住宅小区文本
小区介绍模板
小区介绍模板一、小区基本信息。
1. 小区名称，xxx小区。
2. 小区位置，位于xxx市xxx区xxx街道。
3. 建筑年代，建筑于20xx年。
4. 小区规模，占地面积xxx平方米，共有xx栋楼，xx户居民。
5. 小区物业，xxx物业管理有限公司。
二、小区环境。
小区周边环境优美，绿树成荫，空气清新。
小区内绿化率高，花草树木种类繁多，四季景色宜人。
小区内道路宽敞，交通便利，停车方便。
小区安静舒适，居住环境优越。
三、小区配套设施。
1. 小区内设有健身房、游泳池、篮球场等休闲娱乐设施，满足居民日常健身需求。
2. 小区周边有超市、餐饮店、银行、医院等生活配套设施，便利居民日常生活。
3. 小区内有幼儿园、小学、中学等教育机构，为居民子女提供优质教育资源。
四、小区安全管理。
1. 小区实行封闭式管理，有专门的保安人员24小时值守，保障居民生命财产安全。
2. 小区安装了监控设备，加强对小区内外安全的监控和防范。
五、小区活动。
1. 小区定期组织居民活动，如文艺演出、运动会、庙会等，增进居民之间的交流和感情。
2. 小区成立了业主委员会，居民参与小区管理，共同营造和谐社区氛围。
六、小区特色。
1. 小区有自己的文化活动中心，举办各类文化活动，丰富居民的业余生活。
2. 小区积极开展环保活动，倡导居民节约资源、保护环境。
七、小区发展规划。
小区未来将继续加强基础设施建设，提升居民生活品质。
加强小区安全管理，提高小区管理水平。
丰富小区文化生活，促进居民之间的交流和互动。
以上就是对xxx小区的介绍，希望能为您提供全面的了解。
如果您对我们小区有兴趣，欢迎随时前来参观。
住宅小区物业管理协议标准文本2024版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅小区物业管理协议标准文本2024版本合同目录一览第一条物业管理范围与内容1.1 物业管理区域1.2 物业管理内容1.3 物业管理服务标准第二条双方权利与义务2.1 甲方权利与义务2.2 乙方权利与义务第三条合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期第四条物业管理费4.1 物业管理费标准4.2 物业管理费支付方式4.3 物业管理费调整机制第五条维修资金5.1 维修资金的筹集与管理5.2 维修资金的使用第六条服务质量与投诉处理6.1 服务质量保障6.2 投诉处理机制第七条安全与管理7.1 安全管理措施7.2 突发事件应急预案第八条环境保护与绿化8.1 环境保护措施8.2 绿化管理第九条费用分摊与公共资源使用9.1 费用分摊原则9.2 公共资源使用规定第十条合同的变更与终止10.1 合同变更条件10.2 合同终止条件第十一条违约责任11.1 甲方违约责任11.2 乙方违约责任第十二条争议解决12.1 争议解决方式12.2 仲裁或诉讼地点第十三条合同的生效、解除与终止13.1 合同生效条件13.2 合同解除条件13.3 合同终止条件第十四条其他约定14.1 双方约定的其他事项14.2 附件：详细规定及列表第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1 物业管理区域本合同所指物业管理区域包括但不限于：住宅楼、小区绿化、停车场、公共设施及配套辅助设施等。
具体范围以附件一《物业管理区域明细表》为准。
1.2 物业管理内容（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（4）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化；（5）物业共用部位及设施设备的消防、交通管理等；（6）其他物业服务事项，详见附件二《物业管理服务内容明细表》。
1.3 物业管理服务标准乙方应按照附件三《物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量符合约定标准。
房屋情况汇报稿件模板
房屋情况汇报稿件模板
尊敬的领导：
我是XX小区XX号楼XX单元XX户的业主，特向您汇报我所居住的房屋情况。
首先，我想汇报的是我所居住的房屋的基本情况。
我们的房屋位于小区的中心
位置，周围环境优美，交通便利，生活设施完善。
房屋建筑面积为120平方米，采光通风良好，居住舒适。
其次，我想汇报的是房屋的装修情况。
我们的房屋是精装修，采用了优质的装
修材料，家具齐全，装修风格简约大方。
同时，我们还在房屋内部进行了一些个性化的装饰，营造了温馨舒适的居家氛围。
再者，我想汇报的是房屋的设施设备情况。
我们的房屋配备了现代化的家电设备，包括空调、电视、冰箱、洗衣机等，一应俱全，方便了我们的日常生活。
同时，小区内部的供水、供电、供暖等设施设备也运行良好，保障了我们的生活需求。
最后，我想汇报的是房屋的安全情况。
小区内部安保措施完善，24小时有保安巡逻，保障了小区居民的人身和财产安全。
同时，我们的房屋内部也配备了安全设施，如烟雾报警器、防盗门窗等，保障了我们的居住安全。
综上所述，我所居住的房屋情况良好，基本设施完备，居住舒适安全。
希望领
导能够关注并支持我们小区的建设和管理工作，为我们提供更好的居住环境。
谢谢！。
小区基本情况汇报
小区基本情况汇报
尊敬的小区业主：
我是小区管理委员会，特别向大家汇报一下我们小区的基本情况。
首先，我们小区名称为阳光花园，位于市中心地段，交通便利，周边配套设施完善。
小区总占地面积约为10万平方米，共有20栋住宅楼，分布在小区中央的绿化带周围。
小区内绿树成荫，环境优美，是一个宜居的社区。
其次，小区物业管理服务得到了业主的一致好评。
物业公司配备了专业的保安和保洁团队，保障小区的安全和卫生。
同时，小区设有健身房、篮球场、儿童乐园等休闲设施，满足业主们的日常需求。
再次，小区居民素质较高，邻里关系融洽。
我们小区定期开展各种文体活动，如社区义工活动、文艺演出、篮球赛等，增进了居民之间的交流和友谊。
小区内还成立了业主委员会，定期召开业主大会，听取业主意见，共同商讨小区管理事宜。
最后，小区的安全稳定得到了有力保障。
小区内安装了监控设备，保障了小区的安全。
同时，小区周边有警务站和消防队，保障了小区的治安和消防安全。
总的来说，我们小区的基本情况良好，居民生活幸福美满。
我们将继续努力，为业主提供更好的生活环境和更优质的服务。
谢谢大家的支持和关注！
小区管理委员会敬上。
房屋状况说明书示范文本
附件1
房屋状况说明书示范文本
填写说明
1．本说明书示范文本由北京市住房和城乡建设委员会制定,供住房租赁企业、房地产经纪机构提供住房租赁服务时使用。
2．房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员对所填写的内容真实性负责。
3．本说明书中选择内容，以划√方式选定，下划线空格部位如实填写。
4．房屋坐落，应结合不动产权属证书载明内容填写。
5．本说明书中未载明或者记载不明确的内容，可以根据具体情况在其他需要说明的事项栏中进行补充说明。
吉林省住宅小区管理规约(示范文本)
附件吉林省住宅小区管理规约（示范文本）使用说明一、本管理规约文本为示范文本，由吉林省住房和城乡建设厅制订。
二、实际使用时可以根据实际情况共同决定对示范文本的内容进行选择、修改、增补或者删减，并应当删除“示范文本”字样。
三、管理规约内容以在街道办事处、乡镇人民政府备案的文本为准。
第一章总则第一条为了维护业主的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合吉林省市区/县街道/乡镇物业管理区域（以下简称“本物业管理区域”）实际情况，制定本规约。
第二条本规约由业主大会会议表决通过，对本物业管理区域内全体业主、物业使用人均具有约束力，全体业主、物业使用人须自觉遵守。
物业的所有权发生变更时，本规约对原业主的效力及于新的业主。
业主转让或者出租物业时，应书面告知物业服务人。
物业服务人应遵循本规约的内容，且依法依规开展物业管理服务活动。
第三条业主在物业管理活动中依法享有下列权利：（一）按照物业服务合同约定，接受物业服务人提供的服务;（二）提议成立业主大会，提议召开业主大会会议，并就物业管理的相关事项提出建议；（三）提出制定和修改业主大会议事规则、管理规约的建议;（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督首次业主大会会议筹备组、业主委员会的工作；（七）监督物业服务人履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督专项维修资金的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。
第四条业主在物业管理活动中应当依法履行下列义务：（一）遵守业主大会议事规则、管理规约；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的管理、维护等方面的规章制度；（三）配合物业服务人对物业共有部位和共用设施设备进行维修养护；（四）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定；（五）按照规定交存专项维修资金；（六）按照约定向物业服务人支付物业服务费。
住宅小区物业管理服务合同标准文本(2024年版)
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅小区物业管理服务合同标准文本（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及住所1.2 乙方名称及住所1.3 丙方名称及住所1.4 术语定义第二条物业管理服务内容2.1 物业范围2.2 物业服务项目2.3 物业服务标准第三条合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期第四条物业管理服务费用4.1 物业服务费用标准4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制第五条物业维修养护5.1 维修养护责任5.2 维修养护项目5.3 维修养护费用第六条物业安全保障6.1 安全保障责任6.2 安全防范措施6.3 安全事故处理第七条绿化管理服务7.1 绿化管理内容7.2 绿化养护标准7.3 绿化改造升级第八条环境卫生管理服务8.1 环境卫生管理内容8.2 环境卫生标准8.3 环境卫生设施第九条公共设施设备管理服务9.1 公共设施设备范围9.2 公共设施设备维护9.3 公共设施设备更新改造第十条物业共有部分管理服务10.1 共有部分范围10.2 共有部分使用管理10.3 共有部分维修养护第十一条物业共有资金管理11.1 共有资金构成11.2 共有资金使用规定11.3 共有资金监督管理第十二条合同的变更、解除和终止12.1 变更条件12.2 解除条件12.3 终止条件第十三条违约责任13.1 违约行为13.2 违约责任承担13.3 违约赔偿金额计算方法第十四条争议解决14.1 争议解决方式14.2 仲裁机构14.3 诉讼管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及住所甲方全称为：×××住宅小区业主委员会，住所地为：××省××市××区××路××号×××住宅小区物业管理办公室。
住宅小区临时管理规约(示范文本)
住宅小区临时管理规约（示范文本）(草案）第一章总则第一条为了保障物业的合理使用,建立物业区域内良好的公共秩序，营造安全、文明、和谐的居住生活和工作环境，维护全体业主的合法权益和共同利益，根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《南京市住宅物业管理条例》及相关法律、法规的规定，制定本规约。
第二条本规约作为房屋销售合同的附件，由建设单位与物业买受人签订,对建设单位、业主和物业使用人均有约束力.第二章物业基本情况第三条本物业管理区域的基本情况:（一）物业名称：。
(二）座落位置：。
（三）物业类型：。
(四）业主总户数：。
(五）总建筑面积（平方米): 。
（六）物业管理区域(区域四界及附图）东至: ;南至: ；西至：；北至： .(七)共用部位、共用设施设备：1、单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、主体结构、抗震结构、共用门厅、共用通道、共用楼梯间、户外墙面、屋面、、、等.2、单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、共用天线、共用线路、冷暖设施、照明设施、燃气管道、消防设施、避雷设施、、、等。
3、本物业区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括公共绿地、道路、路灯、沟渠、池井、共用车库、信报箱、公益性文体设施、围墙、给排水管道、水箱、水泵、共用天线、共用线路、冷暖设施、照明设施、燃气管道、消防设施、智能化设备、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、、、等.以上共用部位、共用设施设备如与《商品房销售合同》有不一致的，以《商品房销售合同》为准。
第三章业主的权利和义务第四条业主的权利：(一)享有所拥有物业的各项法定权利；（二)依据法律、法规规定开展业主自治活动；（三）按照《前期物业服务合同》的约定,接受物业服务企业提供的服务；监督物业服务企业履行前期物业服务合同；（四)根据法律、法规的规定提议召开首次业主大会会议，参加筹备组,行使投票权；(五）选举业主委员会委员、业主代表，并享有被选举权；（六）对本物业区域内物业管理的公共事项向物业服务企业提出意见和建议；（七）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（八）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；（九）监督本小区业主共有资金账户的收支情况；(十）依法协助物业共同制止与管理本物业区域内装饰装修等影响和侵害业主共同利益的行为，直至提起诉讼；（十一）法律、法规规定的其他权利。
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湖南·常德柳叶公馆规划建筑设计HU NAN CHANG DE LIU YE GONG GUAN GUI HUA JIAN ZHU SHE JI
2019.01
鸟瞰图
目录
1.项目愿景
PROJECT VISION
2.项目前期
PROJECT PLANNING
3.规划设计
PLANNING DESIGN
4.建筑设计
ARCHITECTURAL DESIGN 5.设计说明
DESIGN DESCRIPTION
项目愿景PROJECT VISION
SECTION 1
我家门前有条河
一、打造城市高品质亲水社区
二、利用自然水系塑造岛居生活
项目前期PROJECT PLANNING SECTION 2
2.1用地分析
2.2周边楼盘
2.3用地价值
2.4规划策略
古称武陵、朗州，别名“柳城”，是湖南第三大经济市，被定位为省域副中心城市。
常德位于湖南省西北部，是江南著名的“鱼米之乡”。
常德不管是从自然景观，矿产资源和经济市场等各方面都有得天独厚的实力和
美好的发展前景。
区域位置
常德：
地块：
西临太阳大道；南靠柳平路和美的8号地块；东临柳泉路和保利地产三期；北靠泉水桥街坊中心。
属国家级旅游度假区内、柳叶湖高端居住板块，与柳叶湖汽车站和常德火车站（高铁站）相距不远，出行条件较为便利。
常德德华医院
地块整体南北短、东西长特征，呈现不规则长方形。
地块内部，东南角为已有的池塘；北部主要为苗圃和猪舍；西南部为土堆。
用地现状分析
柳叶湖旅游度假景区
司马楼
水上乐园
保利中央公园
天主堂
常德河街
常德欢乐水世界
景观资源分析
用地条件分析
416.
20M
8
6
.
8
M 1
6
8
.
1
M
美的继与碧桂园共同开发“柳叶府”、试水常德之后。
于11月26日，以4.02亿单独夺得柳叶湖8号地块。
地块占地面积近12万平，容积率最高1.8，
但需配建保障性住房。
地块位置：武陵区太阳大道以东、柳平路以南占地面积：119865.81平米规划用途：零售商业、城镇住宅容积率：1.3≤R≤1.8建筑密度：≤26%绿地率：≥37%成交价：40200万元成交楼面价：1863元/平溢价率：0.75%
竞得人：美的置业集团有限公司
1.美的柳叶湖8号地块
周边楼盘
美的碧桂园·柳叶府作为美的和碧桂园两大500强名企的常德合作示范项目，博取两家之长，融入了美的5M
科技住宅系统，碧桂园园林物业先进理念，为常德树立全新“智慧墅适居住范本”。
1.美的8号地块物业发展方向
2.保利柳叶湖754、755、756号地块
保利继成功开发“保利中央公园一二期后，于9月28日，以4.6亿夺得柳叶湖754、755、756号地块。
地块占地面积约26.6万平，容积率最高为1.5。
地块位置号地块，位于柳泉路以东、柳溪路以北
占地面积：26.6万平米
规划用途：零售商业、城镇住宅
容积率：1.0≤R≤1.5
建筑密度：≤28%
绿地率：≥35%
成交价：4.6亿元
成交楼面价：1150元/平
溢价率：0%
竞得人：常德保利房地产开发有限公司
保利公园项目位处柳叶湖风景度假区桥头堡，项目分三期开发，规划高层、别墅、商业街区，总建筑面积达109万方，独享一线柳叶湖景观资源，为柳叶湖畔规模生态大盘。
目前一期已售罄，二期高层、别墅在售，三期地块已获取，占地398.9亩，规划高层、别墅，楼面地价1150元/平。
2.
保利·中央公园二期
保利中央公园二期高层规划9栋，共1553套，1、2号栋9月13日开盘，已售罄，精装均价7600元/平；只剩下3栋（5、8、9号栋）高层400多套未销售，预计在下个月中上旬推出，精装修价格预计在8000元/平米左右（区间价6900～8500左右）。
别墅规划334套，已推334套，去化约290套，去化率87%。
周边楼盘
规划策略
产品对策：户型对策：景观对策：针对周边主要楼盘别墅+高层的产品模式，本案设计采用小高层洋房+多层叠墅+高层的产品结构。
填补改区域的产品空位。
高层户型以90-125㎡之间的经济型户型为主，小高层洋房以125-140㎡之间的改善型户型为主，多层叠墅以150-160㎡之间的享受型户型为主。
户型设计突出“尺度宜人，空间赠送“的优势。
本项目抓住本地块自身水系的优势打造真正的”赏水、亲水、玩水“的亲水社区，通过对水系的引导，创造户户亲水的岛居生活，从而实现我家门前有条河的规划愿景。
规划策略
规划设计
PLANNING DESIGN SECTION 3
用地范围
规划设计要点
规划范围线商业配套区住宅区
大门
图例：
总体规划布局
规划范围线
多层叠墅高层洋房高层住宅
高层住宅
图例：
户型分布图
规划范围线
外部交通路
内部消防道路内部人行道路消防出入口
地库出入口
小区人行主入口
图例：消防出入口
消防出入口地库出入口
小区人行主入口地库出入口
规划范围线
地面生态停车位
地库出入口
图例：
P
地下车库范围
景观规划分析图例：
竖向规划设计
规划范围线
消防通道
城市消防道路消防扑救面
消防出入口
图例：
规划范围线物管用房
商业用房
业主公共活动用房垃圾收集点
门岗
公共活动场地图例：
商活
活
活活活活
活
公公岗
物
商岗
公共厕所厕
商
垃
垃配套设施规划
管线综合总平面图
1
1
2
2
3
景观设计理念
岛居生活·手绘
11
22
33
入口广场
沙滩公园
水边儿童游乐园
景观设计理念
4
4
5
6
景桥
游路
亲水平台
岛居生活·手绘
景观设计理念
水杉
泡桐三角枫广玉兰
垂柳
悬铃木
银杏
植物配置示意
可渗透硬质界面设计
1，广场空间
在广场空间中人类活动密集，建议雨水径流快速流走，同时雨水地表径流量较大，且水质湘较差，建议利用缝隙式小容量渗水沟-组合式铺装-雨水花园（生态绿岛）-缝隙式小容量渗水沟四步生态透水处理后在排入城市市政雨水管网，以确保场地排水安全，并保护景观湖水质。
,
2，硬质道路空间
硬质道路空间式人行公共空间中重要的功能空间，它主要承担人的通行功能及短暂停留的功能，为了尽快排走地表径流，在透水模式上主要采用下列两种模式：1，在主要道路上采用渗水明沟模式；2，次级道路上直接排入就近的生态草沟。
海绵城市设计
雨水净化处理系统选择
雨水自然净化过程按照水流方向、基质的不同可分为表面流湿地，其中潜流净化又分为水平型潜流净化与垂直型潜流净化；
潜流净化：具有较高的污染处理能力与效率，雨水以水平方式或垂直方式通过特定的基质材料局，在净化槽的内部流动。
表流净化：与自然湿地的处理原理和景观效果非常类似，处理效率略低于潜流湿地，但具有较佳的景观效果与生态栖息地功能。
本项目人工湿地主要用于循环处理雨水，污染负荷较低，同时对景观效果需求较高，因此选用表流人工净化模式。
生态滞留草沟
生态草沟设计：
根据场地地形和标高不同，为确保场地排水顺畅，草沟分两种类型：
1，植栽型：草沟底坡不小于0.5％，不大于4％
2，植载+多孔集水管型：草沟底坡小于0.5％
海绵城市设计
通过景观手法实现“海绵城市”生态系统
1，对原有河湖生态系统的保护2，生态恢复和修复3，低影响开发
构建“海绵城市”即是建立相应的水生态基础设施，这是最为高效和集约的途径。
在水源保护和涵养、地下水回补、雨污进化、栖息地恢复、土壤净化等重要的水生态过程中关键性的区域，通过景观设计合理布局透水铺装、下凹式绿地、生态滞留区、植草沟等低影响开发设施的位置和空间，它们
共同构成水生态基础设施。
海绵城市设计。