汕头金凤半岛控制性详细规划修编文本主要内容
最新汕头市城市总体规划说明书
第一章项目背景一、本次总体规划编制的主要过程（一）项目准备1．1999年中国城市规划设计研究院根据原汕头市规划局要求,提出了《关于汕头市城市总体规划调整的探讨》，初步分析了新一轮汕头市城市总体规划调整的必要性、基本思路和前期工作建议。
2．2000年1月24日，原汕头市规划局卢嘉生局长及局有关部门负责人与中国城市规划设计研究院副院长李晓江率领的中国城市规划设计研究院工作组就汕头市城市总体规划调整工作进行了座谈。
1月25日，工作组到汕头市区重点地区实地踏勘。
（二）资料收集与现状踏勘1．2000年5月22日，汕头市城市总体规划项目编制组正式成立，开始工作。
2．2000年5月—8月，项目编制组开展基础资料收集和现场踏勘，共收集到50多个有关单位资料，实地走访了“两市一县”40多个有关部委办机构。
3．2000年6月—8月，项目编制组在汕头市电信局数据分局的支持下，在汕头信息港和网站开展城市总体规划市民网上调查，点击次数超过1500人次。
4．2000年6月—12月，项目编制组召开有关交通、城市历史、土地利用、工业发展、城镇体系等20余次大小座谈会。
5．2000年8月16日，项目编制组向原市规划局、原市建委汇报现状调研分析，会议明确了本次城市总体规划修编的重点问题。
（三）方案比较、纲要编制阶段1．2000年9月5日，项目编制组向原市规划局、原市建委汇报总规初步方案。
2．2000年9月14日，召开总规现状调研与规划思路汇报会，出席会议的有李春洪市长、原市规划局和原市建委的领导，中国城市规划设计研究院出席会议的有李兵弟、李晓江、李迅副院长和邹德慈顾问总工。
会议听取了项目编制组的汇报，中国城市规划设计研究院院长及顾问总工就如何修编本次城市总体规划、汕头城市发展的特点、规划中的重点问题等方面分别发表各自的看法与意见。
李春洪市长介绍了当前汕头城市发展情况并就本次城市总体规划修编应注意的问题作了相关指示。
3．2001年1月9日，项目编制组向原市规划局、原市建委汇报总规4个比较方案。
(完整word版)汕头市城乡规划管理技术规定
汕头市城乡规划管理技术规定（征求意见稿）汕头市城乡规划局二〇一〇年五月目录第一章总则 (1)第二章城乡规划编制 (1)第三章建设用地管理 (5)第四章建筑工程管理 (28)第五章市政工程规划管理 (45)第六章城市防灾 (65)第七章城乡规划勘察测绘 (70)第八章附则 (73)附录一汕头市城乡规划编制体系框图 (74)附录二名词解释 (76)附录二计算规则 (77)第一章总则第一条为加强城乡规划管理，保障城乡规划的实施，依据《汕头市城乡规划条例》以及相关法律、法规和技术规范，结合本市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于汕头市区范围。
其中，建设用地和建设工程的规划技术指标适用中心城区（包括金平、龙湖、濠江区）和澄海、潮阳、潮南区的区治所在地；建制镇、村庄按国家和省关于村庄、集镇的规划管理规定执行并参照本规定。
第三条本规定未予明确的，按国家、省和市现行的有关法律、法规和技术规范执行。
第四条土地利用和工程建设应符合经批准的详细规划，并执行本规定。
第五条根据城市总体规划和管理需要，汕头市区划分为特别控制区和一般建设区。
特别控制区是指旧城区、历史风貌保护区、风景名胜区以及中心城区的村民集居点。
特别控制区范围在编制城市总体规划中确定。
城市特别控制区以及市人民政府认定区域的规划建设确需突破本规定技术指标的，必须由城乡规划行政主管部门按法定程序组织编制控制性详细规划或拟定规划条件，经市政府批准后执行，否则不得进行项目设计、审批、建设。
第二章城乡规划编制第六条汕头市城乡规划包括城市规划、镇规划、村庄规划以及城市规划研究等。
第七条城市规划包括城市总体规划（含近期建设规划）、分区规划、控制性详细规划、修建性详细规划，以及单独编制的专项规划和城市设计等。
各行政主管部门应依据城市总体规划组织编制相应的专业规划。
第八条镇规划分为总体规划和详细规划。
在编制镇总体规划前，须先制定镇总体规划纲要，作为编制镇总体规划（含近期建设规划）的依据。
汕头土地利用总体规划大纲
广东省汕头市土地利用总体规划（2006－2020年）汕头市人民政府二〇一二年八月目录第一章总则 (1)第一节规划编制目的 (1)第二节规划编制依据 (1)第三节规划期限与范围 (4)第二章规划背景 (6)第一节土地利用基本情况 (6)第二节上轮规划实施评价主要结论 (6)第三节土地利用存在主要问题 (7)第四节面临的机遇与挑战 (8)第三章土地利用战略与目标 (10)第一节土地利用战略 (10)第二节规划编制原则 (11)第三节规划主要目标 (13)第四章土地利用结构调整 (16)第一节用地总体结构调整 (16)第二节合理调整农用地结构 (16)第三节优化建设用地结构 (17)第四节其他土地利用结构调整 (17)第五章土地利用布局优化 (18)第一节保障生态用地 (18)第二节严格耕地和基本农田保护 (18)第三节保障基础设施用地 (19)第四节优化城乡建设用地 (21)第五节拓展城乡生产和绿色空间 (21)第六章土地利用区域调控 (23)第一节土地利用综合分区 (23)第二节土地利用功能分区 (27)第三节各区（县）土地利用规划导引 (30)第七章保护和合理利用农用地 (36)·目录·第一节耕地和基本农田保护及质量建设 (36)第二节整理开发补充耕地 (37)第三节其他农用地保护 (38)第八章节约集约利用建设用地 (40)第一节各类建设用地的节约集约利用 (40)第二节新增建设用地节约集约利用 (41)第三节建设用地空间管制 (42)第九章协调土地利用与生态环境建设 (45)第一节优先安排生态建设用地 (45)第二节构建良好的土地利用生态格局 (45)第三节构建生态功能区 (45)第十章中心城区土地利用控制 (47)第一节规划范围与用地规模 (47)第二节用地布局 (47)第三节用地空间管制分区 (48)第四节土地利用用途分区 (49)第十一章土地利用重大工程与重点建设项目用地 (52)第一节土地利用重大工程 (52)第二节重点建设项目用地安排 (53)第十二章规划实施保障措施 (56)第一节树立规划的权威性，保持规划的稳定性 (56)第二节强化规划执行力度，落实规划目标 (56)第三节运用经济手段，促进规划有效实施 (57)第四节利用现代科技，提高规划管理水平 (57)第五节加大公众参与力度，营造良好的用地氛围 (58)·广东省汕头市土地利用总体规划（2006－2020年）·附表1 汕头市规划主要控制指标表 (59)附表2 汕头市规划期土地利用结构调整表 (60)附表3 汕头市各区（县）耕地保有量、基本农田保护面积指标表 (61)附表4 汕头市建设用地指标表 (62)附表5 2006-2020年汕头市新增建设占用耕地及补充耕地表 (63)附表6 各区、县现代标准农田建设计划表 (63)附表7 汕头市重点建设项目用地表 (64)附表8 汕头市中心城区建设用地管制分区表 (67)附表9 汕头市基本农田调整表 (68)附图1. 汕头市区位图2. 汕头市土地利用现状图（2005年）3. 汕头市土地利用总体规划图4. 汕头市基本农田保护规划图5. 汕头市建设用地管制分区图6. 汕头市土地整治规划图7. 汕头市重点建设项目用地布局图8. 汕头市中心城区土地利用现状图（2005年）9. 汕头市中心城区土地利用规划图第一章总则第一节规划编制目的汕头市位于广东省沿海东部，台湾海峡西岸，地处潮汕平原的核心地带，是经济特区、著名侨乡、粤东城市群中心。
汕头市海绵城市建设技术导则及图集(技术导则)
吴凡松 郑兴灿 吴宝利 熊水应 吴宝利 蔡报祥 刘 斌黄 薇 李炯祥 利冠潮 苏永深 徐德龙
中国市政工程华北设计研究总院有限公司 2020 年 1 月
汕头市海绵城市建设技术导则
汕头市海绵城市建设技术导则及图集
第一部分 技术导则
（试行版）
总经理 项目负责人 设计人员
林常青 魏冬晓 李依蓁 罗洪婕 陈恩颖 朱仁海
汕头市海绵城市建设技术导则
6.3 道路与广场................................................................................................................. 41 6.4 公园与绿地................................................................................................................. 42 6.5 城市水系.................................................................................................................... 42 7 运行及维护 ...................................................................................................................... 47 7.1 一般规定..................................................................................................................... 47 7.2 建筑与小区................................................................................................................. 47 7.3 道路与广场................................................................................................................. 48 7.4 公园与绿地................................................................................................................. 49 7.5 城市水系..................................................................................................................... 51 8 实施效果评价 .................................................................................................................. 53 8.1 一般规定..................................................................................................................... 53 8.2 年径流总量控制率评估............................................................................................. 53 8.3 年径流污染削减率评估............................................................................................. 54 8.4 排水防涝标准评估..................................................................................................... 54 8.5 雨水资源化利用率评估............................................................................................. 54 9 附录 .................................................................................................................................. 56 9.1 相关规范与文件......................................................................................................... 56 9.2 汕头主要指标分析及率定......................................................................................... 58 9.3 汕头市海绵城市建设总体指标................................................................................. 66 9.4 汕头市海绵建设技术指引......................................................................................... 68 9.5 海绵城市相关计算参数与方法................................................................................. 75 9.6 汕头市海绵城市建设常用材料及设施名录............................................................. 82 9.7 汕头市海绵城市建设推荐植物名录......................................................................... 88 9.8 汕头市土壤渗透系数................................................................................................. 91
《汕头经济特区城乡规划条例（草案征求意见稿）》征求意见
《汕头经济特区城乡规划条例（草案征求意见稿）》征求意见文章属性•【公布机关】汕头市政府法制办公室•【公布日期】2012.11.23•【分类】征求意见稿正文《汕头经济特区城乡规划条例（草案征求意见稿）》征求意见活动简介：为改进政府立法工作方法，提高立法工作的透明度和公众参与的广泛性，现将《汕头经济特区城乡规划条例（草案征求意见稿）》全文公布，请有关单位和各界人士提出意见和建议。
汕头经济特区城乡规划条例（草案征求意见稿）第一章总则第一条为加强汕头经济特区（以下简称特区）城乡规划工作，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规的规定，结合实际，制定本条例。
第二条在特区范围内制定、修改和实施城乡规划，以及在规划区内进行建设活动，应当遵守本条例。
制定、修改和实施城乡规划的技术依据由市人民政府制定相应的城乡规划技术管理规定（以下简称技术规定）予以明确，规划区内的建设活动应当符合技术规定的要求。
第三条规划区的具体范围由市、区（县）、镇人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、村庄规划中划定。
第四条市人民政府统一领导、组织、协调特区城乡规划工作。
市城乡规划主管部门负责特区范围内城乡规划管理工作，并可以根据工作需要设置派出机构或委托下属单位实施规划管理。
南澳县城乡规划主管部门在市城乡规划主管部门指导下负责南澳县行政区域内的城乡规划工作。
镇人民政府按照职责做好本辖区内的城乡规划工作。
发展和改革、国土资源、财政、环境保护、住房和城乡建设、城市综合管理、农（林）业、水务、交通运输、公安、工商、房产管理等行政管理部门，依照各自职责做好城乡规划相关工作。
第五条市城市规划委员会（以下简称市规划委员会）是市人民政府对城市规划重大事项进行审议和决策的机构，根据市人民政府授权对有关事项予以审议或审批。
市规划委员会设立发展策略委员会和建筑与环境艺术委员会。
发展策略委员会和建筑与环境艺术委员会根据市规划委员会授权对有关事项予以审议或者审批。
控制性详细规划公示
控制性详细规划公示控制性详细规划公示根据《城市规划法》等相关法律法规的规定，经市政府批准，我区拟对某地区进行控制性详细规划，现将规划方案公示如下：一、规划区域该规划区域位于我区某乡，总面积为XXX平方公里，详见附件1。
二、规划目标本规划旨在优化该地区土地利用结构，提高土地利用效率，保护环境生态，创造良好的居住和工作条件。
三、规划内容1.主要功能区划分：根据该地区实际情况，规划分为居住区、工业区、商业区、交通运输区、公共服务设施区等五个主要功能区。
2.土地利用布局：居住区：以住宅为主，规划合理的居住密度，建设配套完善的公共服务设施。
工业区：规划适应该地区产业发展的工业用地，合理确定产业布局，划定产业边界，并要求严格控制污染排放。
商业区：规划商业用地，建设商业中心、市场等商业设施，提升商业服务水平。
交通运输区：规划交通基础设施，包括道路交通和公共交通设施，提高交通运输效率。
公共服务设施区：规划教育、医疗、文体、社区等公共服务设施用地，满足居民的基本生活需求。
3.环境保护：本规划将加强环境保护工作，对于环境敏感区域，要设置相应的保护措施，减少污染物排放，保护水源地，增加绿地覆盖率。
4.绿化景观：规划区域内要加强绿化建设，增加绿地面积，建设公园、花坛等景观，提高居民居住环境品质。
四、规划实施1.组织实施：相关部门要按照规划要求，制定具体的实施方案，确保规划的顺利实施。
2.监督管理：相关部门要加强对规划实施过程的监督，发现问题及时处理，并定期组织检查评估，对规划实施效果进行评估。
五、公示时间和方式公示时间自本公示发布之日起为期30天，公示期间，任何单位和个人可以对该规划方案提出意见和建议。
公示内容将在政府网站、乡政府公告栏等公示栏目进行公示，同时还会发放相关的公示材料。
六、联系方式如果对本规划方案有任何疑问或者建议，可以通过以下联系方式进行咨询：联系人：XXX联系电话：XXX特此公示。
日期：XXXX年XX月XX日地点：XXX。
修建性详细规划设计文本
__________ 说明书一规划背景 (2)二规划范围及区位 (2)三规划依据及参考文献 (2)四规划设计原则 (2)五规划目标 (3)六规划结构 (3)七规划布局 (3)八道路系统规划 (4)九绿化景观系统规划 (4)十建筑设计 (5)十一新型技术的运用 (5)十二环卫规与划消防规划 (6)十三用地平衡表和综合技术经济指标大场镇凤墩社区修建性详细规划文本一、规划背景随着大场镇加大打造人居城镇的力度，创造适合人类居住的城镇，以董家口港建设为契机，大场镇对镇域进行了综合整治。
大场镇凤墩社区就是在此背景下产生。
大场镇凤墩社区力图打造风景优美、环境清新、功能齐全、结构合理的人类居住圣地。
二、规划范围及区位凤墩社区位于大场镇驻地，北邻334省道，整个社区占地面积约为40亩，整个小区地势北高南低。
凤墩社区地理位置优越，环境优美，西邻凤凰中心商务区，为凤墩社区的规划提供了有力的支持。
现状条件及评价凤墩社区现状条件较好，主要用地为耕地。
该处地形平坦，整个社区地质状况良好，无需做人工改造即可施工。
该小区内的地下水位较低，不必考虑地下水对建筑地基的影响。
因此，从总体上讲凤墩社区的现状为其能顺利的施工及竣工验收提供了重要的保证。
三、规划依据及参考文献1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月）2.《城镇规划编制办法》（2006年4月）3.《镇规划标准》（GB50188-2007）（2007版）4.《青岛市城市规划管理技术规定》（2005年12月）5.《山东省村庄建设规划编制技术导则》（试行）6.《大场镇城镇总体规划》（2004-2020）7.地形图8.国家、山东省、青岛市其它相关的法律、规范和条例四、规划设计原则规划设计突出以人为核心的原则，注意处理好自然环境商业氛围人的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点，努力把社区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵的世纪新型居住小区。
《汕头市城市总体规划(2002-2020年(2017年修订)》
《汕头市城市总体规划（2002-2020年）（2017年修订）》主要内容作者：来源：发布时间：2017年04月13日【字体：小大】【打印文章】一、规划范围与空间层次1、本规划分市域、中心城区两个层次：（1）市域范围为汕头市行政辖区，包括金平区、龙湖区、濠江区、潮阳区、潮南区、澄海区、南澳县，总面积约2245平方千米。
（2）中心城区范围由金平区、龙湖区、濠江区以及塔岗围填海片区组成，总面积约483平方千米。
2、城市规划区是汕头市行政辖区范围。
二、规划期限规划期限为2016-2020年。
三、城市发展目标结合汕头特点，坚定改革创新，探索根植性发展、精致型开发、包容性增长发展模式，承担好在新一轮发展周期中，试验转型发展、科学发展的国家特区职能，将汕头市建设成为经济繁荣、社会文明、环境优良和潮汕文化特色浓郁的潮人都会、精致汕头、滨海国际化山水人文都市。
四、发展策略以人为本、城乡统筹，以创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念为引领，推进新型城镇化。
具体包括：1、以“组团式生态带形都市”和“有机生长”为核心的空间发展策略；2、“精益经济”产业发展策略；3、“精巧系统、精细人性、精明精准设施和精密智慧管理”的交通发展策略；4、基于现代化治理模式的规划实施策略。
五、城市性质与职能城市性质为“海上丝绸之路重要门户，国家经济特区，粤东中心城市”。
城市职能为：海上丝绸之路重要的交通枢纽；面向海外华侨华人经济、文化合作试验基地；粤东新兴产业和精细制造业基地；粤东金融、商贸、信息、会展、物流等现代服务业中心；粤东文化、教育、科技研发和医疗、体育中心；粤东旅游服务中心。
六、城市规模规划期末全市常住人口控制在650万人左右；中心城区常住人口222万人，其中城市人口212万人。
规划期末全市建设用地规模控制在720平方千米左右，其中城市建设用地规模约501平方千米。
中心城区城市建设用地规模约205平方千米。
七、市域城乡空间布局规划规划市域城乡空间结构为“1心6组团”生态带形都市+“3个生态与乡村片区”，其中：“1心6组团”以金平-龙湖城区为核心，依托带形都市交通走廊串联和构建濠江、潮阳、潮南、澄海、东里-盐鸿和南澳六个紧凑型的城市建设发展组团；“3个生态与乡村片区”指澄海西部、潮阳西部和潮南南部三个片区。
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《汕头市金凤半岛控制性详细规划（修编）》
文本主要内容
第一条规划背景
《汕头市金凤半岛控制性详细规划》于2011年4月经市政府批准实施。
金凤半岛处于金平主城区和西片区的中间，区位、交通等各方面条件优越，金平区政府拟结合金凤半岛周边区域发展带来的新形势，将金凤半岛打造成为城市居住名片，吸引高素质人群在该片区安居乐业。
金平区政府为进一步巩固教育强区的成果，更好地吸引高素质人群在金凤半岛安居乐业，推进教育现代化发展，从有利于学校的长远发展出发，金平区政府拟将《原控规》配套的两所中学进行合并，以便将其建设成为一所达到省一级学校标准的寄宿制完全中学。
2017年，市政府为支持金平区实施教育强区战略，整合金凤半岛片区教育资源，同意由原市城乡规划局组织对该控规进行修编。
第二条规划范围
规划区位于西港-光华片区北部，规划范围东至厦岭路及回迁区征地界限，南至明珠路，西至西港路，北至大学路。
规划区总用地面积36.90公顷，按照控制性详细规划的规划编制要求深度进行编制。
第三条性质定位
本规划的功能定位为：以居住为主，配套完善，兼有行政办公、文化医疗等功能的高品质居住区。
第四条发展规模
规划区总面积为198.38公顷，其中住宅和商住用地面积为73.05公顷，经测算片区居住人口约为6.0万人。