树一帜。
但我们不能满足于此，必须尽快将部分尾楼处理掉，以加快资金的运转速度。
所以，房地产营销应当调整思路，改变策略，在不“变”中求“变”：“千变万化”(营销手段方面)，采取“租售结合”的营销策略。
“租售结合”房地产营销策略和方法的基本内容如下：当市场发生变化，供给过度，造成楼房难以销售时，应改变营销策略：先设法将手中的物业租出去;然后再将营销目标锁定在投资型买家这一目标消费群体，让其在有较高投资回报保障的前提下，成为该物业的拥有者。
这样，即使房子暂时未售出，我们也可以获得一定的租金，而且，随着高明经济的发展导致消费推动的房价上涨空间巨大，这样，公司可以得到双面的回报。
何乐而不为呢确实，房地产行业本身就特别注定资金的快速运转，可是，我们可以用出租之房到银行抵押进行贷款，以缓解再开发的资金压力，充分调整资金运转率。
这样，我们就可以做到有大利而无小害、有多得而无少失。
另外，本人曾经对荷城现有打工族做过租房调查，通过市场调查发现：随着大佛山的启动及招商成绩的显赫，吸引到了大批外来者，出租屋一直出现紧缺，并愈演愈烈。
房屋租金也出现很大的上涨。
所以，本策略很具可行性，市场空间大，大可一试!(二)房地产营销策划书-顶楼：困中创“圆”(园)众所周知，顶楼几乎成了所有开发商的心头病，绝大部分避免不了“滞销”的命运，开发商须费很大力气才能将其出售，有些甚至逃脱不了一直空置的状况。
直通车策划书3篇
直通车策划书3篇篇一《直通车策划书》一、策划背景随着市场竞争的日益激烈，企业需要更加精准地推广产品和服务，以提高品牌知名度和销售业绩。
直通车作为一种有效的网络推广工具，能够帮助企业快速提升广告效果，实现营销目标。
二、策划目标本次直通车策划的目标是通过精准的投放和优化，提高产品的曝光度和转化率，增加销售额和利润。
三、策划内容1. 关键词选择根据产品特点和目标受众，选择相关度高、搜索量大的关键词，确保广告能够精准地展示给潜在客户。
2. 投放地域和时间根据产品的目标市场和受众特点，选择合适的投放地域和时间，提高广告的率和转化率。
3. 创意设计制作吸引人的广告创意，包括图片、文字、视频等，突出产品优势和卖点，吸引潜在客户的注意力。
4. 出价策略根据关键词的竞争程度和预期转化率，制定合理的出价策略，确保广告在搜索结果中排名靠前，同时控制成本。
5. 监测和优化定期监测广告效果，分析数据，根据反馈及时调整出价、创意和投放策略，提高广告效果。
四、执行计划1. 第 1 步：确定关键词与市场部门合作，确定产品的关键词列表，包括核心关键词和长尾关键词。
2. 第 2 步：设置投放计划根据关键词选择、投放地域和时间、出价策略等因素，设置直通车投放计划。
3. 第 3 步：制作广告创意与设计部门合作，制作吸引人的广告创意，包括图片、文字、视频等。
4. 第 4 步：监测和优化定期监测广告效果，分析数据，根据反馈及时调整出价、创意和投放策略。
五、预算安排根据策划内容和执行计划，制定直通车推广的预算安排，确保在预算范围内实现策划目标。
六、风险评估1. 关键词选择不当可能导致广告展示不准确，浪费预算。
应对措施：与市场部门密切合作，进行关键词调研和分析，确保关键词选择的准确性。
2. 投放地域和时间不合理可能导致广告效果不佳，成本浪费。
应对措施：根据产品特点和目标受众，进行投放地域和时间的优化，提高广告效果。
3. 创意设计不佳可能导致广告率和转化率低。
地产与汽车联动活动方案
地产与汽车联动活动方案一、背景介绍随着城市发展的进步和经济的持续增长，地产与汽车两大产业成为现代社会重要的支柱产业。
地产和汽车产业之间的合作与联动越来越受到关注，不仅可以促进双方业务的发展，也能为消费者带来更好的生活体验。
因此，我们提出了地产与汽车联动活动方案，希望通过此活动促进两个行业的合作与发展。
二、活动内容1. 联合推广活动•地产公司与汽车厂商合作推出联合营销活动，例如购房送车、购车送房等活动，吸引消费者。
•通过联合广告宣传、线上线下活动等方式，提升品牌知名度，引导消费者参与。
2. 交叉促销•地产项目内设立汽车展示中心，展示各种汽车品牌和款式，方便购房的消费者了解汽车信息。
•汽车展厅内设立地产展示区，展示当地房产信息和楼盘销售信息，激发购车者购房的意愿。
3. 联合活动•举办地产与汽车主题联合活动，如地产展销会场地提供汽车试驾、汽车展示会场提供购房咨询等服务，吸引更多参与者。
•联合举办座谈会、沙龙活动，探讨地产与汽车产业未来的发展趋势和合作机会。
三、活动目标•提高地产与汽车产业的合作度，促进双方业务的发展。
•扩大品牌影响力，增加消费者对地产与汽车品牌的认知度。
•提升消费者的购买欲望和决策意愿，实现销售额的提升。
四、活动实施步骤1.策划阶段：明确活动目标、策划活动内容和形式。
2.联合合作：与地产公司和汽车厂商进行合作洽谈，确定合作细节。
3.推广宣传：通过各种渠道进行活动推广，吸引目标消费者。
4.活动执行：准备好活动场地、物资等，保障活动顺利进行。
5.活动评估：对活动效果进行评估和总结，为下一次活动做准备。
五、活动效果评估•通过数据统计和用户反馈，评估活动的参与度、影响力和销售额的提升情况。
•分析活动的成功经验和不足之处，为未来的活动改进提供参考。
六、总结地产与汽车联动活动方案是一个创新的合作模式，通过两大产业的联合推广和交叉促销，可以实现双赢的效果。
活动的成功举办将促进地产与汽车产业的合作与发展，提升双方品牌的知名度和影响力，也为消费者提供更好的购房和购车体验。
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Z市***房地产置换有限公司
爱家看房直通车项目策划
一、项目背景
Z市房地产市场自1993年起步以来，一直处于稳步上升阶段，2002年全年开工住宅总建筑面积300万平米，总投资约20亿元，总开发户数约2.5万户。
张店作为本市中心城区房地产市场尤其表现活跃。
在当前住宅消费已进入零售时代，由Z市日报主办、Z市***承办的周末看房直通车——“爱家看房车”正是顺应了这一市场发展动态，迎合房产商和购房者的需求，对本市房地产市场的发展将起到良好的促进作用。
二、项目参与各方
主办方：Z市日报
承办方：Z市***房地产置换有限公司中国农业银行Z市市支行
协办方：Z市主要销售楼盘的开发商
三、项目内容
（一）组织有购房意向的消费者搭乘看房直通车到各楼盘看房，针对消费者的服务一律是免费的和无偿的。
（二）各房产商作好看房客户接待，按时交纳相关费用。
四、收费标准
（一）凡参与的房产商按季度收取费用，每个楼盘的基本费用为4000元/月。
（二）同一个房产商以多于一个楼盘参与的，多出楼盘按80%收取基本费用。
（三）其他特殊服务项目另行收费。
五、传播策略
（一）传播主题
“爱家看房车”——轻松找到你的家
让消费者“轻松”是我们服务的目标，也是衡量我们操作水平的准绳。
作为外行者的绝大多数消费者都会对房地产消费感到茫然，因此，轻松置业是多数消费者的需求。
（二）传播战略目标
传播的战略目标取决于***的经营目标。
“爱家看房车”作为***房产推出的首个项目，与自身的经营目标相统一的传播战略目标归纳有三点：
1、效益回报目标
“爱家看房车”的一切传播活动都是为了能开拓并赢得市场，获取市场资源及信息资源，并取得良好的效益回报。
2、品牌树立目标
把“爱家看房车”作为一个品牌来经营运作，通过系统的传播活动，树立“爱家看房车”的品牌形象，塑造项目的独特、鲜明的形象，增强目标客户对项目的认同感。
3、企业形象目标
树立***房产良好的品牌，进而扩大社会影响力，只有站在这个高度，才能对“爱家看房车”的开通有着深层次的认识。
（三）整体传播策略
1、传播为人气服务
广告传播的核心是提高人气，既要提高消费者的参与热情，又要提高房产商的参与程度。
惟有如此才能为本项目赢得一片生长的沃土。
针对目标消费群的特性，从市场心理出发，整合项目优势资源，通过各种途径把项目传播出去，向广大受众传达项目的产品力，通过广告的诉求，达到大众的共识，突现项目独特的商业形象和竞争优势，在市场建立项目的形象力，最终达到旺盛的人气。
2、引领一场看房革命
“爱家看房车”以其为购房者提供的无限便利，使得原本复杂得令人头疼的最大一笔消费变得轻松，抓住消费者的心理，渲染看房车带来的轻松购房概念，引领一场Z市人的看房革命。
3、速战速决
“爱家看房车”必须在短期内引起目标受众的充分重视——一炮而红，才能最有效的提高产品胜算，达到费用投入的相对节约。
因此，广告推广宜采用“速战速决”的战术。
4、全程营销传播
单纯的广告对于项目持续发展缺乏更大推动意义，推广传播必须融入到项目操作的每一个环节中去，通过每一个细节的营销推广渗透，利用各种有效传播渠道，不断将项目的产品力和形象力在市场上传播出去。
（四）传播途径
1、VI系统规划设计
以爱家直通车的轻松购房概念进行挖掘、演绎，建立本项目自身的VI体系，包括标志、标准字、标准色、常用图形以及现场广告牌、车身广告、纪念品、办公用品等各种场合的应用物品设计。
让爱家看房车以规范的视觉表现、高品质的形象亮相于世人面前。
2、现场包装
规范、热烈的现场包装能创造良好的氛围，迅速地树立“爱家看房车”的品牌形象，提高看房者的购房热情和成交比例，进而提升房产商的参与热情，获得更好的效益回报。
重点包装公司职场、发车现场、停靠站点、车体、楼盘等。
形式有广告牌、看板、引导牌、彩旗、条幅等。
3、户外广告
户外广告具有展示时间长、针对性强等特点。
在看房车开通初期的短期内应集中大量地运用户外广告造势，具体载体以市内主干道的路灯杆广告为最佳选择。
4、报纸媒体。