规划方案重新报审-最新版
建设用地规划许可证(单体规划设计方案报审)
基本信息事项名称：建设用地规划许可证（单体规划设计方案报审）实施主体：规划服务性质：许可事项编码：HFAGH0401 事项类型：承诺件进驻大厅：是办理窗口：规划联系人：联系电话：承诺时限：20收费标准：事件描述：（一）建筑设计方案申报条件： (1)规划设计条件要求报审的项目； (2)高层建筑、建筑面积1万平方米以上的建筑、重要公共建筑、高层建筑、群体建筑、纪念性建筑和标志性建筑、大型户外广告等项目； (3)沿街、滨水、公园、风景区及历史文物建筑周边的项目；(4)规划部门认为其他需要报审的项目。
办事程序：窗口受理——报建室分件——处室办理——总工程师审核——局长签发——窗口取件事项依据：1、《中华人民共和国城市规划法》； 2、《中华人民共和国行政许可法》； 3、《安徽省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》； 4、《安徽省城市临时建设和临时用地规划管理暂行办法》； 5、《合肥市城市规划管理办法》； 6、《合肥市城市总体规划》； 7、《合肥市城市近期建设规划》及相关专项规划； 8、《合肥市规划管理技术规定》等相关规范性文件； 9、与城市规划和建设工程相关的国家法律、法规、标准和规范。
资料要求当前事项是要求提供以下资料：1,合肥市《建设工程规划报建申请表》1份并加盖申请人印章2,《选址意见书》及附图1份3,规划部门核发的规划设计条件4,方案文件2套(内含缩印图纸及说明书)及其相应的电子文件5,主要图纸制作成图板或模型6,设计单位的资质证明7,复审方案的应附前次的审查意见一份8,日照分析文件一份9,规划设计条件要求提交的其他材料10,建设项目所在位置的1:500或1:1000地形图1套11,相关业务主管部门提供的书面意见12,《合肥市规划建设方案专题评审内审表》1份，并加盖申请人印章13,方案说明书及方案图纸缩印合订本15～25套及相应的电子文件14,方案简要介绍、主要图纸及其电子文件15,规划部门要求提供的其他材料。
规划方案重新报审 (2)
规划方案重新报审背景随着城市快速发展和人口不断增长，城市规划成为各大城市重要的议题。
在城市规划中，规划方案是起决定性作用的文件。
但是在编制规划方案的过程中，由于各种原因可能存在不合理的部分，因此需要重新报审。
方案制定重新报审规划方案需要经过以下步骤：1. 确认重新报审的必要性在编制规划方案时，需要考虑到人口、交通、环保等多方面因素，因此可能存在一些疏漏。
如果出现这种情况，需要重新报审规划方案。
确认是否需要重新报审，需要考虑规划方案是否与实际情况相符合，是否存在不合理的部分，是否需要更新的基础资料等。
2. 组织编制重新报审方案的工作组对于一个复杂的城市规划方案，需要组织一支具有相应专业知识和工作能力的工作组。
该工作组应包括城市规划专家、环境保护专家、交通运输专家等。
3. 收集、整理资料并分析在重新报审规划方案之前，需要收集和整理相关的资料，包括城市规划资料、基础图件、环保和交通的相关资料。
在分析这些资料和规划方案之后，可以确定需要重新报审的部分。
4. 修改和调整原规划方案在确定什么需要重新调整之后，需要对规划方案进行修改和调整。
根据重新报审的原因及内容，对原规划方案进行调整，删减或者增加相应的内容，以确保修改后的规划方案更加合理、更加适合实际需求。
5. 提交重新报审方案修改和调整后的规划方案需要提交给有关部门进行重新审批。
提交的新规划方案应该注重细节的改动和更新基础资料，以防止规划方案重新报审时遗留相关问题。
注意事项1. 重新报审的规划方案需要注重可操作性在重新修改规划方案时，应合理考虑实际情况和执行难度，避免新规划方案无法实际执行的情况。
2. 重新报审规划方案应充分调研和考虑重新报审规划方案是需要对先前规划方案所存在的问题进行解决，并针对问题进行相应的调整方案。
同时，过程中也应该充分调研和考虑重新报审的方案是否符合城市的发展规划，在经济、环保等方面是否能够有良好发展。
结论规划方案重新报审是保证城市规划准确和合理的必要前提条件。
城市规划工程文件报审要求
城市规划工程文件报审要求1. 背景城市规划工程文件报审是为了确保城市规划项目能够符合法律法规和相关要求，保证项目的合法性、合规性和可行性。
本文档旨在指导报审人员在进行城市规划工程文件报审时应遵循的要求。
2. 报审材料需求在进行城市规划工程文件报审时，报审人员需要准备以下材料：- 详细的城市规划工程设计方案，包括规划图纸、设计说明等；- 相关的工程施工图纸和技术资料；- 工程费用预算和资金筹措计划；- 环境影响评价报告和相关批准文件；- 投资方的相关证明文件和资质证书；- 相关的法律法规和政策文件。
3. 报审要求在进行城市规划工程文件报审时，报审人员需要遵循以下要求：- 审查工程文件的合法性和合规性，包括规划方案是否符合城市规划相关要求，工程图纸是否符合相关标准；- 审查工程文件的可行性，包括工程施工图纸是否符合实际施工要求，工程费用预算和资金筹措计划是否合理；- 审查环境影响评价报告，确保规划工程对环境的影响符合相关标准和规定；- 审查投资方的相关证明文件和资质证书，确保投资方具备从事规划工程的资格。
4. 报审流程城市规划工程文件报审的流程一般包括以下步骤：- 提交报审材料：报审人员将准备好的报审材料提交给相关部门或机构；- 材料审查：相关部门或机构对报审材料进行审查，确认材料的完整性和规范性；- 报审意见反馈：审查完成后，相关部门或机构将向报审人员提供报审意见，包括批准、修改或驳回等；- 报审结果通知：相关部门或机构将以书面形式通知报审人员报审结果。
5. 注意事项在进行城市规划工程文件报审时，报审人员需要注意以下事项：- 确保报审材料的准确性和真实性；- 严格遵守相关的法律法规和政策要求；- 在规定的时间内完成报审流程；- 根据报审意见进行必要的修改和调整。
结论城市规划工程文件报审需要报审人员准备一系列的材料和遵循一定的报审要求和流程。
报审人员应严格遵守相关要求，确保工程设计方案的合法性、合规性和可行性，以保证城市规划项目的顺利进行。
设计方案报审流程
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规划方案重新报审
规划方案重新报审背景规划方案是城市建设的重要技术规范，是城市发展的引擎。
为确保城市建设的质量和效益，规划方案的审批和实施需经过多个环节和程序。
在审批过程中，如果规划方案存在缺陷或需要更改，需要重新报审。
因此，规划方案的重新报审是城市建设过程中常见的情况。
重新报审的原因规划方案重新报审的原因有多种。
其中最常见的是规划方案本身存在缺陷或需要更改，这可能是由于规划设计上的不合理性、技术问题、环保问题或社会问题等原因引起的。
此外，政策、经济等方面的变化也可能导致规划方案需要重新报审。
重新报审的步骤当规划方案需要重新报审时，需要按照一定的程序来进行。
一般来说，重新报审的步骤包括以下几个方面：1. 提出重新报审请求在发现规划方案存在缺陷或需要更改时，申请单位或者相关部门需要向规划方案审批部门提交重新报审请求，并说明需要作出的改动。
2. 评估报审申请审批部门根据申请单位提供的信息，对重新报审的必要性进行评估，并决定是否受理申请。
3. 组织规划设计如果申请得到受理，审批部门会组织规划设计单位进行重新设计，并重新编制规划方案。
4. 专家评审新的规划方案完成后，需要进行专家评审。
这个阶段通常需要组织专家会审，对规划方案的可行性和合理性进行评估，并提出建设性意见和建议。
5. 公示根据规划管理的相关法规和程序，需要对新的规划方案进行公示，以征求公众意见。
公示的时间一般为15天左右。
6. 批准公示期结束后，审批部门会根据公众意见以及专家评审结果，对规划方案进行审批，并作出是否批准的决定。
总结规划方案是城市建设的重要组成部分，重新报审是常见情况。
在重新报审的过程中，需要按照一定的程序进行，包括重新设计、专家评审和公示等。
只有通过科学、合理的审批流程，才能确保城市建设的质量和效益。
规划设计方案报审资料要求
规划设计方案报审与设计部配合的工作一、预先沟通阶段简装文本（预先沟通）在总平面布置及建筑形式基本确定以后，先做一本简装文本，用简装文本和电子图纸预先与规划局进行沟通，预审后再出正式本文，否则调整很频繁，周期比较长。
二、正式报审阶段一、方案文本(正式文本）1．文本需提供4本，并加盖具有相关设计资质的出图章。
2．方案文本电子光盘一张。
3．深度要求：需达到无锡市规划局发布的《关于规划方案报审中技术设计深度及编制成果的规定》（以下简称《方案规定》）。
《方案规定》二、总平面图1．总平面图需提供4张，蓝图。
2．深度要求：（1）达到中关于总平面图的深度要求，详见《方案规定》。
(2）每幢建筑需用阿拉伯数字编一个唯一的编号，商业、公建、住宅分开标注。
(3)方案建筑周边如果已经有审批过的建筑,要在总图上体现已审批建筑的高度、层数等详细指标，不能只用轮廓线表示周边建筑情况.3．总平面图上的指标要与方案文本一致。
三、日照分析报告书1．日照分析报告1份.2．深度要求:满足无锡市规划局下发的《无锡建设项目日照分析技术管理暂行规定》，必须委托具有专用日照阴影分析软件的单位编制日照分析报告书。
日照分析图为彩色,能看清日照时间,标准参照无锡市规划局信息所出具的日照分析报告。
建设项目日照分析技术管理暂行规定四、需要提供的表格以下表格各提供一份，并加盖设计单位公章。
1．公建配套明细表规划局按照《城市居住区规划设计规范》中第6条千人指标的要求，以及本项目“公建立项批复"的内容来控制报审范围内的公建情况，具体公建条目详见“公建立项批复”.公建配置一览表注：此表也可以在规划方案文本中体现.2．建设项目规划（建筑）设计方案审查申请表请设计单位填写本表的第二、三页。
规划（建筑）设计方案审查申请表3．方案阶段项目建筑面积明细表,格式如下：项目建筑面积明细表（方案阶段）4．小户型面积统计表，格式如下：小户型统计表五、项目内分期申报方案的，还需要提供以下资料：1．全项目容积率平衡情况说明图(表）由于各大地块都有各自的容积率控制指标,所以“说明图”所表示的范围即是报审方案所在的大地块的范围。
规划方案由谁报审 (3)
规划方案由谁报审在城市建设和社会发展过程中，为了保障城市的有序发展，规划方案成为了必不可少的工作。
但是，谁来报审规划方案，可能是许多人、组织甚至是政府机构关心的问题。
城市规划的重要性城市规划是城市发展的重要保障，并具有以下重要作用：1.使城市的各项建设和发展更加有序和科学；2.保护城市环境的合理和谐；3.使城市的各种资源的利用更加高效和合理；4.大大提高了城市的生活质量和人们的生活保障。
因此，每一个城市规划方案都是需要经过一系列的审核和审查的，以确保其在实施过程中的合法性、可行性。
谁来负责报审？谁来负责报审规划方案的问题，其实是一个复杂的问题。
在不同的情况下，负责报审规划方案的部门也会有所不同，以下为常见的报审部门：城市规划设计院在大多数情况下，规划方案的编制和报审由城市规划设计院来完成，他们将规划方案的调研和报审工作交给专业的城市规划师和设计师来完成。
各级政府部门在一些情况下，规划方案的报审也会由各级政府部门来完成，因为各级政府部门对于城市的发展方向和政策都有一定的意见。
计划局与城市规划设计院和政府部门不同的是，有些城市的规划方案还需要由计划局来审核和报审，因为计划局会比较关注城市规划方案在整个城市规划、国家发展战略和区域规划上的关系，从而可以对规划方案有更加全面的了解。
如何选择报审部门？考虑到规划方案的性质以及相关的部门性质，选择报审部门还需要考虑以下几个方面：1.规划方案的性质：不同的城市规划方案的性质不同，有些规划方案更多涵盖了城市的基础设施和公共设施，有些规划方案更多涉及了生态建设和绿色发展等问题，因此选择报审部门时需要根据规划方案的性质作出具体的选择。
2.报审部门的专业：不同的报审部门涉及的领域和专业也不同，需要选择具有相关专业的部门进行报审，这样能够更准确的把握规划方案的合理性和可行性。
3.地域限制：在了解了相关部门的专业性之后，还要考虑选择的部门在地理位置上的限制，避免跨地区报审带来的不便和成本增加。
方案报批报审程序流程
方案报批报审程序流程1．将工程设计方案文件报送至当地政府办件大厅规划局窗口，分局窗口审查报建材料并受理，市管重要区域内的设计方案转建管处2套；市管重要区域外的设计方案转分局2套.2．市管重要区域内的建筑项目（1）建管处经办人根据规划条件对建设工程设计方案进行初审，形成初审意见；（2）建管处经办人整理资料，报处业务办公会审定、签发。
（3）经审查同意的设计方案，由建管处经办人出具《市规划管理局建设项目坐标放线通知单》，与加盖有“本图仅用于坐标放线”蓝条章的方案总平面图一并移交分局窗口。
3．市管重要区域外的建筑项目（1）分局经办人根据规划条件对建设工程设计方案进行初审，形成初审意见；（2）分局经办人整理资料，报分局业务办公会审定后，分类报分管区领导签发；不同意或需要修改的，由分局长签发《市规划管理局建设工程设计方案审查意见表》；（3）经审查同意的设计方案，由分局经办人出具《市规划管理局建设项目坐标放线通知单》，与加盖有“本图仅用于坐标放线”蓝条章的方案总平面图一并移交分局窗口。
4、建设项目工程设计方案如需要进行指标复核的，由建管处或分局将建设项目工程设计方案及电子文档交局规划信息技术中心，局规划信息技术中心对建筑项目主要指标和日照要求进行核算，在4个工作日内向建管处或分局提交《市规划信息技术中心建筑设计方案指标复核意见书》所需材料：1．建设工程设计方案送审单1份；2．建设工程设计方案总平面图（比例1：500或1：1000）4份；3．日照分析综合计算图（比例1：500）2份；4．建设工程设计方案2套（含平、立、剖面图）；5．规划条件中要求报送效果图的，方案中应含A3幅面效果图；6．其他需要说明的图纸、文件等；7．除上述纸质文档外，需同时提供经审查合格的电子文件1套（电子文件要求见电子文件报建须知）。
备注说明：1．经审查同意的，核发以下资料：（1）《市规划管理局建设项目坐标放线通知单》1份；（2）加盖“本图仅用于坐标放线”蓝条章和技术管理专用章的建设工程设计方案总平面图1份。
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规划方案重新报审
背景
规划方案是建设项目的重要文件之一，它对于项目的规范化和规划化具有重要
意义。
在项目建设过程中，规划方案的修订是常有的事情。
但是，一旦规划方案修订达到一定程度，就需要重新进行报审。
重新报审的原因
规划方案重新报审的原因主要有以下几点：
1.规划方案的重大变更。
如果规划方案经过修订后发生了重大变更，或
者违反了原有的规划方案，就需要重新报审。
2.规划方案的审批期限过期。
规划方案的审批期限有限，如果超过了审
批期限，就需要重新报审。
3.相关法律法规变化。
如果相关的法律法规发生变化，涉及到项目建设
的规划方案也需要相应地调整，重新报审。
重新报审的流程
规划方案重新报审的流程主要分为以下几个环节：
1. 准备资料
在重新报审之前，需要准备好相关的资料。
具体包括：修订后的规划方案、规
划方案变更说明、相关证照、审批申请等。
2. 提交申请
准备好资料之后，需要向主管部门申请重新报审。
在申请时需要提交上述准备
的资料，并在申请中说明修订的内容、原因等。
3. 审查
主管部门收到申请之后，将安排专业人员对规划方案进行审查。
审查过程包括
对规划方案的合规性、规范性、可行性等进行评估。
4. 发布批复文件
审查结束后，主管部门将发布批复文件。
批复文件内容包括是否同意重新报审、要求修改的部分、修改的期限等。
5. 修改
如果需要修改，需要在规定时间内进行修改，并提交修改后的方案。
6. 重新审查
完成修改后，需要再次提交审查。
审查的过程与第3步相同。
7. 发布最终批复
审查结束后，主管部门将发布最终批复。
重新报审需要注意的问题
在重新报审过程中，需要注意以下几个问题：
1.审查周期可能会比较长，需要提前做好计划。
2.在申请时需要充分说明重新报审的原因和修订内容。
3.提交的资料需要齐全、准确，不要出现差错。
4.修改方案需要尽可能地与原有方案保持一致，否则可能会被主管部门
驳回。
结论
规划方案重新报审是正常的工程建设过程中的常规操作，但是需要充分理解其背景和流程，并在实际操作中注意事项，才能顺利通过审批。