商业市场调查报告
商业调查报告(共4篇)
商业调查报告〔共4篇〕第1篇：商业调查报告调查报告1.营运工作概述；2.商场商品占有率；3.商场配套设施；一．营运工作概述在郑州各大商业终端消费场所的调查中，营运工作保障了商业运作的正常，营运部门需针对商场制度进展持续性的工作，在商业场所公共消防平安为第一；其次是，卫生、人员素养、客户纠纷、客情维护、物品管理、商铺装修、现场秩序、现场突发事件应对方式。
沃尔玛在商场日常工作上，各楼层实行“走动式”管理,每班的巡场次数不得少于七次〔每次至少四非常钟〕，特殊情况如接待投诉、处理突发事件等除外。
“走动式管理”有利于搜集最直接的讯息，以弥补正式沟通管道的缺乏，正式的沟通管道透过行政体系逐级上传或下达，容易生成过滤作用以及缺乏完好讯息的缺点，过滤作用经常发生在超过三个层级以上的正式沟通管道中，不管是由上而下或由下而上的讯息传达，在经过层层转达之后，不是原意尽失就是上情没有下达或下情没有上达；另外，透过正式沟通管道搜集到的讯息，缺乏实际情境的辅助，不易让管理者做正确的判断，往往会因此失去解决问题的先机，走动管理就是要管理者勤于搜集最新讯息，并配合情境做最正确的判断，以及早发现问题并解决问题。
二．商场商品占有率理解商户经营现状，有利于在工作中占有主动，在商场内商品可分为4类商品。
第1类商品，是市场占有率高、销售增长率高的商品，很有开展前途，一般处于生命周期的成长期，它是零售店铺的名牌或明星商品。
对这类商品，零售店铺要在陈列空间、促销投入、陈列技巧诸方面给予支持和稳固，保证其现有的地位及将来的开展。
第2类商品，是市场占有率高、销售增长率低的商品，能带来很大的利润，是零售店铺目前的主要收人来，一般处在生命周期的成熟期阶段，它是零售店铺的厚利商品。
对这类商品应增加陈列位置，运用POP促销措施来进步盈利。
第3类商品，是市场占有率低、销售增长率高的商品。
这类商品在市场中处在成长期阶段，很有开展前途，但消费企业尚未形成优势，带有一定的经营风险，因此叫风险或疑问商品。
商业 调查报告
商业调查报告商业调查报告一、引言商业是一个广泛的概念，涵盖了各种各样的行业和领域。
本篇报告旨在对商业领域进行调查和分析，以了解当前商业环境的趋势和挑战。
二、商业趋势分析1.数字化转型随着科技的快速发展，数字化转型已成为商业界的一大趋势。
越来越多的企业开始利用互联网和智能技术来提高效率和创新能力。
例如，电子商务的兴起使得传统零售业面临巨大的挑战，许多公司开始转向线上销售。
2.可持续发展在全球变暖和环境问题日益严重的背景下，可持续发展已成为商业界的重要议题。
越来越多的企业开始关注环保和社会责任，通过采用可再生能源、减少废物和推动社会公益活动来实现可持续发展。
3.人工智能人工智能的快速发展正在改变商业的面貌。
机器学习和自动化技术使得企业能够更好地处理大数据、提高生产效率和提供个性化的服务。
例如，智能客服系统已经在许多公司中得到广泛应用，提供更快速和高效的客户支持。
三、商业挑战分析1.竞争激烈商业领域的竞争越来越激烈，企业需要不断创新和提高竞争力才能在市场中立足。
市场份额的争夺、产品差异化和品牌建设都是企业面临的挑战。
2.消费者需求变化随着社会的不断发展，消费者的需求也在不断变化。
企业需要密切关注消费者的喜好和趋势，及时调整产品和服务，以满足不同消费群体的需求。
3.供应链管理供应链管理是商业运作中的一个重要环节。
企业需要确保供应链的高效运作，以保证产品的及时交付和质量的可靠性。
然而，供应链管理面临着诸多挑战，如物流成本上升、供应链风险管理等。
四、商业发展机遇1.新兴市场新兴市场的崛起为商业带来了巨大的机遇。
许多发展中国家的经济增长迅速，消费者的购买力逐渐增强。
企业可以通过进入这些市场，开拓新的客户群体和扩大市场份额。
2.创新技术创新技术的不断涌现为商业带来了新的机遇。
例如，区块链技术的应用正在改变金融行业的运作方式，人工智能的发展也为企业提供了更多的业务创新可能性。
3.合作伙伴关系建立合作伙伴关系是商业发展的一个重要策略。
合肥近期商业市场调查报告
合肥近期商业市场调查报告
合肥是安徽省的省会，也是中国重要的中部经济中心之一、近年来，合肥经济发展迅猛，商业市场也逐渐成熟。
下面将对合肥近期商业市场进行调查分析。
一、商业地产市场
合肥的商业地产市场主要以购物中心和商业综合体为主。
近期，合肥的商业地产市场保持了稳定增长的趋势。
根据调查数据显示，合肥市场上的购物中心数量正在逐年增加，已经有超过50个购物中心投入使用。
市中心和新开发区是商业地产项目集中的地区。
二、商业品牌进驻
合肥吸引力较高，各类知名品牌纷纷进驻合肥。
调查显示，合肥的商业品牌进驻主要集中在购物中心和大型商业综合体，如国美、苏宁、永辉等大型连锁超市；耐克、阿迪达斯、优衣库、H&M等国际大品牌也都有在合肥设立店铺。
三、外卖市场
随着互联网的发展，外卖市场正在合肥蓬勃兴起。
调查数据显示，合肥市民外卖消费量居高不下，各类外卖平台纷纷进驻合肥市场。
目前，美团外卖、饿了么等平台是合肥市场上较为主流的外卖平台。
四、特色商业街区
合肥有几个具有特色的商业街区，如繁华的太和街、公园步行街、合肥工大商业街等。
这些商业街区以商业综合体和小吃街为主，吸引了大量的游客和购物者。
五、电子商务市场
综上所述，合肥的商业市场近期呈现出稳步发展的态势。
商业地产市
场快速发展，购物中心和商业综合体数量逐年增加；商业品牌进驻合肥增多，各类知名品牌纷纷进驻合肥市场；外卖市场兴起，各类外卖平台进入
合肥市场竞争；特色商业街区吸引游客和购物者；电子商务市场快速发展，各类电子商务平台在合肥市场上占据主导地位。
衡阳市商业市调报告
衡阳市商业市调报告一、市场调研背景衡阳市位于湖南省中部，是湖南省的重点城市之一，也是湖南省的政治、经济、文化、交通和商贸中心。
本市调研旨在了解衡阳市商业市场的发展现状以及市场潜力，为商业投资者提供参考和决策依据。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方法，针对衡阳市的商业市场进行了全面的调研。
三、调研结果1.衡阳市商业发展现状在调研过程中，我们发现衡阳市商业市场呈现出以下几个特点：(1)商业场所多样化：衡阳市拥有多个商业综合体、商业街区和购物中心，涵盖了各类商业场所，满足了市民对购物、休闲和娱乐的需求。
(2)品牌商家数量多：衡阳市有许多知名品牌商家入驻，如国内外大型连锁超市、服装品牌和餐饮企业等。
(3)消费水平不断提高：随着经济的发展和居民收入的增加，衡阳市居民的消费水平不断提高，对高质量、个性化和时尚的商品和服务有更高的追求。
(4)居民消费习惯变化：随着年轻一代的崛起，衡阳市居民对于在线购物和移动支付逐渐接受，传统实体店的竞争压力加大。
2.衡阳市商业市场潜力(1)市场需求：衡阳市的市场需求仍然存在巨大的潜力，尤其是中低收入人群对于价格相对低廉但品质良好的商品和服务有着更大的需求。
(2)地理位置优势：衡阳市地处湖南省中部，交通便捷，周边地区人口众多，是连片开发的重要节点，是商业发展的有利条件。
(3)旅游资源丰富：衡阳市拥有丰富的旅游资源，如南岳衡山、耒阳井冈山红色旅游景区等，吸引了大量游客，为商业市场提供了巨大的消费潜力。
四、发展建议根据调研结果，我们对衡阳市商业市场提出以下几点发展建议：1.多样化经营模式：商业市场需要不断创新，引入各类新的经营模式，满足市民多样化的消费需求。
2.品质产品和服务：商家应注重产品品质和服务水平，提供高品质的商品和便利的服务，增加市场竞争力。
3.加强品牌营销：商家应加强品牌营销，提升品牌知名度和影响力，吸引更多消费者。
4.开发电商渠道：结合市场需求和居民消费习惯的变化，商家可以开拓电商渠道，提供线上线下一体化的购物体验。
商业调查报告范本
商业调查报告范本一、引言商业调查是一种重要的市场研究方法，旨在收集和分析关于其中一特定行业、市场或产品的信息。
本次商业调查报告将以电子产品市场为例，详细介绍所进行的调查过程、结果和结论，并提出相关建议。
二、调查目的本次调查的目的是了解电子产品市场的现状以及消费者的需求和偏好，以便研发和推出新产品或改进现有产品的市场策略。
三、调查方法1.问卷调查：设计了一份包括开放性问题和封闭性问题的问卷，通过线上和线下的方式，向目标消费者发放问卷并收集反馈意见。
2.深度访谈：选择一些代表性消费者进行深入访谈，以了解他们的购买决策和偏好。
四、调查结果1.市场概况：根据调查结果，电子产品市场的规模达到了XX亿元，年均增长率约为X%。
在该市场中，竞争对手众多，其中产品A市占率最高，为XX%。
2.消费者需求：根据问卷调查结果显示，消费者对这类产品的主要需求是耐用性、性价比和品牌知名度。
其中，性价比占比最高，为XX%；其次是耐用性，占比为XX%；品牌知名度占比为XX%。
3.消费者偏好：调查结果显示，消费者对产品外观设计和功能性的重视程度较高，分别占比XX%和XX%。
此外，有XX%的消费者更喜欢购买有附加服务的产品。
五、调查分析1.市场潜力：根据调查结果，电子产品市场具有较大的潜力。
随着消费者对产品性能和品质要求的提高，市场对高性价比的产品需求将继续增加。
2.竞争优势：产品A在该市场中占据领先地位，说明其在性价比、耐用性和品牌知名度方面具备竞争优势。
为了在市场中保持竞争力，其他竞争对手需要加强产品性能、外观设计和售后服务。
六、结论与建议1.结论：电子产品市场具有较大的市场潜力，竞争对手众多，产品A表现出较强的竞争优势。
消费者关注产品性价比、耐用性和品牌知名度。
2.建议：-研发新产品：根据消费者对产品性价比的需求，可以研发并推出更高性价比的新产品，以满足市场需求。
-品牌宣传与推广：通过加大品牌宣传和推广力度，提升品牌知名度，进一步增加消费者对产品的信任感和购买意愿。
商场市场调查报告
商场市场调查报告商场市场调查报告市场调查是现代商业运营中必不可少的环节，在商场行业更是如此。
商场像一个大家族，涉及到的行业和品类非常广泛，消费者群体也多种多样。
定期开展市场调查，不仅可以了解消费者需求，也有利于企业制定正确的营销策略。
本报告将围绕商场市场调查展开，分析其意义、方法、案例和应对措施，并提出几点建议。
一、市场调查的意义市场调查有着广泛的意义。
首先，它可以了解消费者的需求，包括人群特征、消费习惯、购物频率等。
同时，市场调查还可以了解竞争对手的情况，包括品牌影响力、营销策略、销售模式等。
这些信息对于制定科学的营销策略、做出迅速的调整和优化方案具有重要的参考价值。
最后，对于商场来说，市场调查是一次实现与顾客互动交流的机会，通过反馈顾客喜爱和需求，在第一时间为顾客提供更好的商品和服务。
二、市场调查的方法市场调查的方法多种多样，包括现场调查、电话调查、问卷调查等。
现场调查是一种比较直接、易于操作的方法，可以在商场内设置咨询台，收集顾客的意见反馈。
电话调查是一种比较经济、迅速的方法，可以直接联系顾客，询问顾客的想法和建议。
问卷调查是目前应用最广泛的一种方法，可以根据具体情况设置不同的问卷题目，搜集有效数据。
同时，需要注意的是，调查问题需要具体而明确，以便收集到更加精准的数据。
三、市场调查案例案例一：安踏商场推广安踏在新一季的推广活动中，设置了一个运动装备购物体验区。
该体验区通过设置主题装饰、模拟场景并配备足够的咨询人员，为顾客提供购物、体验、咨询的全方位服务。
同时，还利用现场调查的方式，收集顾客的意见和反馈，及时做出调整和优化。
案例二：永辉超市问卷调查永辉超市在建立会员制度后，使用问卷调查的方式收集顾客的反馈和意见。
结果表明，超市应该提供更加多样化的商品种类和更加优惠的价格。
根据反馈结果，超市针对性的增加了一些特色商品，并且进行了部分打折优惠活动。
案例三：玲珑轩商城电话调查玲珑轩商城使用电话调查的方式了解顾客的反馈。
商业调查报告
商业调查报告商业调查报告一、调查背景商业调查报告是对某一行业、市场、产品、消费者等进行系统调查和分析的报告，旨在了解当前商业环境以及相关市场的需求和趋势，为企业决策提供参考。
二、调查目的1. 了解目标市场的规模和增长潜力，为企业资源配置提供指引。
2. 分析竞争对手的市场份额和策略，为企业竞争优势的建立提供参考。
3. 了解消费者需求和偏好，为企业产品开发和营销策略提供依据。
三、调查方法商业调查的方法包括定性和定量的研究方法：1. 实地调研：通过走访、访谈等了解市场的实际情况和行业动态。
2. 文献研究：收集和分析相关行业报告、统计数据、竞争对手的资料等。
3. 调查问卷：设计问卷并向目标群体进行调查，获取消费者意见和反馈。
4. 数据分析：对收集到的定量和定性数据进行整理、统计和分析。
四、调查结果商业调查报告一般包括以下内容：1. 市场概况：包括市场规模、增长率、市场饱和度等数据，以及市场主要特点和趋势。
2. 竞争对手分析：包括竞争对手的市场份额、产品特点、定价策略、渠道分布等，并进行竞争对比分析。
3. 消费者调查：包括消费者需求、购买决策因素、品牌偏好、购买渠道等，以及消费者对企业产品的评价和建议。
4. 市场机会和挑战：分析市场的发展机遇和潜在威胁，探讨企业应对策略和未来发展方向。
5. 建议和结论：根据调查结果提出企业发展的建议和决策参考，包括产品改进、市场定位、营销策略等。
五、调查结论商业调查报告的结论应该根据调查结果提出明确的建议和决策参考，帮助企业制定适应市场需求的发展战略，并提供一定的预测和规划。
六、参考资料商业调查报告应注明调查所依据的文献、数据来源等，确保报告的可信度和准确性。
商业调查报告的撰写需要将调查数据和分析结果以清晰、简洁、具体的方式呈现，并提出可操作的建议和预测，为企业的战略决策提供有力支持。
商业市场调研报告
商业市场调研报告商业市场调研报告是指调查和收集有关商业市场需求、消费者行为、竞争状况、市场趋势等方面的信息，从而为企业决策者提供有助于确定市场方向和制定营销策略的实用数据和建议。
在当今商业竞争日益激烈的环境下，商业市场调研报告对企业的发展至关重要。
以下是三个案例，展示商业市场调研报告的重要性和价值：1. 阿迪达斯市场调研案例：2007年，阿迪达斯公司在中国市场推出了针对女性群体的时尚运动鞋系列。
虽然公司在产品设计和广告宣传方面投入了大量资源，但市场反应并不如预期。
针对该市场反应，阿迪达斯进行了详细的市场调研，发现其产品不符合中国女性的审美趋势以及消费习惯。
于是，阿迪达斯推出了更贴合中国女性审美和习惯的产品，以及更为符合当地文化特点的广告宣传策略。
这些变化使得阿迪达斯在中国市场获得了巨大的成功。
2. 三星电子市场调研案例：三星电子在推出首款平板电脑之前，进行了大量的市场调研。
调研结果显示，用户最为关注的是电量续航时间和屏幕尺寸。
因此，在产品设计中，三星电子特别注重了这两个特点，使得其平板电脑在市场上取得了重大的成功。
3. 中国航空市场调研案例：中国航空公司在推出新的国际航线之前，进行了广泛的市场调研。
调研结果显示，中国消费者对换乘时间的要求十分严格，且希望适度的延长停留时间。
于是，中国航空公司在制定新的航线计划时，特别考虑了这些要求，取得了极大的成功。
从这些案例中可以看出，商业市场调研报告对企业的决策非常重要。
有了详细和准确的市场调研数据和分析，企业可以更好地把握市场趋势和消费者需求，制定合适的产品和营销策略，提高产品的市场竞争力和销售额，从而在激烈的市场竞争中获得成功。
另外，商业市场调研报告还可以帮助企业更好地了解竞争对手的情况，从而更好地制定自己的应对策略，并为企业进行未来的发展规划提供依据。
商业市场调研报告的形式和内容可因行业和目标而异，通常包括市场情况、产品特色、消费者行为和需求、竞争对手及其策略等方面的信息。
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商业市场调查报告篇一：商业项目市场调研报告(模板)商业项目市场调研报告调研报告前言：简要说明本次调研的目的和范围、调研组成员、调研日期、调研数据的依据等内容。
一、 PEST分析? 政治要素（Politics）：了解当地政府的结构、指导方向、产业政策等；? 经济要素（Economic）：GDP总量、人均GDP、GDP增长率、财政收入水平及增长率、社会消费品零售总额、各零售业态分类消费水平、居民收入、人均可支配收入、居民存款占比情况、恩格尔系数、物业投资水平、外资投资情况、物业售价、租金价格等；? 社会要素（Society）：是指当地城市居民民族特征、文化传统、价值观念、宗教信仰、教育水平以及风俗习惯等因素。
构成社会环境的要素包括人口规模、年龄结构、种族结构、收入分布、消费结构和水平、人口流动性等。
其中人口规模直接影响着一个国家或地区市场的容量，年龄结构则决定消费品的种类及推广方式。
? 技术要素(Technology): 技术要素包括当地零售业出现和发展趋势以及前景预测。
二、区域城市功能调查? 公共设施状况? 交通体系状况? 道路状况、通行量? 区域性质与功能特点? 各项城区的机能? 城市规划三、区域商业现状调研? 商业发展现状及布局情况（概况、规模、商圈分类）? 商业发展规划（政策规划、趋势研判）? 租金水平、售价水平研究等；? 发展商开发情况研究；? 零售品牌调研（分档次、分业种、分业态进行交叉分析）? 新店开设趋势研究? 典型案例分析四、区域商业物业供需分析? 区域供应? 区域消化? 供需交叉分析? 租金走势? 售价走势? 租售交叉分析? 典型开发案例分析五、区域内主要商圈消费者消费行为调查与研究? 地理细分调查分析? 购买人群细分调查? 年龄细分调查分析? 经济状况细分调查分析? 消费者交通和出行方式? 购买者购买心理及行为分析六、意向项目SWOT分析（包括道路类别及交通状况、项目地块自然与社会条件分析、顾客是否容易达到商业区、周边环境和公建设施、项目周围经济条件分析等）七、结论? 区域投资价值建议? 项目投资建议? 产品投资建议篇二：商业市场调研报告北京商业市场研究报告第一部分：北京商业地产发展概况1.1商业地产及类型划分1.2北京商业地产发展过程1.3 北京商业地产现状1.4 重点商业空间布局第二部分：北京商业地产市场总体分析2.1北京市商业体量分布情况分析2.2各环路项目分布情况分析2.3各环路的商业发展与城市发展关系分析2.4北京交通干线和沿线商业的分析2.5已落成、正报规、待建项目情况对比分析2.6商业项目物业形态对比分析第三部分、北京商圈规划分析3.1商圈的概念3.2北京市老商圈分析3.3北京新老商圈规模与变化分析3.4现代商圈及其动态发展第四部分商业地产经营概况分析4.1整体分析4.2商圈分析4.3个案分析第五部分商业地产项目选址研究5.1店址是现代零售商业的核心竞争力5.2便利性是零售商业店址的第一特性5.35a法则是商业店铺选址技术的核心5.4商业店面选址要求第六部分：北京商业地产市场预测6.1北京商业地产展望6.2北京商业地产“拐点”？6.3重点区域分析：cbd第七部分：北京市商业地产总结第一部分：北京商业地产发展概况1.1商业地产及类型划分商铺分类：从商铺的概念可以看出，其范围极为广泛，不对它进行有效分类是无法深入进行相关研究。
1.1.1按照开发形式进行分类：（1）商业街商铺商业街指以平面形式、按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。
商业街过去十年在国内取得了良好的发展，其中包括建材街、汽车配件、服装精品街、酒吧街、美容美发用品街等。
（2）市场类商铺在这里，市场是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层建筑，大多是多层建筑。
这类市场里面的铺位即我们所谈的市场类商铺。
市场类商铺在零售业中所占比重比较高，在全国各地都有大量从事某种商品经营的专业批发和零售市场，比如，图书交易市场、电子市场、家用电器市场、家具城、建材城等。
（3）社区商铺社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。
社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层商铺，有些铺面可以直接对外开门营业，但多数属于铺位形式。
（4）百货商场、购物中心商铺百货商场、购物中心商铺指百货商场、各种类型购物中心里面的铺位。
百货商场及各种类型购物中心的运营好坏对里面商铺的经营状况影响直接而深远。
（5）商务楼、写字楼商铺商务楼、写字楼商铺指诸如酒店、商住公寓、俱乐部、会所、展览中心、写字楼等里面用于商业用途的商业空间。
这类商铺的规模相对较小，但商业价值很值得关注。
商务楼、写字楼底商商铺项目经营业态主要包括服装专卖店、超市、便利店、咖啡店、特色餐饮、银行、美容美发店、旅行社、机票代理、干洗店、彩扩店、国际诊所、娱乐项目等，其定位通常为中高档消费者。
（6）交通设施商铺交通设施商铺指位于诸如地铁站、火车站、飞机场等交通设施里面及周围的商铺，以及道路两侧各类中小型商铺。
1.1.2商业业态的分类的基本特征：商业业态包括百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业市场（主题商城）、专卖店、购物中心和仓储式商场等。
各主要业态选址和经营特征如下：1、百货店百货店是指在一个大建筑物内，根据不同商品部门设销售区，开展进货管理、运营，满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态。
（1）选址在城市繁华区、交通要道。
（2）商店规模大，营业面积在5000平方米以上。
（3）商品结构以经营男装、女装、儿童服装、服饰、衣料、家庭用品为主，种类齐全、少批量、高毛利。
（4）商店设施豪华、店堂典雅、明快。
（5）采取柜台销售与自选（开架）销售相结合方式。
（6）采取定价销售，可以退货。
（7）服务功能齐全。
2、超级市场超级市场指采取自选销售方式，以销售食品、生鲜食品、副食品和生活用品为主，满足顾客每日生活需求的零售业态。
（1）选址在居民区、交通要道、商业区。
（2）以居民为主要销售对象，10分钟左右可到达。
（3）商店营业面积在1000平方米以下。
（4）商品构成以购买频率高的商品为主。
（5）采取自选销售方式，出入口分设，结算由设在出口处的收银机统一进行。
（6）营业时间每天不低于11小时。
（7）有一定面积的停车场地。
3、大型综合超市大型综合超市是指采取自选销售方式，以销售大众化实用品为主，满足顾客一次性购足需求的零售业态。
（1）选址在城乡结合部、住宅区、交通要道。
（2）商店营业面积2500平方米以上。
（3）商品构成为衣、食、用品齐全，重视本企业的品牌开发。
（4）采取自选销售方式。
（5）设与商店营业面积相适应的停车场。
4、便利店（方便店）便利店是满足顾客便利性需求为主要的目的的零售业态。
（1）选址在居民住宅区，主干线公路边，以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企业事业所在地。
（2）商店营业面积在100平方米左右，营业面积利用率高。
（3）居民徒步购物5——7分钟可到达，80%的顾客为有目的的购买。
（4）商品结构以速成食品、饮料，小百货为主，有即时消费性、小容量、应急性等特点。
（5）营业时间长，一般在10小时以上，甚至24小时，终年无休日。
5、购物中心购物中心指企业有计划地开发、拥有、管理运营的各类零售业态、服务设施的集合体。
（1）由发起者有计划地开设、布局统一规划，店铺独立经营。
（2）选址为中心商业区或城乡结合部的交通要道。
（3）内部结构由百货店或超级市场作为核心店，与各类专业店、专卖店、快餐店等组合构成。
（4）设施豪华、店堂典雅、宽敝明亮，实行卖场租赁制。
（5）核心店的面积一般不超过购物中心面积的80%。
（6）服务功能齐全，集零售、餐饮、娱乐为一体。
篇二：商业项目市场调研报告(模板)商业项目市场调研报告调研报告前言：简要说明本次调研的目的和范围、调研组成员、调研日期、调研数据的依据等内容。
一、 pest分析? 政治要素（politics）：了解当地政府的结构、指导方向、产业政策等； ? 经济要素（economic）：gdp总量、人均gdp、gdp增长率、财政收入水平及增长率、社会消费品零售总额、各零售业态分类消费水平、居民收入、人均可支配收入、居民存款占比情况、恩格尔系数、物业投资水平、外资投资情况、物业售价、租金价格等； ? 社会要素（society）：是指当地城市居民民族特征、文化传统、价值观念、宗教信仰、教育水平以及风俗习惯等因素。
构成社会环境的要素包括人口规模、年龄结构、种族结构、收入分布、消费结构和水平、人口流动性等。
其中人口规模直接影响着一个国家或地区市场的容量，年龄结构则决定消费品的种类及推广方式。
? 技术要素(technology): 技术要素包括当地零售业出现和发展趋势以及前景预测。
二、区域城市功能调查? 公共设施状况? 交通体系状况? 道路状况、通行量? 区域性质与功能特点? 各项城区的机能? 城市规划三、区域商业现状调研? 商业发展现状及布局情况（概况、规模、商圈分类） ?商业发展规划（政策规划、趋势研判） ? 租金水平、售价水平研究等；? 发展商开发情况研究；? 零售品牌调研（分档次、分业种、分业态进行交叉分析）? 新店开设趋势研究? 典型案例分析四、区域商业物业供需分析? 区域供应? 区域消化? 供需交叉分析? 租金走势? 售价走势? 租售交叉分析? 典型开发案例分析五、区域内主要商圈消费者消费行为调查与研究 ? 地理细分调查分析? 购买人群细分调查? 年龄细分调查分析? 经济状况细分调查分析? 消费者交通和出行方式? 购买者购买心理及行为分析六、意向项目swot分析（包括道路类别及交通状况、项目地块自然与社会条件分析、顾客是否容易达到商业区、周边环境和公建设施、项目周围经济条件分析等）七、结论? 区域投资价值建议? 项目投资建议? 产品投资建议篇三：商业项目市场调研报告中国茶市三期调研及定位报告高策（中国）房地产运营机构 XX年2月27日报告目录一、新昌城市背景调研————————————————————————————————————————————————31、城市概况2、城市人口3、城市交通4、经济概况5、城市规划及城市发展方向6、小结二、宏观背景及本地房地产市场调研——————————————————————————————————————————131、宏观背景2、房地产发展概况3、市场供给及市场存量4、房地产价格走势5、购房消费者心理分析6、地产项目区域分布7、典型个案分析8、小结三、新昌城市商业发展现状——————————————————————————————————————————————311、城市商业发展现状及分析2、小结四、项目定位————————————————————————————————————————————————————401、项目概况2、 swot分析3、项目定位策略一、新昌城市背景调研1、城市概况城市区位：新昌县，位于浙江省东部，绍兴市东南部，曹娥江上游。