2015年度.1.20南宁市西乡塘区商业市场调研调查报告
南宁万达广场调研报告范文
南宁万达广场调研报告范文南宁万达广场调研报告引言：南宁万达广场是一家以商场为主体的综合性购物中心，于2012年开业，位于广西南宁市。
作为南宁市最大的购物中心之一，万达广场拥有丰富的商业资源和完善的服务体系，吸引了大量的消费者。
本次调研旨在分析南宁万达广场的运营模式、服务质量、价格合理性以及消费者对其的意见和建议，为万达广场的进一步发展提供参考。
一、运营模式分析：1. 商户结构南宁万达广场拥有来自各行各业的近200个商户，覆盖了服装、餐饮、家居等多个领域。
其中，国际知名品牌占比约30%，大大提升了购物中心的知名度和吸引力。
2. 营业时间万达广场的营业时间是每天上午10点至晚上10点，相较于其他购物中心延长了1个小时。
这为上班族和学生提供了更灵活的购物时间，有利于增加消费者的到访率。
3. 活动策划万达广场经常举办各种促销活动和主题展览，如特价周、家居展等，吸引了大量的消费者参与。
此外，他们还举办了一些娱乐类活动，如歌唱比赛、舞蹈表演等，增加了购物中心的娱乐性和互动性。
二、服务质量分析：1. 员工素质调研发现，万达广场的员工素质普遍较高，服务态度友好、热情周到。
员工在接待顾客时能够热情地问候，提供专业的购物指导，并能够细致地解答顾客的问题。
2. 清洁状况万达广场定期进行清洁和维护工作，场内卫生整洁，墙面和地面保持良好状态。
消费者对这种环境的维护度给予了高度评价，认为其举办活动后能够及时清理场地，保持干净整洁。
3. 售后服务万达广场建立了完善的售后服务体系，提供7天无理由退货，满足了消费者的购物需求。
调研显示，顾客对万达广场的退货政策持有高度赞同，认为其在售后服务方面值得肯定。
三、价格合理性分析：1. 商品价格调研显示，万达广场中的商品价格相对合理，在同类商品中具备一定的竞争力。
顾客普遍认为购买商品得到了实惠，物有所值。
2. 促销活动万达广场的促销活动力度较大，打折力度相对较大。
调研显示，顾客经常在促销活动期间购买商品，享受更大的优惠，提高了他们的消费积极性。
南宁商圈商业调查报告市场分析
商业市场调查分析报告一、商圈状况1、商圈功能“商圈”一词最早产生于上个世纪，现代都市里的商圈是城市经济生活繁荣的产物，是适应生产力进步的结果；同时也应该是一个城市现代化的象征与标志。
这里聚集着规模宏大的商业建筑群落，聚集着实力雄厚的企业王国，当然还会有与之匹配的专司创造财富的消费群落。
当今国际化的商圈主要由商业、商务办公和服务类三大职能构成，商圈的中心不仅仅是商业中心，也是经济运作管理中心，拥有大量商务办公、酒店等配套，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动。
管理、金融、服务的创新使其成为经济发展的核心和经济变革的发源地。
2、商圈划分本文中商圈具体指以一个或二、三个核心标志性大型商业项目为中心发展起来的商业密集区。
同一商圈内的商业氛围应同等浓郁且同步繁荣；商业场所和业态均有大抵相同的特征；拥有基本相同的消费人群。
C.D.Harris在其主张的城市核心论里强调，城市在发展过程中并非只形成一个核心商圈，而是会出现多个商圈。
其中的一个为城市核心商圈，其余为次商圈。
这些商圈形成和分化有以下几个原因：●各种商家以自身的利益为目标的区位选择过程；●产生聚集效益的过程；●各商家利益对比而发生的分离；●地价和房租对行业区位的作用。
一般而言城市规模越大，商圈也就越多，越专业化。
参照上述条件，南宁目前仅能划分出两大商圈，即原有的第一商圈——‘朝阳商圈’和第二商圈——‘梦之岛—七星商圈’虽然城市商业有东移形成商业次中心的趋势，但按目前情况来看，‘五象广场—凤岭商圈’尚在发育阶段，远未形成相应的商业号召力。
二、现有商圈解析下面我们针对两个商圈按照相同的6个商圈要素进行分解、比照：1、商圈范围●朝阳商圈：东—共和路、友爱路，西—兴宁路，南—民族大道，北—人民路。
●梦之岛—七星商圈：东—古城路，西—新民路，南—七星路，北—民族大道。
2、商圈核心●朝阳商圈：以南宁百货大楼、裕丰商厦、金朝阳商业广场、步行街和大连万达购物广场、中山路为核心。
2015.1.20南宁市西乡塘区商业市场调研报告
北
西乡塘区是南宁市面积最大、人口最多的区。地处南宁市西北部 ，东连兴宁区，西北接隆安县，南靠江南区，东北与武鸣县接壤， 西南接扶绥县，处在大西南出海大通道上，有发达的交通路网，南宁市新建的快速环道、高速外环连接城区东南两端。凭借优越的 地缘优势，西乡塘区已成为大西南出海大通道的重要一环。 全区总面积面积1298平方千米，区内有动物园、相思湖、金沙湖风景区、众多公园、城区内拥有长达三十多公里邕江河线，环境资源丰富。 西乡塘区在商贸物流方面，汽车、物流、房地产、家电、机电、餐饮业等领域异军突起，凸显出独特的群聚效应。
2010年
2011年
2012年
2013年
2014年
增长速度(%)Leabharlann 城镇居民可支配收入（万元）
农民人均纯收入(万元）
增长速度(%)
近年，西乡塘区人均GDP发展平稳，年均增速17.98%，至2014年达到63101.28元。 西乡塘区近年社会消费品零售总额平稳增长，年均增速14%，至2014年达到299.79亿元。 近年，西乡塘城镇居民可支配收入平稳发展，年均增速11%，至2014年达到24529元。 今年，西乡塘农民人均纯收入逐年增长，增幅收窄，年均增速14.8%，至2014年达到9228元。
数据来源：西乡塘区统计局
（注：2012、2013年与2011、2010年的值差别比较大的原因是统计口径改变。）
西乡塘区2014年人均GDP为10147美元，从人均GDP与房地产发 展关系可以看出，西乡塘区房地产市场目前正处于平稳发展 期，居民以改善需求为主，房地产缓慢发展并朝综合方向发 展。
Part 2 宏观环境数据
正 恒 商 业 广 场 华 基 商 业 中 心
南宁商业市场环境分析报告正文
1、南宁城市发展的大格局已经奠定2
2、经济现状及发展趋向2
3、财政及居民收入2
4、固定资产投资3
5、基础设施建设进一步增强。3
二、2003年至2010年南宁市商业规划4
1、南宁商业发展的总体目标4
2、南宁2003-2010商业发展的规划重点6
三、南宁市商业总体情况分析16
经济的发展有利于为南宁房地产业提供良好的经济宏观环境，有利于促进南宁房地产业的发展。
3、财政及居民收入
⑴财政收入持续较快增长。
2008年全市财政收入92.88亿元，增长32.40%；全市完成社会消费品零售总额631.68亿元，增长22.51%。
⑵城乡居民收入有所增加，生活水平继续提高。
2008年公布数据调查，城市居民人均可支配收入14994元，增长19.03%；南宁市农民人均纯收入达4001元，比上年增长15.58%。城乡居民消费水平及生活质量进一步提高。
1目前南宁市较成功的商业业态有以下几种业态主力商家大型百货梦之岛南宁百货大楼百盛商业巴黎春天沃尔玛大型超市南城百货华联人人乐专业汽车销售市场南宁中达丰田汽车销售服务有限公司2经营水平中等或前景较好的业态word格式整理版学习参考好帮手业态主力商家中山路餐饮业建政路南棉夜市专业市场国美电器苏宁电器七星路电子科技广场盛世通通讯广场各类建材家装市场批发市场各类批发市场3经营水平较差或退出市场的业态业态主力商家部分水土不服百货王府井百货中小国营百货卧龙岗百货绿城百货4当前各类消费群体的选择消费群分类消费目标地点高档消费群梦之岛购物中心古城店中高档白领消费群其他梦之岛百货七星路女人街万达广场南宁百货百盛百货航洋国际城巴黎春天百货中档消费群朝阳商圈民族宫商圈北湖商圈中低档消费群裕丰商厦高峰路夜市和平商场南宁周边消费群朝阳商圈学生消费群步行街万达广场裕丰商厦家庭消费群各区域商业中心利客隆人人乐华联南城百货社区便word格式整理版学习参考好帮手租金较高区域或项目兴宁路步行街租金是全市租金最高地段首层街铺平均月租金在1000元平方米以上朝阳路商圈和七星路商铺都属于市级商铺首层街铺平均月租金在400元平方米以上
南宁西乡塘的核心商圈分析
南宁西乡塘的核心商圈分析目前西乡塘区的住宅总体供应量位居南宁各城区房地产供应总量的第二至2009年8月整体住宅均价已经达到4955元/m、09年1-8月整体均价为4445元/㎡。
消费群体多以自住为主要需求，户型以二房、三房为主，是南宁中档住宅的主要供应地。
西乡塘拥有教育文化基地和高新开发区的支撑，加上老城区巨大的消费群体，其房地产保持着稳中有升的发展趋势。
由于片区内不同区域房地产发展各有其特点和优势，我们按照该区域楼盘特征及价格、位置等多方面因素，将西乡塘片区划分为大学路板块、北湖安吉板块、高新板块、相思湖板块4大板块，进行分析讨论。
具体分别为:1、大学路板块该板块以大学路为中轴，东起大学路与明秀路交汇处，西至心圩江东岸，南至新阳路，北至秀厢大道。
板块内拥有广西大学、广西财经学院、广西工业职业技术学院等高校。
2、北湖安吉板块该板块西起安吉大道，东接邕武路，南至明秀路，北到南北高速公路。
生活配套完善、交通便捷；外环线横穿而过；北湖路、友爱路、明秀路等城市主干道在板块内纵横交错，有南城百货、大中电器、利客隆等大型商业配套。
3、高新板块该板块西起清川大道，东至心圩江西岸，南临江北大道，北接南北高速公路，汇集了可口可乐、南宁亚奥数码、南宁平方软件、广西康华药业等大型高新科技企业。
4、相思湖板块该板块南起江北大道，北接环城高速公路，东临清川大道，西到罗文，处于南宁市区西北角。
该板块虽暂时还没有在售楼盘，但区域内拥有丰富的科教资源，生活配套也相对成熟，版块内有:广西民族大学、广西社会主义学院、广西经济管理学院、西乡塘菜市、医科大二附院、动物园、西乡塘公交站等，有数十路公交车通往市区其他区域，加之近期可利江综合治理和相思湖改造工程的开始，区域内房地产升值潜力巨大，未来所开发产品应以自主和投资为其市场定位，其目标消费群体应以西乡塘区居民为主，并尽量依靠其区域相关配套设施。
广西省南宁市商业市场调研分析报告
碧园 . 南城故事在营商业业态组合
“超市百货+服务配套+汽车维修” 为主要业态，三者总占比为81.9%，业态构成较为单一，除汽车源自修部分外，多为满足基本生活需求业态。
典型商业个案分析
南宁奥园
位置 商业形态 南宁市江南区那洪大道39号 商业街区
商业规模
经营档次 层数 代表商家 经营状况
广西省南宁市商业市场分析报告
区域规划
江南区将定位为市级文化中心，制造业基地、区域交通枢纽与物流中心、花 园式居住新城。
根据《南宁市城市总体规划 （2011-2020）》对中心城组团结
构分析得知，未来江南区将定位
为市级文化中心，制造业基地、 区域交通枢纽与物流中心、花园 式居住新城。规划居住人口69万 人，建设用地规模69公里，包括 ：亭洪组团、沙井组团、富宁组 团与那洪组团。
态以服务配套、超市百货及餐饮为主，主要满足居民日常生活需求，另一方面，由于板
块内有壮锦大道、那洪大道集白沙大道三条城市主干道，且毗邻机场高速路口，故汽车
维修也占据一定比例。
典型商业个案分析
龙光· 普罗旺斯
位置 商业形态 商业规模 经营档次 层数 代表商家 经营状况 南宁市江南区白沙大道109号 商业街区 在营商业规模约22000㎡ 中低档次 1-2层 南城百货、today便利店、捷佳咖啡、 粉都源、尝不忘、党工七波辉 良好 项目发展近十年，居住氛围相对成 熟，是城南板块最大，也是人口最 多的楼盘，底商商业发展相对较好， 但边缘商铺由于居住人口少，空置 率较高
南宁奥园
龙光 . 普罗旺斯 中房 . 碧翠园 绿城印象 其它零星商业
2000
22000 6000 6200 9000
广西商业市场调研报告
广西商业市场调研报告广西商业市场调研报告一、市场概况广西商业市场是一个多元化、充满活力的市场，拥有广泛的商业领域和机会。
广西是中国西南地区的重要商业中心，其地理位置便利，交通发达，吸引了大量的商业投资和发展。
二、消费趋势分析广西的消费趋势多样化，消费者更加注重品质、健康和环保。
随着人民收入的增加，消费者对高品质产品和服务的需求逐渐增加。
同时，年轻人对时尚、个性化产品和体验式消费的需求也在上升。
三、竞争分析广西商业市场竞争激烈，主要集中在大型购物中心和商业街区。
各大品牌纷纷进驻广西，争夺市场份额。
同时，本土企业也在不断壮大，提供更具竞争力的产品和服务。
四、机遇与挑战广西商业市场存在着巨大的机遇和挑战。
随着广西经济的快速发展，市场潜力巨大。
但是，市场竞争激烈，如何在激烈的竞争中脱颖而出成为企业面临的重要挑战。
五、发展建议1. 提高产品和服务质量：企业应致力于提供高品质的产品和服务，满足消费者不断增长的需求。
2. 加强品牌建设：企业需要注重品牌建设，提高品牌知名度和影响力。
通过品牌建设，增加消费者对企业的信任，提升竞争力。
3. 创新与个性化：企业应通过创新和个性化设计，满足年轻人对时尚、个性化产品的需求。
同时，提供个性化的消费体验，吸引消费者。
4. 加大市场营销力度：企业应加大市场营销力度，进行有效的市场推广和宣传，提高企业的知名度和影响力。
5. 加强人才培养：企业应加大对员工的培训和发展投入，培养专业化、高素质的员工队伍，提高企业的竞争力。
六、结论广西商业市场是一个发展潜力巨大的市场，但同时也面临激烈的竞争和挑战。
只有通过提高产品和服务质量，加强品牌建设，创新与个性化，加大市场营销力度，加强人才培养等方面的努力，才能在广西商业市场取得成功。
考察报告模板南宁商圈调查报告(精)
市场考察报告
考察报告
一、市场情况
1、地理位置：
2、经济：本地经济支柱产业：
人均GDP：，政府财政收入：
3、当地交通条件及运输周期：
4、当地店铺营业时间：
5、人口：城区人口：流动人口：
6、主要的商街及商场情况
名称长
度宽
度
租
金
主
要
服
装
品
牌
交
通
状
况
行
业
业
态
消
费
人
群
主要街道
名称楼
层面
积
扣
点
其
他
条
件
主要商场
主要商业街特征分析：主要商场分析：
综合分析评估：
二、竞争品牌分析
品牌名称
所处位置
开业时间
店铺面积
店铺朝向
招牌宽高
店铺租金
导购人数
人员工资
装潢情况
供货情况
销售金额
消费人群
人流量
进店率
成交率
分店数量
分店面积
分店销售
备注
综合分析评估竞争品牌：
三、消费者情况
1、当地居民消费习惯：
2、目标群体职业特征：
3、目标消费群人均收入：
4、目标消费人均消费：
综合分析当地消费者情况：四：考察结果综合评估：本品牌可开发地段：
理由：
本品牌在此的发展规划：附件：
1、城区地图一份
2、街道照片
3、商圈图、街面图
4、意向店铺平面图考察人：
考察时间：
审核人：
审核时间：。
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Part 6 区域交通路网
区域人流动线
Part 6 区域交通路网
收费站
主要公交站
主要公交线
数据来源：西乡塘统计局
Part 4 商业发展现状
发展 阶段
市场表现
经营模式 经营业态 盈利模式
标志 节点
陈 东 商 业 广 场
起起步起步期步期期
顾 达 商 业 广 场
建 政 商 业 广 场
碧北 园大 商商 业业 广广 场场
北
湖
商
业
广
场 汇
百
嘉
商
业
广
场
正
恒
商
业
广
场
快快速起速发步发展期展期期
西乡塘区现阶段商业发展状况：
均
启劢期
减缓发展期
快速发展期 平稳发展期
与
房
生存需求 生存、改善需求兼有 改善需求为主 改善需求为主
地
产
发 展 关 系
超速发展 单纯数量型
快速发展， 以数量为主， 数量不质量幵重
平稳发展， 以质量为主， 数量不质量幵重
缓慢发展 综吅发展型
近年，西乡塘区GDP发展比较平稳，年均增长14%，至2014年 GDP总产值为729.56亿元。
城乡贸易、仓储服务，个体私营经济发展迅速，
专业市场建设加快，商业网点形成网络，服务
华 基
设施日臻完善。初步形成了“大市场、大贸易、
商
大流通”的发展格局
业
中
心
Байду номын сангаас
结结构起构调步调整期整期期
稳稳步起步发步发展期展期期
各个居住区、交通汇聚点出现 商业快速发展，经营档
少量、低档次商业
次、结构发生飞跃
散铺向集中、规模化商业形式演变
今年，西乡塘区的全社会固定资产投资也保持着较快的增长速 度，年均增长28.23%，到2014年达到241.3亿元。
从三大产业结构上看，西乡塘区第二产业占主导，尚处在工业化 发展中期。
数据来源：西乡塘区统计局
Part 2 宏观环境数据
西乡塘区2010~2014年人均GDP（万元）
7
350%
6
300%
数据来源：西乡塘区统计局
Part 3 西乡塘区人口状况
性别比（户籍人口）
女375602人， 49%
男385508人， 51%
农业人口和非农业人口比（户籍人口）
非农业486831人， 64%
农业274279人， 36%
常住人口与流动性人口比
流动性34.42万， 23%
常住115.6173万， 77%
流动人口34.42万中，大中专院校学生有10万 人，占29.05%。
根据2013年户籍数据，西乡塘区总人口为761110人，男女比例为1.03:1，非农业人口和农业比例为1.77:1。 从这些数据可知，西乡塘区性别比例失衡，男多女少；主要以非农业人口为主。
根据2010年人口普查数据，西乡塘区常住人口为115.6173万人，流动性人口为34.42万人，流动性人口中大中专院 校学生有10万人。
金坛农业 基地
“两区三带五基地”发展格局 “两区”——城市建成区重点围绕“三旧” （旧城区、旧村庄、旧厂房）改造、商贸 物流配套设施完善、楼宇经济发展和中心 商贸区建设、市政基础设施的提升改造； 乡镇片区重点推进金陵新城、坛洛新城、 双定新城的建设，着力发展现代特色农业
“三带”——沿江北岸经济带以配合环三
增长速度(%)
西乡塘区2010~2014年社会消费品零售总额
350
20%
300
250
15%
200 150
10%
100
5%
50
0 2010年
2011年
2012年
2013年
0% 2014年
社会消费品零售总额（亿元）
增长速度(%)
西乡塘区2010~2014年农民人均收入
1 0.9 0.8 0.7 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 0.1
Part 1 西乡塘简介
北
西乡塘区是南宁市面积最大、人口最多的区。地处南宁市西北部 ，东连兴宁区，西北接隆安县，南靠江南区，东北与武鸣县接壤， 西南接扶绥县，处在大西南出海大通道上，有发达的交通路网，南宁市新建的快速环道、高速外环连接城区东南两端。凭借优越的 地缘优势，西乡塘区已成为大西南出海大通道的重要一环。 全区总面积面积1298平方千米，区内有动物园、相思湖、金沙湖风景区、众多公园、城区内拥有长达三十多公里邕江河线，环境资源丰富。 西乡塘区在商贸物流方面，汽车、物流、房地产、家电、机电、餐饮业等领域异军突起，凸显出独特的群聚效应。
安吉商圈
数
据
来
源
：
西
三华商圈
乡 塘
区
“
十
二
五
规
划
”
安吉商圈：以安吉大道，秀灵北路延长线为轴线，以打造城区未来CBD新城、副商业中心为目标， 着力发展汽车、家居、建材交易，新建一批CBD楼宇酒店及总部经济楼宇群；做大做强安吉大道汽车、 家居、钢材商贸产业； 五里亭商圈：以北大北路、大学路为轴线，涵盖明秀西路等区域，以建设南宁市副商业中心为目标，打造包括城市碧园、 世贸西城、五里亭一二、四街旧改的组团，做大做强中尧路医药、北大路、秀灵路五金机电商贸产业；将建设成为南宁市次级商圈。 北湖商圈：以北湖路为轴线，涵盖明秀东路和唐山路等区域，着重改造提升北湖路布艺和综合商贸 、明秀东路和唐山路特色餐饮、唐山路古玩等； 三华商圈：以华强路、华西路为轴线，辐射中华路、人民西路，着重做大做强华西路小商品批发、 人民西路灯饰、华强路副食品批发等。
规模化商业、大型购物形态商业中心 浮出市场
自有住宅底商经营或出租为主
商铺基本市场化，经营 和销售同时存在
百货为主 营业收入+租金收入
专业市场
营业收入+租金收入+销 售收入
城市发展较为落后，市政配套 市政配套正在完善，集
设施处在规划中
中市场、步行街出现
商铺市场化，销售成为核心盈利手段
销售不是实现收益的最终手段，持有 出租为主
Part 5 西乡塘区规划方案
“十二五”提出：着力打造区域性物流中心。 加快物流配送中心、物流园区建设，积极培育现代物流企业，构建功能齐全、技术先进的现代物流体系。
（1）金陵新城商贸物流中心：依托金陵新城的建设，着重发展商贸、物流及其相关产业； （2）坛洛农副产品储藏加工物流中心：着重建设成为集冷链物流、农产品加工配送、物流信息管理、系统设计咨询为一体的农副产品储藏加工物流 基地；重点推进坛洛武康货物站、云贵铁路定顿站仓储物流园等项目，建设农副产品等仓储物流中心； （3）石埠仓储物流配送中心：着重发展农产品仓储、流通、配送等业务； （4）安吉物流园区：着重发展流通加工、物流配送等业务，重点建设南宁大商汇物流中心、广西东盟工业产品贸易中心、 广西工业器材城、南宁工业科技物流项目、南宁市吉运物流等。
5
250%
4
200%
3
150%
2
100%
1
50%
0 2010年
2011年
2012年
2013年
0% 2014年
西乡塘区2010~2014城镇居民可支配收入
3 2.5
2 1.5
1 0.5
0 2010年
2011年
2012年
2013年
14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0% 2014年
城镇居民可支配收入（万元）
Part 2 宏观环境数据
西乡塘区GDP总值
800
18%
700
16%
600
14%
500
12%
400
10% 8%
300
6%
200
4%
100
2%
0
0%
2010年 2011年 2012年 2013年 2014年
GDP（亿元）
增速
（注：2012、2013、2014年与2011、2010年的值差别比较大的原因是统计口径改变。）
2010~2013年西乡塘区三大产业结构
700
600
500
400
300
200
100
0 2010年
2011年
2012年
2013年
第三产业
第二产业
第一产业
（注：2012、2013年与2011、2010年的值差别比较大的原因是统计口径改变。）
西乡塘区2014年人均GDP为10147美元，从人均GDP与房地产发 展关系可以看出，西乡塘区房地产市场目前正处于平稳发展 期，居民以改善需求为主，房地产缓慢发展并朝综合方向发 展。
Part 5 西乡塘区规划方案
针对城区经济总量偏小，综合经济实力不强；产业竞争力较弱，产业结构亟待优化； 经济发展仍较粗放，转变经济发展方式的任务艰巨；城乡发展不够协调，统筹城乡发展压力 较大；改革创新步伐仍需加快，开放合作水平有待提升；社会发展不够协调，社会保障体系
还不完善现存问题，“十二五”规划提出“两区三带五基地”发展格局总体要求。
0 2010年
2011年
2012年
2013年
20% 18% 16% 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0% 2014年
农民人均纯收入(万元）
增长速度(%)
近年，西乡塘区人均GDP发展平稳，年均增速17.98%，至2014年达到63101.28元。 西乡塘区近年社会消费品零售总额平稳增长，年均增速14%，至2014年达到299.79亿元。 近年，西乡塘城镇居民可支配收入平稳发展，年均增速11%，至2014年达到24529元。 今年，西乡塘农民人均纯收入逐年增长，增幅收窄，年均增速14.8%，至2014年达到9228元。