2019年江苏泗洪经济开发区投资环境报告
2019年南通经济技术开发区投资环境报告
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中国薪酬网--数据部
目录
一、市场规模分析---------------------------------------------------------------1 1.行业规模分布 2.企业性质分布 3.人才学历分布 4.企业营业额分布 二、行业前景分析---------------------------------------------------------------3 1.行业市场规模增长率 2.行业人均产出 3.行业人均利润 4.行业人均成本分析 三、行业薪酬水平---------------------------------------------------------------3 1.各层级薪酬水平 1）总经理层薪酬水平 2）总监层薪酬水平 3）经理层薪酬水平 4）主管层薪酬水平 5）专业人员层薪酬水平 6）普通员工层薪酬水平 7）基础操作层薪酬水平 2.本行业薪酬结构分布 四、行业薪酬增长率及城市差异-------------------------------------------------32 五、行业各层级离职率----------------------------------------------------------34 六、行业补贴调研分析----------------------------------------------------------35 七、行业福利调研分析----------------------------------------------------------43 八、行业毕业生水平分析--------------------------------------------------------47 九、附录------------------------------------------------------------------------65 1.调研方法简介 2.数据有效时间及薪酬口径 3.名词解释 4.关于中国薪酬网
2019年8月宿迁黄海路地块市场调研报告
宝龙城市广场
中豪 国际广场
苏宿工业区:为宿迁市政府各机关新址所在地，本区域从生活的角度而言，生活配套不
全。宿迁中学新校区，树人国际学校等教育资源优势明显。本区域的机关公务员也是 一个重要购房的群体。另外，本区域也有一些客户来自周边紧邻的乡，及工业园区员 工。代表楼盘水木清华、月亮城、中港雅典城，均价范围在4200-5800元/㎡。
计算公式：成交均价=成交总额/成交面积
2019年宿迁土地成交情况
2019年宿城区土地成交价格范围：79.23万元/亩- 320万元/亩 平均成交均价为：160.5万元/亩
2019年宿迁土地成交情况
2019年宿豫区土地成交价格范围：65.7万元/亩- 101.25万元/亩 平均成交均价为：85.65万元/亩
542
10.0%
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0.0%
2007 2008 2009 2010 2011 2012
年GDP值 年增长率
经济运行稳中见快。2019年全市实现地区生产总值1516亿 元，比上年增长16.3%。
宿迁历年城镇可支配收入增长趋势
18000
16991 0.18
16000 14000 12000 10000
历年施工面积 施工面积增长率
0 2007
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房地产开发投资稳步增长。全市341个房地产开发项目完成投资218.64亿元，比 上年增长15.1%。施工面积2551.02万平方米，比上年增长23%。其中住宅施工 面积1918.48万平方米，增长22.8%。新开工各类房屋面积1068.16万平方米， 比上年增长22.7%。其中住宅新开工826.20万平方米，增长25.6%。全年商品房 销售面积517.48万平方米，比上年增长13.2%。其中住宅销售面积439.68万平方 米，增长12.6%。
宿迁市泗洪县：融入长三角助推工业经济大突破
宿迁市泗洪县：融入长三角助推工业经济大突破作者：来源：《华人时刊》2020年第11期近年来，泗洪县高举“工业经济突破”大旗，紧紧围绕长三角产业配套需求，抓牢抓实工业经济高质量发展规划，积极对接大上海，全面融入长三角。
在新材料、电子信息等多个领域主动与上海、南京、苏州等地科研院所合作共建，通过双方优势互补，搭乘长三角经济带高速发展的快车，实现了泗洪工业经济的跨越式发展。
“走出去”勇攀技术高地提升产业质态泗洪县塑膜新材料产业是泗洪历时十年精心打造的主导产业，集聚了一批塑料薄膜上下游企业，2014年获批省级特色产业园，但与发达地区相比，园区也面临着产业层次偏低、技术储备不足，产品市场竞争力不足等问题。
作为长三角北翼重要的产业承接区，泗洪县塑膜新材料产业将目光投向苏南技术密集区，主动走出去与长三角地区先进机构对接，争取更多先进技术转移至泗洪。
2018年，泗洪县审时度势，克服重重困难推动膜材料产业研究院实体化运作，通过研究院作为联络外部科研资源的平台，充分利用长三角创新产业集聚的优势，从中汇聚、引进优秀人才;对内利用斯迪克新材料、丰远新材料、丰杰新材料等膜材料骨干企业的现有人才资源，开展前瞻性、创新性、应用性研究。
有平台、有人才，更有泗洪膜材料产业园众多企业支撑，该产业研究院成功吸引德国弗劳恩霍夫协会、苏州大学等科研院所加盟，科研水平大幅提升，形成一批具有竞争力的科技成果。
持续与长三角融合协作，有效带动了泗洪县科技创新发展。
今年10月26日，复合涂层功能膜材料与技术高价值专利培育示范中心项目启动会在泗洪经济开发区举行，高价值专利培育示范中心是江苏省打造引领型知识产权强省战略规划重要组成部分，泗洪县申报的项目在全省众多高价值专利项目中脱颖而出，成为2020年度江苏省高价值培育计划项目，不仅填补宿迁地区该科技创新领域的空白，更是对泗洪近年来持之以恒抓科技创新的最大的肯定。
目前，在长三角核心区科技力量的大力支持和泗洪本地企业艰苦努力下，泗洪塑膜新材料产业园已建成集膜材料产业创新、技术转移、项目转化、人才培养的综合型基地。
泗洪县环保局二九年建设项目环境影响评价(报告表)
泗洪县环保局二○○九年建设项目环境影响评价（报告表）审批名单16 16 泗洪红利来置业有限公司报告表关于对泗洪红利来置业有限公司（银河国际广场二期工程工程建设项目）环境影响评价报告表的批复17 17 泗洪县兴惠混凝土有限公司报告表关于对泗洪县兴惠混凝土有限公司（年生产50万立方米商品混凝土、5000吨PE管材、3000吨PC管材建设项目）环境影响评价报告表的批复18 18 泗洪县继业黄砂厂报告表关于对泗洪县继业黄砂厂（年采黄砂2万吨建设项目）环境影响评价报告表的批复19 19 宿迁柯曼画材有限公司环境影响评价报告表关于对宿迁柯曼画材有限公司（年生产水彩等各种画材65万只（片））环境影响评价报告表的批复20 20 江苏中首食品有限公司报告表关于对江苏中首食品有限公司（年加工粉丝3000吨建设项目）环境影响评价报告表的批复21 21 泗洪县天岗湖兴湖砖瓦厂报告表关于对泗洪县天岗湖兴湖砖瓦厂（年产600万块空心砖项目）环境影响评价报告表的批复22 22 宿迁温氏畜牧有限公司报告表关于对宿迁温氏畜牧有限公司（生猪养殖项目）环境影响评价报告表的批复23 23 江苏省苏北房地产开发有限公司关于对江苏省苏北房地产开发有限公司（尚城世家工程建设项目）环境影响评价报告表的批复24 24 宿迁康达塑业包装有限公司报告表关于对宿迁康达塑业包装有限公司（年生产编织袋3000万条建设项目）环境影响评价报告表的批复25 25 泗洪县晨园生物有机肥有限公司报告表关于对泗洪县晨园生物有机肥有限公司（年加工60000吨生物有机肥建设项目）环境影响评价报告表的批复26 26 泗洪县玛雅星光娱乐会所报告表关于对泗洪县玛雅星光娱乐会所（KTV娱乐服务建设项目)环境影响评价报告表的批复27 27 宿迁甬坤农业科技发展有限公司报告表关于对宿迁甬坤农业科技发展有限公司（年生猪养殖2000头项目）环境影响评价报告表的批复。
泗洪市场报告
泗洪经济
今年以来，泗洪县城镇居民收入
保持快速增长。1-11月，全县城镇 居民家庭人均收入8611元，比上年 同期增加 1729元，同比增长25.1 %。其中人均可支配收入8317元， 比上年同期增加1532元，同比增长 22.6%，
泗洪教育
全县共有各类学校510所，其中民办
学校266所，占到一半以上。全县专 业教师11365人，在校学生181373人。 重视教育，关心下一代发展，是泗洪 家长的普遍心理，另外，全县所有的 高中都集中在泗洪县城青阳镇，一方 面教育带动的人口进城，极大的推动 了青阳的城市化进程，目前青阳镇城 镇人口超过了15万人；另一方面，教 育地产在青阳镇具有相当的市场号召 力。目前，泗洪升学体系并未划片区， 仅按成绩高低录取。
2020/5/13
泗洪县
泗洪县优势
1、区位优势
泗洪人通过保护生态资源，开辟了全省第一个杨毛嘴湿地生态保护区，建立了全国少有的白 鹭保护区等，使泗洪成为国家级生态示范县。为发展生态环境建设，泗洪人大兴植树造林，并且 举办一年一度的螃蟹节使泗洪成为一个旅游胜地
2、农业发展潜力大
泗洪人利用生态优势，发展生态农业。泗洪县 “走水路奔小康”。泗洪人由敢闯敢试的大 养蟹到讲究科学的养大蟹，并由稻田养殖引发了生态革命，进而推行螃蟹标准化生产、集约化经 营，泗全县广泛推行标准化，实施“名牌”战略，大讲学科学、用科学之风。目前，全县500多家 企业，标准化覆盖率达96％；确立了以螃蟹标准化生产为代表的6个农业标准化示范区；有一批产 品品牌还登上了省市名牌榜。去年一年中，全县有21个项目列入省级以上各类科技计划，其中国 家级星火计划项目4个。
2020/5/13
中 中华华建建 22000190..0085
关于我市开发区转型升级的汇报
关于我市开发区转型升级的汇报一、我市开发区转型升级取得的成效（一）社会贡献逐步加大“十一五”期间，全市开发区累计实现工业总产值2011亿元，业务总收入2043.87亿元，进出口总额23.2亿美元，500万元以上工业项目固定资产投资额859亿元，实际到账外资5.27亿美元，期末从业人员138.15万人。
2010年，全市开发区业务总收入797.09亿元，同比增长57.3%；工业增加值156.34亿元，同比增长44.9%；500万元以上固定资产投资完成额333.9亿元，同比增长26.1%；其中工业固定资产投资完成额261.41亿元，同比增长28.9%；实际到账外资15022万美元，同比增长20.3%；进出口总额10.7亿美元，同比增长76.4%；新批外商投资企业55个。
在全市不到3.2%的国土面积上，创造了55.6%的工业增加值，97.5%的实际到账外资，93.5%的进出口总额，44.5%的财政一般预算收入，人均GDP是全市水平的近10倍。
社会综合功能不断增强。
开发区内征地补偿款及时到位、失地农民得到妥善安置、教育及医疗等社会功能得到改善，不仅成为工业突破的主战场，而且成为推进城市化进程的主力军。
（二）产业定位日趋明晰全市开发区已经由建区之初的重项目轻规划、重招商轻服务、重项目数量轻项目质量、重工业轻服务业的“工业集中区”逐步向规划引领、产业配套、功能齐全的“经济开发区”转变，各开发区的主导产业逐渐明晰。
宿迁经济开发区已形成轻工食品、纺织服装、玻璃建材、机械电子、生物科技、软件和服务外包、商贸物流等产业集群，轻工食品、软件和服务外包成为其主导产业；宿城经济开发区重点打造纺织服装、环保新能源、机械电子、新能源汽车、物流、民营工业配套产业园，纺织服装和五金机电成为主导产业；宿豫经济开发区逐步形成食品加工、钢铁机械、橡塑制品、光伏玻璃等产业基础，金属压延和玻璃建材是其主导产业，光伏产业等新兴产业正在崛起；沭阳经济开发区以高新电池、轻纺服装、电子机械、林木深加工作为主导产业；泗阳经济开发区以“3+4”模式进行产业布局，即传统的纺织服装产业、大功率节能灯产业、木材深加工产业和新能源、新材料、机械电子、新医药等新兴产业，其新能源产业已初具规模；泗洪经济开发区的纺织服装产业、食品加工产业、机械零部件产业、电子电器产业成为主导产业。
宿迁市投资环境情况介绍.doc
宿迁市投资环境情况介绍宿迁市投资环境情况介绍尊敬的各位企业家，各位新老朋友：在这春意渐浓的美好时节，很高兴与各位企业家、各位新老朋友共聚一堂，共叙友情，共话发展。
去年5月份，组织上安排我到宿迁工作，寒暑更替，一晃快到一年了。
这10个月来，南通与宿迁多次互派各类团体考察，特别是两地间的企业沟通联系日益增多、投资开发步伐日益加快，可以说，不论是官方互动，还是民间来往，两地之间的交流都更加频繁、合作更加深入。
作为在宿迁工作的南通人，我感到由衷的高兴和欣慰。
今天，我们在此举行这样的一个座谈会，主要目的就是把宿迁的基本情况向大家作一简要介绍，以便让大家更多地了解宿迁、更深地认知宿迁、更快地投资宿迁。
宿迁1996年7月经国务院批准设立地级市，现辖沭阳县、泗阳县、泗洪县、宿豫区、宿城区、宿迁经济开发区、市湖滨新城、苏宿工业园区、市软件与服务外包产业园和市洋河新城。
建市十五年来，在省委、省政府的正确领导和关心支持下，经过历届市委、市政府的不懈努力和全市上下的艰苦奋斗，经济社会发展取得了显著成绩。
到2011年底，与建市之初的1996年相比，全市地区生产总值增长9.5倍，财政总收入增长35倍，一般预算收入增长34.4倍，特别是全市地区生产总值突破1300亿元，财政一般预算收入突破120亿元，标志着宿迁的发展跃上了新的平台，跨入了新的阶段，其中，最显著的变化是一批重大项目开始向宿迁集聚，突出表现在三个“越来越多”：一是在宿落户的旗舰型项目越来越多。
特别是总投资70亿元的恒力化纤、投资15亿元的长电科技、投资40亿元的可成科技、投资50亿元的翔盛粘胶等一批特大项目相继落户宿迁，形成宿迁招商引资中最靓丽的“风景线”。
二是在宿投资的上市企业越来越多。
目前，在宿投资的国内外上市公司已达到30余家，总投资超过100亿元；本土上市企业也从无到有、实现突破，累计上市公司已达4家。
三是在宿创业的浙商、苏商越来越多。
据统计，目前在宿工作生活的浙商、苏商总数达到8万人，各类投资项目3000多个，累计投资超过1000亿元，越来越多的浙商、苏商熟知宿迁、走进宿迁、融入宿迁，成为新宿迁建设的一支重要生力军。
宿迁经济技术开发区发展规划
•引言•经济发展现状与趋势•空间布局与土地利用规划•基础设施建设规划•生态环境保护与治理方案•公共服务设施提升计划•产业转型升级与创新发展策略•实施保障措施及政策建议引言宿迁经济技术开发区概述0102 03宿迁经济技术开发区位于江苏省宿迁市，是宿迁市重点发展的经济区域之一。
开发区具有良好的地理位置优势和交通条件，紧邻宿迁市中心城区，交通便利，四通八达。
开发区以高新技术产业、先进制造业和现代服务业为主导产业，致力于打造成为宿迁市乃至江苏省的重要经济增长极。
为适应国内外经济形势变化，加快宿迁经济技术开发区转型升级，提升区域竞争力，制定本发展规划。
规划背景明确开发区未来发展方向和目标，优化空间布局，提升产业层次，完善基础设施和公共服务设施，推动开发区高质量发展。
规划目的规划背景与目的宿迁经济技术开发区全域，包括已建成区和规划发展区。
本规划期限为2023-2030年，远期展望至2035年。
规划范围与时限规划时限规划范围经济发展现状与趋势010203经济总量宿迁经济技术开发区经济总量持续增长，已成为宿迁市重要的经济增长极。
工业发展工业产值占比高，重点发展机械制造、电子信息、新能源等高新技术产业。
投资环境宿迁经济技术开发区投资环境不断优化，吸引了众多国内外知名企业入驻。
经济发展现状制造业在宿迁经济技术开发区产业结构中占据主导地位，尤其是高新技术产业。
制造业为主导随着产业升级和消费升级，宿迁经济技术开发区服务业快速发展，金融、物流、信息等现代服务业逐渐成为经济增长的新动力。
服务业快速发展宿迁经济技术开发区积极推进农业现代化，提高农业生产效率和质量，打造现代农业示范区。
农业现代化产业结构特点1.A 1.B1.D1.C创新驱动发展宿迁经济技术开发区将加大科技创新投入，推动产业转型升级，提高经济发展质量和效益。
绿色发展宿迁经济技术开发区将坚持绿色发展理念，加强生态环境保护，推动循环经济和低碳经济发展。
开放合作宿迁经济技术开发区将深化开放合作，加强与国内外城市和地区的经贸往来和产业协作，提高经济外向度。
2019年江苏宿迁经济开发区投资环境报告
12.0% 10.0%
8.0% 6.0% 4.0% 2.0% 0.0%
11.0% 一季度
同比市场规模增长率
10.0% 7.6%
二季度
三季度
7.9% 四季度
同比去年 增长率
2. 行业人均产出
一季度 11.0%
二季度 7.6%
三季度 10.0%
四季度 7.9%
年人产出（万元／RMB）
2、公司分布：从多个角度，对公司进行分类，给出不同种类、不同档次、 不同区域、不同应用领域的行业研究报告产品的消费规模及占比，并深入调 研各类细分产品的市场容量、需求特征、主要竞争厂商等，有助于客户在整 体上把握行业研究报告行业的产品结构及各类细分产品的市场需求。该部分 内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。
300
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平均值
分位 年人产出（万元／RMB）
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25%分位 105
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薪酬网
3. 行业人均利润
年人均利润（万元／RMB）
2019
江苏宿迁经济开发区 投资环境分析报告
版权所有：薪酬网-数据部
序言
本报告从以下几个角度对行业情况进行分析研究：
1、市场规模：通过对过去连续五年中国市场行业研究报告行业消费规模及 同比增速的分析，判断行业研究报告行业的市场潜力与成长性，并对未来五 年的消费规模增长趋势做出预测。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据 图表（柱状折线图）”。
泗洪县项目可行性报告(备案)
泗洪县生产制造项目可行性报告规划设计/投资方案/产业运营泗洪县生产制造项目可行性报告说明泗洪县，是江苏省宿迁市下辖县，地处江苏西北、淮河下游，东临洪泽湖，西与安徽接壤，位于长三角经济区和淮河生态经济带交叉辐射区域，行政区划面积2731平方公里，人口110万，是中国著名的名酒之乡、螃蟹之乡、生态旅游之乡，全国“绿水青山就是金山银山”实践创新基地。
泗洪是中国酒都，十大名酒之一双沟大曲出产于此。
泗洪坐拥中国四大淡水湖之一洪泽湖40%的水面，国家级洪泽湖湿地公园镶嵌其间。
泗洪，孕育古色的文明。
5万年前下草湾人在此逐水而居，繁衍生息，是新生代世界生物进化中心之一，也是人类起源中心之一，境内著名的“双沟醉猿”，距今已有1200万年以上的历史，西周为徐国的中心，吴越文化和楚徐文化在这里相互渗透和融合。
历史上的泗州（临淮），繁华之景况，可与楚州（淮安）相媲美，二者同为淮河沿线上东西对峙的历史名城。
泗洪拥有中国酒都、中国螃蟹之乡、全国最美健康养生旅游名县、江苏省园林城市、中国生态示范区、中国旅游之乡、长三角地区最具投资价值县、全国最具投资潜力中小城市等众多荣誉。
2017年10月，被住建部命名为国家园林县城。
该xx项目计划总投资18170.26万元，其中：固定资产投资14367.05万元，占项目总投资的79.07%；流动资金3803.21万元，占项目总投资的20.93%。
达产年营业收入28659.00万元，总成本费用22319.82万元，税金及附加325.43万元，利润总额6339.18万元，利税总额7538.98万元，税后净利润4754.39万元，达产年纳税总额2784.60万元；达产年投资利润率34.89%，投资利税率41.49%，投资回报率26.17%，全部投资回收期5.32年，提供就业职位487个。
坚持节能降耗的原则。
努力做到合理利用能源和节约能源，根据项目建设地的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保护生态环境、节约土地资源”的原则进行布置，做到工艺流程顺畅、物料管线短捷、公用工程设施集中布置，节约资源提高资源利用率，做好节能减排；从而实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。
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14.0% 12.0% 10.0%
8.0% 6.0% 4.0% 2.0% 0.0%
3.2% 一季度
同比市场规模增长率
12.8% 10.2%
二季度
三季度
10.8% 四季度
同比去年 增长率
2. 行业人均产出
一季度 3.2%
二季度 10.2%
三季度 12.8%
四季度 10.8%
2019
江苏泗洪经济开发区 投资环境分析报告
版权所有：薪酬网-数据部
序言
本报告从以下几个角度对行业情况进行分析研究：
1、市场规模：通过对过去连续五年中国市场行业研究报告行业消费规模及 同比增速的分析，判断行业研究报告行业的市场潜力与成长性，并对未来五 年的消费规模增长趋势做出预测。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据 图表（柱状折线图）”。
平均值
分位 年人均成本（万元／RMB）
25%分位 13
中位值 23
2、公司分布：从多个角度，对公司进行分类，给出不同种类、不同档次、 不同区域、不同应用领域的行业研究报告产品的消费规模及占比，并深入调 研各类细分产品的市场容量、需求特征、主要竞争厂商等，有助于客户在整 体上把握行业研究报告行业的产品结构及各类细分产品的市场需求。该部分 内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。
3、市场前景：从用户的地域分布和消费能力等因素，来分析行业研究报告 行业的市场分布情况，并对消费规模较大的重点区域市场进行深入调研，具 体包括该地区的消费规模及占比、需求特征、需求趋势……该部分内容呈现 形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。
4、人力成本：通过对行业人力资源供给情况，给出不同用户群体对行业研 究报告产品的消费规模及占比，同时深入调研各类各部门薪酬水平，薪酬结 构，并对未来几年人力成本对行业研究报告产品的消费规模及增长趋势做出 预测，从而有助于行业研究报告厂商把握各类用户群体对行业研究报告产品 的需求现状和需求趋势。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表 格、饼状图）”。
行业人才学历分布
博士及以上 2%
硕士 5%
本科 31%
高中及以下 28%
专科 34%
4. 企业营业额分布
5亿以 41%
企业营业额分布
30亿及以上 6%
10亿及以上 19%
5亿及以上 34%
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薪酬网
一、行业前景分析 1. 行业市场规模增长率
年人产出（万元／RMB）
350
300
289
250
222
224
200
150
120
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50
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中位值
75%分位
平均值
分位 年人产出（万元／RMB）
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25%分位 120
中位值 222
75%分位 289
平均值 224
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薪酬网
3. 行业人均利润
薪酬网
一、市场规模分析
1. 行业规模分布
行业规模分布
2000人及以上 8%
500人以下 47%
500人及以上 28%
1000人及以上 17%
2. 企业性质分布
企业性质分布
合资 25%
外资 25%
国有 8%
民营 42%
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薪酬网
3. 行业人才学历分布
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中国薪酬网--数据部
目录
一、市场规模分析---------------------------------------------------------------1 1.行业规模分布 2.企业性质分布 3.人才学历分布 4.企业营业额分布 二、行业前景分析---------------------------------------------------------------3 1.行业市场规模增长率 2.行业人均产出 3.行业人均利润 4.行业人均成本分析 三、行业薪酬水平---------------------------------------------------------------3 1.各层级薪酬水平 1）总经理层薪酬水平 2）总监层薪酬水平 3）经理层薪酬水平 4）主管层薪酬水平 5）专业人员层薪酬水平 6）普通员工层薪酬水平 7）基础操作层薪酬水平 2.本行业薪酬结构分布 四、行业薪酬增长率及城市差异-------------------------------------------------32 五、行业各层级离职率----------------------------------------------------------34 六、行业补贴调研分析----------------------------------------------------------35 七、行业福利调研分析----------------------------------------------------------43 八、行业毕业生水平分析--------------------------------------------------------47 九、附录------------------------------------------------------------------------65 1.调研方法简介 2.数据有效时间及薪酬口径 3.名词解释 4.关于中国薪酬网
年人均利润（万元／RMB）
60
52
50
46
48
40
30
25
20
10
0 25%分位
中位值
75%分位
平均值
分位 年人均利润（万元／RMB）
25%分位 25
4. 行业人均成本分析
中位值 46
75%分位 52
平均值 48
人均成本（万元／RMB）6052源自504648
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0 25%分位
中位值
75%分位